港区 港南 WORLD CITY TOWERS ５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[579: マンション住民さん]

私もそうですがAにはコンシェルジュもあるから妥当だと思います。
意味不明です。管理費は均等負担なのにA棟にだけサービスが集中することが不公平ではないかとB/C棟居住者は思っているのです。

[580: マンション住民さん]

C棟住民です。
ツリーはA棟にあれば十分だと思っています。
各棟に設置するとなれば、それぞれがこじんまりとして、地味でつまらないツリーになりはしませんか？　一点豪華にドドーンとやってもらった方が気持ちいいものだと思います。ま、個人的な意見ではありますが。

[581: 住民さんＣ]

>>580さん
「一点豪華」はごもっともなご意見ですが、なにごともＡ棟を中心とした運営には反対です。

[582: Ｂ棟住人]

ツリー自体いらないと思う。

[583: Ｂ棟住人]

>>582

Ａ棟含めての話です。

[584: A棟住民]

私もツリーはこのマンション（棟、じゃなくてWCT全体）に１つ、の意見に一票！

飾りつけは違う棟の住民同士の交流機会にもなるし（と言っても子供がいる家庭中心だけど）、それぞれの棟にツリーを置くと、ヤレどこの棟の飾りは立派だとか、どこの棟の飾りつけの参加者が少ない、とか同じマンション内で新たな文句も出そうだし・・・。

なんだったら、去年はA棟に飾ったんだから、今年はB棟、来年はC棟ってしてはどうでしょ？

[585: C棟住民]

やはりA棟はWCTの顔だと思います。例外はあるにしろ、各棟の住民もA棟への出入りが一番多いのではないでしょうか。一番人目に触れるところに大きなツリーを設置するのが順当ではないですか。広い心で、WCTを盛り立てたいものです。

[586: 入居済みさん]

A棟住民であっても、コンシェルジュの前を通るのはA1,A2エレベーター使用者であって、A3,A4は中々通りません。このマンションはA1,A2優遇で造られていると聞いた事があります。駐車場もA1,A2住民に便利にできてるし。1,2は石張りなのに3,4のエレベーター前は絨毯・・・って誰かがぼやいてました。

[587: マンション住民さん]

日替わりで A、B、C と台車で移動してはどうでしょうか。

[588: 入居済み住民さん]

どこの棟が優遇とかどこのエレベーターが優遇とかなんとかの話題はくだらないよね。
わかって買ったんじゃないのかなぁ。

[589: マンション住民さん]

エレベーターの位置も、メインロビーの価格も、景色と同様に（時価を勘案して）販売時の相場価格にきちんと含まれると納得してます。
あまりにも子供じみた議論はやめませんか？

[590: 入居済みさん]

>588様
>599様

確かにそれらの価値は価格に含まれているでしょう
又、それらを納得した上で購入しています

ただし、理事会運営上の話はまた別です
一例として、クリスマスツリーの話をしています

>570様は
>A棟にクリスマスツリー設置の理事会案内がありましたが
>なぜA棟だけなのでしょうか？
と質問しています

クリスマスツリーを作るという事は　何時？　誰が？　決めたのでしょう
勝手な想像ですが、去年のクリスマスシーズンにA棟のみの管理組合時に議決された内容ではないでしょうか
それなら、B棟・C棟が完成した現在、再度理事会で議決もしくは総会で議決すべきではありませんか？

A棟にのみツリーを作りB棟・C棟にツリーを作らない理由が見当たりません
総戸数が増えたのでツリーにかける予算を増やしても問題ないのでは？
A棟のツリーの（予算/戸数）比率と同比率でB、C棟にツリーを作っても問題ないのでは？
A棟のみに管理組合費でクリスマスツリーを作る事に疑問を感じる住民がいてもおかしくは無いのでは？

何れにしても明日ツリーが出来るのは楽しみですね
来年あたりは、各棟で色々工夫して個性のあるツリーを作り、
ツリー三昧（うまい！座布団一枚）なんて素敵ですよね
コンテストなんて面白いかも！

[591: 住民さんＣ]

590さんに同意です。

ツリーを作るなら、Ａ１/２、Ａ３/４、Ｂ１/２、Ｃ１/２の４グループに分けて、管理費収入総額に占める各グループの割合に応じた予算配分を行い、各グループのロビーに、各グループの住民の趣向に基づいてツリーを設置することがもっとも公平かつ円満な方法だと思います。

４つもツリーはいらないというのなら、一つも作らない、あるいは年毎の持ち回り制にするしかないと思います。

独立した３棟で管理費を分担する以上、販売時の管理規程にないコストがかかるサービスの実施に際しては、各棟に公平な運営方法をとらないと、もめることになります。

[592: 570]

590・591さん

ご賛同ご意見ありがとうございます

ところで話は変わりますが　海洋大学の紅葉
オレンジ・赤茶・黄色のグラデュエーションで
上から見ているととても綺麗ですよ

構内は入れますから　西面でない方も
見に行かれたらいかがですか

[593: 入居予定さん]

ツリーなんてレンタルすればいいじゃん
10万くらいで相当でかいのレンタルできるよ。

各塔に設置する意見に賛成！

A塔優遇って意見あるけど、住民じゃないひとが入ってくる率が
一番高いのはAだし、それなりにデメリットもあるんじゃないかな？

人が多い分だけ劣化も早そうだし。

[596: Ａ棟住民さん]

ツリー、まだＢ棟販売中ですので、住不に寄付してもらっては？共用施設やコンシェルジェの見学に顧客を連れて来るので、宣伝効果もあがるはずですが。

[597: 入居済みさん]

>596さん

good idea〜です

[599: 入居済みさん]

各棟に設置する意見に大賛成です。
各棟に５００世帯以上あるわけですし、そんなところでケチらなくてもと思いますが？

[600: マンション住民さん]

ツリーを欲しい人だけがお互いに自腹を切って置けば問題ないでしょう。
商用施設でもないんだから必要ないでしょ。

ケチらなくてもという意見も有るみたいだけど、そういうところから締めて行かないと。
ケチらなくてもいいという意見をいうぐらいだったら、あなたが寄付すればいいじゃないですか。

という議論をここでやっても無意味だなぁ・・・アホらし

[603: 住民]

昨日(12月1日)夜の9時半ころ帰宅途中のことですが、Bー2棟の西側壁面・25Fあたりの上下3階にわたって映像が映し出されていました。どこから映写されていたのかはわかりませんでしたが、映像は、男性がソファに腰掛けてしゃべっているような・・・日本語の字幕が出ていたような・・感じでした。

ニュース映像なのか、個人的なものかわかりませんが、いったいあれは何だったのかな・・。

[604: 入居済み住民さん]

クリスマスツリー見てきたけど
ちんけだった。
どうせ飾るならもっと見栄えのある物がいいと思う。
あれなら無くてもいいな。

[605: マンション住民さん]

>603
C棟のコモンホールのプロジェクタからだと思う。
不届き者がスクリーンを上げてカーテンを開けて映写するとそういう状態になりそう。

[606: 住民]

>６０５さん

そうゆうことでしたか！　おかげで頭の片隅のひっかかりがとれました。ありがとう。

夏の一夜に、ちょっとした映画やライブ映像なんぞ映し出してイベントとしても楽しいかも・・イタズラも又楽しです。

[607: 匿名さん]

「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm
に、住民コメントを取り入れて最新の物がでましたが、
びっくり。

「ＷＣＴのシャトルを港南口でもっと近いところにおかせろ」
という超我田引水な意見出した人が居るんですね。
あっけなく、「ＷＣＴ内で話すように」というつっぱねで返されてますが
やっぱり変な住人多いんですね。

[608: マンション住民さん]

>>607
まぁ確かに同じ住民としてこれはどうかと思うが、
「おかせろ」という悪意的表現に置き換えて書き込むあなたも少し変な方ですね（笑）

[609: 入居済み住民さん]

C棟にもツリー飾られましたね。ちょっとこじんまりとしてるけど、声を聞いてくれた理事会に感謝してます。

[610: マンション住民さん]

品川駅シャトルバス停留所のパブコメ要望を出したのは私です。

607はきっとWCT住民では無いので　この意見に違和感を持ちませんが
住民である608さんの「これはどうかと思うが」ご意見
聞き捨てになりません。

WCT住民全員の利便性を考えて　私はお願いをしています。
なのにこれは酷過ぎませんか。

[611: マンション住民さん]

>WCT住民「全員」の利便性を考えて　
意見の是非はともかく、自分のご意見を勝手に「全員」にするのは止めて下さい。個人レベルとして意見を出されること自体には全く違和感有りませんが、自分のご意見＝全員の意見とする事には、「勘違いも甚だしい」と言わざるを得ません。

[612: マンション住民さん]

610さん

608さんではないですが、
あの内容は、やはりちょっと出す相手も出し方もおかしいですよ。
あのパブコメは、品川、港南、田町一帯の発展を都に意見するもの。
一物件の住民の利便性を民の管轄の
品川駅に対して追及するものではないですよ。
大体、品川駅に付けるのは、他にも企業のシャトルバスなどあります。
皆が皆、「うちのバスをもっとも近くに停めさせて欲しい」
という要求を別個に言い始めたらどうなりますか？
むしろ、「包括的に徒歩、シャトルバス、都バス、自家用車、Ｔａｘｉの乗降の利便性を考えて駅港南口の再開発を」とお願いするべきでは。
皆の為を思うのであれば、ＴＰＯを考えて発言を願いたいものです。

[613: マンション住民さん]

バス停の位置はまあ今のままでもいいかなぁと思います。
どちらかというと、もう少しあの歩道を明るくしてもらったり
手前の交差点の横断歩道を改善してもらったり
手前の歩道に階段などを設置してもらえたら少しは便利になるかなぁ

バスの降車場はもうちょっと整備して、シャトルバスもちゃんとした降車場に
止めてもらえるようにして欲しいと思いますが、いつもパチンコ屋の付近で
運が悪いと路上を歩かないといけないなど、多少危険がつきまとうのが
気になります。

[614: マンション住民さん]

新幹線改札横の通路、今はＪＲ関係者しか通れませんが、
あそこを開放してくれたら、乗車場へのアクセスは非常
に良くなると思うのですが。

[615: 入居済みさん]

アフターサービス推進委員会の件、素晴らしいアイデアです！

言わずもがなですが、利害が対立する住友グループ関係者を
排除する必要があると考えます。もしくは、住友グループ
関係者が当該委員会に参加されていることを覚悟・承知の上、
運営する必要がありますネ。

現在、修繕積立金シュミレーションも25年までしか提示されて
おりませんが、第三者に検証いただきたく思います。管理会社の
稼ぎどころが修繕にあるのはよくある話です。

[616: 匿名さん]

>>610さん

608です、不快な印象を与えた事はお詫びします。
殆ど612さんが仰ってくれていますが全く同様に感じました。
やはりあの意見はサウスゲート計画のパブリックコメントとして
出すべき性質のモノではないと思いました。

ただ、住民としていいマンションにするために利便性を上げていきたいと
いう思いについては私も610さんと同じです。

個人的には外出される方が多いであろう土日の昼〜夕方位の
バスの本数がせめて平日と同じ10分感覚程度だといいなと思ったりしていますが。

[617: マンション住民さん]

610の方がそうとは言いませんが、私は常々WCTに住む年配の方々にモラルの低さを感じています。
以前コンシェルジェや防災センターに対してすごい剣幕でクレームをしているのを見た事がありますが、いずれも年配の方でした。
じっくり観察した訳ではないのでクレーム内容の詳細は分りませんが、その方がクレイマーにしか見えなく、とても常識がある人間には見えませんでした。
総会でヤジっていた方々も確か年配の方々が多かったと思います。

私達より人生経験が豊富な分、年配の方々には住民の手本となるような行動をして頂きたいと思っています。

[618: マンション住民さん]

このごろまた、張り紙が増えているのが気になります。
エレベーター前の「ペットの玄関・共用スペースの
歩かせ禁止」、ペットエントランス前の「ガムは紙に
包んですてましょう」。
前者はマナー違反がいるのだから、まだわかるとして
も、マンションの張り紙にガムはないでしょう、ガム
は。学校のトイレじゃあるまいし・・・。

[619: 入居済み住民さん]

>>618
＞マンションの張り紙にガムはないでしょう、ガムは。学校のトイレじゃあるまいし・・・。
じゃあ、どうすればいいの？
ペットエントランス前でガムを吐き棄てる住民がいるのは事実なんだし、学校のトイレじゃないけど、張り紙で注意喚起するしかないじゃん

[620: 入居予定さん]

みなさまのお仲間になります。
いろいろと教えてください。┏○ペコッ

[621: サラリーマンさん]

いやー、しかし毎回土曜日は花火が見えてすばらしいですね。
東側からはお台場の花火が、南側はCYCの花火が。。
すばらしい。

キャピタルの北側は、東京タワーが素敵です。

[622: 匿名さん]

今日、ツタヤで借りた「バブルへGO」を観ていたら、
1990年の若者がCYCでバブリーなパーティーをする場面が出てきた。
当時、CYCが本当にあったのかどうかまでは知らないが。

もしかしたらWCTが出来る前のWCTの場所が映るかと期待したら、
思いっきりWCTが映っていた(苦笑)

さすがにそんな細かいところまで当時を再現はしないか・・・

[623: マンション住民さん]

アクアタワー住民ですが、今日マルエツのカートを押して買い物カゴと商品そのままマンション内エレベーターに乗り込む女性を見かけました。
カートと買い物カゴはすぐに戻すのでしょうか？

こうした行為は認められていないので、止めてもらいたいと思います。

[624: サラリーマンさん]

僕も見かけました。
でも、外人さんだったので英語がしゃべれないので
注意できませんでした。

あ、うちの会社の連中はＣＹＣでバブルパーティしてました。

[625: マンション住民さん]

マルエツカートすぐに戻せば何ら問題ないのでは？
私も時々やります。

623さん
正解は駐車場からWCTカートを持ってマルエツにお買い物なのでしょうか

[626: マンション住民さん]

人気のグーグル地図にＷＣＴ載って無い
さみしいよね

それとも俺のＰＣがおかしいのかな

[627: 住民さんＡ]

625さん
マルエツカートはマツエツから持ち出さないで下さい。
マルエツ内でマンションカートなんてもってのほかです。
そんなに手で運ぶのが辛い様な買い物ならマルエツの配達サービスを使ってください。

[628: 入居済みさん]

久々に見たけどここが一番面白い。バスの発着場ですが、私は歩くのがいやなので都バスを使います。カートはまずいでしょう。モラルの問題だし、子供になんと説明していいのか・・・重いのが嫌なら配達か自前のカートを使うべきです。なんとなく許すっていうのは止めたいですね。