パークシティ豊洲

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[842: 入居予定さん]

うちも自転車置き場を３台申し込んだのに結果が届いたら０台。
優先順位は２００番台。問い合わせてみたら「こちらに自転車置き場の申込用紙がありません。」とのこと。
確実に送付したのに・・あまりにもひどいです。

[843: 入居予定さん]

これだけ大規模物件だといろいろ起こりますよね。
三井さんにはぜひとも最善の対応を期待したいところです。

[844: 入居予定さん]

豊洲には、レンタル屋がないなーと思いました。
これからの時代、オンデマンドとかいう
レンタル屋がいらない時代になってゆくそうですが
とりあえず、今の私にはちょっと不便だなーと。

ららぽーとにでも、もっと使える店を増やして思うこの頃です。

豊洲に住んでいる住民が、オムツはイオンまでいかないとないと聞いて、
ちょっと困ったなーと。

[845: 契約済みさん]

1400戸余りの全てでノーミスということはありえないでしょうし・・
運悪くたまたまそのミスに当たってしまった方はやはりかわいそうな気もします。
＞839の病院直行発言は、自分の割り当てはうまくいったからそれで良い
自分さえ良ければそれで良い的な発言はこれから同じマンションの住人としてちょっとがっかりです。

[846: 匿名]

豊洲にレンタルショップは必要ですよね。
ぜひともtsutayaあたりに来てもらえると嬉しいですね

それにしても、
おそらく839＝840みたいな人が管理組合の運営でトラブルの元になるんですよね。お隣さんでなければ良いけど・・

[847: 入居前さん]

この掲示板は、顔も名前もわからない
本当に住む方なのかの証拠もない場。

私は、ハズレましたがあーあーと思う程度で、
落着いて空きがあるようなら考えようかと思います。
勿論、もし体が不自由で致命的に困るなら
なんとか別の方法を考えます。

仮に、事務的にミスがあったとしても
幸せな人と思われようが、それも運と思って受け入れます。
これだけの大所帯、私が、わたしがと言っていては
何も進まないような気がします。

大所帯に入居して穏やかに生活するために、
自分が協力できることはしないとなーと思ったりします。

[848: 契約済みさん]

>847
847は公正な抽選で外れただけ。
他の方は抽選で上位に当たったにもかかわらずミスで駐車場や自転車置き場が確保できないということで全然話が違う。
ズレた書き込みは控えて欲しいものです。

[849: 匿名さん]

駐輪場は入居と同時に必要ですから、とりあえず空いてるところの再抽選して欲しいですね。
車は外で借りれますが、自転車はどうにもならない・・
三井さん、どうにか出来ませんか？
ミスで借りれない人がいるというのは気の毒です。

[850: 契約済みさん]

内覧を終えました。特に大きな問題もなく
良い対応だったので、ほっとした。
ゲストルームは、一度は宿泊してみたいと思うくらい素晴らしかった。
お風呂は、非現実的な広さだったし。
抽選は、いろいろな状況があるんだな。
手続き上にミスがあったか、ないかは証拠もないので
正直難しいですよね。
まだ引越しも抽選あるし、
今年でないけど子供の幼稚園の抽選もあるし、
抽選三昧な豊洲だ。。

[851: 内覧前さん]

ミスで借りられないというのはちょっとかわいそうですね。
なんとか対策を講じられないものでしょうか

[852: 内覧前さん]

困ったときはお互い様で
入居後に空いているところを再抽選するとか
使わないところを譲りあうとか
そういう方向でうまく行くといいですね

[853: 契約済みさん]

皆抽選結果でかなりピリピリしていますね　私も抽選外れて　気持ちは良くわかります　　ここは少し冷静になって　入居後どうやって協力して管理していくかも考えてもいいのでは

[854: 入居予定さん]

バイク・ミニバイク・駐車場は空きがないとしても、いくらなんでも
さすがに自転車はあるでしょう。１住戸あたり２台分はあるのだから。
希望通りの場所というわけにはいかないでしょうけど。

[855: 匿名さん]

そうそう、駐輪場はかなり余裕あったはず。
できたら入居前に、必要な世帯の使用を許可してあげて欲しいものです。
管理組合が立ち上がるのは、A棟２期・Ｃ棟の入居完了後でしょうから。

何かの間違い（郵便事故という事もありえる）で駐輪場が借りれなかった入居者の方々への配慮を、三井側には期待したいです。

[856: 匿名さん]

駐車場も結局どのくらい余ってんだろうね。
車幅１７００以下なのに安くないＣ、Ｄあたりはかなり余ってそうな？

[857: 内覧前さん]

本当に困ってるときは、お互い様の心大事ですね。同感です。

今回何も借りなかったので、少しは客観的に見えてると思いますが、
そもそも自分の抽選番号の正しさはどこまで信用できるのかなと。
例えば、電話で確認してカスタマーの方が、
間違った情報を伝えていたら？
本当は、上位ではなく下位だったり。逆ケースも。
抽選の時に、伝え間違いをしたり、書き間違えがあったら。
考えたらきりはなく、やはりここはどなたかが
おっしゃた通り、入居後に空いているところを再抽選するとか
使わないところを譲りあうとかという意見に同感です。

[858: 入居前さん]

三井は申込みの意思がない場合にもその旨を送付するように指示していたわけで、区画の振り分けをする時点でその書類がなければは必ず再度契約者に意思を確認するべきだったはず。それを怠った三井の責任でしょう。
確認していればミスは防げたはずです。

[859: 入居前さん]

区画振分けの際に書類が見当たらないからといって三井側が申込みの意思がないと勝手に判断して事を進めるというのは考えものですね。
今回の件はずさんと言われてもしょうがないのでは。
私も当事者には同情します。

[860: 内覧前さん]

そろそろローンの最終決定をしなければなりませんが皆さんは決められましたか？
提携以外のところで借りる人も多そうですね

[861: 匿名さん]

駐輪場は一度希望の再提出依頼が来ましたが、再提出分を変更無しということで記入せず送り返しちゃったりとか？

[862: 内覧前さん]

＞824
「・・駐車場の優先順位４桁でしたがＳ２確保・・」
えっ？
うちも4桁の最初のほうだったけどBしか取れなかった。
4桁って1000番ぴったりだったのかなー。うーん・・納得が・・

[863: 匿名さん]

>>857さんの書いてるように、カスタマーが間違って優先順位伝えてる
可能性もあるし、情報自体の信頼性も分からないので、なんとも言え
ないですね〜

[864: 契約済みさん]

>>862
ただの、あおりだよ。
だって、駐車場の総申し込み数は972台だもん。
匿名掲示板の情報を鵜呑みにしちゃいけないよ。

誤情報流して楽しんでるだけ。
相手にしないほうがいいよ。

[865: 匿名さん]

>>857さんの書いてるようにカスタマーが間違って優先順位伝えてる
可能性もあるし、情報自体の信頼性も分からないのでなんとも言え
ないですね〜

[866: 内覧前さん]

862さんも1000番台ってことは・・・
匿名掲示板なんて、そんなもんですよねぇ。

[867: 契約済みさん]

総申し込み数は関係なくね？

[868: 契約済みさん]

優先順位は全員抽選。
>>866、>>864さんみたいに、抽選の仕組みを理解してない人がたくさんいるのも問題だよ。
申し込み方とか希望記入の仕方とか間違えてる人も多そう・・・・。

[869: 契約済みさん]

>>868
そのとおりですね。
一概に三井の責任とは言えなそう。

[870: C棟の高所恐怖症]

いやはや、1400戸以上もあるといろいろ大変そうですね！
でも、そんなこと心配してもしょうがありませんから
折角の大所帯ならではのメリットを考えていきたいですね！
以前、野球チームつくる話とかありましたが、そんなんいいですよね！
それこそ、様々な職業や特技をもった方々がいらっしゃるでしょうし、
入居すれば全戸ネット完備に、こんな板もあるのですから、
それを活かし合っていければ結構楽しめるのでは？！
（自分はイベント関連の仕事をしていますので）
とりあえず「マンション内異業種交流会」でも開催しますかね！
そんで、そのうち辰巳のプールでも貸しきって、
「メタボ予防だよ！全員で水泳大会」など開催するのはどうでしょうか？
ダメか？！大きなお世話だ！などと言われそうですが・・。
しかし、例えば受益者負担で100円出し合ったとしても、
1400戸なら14万円ですので（これ強制ではなく、可能性の話です）、
皆んなで意見出し合って、面白いこといろいろとやれそうです！

[871: 匿名さん]

駐車場がすべてマンション住民に割り振られる
っていう前提でみなさん話をされていますが、
それが間違いってこともあるよね。

[872: 引越前さん]

駐車場総申込数　９７２
２台目申込数　　　７１
したがって１台目申込数　９０１

１台目はSで当選、２台目は場所希望無しでタワー当選でしたので平置き駐車場は満車に近い状態かと思いますよ

駐輪場は総台数約３０００に対して希望台数は２２００でしたので希望していれば場所の問題はありますが必ず借りられているはずですね。

したがって、ネガティブな書き込みはほとんどが煽りか、デカイクルマの富裕層ですね。

でも、多分富裕層は駐車場も付いてるプライムだしこんな掲示板に書き込まないかと、、、

[873: 契約済みさん]

これ以上続けると、煽り・荒らし屋さんを呼び込むだけかと思いますので、
皆様個別に対応されるか、PCT Laboのような購入者専用掲示板でお話された
ほうがよろしいかと思います。

[874: 契約済みさん]

そうですね。
大規模ならではの大変さもいろいろありそうですが、
お互い協力し合って住めるとよいですね。

内覧会の報告も暖かい視線で書かれている何人もの方の記事を読んで、
自分の内覧会も、そして入居もますます楽しみになっています。

[875: ネガティブさん]

>>870
前向きだなあ。大きなお世話とはぜんぜん思わないけど、
私はそんなことどーせできるわきゃないと思ってしまう人です。
でもイベント関連のお仕事をされているということなので、
いろいろとノウハウをお持ちなんでしょうか。
話は横にそれますが、1400戸以上もあるんだから毎月の管理費も
相当膨大ですよね。> 三井不動産住宅サービス株式会社

[876: 契約済みさん]

＞864、866
優先順位は全戸につくから最後は1400番台でしょ。
申し込み数が900台だからっ優先順位とは関係ないでしょ。
申し込んでない人にも順位がつくわけだから
うちも駐車場の順位は1300台でしたけど・・
あなた方こそ理解できていない。

[877: 契約済みさん]

今回の駐車場の件の書き込みはおそらく事実であって煽りではないと思います。
文面からしてきっとみなさん入居を楽しみにしている本当の契約者の方達のはず。だからこそショックが大きく書き込みの文面も真剣なんだと思いますよ。
私には逆に煽りと言ってる人や野球の話をしている人はただの鈍感な脳天気者にしか感じられません。

[878: 匿名さん]

イベント企画大賛成！楽しみにしています。

[879: 匿名さん]

例の巨大掲示板からで、気になります。
同じ時刻に三井住友建設にも書き込みがあるので、社員か関係者でしょうか。

837 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2007/10/20(土) 02:32:52 ID:???
B棟は予定通りなんだが
A棟は3月入居開始を動かさない限り
突貫モード突入ですｗ

[880: 内覧前さん]

＞872
希望していれば・・って
希望したのに事務的なミスで割り当てられなかったってことでみなさん色々意見を言ってるのに・・。
理解力が弱いなあ・・

[881: 契約済みさん]

いちいち嫌味っぽい攻撃的な言い方をする人がいるからギスギスするんだよ！
>>880とか、病院どうこう言ってた人達。

[882: 内覧前さん]

来年には同じ建物の住人の方たちなんですから
今回の件に当てはまる方達へ三井の配慮をぜひとも期待したいですね

[883: 契約済みさん]

愚痴りたい気持ちも分かるが、とりあえず内覧会の写真でも見て和め

http://blog.livedoor.jp/kailinlin/archives/54854133.html

[884: 契約済みさん]

久々に拝見したら、あまり良い空気ではないですね。。
みな楽しみにしてるでしょうから、楽しい話題の方がいいですね。
当たり前ですが、証拠や確実な信頼性のない情報は、私は信じません。

[885: 匿名さん]

>>884
・バスタブと壁がコーキングされていない。
・窓サッシに指詰め防止が考慮されていない。
・洗面所床面コーキングがヘルスメータ部で途切れている。

健さんだったら暴れそうです。

[886: 内覧前さん]

感動ー！！！
http://blog.livedoor.jp/kailinlin/archives/54854133.html

[889: 海横橋前住民]

>886
いやー。写真を見ましたがきれいですね。A棟のエントランスはどんだけすごいんだろう！
はやく実際にみてみたい。

[890: 契約済みさん]

本当にB棟が立派ですよね。早く内覧会の日がきてほしいです。
当分先なので今は皆さんの写真を楽しんでいます。

[893: 匿名さん]

>>889
ブログの写真を見る限り、共用部も専有部も大衆向け仕様レベル。
その分際さえわきまえれていれば、期待できると思うよ。

[896: 内覧前さん]

全体的に安っぽい内装でがっかりです。
特にエントランスロビーのインテリアはセンスが悪い。
内廊下も白く「のペーっ」としていて病院みたい。

友人のタワーマンションを何軒も訪問したけど、どこも
もっとかっこよかったです。

[897: 入居予定さん]

あっそ。
じゃあさっさと引っ越せば〜。

[901: 匿名さん]

煽りが来るのは分かっていた事ですから、無視しませんか？
もしくは削除依頼。
反応していたら、検討版同様、無意味な議論が続いてしまいます。
比較する対象によっては、>>893、>>896のような感想を持つことも有りだと思いますし。

[902: 匿名さん]

１１月３日（土）に豊洲北小の学校説明会があるようです。
お子さんが転校・入学予定の方々は行かれますか？

[903: 入居予定さん]

>902さん
北小の説明会へ参加しますよ。
31日の新入学時の健康診断も行く予定です。
学校に問い合わせたら、快く対応して頂きました。

[904: 匿名さん]

入り口階段の作りと内廊下の床の色はちょっと微妙・・・・。
スカイラウンジ、プール等の共用施設はなかなか良さそう。
全体的には、きちんとパンフどおりのイメージで作られてますね。
Ａ棟のエントランス〜エレベータールームが楽しみです。

[905: 入居予定さん]

>901さん

http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
>>スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因
>>になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者
>>も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くために
>>は、これを回避しなければいけません。
>>「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、
>>各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

ということですよね。
人それぞれなので批判があっても当然です。しかし、書き方に配慮が必要
ということでしょうね。同じマンションに住む人同士なので、気持ちよく
情報交換できる場でないと‥。

まあ大型物件で注目度も高かったわけですから、ある程度は仕方ないとは
思いますが、お隣のTTTさんの購入者掲示板がここに設置されていない理由
を含めて考えていただければ、対処方法が見えてくるかと思います。

[906: 匿名さん]

>>905
ＴＴＴさんは検討板の方で内覧会の情報交換してるみたいだけど。
向こうに戻すかい？

[907: 住民さんX]

ルール的にはこちらでやるのが正解です
他のMSがどういう手法をとっていようとも関係ないので
こちらでやるかもしくはPCTLABOさんでやりましょう

ここは購入者以外は書き込み不可です
ぶっきらぼうな書き方は住人以外と思われやすいので
みなさんも書き方に注意しましょうね

書き込みにネガティブな面があっても問題ないですし
むしろそういった情報のほうが貴重な時もあります
ぶっきらぼうで攻撃的な書き方は荒れる元
なおかつこれからお隣になるかもしれない方々を相手にするのに
そんな言い方はしないでしょう
そんな時はスルーして削除依頼へ

[908: 匿名さん]

こちらにも内覧会の写真がありますね。
http://baylife.jugem.jp/?cid=14

[909: 契約済みさん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

とうとう、売りが出てきました！！！

[910: 住民さんＡ]

約６０００万円の部屋を１億とは、さすがにボリ過ぎかと・・・

[911: 契約済みさん]

まあ売主の自由だしね＾＾；
ただ図面＆詳細だけみると味気ないっつーか普通だよね
一億の価値を見出すのが難しい・・・

[912: 匿名さん]

７Fで１億？せめて８０００万くらいででてくるかと思っていたのに・・・

[913: 入居予定さん]

>903さん
新入学時の健康診断へ行かれるとのことですが、現お住まいは江東区ですか？江東区外に住んでいても受けられるのでしょうか？
じつは4月から入学する予定なんですが、江東区外に住んでいるので、できることなら健康診断は入学する学校で受けられれば・・と思い、お聞きしました。

[914: 契約済みさん]

売りに出してるのは投資家かな？
ずいぶんふっかけてますねえ。
とりあえず様子見なんだろうけど。
でも郊外では新築マンションの値下げが始まってるから、
あんまり欲を出すとなかなか買い手が付かないよ。
相場を見て値付けをしましょう。

[915: 入居予定さん]

>913さん
私も現在江東区外に居住しています。
学校へ問い合わせたところ、入学予定者であれば健康診断は受けられるとのことでした。
電話を切る際に、念の為子どもの名前を聞かれましたので学校にお問い合わせになられるといいかもしれませんね。

[916: 契約済みさん]

この間取りで1億円ならむしろ安いですよ
TTTは１億15百万ですから、もっと吹っかけてますよ
2倍以上でしょうか
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[917: 匿名さん]

ＴＴＴは高層階で間取りも良いのでさほど違和感はありませんが、低層階、ファミリー向け間取りで億超えの価格設定はちょっと驚き・・・！

[918: 周辺住民さん]

TTTの北東向き、廊下側の部屋がある間取りよりも、PCTの西向きワイドスパンの方が景色などは良いのでは？
最初の出方としては面白いですね。

[919: 匿名さん]

都心区ならまだしも江東区なのにな。。。
売る気があるとは思えん。

[920: 匿名さん]

>>916
中央区かつ設備仕様もずっと上のTTTと同列な訳ないでしょ。。。
夢見るのは勝手だが、ここまで行くとちょっとイタイなぁ（笑）

[921: 契約済みさん]

ここは実際に住む為のマンションだと思いますよ。
投資用に買うには・・・。理由を書くと荒れるかもしれませんから書きませんが。
7階の部屋を1億で出してる人は、投資家としては経験が浅い人かな。
もしくは東京を良く知らない人。

[922: 契約済みさん]

WCTとかも出だしはとんでもない価格で出してた人いましたよ。でもだんだん相場が出来上がって、今は港南、芝浦はだいたい坪３３０前後。
（ＷＣＴとグローヴが若干高め）
最初は相場を引っ張ろうという意味もあってか、怖いものなしの素人？
なのか（笑）、恐る恐る出してみて市場の反応もみて、いずれ落ち着く
ところに落ち着いてくると思いますよ。
チャレンジ価格にしてもヨクバリスギです（笑）
まあご祝儀価格っていうことで＾＾

[923: 入居予定さん]

>>909

そんなの「定価」でよろしい。
（売り出し価格）

私も内覧会を終えて来ました。
（ほんと、疲れますね〜）
こんなに素敵で、便利で、楽しい住まいって
あるでしょうか？
（と、自画自賛）

でも内覧会案内担当者、毎日やってるからって、
順番飛ばさないで！

担当者「では終わりです！」

私「あ、あの〜、こっちの部屋（自宅の）
　　まだ見ていないんですけど・・・」

担当者「えっ？そうでしたか？」

[924: 入居予定さん]

１億で即決のようですよ。。

[925: 契約済みさん]

単に削除しただけでしょ。売れたにしては消えるの早すぎ。いくら即金で買ったとしても、ここまで早く消す必要はない。削除されたとみるのが自然でしょう。

[926: 入居予定さん]

ららぽ隣なので、孫が遊びに来る回数も増えると見込んで
50〜60代の経営者夫婦が戸建売却して買いそう。

眺望は欲しいが、奥さんが高層階は苦手、で他に軽井沢別荘所有とかね。

イメージ良すぎ？

[927: 匿名さん]

>>926
>ららぽ隣なので、孫が遊びに来る回数も増えると見込んで
>50〜60代の経営者夫婦が戸建売却して買いそう。

それはすごくポジティブな捉え方ですね。。。（汗

[928: 入居前さん]

我が家の内覧会が１月で、開始時間が１５時なのですが、
担当者の説明が終わる頃にはすっかり暗くなってますよね。
ゆっくりしっかり見たいのですが少し心配です。

[929: 入居予定さん]

>903.915さん
913です。ご親切にありがとうございます。
早速、学校へ問い合わせしたことろ、快く受け入れてくださいました。
来年からは一緒の小学校ですね。よろしくお願いします。

[930: 入居予定さん]

>903.915.929さん

我が家も来年1年生の子供がおります。
現在江東区外在住なのですが、
本日(＆半月前も)、江東区役所学校教育部に問い合わせしましたら、
現住所の小学校で就学児健診をして下さい・・・と言われました。
明日、北小学校へ直接、初めて問い合わせしてみたいと思います。
情報ありがとうございました。
恥ずかしがりやの我が子に、早く小学校に慣れてもらいたいもので・・・
同じ新1年生のいる我が家も、どうぞよろしくお願い致します＾＾

[931: 匿名さん]

うちにも来年１年生になる子がおります。
本日、豊洲北小に電話をして就学時健康診断の申し込みをしました。

豊洲北小に連絡すると同時に、現在お住まいの区（市）役所の担当の課に連絡を入れ、学区外の小学校で受ける旨伝えた方が良いようです。

当日は、皆さんとお会いできるかと思うと楽しみです。

[932: 契約済みさん]

>>928さん
室内確認を先にして、説明を後回しにするように交渉したら良いのではないでしょうか？
内覧業者さんを同行すれば、多分そういう順番にするように交渉すると思います。

[933: 入居予定さん]

>931さん

930です。
詳しくありがとうございます。

親子共々どうぞよろしくお願い致します＾＾

[934: 契約済みさん]

今更聞くのも何ですが、網戸ってついてましたっけ？（今気づいた^^;;）

[935: 入居予定さん]

>934さん

内覧会に参加してきましたが、網戸はちゃんとついていましたよ〜。
ご安心ください！

[936: 匿名さん]

>>934さん
ここは階数にかかわらず網戸付きです。

[937: 住民さん]

内覧会は向こうの都合で決めた時間に合わせずに
こちらで時間指定してよいのですよ
午前中からやるのが基本です
夕方からなんてもってのほかです

[938: 入居予定さん]

そうですよね、明るいうちに見ておきたいですよね。
私も内覧会済ませてまいりました。

どうしても都合のつかない家族がいましたが、
後日、予約さえしておけば
いつでも内覧は可能だそうです。
（今度は、家族揃って見に行きます）

例えばカーテンの採寸とか、家具・インテリアの相談とか
いちおうそんな理由で（なんでもよい）
引越しまで、何度か足を運びたいと思います。
たった１回の内覧で、すべてわかるわけないですよね。

[939: 内覧前さん]

私も時間は15時だったのを13時に変更していただきました。西向きなので、西日の強さを見てみたく13時にしてみました。案内見ると内覧出来る時間が短い気がするのですが、延長ってできるのですかね？制限時間どおりでしたか？

[940: 入居予定さん]

「建物内覧会」の流れについて

建物内覧会の説明（約５分）

　　　　↓
　　　
契約住戸の確認（約３０〜４０分）

　　　　↓
　　　　　　　　
取扱説明書一式お渡し（約３０分）
※説明・確認他

　　　　↓　

共用部の見学（約４０〜６０分）

※住戸の採寸は
内覧会後に３０分程度でお願いいたします・・・
ということです。
セキュリティの関係上、１８：００以降の
建物への立ち入りはご遠慮くださいということです。

[941: 入居予定さん]

内覧は何回かできるのですか？

先日内覧会に行って来ましたが、時間は１５時からで、
上にいったり下に行ったりとてもあわただしく
ゆっくり採寸や写真撮る時間もなかったので、、、。