港区 港南 WORLD CITY TOWERS ５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[710: マンション住民さん]

アクアタワーの地下の車寄せで夕方に納車説明するのはやめて下さい
休日の夕方は買い物帰りで車寄せのエントランス前で停車する車が多いのに非常に迷惑です
何台もの車が二重駐車になっているのに気がつかないというか、気が利かないというか
業者にも住民にも腹立たしいです
管理人さんは忙しいので気が付いているのかいないのか…
あとで投書に行ってきます

[713: マンション住民さん]

>>700
何も当て逃げとは限らないでしょうに。

理事会の議事録見ていますが、何か理事会は特定の住人に振り回されているようですね。
途中で辞任した理事と一人で何十件も投書している住人。
議事録を見ると、この２名の人物は同一人物に見えるのですが？
一体どんな人なんでしょうか？
理事会も曖昧な態度を取らずに毅然とした態度を取って欲しいものです。

あと、出席理事の人数相当減っていませんか？
最初の頃に比べると随分と減っている気がするのですが。
立候補された以上、途中でトーンダウンせずに最後まで責任を持ってもらいたいものです。

[714: 匿名さん]

過去の書き込みで指摘あったリグナのショールーム、週間朝日のＰ１３５に載ってます。
掲載料および広告兼ねてやらかしてます。

また不特定多数の出会い系掲示板にPARTYの募集してます。(eparty)

やりたい放題ですね。。。

[715: マンション住民さん]

>>714

ショールーム化、ひどいですね！
図々しいもはだはだしい！！

出会い系partyもひどいな。

住民にとって本当に迷惑ですよ！！！

[716: 入居済みさん]

http：／／www．eparty．jp/pc/party/no/00890/kind1//kind2/
より。
1/25は住民以外の変な輩が大勢出入りすることになりそうです。

---
1/25(金)プライベートホームパーティー with 35階以上夜景〜Marunouchi倶楽部×プレミアムステイタス


☆途中参加OK☆毎月恒例となっている、エリートビジネスマンやお洒落に敏感なOL等を対象としている会員制社会人クラブMarunouchi倶楽部（http://www.m-club.jp/）とのコラボレーション開催。会場となるのはベイエリアのエグゼクティブマンション35階以上。【目的】ビジネス交流をしたい方。友達や恋人を作りたい方。人との交流が好きな方。パーティー好きな方。※特に進行等は設けておりませんのでご自由に交流下さい。

【開催日時】
2008年01月25日(金) 19:30〜23:00

【会場】
ベイエリア　都内某エグゼクティブマンション35階以上

【資格】
男性：20代30代
医師or経営者or取締役or上場企業or大手企業or外資企業or大手広告代理店orマスコミor 商社or金融orIT系企業・弁護士・公認会計士・税理士・投資家・各種コンサルタント・出版関係・デザイナー・研究者・公務員等ですが完全に資格を限定している訳ではありません

女性：20代30代

【参加費】
♂¥6000

♀¥4500

【進行】
フリースタイル・スタンディング(一部席有)
※特に進行等は設けておりませんのでご自由に交流下さい。

【食事・ドリンク】
フリードリンク＆食事

-----------------------【参加申し込み受付窓口】-----------------------
<運営> PREMIUM STATUS (プレミアムステイタス)
ご連絡先：03-5206-8288　
営業時間：10時〜19時迄　(土曜日のみ10時〜20時迄)
定休日：月曜日　※月曜日が祝日の場合、火曜日定休
※お電話での締め切り日は1月25日19:30迄とさせていただきます。

[717: マンション住人A]

age

[718: 入居済みさん]

>714,716

これ、管理組合に報告すべきでは？
商用利用はやりすぎでしょう。。。

[719: 住民さんＤ]

今日は寒かったね。

[720: マンション住民さん]

シャトルバス、着膨れで結構混んでますね。

[721: 入居済みさん]

今週末の餅つき大会、子供が楽しみにしているのですが、
順番で杵を持てるのでしょうか？

[722: 住民さんＢ]

ボートの試乗会、1時間で9450円とありましたが、これは１隻丸々という事
なのでしょうか、それとも一人あたりの値段なのでしょうか？

[723: 入居済みさん]

管理規約に違反している（悪質な法人利用）所有者または居住者に
対抗する手段は無いの？

判例を踏まえた可能な法的手段に訴えて、慰謝料・損害賠償金等を
請求したい。鍵の無効化等による締め出しは、財産権の侵害で難しい？

＃随分、オープンになった現行の管理組合を応援・支持してます！

[724: Ｃ組]

今日発売の東洋経済に出ている天王洲大規模マンションの下請け１１層構造の不払い問題ってここの気が・・・。

[725: マンション住民さん]

>714

週間朝日、確かに「撮影協力　リグナショールーム」って書いてある。
マンション内にショールーム営業なんて聞いたことがない。やりすぎ。

ＰＡＲＴＹもひどいね。
過去に記載があったのに、記事自体がまずいのか、証拠隠滅として削除されている。

こういう事をする人は住民にとって非常に迷惑なので、記事を削除して逃げたりせずきちんと説明責任することを望みます。

[727: マンション住民さん]

＞週間朝日、確かに「撮影協力　リグナショールーム」って書いてある。
＞マンション内にショールーム営業なんて聞いたことがない。やりすぎ。

確かにマンション内でショールームを営業していたらやりすぎだと思う。
もし、住不が、B棟販売のための販促活動として、写真撮影のためだけにリグナに協力を依頼したのなら、別に問題ないのでは？
今までの流れからは、そうとは考えにくいが。
防災センターは事態を把握しているのかな？

記事を実際に見て思ったのだが、記事自体はむしろWCTの宣伝になり、マンション価値を下げるものではない。
むしろ、住友不動産販売が後ろで糸を引いているのではないかと、疑いたくなる。
一番怖いのはリグナショールームが住不とネゴっていて、住民への説明もなく防災センターが勝手にリグナを例外として暗黙のうちに許可しているパターン。
入居して随分経つが、本来住民同士で決める事を住不が勝手に決めてしまっているパターンが多くないか？

[728: 727]

一度に投稿できなかったので、文章を分割しました。
時間があいていますが、727の続きです。

もし、マンションショールームを営業するとショールームへの来客者は、おそらくシャトルバスも使うだろうし、来客用駐車場も使うだろう。それも頻繁に。
場合によっては、商談会と称してコモンホールやゲストルームを予約するおそれもある。
それによって、我々住民のゲストが、共用施設を使用しようとした時に使えなくなる。

ここまで来ると住民の利益を侵害していないか？
リグナの管理規約違反も問題だけど、防災センターや住不が住民に対して背信的行為をしていることの方が問題にならないか？
防災センターが取り締まらない、黙認しているという事は、そういう事だ。

もう一つの、パーティーの話は論外。
パーティーが開催される日時は分かっているのだから、防災センターが動かないなら、理事会が動いて取り締まってもらいたい。
パーティー業者に対して過激な事はする必要はないが、パーティー参加者と思われる人物一人一人に声をかけて、「商業利用は禁止されていますので、お引き取り下さい。」とか言って回れば、パーティー業者もやりにくくなり、そのうち出て行くだろう。

[729: 住民さんＡ]

理事会から管理組合に支持を出せば、何らかの対応は行なってもらえます
理事が直接対応するなんて危ない行為（暴力を受けたら大変です）はやめたほうがいい

パーティー当日に制服のガードマンを当該の部屋を中心に沢山配置すれば
明らかな嫌がらせになると思います

ショールームのあるフロアー等に、商用利用禁止である旨の張り紙を至る所に
張り出せば、お客さんは当該の会社から商品を買いたくなくなるでしょう
（だって違反行為をしている会社から商品を買いたくないでしょ）

[731: マンション住民さん]

>721さん
人気ありそうなので、順番待ちになりそうですよ。

[732: 入居済みさん]

週刊朝日に紹介されてたみたいだが、どんな記事でした？

[733: マンション住民さん]

どなたか、ゆでたろう行かれた方いますか？
住民割引があるって本当ですか？

[734: マンション住民さん]

>732さんへ

巻末グラビア特集　涎垂の的の都内セレブマンションをいくつか紹介し
NO.1はWCTとの内容です。

[735: 入居済みさん]

こういう事務所使用は止めて欲しいんですが。
検索されないように、わざと住所を変えてるところが確信犯
http://www.css-snet.co.jp/office/office.html

[736: 727]

>>735
この程度なら問題ないのでは？
頻繁に来客があるとかではなさそうだし、大人数の従業員が毎日通勤しているわけでもなさそうだし。
オーナー企業では、会社名義でマンションを買ってそこをサテライトオフィス兼自宅とするのはよくある話。
こんなのまで止めさせようとしたら、住民の大多数の反対を受けると思うよ。

問題として至急対応が必要と思うのは、マンションの一室を場屋営業の場所として使用して、不特定多数の外来者が来客するケース。
この場合は、駐車場とかの共用施設のパンクやセキュリティ上の観点から大いに問題があると思う。
これを止めさせるのは、全住民の利害に一致するのでは？

場屋営業で特に怖いケースは、風俗店の店舗として使用されるケース。
以前、近隣のマンションでゲイ専用のマッサージ店の入居が話題になったよね？
都内では、高級会員制を謳う風俗店やデートクラブが多数あるが、結構ＷＣＴのような高級感あるマンションの一室で営業されているらしい。
隣の部屋がいきなり風俗店になったら、いい気はしないよねぇ。
もちろん、会員制のバーなんかが営業されても、夜中に大きな音楽がなっていたり、廊下とかで客が大声で喋ったりしたら嫌だね。

[737: マンション住民さん]

当方4歳児の英会話レッスンを希望。
WCT2000世帯もあればこっそり営んでいるかたも
おられるのでは。外国人大歓迎。
本人も含め情報を下記までお願いします。
[e-mail]
もちろん守秘義務守りますよ。

[738: unknown]

今まで知らなかったけど、
B棟北東角の最上階は4億近い金額だったのね(驚)
うちの部屋がウン件も買える・・・

[739: マンション住民さん]

ゆでたろうはいいですね。
毎朝、利用しています。
隣の弁当屋もいいですね。
住民の台所ですね。

割引の話は聞いたことがありません。

[740: 入居済みさん]

ゆで太郎は割り引かなくても十分に安いと思いますが・・・

[741: お掃除マン]

お風呂場のガラスに、うろこ状の水垢が付いてしまいます。
しばらく放置していたら、何やってもとれなくなりました。
ホームセンターで売ってる、うろこ状の水垢取りなるものを買ってゴシゴシやっても取れません。
どなたか良い掃除方法知りませんか？
お風呂場で乾燥させる時に、水垢がガラスに焼きついてしまうのかなと思っています。

[742: マンション住民さん]

水垢には重曹かな。
こまめにふくのが一番だけど

[743: 住民さんＢ]

ぺったんぺったん
皆様明日は宜しくお願いしますね
にっこり(^^)

[744: マンション住民さん]

ゴム製の水切りで毎日水滴をお風呂出る際に取り除いています。
友達のCAさんに教えていただきました。
たしかに石鹸の垢とか水垢は付きにくいです。

[745: 入居済みさん]

ガラスには良くないんだろうけどピカールでやると一発で取れる。車のフロントガラスもうちでは平気でやっちゃってる。

[746: 住民さんＡ]

週刊朝日見ましたけどショールームなんて書いていないしショールームには見えないけど

[747: マンション住民さん]

746>

よく見ました？
冒頭の写真右下にさりげなく書いてありますよ。
「協力：リグナ・・・」って。

[748: 匿名さん]

>>746
リグナの関係者かな？？火消しご苦労様です。
ショールームに見えなかったら何に見える？オフィス？？
どっちにしろ問題はあると思うが。

[749: 入居済み住民さん]

もうリグナはいい加減にして出て行ってほしい。
ほかも業者もそう。
いなけりゃこんな話題もでてこない。
ほんとうざい。

[750: 匿名さん]

C棟完成から一年近く、
マルエツは、想像以上に連日繁盛しているが、
隣のカフェは相変わらずですね。
味もまあまあ、お持ち帰り等の工夫もしているのだが・・・

近くの住民が利用するのに、外から中が丸見え、
それが、流行らない大きな理由である事に、そろそろ気付かないとね。

[751: マンション住民さん]

>>750
折角、人の流れが多い立地なのに勿体ないよね、確かに。
花屋とか洒落たケーキ屋とか、工夫次第で儲かる店にできそう。

あと入口は、動線上マルエツ側からとすべきだろう。

[752: マンション住民さん]

>>750
そんなことは、ここの住民は百も承知で、早く、タリーズ、スタバ、
エクセルシなどにチェンジしてほしいと、ひたすら待っているのです（笑）

[753: マンション住民さん]

喫煙が可能な時点で行く気にならないです。
今時店内で喫煙が可能なカフェなんて、はやらないことわからないんですかね？

手作りのポスターも安っぽい感じに拍車をかけていると思います。
スタバさん来てください！

[754: マンション住民さん]

誘致に失敗してるからいまさら無理なような気がします。

[755: マンション住民さん]

1年たてば状況も変化するし、それに応じて判断も変わってくる。
企業であれば、融通無碍の変身は当たり前だからね。
昔に拘りすぎるのもどうかな、754さん。

[756: 入居済みさん]

スミフの管理会社系列の経営だから、殿様商売だろうよ。

道までせり出すテーブルや看板を出すよりも、７５０さんの指摘にあるように
まず、スモークガラスに張り替えることだな。

[757: マンション住民さん]

というか、751さん指摘の通りテナント変更になるのでは。
あそこは、芝信金のような分譲ではなくテナント物件だった筈。

[758: 入居済みさん]

開店当時、子供にせがまれて入ってみたら、後日同じＭＳの知人から「美味しかった？」
と聞かれた。ホント、外からシッカリ見えるわ、それ以来行っていない。

あの名前は住友系のカフェですね。　そうでもなければ、ここまで持たないｗ

[759: マンション住民さん]

カフェの利用者は絶対数が少ないながらも、喫煙客の方が多い
ようですから、一概に「喫煙可能＝はやらない」とは言えない
のかな。事実、ドトールは喫煙可能で差別化をはかって繁盛し
ていますしね。