港区 港南 WORLD CITY TOWERS ５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[128: 匿名さん]

肉と言えば来月食肉市場祭りですね。冷凍庫一杯にする予定です。

[129: 匿名さん]

今年は福島

www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/topix.html

[130: 入居済み住民さん]

高い物が常に売れるならそういう物を置くようになるし
そうで無ければ安い物がならぶ。
ここの購入層の大多数を考えての品揃えなわけですよね。

[131: マンション住民さん]

部屋を拡大リフォームしようかと考えています。住友さんに相談しようかと考えておりますが、既にリフォームなさった方がいらっしゃいましたらお知恵を拝借させてください。

例えば、、
●数社見積り等で選定した。
●住友シスコン（今は違う名前？）でやってもらったら良かった。
などなど。
大変恐縮ですがよろしくお願いします。

[132: マンション住民さん]

>>131
ウチは購入時の担当営業さんにリフォーム屋さんを紹介して
頂きました。シスコンは高いと聞いてたので見積もりしません
でした。

結果は大満足。

[133: マンション住民さん]

１３１さん

ありがとうございます。

普通に考えて、内容の吟味・数社見積り、信頼のおける方からの
紹介など・・・手順を踏んでやっていきます。
ダサい質問してすいませんでした。ありがとうございました。

[134: 入居済みさん]

毎日暑い日が続きますすが、リビングがＤＷなので夜風が入ってこないのが唯一難点ですね＾＾　一晩中冷房ＯＮです。　その他は全く問題なし。

[135: 引越前さん]

マ○エツ、近所にあるけど、行ったことないな・・・・

[136: C]

今日ＯＫに行って来ました。
青物横丁店は他のＯＫより洗練された感じでいいですね。
自転車も店の前には駐輪しないように運営していてすっきりしてました。
同じ住友のマンションなんだからＷＣＴもＡＯＫＩとは言わないまでもＯＫがよかった。

[137: 匿名さん]

なんか、堂々とWCT内へオフィス移転を宣言してますが。。。
あと、なんか車でお越しの方は地下駐車場まで直接お越し下さいと
言ってますが、勝手に入られるとセキュリティに問題があると思うのですが…。

http://www.rigna.com/news20070912.html
http://ameblo.jp/ric/entry-10046247678.html

[138: マンション住民さん]

>137
事務所問題をうやむやのうちにほっておくとこうなるという典型ですね。
まさかセキュリティー内に堂々とショールームを開くとは・・・

[139: マンション住民さん]

>>137

ええーっ！！
そんなの許されるんですか？
なんか、ヤな感じですね・・・

[140: 入居済み住民さん]

早急な対応をお願いしたいです。
理事会の方々、頑張ってください。

[141: 住民]

オフィスを中層階、ショウルームを最高階（４０階）。
賃貸のようでもあるが、これってどうゆうこと。
防災センター、理事会の早急な善処を切に望むものです。

[142: 匿名さん]

とんでもない管理規約違反行為だね、これって。弁護士を通じて排除するしかないだろうね。普通の一般住人がこんなのに貸すとは考えられない。どっかの不動産業者が賃貸に出したのでは？

[143: マンション住民さん]

酷いね移転！
テーマ：ガンバレ！弊社の仕事
実は、弊社は、来週水曜に移転します。場所は港区です。
港区といっても最近話題の、港南シーサイド。
WORLD CITY TOWERS です。
オフィスを中層階にかりまして、高層階（最上階）にショールームを展開します。
おそらく日本で一番高層階にある家具ショールームになると思います。その階なんと、、40階！
し、しかも、、バルコニーには、夜七色に光るジャグジーが。。。こちらは一応来月末オープン予定です。

[144: はじめて投稿の住民]

WCTの歯医者の評判を探そうと思って掲示板読んでたら、色々と面白くっなってしまって、ゆうべから今朝にかけて読破してしまいました。

問題になってる家具会社のHP、さっそくアクセスしてみたら、10月7日の投稿に「来週の水曜日引っ越します」ってあるから、もう新規オープンしてしまってるみたい。新住所のところにはしっかりWCTの部屋番号も書いてありました。B棟ってメダリストが住んだり、40階で家具のショールームが展開されたり、何だか大変ですね〜。

[145: はじめて投稿の住民]

さっきのをちょっと訂正。

10月7日じゃなくて、9月7日の間違い。

[146: マンション住民さん]

2007年9月12日 オフィス移転のご案内

事業拡大に伴い、アビリタ株式会社及びリグナ家具事業部が原宿から品川WORLD CITY TOWERSへ移転となりました。
つきましては、住所・電話番号・FAX番号が変更となります。

■新住所　東京都港区港南4-6-5 WORLD CITY TOWERS 1305
■新TEL 03-5781-3856　■新FAX　03-5781-3857

お問合わせは、下の「お問い合わせフォーム」をご利用ください。

http://www.abirita.com/contact.php

[147: 入居済みさん]

試験

[148: 入居済みさん]

管理規約第4章用法（専有部分の用途）第12条に照らして、
宅建業者の重要事項説明・告知義務違反であろうと察し
ます。先ずは、当該宅建業者を特定して、宅建業者と
しての責任を取らせるべきかと思います。当該宅建業者と
当該区分所有者（または賃貸者）において、契約を解除
させましょう。弁護士を利用すると、手間と時間が省け
ます。費用も当該宅建業者から徴収できないかな？！

当該区分所有者（または賃貸者）が善意の第三者
（上記、管理規約を知らされていなかった）で
あることも十分考えられますから、当該契約に
管理組合が直接介入することはリスクが高い
（泥仕合？！）と思います。弁護士と要相談ですネ。

[149: 住民]

どちらにしても、現実にこのようなことがあるとすれば、後からでは法的な問題やら、弁護士費用の問題など、いろいろ問題が輻輳しますので、入居に当たっての資格審査のようなことも考えなくてはいけないのでは？
理事会で検討を望みます。

[150: 入居済み住民さん]

世間知らずの小澤良介社長さんはとっととでて行かないとですね。

募金活動とかいって鍵売ってもうけようとしちゃって
これってむかしはやったホワイトバンドとおなじ募金詐欺だよね。

顔までさらして、今度エレベーターであったら一言いってあげるね。

[153: マンション住民さん]

こんなところで書いていないで、管理組合宛目安箱（アクアタワー）にみんなで出しに行こうよ！　不特定多数が入れかわり立ちかわりなんて、ゴメンです。規約守ってよね。まったくもう。

[154: 入居済み住民さん]

事務所のみならず、ショールームオープンだと。。
完全に商用利用であって、管理規約を逸脱していますね。
この経営者、居住用マンションを一体何だと考えているんだろう。

やった者勝ちなんてことにならないよう、管理組合、防災センターの対応に
期待しています。
前例を許容してしまうと、歯止めが利かなくなり、何でもありになってしまうよ！

[155: 入居済み住民さん]

セキュリティが一段あがっている４０階にショウルーム？
他の住民がかわいそう。

[156: 住民さんＢ]

>>143
ブログにはそのような記事が見当たりませんが、もう消してしまったのでしょうか。４０階の部屋番号は書かれていなかったのでしょうか?
もし、ブログを削除したのであれば、一応罪悪感があるということで、大きな問題に発展する前に、あちらも手をうってくるでしょうね。

[157: 匿名さん]

>>156
そーですね。消してますね。
このまま、やり過ごそうとしてなければ良いですが。。。
そうさせないためにも、理事会への投書と
防災センターへの連絡をそれぞれ実行しましょう。

[158: 匿名さん]

「オフィスを中層階にかりまして、高層階（最上階）にショールームを展開します。おそらく日本で一番高層階にある家具ショールームになると思います。その階なんと、、40階！し、しかも、、バルコニーには、夜七色に光るジャグジーが。。。こちらは一応来月末オープン予定です。 」

共有部分のバルコニーにジャグジーを設置する？！　これが犯罪行為に等しいということを、坊や面したこいつは知ってるのかな？　しかも夜七色に光るって、一体何を目論んでいるのかな？　住居用集合住宅の最上階で、完全プライベートホストクラブでもやらかそうってのかな？

大変なことだ。

[159: 入居済み住民さん]

http://www.rigna.com/news20070912.html

住所を少し消しましたね。
せこいやつですね。

[160: ご近所さん]

ＷＣＴも、色々な方がお住まいで、楽しいですね。
荒川さんは、お元気ですか？

[161: 匿名さん]

違法（賃貸）入居者の所在：

アビリタ株式会社

■新住所　東京都港区港南4-6-5 WORLD CITY TOWERS 1305
■新TEL 03-5781-3856　■新FAX　03-5781-3857

[162: 1305]

http://www.rigna.com/recruit.html

ここには住所まだありますね。
これ見たら消したりしちゃうんでしょうね
せこいやつですね

学生の出入りが多くなるのでしょうか。本当に迷惑だからやめてくださいね。

[163: 入居済み住民さん]

>158
最初からジャグジーついてるんだよ。そんなことも知らないで批判してんじゃねぇよ

[164: 入居済みさん]

しかしこのお坊ちゃまはこうもあからさまに商業目的（ショウルーム）を謳いながら、
住民に抵抗されるのも覚悟してここへ越してくるというのは・・・ただの＊＊？
それとも何かしらやり過ごす術を持っているのかね？

皆でとっとと追い払いましょう。

[165: 匿名さん]

バルコニーにジャグジーを付けられる訳ないだろ。ジャグジータイプであろうがなんであろうが、それはビューバスってんだよ。しかし、そのジャグジーってのが、違法家具ショールームとどういう関係があるんだ？見に来たお客がそのジャグジーに入るってのか？藁）

[166: 入居済み住民さん]

１６３＝小澤良介社長さん？
だとしたらもう次のショールームを探した方が
いいかもしれませんね。

[167: 匿名さん]

>>163

こいつが、そいつか？

[168: 入居済み住民さん]

あれ、４０階はジャグジーあるよね？

[169: 入居済み住民さん]

＞１６５
ほんと何にも知らないんだな。まぁ君には縁のない世界かもな。ビューバスだって。そんなのと一緒にするな

[170: 匿名さん]

>>163,169

あのな、田舎出の坊やよ、そうした違法行為を繰り返していると、大きな社会的制裁を受けることになる。さっさと出て行け。

[171: マンション住民さん]

同じ最上階に住んでいる住人として恥ずかしいぞ。それから、不特定多数を中に入れるとは何事じゃ？

[173: 入居済み住民さん]

＞１７０
私が田舎出とか違法行為だとかなんの根拠があってそんなことを言うのかな？バルコニーにジャグジー付けられる訳が無いとか決め付けが多いね、君は。それにその決め付けは全て間違っている。悔しい気持ちはわかるけどもうちょっと勉強しようよ。

[174: 入居済みさん]

>>148

前言撤回です。

管理組合は、当該区分所有者（または賃貸者）が
管理規約に違反している旨通知（内容証明？）
して、事務所・ショールームの退去を依頼する。
退去に応じない場合、管理組合は、当該区分所有者
（または賃貸者）に対して適切な法的手段を取る。

必要に応じて、当該区分所有者（または賃貸者）が
宅建業者に責任を問うのが筋ですネ。

[175: マンション住民さん]

バルコニーにジャグジー付いてますよ。（バルコニーって表現が違うのかな？）最上階メゾネットはそういう仕様。
入居者じゃなくても、お台場のモデルルームに行ったことがある方は知ってると思うけど。
七色に光るのはオプションかも？

それにしても、この後におよんでこれだけ堂々と事業所宣言するとは・・・
賃貸だとしたら、仲介業者・オーナーにも問題ありですよね。

[176: 契約済みさん]

今朝は、６時頃からアクアタワーの前にマスコミ関係者がたくさんいますね。
誰の取材かな？

[177: 匿名さん]

>>173

で、いつ出て行くの？

[178: マンション住民さん]

>>175

「この期に及んで」ですよ。

*************************

ご【期】

とき。おり。期限。「この—に及んで」

[179: 匿名さん]

３，４年前だったと思うが、サード物件用にそちらまで足を運んだことがある。台場のMRも見た。

購入はしなかったが、MRでジャグジーが設置されているバルコニーを見た記憶がない。そもそもバルコニーというのは共用廊下と同様に共有スペースであるから、工事によって何かを恒常的に設置することは規約で禁じられているはずである。だから、ジャグジーであろうが通常のバスタブであろうが、バルコニーに設置することは普通はできない。バルコニー部分に突き出た設計のバスルームはよくあるが、そのタイプではないか。私の居住するMSは４０階以上あるが、バルコニーにバスタブが付いている住戸はひとつもない。

当MSでも数年前にこの種の営利目的入居者の事例が発生したが、当時の理事長が弁護士だったお蔭もあり、即処置できた。

[180: 入居済みさん]

＜176

本当にマスコミいますね・・・。
今朝のスポーツ紙からでは、田中美奈子か、政治家か・・・まさか例の小僧社長目当てではないのはわかりますが・・・・

誰だろう？

[181: 入居済みさん]

インサイダー取引で大阪地検が強制捜査だとよ。
日経最終面の左上の記事関連。

[182: アチアチＡ棟住民さん]

>179のよそ者さんへ、

ジャグジー、それがあるんですよ。スカイジャグジーが最上階のメゾネットには、
http://www.womans-mansion.com/2007032000004.html
よろしければ、お買い求めの上、この掲示板に戻ってきてくださいな。

でも、アドバイスには感謝します。

[183: マンション住民さん]

お台場MRの最上階メゾネットタイプは一般には入場制限されている時がありましたよ。
鍵はかかっていなかったので見ようと思えば見れましたけど。
バルコニーにジャグジーが設置出来るか出来ないかの問題ではなくて実際に最上階にはジャグジーが初めから設置されています。
知らない人はよく調べてから書込みして下さい。

[184: 住民さんＢ]

住民でも、最上階の仕様を知らない人はたくさんいるんですね。
実際に最上階のお宅に伺ったことがありますが、ジャグジーは有りましたし、7色のイルミネーションも標準装備だそうです。

住民でも知らない人がいるような情報を知っているということは、ショールームの話はかなり進行しているということでしょう。契約は当然済んでいると思われ、早く手を打たないと本当にセキュリティーが崩壊してしまいます。

投書はしましたが、すぐに行動をとってくれるのか心配は残ります。

[185: 住民]

www.rigna.com/recruit.html
フレックスタイムアルバイト募集とありますが、鍵はどうするのでしょう。こんなことでアルバイト社員にどんどんキーを複製されたら、セキュリテイーも何もあったもんではありませんね。

[186: 住民]

>>>185>>>
本当ですか？
やはり住居専用という一線を越えると、こういう問題が起きてくるのですね。新聞配達どころの問題ではないですね。
理事の皆さんはこの問題を、どのように認識しているのでしょうか？

[187: 匿名さん]

暇だからバイトに雇ってもらえないかな？

[188: 住民]

１８７さん
応募してみたら？　850円/h。
「キーは持っています」といえば採用されるかもよ。

[189: 入居済み住民さん]

マスコミに政治・社会・芸能のどれ？って聞いたら「社会」だって。
それ以上は教えてくれなかったけど。

[190: マンション住民さん]

今NHKで報道されたよ。A棟が映ってて自宅兼、事務所を捜査だって。
容疑が固まり次第タイーホ！

[191: 入居済み住民さん]

＞１７７
なんで出て行かなきゃいけないの？どうして君にそんなこと言われなきゃいけないの？

[192: 住民]

昼のニュース見ました。２０００戸もあればいろんな人が住んでいますね。

[193: 入居済みさん]

http://www.abirita.com/access.php

〒108-0075 東京都港区港南4-6-5-1305
TEL：[phone]（10時〜19時）　FAX：[phone]（24時間受付）

小僧社長も捜査してくれないかな？

[194: 匿名さん]

40階のショールームがオープンしたら見に行こう。
最上階の他の部屋の玄関口がどうなってるかを見るチャンスだし。
折角のプレミアなのに入り放題、汚し放題かぁ。楽しみ！飲んでるコーヒーとか内廊下のカーペットにこぼさないようにしないと・・・。

[195: 住民さんＢ]

>>194
お願いだから来ないでね。

[196: 住民でない人さん]

この家具屋で近々買おうとしていましたが、掲示板を見てびっくり！
ありえないですね。。　せっかくセキュリティーの厳しいマンションなのに！住民の方がかわいそう。応援してます。
ちなみにもうこんな会社で買うのやめましたー　なんかホストみたい？

[197: 住民さんＡ]

昼のニュースってどんな話？

[198: マンション住民さん]

＞197
これでしょう
http://www.asahi.com/national/update/0926/OSK200709250065.html

[199: 入居済み住民さん]

＞１９４
最上階の他の部屋の玄関口がどうなってるかを見るチャンスだって。悲しい生活を送ってるんですね、同情しちゃいます。でも、お金のない人は相手にしてませんから。IKEAにでも行ってください。

[200: 入居済みさん]

所詮、ここも中国で作らせた格安コピー家具がメインの会社でしょ。
そうまでして格安マラルンガやLC2欲しいのかね。
普通にカッシーナで買えばいいじゃん。

格安コピー商品が並ぶ40F・・・情けない。

[201: マンション住民さん]

>199
アビリタのアホ社長の本音が出たね。
B1-1305から早く出て行ってほしい。
駐車場利用のお客は地下駐車場をご利用下さいってなに考えているんだよ。
堂々とホームページに乗せる内容じゃないだろ。

[202: 住民さんＡ]

＞198
ありがとうございます。
正直、凶暴犯でなくて良かったと思っています。

[203: 入居済み住民さん]

＞２００
あなたこのマンションのこと何も知らないんだね。面白い。

[204: 入居済みさん]

数ヶ月前にこの掲示板で事務所入居問題で論争があったよね
あのときの事務所入居いいんじゃない派はこの状況を思っているんだろう
http://www.abirita.com/access.php
入居者としてこれでもOKなのか？

[205: 住民さんＡ]

>199

言っていることと、やっていること（このマンションに事務所やショールームを持つということ）がマッチしていないような気がしますが？

[206: 匿名さん]

セキュリティがダダ漏れになる４０階の人が可哀想。。。

[207: 匿名さん]

掲示板での発言で素性が知れるね。

[208: マンション住民さん]

同じ中村高校卒にこんな非常識な奴がいたなんて恥ずかしい・・・・。
コピー商品でぼろ儲けだけでなく、人に迷惑かけるなんて。
人の道外れてるぞ！猛省しろ。

[209: 入居済み住民さん]

あなた方が出て行け！

[210: 入居済みさん]

>209
じゃあ出て行くよ。
2000戸買い上げてアビリタ自社ビルにすれば？(笑)

[211: 入居済み住民さん]

最上階にはジャグジーも7色のライトも最初からついてます。お台場のショールームにもありましたが、通常はロープで入れないようになっていたと思います。ですから知らない方も多いのではと思います。
ところで今回の問題は規約違反を犯している点にあります。
弁護士と相談の上対応すれば、この会社の立ち退きは必然でしょう。
また民事でさまざまな訴えを起こすことが可能になりますので中小ベンチャーにとってはその対応だけでもたいそうな手間になることは間違いありません。上場を検討している場合はなおさらです。こんなことで上場が遅れるなんて無駄なことですから。また客商売ですからその他さまざまな不都合が発生するでしょう。その中で事業を継続する選択肢は賢明な経営者ならとらないでしょう。私なら逆に仲介業者に損害賠償させます。もしあえていばらの道を選択するのであればこの会社も時間の問題だと思います。経営者が事業の拡大にとって有効な選択肢が選べない無能経営者だからです。まずは株主構成を見て作戦を練るところから始めましょう。コピー商品であれば全ての権利所有者にメールで問い合わせてみれば良いですし。

[212: 住民さんＢ]

アビリタ株式会社ってどこの市場に上場してるんですか?
知っている人がいたら、教えてください。ちょっと調べたんだけど、見当たらなくて。会社名が違うのかな。

[213: マンション住民さん]

はじめて見てみましたけど、恵比寿のショウルームに展示されているのは中国製コピー商品ばかりのようですね。

http://www.rigna.com/detail.101.html

ゼロが１つ多いんじゃないかしら。こんなのに騙されて買った人たちがこれまでいたっていうことですね。

[214: 住民さんＢ]

>212

上場できるような会社は、このようなことはしません。

[215: マンション住民さん]

それにしても頭のレベルが疑われるブログ記事、とても社長とは思えない。
商業利用も甚だしい。

＞詳細はまたリグナのHPで紹介しますが、. どたばた急展開で決まったので、自分でもびっくりです。ｗ. これでショールームがオープンすると、. おそらく日本で一番高層階にある家具ショールームになると思います。 その階なんと、、40階！

[216: 住民]

会社沿革を見ると、本社を頻繁に変更していますね。何だか怪しげ？

[217: 入居済みさん]

ここの住民はなんでもかんでも怪しむね、頭悪すぎ

[218: 住民さんＥ]

このまえ、静香ちゃんを見ました。
美しすぎて、見とれてしまいました。

[219: マンション住民さん]

頭悪すぎる僕でも、事務所兼、自宅は良くない事は分かりますよ。
逮捕されちゃいますよ逮捕。

[220: 入居済み住民さん]

実際のところ怪しい人いっぱいいるからねぇ

[221: マンション住民さん]

逮捕者も出ましたしねぇ

[222: 入居済みさん]

ニュースみましたが、こんなことで映し出されたくはなかったですねぇ。もっといい話で出てきてよね。。。朝はザワザワ何事かと思ってたけど、ニュース見てアレレ。がっかり。

[223: 入居済み]

件の事務所ですが、そもそも事業の内容（コピー商品云々）は基本的には勝手にやってくださいなんですが、つまり出て行ってくれさえすれば余計なことしたくないわけです。ところが自論を振りまわし、マンションのルールを守らない、結果住民が不利益（セキュリティー・駐車場）をこうむるわけですので、本質とは関係ないことも含めてプレッシャーをかけていくことになります。この会社はかなりルール無視でやっていく方針のようですので各地でトラブルを抱えていると思います。
まずは税金・商品著作権・社長の個人的素行・未公開株売買。そしてマンションの賃貸契約でぼろが出る可能性が高いと思います。ショールームオープン後これらの問題を水面下で内偵後各方面への告発の手順です。
頭の良い社長なら撤退、仲介業者から損害賠償でふさわしいところにショールームと事務所をオープンじゃないですかねー。

[224: 匿名さん]

この手の脂ぎった経営者は、
いくら損得を仄めかしても、自主的に撤退なんてしませんよ。
いわば、はなから喧嘩上等のつもりでしょうから。

告発や裁判など、どうせ本気では仕掛けてこないと見切ってます。
事実、そういうことをしようとすれば非常に負担が大きく、
残念ながら現実的ではないですよね。

[225: 住民]

どちらにしても、入居後では何かと面倒なことが起こりますので、今後はやはり入居に当たっての資格審査が可能なように、管理規則の改定などの検討が必要なのでは。理事の方々ご苦労でもよろしくお願いします。

[226: 土地勘無しさん]

お金はありそうだから、
共用部（廊下やセキュリティ施設含む）の使用料を管理組合から請求しては？
宅配などや電話やネットの共用施設に商業用利用の規定規約を設ければ、相当一般の組合員の負担は軽減できそうですね？

[227: 住民さんＣ]

それはゴネ得を認めることになり、第２、第３のよからぬ輩が出てくる
ことは確実。個人でどうこうじゃなくて管理組合できちんと対応すべき
問題だと思います。今回きちんと対応しておかないと、後々禍根を
残します。