パークシティ豊洲

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[766: 契約済みさん]

>>763
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[767: 匿名さん]

>>765さん
情報ありがとうございます。
遅いのでどうなったか確認をしてみようかと思ってました。
早く届かないかな〜。

[768: 匿名さん]

こちらの書き込みを拝見するまで、内覧会を比較的気楽に考えていました。
同行者を依頼するかどうかなどもありますが、いずれにしても、自分が確認をしたいと考える範囲については、きちんとしたチェックシートでも作って参加しないと、内覧できる舞い上がってしまって、納得がいくような確認ができなさそうなことだけは、よくわかりました。
今から着実に準備をはじめようと思います。
情報助かります！

[769: いつか買いたいさん]

内覧会で一番チェックしたいのは床、壁、天井、ドア、ガラス、浴槽、設置家具、便器、などの傷やタバコの焦げ痕などです。ガスコンロや食洗機その他家電等の不良はその後の保障期間でどうにでもなります。
傷や不良材料について業者側はほとんど「こんなもんですよ」と言ってなんとか認めさせようとしますが、もし自分が納得できない場合、絶対に認めないようにしましょう。例えば玄関を石張りにした方はその石の品質にこだわりましょう。業者は「天然の大理石を使っていますから多少の傷や穴は風合いだから仕方ありません」と言うと思いますがその穴や傷をきれいにすることは可能です。がんばって修復してもらいましょう。内覧会の時はなるべく大人数で、昼間明るい時にやるのがベストです。それぞれの人が付箋を持って気になるところにペタペタ貼りましょう。

[770: Ａ棟契約済みさん]

タバコの焦げ痕なんかあるようでは、ちゃんとしたデベロッパーの物件とは言えないですよね。

しかし「付箋」とは!!良いことを聞きました。

[771: 入居予定さん]

>>769
玄関石張りにしました。
でも、してない人でも下の部分（靴を置くところ）はみんな石張りですよね。
あんまり石張りになっている玄関を見たことがないので（もちろんモデルルーム
は見ましたけど）、多少の傷や穴が普通どんなもんなのかまったくわかりません。
とりあえず一切許容できぬという感じでいいのかしら。
でも穴なんて直せないでしょ？交換するしか手がないと思うのですが。

[772: いつか買いたいさん]

≫７７１
もし交渉して張替えまでしてくれたら理想ですけども可能性はほとんどないと思います。
今は、樹脂などで綺麗に穴を埋めることができます。
ただし職人の技術にもよりますが…
内覧で自分がどうしても納得できない施工なのに担当者が補修すると言わない場合、直接内覧責任者等に聞いてみましょう。
すべて納得した上で認めの判子押してください。

[773: 入居予定さん]

B棟低層階入居予定です。内覧会に行ってきました。三井側スタッフは「どんなに小さなことでも対応します。」という姿勢だったので指摘しやすい雰囲気でした。直しをお願いしたのは　ベランダの少しせり上がった壁の塗りむら。（直ぐに担当が来て全体を塗り直してくれ解決）。室内設備は問題なし。汚れ、傷等もほとんどなし。（あってもその場で直ぐに綺麗になりました。）以前のマンションでは玄関の大理石に傷があり板ごと交換してもらった事がありますが、こちらは傷一つありませんでした。
昨晩遅くまで電気が付いていたので、しっかり最終チェックをされていたのでしょう。
　共用空間の個人的感想ですが、（当日を楽しみにしている方は楽しみ半減しかねませんのでご注意…）1Fエレベーターホールは大きな絵画、洒落たカーテン、落ち着いたBGM、が揃ってホテル風。各階のエレベーターホールからはレインボウブリッジが見渡せるようになっているので（腰窓ではありません）東向き住居の方でも花火はここからよく見れますね。明るいです。内廊下は広く音楽が流れるゆったりとした空間でした。　32階のラウンジ空の景色は最高。期待を裏切りませんでした。室内は大人な雰囲気で夫婦で語り合うのもよし、カウンターで本を一人で読みふけるのもよし、というように　椅子や家具が上手に配置され　住人の利用時間が重なってもあまりお互いを意識しなくて良い空間が出来ていました。子供を連れて行くと「あ〜壊さないで〜あ〜汚れるからさわらないで〜つまづくから走らないで〜」と叫びたくなりました。本当に大人向きです。　ゲストルームは海側2部屋を見学。入室して直ぐの景色は…セメント工場でした…。ベランダ近くに行けば海が見えますが、32階から移動した後だったのでかなり残念な景色でした。室内はモデルルームと変わらず素敵な空間でしたのでカーテンをすれば気になりません。。プール・サウナですが高い天井までガラス張りなので空が広く感じ、海を見ながら気分をリフレッシュできる素敵な景色でした。プールはやはり小さいです。その他キッズルームやライブラリールームはインテリア相談コーナー等に使用され事務的なデスクしかありませんでした。廊下から自転車置き場への扉は中央に縦長のガラスが入ったタイプだったので廊下から中の様子がのぞけますし、中は明るく見渡せる場所にしっかり監視カメラがあったので防犯面で安心でした。A棟に向かう２階廊下は両サイド床までのガラス張りですので高所恐怖症の方は少し怖いかもしれません。１・２階とも大理石廊下にて雨の日に足元が滑らないよう気をつけたいです。
B棟のみでも寛ぎのスペースがあちらこちらにあり、またそれぞれ異なった雰囲気を持った空間なので気分に合わせて使い分けたくなりました。それにA棟のカフェテリア、コンビニ、自動演奏ピアノラウンジが加わることを考えると充実したマンション施設に十分満足できそうです。ますます、入居が楽しみなる内覧会でした。

[774: A棟入居予定さん]

素晴らしいレポート。有難う御座います。
うちはA棟なので内覧会まだまだ先ですが、ますます楽しみになりました。

駐車場抽選発表そろそろ届きますかね?!毎日ポストをドキドキしながら覗いてます!!

[775: 入居予定さん]

内覧を終えた入居予定です。
すぐ消える汚れは、すこーしあったもののとてもきれいで
対応もとてもよかったです。
これから、そんなに内覧会を経験することもないだろうと、
どうせなら楽しみながらと思って、無事終えることができました。
それよりか、セキュリティの使用方法とか覚えるのが
ずぼらな私には、宿題になりました。

[776: 契約済みさん]

タワーBの内覧会行ってきました！

水準器まで持参して、各部屋の4か所程度で不正な傾きがないかチェックまでしましたが、全く完璧でした。
床、ドア、壁紙の傷は5か所程度細かいものがありましたが、三井の担当者は快く「対応します」と返答してくださいました。

時間があまりなかったので、共用部は通り抜ける感じでしか見れませんでしたが、ホテルのような内装と言うのが第一印象です！

内装の素晴らしさに、目の前のセメント工場もご愛敬という感じです。

[777: 内覧会は来年]

みなさん内覧会のご報告ありがとうございます。
うちは来年の内覧会なので、しばらくはここで皆さんの報告を見て
楽しむことにします。
内覧会スタッフの対応も好印象のようで一安心です。

駐車場抽選結果　きましたね。
住まいはA棟だけど駐車場はB棟側でした。

[778: C棟入居高所恐怖症]

C棟はまだまだ出来上がっていません（涙）早く内覧会にいきたいものです。
C棟は部屋からの景観があまり期待できないので、共用展望ラウンジに期待です。出入りもできればA棟からさせていただこうかと・・。

駐車場の抽選結果来ました！
クルマは以前の情報で2代目までOKとのことで安心していましたが、
バイク落選しました（20台じゃさすがに厳しいか・・）
キャンセル待ちとかの手続きなどあるのでしょうか？
また、三井さんバイク置き場増設なんかしてくれませんかね。
バイクの区画少なすぎます。よろしくお願いします！

[779: 住民さんＡ]

駐車場抽選結果来ました！

１台目はかなり良いところで、２台目もタワーでしたのでほぼ希望通りで満足しています

早く引っ越したいな〜

[780: 匿名さん]

>>779
うらやましい・・・ウチは落選でした
Ｂ側最大サイズのみの申込みでしたが、申込み殺到しただろうなぁ・・・
入居後順番待ちに並ぶしかない

[781: 海横橋前住民]

私も駐車場の結果が届きましたよ。第２希望が通りました。

みなさんの内覧会報告を読んでいると楽しくなります。
ご報告された方々、ありがとうございました。内覧会での
三井不の対応は良いみたいですね。ちょっと安心しました。

[782: 内覧前さん]

駐車場の結果来ました。
そんなに大きくない車なのに、とても大きな場所が割り当てられてしまいました。
間違えて記入したのかな？
それとも、軽の場所は、人気があったのかな？
でも、大きい分には、車が入るので良しとします。

[783: 住民さんＡ]

ウチも駐車場の抽選結果が届きました。
A棟なのにsouth・・・・それも3F・・・
とがっかりしたのですが当たっただけましなのでしょうか？
やっぱりAとかS1、S2は競争率高かったのでしょうか？

[784: 契約済みさん]

駐車場の件ですが　私は下肢の身体障害者でしたが　結局４０番目位の希望でかなり歩かないといけない場所で困っています　もちろん身障者用も希望しましたが駄目でした　せめて１階なら助かったけど
　身体障害者なので多少考慮あるかと思っていたのですが残念です　
　今更　しょうがないのでしょうか？

[785: 住民さんＥ]

＞７８３さん
わたしの、２台目の割り当ては、エレベーター駐車場でした。
つまり、エレベーター駐車場は、空きがあるのではないでしょうか？
もし、Southが希望と違うのでしたら、変更をおねがいしては如何ですか？

[786: 匿名さん]

入居後、管理組合に掛け合って、配慮を求めてみては？
直ぐには無理かもしれないけれど、空きが出た時に優先的に変えてもらったりできませんかね？
個人的には、障害の程度によっては配慮されるべきだと思います。

とりあえず、三井に連絡して相談したらいかがですか？

[787: A棟入居予定さん]

駐車場１台目は以前抽選番号の順番を聞いた限りでは、もっといい場所のはずだったのですが・・・。
抽選番号順ではない様な気がします。皆さんどうですか？
まあ場所はともかく１台目はS2で置けるから良いのですが、二台目はうちもエレベーターパーキングです。初めてなのですが入出庫時間がかかりそうですね。あと車買い替えの時大きさが限られてしまいます。
とりあえず当選しただけ良しとします。
小さい場所を希望の方が大きい所に当たったりと、なんだかよくわからない抽選ですね・・・。

[788: 契約済みさん]

我が家も身障者がおります。
身障者用を希望したかったのですが、現在使用している車のサイズが身障者用区画に合わず、申し込みすることすら出来ませんでした。

三井の方には何とか配慮していただけないかと、申込前に相談しましたが、結局対応して下さいませんで、「なんとか早い順位で当選される事を祈っております」とのコメントだけでした。。

結果・・・我が家はＡ棟住民ですが、当選したのは・・・Ｂ棟の・・しかも１階ではないフロアーです。

きっと同じ思いされている方は他にもいると思います。
お互い我慢するしかなさそうですね。
（あの様子では、三井にお願いしても配慮してくれそうにないですし・・）


・・・にしてもこの世帯数で身障者用が１台しかなく・・・しかもあんな小さい区画サイズだなんて・・・もう少し配慮して欲しかったですね。。。。

[789: 匿名さん]

みなさん当たっただけマシです
ハズれた・・・小さいサイズは申し込まなかったせいですね・・・
駐輪場以外全部申し込んだのですが
ミニバイク置き場だけが当たりました(苦笑)

あーあ、ミニバイクで生活は厳しいなあ

これって小さい車に乗り換えるから
小さい所でも確保させてくれって人、多そうですよね
どうするつもりなんだろう
私も小さいのに乗り換えるから小さい場所で良いから確保したい

[790: 匿名さん]

抽選外れましたが
今後確保できるかどうかも分からないので
車の乗り換えも検討出来ない状況で困るなあ
もしも駐車場が管理組合結成まで確保できないのであれば
入居後だいぶ経つまでは車での生活を諦めるしかなさそうですね

[791: A棟入居予定さん]

うちは大きいサイズのみ希望で二台申し込みましたが、なぜか二台目はエレベーター駐車場でしたよ。
とりあえず二台目は小さい車で我慢するしかないです。
でも大きい所以外希望しないと出したはずなのに、小さいところで当たってる。１台目も落選した人もいる。ホントによくわからない割り振りですね。

[792: 匿名さん]

駐車場確保できなかったから物件売りたくなってきた・・・
no car no lifeなのでかなりブルーです

[793: 匿名さん]

うちもA棟なのに割り振られたのはＢ棟の駐車場。
A棟の住人の方が車の所有者が多いのでしょうか？

[794: 契約済みさん]

いや、単に割り振りに意義のある人だけが書き込んでいるから
そう感じるだけなのでは？
個人的都合で、自分はもっと便利な場所を優先的に使えるべきだと
いう意見の人もいるようですが、ここで不満を書いても仕方のない
ことです。配慮はされるべきですが、それが全て通るわけではあり
ません。

[795: 住民さんＥ]

外れた。
もう、NorthもSouthも関係なくなってきた。
S2は、高かったので敬遠した人が多くて余っていないかな。
明日、電話してみます。

[796: 内覧前さん]

もともと定数割れなのだし、外れた人が結構いるので、
空きがあるはず。

[797: 匿名さん]

>>795
うちはＳ２希望しましたが外れ。そこよりも希望順位の低い場所が当選したので、多分Ｓ２は埋まっていると思います。
駐車場が当たらなかったと言っている人は、大きい区画しか申し込まなかったのではないでしょうか？
796さんが言うように、空きはあるはずですから、大きさにこだわらなければ手に入る可能性が大きいのでは？

[798: 匿名さん]

値段付けの間違い？ミス？で
下手すると1/3くらいの空きがあると思いますが
それを再割り振りするのがいつになるのか興味はありますね
キャンセル待ちのような先着順番制ではないはずなので
それが入居前になるのか入居後になるのか
もしくは管理組合結成後になるのか
管理費の収入の為にも入居前に全て済ませて欲しい所です

[799: 入居予定さん]

うちは大きいサイズのみで希望していましたが、なぜか小さいサイズで当選。
どうなっているのでしょう？！

[800: 匿名さん]

現実的に世の中にこれだけ大きい車が多いのだから、
区画数を減らしても、もう少し大きな区画を作れなかったのでしょうかね。
小さいサイズがあたった方は、車をどうするか悩ましいですよね。。

[801: 住民さんＡ]

ハズレたって言ってる人は場所を限定したんじゃないですか？
おそらく空いてると思われるエレベーターパーキングは全長５０１５で全高２０５０までなので、国産で言えばレクサスはダメだけどだいたいの車種は入るはずだよね。
それとも、このマンションはレクサスのLSがウジャウジャいるのかな？

[802: 住民さんＡ]

＞７９８さん

そうですよね！
多分、空き区画を公表して再申し込み募集する
重複区画は抽選

と言う流れが自然じゃないですか？

[803: 匿名さん]

>>801さん
全幅が問題なんですよ
全長と全高は国産ならほぼ大丈夫なのですが
全幅がキビしい車も多いです
輸入車はコンパクトタイプ以外ほぼダメ
国産も3ナンバーの一部がダメです

[804: 住民さんＡ]

＞８０３さん

ホントだ！！
よく調べたらこのマンション、フェラーリはアウトです。

[805: 内覧前さん]

俺のDINOは入るよ。

[806: 内覧前さん]

DINOはあくまでもDINOであってフェラーリではありませんのであしからず。

MBのE500がポルシェの工場で作っていてもポルシェじゃないのと近い感じだけどね

[807: 車高落としたポル乗り]

フェラーリの車高だと機械式も難しいけど、駐車場までの段差で既にアウトだと思いますよ。

[808: 内覧前さん]

>MBのE500がポルシェの工場で作っていてもポルシェじゃないのと近い感じだけどね

意味不明だな。

DINOは、フェラーリだ。

[809: 住民さんＡ]

もし、S１に軽が停まっていたら、泣く。
でも、S2に430を無理無理停めていたら、笑う。
俺は、車を売る。

[810: 入居予定さん]

私は自転車（A棟傾斜ラック式）とバイクを申し込んでいましたが、大方の予想通り、
バイクはずれました。自転車は希望通りです。
しかし駐車場はずれた人多いですね。多すぎです。

あーあ、当たったらバイク買おうと思ってたのにな。
夢かなわず。残念無念。いくら言っても言い足りない。

[811: 住民さんX]

駐車場とバイクは外れてミニバイクだけ当選したものですが
ミニバイクって抽選激しくなかったんですかね？

多分当選1番から順に1から区画割り振りだと思うのですが
私は20番台だった・・・

そのヒキの強さを駐車場で発揮できたらなあと思うと
悔やんでも悔やみきれません
車を手放すのは惜しいのでどこかによそに借りて
原付バイクでそこまで移動かな

雨の日とか辛そうだけど仕方ないですね

[812: 契約済みさん]

私はA棟でSOUTHですがB棟でNORTHになってしまった人交換して
頂けないでしょうか？

[813: 780]

やっぱみなさん希望通りにはいかないもんですね・・・
当方エルグランド所有ですので、区画は最大サイズ以外は不可、
まあ仕方ないっす・・・
手放すのも厳しいし、ららぽの平日限定を利用する予定です。
土日は100円パーキングでも探すしかないなぁ

[814: 契約済みさん]

どの程度の応募状況だったのか情報公開してほしいです
　２次募集も含めて現状とか

[815: 契約済みさん]

自転車置き場を申し込みしたのに記載が無いのはなぜ？？
みなさん、自転車の場所って書いてありますか？