パークシティ豊洲

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[751: 内覧前さん]

内覧業者が必死の書き込み・・・

稼ぎ時だがんばれよ

数万のお金で他人のために本気になれるかね
内覧屋って　本業じゃないんでしょ？

内覧業者によっては
一級建築士もしくは一級建築施工管理技士が同行ってかいてあるけど
一級建築士を取れない人が余りにも多いから
お情けで一級建築施工管理技士ができたんでしょ
一級建築施工管理技士がきたらハズレってことだよね

[752: 契約済みさん]

あなた方の主義主張に全く興味はございませんので、
内覧にあたっての心構えとか、内覧業者の是非等の話は別スレで
お願いします。

[753: 契約済みさん]

>>751
749だけど、俺は内覧業者なんかじゃないよ。

ちゃんとクロネコで重要書類を受け取って、12月から始まる内覧会を楽しみにしているんだよ。残念でした…。

[754: 匿名さん]

>>749,>>753さん
契約者さんのご意見だと思って拝見しております。
いろいろな考え方があることを伺う事自体が判断の参考になります。
どうもありがとうございます。

[755: 入居予定さん]

過去に数件の物件を購入して内覧会経験していますが注意すべきは壁、床、天井のキズだけ注意すればいいと思います、この部分は入居してからのクレームだと引越し作業でつけたキズと言われかねませんから、あとは電気のコンセントが通電しているか、ＳＷは正常に作動するか、床暖・エアコン等の設備の作動確認、窓や建具のたてつけぐらいですかね、高額な費用を払って業者を依頼する必要は全くないと考えています。

もし入居後に不具合があっても大概のことは直してくれます、過去の物件は賃貸用でしたからいい加減にチェックしていましたが、ここは自分で入居しようと思っていますのでしっかりチェックします、でも業者に依頼することはせず、その金額でカーテンでも買います。

[756: 契約済みさん]

まだまだありますよ
バルコニーに水まいて水はけチェックしたり
(床面が波打ってると水溜りが出来る)
風呂のお湯を出してきちんと浴槽のいい位置でお湯が止まるかとか
他にも色々ありますので内覧会のはここを見ろ的な本を買って
最低限行く前に勉強しても良いかと

[757: Ａ棟契約済みさん]

えっ?でも内覧会でお風呂の水なんて出しちゃいけないんじゃないでしょうか？

[758: マンション住民さん]

>757
それはあなた次第。
デベはダメって言いますけど、それくらい調べるのは当然でしょ。
あとタイル浮きくらいチェックすれば？

[759: 契約済みさん]

>>757
内覧会の案内にちゃんと電気・水・ガスは出ますって書いてあります。
つまり、当日チェックＯＫと言うことですね。

[760: 入居予定さん]

湯量はリモコンで好きな量を調整できると思いますが・・・、

大手デベに友人がいますが、設備関係はデベの方でもチェックシートに基づききちんとチェックしていますので神経質になる必要はないと言っていました。
万一不具合が出た場合でもメーカー保証もあるし100％保証できるそうです。
もし１５００世帯近い戸数がすべて風呂を満水にするようなことがあればガスや水道の壮大な無駄です、やはり大事なのは目に見える部分のキズや汚れをチェックして欲しいとのことでした。

[761: 契約済みさん]

>>760
リモコンの設定通りに湯がたまらないと言う意味です。
内覧会ルポなどをネットで見ていると、そんなケースが見受けられます。
デベや施行会社にもよりますが、ちゃんと検査されていないこともあるみたいです。

[762: Ａ棟契約済みさん]

内覧会の時に電気・水・ガスを出してみて良いんですね。ありがとうございます。

[763: 住民でない人さん]

検討版がクローズのようなので。
先日ララポに行って来ましたが、ここいいロケーションですね！Ｂ棟の西？南西？高層角って坪いくらくらいだったのでしょうか？また倍率は？いまさらですが、聞いてみたくなりました。

[764: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果まだですかね　もう来た人いますか？

[765: 契約済みさん]

＞764さん
今日確認したところ、今週中には届くように、手配済みだということでした♪
どうなるか、どきどきですね〜〜〜

[766: 契約済みさん]

>>763
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[767: 匿名さん]

>>765さん
情報ありがとうございます。
遅いのでどうなったか確認をしてみようかと思ってました。
早く届かないかな〜。

[768: 匿名さん]

こちらの書き込みを拝見するまで、内覧会を比較的気楽に考えていました。
同行者を依頼するかどうかなどもありますが、いずれにしても、自分が確認をしたいと考える範囲については、きちんとしたチェックシートでも作って参加しないと、内覧できる舞い上がってしまって、納得がいくような確認ができなさそうなことだけは、よくわかりました。
今から着実に準備をはじめようと思います。
情報助かります！

[769: いつか買いたいさん]

内覧会で一番チェックしたいのは床、壁、天井、ドア、ガラス、浴槽、設置家具、便器、などの傷やタバコの焦げ痕などです。ガスコンロや食洗機その他家電等の不良はその後の保障期間でどうにでもなります。
傷や不良材料について業者側はほとんど「こんなもんですよ」と言ってなんとか認めさせようとしますが、もし自分が納得できない場合、絶対に認めないようにしましょう。例えば玄関を石張りにした方はその石の品質にこだわりましょう。業者は「天然の大理石を使っていますから多少の傷や穴は風合いだから仕方ありません」と言うと思いますがその穴や傷をきれいにすることは可能です。がんばって修復してもらいましょう。内覧会の時はなるべく大人数で、昼間明るい時にやるのがベストです。それぞれの人が付箋を持って気になるところにペタペタ貼りましょう。

[770: Ａ棟契約済みさん]

タバコの焦げ痕なんかあるようでは、ちゃんとしたデベロッパーの物件とは言えないですよね。

しかし「付箋」とは!!良いことを聞きました。

[771: 入居予定さん]

>>769
玄関石張りにしました。
でも、してない人でも下の部分（靴を置くところ）はみんな石張りですよね。
あんまり石張りになっている玄関を見たことがないので（もちろんモデルルーム
は見ましたけど）、多少の傷や穴が普通どんなもんなのかまったくわかりません。
とりあえず一切許容できぬという感じでいいのかしら。
でも穴なんて直せないでしょ？交換するしか手がないと思うのですが。

[772: いつか買いたいさん]

≫７７１
もし交渉して張替えまでしてくれたら理想ですけども可能性はほとんどないと思います。
今は、樹脂などで綺麗に穴を埋めることができます。
ただし職人の技術にもよりますが…
内覧で自分がどうしても納得できない施工なのに担当者が補修すると言わない場合、直接内覧責任者等に聞いてみましょう。
すべて納得した上で認めの判子押してください。

[773: 入居予定さん]

B棟低層階入居予定です。内覧会に行ってきました。三井側スタッフは「どんなに小さなことでも対応します。」という姿勢だったので指摘しやすい雰囲気でした。直しをお願いしたのは　ベランダの少しせり上がった壁の塗りむら。（直ぐに担当が来て全体を塗り直してくれ解決）。室内設備は問題なし。汚れ、傷等もほとんどなし。（あってもその場で直ぐに綺麗になりました。）以前のマンションでは玄関の大理石に傷があり板ごと交換してもらった事がありますが、こちらは傷一つありませんでした。
昨晩遅くまで電気が付いていたので、しっかり最終チェックをされていたのでしょう。
　共用空間の個人的感想ですが、（当日を楽しみにしている方は楽しみ半減しかねませんのでご注意…）1Fエレベーターホールは大きな絵画、洒落たカーテン、落ち着いたBGM、が揃ってホテル風。各階のエレベーターホールからはレインボウブリッジが見渡せるようになっているので（腰窓ではありません）東向き住居の方でも花火はここからよく見れますね。明るいです。内廊下は広く音楽が流れるゆったりとした空間でした。　32階のラウンジ空の景色は最高。期待を裏切りませんでした。室内は大人な雰囲気で夫婦で語り合うのもよし、カウンターで本を一人で読みふけるのもよし、というように　椅子や家具が上手に配置され　住人の利用時間が重なってもあまりお互いを意識しなくて良い空間が出来ていました。子供を連れて行くと「あ〜壊さないで〜あ〜汚れるからさわらないで〜つまづくから走らないで〜」と叫びたくなりました。本当に大人向きです。　ゲストルームは海側2部屋を見学。入室して直ぐの景色は…セメント工場でした…。ベランダ近くに行けば海が見えますが、32階から移動した後だったのでかなり残念な景色でした。室内はモデルルームと変わらず素敵な空間でしたのでカーテンをすれば気になりません。。プール・サウナですが高い天井までガラス張りなので空が広く感じ、海を見ながら気分をリフレッシュできる素敵な景色でした。プールはやはり小さいです。その他キッズルームやライブラリールームはインテリア相談コーナー等に使用され事務的なデスクしかありませんでした。廊下から自転車置き場への扉は中央に縦長のガラスが入ったタイプだったので廊下から中の様子がのぞけますし、中は明るく見渡せる場所にしっかり監視カメラがあったので防犯面で安心でした。A棟に向かう２階廊下は両サイド床までのガラス張りですので高所恐怖症の方は少し怖いかもしれません。１・２階とも大理石廊下にて雨の日に足元が滑らないよう気をつけたいです。
B棟のみでも寛ぎのスペースがあちらこちらにあり、またそれぞれ異なった雰囲気を持った空間なので気分に合わせて使い分けたくなりました。それにA棟のカフェテリア、コンビニ、自動演奏ピアノラウンジが加わることを考えると充実したマンション施設に十分満足できそうです。ますます、入居が楽しみなる内覧会でした。

[774: A棟入居予定さん]

素晴らしいレポート。有難う御座います。
うちはA棟なので内覧会まだまだ先ですが、ますます楽しみになりました。

駐車場抽選発表そろそろ届きますかね?!毎日ポストをドキドキしながら覗いてます!!

[775: 入居予定さん]

内覧を終えた入居予定です。
すぐ消える汚れは、すこーしあったもののとてもきれいで
対応もとてもよかったです。
これから、そんなに内覧会を経験することもないだろうと、
どうせなら楽しみながらと思って、無事終えることができました。
それよりか、セキュリティの使用方法とか覚えるのが
ずぼらな私には、宿題になりました。

[776: 契約済みさん]

タワーBの内覧会行ってきました！

水準器まで持参して、各部屋の4か所程度で不正な傾きがないかチェックまでしましたが、全く完璧でした。
床、ドア、壁紙の傷は5か所程度細かいものがありましたが、三井の担当者は快く「対応します」と返答してくださいました。

時間があまりなかったので、共用部は通り抜ける感じでしか見れませんでしたが、ホテルのような内装と言うのが第一印象です！

内装の素晴らしさに、目の前のセメント工場もご愛敬という感じです。

[777: 内覧会は来年]

みなさん内覧会のご報告ありがとうございます。
うちは来年の内覧会なので、しばらくはここで皆さんの報告を見て
楽しむことにします。
内覧会スタッフの対応も好印象のようで一安心です。

駐車場抽選結果　きましたね。
住まいはA棟だけど駐車場はB棟側でした。

[778: C棟入居高所恐怖症]

C棟はまだまだ出来上がっていません（涙）早く内覧会にいきたいものです。
C棟は部屋からの景観があまり期待できないので、共用展望ラウンジに期待です。出入りもできればA棟からさせていただこうかと・・。

駐車場の抽選結果来ました！
クルマは以前の情報で2代目までOKとのことで安心していましたが、
バイク落選しました（20台じゃさすがに厳しいか・・）
キャンセル待ちとかの手続きなどあるのでしょうか？
また、三井さんバイク置き場増設なんかしてくれませんかね。
バイクの区画少なすぎます。よろしくお願いします！

[779: 住民さんＡ]

駐車場抽選結果来ました！

１台目はかなり良いところで、２台目もタワーでしたのでほぼ希望通りで満足しています

早く引っ越したいな〜

[780: 匿名さん]

>>779
うらやましい・・・ウチは落選でした
Ｂ側最大サイズのみの申込みでしたが、申込み殺到しただろうなぁ・・・
入居後順番待ちに並ぶしかない

[781: 海横橋前住民]

私も駐車場の結果が届きましたよ。第２希望が通りました。

みなさんの内覧会報告を読んでいると楽しくなります。
ご報告された方々、ありがとうございました。内覧会での
三井不の対応は良いみたいですね。ちょっと安心しました。

[782: 内覧前さん]

駐車場の結果来ました。
そんなに大きくない車なのに、とても大きな場所が割り当てられてしまいました。
間違えて記入したのかな？
それとも、軽の場所は、人気があったのかな？
でも、大きい分には、車が入るので良しとします。

[783: 住民さんＡ]

ウチも駐車場の抽選結果が届きました。
A棟なのにsouth・・・・それも3F・・・
とがっかりしたのですが当たっただけましなのでしょうか？
やっぱりAとかS1、S2は競争率高かったのでしょうか？

[784: 契約済みさん]

駐車場の件ですが　私は下肢の身体障害者でしたが　結局４０番目位の希望でかなり歩かないといけない場所で困っています　もちろん身障者用も希望しましたが駄目でした　せめて１階なら助かったけど
　身体障害者なので多少考慮あるかと思っていたのですが残念です　
　今更　しょうがないのでしょうか？

[785: 住民さんＥ]

＞７８３さん
わたしの、２台目の割り当ては、エレベーター駐車場でした。
つまり、エレベーター駐車場は、空きがあるのではないでしょうか？
もし、Southが希望と違うのでしたら、変更をおねがいしては如何ですか？

[786: 匿名さん]

入居後、管理組合に掛け合って、配慮を求めてみては？
直ぐには無理かもしれないけれど、空きが出た時に優先的に変えてもらったりできませんかね？
個人的には、障害の程度によっては配慮されるべきだと思います。

とりあえず、三井に連絡して相談したらいかがですか？

[787: A棟入居予定さん]

駐車場１台目は以前抽選番号の順番を聞いた限りでは、もっといい場所のはずだったのですが・・・。
抽選番号順ではない様な気がします。皆さんどうですか？
まあ場所はともかく１台目はS2で置けるから良いのですが、二台目はうちもエレベーターパーキングです。初めてなのですが入出庫時間がかかりそうですね。あと車買い替えの時大きさが限られてしまいます。
とりあえず当選しただけ良しとします。
小さい場所を希望の方が大きい所に当たったりと、なんだかよくわからない抽選ですね・・・。

[788: 契約済みさん]

我が家も身障者がおります。
身障者用を希望したかったのですが、現在使用している車のサイズが身障者用区画に合わず、申し込みすることすら出来ませんでした。

三井の方には何とか配慮していただけないかと、申込前に相談しましたが、結局対応して下さいませんで、「なんとか早い順位で当選される事を祈っております」とのコメントだけでした。。

結果・・・我が家はＡ棟住民ですが、当選したのは・・・Ｂ棟の・・しかも１階ではないフロアーです。

きっと同じ思いされている方は他にもいると思います。
お互い我慢するしかなさそうですね。
（あの様子では、三井にお願いしても配慮してくれそうにないですし・・）


・・・にしてもこの世帯数で身障者用が１台しかなく・・・しかもあんな小さい区画サイズだなんて・・・もう少し配慮して欲しかったですね。。。。

[789: 匿名さん]

みなさん当たっただけマシです
ハズれた・・・小さいサイズは申し込まなかったせいですね・・・
駐輪場以外全部申し込んだのですが
ミニバイク置き場だけが当たりました(苦笑)

あーあ、ミニバイクで生活は厳しいなあ

これって小さい車に乗り換えるから
小さい所でも確保させてくれって人、多そうですよね
どうするつもりなんだろう
私も小さいのに乗り換えるから小さい場所で良いから確保したい

[790: 匿名さん]

抽選外れましたが
今後確保できるかどうかも分からないので
車の乗り換えも検討出来ない状況で困るなあ
もしも駐車場が管理組合結成まで確保できないのであれば
入居後だいぶ経つまでは車での生活を諦めるしかなさそうですね

[791: A棟入居予定さん]

うちは大きいサイズのみ希望で二台申し込みましたが、なぜか二台目はエレベーター駐車場でしたよ。
とりあえず二台目は小さい車で我慢するしかないです。
でも大きい所以外希望しないと出したはずなのに、小さいところで当たってる。１台目も落選した人もいる。ホントによくわからない割り振りですね。

[792: 匿名さん]

駐車場確保できなかったから物件売りたくなってきた・・・
no car no lifeなのでかなりブルーです

[793: 匿名さん]

うちもA棟なのに割り振られたのはＢ棟の駐車場。
A棟の住人の方が車の所有者が多いのでしょうか？

[794: 契約済みさん]

いや、単に割り振りに意義のある人だけが書き込んでいるから
そう感じるだけなのでは？
個人的都合で、自分はもっと便利な場所を優先的に使えるべきだと
いう意見の人もいるようですが、ここで不満を書いても仕方のない
ことです。配慮はされるべきですが、それが全て通るわけではあり
ません。

[795: 住民さんＥ]

外れた。
もう、NorthもSouthも関係なくなってきた。
S2は、高かったので敬遠した人が多くて余っていないかな。
明日、電話してみます。

[796: 内覧前さん]

もともと定数割れなのだし、外れた人が結構いるので、
空きがあるはず。

[797: 匿名さん]

>>795
うちはＳ２希望しましたが外れ。そこよりも希望順位の低い場所が当選したので、多分Ｓ２は埋まっていると思います。
駐車場が当たらなかったと言っている人は、大きい区画しか申し込まなかったのではないでしょうか？
796さんが言うように、空きはあるはずですから、大きさにこだわらなければ手に入る可能性が大きいのでは？

[798: 匿名さん]

値段付けの間違い？ミス？で
下手すると1/3くらいの空きがあると思いますが
それを再割り振りするのがいつになるのか興味はありますね
キャンセル待ちのような先着順番制ではないはずなので
それが入居前になるのか入居後になるのか
もしくは管理組合結成後になるのか
管理費の収入の為にも入居前に全て済ませて欲しい所です

[799: 入居予定さん]

うちは大きいサイズのみで希望していましたが、なぜか小さいサイズで当選。
どうなっているのでしょう？！

[800: 匿名さん]

現実的に世の中にこれだけ大きい車が多いのだから、
区画数を減らしても、もう少し大きな区画を作れなかったのでしょうかね。
小さいサイズがあたった方は、車をどうするか悩ましいですよね。。

[801: 住民さんＡ]

ハズレたって言ってる人は場所を限定したんじゃないですか？
おそらく空いてると思われるエレベーターパーキングは全長５０１５で全高２０５０までなので、国産で言えばレクサスはダメだけどだいたいの車種は入るはずだよね。
それとも、このマンションはレクサスのLSがウジャウジャいるのかな？

[802: 住民さんＡ]

＞７９８さん

そうですよね！
多分、空き区画を公表して再申し込み募集する
重複区画は抽選

と言う流れが自然じゃないですか？

[803: 匿名さん]

>>801さん
全幅が問題なんですよ
全長と全高は国産ならほぼ大丈夫なのですが
全幅がキビしい車も多いです
輸入車はコンパクトタイプ以外ほぼダメ
国産も3ナンバーの一部がダメです

[804: 住民さんＡ]

＞８０３さん

ホントだ！！
よく調べたらこのマンション、フェラーリはアウトです。

[805: 内覧前さん]

俺のDINOは入るよ。

[806: 内覧前さん]

DINOはあくまでもDINOであってフェラーリではありませんのであしからず。

MBのE500がポルシェの工場で作っていてもポルシェじゃないのと近い感じだけどね

[807: 車高落としたポル乗り]

フェラーリの車高だと機械式も難しいけど、駐車場までの段差で既にアウトだと思いますよ。

[808: 内覧前さん]

>MBのE500がポルシェの工場で作っていてもポルシェじゃないのと近い感じだけどね

意味不明だな。

DINOは、フェラーリだ。

[809: 住民さんＡ]

もし、S１に軽が停まっていたら、泣く。
でも、S2に430を無理無理停めていたら、笑う。
俺は、車を売る。

[810: 入居予定さん]

私は自転車（A棟傾斜ラック式）とバイクを申し込んでいましたが、大方の予想通り、
バイクはずれました。自転車は希望通りです。
しかし駐車場はずれた人多いですね。多すぎです。

あーあ、当たったらバイク買おうと思ってたのにな。
夢かなわず。残念無念。いくら言っても言い足りない。

[811: 住民さんX]

駐車場とバイクは外れてミニバイクだけ当選したものですが
ミニバイクって抽選激しくなかったんですかね？

多分当選1番から順に1から区画割り振りだと思うのですが
私は20番台だった・・・

そのヒキの強さを駐車場で発揮できたらなあと思うと
悔やんでも悔やみきれません
車を手放すのは惜しいのでどこかによそに借りて
原付バイクでそこまで移動かな

雨の日とか辛そうだけど仕方ないですね

[812: 契約済みさん]

私はA棟でSOUTHですがB棟でNORTHになってしまった人交換して
頂けないでしょうか？

[813: 780]

やっぱみなさん希望通りにはいかないもんですね・・・
当方エルグランド所有ですので、区画は最大サイズ以外は不可、
まあ仕方ないっす・・・
手放すのも厳しいし、ららぽの平日限定を利用する予定です。
土日は100円パーキングでも探すしかないなぁ

[814: 契約済みさん]

どの程度の応募状況だったのか情報公開してほしいです
　２次募集も含めて現状とか

[815: 契約済みさん]

自転車置き場を申し込みしたのに記載が無いのはなぜ？？
みなさん、自転車の場所って書いてありますか？

[816: 内覧前さん]

＞８１５さん

細かい区画番号まで書いてありましたよ。
３台申し込みましたが全て希望通りに当選してました。

[817: 住民さんX]

ららぽ全日駐車場やってくれないかなあ
PCT駐車場より割高の3万でも契約すると思う

でも休日がネックになって無理なんでしょうね
現状でもお昼過ぎから場所によっては満車になってますし
関係ない人に迷惑かけるわけにも行きません

[818: 契約済みさん]

今後希望に沿わない場所、サイズの為キャンセルする人が出てくる気がします　今後の三井の対応に期待します

[819: 入居予定さん]

Ｂ棟、身体障害者手帳を持つ住民です。同じくＡ棟タワーパーキングになりました。優先順位が最下位だったので仕方がありません。買い替えも視野にいれて待ちました。確かに不便かもしれませんが、他の住民の方と条件は同じでしょうから結果を受け入れます。お互い頑張りましょう。又、住民の皆様、乗り降りに時間がかかる等　ご迷惑を掛けるかもしれませんが温かく見守っていただけると助かります。宜しくお願いいたします。

[820: 入居予定さん]

駐車場、うちは小型車所有で、もし買い替えてもまた小型車予定なので小さい区画を希望したためか、ほとんど希望通りでした。

しかし、自転車置き場2台希望したのですが、フロアは同じですが、
離れてしまいました。（しかも、1台は2段式（下）、もう1台はスライド式と、形式もばらばらです）
2台希望の場合、まとめて割り当てではなかったでしたっけ？

1台は子供の分なので、いちいちあっちとこっちに行かなくては行けないのでしょうか？

[821: 契約済みさん]

>>820
自転車置き場は最初からそういう話でしたね。
私も同じフロアですが、場所は離れていますし、形式もバラバラです。
違うフロアにならなかっただけましでしょうか？

[822: 入居予定さん]

うちも自転車置き場３台希望しました。同じく階は一緒ですが場所はバラバラです。
子供は小さいので今はまだ乗れませんが近い将来乗るようになると思い早めに借りておきました。小さい子供と置き場がバラバラだと危険だと思います。

[823: 入居予定さん]

＞８２１＞８２２さん
自転車、やはりバラバラなのですね。
フロアが同じだけでも良かったということですね。

[824: 住民さんＡ]

うちは駐車場の優先順位４桁でしたがＳ２確保できました。
２台の駐輪場も上下の連番。
良かった、良かった。

[825: 契約済みさん]

みなさん、駐車場抽選の厳しい結果ばかり書かれてますが、私は駐車場が第1希望で、自転車置場2台も同じ番号の上下で当選。
3ナンバーセダンだから小さい駐車場には入らないから、良かった。
駐車場が希望通りでなかった人はハイルーフ、SUVや1ボックス車なのかな？

[826: 入居予定さん]

内覧会のチェックポイントで（浴室）

”内覧会開始時に浴槽に水を張り、テープで
目印を付けておく。
内覧会終了時に水位が下がってないか確認する。
（水漏れしていないか）”

こんなの、皆さまなさったのでしょうか？
（するのが当然？）

※内覧業者のチェックポイントを見ていたら
　そういうのがありました。

[827: 契約済みさん]

>>826
一般的にはやりますね。でも、施行会社側でも普通はやっているはずです。
それと、給湯器の設定通りお湯がたまらず、溢れることもあるのでその確認も必要です。

一番大事だと思うのは、キッチン下や洗面下の水漏れチェック。
入居後に物を入れて、しばらくぶりに扉を開けたら、中が水浸しというケースがあります。
もちろん、クレーム対応・補修はしてくれますが、中の物を出さないといけない、濡れて使えないものが出る可能性があります。
果たして、デベや施行会社はそんな所まで保障してくれるのでしょうか？

入居後のクレーム・補修も私の経験から言うと、部位ごとに業者が入れ替わってその都度在宅しなければならなかったり、大規模だと順番待ちになったり、いろいろ不便なことが予想されます。
やはり、内覧会でチェック出来る所はできる限りやっておくことが肝要だと思います。

[828: 入居前さん]

ほんとみなさんいろいろなんですね。
家も満足な場所ではないものの、駐車できるだけよいかと
考えることにしました。

みなさん入居して落着いたら、車手放す人や
買い替え等で必ず変化あると思うので、少し辛抱な感じですね。
（家は、１−２年で車を手放す予定です）
自転車もレンタサイクルを利用しようかと
特に申込みしませんでした。


読んでいると体の不自由な方のスペースに
もっと配慮してほしいなーと感じました。
昔、私の家族が病気で不自由になって
ほんとに普通の人より大変なんだと感じだので。

理想ですが、住んでから何かあっても
いろんな意見が正当に上手に、風通しよく反映される
そんな住民や管理組合だと嬉しいですよね。

[829: 住人]

ウチは駐車場落選（Ｓサイズのみ申し込み）で、駐輪場も階数違い・・・
マンション当たっただけ良しと自身に言い聞かせております

キャンセル案内や二次募集等は初回案内の通り、一切予定がないとのこと
入居後、管理組合移行後に抽選若しくは先着順ということでしょうね

[830: 入居予定さん]

他のマンションでは部屋の価格によって駐車場の優先順位が違ってたりしますよね。高額な部屋の住人に優先的に希望の区画を割り当てるのが普通だと思いますけど、本当に公平な抽選で決められてるのかな？高額な部屋の購入者が駐車場の抽選ではずれて車が置けないなんてことになったら、相当クレームくると思うんですけど。

[831: 入居予定さん]

>>830
ありましたよ。そういう優先権のある部屋。
他物件と比べて多いか少ないか分かりませんが。

駐車場が確保されている部屋かどうかは、抽選・契約前から分かっていた事だから、外れたことに対してクレームは言えないかも。
言いたい気持ちは十分理解できるけど・・

[832: 匿名さん]

カスタマーセンターへ電話しましたが
もう駐車場の空きは一切ないとの事
どうしてもという場合は管理組合結成後キャンセル待ちと言われました
残念

ただ>>824さんが優先順位4桁の抽選番号でS2当選と聞いて
ちょっとビックリしました

うちは3桁なのですがS2も全て希望出していたので
4桁の方が当たるなら3桁の当方は必ず当選だと思うのですが・・・

しょせん匿名掲示板なので間違った情報かもしれないので
断言は出来ませんがなんとなーく嫌な気分ですね

[833: 入居前さん]

駐車場駄目だったらどうしようかと、
かなり前になりますが
あの辺のオフィスビルの駐車の月締めもあるような事を
知りました。料金は、マンションとたいして変わらないかったです。

距離はありますが、かなり不便でしょうが
どうーしても車なくてはという方は
マンションのが確保するまで、リサーチされてもいいかもしれませんね。

もし高価な車だと、平日はららぽーとで、
週末だけコインパークでもいろいろ心配ですよね。

車の運転が大好きで結婚前は外車、結婚してからは家計を考えて
車を手放した時、車なくても意外と大丈夫な自分に気付きました。
車ってあれば便利だけど、駅の近くだし、そばにレンタカー屋とか
できてくれれば、一番贅沢品な車はもたなくていいなーと
私は考えてます。
それぞれの事情があるので、どういうのがいいとはいえませんけどね。

[834: 契約済みさん]

家庭菜園に当選された方はいらっしゃるでしょうか。
どんな菜園を作ってくださるのか楽しみにしています。

[835: 契約済みさん]

抽選結果がおかしいのでカスタマーに問い合わせたが・・
今回の駐車場や自転車置き場の抽選、振り分けはあまりにいい加減でずさん！！
呆れて開いた口が塞がりません

[836: 入居予定さん]

そうかな・・・。
ものすごく緻密で奥の深い申し込み内容だったように思うけど。
８３５さんて、ちゃんと読まないで適当に書いて申し込みしたのではないですか？

[837: 内覧前さん]

外れた皆さんは希望区画申込書を出されましたか？

私は希望順位２５０番まで記入して提出しました。
結果は抽選希望番号４００番台でしたがS１で当選しました。
４００番台ですが希望順位の区画は６番目の希望でしたよ。

やはりハズレた人は申し込み方法に問題があったのでは？

[838: 契約済みさん]

希望区画申込書は出していないのにあれこれ言うわけないでしょ
うちは希望順位２５０番よりもっと書き込みましたよ
それなのに・・
所詮やっつけ仕事なんでしょう
本当にいい加減！！

[842: 入居予定さん]

うちも自転車置き場を３台申し込んだのに結果が届いたら０台。
優先順位は２００番台。問い合わせてみたら「こちらに自転車置き場の申込用紙がありません。」とのこと。
確実に送付したのに・・あまりにもひどいです。

[843: 入居予定さん]

これだけ大規模物件だといろいろ起こりますよね。
三井さんにはぜひとも最善の対応を期待したいところです。

[844: 入居予定さん]

豊洲には、レンタル屋がないなーと思いました。
これからの時代、オンデマンドとかいう
レンタル屋がいらない時代になってゆくそうですが
とりあえず、今の私にはちょっと不便だなーと。

ららぽーとにでも、もっと使える店を増やして思うこの頃です。

豊洲に住んでいる住民が、オムツはイオンまでいかないとないと聞いて、
ちょっと困ったなーと。

[845: 契約済みさん]

1400戸余りの全てでノーミスということはありえないでしょうし・・
運悪くたまたまそのミスに当たってしまった方はやはりかわいそうな気もします。
＞839の病院直行発言は、自分の割り当てはうまくいったからそれで良い
自分さえ良ければそれで良い的な発言はこれから同じマンションの住人としてちょっとがっかりです。

[846: 匿名]

豊洲にレンタルショップは必要ですよね。
ぜひともtsutayaあたりに来てもらえると嬉しいですね

それにしても、
おそらく839＝840みたいな人が管理組合の運営でトラブルの元になるんですよね。お隣さんでなければ良いけど・・

[847: 入居前さん]

この掲示板は、顔も名前もわからない
本当に住む方なのかの証拠もない場。

私は、ハズレましたがあーあーと思う程度で、
落着いて空きがあるようなら考えようかと思います。
勿論、もし体が不自由で致命的に困るなら
なんとか別の方法を考えます。

仮に、事務的にミスがあったとしても
幸せな人と思われようが、それも運と思って受け入れます。
これだけの大所帯、私が、わたしがと言っていては
何も進まないような気がします。

大所帯に入居して穏やかに生活するために、
自分が協力できることはしないとなーと思ったりします。

[848: 契約済みさん]

>847
847は公正な抽選で外れただけ。
他の方は抽選で上位に当たったにもかかわらずミスで駐車場や自転車置き場が確保できないということで全然話が違う。
ズレた書き込みは控えて欲しいものです。

[849: 匿名さん]

駐輪場は入居と同時に必要ですから、とりあえず空いてるところの再抽選して欲しいですね。
車は外で借りれますが、自転車はどうにもならない・・
三井さん、どうにか出来ませんか？
ミスで借りれない人がいるというのは気の毒です。

[850: 契約済みさん]

内覧を終えました。特に大きな問題もなく
良い対応だったので、ほっとした。
ゲストルームは、一度は宿泊してみたいと思うくらい素晴らしかった。
お風呂は、非現実的な広さだったし。
抽選は、いろいろな状況があるんだな。
手続き上にミスがあったか、ないかは証拠もないので
正直難しいですよね。
まだ引越しも抽選あるし、
今年でないけど子供の幼稚園の抽選もあるし、
抽選三昧な豊洲だ。。