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[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[894: マンション住民さん]

Ｃ棟住民ですが、我が家は隙間ありませんよ。
棟によるブレもあるんでしょうか？

[895: 入居済みさん]

私はＣ棟ですが、かなり隙間があいてます。

[896: マンション住民さん]

私はB棟ですが、5mmくらいです。

[897: マンション住民さん]

>>893
うちはB棟ですが全く問題ありません。

>周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
>これは重大な欠陥だと思われます。
>住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。

内覧時の不具合と同様、個体差の部分によるところが大きそうなので
個別にスミフにネゴってくださいね。
勝手に1人でカッカして、あまり先走って問題がない大半の他ＷＣＴ住民に迷惑を掛けないよう
お願いいたします。

[898: 入居予定さん]

とっても素敵なマンションで、ぜひ入居したいと思っています＾＾
私にとって共用施設が大きなポイントなのですが、利用料って、いくらくらいなのでしょうか？

・ゲスト用の宿泊ルーム（９室しかないようですが、いつも満室の状態ですか？それともけっこう空いてます？）
・パーティスペース
以上の施設の利用料は、いくらくらいなのでしょうか？
また、料金表等載せているページがありましたら教えてください。

[899: 周辺住民さん]

DWの隙間の件、一年前の内覧会のときに清水に聞いてみましたが、
そういう仕様だと言われました。
ちょうど今頃が最後の内覧会だったので、広めに開いてたのを覚えてます。
今見たら5mmぐらいでした。

でも、あとからいろいろ聞いたところ、ぴったりに直してもらった人もいたようですから、
話してみた方がいいですよ。

[900: マンション住民さん]

現状をご存じない部外者の方の面白がりの書き込みがありますね。
駐車場の件でも直ぐ近くに防犯カメラがありますので、ただちに当事者が特定できますし
かなりの音に駐車場を管理をしている方が気付くと思います。

定期点検の用紙が配布されました。
室内の件は、不具合、疑問点等を用紙に記入して提出しましょう。
ここにいくら書き込んでも何の解決にもなりません。
部外者の面白がりを刺激するだけです。

[901: 入居済みさん]

ここに書くことはある程度の意味を持ちます。

自分の部屋だけの問題なのか類似が多数存在するのか。
ここで指摘されてはじめて気づいた問題。
スミフの回答が正しいのか一般的にはどうなのか。

などなど。

このリビングの隙間問題ですが、間違いなくスミフは仕様と回答するはずです。
この回答はマンション業界の常識なのです。
実際、かなり気をつけて施工しないとこの問題が出やすいのも事実。
日本中のマンションでこのクレームをあげている人が多数いることでしょう。

しかし、仕様と言い切るのは少し虫のいい話。
ちゃんと施工していれば防げる問題なのです。

でも、今から直すのもこれまた至難の業。
おそらく改善は無理でしょうし、これだけの規模のマンションでそれを受け入れたら
大変なことになります。
要は改善はスミフとしては現実的ではないのです。
だからこそ仕様で押し通すのです。

さらに一部の人間の問題をマンション全体の問題にすべきではないという意見がありましたが、
おそらくこれはマンション全体の問題です。
そうなっていない部屋のほうが稀、もしくは床暖房未使用、カーテン常に使用などなのだと思います。
だって、部屋によって施工が違うわけではなく、そういう施工なのですから。

ただし、繰り返しになりますが、問題にしても100％改善は望めないのが実情です。
ちなみに我が家（Ｃ棟）も5mm程度の隙間があります。

[902: 入居済みさん]

897さんの意見に反対です。

マンションとは支えあう住人の協力体制が必要不可欠です。
うちには関係ないから騒いで迷惑かけないでくれというのは少し利己主義な感じがします。

まだこの問題の規模は把握できませんが、それほど少数派とは思えません。
で、あれば問題が発生していない部屋であっても、実質協力できないまでも、
静観してあげる姿勢はほしいものだと思います。

[903: 入居済みさん]

5mmって結構な隙間じゃないですか。これって各部屋によっても違っているのでしょうか。
うちは気にならないな。でも、視界に入らないだけで案外あるのかもしれません。
ただ、きしみ音はします。きしみっていうか、中から金属的な音が聞こえる。
踏むと「カキン」みたいな。壊れないんだったらいいんだけど。

[904: 入居済みさん]

私の部屋では５ｍｍ以上隙間があります。
住友に言ってみます。ギシギシ床鳴りがひどいし・・・。
床鳴りってどうやって直すのでしょうか？
結構大変な作業になるんでしょうか？

[905: A棟南]

うちは玄関脇が床鳴りしてて、一年目点検で直してもらおうかとも思ったけど、
それほど酷くないし、工事の為に二日も費やすのは面倒だと思ったので止めた。
何となくだけど、今は以前よりもその部分の床鳴りも小さくなったような気が。
「時間が経つと鳴らなくなる事がよくあるよ」と建築士の友人に言われてたけど、
うちの場合はそのケースだったのかも。

[906: マンション住民さん]

Ｃ棟です。うちも隙間が5mm程度あります。内覧会の時に気づいて、「仕様です」と説明され、納得したので、気にはなりません。ダークブラウンの床なので、ぱっと見ただけではわかりません。床鳴りは全くないです。

[907: 住民さんＡ]

マンション買うときにパンフレット見なかったんですか？
パンフレットに隙間のことちゃんと書いてありますよ

[908: 匿名さん]

>>907
ですよねぇ。
二重床の太鼓現象？とかによる階下への足音の響きを軽減するとか何とか。

[909: 入居済みさん]

ＷＣＴが建つ前の画像ありませんかね〜
港南地区が開発される前の写真を見てみたいもんです。
どなたか写真がアップされてるホームページをご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
ちなみにグーグルアースだとＡ棟が建築中ですね〜

[910: マンション住民さん]

>901
面白い人ですね

>このリビングの隙間問題ですが、間違いなくスミフは仕様と回答するはずです。
そりゃそうでしょ、仕様だもん

>この回答はマンション業界の常識なのです。
あなたはマンション業界の人？なのにこの仕様を知らないの？

>実際、かなり気をつけて施工しないとこの問題が出やすいのも事実。
隙間を作るほうが面倒でしょ、どう考えたって。あなたの決めつけのほうが問題です

>ちゃんと施工していれば防げる問題なのです。
ちゃんと施工したから隙間があるんでしょ！

[911: A棟南]

> 909

結構前から、ＢＣ棟建築中の写真に更新されていますよ♪2006年初頭くらいですかね。

ウェブ上ではなくて恐縮ですが、虹橋の南側歩道にWCT建設前の港南4丁目の写真があります。

[912: A棟南]

↑2006年初頭くらい「の頃の写真」ですかね。

・・・に訂正します。

[913: マンション住民さん]

どうかな？