パークシティ豊洲

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[701: 契約済みさん]

皆さんに教えて頂きたいのですが　私の知り合いが高層マンションに住んでいるのですが　携帯電話　メールが入りにくいそうです　どうしてもの
時は１階まで降りてかけているそうです　このマンションは何か対策がしてあるのでしょうか？　一般的に高層マンションは電波が入り難いと聞いた
事がありますが　この物件はどうなのでしょうか？

[702: 契約済みさん]

重説でドコモのアンテナ基地局が設置されてるとの説明。

[703: 契約済みさん]

ドコモだけですかね？　他社の人は変えないとだめかな？
　仕事上厳しいなあ

[704: 匿名さん]

>>703
ドコモのみでしたよ。
他のタワマンのスレを見ていると、ドコモ以外は問題なく使えたり、
部屋によって、受信できるか差があるようですから、
ドコモに変えるのは、引渡し後に検討すればよいのかも。

[705: 匿名さん]

基地局の真下は一番入りにくい・・

[706: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果の郵送っていつからですか？
ドキドキです

[707: 匿名さん]

10月半ばからということでしたね。
正確な日付は知りませんが・・
早く知りたいですね。

[708: 内覧前さん]

このマンションはなぜフラット35Sが使えないのでしょうか？

[709: 契約済みさん]

住宅性能評価は受けているはずですが・・

[710: 匿名さん]

>>708
メンテナンスのしやすさ的な評価項目でＮＧじゃなかったっけ？
うろ覚えですが。

[711: 入居前さん]

ららぽーと豊洲初の撤退。
ニブリックが姿を消します。

[712: 匿名さん]

船橋ららぽのように客が入らない店舗は撤退してもらって店の入れ替えは必要だな。
いまさら石津さんのデザインは受けないだろ。
一時期回顧ブームでＶＡＮが見直された時もあったが・・・
過去の資産で金持ってるから出店したって感じかな。

[713: 入居予定さん]

ららぽーとには、インザルーム他、特徴ある家具屋がありますが、入り口にある「かりもく」はどう見ても商売気はないです。私は大好きな会社ですので残念です。新横浜のショールームに出掛けますか。これからマンションラッシュなのに、この会社の営業センスが分りませんね。

[714: マンション住民さん]

実行時期のローン金利が心配ですね。
ちょうどタイミングが悪そうです。
想定外の返済になってしまい、
手放さずるをえない人も結構居るんでしょうね。

[715: 入居予定さん]

>714さん

今は、金利は下がってきていると思うんだけど。。。
参考URL ： http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/riritu11.html

契約時よりは、金利は多少あがることは、想定してみんな購入しているのではないのかな？
金利よりリストラされたとか、会社がつぶれたとかで手放す人はいるとはおもうけど。

[716: 入居予定さん]

>>715 さん
三井住友銀行とみずほ銀行だけですが、私は毎月チェックしていますが、
10月はおおむね上昇していますよ。まあ9月はちょっと下がったので、
その反動というのもありますけどね。
三井住友銀行

　　　10〜15年　15〜20年　20〜35年　変動
2007/8 3.00 3.10 3.31 1.625
2007/9 2.75 2.90 3.14 1.625
2007/10 2.75 2.90 3.23 1.875

みずほ銀行

　　　10〜15年　15〜20年　20〜25年　25〜30年　30〜35年　変動
2007/8 2.85 3.10 3.26 3.26 3.43 1.625
2007/9 2.70 2.90 3.02 3.02 3.20 1.625
2007/10 2.65 2.90 3.09 3.09 3.28 1.875

[717: 入居予定さん]

スペースを入れて桁をあわせたのにスペース複数文字はスペース1文字に
まとめられてしまった・・・。

[718: 入居予定さん]

もうこの際だから変動金利にしちゃえば、実行時期なんて関係なくなる
ので、私は変動金利にしようと思ってます。
ダントツに金利が低いし、金利負担が低い分、余裕分を繰上返済にまわせるし、
金利上昇のプレッシャーで、余計に繰上返済するようにがんばれるかも
と思ったりしています。

[719: 契約済みさん]

そうそう
変動金利には1.25倍ルールがあるしね

[720: 引越前さん]

SBIモー○ージってどう思いますか？