パークシティ豊洲

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[521: 入居予定さん]

>>510
本日、提携ローンを申し込んでいた三井住友銀行から優遇金利幅改定の連絡がありました（郵送）。

変動金利だけじゃなく、固定金利特約型も（つまり35年固定とかは対象外ですが）金利優遇幅は同率のようです。

まだ2008/3にどうなるかわかりませんが、こんなに変動金利が安いんじゃ、いくら35年固定が安心といっても、変動金利で金利を少なくしてその分繰上げ返済をしたほうがおトクかもという気がしてきます。（三井住友銀行はインターネットから繰上返済を申し込めば無料みたいなので、固定金利で払ってるつもりになって毎月のように繰上返済していけば、けっこーいけるんじゃない？）
と、具体的な計算を何もせずに（めんどくさいので）、考えている今日このごろです。

繰上返済手数料無料のところって結構あるけど、100万円以上からしか受け付けないところが一般的ですよね。

[522: 匿名さん]

>>518
うちの会社はまさにそんな感じで、給料安いが福利厚生で勝負、利用しなきゃ大損って感じです。社内預金の金利＞社内融資の金利なので、ある程度預金預けてればローン金利のかなりの部分を預金利子で相殺できてしまいます。ビバ福利厚生。

[523: 匿名さん]

買って早々破産のこと考える人って・・・

[524: 匿名さん]

>>523
貴方様も万一の際のため生命保険や火災保険に入られてるでしょう？事故や倒産や離婚（？）・・・触れにくい事こそ考えておかなきゃ。うちは子供が居ないので遺言もしないと。でもココに書くような話題でもありませんでしたね。

[525: 入居予定さん]

住宅ローンに付随する生命保険って、必ず入らないといけないものなんですかね〜？
結構な額とられるし、他に生命保険も入っているので、できればはいりたくないのですが。。。

[526: 社宅住まいさん]

融資先、保証先によって違うみたいですよ。
ちなみに、私の場合は、必須条件ではありませんが、希望しています。

[527: 入居予定さん]

パークシティ豊洲はフラット３５Ｓの対象ではないんですね。
結構がっかりです。。
もうすぐフラット３５申込みの案内が来るそうです。
うちは一応申し込んでみようと思ってます。

[528: 入居予定さん]

表参道のLIVELABOでインテリア相談会に行ってきました。
LIVELABOは思ったより狭く、また家具の実物も少なくて
正直期待はずれでした。
これならMRで実際の部屋を見ながらの方がずっとよかったと
ちょっと後悔してます。。。

ただ、割引価格には驚きました。ものによって違いますが、
定価から10%〜40%程度の割引がされる商品が多かった印象です。

[529: 入居予定さん]

私は先週ＭＲのインテリア相談会に参加しました。
家具や照明は紹介して頂いた各メーカーのショールームで比較検討し、デザインテックを通して、割引価格で買う感じでしょうね。

[530: 社宅住まいさん]

案内には、具体的な単価が記入されていませんでしたね。
果たして、割引価格が、適正価格から割り引かれた価格か？
疑問が残ります。

売れ残った在庫を処分するための業者。
定価をわざと高くつけている業者等。
少しうがった見方です。

純正のデベロッパーと同じ内容で、別の業者（近くのビバホームなど）と比べるとどうなのか面白いかもしれませんね。

[531: 入居予定さん]

>>530
すべての商品がどうか知りませんが、インザルームでみたことのある
商品がインザルーム価格×7割でしたので、それなりに安かったような
気がします。案内されなかった商品で欲しいものがあったのですが、
割引が効くか聞いたら10％offでした（割引が効かないのもありました）。
なので、狙っている商品があればダメモトで聞いてみる価値はあるかも
しれないと思います。

[532: 周辺住民さん]

>531
情報ありがとうございます。
商談会が楽しみです。

[533: 住民さんＡ]

インテリア相談会行って来ました。
結局、お金持ちだけどヒマのない人向け対象って感じがしました。デザインテックを通して買えば、入居前に取り付けて貰えて手数料なしというのが主な利点のようで、価格のみに関して言えば、自分で探した方がよっぽど安いものがかなりありそう。うちなど庶民は結局価格重視ですからね〜。もちろん、一般的にあまり値引きのされない商品であれば、デザインテックを通す価値もありでしょう。

[534: 入居予定さん]

うちで買おうとしてる家具は店頭ではほとんど値引き無しなので、デザインテック経由で平均１０％引きはかなりお買い得。
暴利と聞いていたフロアマニキュアも思ったよりは高くなかったです。
あまり期待してませんでしたが、カーテン以外はほとんどデザインテック経由になりそうです。安心感もあるしね。

[535: 周辺住民さん]

>533
>534
情報ありがとうございます。

今年の東京湾大華火大会。
流星の光も楽しめましたね。
来年は、自宅そばで楽しめそうですね。

[536: 契約済みさん]

外構も仕上げがはじまりましたね！

[537: 契約済みさん]

本日ひさしぶりにららぽーと行って来ました。

この暑い日でも夕刻には海風でだいぶ涼しく、とても過ごし易いです
ね。芝生からのんびり海を見ていると東京にいることを忘れてしまい
そうで、今更ながらマンション入居が楽しみになりました。
しかし、ららぽーとからは晴海大橋が見事にレインボーブリッジと
重なってますね（；＿；）もう少し景観を重視して設計してもらえてた
らな、と、ららぽーとからのレインボーブリッジ方面の景色はとても
良かっただけに残念です。
屋上の駐車場からは相変わらずレインボーブリッジ側のきれいな夜景が
見れますね。ああいう眺望の良いところをもっと有効活用すれば良い
のに。

夕食にネット各所で評判の良いフードサーカスに遅ればせながら行って
来ました。本場の味が楽しめる、とのことでしたが子供連れの顧客を
対象としているせいかインドカレーも辛さ控えめ、豚骨らーめんも
だいぶあっさりでした。ちょっと残念。もう少しメリハリのついた味付け
にして欲しいですね。

独り言みたいな駄レス、すみません。。。ちょっと言わずにはいられ
なかったもので。。

[538: 匿名]

ベランダにウッドデッキを敷く予定の方はいらっしゃいますか？
インテリア相談会で見積もってもらったところ、２０㎡で６０万円ちょっとくらいでした。
思ったより高いな、と思ったのですが他に良い業者も知りません。
入居前に施工をしておいてくれることなどを考えると、ここにお願いしたほうがお得なのでしょうか？

[539: 契約済みさん]

引渡し後であれば、入居前にホームセンターなどでもできますよ。20,000円/㎡くらいからやってくれるところあると思います。
自分でやる場合、ジョイント式だと材料費だけで20,000円/㎡くらいはかかってしまいますし、端部の処理が意外と面倒です。
素養のある方なら自分で採寸し、ホームセンターで切断するなどすれば10,000円/㎡くらいからでできると思います。

[540: 周辺住民さん]

Ｂ棟の内覧会のお知らせがしました。
内覧会は、平日（水曜日を除く）10：00〜、13：00〜、15：00〜の3回です。
土日の内覧会を期待していたのですが…、残念です。

スケジュールの調整が出来る方なら対応できるでしょうけど、緊急の対応の多い私にとっては、今から頭の痛い出来事になりそうです。

勝鬨橋の築地市場側から、Ａ棟が見えていますね。
完成が楽しみです。

[541: 匿名さん]

ローン説明会行ってインテリア会行って駐車場決めて
また抽選に一喜一憂して内覧会いって確認会いって支払いして・・・
パパ頭痛いっす
まあ一生に何度も無いことだし気合入れなおすかぁ

インテリア専属担当の嫁と娘はニコニコしてるけど・・・
予算は○○万円までですよ、忘れないでね

独り言すみません

[542: 契約済みさん]

コンストラクションレポートが更新されましたね

[543: 入居前さん]

540さん　内覧会の話ですけど、どうしても平日はダメな人用に土日枠も少しは用意されてるってことないですかね?
Ｂ棟は何月なんですか?3回に分けてあるんですね。滞在時間は10:00に行った人の方が長く取れるんでしょうか?それとも○時間と決められているとか?

[544: 匿名さん]

送付された書類に明記されてる三井カスタマーセンターにお問合せください。
そんなの匿名掲示板に書けないでしょう。

[545: 周辺住民さん]

>543さん
Ｂ棟は10月です。
内覧会の概要は送付されたパンフレットのみですので、詳しくは、
わかりません。
544さんがおっしゃるとおりセンターにお問い合わせください。

[546: 契約済みさん]

やっとネットが外れた姿を拝めました！

[547: 入居予定さん]

B棟いよいよって感じですね。

[548: 周辺住民さん]

インテリアの値段って思った以上に高いですね。
ウッドデッキは諦め、タイルに切り替えても、思ったより見積もりは高い。

そこで、
１．入居前に必ず必要なもの。
２．入居後に購入、施工で間に合わせるもの。
３．要らないもの。
に分けて考えようと思っています。

定価から〇％割引といわれても、とある照明器具は、量販店の〇倍の値段でした。
脚立を買って、自分で付ければ、約１０万円台の節約。

ベランダのタイルは、入居後に自分で張れば、４０万円台が２０万円台で収まりそうです（ＴＯＴＯのHP参照）。

ワックスなども入居後に廻し、極力、家族で我が家の施工をするのも悪くないかなと思っています。

うん１００万円余裕のある方は、貧乏人のたわごとだと無視してください。

[549: 契約済みさん]

５４８さん

うちも、同じような考えです。
ベランダのウッドデッキも、照明も、他で選択肢のあるものは
安くできるよう考えたいと思っています。

カーテンだけは、全てお願いしようかと思います。

うちも優先順位をつけて、計画的にやっていきたいです。

[550: 入居前さん]

うちも548さんと同じで、色々調べた結果、手間さえ惜しまなければ自分で調べて買って備え付けた方がずっと安く済むものが多いことがわかりました。どうしても入居前に必要なものってそれほどないですよね。デザインテックに頼むものは殆どなくなってしまうかも。
ただ、窓ガラスのシーグフィルムってどうでしょうかね?引渡し後でも構わないのですが他に頼んでもっと安く施工して貰えるものでしょうか。なかなか情報が見つからず...どなたかご存知ありません?

[551: 入居予定さん]

↑　そうそう・・・
はっきり言ってすっごく「割高」ですよね。
○ザイン○ッ○。
他マンションを購入して、あれこれ頼んだので
よくわかります。
「つきあい」だから仕方ないのかな・・・とも
思いますが。
（なんと言っても「入居前に完全施工」ですからね）
（それが強みでしょうか）
食洗機なんか¥２６７，０００かかりましたが（オプション含む）
製品そのものは¥１５３，０００でした。（メーカー希望小売価格）
しかも！！！量販店では¥７６，９００で販売していました・・・
（ネットで型番調べました）
きっと仕入れ値はそんなものですよね。
たぶん、配送代、取付け費、手間賃などなど
多々加算してあるのでしょう。
カーテン、カーペットも同様です。

シーグフィルムも頼みました。
こういったものは、自宅では比較しようがないので
「なんらかの効果」はあるのではないか・・・程度の
期待感です。（紫外線カットなど）
まあ、仕上げはさすがプロ！という感じで
【まるでフィルムなんか貼ってないようなシワひとつない出来上がり】
ですね。
まあ、あまり窓ガラスの汚れていないうちに
施工されたほうがいいと思いますよ。

[552: 周辺住民さん]

皆さん情報ありがとうございます。

私が、入居前に施工を依頼したいものとして、フッ素加工を考えています。

その次に、床のワックス等々。
自分の持っている情報が少ないので、豊洲のホームセンターのリホーム担当の方に相談して最終的に決めたいと考えています。

ただし、カーテンは魅力的ですね。
見積もりがまだなので、まだ判断できません。

[553: 契約済みさん]

えっ?!皆さんカーテンを頼まれるんですか?○ザイン○ッ○に。
自分でサイズ計ってオーダーすれば、同じものがもっと安く買えますよ。サイズ計るのが面倒...と思われるかもしれませんが、やってみればたいしたことないですよ。自分で計って失敗した経験もありません。もちろん洗脳するつもりはないですけどね笑。

ちなみに照明器具もうちが欲しいものは、○ザイン○ッ○では3割引と言われましたが、ネットで調べたら5割引くらいのところがぞろぞろありました。取付費を別に払っても全然安いです。塩害用エアコンもぼったっくってるんじゃ?と思ってしまうほど割高な感じです。

フッ素加工って、私もちょっと調べたのですが、効果は2〜3年で次に行う時にはまずクリーニングを行ってからとのこと。維持するには費用がかさみそう〜。でも掃除好きじゃないから汚れがつかないのは魅力的だし。悩みますね。

[554: 周辺住民さん]

＞５５３さん
カーテンの生地等魅力を感じます。

ただし、生地番号等わかっていますので、ホームセンターなどで見積もりをとってみて、決めるつもりです。

[555: 契約済みさん]

基本的にマンションのオプション会で販売されるものはぼったくりの価格ですよ。ベランダのウッドデッキにしても半分の価格でも他で十分なものが買えます。しいて言えばマンション入居と同時に使えるのと、こちらで寸法などを業者に出す必要がないことくらいですね。カーテンもそうですが、台場のＩＤＣなどは家まで来てくれて採寸してくれますから（内覧会のとき）それを考えればオプションで買うのは損です。

[556: 匿名さん]

>>555
デザインテック経由でＩＤＣに発注したら、５％安くなるんじゃないの？
カーテンは対象外？

[557: 契約済みさん]

三井、いいかげんにしてくれ・・・
何回間違えれば気が済むんだ。
事務レベルを疑ってしまう。

[558: 住民さんX]

間違えるのは良いけど
また送り直すのを強要するのはどうなんだろう
いちいち面倒なんだけれども

駐車場は数からしてよっぽどじゃなきゃ外れないとは思うけど
家庭菜園とバイクは当たるかなぁ
バイク当たらなかったら手放さなきゃ・・・
バイク置くためにもう一つ駐車場借りるのも馬鹿らしいしね

[559: 入居予定さん]

>>551
私も食洗機オーダーしました。
>製品そのものは¥１５３，０００でした。（メーカー希望小売価格）
どうやって型番調べたんですか？（MRでチェック？）

リブラボでカーテンだけチェックしとこうかと思いましたが、仕事で予約した日時に行けず、あきらめて土日にMRで相談しようと思ってます。
（リブラボの予約したあと資料捨ててしまったので、○ザイン○ッ○の電話番号がわからぬ。カスタマーサポートセンターに聞いてみます。）

A棟2Fの自転車置場からエレベータに入れないように見えますね（図を見た限りでは）。B1F、1Fは入れるように見えるのだが。

バイク置場当たったら、バイク買おうと思ってます。（今は置き場がなく、持っていない。）足立ナンバーになってしまうことをつい最近知りました。品川ナンバーのうちに買っておこうと思います。といってもわずか20台じゃ当たらないか・・・。少なすぎ！駐車場なんて要りません！っていうかクルマなんて持ってたらマンション買えません！

[560: 入居予定さん]

１末入居予定ですが、ANNEX棟の共用施設って、入居と同時に使えるのでしたっけ？
色々資料を見たけどわからなかったので、ご存じの方教えてください。

[561: 入居予定さん]

駐車場の区画申込みって種別ごとにそれぞれ順位を付けるの？それとも１２００区画全部で通し順位を書くのかな？

[562: 入居予定さん]

>A棟2Fの自転車置場からエレベータに入れないように見えますね（図を見た限りでは）。B1F、1Fは入れるように見えるのだが。

カスタマーサポートセンターに確認したら、単なる印刷ミスのようです。
当初の図面ではちゃんと入口部分が白抜きになっています。

[563: 契約済みさん]

>>562
自転車置き場の入り口見ずらいですよね。A棟と駐車場のつながり方もずいぶん悩みました。A棟B1の歩行者通路が迷路みたいですよね。

話は飛びますが、ららぽーとの都バス案内が秀逸な出来だなと思いました。入居してからも使えそうかと。
http://toyosu.lalaport.jp/access/bus.shtml

[564: Ａ塔５２階のものです]

皆様始めまして。
パークシティ豊洲Ａ塔の５２階も出来上がり今からとても楽しみにしています。
はいＡ塔の５２階を契約しています。

皆さんも楽しみですよね。
パークシティの隣接してあるららぽーとの中にグレゴリースパがあるのですが、女性の方は是非にいってみてください。
気分がリフレッシュされます。
ここは銀座まで車で5分出し景色もいいみたいだし本当に今からすごく楽しみなんです。
皆さんとここで色々な情報を交換できるの楽しみにしています。

[565: 入居予定さん]

>>564
いーっすねA棟（普通は棟というところを塔というところがまた自慢たらしい）。
プライムフロアって、モデルルームを見た感じではちょっと暗くない？
という感じがしましたが。（僻みです）

私も唯一の1R間取りであるA棟北向きの部屋を会員向け販売のときに
申し込みましたが、見事に抽選にはずれてしまったので、1次販売のときに
C棟4Fに申し込んだらだれも申し込みがなく、無抽選で購入できてしまい
ました。（それだけ人気薄ということですが。）
いやあしかし現在、毎日晴海通りを通って通勤しているわけですが、C棟4F
は晴海通りから丸見えの様相を呈していますね。覚悟はしていましたが。
さすが超人気薄だけのことはあります。

プライムフロアって住戸内にエレベータの操作盤があるんですよね。
うーんまさにエクスクルーシブな仕様だ。

銀座まで車で5分だけど車でいくのはめんどくさくないですか？（駐車が）

あ、当然タクるに決まってるって？ごめんごめん。
A棟地下車寄せにタクシー待ちがあると便利ですよね。
佃のリバーシティ21見たく。

[566: Ａ塔５２階のものです]

確かに....
搭ではなくて棟でした
失礼致しました。（笑）
駐車場は、三井さんから決められていまして・・・
モデルルームではワンルームでしたがオーナープライズをしてそれなりには暗くはなくなっていますよ。
ちなみにマンションの抽選会はなんと運十倍で...
そうなんです。
お部屋からエレバターをよべるシステムがついているようです。
しかし52階のお部屋地震があったときのことを考えるとちょっと心配ですが。・・・・
お風呂はビューバスでレインボーブリッジが今からとても楽しみですね。
やっぱり癒しが・・・・
駐車場もエントランスがあり、海外のホテルみたいですよね。
アネックスもあり今から本当に楽しみな方もたくさんいるのでは？
朝プールに行きそれから出社もなんだか素敵なことになりそうですね。
卑弥呼にもたくさんのサプライズがあるみたいで。
たくさん豊洲の町を楽んじょおうと思います。

[570: 匿名さん]

>566
塔->棟だけじゃなくて、新しい書き込みの文章も間違いだらけですよ。
運十倍とかエレバターとか楽んじょおうとか、面白いけどさ。

[571: 匿名さん]

＞570
もしかしたら日本人じゃないのかもしれないし。
まぁまぁ誤字くらい、いいじゃないですか。

[572: 契約済みさん]

ジーマティック社のオプション食器棚の購入を検討しています。
面材扉タイプ、人工大理石仕上げでも、¥637,100円と高額ですが、キッチンの全体のトーンを考えると、少し心を動かされています。

デザインを無視すれば、ＩＫＥＡのカタログでは、¥349,000円と約半額。
そちらにも、心動いています。

皆さんは、どうなさいますか？


ただし、＊＊高いキッチン関連商品オプションには、興味ありません。
ジーマティックを採用したのは、国内に少なく、三井を経由させるためなんでしょうか（自社の利益重視、消費者軽視の表れかな…。）？

[573: 契約済みさん]

オプションの食器棚って、オーナーズスタイリングで付けた場合の２倍くらいの価格設定になってるよね。既存設備と交換なら割高なのも分かりますが、追加であればオーナーズセレクトと価格差は生じないような気がします。なんでこんなに高いんでしょうね？　少数の輸入になるからでしょうか？
惹かれるオプションもありますが、価格が高過ぎで買いにくいです。ステンレスのカゴやまな板が1.5万って・・・・。

[574: 契約済みさん]

ジーマティック社のオプション食器棚、全然興味なしです。というより高すぎです。でもオープンキッチンの方は魅力あるのもわかります。

うちは、キッチンが独立型というのもあって、対面の食器棚がぴったり同じでなくてもいいかなと。ただし、近いトーンのものを自分で選ぶつもりです。中途半端な大きさの食材収納庫（←カタカナ表記名忘れました）をつけてくれちゃっているお陰で、食器棚のスペースもものすごく中途半端な幅になりそうで、かなり有難迷惑しています。皆さんはアレじゃまじゃありませんか?なので、今のところは、アクタスの幅サイズオーダーができる食器棚にしようかな〜と考え中です。キッチンあまり広くないのもあって、30万は行かないと思います。

ジーマティック社のステンレスのカゴやまな板が1.5万って確かにびっくり。でも、まな板はともかく、シンクの大きさにぴったりはまる「洗いカゴ」って探してもないですよね。スペースの節約になりそう。それで実はちょっと惹かれてます。どうしよう?＊＊＊＊しいかしら?

[575: 匿名さん]

我が家もキッチンが独立型ですが、
食材収納庫付けないようにお願いしましたよ。
バックカウンター付けないと食材収納庫って
取り外せないんだったかしら？

[576: 契約済みさん]

＞573さん
＞574さん

ご回答ありがとうございます。
予算、キッチンのコーディネート等考慮し、いずれにしても最終的に自分で納得するようなキッチンにしたいですね。

オプションの食器棚の図面を持って、だめもとで同じような食器棚いくらだったら出来るか、リフォーム窓口にでも相談してみようかとも思っています。

積み立て一時金、共有部分の一時金、光ファイバー一時金等々契約の金額＋α、引越し代金などあといくら必要か、計算するのが怖いですね。

[577: 契約済みさん]

>575さん
そうなんです。バックカウンター付けないと食材収納庫は取り外せないんです。それで涙をのみました。

[578: 入居予定さん]

食器洗い乾燥機のことなんですが、三井が薦めるナショナル製品。
高いお金を出せば、入居前に取り付けてくれて、
ドアパネルもジーマテックと同じ面材になりますが、
ネットで安く購入した場合、面材ってどうなるんでしょうか？
ドアパネルは別売とありますが、まったく同じ面材の調達は
出来ないですよね。
詳しい方がいらしたら教えて下さい。

[579: 入居予定さん]

お役には立てませんが・・・
食洗機の面材ですが、他のMマンション入居時に
後付けでお願いしました。
（仕方なく、です）

途中入居でしたので、面材は特注となり
入荷まで数週間待ってくださいと言われました。
面材部分（ジーマティック社製）は¥50,000。
要らなければ、その¥50,000は取り付け費から
お引きします、ということでした。

面材（パネル）を付けない場合は、ナショナル製品の
シルバーの素地部分が表面となります。
別におかしくはないです。
そのままでいい、と言う人もあるらしいです。
やはり、同素材のパネルを付けると
一体感が出てすっきり見えますね。

食洗機のみを、よそで調達した場合
ジーマティック社のパネル部分が手配出来るか
どうかわかりません。
（普通に考えれば、出来ないはずは
ないのですが）


※ご参考までに・・・

http://www.elint.co.jp/syokusen/doorpanel.html

※ジーマティック社製品の問い合わせは

http://www.t-styledesign.co.jp

[580: A棟ハロハロ]

初めて書き込みします。
食洗機の件大変参考になりました。ありがとうございます。
最初のオーナーズスタイリングの時はあまり必要性を感じず、申し込まなかったのですが、その後とても後悔しており、先日オプションでまだ頼めると知り喜んだのは束の間、値段をみてびっくり！正直迷ってました。でも高い値段でも頼むしかないかと半分覚悟をきめておりました。
後付にするかどうかじっくり考えて決めたいと思います。

ちなみに全然話は変わってしまいますが、うちは来年から幼稚園に入園予定の子供がいます。今幼稚園選びで四苦八苦しておりますが、もしPC豊洲入居予定で同じ様な境遇の方がいらっしゃいましたら情報下さい。
よろしくお願いします。

[581: 匿名さん]

フッ素コート、UVフィルム、床コート、ウッド敷き、家具家電etc・・・
概ね提携先提示価格の1/3〜1/2の金額で施工可能ですね、安いとこ探せば
ただ三井提携でクオリティは間違いないだろうし、
デザインの統一感、入居前完全施工も魅力・・・
ウチはキッチン周りや家電系は自己調達予定で、
フッ素、UV、ウッド敷きはお願いするつもり
床コートは迷い中・・・家具類は提携先のIDCかなぁ

[582: 入居予定さん]

A棟ハロハロさん、こんばんは。

私も３歳の息子がおりますが、本日女房と息子を連れて幼稚園３箇所を見学してきました。
場所は、豊洲幼稚園、深川の双葉幼稚園、東砂の江東めぐみ幼稚園です。

豊洲幼稚園は、定員オーバーが気になります。今年は年少３クラス定員１０５名で９０名だったそうですが、来年はパークシティの規模からしてそれを超えるんではないでしょうか？
クラス増設は今の所予定がないということなので、そうなると抽選ですね。マンション、駐車場、幼稚園とどこまでも続く抽選地獄です。

残りの２つは、やはり距離が遠いですね。今日は車で移動しましたが、電車やバスを利用するとしたら、さらに遠くなりそうです。
ただ、江東めぐみ幼稚園は園バスがあり、女房が運転手さんに聞いたところ、園バス８台のうち１台が豊洲方面を廻っているようです（シェルや越中島のキャナルワーフから通園している人がいるとのこと）。
もちろん、現在はパークシティには来てませんが、何人かまとまれば巡回コースに入りそうです。
ただ、片道３０〜４０分はかかるんじゃあないかな？巡回コースや通る道が分からないので、あくまでも私がナビを頼りに本日実測した感じの話ですが…。
女房が運転手さんから聞いた話では、行きに遠かった場合は帰りは近くなる（またはその逆）ように巡回し、往復で１時間以内に抑えるとのことでした。
でも、これもパークシティの追加で変わる可能性もあると思います。
今日の情報はこんな所ですが、他の皆さんはいかがでしょうか？

[583: 入居予定さん]

Ｂ棟入居予定です。

うちは、一歳の息子が保育園に通っています。
入居直後は、まだＣ棟の保育園が完成していないので、今の保育園に通園させよう（通勤時に途中下車して）と考えています。

Ｃ棟の保育園がもしも外れたら。。。

という怖いことはなるべく考えないようにしています。

[584: 契約済みさん]

私も初めて書き込みします

＞No.580さま

我が家にも小さい２歳の子がいるので、
幼稚園の件、少しリサーチしています。
３年保育にするなら私立しかないですよね。
豊洲は、バディスポーツ幼稚園が人気みたいです。
バス通園もあるらしく。
１年私立に行って、あと２年公立って方法もありますけどね。
（子供がかわいそうな気もしますが。。）

家の子は、少しシャイなので
遠い私立の幼稚園通わせても、
小学校を近くの公立なら、近くの幼稚園の方がお友達がいて
最初通いやすいかなと思ったり。
住んでからいろいろリサーチせねばと思ってますが。。

別件ですが、我が家もバルコニーのタイルは迷ってます。
タイルでも、ゴキブリが巣をつくることもあると
（暗くて水気があるし）友人に聞きました。
コストも含めてですが、迷ってます。

[585: A棟ハロハロ]

多数のご回答ありがとうございます。
同じ様な悩みを持つ方がいたことに少し安心感がでました。
うちも実は昨日江東めぐみ幼稚園の説明会＆ちびっ子ランドに参加してきました。
確かにバスの時間が気になりますが、うちはめぐみもしくはきよしに絞ろうかと思ってます。(きよしの説明会は来週参加予定）
バディも説明会行きましたが、既にキャンセル待ち４０人以上ということで、正直あきらめてます。ホントは第一希望だったのですが・・・。
めぐみ・きよしどちらも面接で落選もあるので、もし両方落ちてしまったら延々とキャンセル待ちをするしかないかと考えてます。うちの息子は早生まれで甘えん坊なのでかなり怖い・・・。
でもこの江東区の幼稚園事情なんとかならないでしょうかね。

[586: 匿名さん]

食洗器はネットで調べたら本体はすごい安いけど、水道分配工事費や設置費など含めると結局20万弱かかるみたいです。
デザインテックは少し高いけど面材も統一されてるし、入居時には付いてるので7，8万は高いけど仕方がないかと申し込みます。

品番で調べる限り機能面などは発売したての最新型ではないけど、一昔のタイプとかじゃないみたい。

[587: A棟ハロハロ]

匿名さんありがとうございます。
食洗機の件うちも色々検討した結果、結局オプションで頼もうかと思ってます。
色々手配やら後々の事を考えると多少割高でも仕方ないかと・・・。

バルコニータイルはゴキブリが巣を作るってホントですか??
その情報ビックリです！！ゴキブリさんは何階位まで飛んでくるのでしょうか？ちなみにうちは三●階なのですがゴキブリでるのかな〜？！

[588: 契約済みさん]

No.587 by A棟ハロハロさま

ゴキブリの件ですが、友人から聞いただけなので
不安にさせてしまいごめんなさい。
私も引き続きリサーチしてみます。

ただ、新築のマンションにいきなり。。
ということは考えにくいので、本当だとしても
おそらく、ずっとずっと住みだしての先の話とは思うのですが。。


あと参考までですが、タイルのカタログにあまり高い階数は
設置が難しいとあったような。。風なのか。。
お願いするとき駄目な場合は言われるので
まずは相談ですね。

お子さんのことや、キッチンの価格など
同じように思っている方が多く
少し私も安心しました。
ありがとうございました。

[589: 入居予定さん]

我が家も幼稚園悩みの種です。
晴海にバイリンガル幼児園なるものができるので説明会だけ行く予定です。

[590: 入居予定さん]

バイリンガル幼稚園のサイト見ました。豊洲に開園しようとしたけど結局晴海トリトンにしたみたいですね。見た感じではどうやら町田ひろこアカデミーが抜けた後だと思われ。そうするとほぼ向かい合わせになっているキッズプラザアスクの立場が微妙ですね。まあ棲み分けはできているのかもしれませんが。

[591: 匿名さん]

>>587
40階を越える住戸でもゴキブリは出ますよ。風に乗って飛んでくるのか、
雨水排水樋内を進出してくるのか、どういうわけかわかりませんが、稀に
ベランダで見かけます。網戸しないで窓開けっ放しにしておくのは危険です。
ウッドデッキは数年もすれば、その下側が昆虫の＊＊になります。それを
許容できる人か、定期的に掃除できる人でないと後悔するかもしれません。
少なくとも私はマンションのバルコニーのウッドデッキは勧めません。

[592: 入居予定さん]

バイリンガル幼稚園うちも説明会行ってみようかな？
サイトを見る限り金額の事はわからなかったんですが、どうなんでしょう？
インターナショナルスクール等は普通の幼稚園とは比べ物にならないくらい高いですよね。

[593: 契約済みさん]

幼稚園もいろいろあるんですね。
私立でも区からの幼稚園の補助金の対象となるような所が
希望でもありますが、区外だとたぶん対象外なんだろうな〜。
まして、このインターのような所は。

いずれにでよ、子供がバスで往復１時間とか、
親が毎日車等で送り迎えというのは、避けられない状況だとすると
大変ですよね。。はぁ。。。

[594: 匿名]

いよいよ週明けには、駐車場の抽選ですね。
みなさん、スロープの向きって考慮しました？

[595: 入居予定さん]

>>592
今日自宅（晴海）の郵便受けにチラシが入ってました。
左が開園記念キャンペーン価格（2008年入学者適用）、
右が通常価格だそうです。
1歳半〜2歳　85,000円　95,000円
3歳児　82,000円　92,000円
4歳児　78,000円　88,000円
5歳児　75,000円　85,000円
です。

[596: 契約済みさん]

保育園や幼稚園皆さん悩みますね。

我が家も、中央区の臨海部に住んでいますが、悩みました。
月島に、0歳児保育園があり、小学校低学年まで、公立の保育園と0歳児保育園、学童保育と0歳児保育園を利用し何とか乗り切りましたので紹介します。
月島界隈じゃ、有名な保育園です。
＜http://coachnet.co.jp/zero-sai/contact.html＞

[597: 内覧前さん]

こんばんば、Ｂ棟入居予定の者です。子供の保育園・幼稚園問題には頭を悩ませる一人ですが、今は内覧会についても悩んでいます。

私は今回初めてのマンション購入になり、内覧会ももちろん初体験です。
入居後に不具合があった場合はその後の点検の際に申し出れば対応して
くれるのであれば、内覧業者は必要ないのかと考えたり・・・

事前に内覧業者を連れて行く場合、三井に連絡するのはプロを連れて
行くのと行かないのでは対応が違うのか？と考えたり・・・

いろいろと不安があり、内覧業者を頼もうか頼むなら、どこの業者に
しようかと思い悩んでいます。

皆さんは、内覧会はどのようにお考えですか？

[598: 住民さんX]

>>594さん
もちろんスロープの向きは気にしましたよ
逆選んじゃうと歩く時間が増えますしね

って言うか一番人気はどの場所だろう
やっぱりA棟1Fの障害者用パーキング隣かな？
もしくは安いタワーパーキング？
私の車は190以上の幅の駐車場でないと入らないので
1/3位からしか選べませんでした
タワーパーキングも無理でした

[599: 海横橋前住民]

みなさんお久しぶりです。
なんだかんだと、早い方はあと半年くらいで入居できるのですね。うーん、実感がありません。

駐車場の抽選がどうなるのか楽しみですが、希望の場所に当選するのか心配です。
もし、全幅制限の狭いところになってしまったら、ここで車を持つのはあきらめようか
と思います。全幅1700mm以下の希望をだしている方はいるのでしょうか？この小さい
規格は、結構多いですよね。ちなみに我が家の狙いはAです。

[600: 内覧前さん]

自走式のABCは、車幅制限の差が大きいにもかかわらず、同価格なのが不満ですよね。
あの設定では、軽自動車やカローラにしか乗る予定がなくとも、とりあえずはAを第一希望にすると思います。
その結果、とばっちりを受ける方がたくさんでるのでしょう。
せめて千円ずつくらい差をつけてくれれば良かったのに。。

[601: 住民さんＹ]

>>594さん

スロープだけじゃなくて
階数も迷いました

駐車場と住居では階高が違うので
駐車場の2階、3階は面倒くさいですよね

[602: 海横橋前住民]

>>600
そうですよね。Aの値段を考えると全幅がかなり狭いCはその3000円くらい安くする
のが妥当ですよね。なんか、Aオンリーという方も多そうですね。

個人的に価格を考えて、エレベータ式の希望が多いと予想したのですけどね。

[603: 入居予定さん]

バイリンガル幼児園のサイトに金額UPされましたね。
普通の私立幼稚園の約３倍ですね。
内容的には魅力的ですが金額的にうちは考えてしまいます。

駐車場もかなり気になりますね。もし外れたらマンション自体諦めなければならないほど困ります・・・。もう祈るのみです。

[604: 内覧前さん]

>>597
私もマンション購入初めて（当然内覧会も初めて）です。
内覧業者については知らないし、とりあえず本買って自分だけで
検査しようと思ってます。
業者に頼んだって別に構造のところまでチェックできるわけじゃないし、
見えるところしか見えないわけですから。とにかくじっくり時間をかけて
目を皿のようにしておこなう心づもりです。

私はクルマ持っていないので、駐車場は申し込んでませんが、
万が一バイク駐輪場が当たったらバイク買おうと思ってます。
自転車は1台持っているので、平面式改め傾斜ラック式のみ申し込んで
ます。（カスタマーサポートセンターサイト上では今だに”平面式”の
記載が修正されていません。まるでやる気なしお君ですね。）
傾斜ラック式の抽選にはずれたら自宅玄関に置くつもりです。
（そのために上がり框から廊下部分にかけても、玄関と同じく大理石張り
にしました。さらに大理石張りにするためにJMAコンフォートからJMAグレードアップにしました。）
廊下部分はさほど広くないので石張りの費用はたいしたことはなかった
のですが、JMAグレードアップは1,352,000円もしたので、これが痛いです。

[605: 内覧前さん]

>>602
ほんとにそのとおりだと思います。
この問題は意外と重大かもしれないです。

例えば、ABC間で価格差を設ければ、各々所有自動車サイズを考えて、セルシオ所有者がA、クラウン所有者がB、カローラ所有者がCと、穏便に全員駐車場契約を結ぶことが出来ます。

しかし現実にこの価格差が無いため、カローラ所有者がAに申込当選した場合、セルシオ所有者がはじき出されることとなります。

この際、セルシオ所有者が買い替えにより車種のランクダウンを選択してくれれば良いですが、駐車場契約自体を諦めた場合、これは将来的にマンション管理組合の収入減となります。

この逆転現象による減収が最小限となることを祈るばかりです。

[606: 海横橋前住民]

>>605

普通の月極駐車場では5ナンバーと3ナンバーの車庫募集があった場合、値段に差をつけると
思うけど、どうしてこんな値付けになったんだろう。最近は全幅が1700mmよりも少しだけ
大きい３ナンバーが多いのになぁ。入居後に値段をあげることは反発が大きくて無理だと思
うけど、Cの値段を下げる可能性はありかな？まあ、値段を下げるのも反発が大きそうです
けどね。

[607: 契約済み君]

全く持って、駐車場の値段設定は、おかしいとしか言い様がない。
皆さんに同意します。

[608: 匿名さん]

駐車場の値段が高いと友人に話していた時
セキュリティーがしっかりしてると
どうしても高くなるかもねと話していました。

我が家の車は、セレブでなく大衆車なので
なんだか駐車場の方がりっぱな気が。。(^.^)
屋根さえあればＯＫという感じで。

欲を言えば、たいしてセキュリティーいらないから
料金おさえたフロワーとかあればいいなと思いますが
今更な話ですけどね。

いずれ子供の教育費がかかるようになったら
車とはお別れな感じです。

[609: 契約済みさん]

ららぽーと豊洲、パークシティ豊洲のランドスケープデザインをした、団塚栄喜さんが、情熱大陸で紹介されました。
パークシティ豊洲も、取り上げられ、あじさいが、雨が降った後、水たまりが出来るように作り、水たまりにあじさいが移り込む演出や、９/23のお月見用に、B棟の駐車場上のお庭に、923と書かれた丸いオブジェが置かれたり、星が移り込むように、御影石を中国まで探しに行く所などが紹介され、ますます引っ越しするのが楽しみになりました♪

[610: 住民さんX]

セルシオとほぼ一緒の車幅なのでA以上しか入りません・・・
それ以外の場合は駐車場必要なしにマークしてしまいました
高い分には構わないので29000円の場所でも全く構わないのですが
駐車場が確保できないのは痛いかも

本日抽選ですね
400番以内には入れますように！

[611: 契約済みさん]

9/16の情熱大陸、ランドスケープデザイナー団塚さんの特集でしたが、ほとんどパークシティ豊洲の紹介でしたね。
こんな風に考えてくれたものと知り、さらに愛着・楽しみが増しました！
保存版ですね。

[612: 契約済みさん]

初めて書き込みします。よろしくお願いします。

友人が江東区役所に幼稚園について問い合わせたところ、『幼稚園の新設は今のところ予定なし』とのことだったそうです。小学校は新設されましたが、子供がますます増える見込みの江東区にこれでは困りますよね…。

ちなみにうちの娘は今年４月から東砂のきよし幼稚園に通っています。早生まれですが豊洲の幼稚園事情を考え、今年から入園しました。来年からはＰＣ豊洲から通園予定です。江東区内でしたらどこまでも園バスが迎えに来るそうですよ。鼓笛隊の練習など大変なところもありますが、江東区内の私立幼稚園では優秀な園と思ってます。

バスに乗っている時間は長いですが、次々とお友達が乗ってくるので以外に楽しく通っているようです。

ＰＣ豊洲内にも一緒に通えるお友達がいればいいな、と思ってます。

[613: 契約済みさん]

>611さん
私もそれ見ました。B棟駐車場上のお月見スタンド等、早めに見られて面白かったですね。
御影石を探しに中国まで飛んで下さった団塚さんを見て、あ〜こんなに凝って一生懸命やって下さっているから高い訳ねと...納得できたような、そんなにまでして貰って果たしてずっと素晴らしいものであり続けるのだろうか?維持費は?などと考えずにはいられなかったのも事実(^^;)

[614: 契約済みさん]

再度613です。609さんも情熱大陸のお話されてたんですね。先ほどの投稿にNO.を入れ忘れ、失礼致しました。

[615: 入居予定さん]

№６１２サン
うちも色々見学した結果今の所きよし幼稚園を第一希望に考えてます。
うちも早生まれできちんと面接出来るかかなり心配ですが、合格できれば来年からきっと一緒のバスで通えることになるかと思います。
よろしくお願いします。

駐車場いよいよ今日抽選会ですね。
うちも車が大きいので、住民さんXさんのようにS1.S2のみ希望でお願いしております。
この書き込みを見る限りではABCの希望者が多そうなので、意外とS1.S2の希望は通りやすいかも！なーんて期待したりして・・・。

ちなみに情熱大陸見逃しました・・・。残念です。いつか再放送するかな?

[616: 入居予定さん]

抽選会行ってきましたよ。

うちは優先番号５００番台前半でした。微妙な順位かなあ。
やっぱり２台目を希望する人は少ないんですね。これなら申し込めば良かったかもしれません。

希望者が駐車場台数を下回っているので希望がなければ間違いなく入れるようです。

[617: 入居予定さん]

抽選会にいってきたのですか？！
貴重な情報ありがとうございます！！
うちは二台希望していたので、かなりうれしい！！
あとは希望の場所が確保できるかどうかですね。

[618: ６１６]

＞６１７さん

２台目が全員入ってもまだ空いてるようなので３台目もありですよ。

[619: 入居予定さん]

１５００近い戸数のマンションで車を複数台所有する富裕層がたった７０数件か、、、、

[620: 匿名さん]

駐車場は、ちょっと安心しました。
情報ありがとうございました。

ＰＣＭは、億ションから価格の幅が広いので
いろんな層の方がいると思います。

知人からは、比較的同じ生活レベルの人が多い方が
いろんな面で住みやすいとも聞いたことがあります。

私は、大所帯のマンションは初めてですが
（どこへ行っても、きっといろいろあるんだろうけど）
生活レベルでなく、人としてモラルとマナーがある方が
多いことを願うという感じです。

今は、楽しみであり、すこし不安かなという感じです。