港区 港南 WORLD CITY TOWERS ５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

皆さん、今まで以上に有意義な掲示板にしましょう。
入居までよろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

Ｂ棟を契約しました。入居までまだまだ日がありますが、待つ間も楽しみたいと思ってます。よろしくおねがいしまーす。

[5: 匿名さん]

私もB棟契約しました。入居まで1年半もありますので、有意義な情報交換の場にしていきましょう。

[6: 匿名さん]

A棟購入者の方々は結構盛り上がっていたのに、B,C棟はいまいちですね。A棟の人たちも、まだ入居までありますから、一緒に盛りあげましょうよ。やっぱりログイン制はダメなんでしょうか?

[7: 匿名さん]

みんな検討者スレに流れたようですけど、むこうもあまり盛り上がってませんね。
ここにいたっては、みんな見てないんでしょうか?
そんなに登録するのがいやなのかなー。
最近、ここの物件の情報について、どこもあまり動きが無いのは気のせいでしょうか。やはり構造計算偽造の影響があるんでしょうかね。一部の人はERIが最も悪いといってるようだし。今は、色々と対応で忙しいのでしょう。

[8: 入居済み住民さん]

どうやら登録制、無くなったようね。
結局、掲示板も書き込みがないと運営できないんだから、当然といえば当然。

[10: 大学教授さん]

住み始めて１年が経過し、当初想像していた共用施設の異常な混雑はなく、結構快適に生活ができています。

エレベータも空調が効いて、音楽も流れ
とても気持ちがいいものです。

[11: 入居済み住民さん]

んっエレベータに空調？送風だけだと思いますよ。
本当にお住まいですか教授さん。

[12: 大学教授さん]

空調ですよ、送風だけなんてチンケなマンションではありません。
恥ずかしいですよ＜１１

[13: 入居済み住民さん]

検討板より移ってきました。
ベランダの白い虫が気になります。掃除も定期的にしているし、エアコンの室外機以外何も置いていないのです。

虫といっても、１ミリ以下の非常に小さいものでネットで調べたところコナダニっていうようです。（刺したり害はないとのこと）
ベランダに置いてあるサンダルの裏にかなりついていて鳥肌ものでした。床をよくみてみると結構うごめいていました。

ベランダをウッドデッキにしようかと考えていたのですが、ちょっと躊躇してしまいます。みなさんのところではどうですか？

[14: 入居済み住民さん]

>>13さん
Ｃ棟西側中層階に住んでいます。
うちのベランダのウッドデッキにもダニがいますよ。
殺虫剤では効果がなく、困ってます。
何かいい対策はないですかね？

[15: 入居済み住民さん]

ウッドデッキを人工木タイプに換えてみたら如何でしょうか。
ウチは人工木タイプですが、いまのところダニは発生していませんよ。

[16: 入居済み住民さん]

>>14さん
１３です。
ウチもＣ棟中層です。どこから沸いてでるんでしょうね？？

殺虫剤きかないんですか？今日、別の殺虫剤買ってみました。
効果あったら報告しますね。

[17: 契約済みさん]

ダニにはバルサンがいいです。バルコニーの形状によりますが
バルサンをたいてはいかがでしょうか？もちろん上下左右の方には
事前に報告いりますが。。

もし可能ならいちど家のなかに全部いれて室内でバルサンがいいと
思います。僕は前の家で一度それをやって全部殺しました。

[18: 入居済み住民さん]

Ｃ西高ですが、虫の件、全く分からなかったです。
ウッドデッキに虫はついているんですか？
ウッドデッキは入れませんでした。

[19: 入居済み住民さん]

C棟西側高層階ですが、、、なんと、うちにもいました。スリッパを裏返したら、ウジャウジャ。ぞぞぞぉ、って感じです。

ベランダにはスリッパ以外何も置いていないのですが、どうしたらいいものか。これ本当に刺さないのかなぁ。とりあえず、人体には今のところ実害はなさそうですが、子供が最近ゴホゴホよく咳をするので、関係あるのかも。ベランダに裸足ででて、そのまま家に入ったこともあったので、我が家では今日布団を全部布団乾燥機でダニパンチしました。

しかし、どこから来るのかなぁ。西側だから日中は相当暑いはずなのに、生き残っているとは。。。

殺虫剤効きました？

[20: 入居済み住民さん]

日曜日に別の殺虫剤買って撒いてみました。
アースの「ダニアース防ダニスプレー」というものです。
いまのところ見当らなくなりました♪

コナダニ自体は刺したりしないようですが、以下をみるとツメダニの発生を招き、ツメダニによる刺咬被害を助長するみたいです。
http://www.ikari.jp/gaicyu/370g.html

あとアレルギーの心配とかありますしね。

この殺虫剤でもう少し様子をみてみます。

[21: 入居済み住民さん]

Ｃ棟中層に住んでいる者です。
今朝、７時半頃に窓を開けたら焼肉の臭いがしました。
朝からベランダで焼肉をしている人はいないと思いますが・・・
何だったんだろう？

[22: 入居済み住民さん]

キッチンの排気はベランダにでますよね？
キッチンでお肉を焼いていただけなのでは？

[23: 入居済み住民さん]

No.21です。No.22さん、書き込みありがとうございます。

焼肉の臭いはかなり強烈でした。
キッチンで焼いているだけで、あんなに臭いがするんですかね・・・
排気に問題があるのかな？
今は夏のため窓を閉め切っていますが、春や秋は困ります。

[24: 入居済み住民さん]

キッチンの排気を煙突にして屋上に出さない限り
近くの部屋に匂うのは当然のことだし、どうしようも無いです。
近隣の臭いが気になるなら集合住宅にはすめません。

いずれにしてもここの設計は生活するという意味では最低です。
生活の為の仕様に関して、三井や三菱にはやっぱりかなわないです。

ここはセカンドハウスとして時々遊びに来る程度がちょうどいい
マンションだと思います。

私は永住用に買いましたが、入居してから、
がんばって住みやすいマンションを探そうと思うようになりました。

[25: ご近所]

>生活の為の仕様に関して、三井や三菱にはやっぱりかなわないです。
どこがどのように三井の方がいいのか聞いてみたい。
こちらは三井の管理が最低であることに対して不満タラタラなんで。

[26: 入居済み住民]

隣の芝生ですよ　！！

[27: 入居済み住民さん]

不満タラタラの三井さんは島かしら？
でも箱の仕様はいいでしょ

ここは管理の問題はまだそれほどでてないかなぁ

[28: 匿名さん]

島ですよ。
確かに仕様は生活しやすいし、随所に配慮が見られる。
ハードに対するアフターは迅速かつ高い技術だと思いました。
鹿島さんのコケンもあるのでしょう。
しかし、メンテ、サービスが悪いとね・・・。
最近管理組合がようやっと機能しだして少し改善はされましたが、
メンテ、サービスに問題ないのは羨ましい。
皆さんの書き込み見てると、次の物件はスミフさんにしてみようかなと思いますよ。
ではごきげんよう。

[29: Ｂ棟住民さん]

いよいよ明日、東京湾大華火祭ですね。
Ｂ棟デッキ完成しましたが、このあたりから
の眺めはどうでしょうね。
公開空地の混雑はどの程度でしょうね。
昨年、Ａ棟住民さんからは、たいしたことな
かったという声を聞きましたが、実際に見る
のは初めてですので楽しみです。

[30: 住民でない人さん]

どう見ても三井がいいんじゃねぇーか。

[31: 入居済み住民さん]

花火はそんなに大きく見えないけど
レインボーブリッジから台場の景色に
花火が足されていい感じといった具合。

迫力は無いけどきれいな景色でした。

[32: 住民さんＣ]

我が家はC棟北西角中腹です。
きのう南西方面遠くで花火をやっていましたが 多摩川の花火大会でしょうか。
よく見えました。
東京湾華火も真正面に見えますし 我がLDはまさに花火ラウンジの感です。

しかしそのDW のLDですが 構造的に風通しを全く出来ず 陽が当たらない北西にもかかわらず 今朝も7時から室温３２度ありエアコン全開です。地球環境が騒がれているこの時代に スミフはよくもこの様なMSを建築したものだと デベの感性に購入者でありながらあきれています。
今月の電気代請求が恐ろしくもありますが 管理費が安い分高い光熱費はプラス マイナス０と諦めようかと思っています。

[33: 入居済みさん]

日当たり重視で買うとホント後が大変だね。うちも夏の電気代４万
いったことあります。北東でもね。トホホ。

[34: ご近所]

＞32さん
うちは来年、タワマンの中層北西角、ＤＷのＬＤの物件に
入居する予定なのですが、暑さ対策をどうするか悩んでいます。

32さんが遮熱や断熱のために何かやっておられることがあれば
参考に教えていただけないでしょうか。
何らかやってもやっぱり相当熱いことは覚悟してるんですが。

[35: タワー住民]

>>32
①フィルムは貼ってますか？
②カーテンの種類は？
以上の内容によっては改善できますが、いかがですか？。

私のところも西側開口があり、バルコニー付きですが、
今年の猛暑続きの午後(外出帰宅などでエアコンなし状況後）でも
30℃は超えませんし、真冬でも20℃以下にはまずなりません。
全室、バルコニーに面しており、ペアガラス仕様でフィルムも
紫外線断熱仕様の高めのものを施工済みですが、カーテンに
よって室温は下がります。

[36: 匿名さん]

今日曇っているせいか、凌ぎ易いね。

[37: 入居済み住民さん]

全戸熱遮断シート張ってくれないかなー
多少透明度が下がってもミラータイプにした方が
外観はよくなると思うのだけどなぁ

入居前はすごくきれいなタワーだったのに
今はモザイクで汚らしいもんなぁ

入居前のままならグッドデザインとれただろうに

[38: 入居済み住民さん]

ミラーフィルムはやっぱり禁止ですよね。

プライバシーも守れるフィルムを探してるんですが、いいのはないですかね？

[39: 入居済みさん]

B棟東の中層階で窓一面にアルミシートの様なものを吊るしてるお宅が
ありますが、効果ありそうですよ。5丁目から見えるけど外観は酷い。

[40: 入居済み住民さん]

>39
すみません。うちです。
カーテン買う暇なくて仕方なく銀色のシートを貼ってます。
断熱効果はかなりいいです。

早くカーテンほしい。

[41: 入居済みさん]

＞35
あれ、ＤＷには後からフィルムを張ることができましたか？
Ｃ高西ですが、ＤＷにはフィルムを張ることはできませんでした。
既に貼ってあるフィルムとの膨張率の差で危険だということが
理由でした。
貼れるものなら本当にもっと貼りたいです。

[42: 入居済みさん]

ちょっと前の話題ですが、虫は官舎を取り壊したときに
一時的に大量発生したようだと聞きました。
なので、いちばん近いC棟西が被害が大きかったようです。

[43: 入居済みさん]

昨日の深夜天王洲で何があったのですか？

[44: 住民さんＣ]

32です
私に質問のみなさま。私の文章を良く読んで下さい。

遮光カーテン・フィルム等のご助言ですが　日の射さない朝から３２度なのです。日が射す午後はエアコン無しでは４０度近くにもなります。
よく夏子供を車の中に放置し死亡させてしまう事故がありますが　まさにその状態です。

西面および北面の他部屋はベランダもあり風通しが良く涼しいですが　LDはほんの隙間程度の換気口しかなく　デザイン優先の温室みたいな構造的欠陥ルームなのです（しかし眺望は素晴らしいですよ）。
多分蓄熱効率も高いのだと思います。

ということで　眺望優先で　高いエアコン代を犠牲にし　あきらめて生活を楽しんでいます。
みなさまの数々のご助言誠に有難うございます。

[45: 入居済みさん]

>44さん

分かります。すごい暑さです。日の射す夕方、壁に手を当ててみてください。
「え？」と驚くくらいに熱いですよね。

で、私はサーキュレーターを使い始めました。最も熱くなる躯体に直結している
壁部分をひやしていきます。結構違うので驚いています。

[46: 住民さんＡ]

４４さん、４５さん。我が家もめちゃくちゃ暑いです。東側中層なのですが、朝は５時位から直射日光が射し３５度を超えます。まさに２４時間エアコンはつけっぱなしです。電気代が恐ろしいです。内廊下はホテルライクでかっこがいいですが、実際の生活となると風を通すことが出来ず非効率ですね。しかし、昨年の夏はここまで暑くなかったように記憶していますので、今年が特別であるように願っています。

[47: 匿名さん]

>39、40
Ｂ棟東中層？もしかしたらうちの可能性も。。。
うちは遮熱カーテンを使ってますが、
これがステンレス蒸着されたモノなので外側は完全に銀色です。

入居と同時にしているので、どこまで効果が出てるのかは分かりませんが。カーテンを閉めて寝て起きた時のエアコンなしリビングは32〜33度暗位です、
カーテン閉めない場合は怖くて試せてません（苦笑）

[48: C]

>>44
本当に暑いですよね。
電気代ですむ話ならいいけど、午後はエアコンつけても室温があまり下がりません。
帰宅する1時間前には携帯でエアコンつけてますが、35度にしか下がってません。付け忘れたときは40度超えてます。
部屋にいると日没が待ち遠しいです。

話は変わりますがリビングの2台のエアコンを同時に操作する方法ってないのでしょうか？
携帯では1度に2台ともオンにできるのに、部屋のリモコンでは2つのリモコンを操作しないといけないので面倒です。

[49: 入居済みさん]

キッチンの、シンクの下がものすごく臭いんですが（下水の臭い）
対策ご存じの方、いらっしゃいませんか？

いちおう、パイプの継ぎ目は強く締め直してみたんですが、
まだ時々強烈に臭くなるときがあります。
鍋類に臭いが付いてしまって困ります……。

[50: 住民さんＣ]

>44さん

恐らく我が家と同じ間取りかと思われます。
午後からのリビングは本当に恐ろしいほどの暑さになりますよね。
北面のお部屋はベランダがあり涼しいとのことですが、そのベランダにリビングのエアコンの室外機が窓のすぐ横に置いてありませんか？

うちは最近はリビングのエアコンはつけっぱなしのため、北側のベランダも室外機の温風がこもっていて窓を開けられません><

午後から外出して夕方帰って来ると、まさにサウナ状態で、エアコン全開にしても部屋が冷えるまでに１時間ほどかかるような気がします・・・。
なので、最近は出掛けるときにも１つのエアコンは稼動させたまま出掛けてしまっています。本当に電気代が恐ろしいですが、これもきっとあと１ヶ月ほどのガマンと思って諦めています。今年は特に暑いようですし。。。

梅雨明け前までは快適に過ごせていたので、夏が終わればまた快適に過ごせると良いのですが。。。　夏が暑かった分、冬は暖かく過ごせることを願っています。