港区 港南 WORLD CITY TOWERS ５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[501: 入居済み住民さん]

＞499さんへ

C棟タワーパーキングNo１の契約者です


Q1違いは無いと思いますが
　何しろ一つしか使ったことがないもので

Q2出庫は必ず3分かそれ以上かかります

　入庫は　前の車を出した後であれば　すぐ開きますし
　そうでなければやはり3分以上かかります

　つまり夕方以降の　帰宅車が続く時間帯は　大体3分かかります。

　総括　1分待ちとか2分待ちはありません
　　　　0分か3分待ちです。　

ところで499さんはタワーパーキング契約者なのですか
それとも検討者ですか？

[502: 海洋大の知り合いの知り合い]

こういう情報だけの投稿って良いのかわかりませんが、知り合いから「マンションの友達にも伝えて！」と頼まれたけど、友達どころか隣の人にもめったに会わないので、ここに投稿させてもらいます。

マンション目の前の東京海洋大学で、９（金）、１０（土）、１１（日）の3日間、大学祭をやるそうです。金と日には、あの「さかなクン」も講演だかなんだかをするとか。
「何か食べるのでしたら、海産物・・・マグロ漬け丼や蟹汁とか。タイ料理もおいしいですよ。
資料館に入るとマニアックな学生が丁寧に案内してくれます。1時間ぐらいみて回れます。」とのことです。
「地方お取り寄せの水産物食の販売」もあるそうです。

詳しくは・・・
校内地図案内は、こちら↓
http://ameblo.jp/u-48/theme-10004878537.html

学祭正式HP（ブログ）は、こちら↓
http://ameblo.jp/u-48/entry-10050815230.html

その他のプログラムは、こちら↓
http://ameblo.jp/u-48/theme-10004819776.html

[503: 499]

>>501 さん
情報ありがとうございます。大変参考になりました。
私は立体を契約しています。
タワーの前進入庫に魅力を感じたのですが、せっかちなので立体に留まった方が良さそうです。

[504: 501]

＞503さんへ

私は大きめの車なので前進入庫は本当に楽ですよ
それにC棟居住ですので入り口がすぐ横なので便利です

でもタワーパーキングはどなたかが希望したけど
空いてないと言っていたような記憶が

[505: 購入検討中さん]

>502さん
情報ありがとうございます。
週末、現地訪問の際に寄らせていただきます（＾＾）

[506: 住民]

また公園ができますね。
クリスタルヨットクラブの新幹線を挟んだ向かい側に、「ふれあい橋」際にあるのと同じような、球技も出来る？公園造成工事が始まっています。

[507: 匿名さん]

>>506
その逆、公園が無くなって草野球場へ変更中。大井埠頭の野球場
の内の一面がコンテナ置き場になったため、こっちに造成した模様。

[508: 匿名さん]

今さっきまでお台場沖で花火を打ち上げていました。
東側住民なのでとてもきれいに見えました。
ときどきやってる天王洲の花火より、
大きくてバリエーションが多くて迫力がありました。
あれは何の花火なんでしょう？

[509: 匿名さん]

『お台場レインボー花火』は、お台場海浜公園の前に位置する「鳥の島」沖の台船上から
打ち上げます。19時より約10分間(1,600〜2,000発)、レインボーブリッジがきれいな
アーチを描くお台場の夜空に、心温まる眩い光のアートを創出します。1月まで、首都圏
在住の方や遠方から旅行中の方へ、冬のお台場の風物詩としてお届けいたします。


www.enjoytokyo.jp/OD004Detail.html?EVENT_ID=101882

これから毎週土曜日だと！

[510: 匿名さん]

これです。

http://www.hnt.co.jp/topics/pl/028_hanabi.html

[511: 入居済みさん]

花火これから毎週ですか！？
冬にも見られるなんて幸せです。
毎年やるといいですね！

[512: 入居済みさん]

Ｂ棟東ですが、昨日突然ばかでかいドスンという音がしたので工事でも始まったのかとリビングに戻ると真正面にデカイ花火が上がっていました。東京港花火大会より時間は短いですが良く見えていいですね。ＨＰの東京の冬の風物詩に。。というくだりはこれから毎年ということでしょうか？

[513: 入居済み住民さん]

東京海洋大学の海鷹祭に行ってきました。
出店の食い物がウマイ！海産物系も多く、海の大学ならではのバリエーションが豊富！留学生が多いので、異国料理やお酒も結構ありました。食い物系で言えば、大学祭随一…じゃないでしょうか。じっくり腰を落ち着けて、飲めます。
ウチでは、来年からは、近場の秋の行楽の定番にしました。

[514: マンション住民さん]

海鷹祭は事前に、学生から「市場と呼ばれてます」と聞いていたのですが、
本当に市場でした。水産加工物が安い安い。あ、そればかりじゃなくて、
ちゃんと学生たちの研究やサークルの練習の成果なども見させてもらってきました
けどね。
中でも面白かったのはA棟隣の大学の係船場で魚を取った湾奥部の研究ですが、
すごかったです。鰯の採れる数や鱸の採れる数などが詳細なデータになって
いました。目の前の運河であんなに生物がたくさんいるんですね。

[515: マンション住民さん]

海鷹祭終盤、窓を開けていると、高速の騒音に負けずに、学生たちの雄叫びが聞こえてきました。何だか、イイですね。ちょっぴり若返った気分になれました。

[516: 住民さんＣ]

昨夜は4月の入居以来一番空気がクリアだったようで
レインボウブリッジを始めとして夜景がキラキラ輝き
とても綺麗でした。

今朝も品川駅のビル群に朝の光がまばゆく照り返し
視界も遠くまで見通せ快適な目覚めとなりました。

２・３日この天気が続くとのこと
今晩の夜景も楽しみです。

今ははWCTにとって最高の季節であり
（夏は最悪ですが）
この時期日本一のMSだと思います。

[517: 住民]

＞＞516さん＜＜
本当に夜景きれいでしたね。キラキラ輝いていました。
でも「夏は最悪」の意見には賛成いたしかねます。夏も快適なマンションだと私は思いますが。部屋の方角にもよるのかもしれませんね？

[518: 516]

＞517

早速のご共感　ありがとうございます

当方C棟北西角ですが　角のLDは金魚鉢状態で
夏は暑くて本当に最悪です

ということで　我が家はWCTは３シーズンMSと
諦めています

それでもその他の環境はすべて快適で
夏を捨てても余りある
本当に素晴らしいMSだと思っていますよ

[519: 住民]

私も宝石を散りばめたような、最近の夜景の素晴らしさに感動している一人です。ついつぃ夜景を眺めながら、寝酒を過ごしてしまいます。海外時代の友人に早速写真を送ってあげましたが、近いうちに来訪するとのメールが入りました。

[520: マンション住民さん]

C西ですが、朝の景色が本当にきれいです。特に5時〜6時くらいの時間帯は
インターシティに朝日が反射するのもきれいですが、ここが関東平野であった
と実感できるほどに周りを山に囲まれているのがくっきりと見えてきれいですね。
まだ富士山が見えないんですよね〜。

夏の間は本当にキツカッタけど。

[521: 入居済み住民さん]

＞520

Ａ棟南ですが、今朝も富士山きれいに見えましたよ

[522: 匿名さん]

もしかしてｃからは富士山見えないとか

[523: 入居済みさん]

今年も海洋大学のキャンパスの紅葉が始まりました。
雪を頂いた富士の山、日の出の輝きを映し出す品川のビル郡
夕焼けに真っ赤に染まる西の空と峰みね。
自然の美しさに酔いしれるこの頃です。

[524: 住民さんＢ]

>518
カーテンとブラインドの工夫で厚さ寒さはぜんぜん変わりますよ。
某ＭＳの角部屋の方から聞きました。

[525: 匿名さん]

南向き、いまだにエアコンかけてます。
夏はもう一日中かけっ放しにしてます。
この時期にエアコンかけてる部屋って日本でもココぐらいでしょう。

[526: unknown]

南向きです。先日、この秋初めて暖房を入れたくらいで
さすがに冷房を入れる事はなくなりましたが、部屋によるのでしょうか？

[527: 住民]

南です。エアコンとまではいきませんが、部屋の中の感覚で、そのまま外に出ようとして、あわてて上着を取りに戻ることが間々あります。

[528: 匿名さん]

524です。
さすがにエアコンかけるのは朝、昼だけです。
ちょっと暑いかなって時にかけるぐらいですけど。
夜は涼しくなってきました。
まあ冬でも暖かいから暖房の節電にはなるかな。
寝室は北向きなのでリビングと寝室の温度差に驚きます。
夏場エアコンが故障したなんて事になったらゾッとしますｗ

[529: 匿名さん]

↑５２５でした。

[530: 518]

＞524さんへ

アドバイスありがとうございます
来夏試してみます

[531: 入居済みさん]

南住民です。
確かに昼間は暑いですが冷房かけるほどではありません。
午後西側のお宅にお邪魔しましたが、比べ物にならない位暑かったですよ。西の方が暑いのでは？

[532: 住民さんＡ]

ここの歯医者さんはどうですか？

[533: 住民さんＡ]

歯医者さんは普通に治療してくれるし、設備もキレイなので良いのですが
受付の女性（院長婦人？）が声が大きくて個人情報漏れまくりです。
特にマンション内の歯科なので、その辺は配慮してほしいです。
会計時にすごく大きな声で他人の治療内容や個人情報を話すので、聞いていて嫌な気持ちになりますよ。
あと、予約しているのに1時間くらい待つこともあります。
長く付き合っていきたい歯科だけに残念です。
受付の方が少し気づいてくれればすむことなのですが。

[535: 住民さんＢ]

とりあえず置いとく

　　www.denternet.jp/link.htm?prf=13&gun=3

[536: 住民さんＣ]

私も歯医者については一言アドバイス。
これまで通っていた歯医者に比べると治療期間がやたらと長い気がします。まあ、腕は良いみたいですけど。短期間で治療を済ませたい方は橋を渡った先の天王洲や品川駅近辺にいくらでも歯医者はあるのでそちらをあたった方が良いかも。

全国の歯医者の評判を載せている「デンターネット」というのもあります。ここに書いてある評判が本当かどうかの保障はありませんけど。
http://www.denternet.jp/link.cgi

[538: 532]

皆さんの情報ありがとうございます。
品川駅や天王洲近辺にも当たって自分に合う所を探してみます。

[539: 入居済みさん]

治療期間、本当に長いですよね。再診料で儲けているんですね。
あと、保険外の診療よく勧められます。保険内でお願いすると、冷たいです。

[540: 住民でない人さん]

金持ちが多いと聞いて入ったはいいが、みんなしょぼい治療しにきません。
親知らずとかイチイチぬいていられるかっつーの！

お願いですからホワイトニングとかインプラントとか金になる治療しにきてください。

テナント料高いので保険だけはやっていけません。


って感じだと思うよ。

[541: 匿名さん]

あと１時間ほどで、花火のお時間ですね。

[543: 入居済みさん]

24時間換気システムのNOXフィルターを交換された方は
いらっしゃいますでしょうか？

C棟入居時にいただいた案内の清掃目安に年2〜3回交換と
ありますが、日ごろ目にしないフィルターで高価でも
あるため、躊躇してます。

簡単に調べたら、24時間換気システムはシックハウス
対策（規制のため）が主用途であることが分かりました。
交換しないと換気能力が落ちる？、フィルター清掃では
不十分？

[544: 南向き住民]

今、七時のニュースを見て驚きました。今日は木枯らし一号だったそうですね。一日家の中にいて、もう十一月も半ばを過ぎたに、半袖で過ごせる暖かさに、今年は何という陽気だろうと思っていましたが、外は寒かったのですね。全く気がつきませんでした。

[546: 匿名さん]

今日、日中は部屋の中にいて、冷房を入れました。

[547: マンション住民さん]

夏が高かっただけに、これからは光熱費の安さを実感できそうですね。

[554: マンション住民さん]

窓がきれいになり、
きもちいいですね。

[555: 匿名さん]

>>547サン
ウチはB棟東ですが、ココのところの厳しい冷え込みでも
朝、ＤＷのリビングに行くと21〜23度もあり、暖かくて快適です。

夜も下がってせいぜい18〜19度位です。
先日床暖房を初めて入れましたが、柔らかい暖かさで気持ちいいですね。
ラグの上で寝転ぶのが癖になりそうで恐いです（笑）

[556: unknown]

あ、そうか・・・床暖房があるのを忘れてた・・・(笑)
今度、使ってみようっと♪

[557: マンション住民さん]

クリスタルヨットクラブの東側、工事が始まっていますが、何か建設されるのでしょうか？
コンテナの数も減っているみたいで、あそこの敷地に高層の建物たつとか言う話はあるのでしょか？

[558: 住民]

５５７さん
球技の出来る公園が出来るのです。

[559: 入居済みさん]

>>557
ご自分で現地をご覧になれば、一目瞭然なんですがね。
やはり現場第一！！

[560: マンション住民さん]

つい先日、Ｃ棟と報知の間にある植え込みの中にわんこが便をしていました。
終わるまで飼い主が待っていました。
ペットクラブ作ってもあんまり意味がないような…。
敷地内は抱っこにすべきではって思っちゃいます。。

[561: マンション住民さん]

>>560
住民かどうかの判断もつかないので難しいですよね。
でもリストバンドがあれば判断できますね、この点
ペットクラブも意味あると思いますよ。同じ哺乳類
私は温かく見守ります。

[562: マンション住民さん]

マナーの悪い飼い主をちらほら見かけます。尿に対してほんのわずかな
水しかかけてなかったり（そもそも水って・・・）そのまんま放置してる人も。おむつ履かせるとかだめですよね

[563: 入居済みさん]

562さん
オムツはいいと思います。というより、全ペット敷地内散歩時は着用を義務付けるべきかと思います。着用していなかったら即警告。
着用が難しいサイズの犬は抱きかかえることすら難しく、原則飼育できないのでは？
もちろん介助犬等は除きます。

[564: マンション住民さん]

愛犬家のマナーの悪さには、私も辟易しています。
共用廊下やエレベーターでは、他人の視線がないと平気で着地させているし、ところかまわず小便させまくり（特にマルエツ前、臭い！）、緑水公園は、毎朝、ノーリードのドッグラン天国です。
犬がいなければゆっくり公園を散歩したいんですが、愛犬家の方には「そんなの関係ありません」ってことなんでしょうか？

[565: 近所の人]

そういう人には一言言ってあげれば改善すると思いますよ
文句を言うのは当然だと思いますが？
こんな掲示板に書くよりもよっぽど効果的だと思います。
それに、毎朝見かけるのであればノーリードは都会ではマナー違反なので注意してあげましょうよ。
もやもやしている気持ちをぶつけることのほうが前向きですよね。

[566: マンション住民さん]

>>564
緑水公園に関してはここに書くより区に連絡すれば善処して頂けますよ。

[567: マンション住民さん]

>>565さま
直接苦言したいのはやまやまなのですが、なにしろノーリードの方が多くて、トラブルも怖くて正直気後れしてしまいます・・・・

>>566
区に連絡するのも一方だとは思いますが、そうした最終手段に出る前にこの掲示板を見た愛犬家の方が気付いて仲間内で善処いただけないかとの淡い期待もあっての投稿です。甘いかな・・・？

[568: マンション住民さん]

すいません、「さま」が抜けておりました、>>566さま

[569: 匿名さん]

緑水公園はそんなことになってるんだ。
走らせようが何しようが構わないけど、
そんなことをやっていると、これからの
公園整備に影響が出るってことくらい
分からないのかね。区に話がいったら、
そういう苦情があるということは
無視できないわけでさ。結局、一部の
不心得が全体を束縛していくわけだ。

[570: 入居済み住民さん]

A棟にクリスマスツリー設置の理事会案内がありましたが
なぜA棟だけなのでしょうか？

B棟C棟の住人は　殆どA棟を訪ねないと思うのですが
事実　私はそうです

[571: マンション住民さん]

> B棟C棟の住人は　殆どA棟を訪ねないと思うのですが
> 事実　私はそうです

私もそうですがAにはコンシェルジュもあるから妥当だと思います。

[572: 570]

571さんへ

B・C棟には　Ｘ'mas ツリー　不要なのでしょうか？

あると子供が喜びますが
大人も・・・

[573: 住民さんＢ]

>>570さん
あまり深く考えてませんでしたが、確かにそう言われるとそうですね。
571さんのコンシェルジュがいるからってのはあまり理由になってないような…。

３棟分の管理費から出てるわけだし、
シーズンもの（正月の門松とかも）については３棟共ロビーに飾るってのが
正論な感じがします。

[574: 入居済み住民さん]

クリスマスツリーは１つでいいと思うけどなぁ
公園の真ん中に大きいのあるといいけど。

[575: 入居済みさん]

ウッドデッキ、中庭、バス停付近とかクリスマスイルミネートしないんですかね？綺麗そうだからもったいないと思うけど。

[576: 近所の人]

クリスマスツリーを各棟に置くなんて意味がないと思う人もいるので。
喫煙者のために喫煙所を設けようとするのと一緒ですよ

子供が喜ぶから？
自分のお家でやってください

バス停付近などにイルミネーションとか必要ないです
その電気代を払いたくないという人もいるのです、無駄です

一戸建てのお家でイルミネーションを派手にする人はいますが
見ると「＊＊だなぁ〜アホだなぁ〜」と思う。
イルミネーションは商業施設だけで十分ですよ

[577: マンション住民さん]

確かに飾りたければ自分の部屋に力を入れてほしいです
何事も大げさすぎずスマート、シンプルがいいとおもいます

[578: マンション住民さん]

公開空地だから近隣の溜まり場になりかねませんね。静かに暮らしたいです。

[579: マンション住民さん]

私もそうですがAにはコンシェルジュもあるから妥当だと思います。
意味不明です。管理費は均等負担なのにA棟にだけサービスが集中することが不公平ではないかとB/C棟居住者は思っているのです。

[580: マンション住民さん]

C棟住民です。
ツリーはA棟にあれば十分だと思っています。
各棟に設置するとなれば、それぞれがこじんまりとして、地味でつまらないツリーになりはしませんか？　一点豪華にドドーンとやってもらった方が気持ちいいものだと思います。ま、個人的な意見ではありますが。

[581: 住民さんＣ]

>>580さん
「一点豪華」はごもっともなご意見ですが、なにごともＡ棟を中心とした運営には反対です。

[582: Ｂ棟住人]

ツリー自体いらないと思う。

[583: Ｂ棟住人]

>>582

Ａ棟含めての話です。

[584: A棟住民]

私もツリーはこのマンション（棟、じゃなくてWCT全体）に１つ、の意見に一票！

飾りつけは違う棟の住民同士の交流機会にもなるし（と言っても子供がいる家庭中心だけど）、それぞれの棟にツリーを置くと、ヤレどこの棟の飾りは立派だとか、どこの棟の飾りつけの参加者が少ない、とか同じマンション内で新たな文句も出そうだし・・・。

なんだったら、去年はA棟に飾ったんだから、今年はB棟、来年はC棟ってしてはどうでしょ？

[585: C棟住民]

やはりA棟はWCTの顔だと思います。例外はあるにしろ、各棟の住民もA棟への出入りが一番多いのではないでしょうか。一番人目に触れるところに大きなツリーを設置するのが順当ではないですか。広い心で、WCTを盛り立てたいものです。

[586: 入居済みさん]

A棟住民であっても、コンシェルジュの前を通るのはA1,A2エレベーター使用者であって、A3,A4は中々通りません。このマンションはA1,A2優遇で造られていると聞いた事があります。駐車場もA1,A2住民に便利にできてるし。1,2は石張りなのに3,4のエレベーター前は絨毯・・・って誰かがぼやいてました。

[587: マンション住民さん]

日替わりで A、B、C と台車で移動してはどうでしょうか。

[588: 入居済み住民さん]

どこの棟が優遇とかどこのエレベーターが優遇とかなんとかの話題はくだらないよね。
わかって買ったんじゃないのかなぁ。

[589: マンション住民さん]

エレベーターの位置も、メインロビーの価格も、景色と同様に（時価を勘案して）販売時の相場価格にきちんと含まれると納得してます。
あまりにも子供じみた議論はやめませんか？

[590: 入居済みさん]

>588様
>599様

確かにそれらの価値は価格に含まれているでしょう
又、それらを納得した上で購入しています

ただし、理事会運営上の話はまた別です
一例として、クリスマスツリーの話をしています

>570様は
>A棟にクリスマスツリー設置の理事会案内がありましたが
>なぜA棟だけなのでしょうか？
と質問しています

クリスマスツリーを作るという事は　何時？　誰が？　決めたのでしょう
勝手な想像ですが、去年のクリスマスシーズンにA棟のみの管理組合時に議決された内容ではないでしょうか
それなら、B棟・C棟が完成した現在、再度理事会で議決もしくは総会で議決すべきではありませんか？

A棟にのみツリーを作りB棟・C棟にツリーを作らない理由が見当たりません
総戸数が増えたのでツリーにかける予算を増やしても問題ないのでは？
A棟のツリーの（予算/戸数）比率と同比率でB、C棟にツリーを作っても問題ないのでは？
A棟のみに管理組合費でクリスマスツリーを作る事に疑問を感じる住民がいてもおかしくは無いのでは？

何れにしても明日ツリーが出来るのは楽しみですね
来年あたりは、各棟で色々工夫して個性のあるツリーを作り、
ツリー三昧（うまい！座布団一枚）なんて素敵ですよね
コンテストなんて面白いかも！

[591: 住民さんＣ]

590さんに同意です。

ツリーを作るなら、Ａ１/２、Ａ３/４、Ｂ１/２、Ｃ１/２の４グループに分けて、管理費収入総額に占める各グループの割合に応じた予算配分を行い、各グループのロビーに、各グループの住民の趣向に基づいてツリーを設置することがもっとも公平かつ円満な方法だと思います。

４つもツリーはいらないというのなら、一つも作らない、あるいは年毎の持ち回り制にするしかないと思います。

独立した３棟で管理費を分担する以上、販売時の管理規程にないコストがかかるサービスの実施に際しては、各棟に公平な運営方法をとらないと、もめることになります。

[592: 570]

590・591さん

ご賛同ご意見ありがとうございます

ところで話は変わりますが　海洋大学の紅葉
オレンジ・赤茶・黄色のグラデュエーションで
上から見ているととても綺麗ですよ

構内は入れますから　西面でない方も
見に行かれたらいかがですか

[593: 入居予定さん]

ツリーなんてレンタルすればいいじゃん
10万くらいで相当でかいのレンタルできるよ。

各塔に設置する意見に賛成！

A塔優遇って意見あるけど、住民じゃないひとが入ってくる率が
一番高いのはAだし、それなりにデメリットもあるんじゃないかな？

人が多い分だけ劣化も早そうだし。

[596: Ａ棟住民さん]

ツリー、まだＢ棟販売中ですので、住不に寄付してもらっては？共用施設やコンシェルジェの見学に顧客を連れて来るので、宣伝効果もあがるはずですが。

[597: 入居済みさん]

>596さん

good idea〜です

[599: 入居済みさん]

各棟に設置する意見に大賛成です。
各棟に５００世帯以上あるわけですし、そんなところでケチらなくてもと思いますが？

[600: マンション住民さん]

ツリーを欲しい人だけがお互いに自腹を切って置けば問題ないでしょう。
商用施設でもないんだから必要ないでしょ。

ケチらなくてもという意見も有るみたいだけど、そういうところから締めて行かないと。
ケチらなくてもいいという意見をいうぐらいだったら、あなたが寄付すればいいじゃないですか。

という議論をここでやっても無意味だなぁ・・・アホらし