住友不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「港区 港南 WORLD CITY TOWERS 5」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2008-02-29 23:45:00
 

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2005-11-14 19:03:00

現在の物件
ワールド シティ タワーズ
ワールド シティ タワーズ  [ブリーズタワー【最終期】]
ワールド
 
所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩13分
総戸数: 2090戸

港区 港南 WORLD CITY TOWERS 5

801: マンション住民さん 
[2008-01-31 10:34:00]
通勤時天王洲アイル駅利用の非喫煙者です。

駅までの歩道 特に天王洲大橋上のたばこポイ捨てが目立ちます。
疑わしきは報知新聞勤務者とWCT居住者。
聞くところによると 港区は歩行喫煙はOKだがポイ捨てはダメとの事。

WCT域外に出てタバコに火をつけ ちょうど橋上が捨てごろなのかな。
橋の上でもあれだけあるのだから 運河に捨てる数は数倍と予測されます。

喫煙マナーと自然環境保護に気を使いましょう。
802: マンション住民さん 
[2008-01-31 23:44:00]
天王洲大橋上と言われていますが、南側半分は品川区だと思いますが。

また、「聞くところ」ではなく、明確に港区たばこルールとして、
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/kankyo/tabako/rule/index.html
に明文化されています。罰則はないけど。。。

捨てているところを見かけたら、「落ちましたよ」と拾って届けてあげましょう〜^^
803: 入居済みさん 
[2008-02-01 00:04:00]
そのままゴミ箱にすててもらえませんか?
804: マンション住民さん 
[2008-02-01 00:06:00]
昨日マルエツ前のベンチで喫煙している人間がいました。
805: マンション住民さん 
[2008-02-01 00:09:00]
ああいう場所のベンチは喫煙を促しているように見えますので、撤去あるいは喫煙禁止の立て看板を設置すべきでは?と思います。
806: マンション住民さん 
[2008-02-01 00:15:00]
喫煙者の方は、世間から喫煙する人間=マナーを守れないいい加減な人間と見られていることをよく覚えておいてください。
807: 住民さんD 
[2008-02-01 01:04:00]
>>803さん

> そのままゴミ箱にすててもらえませんか?

それじゃ、誰かが片付けるから、捨ててもいいじゃないか、、、という
ことになるんじゃないの??

その先いくと、住民税払ってるんだから、清掃くらいしろっ、てことに。
808: マンション住民さん 
[2008-02-01 01:13:00]
喫煙者は何とかして自分を正当化しようするだけでなく自分勝手な理屈ばかり言い出すので注意した方がよいかと思います。
ゆえに喫煙者=マナーを守れないいい加減な人間=自分勝手=社会性がない=規律を守れない=法を犯す。という道が開けていくのだと思います。
809: 住民さんA 
[2008-02-01 02:44:00]
>808
あんたはドンだけ立派な人間なんだか、、はは
ほざいてろ
810: 入居済みさん 
[2008-02-01 09:16:00]
809さん、808さんの言うとおりです。
普通の感覚の人なら、喫煙者に対しての印象はそんなものです。
あなたも立派になってください。
811: 入居者M 
[2008-02-01 10:28:00]
>>810

ニコチン中毒者はスルーしましょう。
812: unknown 
[2008-02-01 11:51:00]
地下駐車場利用の方、教えてください。

そろそろクルマを買おうかなと考え始めましたが、
WCTの機械式駐車ピットは、特大(幅1950mm)を除くと、
その他は全て、幅1850mmとなっています。
この1850mmに対して、クルマの車幅が
どれくらい小さければ入れられるのでしょうか?

ちなみに候補車の車幅はカタログによると、
一番狭い候補で1780mm、広いのだと1830mmです。
運転歴20年で街の駐車場で駐車に困った事はなく、
ほぼ常識的な運転スキルはあると思います。
よろしくお願いします。
813: anonymous 
[2008-02-01 12:39:00]
>>813
1830mm なら問題無く入ります。
814: マンション住民さん 
[2008-02-01 13:15:00]
>812さんへ

私はこれを入れてますが車幅まだ少し余裕がありますよ
http://www.mercedes-benz.co.jp/passenger/car_lineup/e-class_wagon/syog...
815: unknown 
[2008-02-01 14:44:00]
> 813、814

812です。早速のお答えをありがとうございました。
816: マンション住民さん 
[2008-02-01 15:40:00]
809さんはおそらく喫煙者だと思いますが、文章からも喫煙者の品の悪さがにじみ出ていますね。
817: 契約済みさん 
[2008-02-01 18:39:00]
空気を汚す喫煙者も迷惑だが、空気を読めない非喫煙者も迷惑だ。
喫煙者バッシングしたいだけなら、コロセウム版に行ってください。>>816
818: WCT応援隊長 
[2008-02-02 00:06:00]
アンケートを見ました?

序文の目的及びアンケート内容
ゾクゾクしますね(いくつかのトリック質問を含む)

理事さんのお仕事に感謝します
819: WCT応援隊長 
[2008-02-02 00:13:00]
>812さんへ

会社の車 BMW 540のステーションワゴンを来客用の立体駐車場で時々利用しますが
切り返しを行うのは1回ぐらいです(私の運転が下手なもので)
運転のうまい人なら通常は切り替えし無しで駐車場に入れられると思います

車庫入れで重要なのは車庫の幅より車庫前のスペースだと思っています
820: 住民さんB 
[2008-02-02 01:01:00]
アンケートわかりにくい。
821: 812 
[2008-02-02 02:35:00]
> 819

812です。

812さんのMercと言い、819さんのBMと言い、皆さんイイクルマにお乗りなんですねぇ(羨)
でも、1820mm〜1845mmのクルマでも止められると聞いて安心しました。ありがとうございます。

候補車は皆全長4900mm未満ですから、「大」の駐車ピットならOKだと思いますが、
4600mmのクルマもあるので、そちらだと「小」の4700mmでもOKなのかな?

ちなみに左ハンドルの方は、ゲートを開ける時に毎度助手席側に身を乗り出すのでしょうか?
それともETCのような機能が、あのゲートにはあるとか?
822: WCT応援隊長 
[2008-02-02 07:52:00]
819です

私は車を所有していません
あくまで社用車です

確かパレットの横幅はすべて同じで全長と高さが選べたはずだったと思います
ご確認ください

駐車場のゲートのあけ方は車を所有している人が報告してくれると思いますが
無線システムを導入しているようです
タクシーや来客の場合はインターフォンで
私のようなケースはタッチキーで空ける必要があります
823: 住民さんC 
[2008-02-02 19:09:00]
駐車場へ入るときのゲートはリモコンで開きます。
駐車場から出るときには、何もせずに自動で開きます。

駐車場ですが、大きさによっては順番待ちになっているところもあります。
掲示板にも待ち状況が貼られていますので、これから申し込みでしたら一度確認されたほうが良いかもしれません。(既に確認済みでしたら失礼しました。)
824: 812 
[2008-02-02 19:47:00]
> 823

ありがとうございます。

なるほど、左ハンドルの運転席から右側の助手席に上体を乗り出して
タッチキーのセンサーのところまで身体を伸ばす必要はないんですね。

候補の一つが左ハンドルなので、「毎日伸身してられない」と思っていましたが、
その必要がないとなれば、そのクルマも有力候補の一つで残ります。

ピットの空き状況は確認しています。賃貸ではなく分譲のマンションでは、
住民の転出も少ないでしょうから、今から特大は空きそうもないので
実は別候補(1850mmよりちょっと幅広)は諦めました・・・(悲)
825: 入居済みさん 
[2008-02-03 09:13:00]
海洋大の広いグランドのおかげで眼下が白一色。予想以上に積もっていますね。
826: マンション住民さん 
[2008-02-03 11:57:00]
そういえば今出てる雑誌「GOETHE(ゲーテ)」
↑LEONからギラギラ感を取って少し知的にした同系統の雑誌
188Pからの東京未来図という5ページにわたる企画でWCTがでかでかと出てます。
しかも内容はモノレールの新橋延伸の可能性の話が中心で、興味深いです。

思わず買ってしまいました(笑)
827: 住民さんB 
[2008-02-03 13:06:00]
昨日裏の京浜運河に油が漂ってたんだけど、船が沈没したんだね。
夕方にはクレーン船に引き上げられたけどまだ油が浮いてる。
828: 住民さんC 
[2008-02-03 13:55:00]
>>825
親子連れが何組もグラウンドで雪だるま作りに興じている。
まあ滅多に無い機会だからね。
829: 入居予定さん 
[2008-02-04 08:12:00]
ソロモンの王宮に出ていたジャズバイオリニストが住んでいるマンションはここですか?
830: マンション住民さん 
[2008-02-04 11:54:00]
>826
モノレールの新橋延伸は日々望んでいます。
是非実現して欲しいですね。
羽田空港の発着便も増える事ですので
モノレールの利用者は増加の一途をたどるのは間違いなし。

新橋までと云わず、ついでに東京駅まで延びれば
東京の空の玄関と陸の玄関が結びついて
旅行者にとっても益々便利になりますね《^о^♪〜♪》

モノレールに乗るとなぜか遊園地気分で楽しくなる私です。
831: マンション住民さん 
[2008-02-04 17:36:00]
モノレールの新橋 いいけど何年先になるやら

それよりも新橋と言えば 都バス 新橋⇔天王洲アイルのバス路線開設しないかな
沿線には住民も増えていて 利用客多いと思うが
銀座からの帰りも楽になります

モノレールよりよほど現実的だと思うが
都知事に陳情すればいいのかな
832: マンション住民さん 
[2008-02-04 19:43:00]
>831

都バスの路線について、ホームページ経由で都バスのお客様相談室みたいなところに
要望を出したことがあります。ちゃんと丁寧に返事をいただきました。

とにかく海岸通りの路線の拡充はして欲しいです。ちいばす路線の延伸も
要望を出したほうがいいですね。
833: マンション住民さん 
[2008-02-04 19:55:00]
WCTから山手線を越えるルート、増えませんかねぇ?
札の辻と新八つ山橋アンダーパスだけだと辛いですね。
特に札の辻方面はよく渋滞しますし。

泉岳寺あたりに両方向行き来できるトンネルができるといいんですがね。
そうすると渋谷、麻布十番、六本木方面にもほぼ直線的に行けますよね。

そんな計画あるんでしょうかね?
834: マンション住民さん 
[2008-02-04 20:42:00]
札の辻といえば。。。
六本木近辺からタクシーで帰宅する際、皆様はどの経路を通られていますか?
運転手さんに「どう行きますか」と聞かれて札の辻か泉岳寺(トンネル)か迷ってしまいます。「どっちでもいいです」と言うとだいたい泉岳寺ルートになる気がするのですが、時間も値段もどちらもあまり変わらない気もします。如何でしょう?
835: マンション住民さん 
[2008-02-05 08:46:00]
834さんへ

http://map.livedoor.com/map/taxi
これによると六本木→赤羽橋→札の辻→八千代橋→WCTとなりますが
836: 831 
[2008-02-05 08:52:00]
832さん

お客様相談室の回答はどのようなものだったのか
ご案内いただけますでしょうか
837: マンション住民さん 
[2008-02-05 11:36:00]
>835 さん
さっそくありがとうございます。私もこのサイトで試したことがあるのですがトンネルは引っ張って来ないんですよ(「泉岳寺→港南4丁目」を試したら八つ山経由が出ます)。
ので実際に頻繁に乗る方がいらっしゃったら御意見を伺おうと思いまして。
引き続きよろしくお願い致します。
838: 匿名 
[2008-02-05 12:15:00]
この前六本木グランドハイアット近くからそちらへ乗ったら、仙台坂下から赤羽橋方向、第一京浜にでたところで、少し田町方向に戻ってUターンして泉岳寺トンネルを通って港南4丁目のほうへ抜けました。週末昼間で2000円ちょっとでした。
839: マンション住民さん 
[2008-02-05 12:38:00]
私クルマで通勤してまして広尾なんですが、
行きはWCT→新八つ山アンダーパス→ソニー通り→
旧ソニー本社→高輪台(桜田通り)→白金1丁目→古川橋(明治通り)→広尾

帰りは、広尾→古川橋→魚らん坂下→泉岳寺(第一京浜)左折しばらく行ってUターン
→泉岳寺トンネル→WCTという感じです。

朝は20分くらい、帰りは10〜15分くらいですかね。
840: 匿名さん 
[2008-02-05 14:46:00]
WCTからだと、六本木・青山あたりから銀座・日本橋までの一帯は
芝浦地区を抜けるのが普通に便利。やはり芝浦は港区海岸地域の
重要な要所ですね。
841: unknown 
[2008-02-05 18:58:00]
六本木からはいつも、一の橋→赤羽橋→札の辻→八千代橋→高浜橋南詰左折→WCTです。
深夜料金で2,100〜300円くらいです。
842: マンション住民さん 
[2008-02-05 21:23:00]
>835さん、838さん、839さん、841さん
834でございます。情報ありがとうございます。
うーんそうですね、どちらもあまり差がない、ということでしょうか、泉岳寺トンネルルートでも841さんの仰る金額とほぼ同じ2,200 - 2,300円(深夜)といったところかと思うので…
しばらくの間、運転手さんに「どっちが近いですかねー」って聞き続けてみます(笑)
どうもありがとうございます。
843: 入居済みさん 
[2008-02-07 01:17:00]
最近、室内のフローリングの床鳴りがあちこちでするようになってきました。DW近くも床に隙間が開いてコンクリートが見えてきました。一部亀裂も入ってきたのですが、どのように対処するのでしょうか?同じ状況になっている方はいらっしゃいませんか?
844: 入居済みさん 
[2008-02-07 10:12:00]
亀裂という表現はショッキングだね。
845: マンション住民さん 
[2008-02-07 11:51:00]
>843サン
床の音は建物が新しいので仕方ないと思います。
いつまでも音が鳴り続くようであれば、メンテナンスに話してみては如何ですか?

それよりコンクリートが見えてきて???おまけに亀裂が入ってきたとか???
今すぐコンセルジュに連絡をして下さい。
躯体は、お宅一軒だけの問題では無いと思います。
ここに書いている場合では無いと思います。

関係者がすっ飛んで来てくれますよ。
846: マンション住民さん 
[2008-02-07 12:20:00]
843さんへ
DWに接するフローリングの隙間は敢えてバッファーとして空けているようです。
これは湿度の影響で床が伸び縮みするための緩衝スペースです。冬は乾燥してます
ので当然隙間が多くなり、下のコンクリ状の物が見えてきます。
我が家も843のお宅の通りです。問題はないと清水建設の人が言っていました。
847: マンション住民さん 
[2008-02-07 12:57:00]
隙間が余りに気になる場合はパテで埋めてくれるとも清水建設の方が言っていました。
でも冬に埋めると夏はどうなるのだろう、、、、
848: 入居済みさん 
[2008-02-07 12:58:00]
我が家も同様です。

ただし、壁の隙間も開いてきており、幅木の隙間も大きくなり、クロス間のコーティングも剥がれてきたので、メンテナンス時に相談するつもりでいます
849: マンション住民さん 
[2008-02-07 15:43:00]
あー家の壁もひどいかも。
リビングの壁は開いて壁紙破れてた
1年点検でなおしてくれるでしょう
850: マンション住民さん 
[2008-02-07 19:43:00]
このお宅良いね。ウチもリフォームしたくなった。

  www.dachs-net.com/work2/na/na_f.html
851: 入居済みさん 
[2008-02-07 20:43:00]
うわーいいね。
うちもリフォームしたい。。。
852: マンション住民さん 
[2008-02-07 21:04:00]
これも凄いっすよ!跡形も無いけど・・・。

 www.curiosity.jp/jpn/works/details.cgi?cp=2;s=2;t=76;cq=1
853: マンション住民さん 
[2008-02-07 22:44:00]
>>852

うわぁ〜降参!
854: マンション住民さん 
[2008-02-08 11:01:00]
フローリングの面材に細かい亀裂が入っているのが
最近になって気になり始めたのですが、
同じような状況の方はいらっしゃいますか?
855: 入居済みさん 
[2008-02-08 12:15:00]
No.852さん。。。

これはすごいですね。。。
というか逆に住み辛そう。。。
ファミリーにはありえない空間ですね。。。
856: マンション住民さん 
[2008-02-08 12:19:00]
>>850>>852も美しいですね。

私もローンを返し終わって、子供が成人したらこういう部屋にリフォームしたいです。
857: マンション住民さん 
[2008-02-08 20:06:00]
床鳴りは結構しますね。きしみ音というか。
1年メンテで依頼します。
壁については異常は見当たらないです。
858: 入居済みさん 
[2008-02-08 22:57:00]
我が家はこんな感じです。
我が家はこんな感じです。
859: 入居済みさん 
[2008-02-08 23:01:00]
隙間1.5mm
こんなもんですか?
860: 匿名さん 
[2008-02-09 00:02:00]
>>858
外野です。
うっ、「随分開いてますね」って印象です。
アフターは売主(スミフ)と施工(清水)がどう対応するかに
掛かってしまうので、遠慮なくアフター不具合項目で申告はしたほうが
良さそうですね。
861: 匿名さん 
[2008-02-09 11:00:00]
床のきしみは住んでいるうちに馴染んできて、だんだんしなくなります。

でも、床材は無垢材ではなく、合板木目プリントなので隙間なんか開ける必要は全くありません。
下のコンクリートか見えるなんて異常です!!!
しかも新築のマンションで!あり得ない。

内装の施工がものすごく雑だったか、躯体にゆがみがでてきているかのどちらかでしょうね。

壁紙も浮いてくるようだったら、明らかにマンションの躯体自体に異常有りですね。

どちらにせよ、早いうちに全部張り替えてもらわないと。
862: 匿名さん 
[2008-02-09 11:08:00]
今は職人が足りないので、仕上げは部屋によってかなり差が出ますが、
床材や壁紙の接着剤などかなり良くなってきてるし、道具や機械などかなり進歩してるから、
腕が悪くても、それなりに仕上がります。

新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ!
863: マンション住民さん 
[2008-02-09 11:11:00]
>>861 隙間なんか開ける必要は全くありません

⇒全然分ってないね。無知を曝け出すだけから、止めた方がいいよ。
864: 匿名さん 
[2008-02-09 11:31:00]
>>863 コンクリートが見えるほどってことですよ。
865: 匿名さん 
[2008-02-09 11:36:00]
マンションで床のコンクリートが見えるってことは、
戸建だったら、地面が見えるってことでしょ?

新築のお宅でそんな部屋見たことありませんよ。

築100年の祖母の家は廊下の床から、縁の下が見えますけどね。
866: 匿名さん 
[2008-02-09 11:45:00]
ゴルフボール転がして水平確認して、
一年点検またずに、即デベに電話して補修してもらうべし!!!!
867: 匿名さん 
[2008-02-09 14:30:00]
なんか、部外者が沢山集まってきたね。
DWの付近のスキマの件は、内覧の時とかに結構出てた話題だし
住人なら知っている人が殆どと思ってたよ。

>新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ!
煽りご苦労様。この住人版の他のマンションスレでも不具合についての書込みは腐るほどあるんだが・・・。
868: マンション住民さん 
[2008-02-09 16:07:00]
>>866
こんなのにレスするのも何だが、高層マンションでゴルフボールが転がるぐらい水平が取れていないなんてありえない。
869: 入居済みさん 
[2008-02-09 20:03:00]
床と壁の隙間は2重床で起きる太鼓現象を軽減させるため、空気を抜かすためです。
技術的には少し難しくどこでもやっていることではないです。
870: 入居済みさん 
[2008-02-09 21:54:00]
床のきしみ音はドンドンあちこちからしてくるようになっています。ドンドンひどく・・・。
ウチの場合、DW付近のフローリングの隙間は、5mm以上開いて下のコンクリートと、発泡スチロールのカスみたいのが大量に見えてます。
掃除機で吸うとドンドン出てくるんです。何なのでしょうか?
ある場所に至っては、サッシ枠に形を合わせて加工してある部分が、フローリングがズレたのか何なのか枠にめり込んで変形しています。
あきらかに歪んできているようにしか見えないです。サッシ枠と壁のシーリング材も切れてます。
このようなものなのでしょうかね?
871: マンション住民さん 
[2008-02-09 22:15:00]
>>870
ちょっと酷いと思う。住友のアフターサービスセンター(??)に相談されては。
872: 匿名さん 
[2008-02-09 22:16:00]
ありえない
873: 入居済みさん 
[2008-02-09 23:37:00]
>859
その位の隙間はうちでもありますが特に問題だと思いませんが。
874: マンション住民さん 
[2008-02-09 23:46:00]
>>870=871
ふーん、大変そうですね。
ちなみに870=871さんのお住まいはどの棟の何階なのか後学の為、教えて頂けますか?
例えばA棟の42階とか、今度できるD棟とか。
875: 入居済みさん 
[2008-02-10 00:23:00]
>874
今度D棟できるってどこにできるのか詳細キボンヌ。
876: マンション住民さん 
[2008-02-10 06:50:00]
>>874

Delux タワーついに始動ですか? 初耳です。
877: A棟南 
[2008-02-10 09:36:00]
件の隙間、うちのリビングにもある事に気が付いた。
それそのものは大したもののようには思わないけど、
これまで2年近くも住んでて気が付かなかった方が怖い。

徐々に隙間が大きくなってるなんて事はないだろうねぇ。
878: 匿名さん 
[2008-02-10 10:45:00]
>>875,876
874さんは、870、871の書込みを住人じゃないネタ便乗荒らしと読んでるんでしょう。

A棟に42階は存在しないし、D棟の計画ももちろんない。要するにあなたはホントはどこに住んでるのかな?
ということを870に対して皮肉として言ってるんだとおもいます。
879: 入居済みさん 
[2008-02-10 21:39:00]
870のようなことはうちではないですね。でもフローリングなんて張り替えても安いものだし、10年ぐらいしたら張り替えてもいいだろうし、気になるようだったら簡単になおせるみたいですよ。アフターサービスに相談すればちゃんと対応してくれると思いますよ。別件で内装のちょっとした不具合があってお願いしたことあったんですが、すぐに丁寧に対応していただきました。
880: マンション住民さん 
[2008-02-10 21:51:00]
ひさしぶりに、MS内のプールに行ってきました。冬は寒いと思ってなかなか行こうという気にならなかったのですが、温度も快適で、思う存分泳げました。ガラガラでほとんど貸し切り状態。

今日初めて知ったのですが、今まで誰も使っている人を見たことがなかった採暖室(前は40度ぐらいの設定だった)、いつのまにサウナ近くまで温度が上げられていて、とてもうれしい!! 張り紙に、出た後はかならずシャワーで汗を流してから、、、とあったので、シャワー室まで戻るの面倒だなぁ、と思ったら、すぐ隣にシャワーもあり(こんなところにあったんだ・・・)

平日も遅くまでやっているので、仕事上がりに、サウナで汗流して、ジャグジー、プール、それからリラクゼーションルームでマッサージと、また一つささやかな楽しみが増えました。タバコ一箱分で楽しめるのだから、幸せですねぇー :-)
881: マンション住民さん 
[2008-02-10 22:03:00]
今日の夕焼けは見事でしたね。
富士は無論の事、日本アルプスの山々も残照に映えて浮かび上がっていました。
882: マンション住民さん 
[2008-02-10 22:08:00]
>>879 さん

870 は釣りですよ、ご安心を。
883: 入居済みさん 
[2008-02-10 23:25:00]
DWの隙間は冬 開きますが、夏には戻ります。全く問題ないです。ご心配なく。
884: 入居済みさん 
[2008-02-11 07:50:00]
870で書き込みしたものです。
ご意見ありがとうございました。
早速連絡してフローリングを張り替えていただこうと思います。
885: 入居済みさん 
[2008-02-11 08:46:00]
これはいつ直るのでしょうか?
地下駐車場です。
これはいつ直るのでしょうか?地下駐車場で...
886: マンション住民さん 
[2008-02-11 11:18:00]
今出てるプレジデントの特集で儲かった物件ランキングでWCTが9位に入ってますねぇ。
私は投資じゃなく居住用に買ってはいますが、やはり嬉しいです。
まぁ3割下がっても買値と同レベルと言う事はなんか安心できますし。

↓その記事のベースとなったデータ(住まいサーフィンの会員しかみれないかも)
https://www.****/price/president01.php
887: 住民さんE 
[2008-02-11 14:09:00]
住友不動産のアフターサービスは最悪ですよ。
対応が遅すぎで清水をかばってるしね

みなさん住友が対応しない場合は住宅紛争処理にまわしましょう
この建物は性能表示物件ですので1万円で第三者機関に回せますよ

床の隙間は今の寄木では考えられないです(合板張りなので)
クロスもひどいもんです

理事会でなんか専門のアフターの推進委員みたいなのも応募してたから理事会などに不具合あれば相談したら・・・・
888: 住民でない人さん 
[2008-02-11 14:41:00]
ここって欠陥マンションなんですか?
889: 入居済みさん 
[2008-02-11 23:27:00]
地下駐車場のシャッターの破損は、誰がやったのかわからないんじゃないでしょうか?
でも相当ひどい破損状況ですから、当事者もかなりダメージを受けたんじゃないでしょうか?
今度の理事会議事録に記載されているんじゃないですか?
いずれにしても、あの部分は安全にかかわることですから、長期間の放置は何かあった場合に責任問題になりますね。
まずはみっともないですけど・・・。
890: 住民でない人さん 
[2008-02-12 00:22:00]
加害者(車)が特定されれば、車両の物損保険かな..
特定されなかったら、マンション総合保険が使えるかな?????
保険が使えないと、かなりの金額を管理組合費で出費することになりそうですね。
防火壁っぽいので、放置はいけません。
891: 入居済みさん 
[2008-02-12 00:40:00]
シャッターは根元の車止ポールの破損に始まって、かなり上の方まで全体的に歪んでますね。相当の費用がかかることは素人の目にもわかります。
しかし、破損からどれくらいたったでしょうか・・・?
忘れてしまうくらい長期間そのままになってますね。
加害者と揉めていても早急に修理するくらいの迅速な対応が必要ですね。
いつまであんな状態のままにしておくのでしょうか?
二次的な被害がでないとも限らない危険な状態ではないのでしょうか?

ほかのことに関しても言えますが、対応が遅いですね。
戸数の多いマンションゆえなのか?
それとも・・・。
892: 入居済みさん 
[2008-02-12 17:11:00]
この手の破損は、犯人が特定できない場合、
マンションの損害保険でカバーすることができると思います。

いずれにせよ、管理組合ないしは防災センターには、
この破損事故の進捗情報を報告してもらいたいものですね。
そのために住民用の掲示板やHPがあるんですからね。
893: 入居済みさん 
[2008-02-12 20:21:00]
駐車場のへこみですが、防災センターの人に聞いてみました。
誰が事故を起こしたのかも、原因もわかっているそうです。
当人も悪気があったわけではないので、しかたがないことでしょう。。
修理はすでに発注済みで2月下旬に業者が来て直す予定だそうです。
修繕費の出所までは聞きませんでしたが、管理費ということはないと思いますよ。

それより、リビングの隙間のほうが大きな問題ですよね。
我が家も同様に1cmくらいの隙間があいており、コンクリートが見えていました。

そういう仕様?
聞いたことありません。
周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
これは重大な欠陥だと思われます。

住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。
894: マンション住民さん 
[2008-02-12 21:04:00]
C棟住民ですが、我が家は隙間ありませんよ。
棟によるブレもあるんでしょうか?
895: 入居済みさん 
[2008-02-12 21:56:00]
私はC棟ですが、かなり隙間があいてます。
896: マンション住民さん 
[2008-02-12 22:30:00]
私はB棟ですが、5mmくらいです。
897: マンション住民さん 
[2008-02-12 23:26:00]
>>893
うちはB棟ですが全く問題ありません。

>周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
>これは重大な欠陥だと思われます。
>住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。

内覧時の不具合と同様、個体差の部分によるところが大きそうなので
個別にスミフにネゴってくださいね。
勝手に1人でカッカして、あまり先走って問題がない大半の他WCT住民に迷惑を掛けないよう
お願いいたします。
898: 入居予定さん 
[2008-02-13 00:31:00]
とっても素敵なマンションで、ぜひ入居したいと思っています^^
私にとって共用施設が大きなポイントなのですが、利用料って、いくらくらいなのでしょうか?

・ゲスト用の宿泊ルーム(9室しかないようですが、いつも満室の状態ですか?それともけっこう空いてます?)
・パーティスペース
以上の施設の利用料は、いくらくらいなのでしょうか?
また、料金表等載せているページがありましたら教えてください。
899: 周辺住民さん 
[2008-02-13 01:16:00]
DWの隙間の件、一年前の内覧会のときに清水に聞いてみましたが、
そういう仕様だと言われました。
ちょうど今頃が最後の内覧会だったので、広めに開いてたのを覚えてます。
今見たら5mmぐらいでした。

でも、あとからいろいろ聞いたところ、ぴったりに直してもらった人もいたようですから、
話してみた方がいいですよ。
900: マンション住民さん 
[2008-02-13 08:39:00]
現状をご存じない部外者の方の面白がりの書き込みがありますね。
駐車場の件でも直ぐ近くに防犯カメラがありますので、ただちに当事者が特定できますし
かなりの音に駐車場を管理をしている方が気付くと思います。

定期点検の用紙が配布されました。
室内の件は、不具合、疑問点等を用紙に記入して提出しましょう。
ここにいくら書き込んでも何の解決にもなりません。
部外者の面白がりを刺激するだけです。
901: 入居済みさん 
[2008-02-13 12:59:00]
ここに書くことはある程度の意味を持ちます。

自分の部屋だけの問題なのか類似が多数存在するのか。
ここで指摘されてはじめて気づいた問題。
スミフの回答が正しいのか一般的にはどうなのか。

などなど。

このリビングの隙間問題ですが、間違いなくスミフは仕様と回答するはずです。
この回答はマンション業界の常識なのです。
実際、かなり気をつけて施工しないとこの問題が出やすいのも事実。
日本中のマンションでこのクレームをあげている人が多数いることでしょう。

しかし、仕様と言い切るのは少し虫のいい話。
ちゃんと施工していれば防げる問題なのです。

でも、今から直すのもこれまた至難の業。
おそらく改善は無理でしょうし、これだけの規模のマンションでそれを受け入れたら
大変なことになります。
要は改善はスミフとしては現実的ではないのです。
だからこそ仕様で押し通すのです。

さらに一部の人間の問題をマンション全体の問題にすべきではないという意見がありましたが、
おそらくこれはマンション全体の問題です。
そうなっていない部屋のほうが稀、もしくは床暖房未使用、カーテン常に使用などなのだと思います。
だって、部屋によって施工が違うわけではなく、そういう施工なのですから。

ただし、繰り返しになりますが、問題にしても100%改善は望めないのが実情です。
ちなみに我が家(C棟)も5mm程度の隙間があります。
902: 入居済みさん 
[2008-02-13 13:38:00]
897さんの意見に反対です。

マンションとは支えあう住人の協力体制が必要不可欠です。
うちには関係ないから騒いで迷惑かけないでくれというのは少し利己主義な感じがします。

まだこの問題の規模は把握できませんが、それほど少数派とは思えません。
で、あれば問題が発生していない部屋であっても、実質協力できないまでも、
静観してあげる姿勢はほしいものだと思います。
903: 入居済みさん 
[2008-02-13 17:29:00]
5mmって結構な隙間じゃないですか。これって各部屋によっても違っているのでしょうか。
うちは気にならないな。でも、視界に入らないだけで案外あるのかもしれません。
ただ、きしみ音はします。きしみっていうか、中から金属的な音が聞こえる。
踏むと「カキン」みたいな。壊れないんだったらいいんだけど。
904: 入居済みさん 
[2008-02-13 22:11:00]
私の部屋では5mm以上隙間があります。
住友に言ってみます。ギシギシ床鳴りがひどいし・・・。
床鳴りってどうやって直すのでしょうか?
結構大変な作業になるんでしょうか?
905: A棟南 
[2008-02-13 23:09:00]
うちは玄関脇が床鳴りしてて、一年目点検で直してもらおうかとも思ったけど、
それほど酷くないし、工事の為に二日も費やすのは面倒だと思ったので止めた。
何となくだけど、今は以前よりもその部分の床鳴りも小さくなったような気が。
「時間が経つと鳴らなくなる事がよくあるよ」と建築士の友人に言われてたけど、
うちの場合はそのケースだったのかも。
906: マンション住民さん 
[2008-02-13 23:41:00]
C棟です。うちも隙間が5mm程度あります。内覧会の時に気づいて、「仕様です」と説明され、納得したので、気にはなりません。ダークブラウンの床なので、ぱっと見ただけではわかりません。床鳴りは全くないです。
907: 住民さんA 
[2008-02-14 12:06:00]
マンション買うときにパンフレット見なかったんですか?
パンフレットに隙間のことちゃんと書いてありますよ
908: 匿名さん 
[2008-02-14 19:18:00]
>>907
ですよねぇ。
二重床の太鼓現象?とかによる階下への足音の響きを軽減するとか何とか。
909: 入居済みさん 
[2008-02-14 23:26:00]
WCTが建つ前の画像ありませんかね〜
港南地区が開発される前の写真を見てみたいもんです。
どなたか写真がアップされてるホームページをご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
ちなみにグーグルアースだとA棟が建築中ですね〜
910: マンション住民さん 
[2008-02-15 01:10:00]
>901
面白い人ですね

>このリビングの隙間問題ですが、間違いなくスミフは仕様と回答するはずです。
そりゃそうでしょ、仕様だもん

>この回答はマンション業界の常識なのです。
あなたはマンション業界の人?なのにこの仕様を知らないの?

>実際、かなり気をつけて施工しないとこの問題が出やすいのも事実。
隙間を作るほうが面倒でしょ、どう考えたって。あなたの決めつけのほうが問題です

>ちゃんと施工していれば防げる問題なのです。
ちゃんと施工したから隙間があるんでしょ!
911: A棟南 
[2008-02-15 06:35:00]
> 909

結構前から、BC棟建築中の写真に更新されていますよ♪2006年初頭くらいですかね。

ウェブ上ではなくて恐縮ですが、虹橋の南側歩道にWCT建設前の港南4丁目の写真があります。
912: A棟南 
[2008-02-15 06:57:00]
↑2006年初頭くらい「の頃の写真」ですかね。

・・・に訂正します。
913: マンション住民さん 
[2008-02-15 06:59:00]
どうかな?
どうかな?
914: マンション住民さん 
[2008-02-15 07:46:00]
国土地理院も使えるよ

  mapbrowse.gsi.go.jp/Airphoto/indexmap_japan.html
915: A棟南 
[2008-02-15 13:54:00]
> 913

いつ頃の写真?
916: マンション住民さん 
[2008-02-15 17:35:00]
>915
首都高工事中だから東京オリンピック直前の1960前頃じゃないかな。
917: 住民 
[2008-02-15 17:59:00]
ここ二三日の夕映え見ましたか。真っ赤に染まった西の空の、ちょうど富士山の頂上に、陽が隠れるように沈んでいきます。なんとも圧巻です。是非ご覧あれ!!
918: マンション住民さん 
[2008-02-17 04:05:00]
ここにはやっぱり有名人がたくさん入居されているんでしょうな?
先日も女子アナを見掛けましたよ。
他にご存知の方教えて下さい。
919: マンション住民さん 
[2008-02-17 07:47:00]
そのネタ禁止
920: 住民さんA 
[2008-02-17 18:10:00]
勝手に禁止にするな
オレも知りたい
921: 住民さんE 
[2008-02-17 20:21:00]
>920
面白い。
ミーハーですが確かに知りたいですよね。
922: 近所をよく下げる人 
[2008-02-17 20:41:00]
同じマンションの住人のプライバシーも守れない(守ろうとしない)って、どういうこと?
923: 住民さんC 
[2008-02-17 21:12:00]
>>922
綺麗事言うなよ。
あなたは頑張って守れば。
私も知りたがり屋の1人。
924: マンション住民さん 
[2008-02-17 21:20:00]
アダムスキー見たよ
925: マンション住民さん 
[2008-02-18 11:08:00]
何で禁止なの

このサイトのルール WCTのルール 一般常識?

法的にはなんら抵触しないように思われるが
926: 入居済みさん 
[2008-02-18 11:52:00]
アダムスキーってどなた?
927: 匿名さん 
[2008-02-18 12:01:00]
>917さん

そんなにはっきり見えますか?
どっち方向を見ていれば見えますかね?
うちからはビルの影になってしまっているのかな?
確か見えるはずだったんだけど・・・
928: マンション住民さん 
[2008-02-18 12:38:00]
チャイコフスキーの間違いじゃないかな。
929: 匿名 
[2008-02-18 13:02:00]
アダム・スミス?
930: 917より 
[2008-02-18 13:51:00]
927さんへ
陽の沈む方向は西。一日一日陽が長くなっていますから、富士山の頂に陽の入りを観察できるのも後数日かな? 是非今のうちにご覧になってください。最も住まいによっては品川駅周辺のビル群が邪魔するかもしれません。
931: 917より 
[2008-02-18 17:48:00]
927さんへ
失礼しました。今日、確認の為見ましたが、残念ながらもう陽はさらに西へ(北側へ)傾き、頂から外れていました。でも壮観でした。それにしても陽の進みは思っていたより速いのを思い知らされました。一度ご覧になってください。
932: 927 
[2008-02-18 20:43:00]
>931さん
わざわざチェックしていただきありがとうございました。
C西30F代なんですが、とにかくDWからみると山だらけ。
新幹線の走る方向を見ると見えるのかな、ランドマークタワーの方だろうか、
インターシティに隠れているのかな、と。
でも、頂に陽が入るということならばソニーのビルに隠れてしまっているのかも
しれません。残念です。でも、他の山々に積もった雪が見えるのには驚きでした。
って、それが富士だったりして・・・恥ずかしい。
933: 入居済みさん 
[2008-02-18 21:14:00]
たった今お台場で花火をやっていましたね。11月から1月にやっていたレインボー花火と同じ場所から上がっていたような。月曜日の夜9時過ぎにやるなんて花火が余っていたので処分したんでしょうかね。まさかね。
934: 住民さんB 
[2008-02-18 21:41:00]
A西じゃないと、富士山て見えないんじゃなかったっけ? C2西だと見えるのかな?
935: マンション住民さん 
[2008-02-19 08:55:00]
NHKテレビで朝のニュースの後に時々映る映像と同じ様な富士山を
朝食を頂きながら、ここの所毎朝眺めています<^о^>
やはり雪を頂いた富士山が一番美しいですね。

年間を通して一日でも多く富士山が見えるように
微力ながら、大気汚染の改善に励みたいと思います。
936: マンション住民さん 
[2008-02-19 09:52:00]
これを見るとWCTは港区MSの中でも割安感がありますね
我が家は18年度契約なので台東区大田区レベルです

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
937: 住民 
[2008-02-19 11:03:00]
A南からも富士山見えますよ。
個人的には東京タワー等の人工的創造物より、
海や富士山のような自然な景色が好きだなあ。
939: マンション住民さん 
[2008-02-19 11:10:00]
>936
港南も白金も港区。WCT を単純に港区の平均と比較するのは無理かと。
940: 定住人 
[2008-02-19 11:29:00]
みなさん、お友達はできましたか?B棟入居して一年がたとうとしてますが、子育て卒業・団塊世代・夫婦ふたり家庭の主婦は、なかなかあいさつ程度・顔見知り・から友達に発展しません。
同じ階の住居人とも、めったに会うこともないですね〜。

この一年振り返ると、新居訪問の親族・友達でにぎやかでしたが、そろそろふと、仕事仲間とは別に、ちょっとお茶する仲間がほしいな〜・・・と思う今日このごろです。
941: 匿名さん 
[2008-02-19 12:29:00]
>>939
いやいや、港区の芝浦・港南・海岸・東新橋の東京ウオーターフロントの
超高層タワーマンションは、今や東京富裕層のターゲットエリアですよ。
こぞってこれらの層を中心にして購入に動いたのが、俗に言う
東京マンハッタン地区への移住や追加購入だったわけで、併せて
不動産業界の下支えにも大きく貢献した訳です。
当然人気エリアだけに、台場ツインタワー、豊洲特別再開発地区(PCT・豊洲タワー)などの
周辺も併せて人気の輪が広がったわけです。人気になると価格は上昇しますし、
銀座・日本橋・六本木(ヒルズ、ミッドタウン他)、シオサイト、
丸の内開発、八重洲開発、日本橋三越周辺開発、有楽町開発等々の利便を存分に
享受できるだけに、ベイサイドセレブやトヨネーゼなどの富裕層を形容するような
造語まででてくる訳です。要は手が届かないネガキャン部隊とは違う、地に足を付けた
富裕層は着実に資産所有の厚みを増したということになるのでしょう。
942: 入居済みさん 
[2008-02-20 11:33:00]
今更なんですが・・・・

一昨年に申し込み、去年入居しました。
申し込み時の話ですが、総額の10%を支払って、さまざまな説明をうけて申し込み終了となりました。
これはまぁ問題ないのですが、申し込み時の説明で、自己都合によるキャンセルは申し込み金の10%が没収になるだけではなく、さらに10%の違約金が発生するという説明がありました。
つまり、キャンセルするには20%の費用を払わなければならない契約ということです。
逆に住友側の問題で本契約をキャンセルするときは、申込金の10%を返金して成立というものでした。

こんな一方的な契約ありえるのかなと思っていたのですが、
知り合いの不動産屋に聞いたら、

「契約書を見ていないからなんともいえないけど、ざっと聞いた話では、それは違法契約です。」

と言われました。

どうなんでしょうね。
なんとなくひっかかっています。
943: マンション住民さん 
[2008-02-20 18:34:00]
>942

きっと聞き違いされたのではないでしょうか?
契約解除の際に手付金の倍返しは民法上も違法ではないですよ。
おそらく、顧客都合の場合は手付金が帰ってこない、
住友の問題であれば倍返しして契約解除するというのを
聞き違いしたんじゃないかと思います。契約書にも書いてますよ。
944: 匿名さん 
[2008-02-20 18:40:00]
まあ販売員なんて所詮派遣だったりたいしたことないので
成約が成績に跳ね返る場合、適当なこといいますよ。
しかも口で言ったことなら言った言わないで逃げられるし。
ひっかかる、変だと思うなら営業の上の人を引っ張り出して確かめないと。
945: 住民さんB 
[2008-02-20 19:03:00]
契約書ちゃんと読まずにハンコ押すなんて信じられない。ハンコ押すまで1〜2週間の猶予があったのは、そのためかと。。。穴が開くほど熟読しましたよ、私は。契約書に無い内容については、個別交渉ですね。
946: A棟南 
[2008-02-20 23:29:00]
↑実際、私はほとんど契約書に目を通しませんでした(苦笑)
全住民共通なのは明らかだったし、この2,000戸の住民全部を敵に回すほど
住友はおろかでもなかろうと思ってたし。

「重要事項説明」の席で、帽子を深くかぶり、居眠りしてたのは、実は私です。
説明を聞いてても、その重要度がさっぱり分からなかったし(苦笑)

でも、現状の住み心地には実に満足してます♪ここで正解だったと思う。
住友の社員の人も結構いるようだから、何をかいわんやかななんて思ってます。

まあ、ある種の「要領」なのかななんて、開き直ってます♪
947: マンション住民さん 
[2008-02-21 00:01:00]
918さん

ジャニーズのグループの1人は良く見ますよ。
恥ずかしながら、50目前と言うこともあって名前が出てこない。
ブイシックスか、カトーンかアラシかトキオの人だと思います。
948: マンション住民さん 
[2008-02-21 02:59:00]

本当は知ってるくせに。
もったいぶっちゃって。。
949: マンション住民さん 
[2008-02-21 16:13:00]
>>946
私も入居前に想定していたより住み心地がよくて満足してます。
来年に品川駅からの道が真っ直ぐになったら、さらに便利になるし。
表示的には品川駅から11分位になるんですかね?フェイバリッチが11分なので
短縮される距離を当てはめるとそんなもんかなと。
14分と11分だと結構受ける印象が違いますよね〜。
950: マンション住民さん 
[2008-02-21 17:58:00]
C棟から港南小中学校方面見ているんだけど 2010年4月には道路が真っ直ぐになり 
学校も近くに移動してくるといっているが 本当に間に合うのかねぇ

遅々として何も進んでいないように見えるが
951: 住民さんB 
[2008-02-21 18:42:00]
>950
先日、区(都?)の説明会で詳細な内容・スケジュール等説明ありましたよ。
この春から本格スタートです。
952: 住民さんB 
[2008-02-21 19:01:00]
居心地がいいというか、1Fに24時間営業のマルエツが入っているので、夜型の私としては、誘惑にまけてちょくちょく夜食を買いに出かけるので、最近太り気味。巨大な冷蔵庫を持っている感じ・・・ ジムで走ってはいるのだけど、減量が追いつかない。プール&サウナも組み合わせないとかも。:-)
953: 住民でない人さん 
[2008-02-21 20:04:00]
>>952
何階にお住まいかは存じませんが、コンビニへ非常階段で往復すれば、良い運動になりますよ。
954: 住民さんB 
[2008-02-22 02:00:00]
952です。38階に住んでいますが、災害時に備えて一度は経験しておこうと、夜中に階段で一往復してみました。これはかなりきつい・・・おらも、年取ったなぁ(30歳代前半なんだけど、煙草すいすぎかな)しかし、災害などで万一エレベータが止まるとホント陸の孤島ですね。ジムにいくよりもいい運動になるけど、誰もいない閉鎖空間なのでかなり寂しい感じ。
955: 入居済みさん 
[2008-02-22 06:32:00]
先日都内の某所の職場から品川Vタワーにあるクリニックモールに行きましたが、モノレールを使ってWCTの自宅に帰るまでの時間とほぼ同じでした。品川Vタワーも駅近がメリットと聞いた記憶もありますが、品川駅から結構歩きますよね。品川駅からの道が真っ直ぐになれば更にWCTは便利になるでしょう。それに今話題になっている羽田空港の国際化も是非東南アジア圏まで対象を広げてほしいですね。そうすれば国際空港まで30分以内のメリットも大きいと思います。
956: マンション住民さん 
[2008-02-22 09:58:00]
>>954
あなたWCT住民ではないですね。
そのような書き込みをして満足ですか?
どんなメリットがあるのですか?
957: 住民さんB 
[2008-02-22 12:24:00]
> 956さんへ

954です。
いちおう住民ですけれども。なにか気に障ることいいました?

WCTは停電でもエレベータ動き続ける仕様になっているようですね。

でも、高層マンションでは、災害時に備えて食料品など備蓄はある程度
しておこうと思った、階段一往復でした。。。。

皆さんも一度歩いてみたら? 一度経験しておくといいですよ。
958: 住民 
[2008-02-22 13:01:00]
住民参加(任意ですが)の避難訓練にも是非参加してください。
きっと"寂しい感じ"なく階段往復ができると思います。
959: 匿名さん 
[2008-02-22 13:04:00]
>954
ジムのトレッドミルで走るより、屋外を走る方が同じ時間でも消費カロリー多いから
減量には効果あるよ。トレッドミルは勝手に動くから、それに合わせて足を進めれば
良いだけだからね。これからは、屋外で運動するには良い季節だし、周囲には走りがい
のあるコースが豊富。

つーか非常階段は非常時以外使用禁止って注意書きあったよね。
960: マンション住民さん 
[2008-02-22 14:08:00]
確か非常階段に入る事できなかったような気がします。
954さんはどうやって入ったのですか?
961: マンション住民さん 
[2008-02-22 15:44:00]
>>960
あなた住民?
入り方知らないの?
962: マンション住民さん 
[2008-02-22 16:00:00]
私も入り方知りません。
入れないものと思っていました。

皆さん入り方知っているのですね。
963: 先住民さん 
[2008-02-22 16:16:00]
>962

1Fの掲示コーナーで見ました。
964: マンション住民さん 
[2008-02-22 18:52:00]
住民ならポータルサイトの防災メモ見てください
965: 住民さんA 
[2008-02-23 00:32:00]
休日に運動不足でしたのでプールで1キロ泳いだあと採暖室にはいったら80度設定(前は60度)になってたのでたっぷりと汗かいた後1階ホールのソファーで放心状態で冷たいものを飲んでたら、ほんとリゾートホテルにいるんじゃないか、とつくづく感じWCTはいいと思いました。
966: マンション住民さん 
[2008-02-23 00:40:00]
キャピタルのピロティの柱に対する犬のオシッコはなんとかなりませんかね。
普通に敷地内の歩道にもし放題ですし。

このマンションに引っ越して一年、犬のオシッコと中庭のショボサ、
マルエツの品揃えの悪さと住友不動産のアフターの悪さ以外は
かなり満足してます。
967: マンション住民さん 
[2008-02-23 01:04:00]
マンション内の犬たちが朝夕のさんぽで一斉に敷地内の至る所に排便・排尿をしています。
それが365日毎日行われるわけです。
美観・公衆衛生の面で大きな問題だと思います。犬を連れている飼い主は飼い犬の排便・排尿を見ても、犬が勝手にしているのであってまるで他人事であるかのように振る舞だ、むしろ自分も被害者的だ!みたいな意識をお持ちなのではないでしょうか?
968: マンション住民さん 
[2008-02-23 01:52:00]
つい先日中庭で犬のおしっこ見ました。おしっこ待ちの飼い主も。
何人も見ます。どうにかならないですかね。飼い主たち。。
敷地内はだっこにして欲しいです。おしっこだって無くなるし。
ペットサークルは何を教えているんですかね。
今後改善されないんだったら問題ですよ!
ほんと、くさい!
969: 匿名さん 
[2008-02-23 01:52:00]
犬の粗相はねぇ...一度マーキングされると、次から次へ競って匂い付けするから大変。
この手の飼い主は、どこに粗相しても、可愛い我が子!(反省するどころか一切気にしてない)

そのうち、外装は変色しはじめるわ植栽は枯れるわ・・・・まじめに取り返しの付かないことになります。
たぶん、館内の粗相も起こっていると思いますよ.....清掃の方が一番可哀相です。
970: 住民さんB 
[2008-02-23 02:02:00]
> 959さん

え、通常時は階段利用禁止だったんですか? 鍵をもっていれば、あけられるので使ってもいいものだと思ってました。どこに書かれているんですかね。張り紙も特にないようだし。
971: 住民さんB 
[2008-02-23 02:11:00]
> 958さん

このまえの防災訓練のときは、都内にいなかったので参加できなかったのですが、要領見ると、階段は途中まででも可。途中からエレベータを使ってもよい、、、ということだったそうですね。

使ってはいけない事態になることはめったにないにしろ、一度は経験しておこうとおもいまして、一往復。いい経験になりました。通常時階段利用禁止とは知りませんでした。鍵もっていたらいいんじゃない?

ところで、下に逃げられなくなった場合、屋上のヘリポートに行くことになると思いますけど、A棟以外、屋上のヘリポートに行くルートそういえば知らないなぁ。後で、調べておこう。うちのばあい、上に行くほうが早いので。

いずれにせよ、当然ですがそういう事態にならないのが一番。一応備えておくということで。
972: 住民さんB 
[2008-02-23 02:21:00]
> 965

同感。入居してもうだいぶ経ちましたが、居心地いいですね、ここは。入居前の予想よりよかったというのが感想。隣の公園が整備され、三角地帯も整備され駅まで近くなると、もっとよくなりますね。

ところで、今度船の免許でも取ろうかと思っているのですが、マンション内の桟橋は自分の船や、自分で借りたのは停泊できないんですね。。。空いているときぐらい使わせてくれるといいんですけどねぇ。船の免許って3日間、10万程度で取れるんですね。車の免許より手軽ですね。ちょっとした気晴らしに良さそうですが、江戸川まで船を借りに行くのが面倒くさそうだなあ。
973: 住民さん 
[2008-02-23 09:41:00]
駐車場のシャッターを破壊された方は速やかに出頭願います。
974: 入居済みさん 
[2008-02-23 10:58:00]
駐車場出入口のシャッターがぶつけられて閉まらなくなりましたね。トラックも通れなくなっちゃったし・・・。当て逃げでしょうか?

しかし、ペットを飼っている人のマナーレベルの低さには本当に困ります。
エントランス柱などのオシッコの痕を見て、なんとも思わないのでしょうかね。
ペットボトルに入れた少しの水で流せば「私はマナー良いでしょ?」なんて思ってるんじゃないでしょうねぇ。ペットサークルも結局は仲間の集まりだから、自分たちにとって厳しい意見は出ないんじゃないですかね?
975: 匿名さん 
[2008-02-23 13:08:00]
>>974
犯犬は、ペットサークルなどにも参加しない人だと思うよ。
976: 住民さんB 
[2008-02-23 14:18:00]
> 941

不動産業界の下支えさせていただいた一人でありますWCT住人ですが、これを見て思わず、噴出してしまったよ。(苦笑)

昔の役人で流行った意味のないカタカナならべて、その気にさせたい不動産屋だと
思うけど、もうちょっとマーケティングセンスのあるメッセージをお願いします。
977: 住民さんB 
[2008-02-23 14:25:00]
わたしのところは、最上階メゾネットではないながらも、マンションの価格の割には、満足度は
高いですね、特に共用部。私は平均よりは年収あるかもしれませんが、自分のこと富裕層と思ったことはぜんぜんありませんね。30歳前半のふつーのサラリーマンです。一億ちょっとであれば、富裕層でなくても手が出ますからね。でも3億こえると普通にがんばったんじゃ手が出ませんな。もう一段上目指さないと。そういう意味では、自分にとってはバランスとれた買い物だったかと。
978: 住民さん 
[2008-02-23 14:35:00]
>941 は非住民の煽りじゃない。
979: 匿名さん 
[2008-02-23 14:59:00]
今日は風が強いね!
西側住民ですが、海洋大学グラウンドの土煙が凄いことになってます。
980: 住人X 
[2008-02-23 15:03:00]
子供たちの共有施設での飲食もなんとかならないですかねぇ
ロビーのソファで食べたり、飛んだり。
犬以上に迷惑です、またそれを見ているはずの近くの親も何も言わないのは
犬の小便を待つ飼い主と同じレベルですよ、ホント。
981: 住民さん 
[2008-02-23 15:10:00]
今日もパーティーがあるみたいね。売り口上からすると北西の最上階かな?

***************

こんにちは、ご無沙汰してます、○△です。ベンチャーを経営している友人が、↓みたいなイベントを企画しているので、案内させてください。ハコはかなりいい感じなので、もし興味あったら、是非遊びにきてください!予約制なので、お手数なのですが、ご希望の場合は、お早めにご連絡をいただけると助かりますm(__)m

■■■■■■■■■■■■
The Sky Party
Produced by microglobe
■■■■■■■■■■■■

02月23日(土)、天王洲の都内最大級高層マンション最上階(40/41階メゾネット部/約110m2)にて異業種交流会を行います。様々な業種の方々のご交流の場になれればと思います。レインボーブリッジや品川エリアなど、絶景の夜景をご堪能下さい!

◆参加者
男性:20代〜40代
女性:20代〜30代
計60人程度

◆日時 02月23日(土)
Open  18:30
Start  19:00
〜22:00

◆会場 会場詳細はご参加のお客様に追ってお知らせいたします。

◆会費
男性:¥6,000
女性:¥2,000
※FREE Drink、軽食付

◆ドレスコード 少しだけお洒落してきて下さい♪

参加をご希望の方は、お手数ですが参加人数をメールにてご返信ください。 ご不明な点があればお申し付け下さい。よろしくお願いします。
982: 住民さんB 
[2008-02-23 15:27:00]
> 981

不特定多数がぞろぞろ入ってくるようなのは遠慮願いたいなあ。
新聞配達は禁止なのにねえ。

> 941

たぶんそんなかんじですね。がんばっている様子が伝わってきます(笑)
983: マンション住民さん 
[2008-02-23 18:38:00]
防災センターの職員、理事会役員をこのパーティに参加させたら状況がつかめるのではないでしょうか?みなさんいかがでしょうか?
984: 住民 
[2008-02-23 18:55:00]
年齢制限があるようだから、コンシェルジェのお嬢さんに行ってもらおうか?
985: 入居済みさん 
[2008-02-23 19:37:00]
バカなパーティーのおかげで、平穏な住民の生活は大迷惑・・・。

どっかのホテルや商業施設でやってもらえないかな。
986: 匿名さん 
[2008-02-23 20:00:00]
商用目的で共用施設を使用させた住民には最初は警告をし、再度利用させた場合には使用禁止にするのはいかがでしょうか?
予約システムなら可能でしょう。
そのくらいの対応をしないとやりたい放題されてしまいますね!
987: マンション住民さん 
[2008-02-23 22:34:00]
まあ、若い老いにかかわらずマナーの悪い人は多いですね。
未だにマルエツのカートを持ち出してる人、ゴミの分別もできない人など。
この掲示板を見て気がついてくれることを祈ります。

しかし、犬のオシッコですが、かなり建物の柱が変色してますね。
この間なんか、普通に人が通るところにしてあって思わず踏む
ところでしたよ。

こういう人たちは自分の家が、毎日犬のオシッコを引っ掛けられても
我慢できるのかな。
988: マンション住民さん 
[2008-02-23 22:41:00]
>981みたいなパーティーは、予約制のようだから
逆手にとって、大勢で予約してキャンセルすればいいんじゃね?
むこうにしてみれば、人が集まらなきゃ成り立たないんだし
989: 住民でない人さん 
[2008-02-23 22:55:00]
なんで、そのパーティを止められないの?
なんで、必要な規約改正にも動かないの?

ふ・・し・・ぎ・・♪
990: 住民さんB 
[2008-02-23 23:12:00]
規約改正しなくても、規約には”専ら住居として利用”とあるので、それ以外の営利目的では利用できないでしょうと、前も同じような話があったけど、変わってないね。
991: 住民さんB 
[2008-02-23 23:15:00]
> しかし、犬のオシッコですが、かなり建物の柱が変色してますね。

あまり気になったことないなあ。証拠写真とって、組合に言ってみたら?
992: マンション住民さん 
[2008-02-23 23:45:00]
マルエツ前、カフェの周囲など目に余りますが・・・。飼い主のかたは気がつかないのでしょうね。
993: 住民さんD 
[2008-02-24 01:21:00]
2000世帯なんて、ちょっと郊外いけば、町レベルだし、
いろんな人がいるのは、しょうがないんじゃないの。

ゴミ屋敷みたいな、ゴミ部屋とか出てこないといいけどw
994: マンション住民さん 
[2008-02-24 02:01:00]
本当に色変わってますね。
飼い主の頭おかしいじゃないの。
ここはレベル低い人多いのかな。
粗大ごみも平気で捨てる人いるし。
人数が多いとはいえ、
悲しい現実ですね。
995: 住民さん 
[2008-02-24 06:48:00]
>>994

ごみ部屋ウチから見えるんだな。
悲しい現実です。
996: 入居済みさん 
[2008-02-24 07:21:00]
1部屋 完全にごゴミ部屋になっているのが見えますね。人が住んでるんでしょうか?


さて、オシッコについてがかなり取りざたされていますが、さっきエレベーターに乗ったら犬を下

に置いちゃってる人が・・・。そして、外を歩いたらすでにあちらこちらにオシッコし放題。

勘弁してよ。頼むから。 

あなた方はいいかも知れないけど、柱を変色させている飼い主が費用を負担して、元のように戻し

てください!! ペットサークルの今後の対応に注目しますが、なかよしサークルみたいなのだっ

たら、サークルの存在自体も疑問に思いますよ。
997: 住民 
[2008-02-24 07:39:00]
不特定多数を対象とするパーテイーの件、前にもあれだけ問題になっていてのに、ぜんぜん解決してなかったのですね。
防災センターや理事会は何をやっているのでしょうか? これから先、再びこのようなことのないよう善処を強く望みたいです!!。
998: マンション住民さん 
[2008-02-24 08:27:00]
>979
海洋大学のグラウンドの土を巻き上げている風は北から南に向けて吹く風で
毎年春一番の吹くこの時期になると起こる現象みたいです。
この風が吹くのを見ると春の訪れを感じます。
幸いにも吹く方向が違うので西向きの部屋に影響を受ける事はありませんが
もしグラウンドの上に立っていたら、凄いでしょうね。

真茶色のグラウンドの芝生も木々もこれからは日々緑を増して美しくなります。
そして桜の花のやさしいピンク色も心を浮き立たせてくれます。
四季の移り変わりがとても楽しみな季節の訪れです。
それにしても自然の力は凄いですね。
999: マンション住民さん 
[2008-02-24 10:01:00]
ペットサークルで縛りを利かせようと思っても、そもそも入ってない人には効果がないですよね。
サークル加入しないで飼ってても誰も分からないだろうし、そんなこと調べようともしませんしね。
オシッコ問題に関しては、やはり敷地内は抱いて移動させることにすべきだと思います。

あと、マンションの営利目的の利用に関しては厳格な対応をお願いしたいですね。
そもそも規約違反なのですから。うちの部屋からも事務所として使ってる部屋が見えます。
SOHOレベルではなく、ありゃ完全な会社の事務所だわ。
1000: 住民さんB 
[2008-02-24 10:09:00]
キャピタルの柱はほんとヒドイ!
たった一年であんな色になろのだから、これから10年・20年経ったらどうなるかは
容易に想像できますね。結局、一部の心無い人たちの為に皆さんから集めた修繕費で
対応するようになるんでしょうね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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