パークシティ豊洲

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[521: 入居予定さん]

>>510
本日、提携ローンを申し込んでいた三井住友銀行から優遇金利幅改定の連絡がありました（郵送）。

変動金利だけじゃなく、固定金利特約型も（つまり35年固定とかは対象外ですが）金利優遇幅は同率のようです。

まだ2008/3にどうなるかわかりませんが、こんなに変動金利が安いんじゃ、いくら35年固定が安心といっても、変動金利で金利を少なくしてその分繰上げ返済をしたほうがおトクかもという気がしてきます。（三井住友銀行はインターネットから繰上返済を申し込めば無料みたいなので、固定金利で払ってるつもりになって毎月のように繰上返済していけば、けっこーいけるんじゃない？）
と、具体的な計算を何もせずに（めんどくさいので）、考えている今日このごろです。

繰上返済手数料無料のところって結構あるけど、100万円以上からしか受け付けないところが一般的ですよね。

[522: 匿名さん]

>>518
うちの会社はまさにそんな感じで、給料安いが福利厚生で勝負、利用しなきゃ大損って感じです。社内預金の金利＞社内融資の金利なので、ある程度預金預けてればローン金利のかなりの部分を預金利子で相殺できてしまいます。ビバ福利厚生。

[523: 匿名さん]

買って早々破産のこと考える人って・・・

[524: 匿名さん]

>>523
貴方様も万一の際のため生命保険や火災保険に入られてるでしょう？事故や倒産や離婚（？）・・・触れにくい事こそ考えておかなきゃ。うちは子供が居ないので遺言もしないと。でもココに書くような話題でもありませんでしたね。

[525: 入居予定さん]

住宅ローンに付随する生命保険って、必ず入らないといけないものなんですかね〜？
結構な額とられるし、他に生命保険も入っているので、できればはいりたくないのですが。。。

[526: 社宅住まいさん]

融資先、保証先によって違うみたいですよ。
ちなみに、私の場合は、必須条件ではありませんが、希望しています。

[527: 入居予定さん]

パークシティ豊洲はフラット３５Ｓの対象ではないんですね。
結構がっかりです。。
もうすぐフラット３５申込みの案内が来るそうです。
うちは一応申し込んでみようと思ってます。

[528: 入居予定さん]

表参道のLIVELABOでインテリア相談会に行ってきました。
LIVELABOは思ったより狭く、また家具の実物も少なくて
正直期待はずれでした。
これならMRで実際の部屋を見ながらの方がずっとよかったと
ちょっと後悔してます。。。

ただ、割引価格には驚きました。ものによって違いますが、
定価から10%〜40%程度の割引がされる商品が多かった印象です。

[529: 入居予定さん]

私は先週ＭＲのインテリア相談会に参加しました。
家具や照明は紹介して頂いた各メーカーのショールームで比較検討し、デザインテックを通して、割引価格で買う感じでしょうね。

[530: 社宅住まいさん]

案内には、具体的な単価が記入されていませんでしたね。
果たして、割引価格が、適正価格から割り引かれた価格か？
疑問が残ります。

売れ残った在庫を処分するための業者。
定価をわざと高くつけている業者等。
少しうがった見方です。

純正のデベロッパーと同じ内容で、別の業者（近くのビバホームなど）と比べるとどうなのか面白いかもしれませんね。

[531: 入居予定さん]

>>530
すべての商品がどうか知りませんが、インザルームでみたことのある
商品がインザルーム価格×7割でしたので、それなりに安かったような
気がします。案内されなかった商品で欲しいものがあったのですが、
割引が効くか聞いたら10％offでした（割引が効かないのもありました）。
なので、狙っている商品があればダメモトで聞いてみる価値はあるかも
しれないと思います。

[532: 周辺住民さん]

>531
情報ありがとうございます。
商談会が楽しみです。

[533: 住民さんＡ]

インテリア相談会行って来ました。
結局、お金持ちだけどヒマのない人向け対象って感じがしました。デザインテックを通して買えば、入居前に取り付けて貰えて手数料なしというのが主な利点のようで、価格のみに関して言えば、自分で探した方がよっぽど安いものがかなりありそう。うちなど庶民は結局価格重視ですからね〜。もちろん、一般的にあまり値引きのされない商品であれば、デザインテックを通す価値もありでしょう。

[534: 入居予定さん]

うちで買おうとしてる家具は店頭ではほとんど値引き無しなので、デザインテック経由で平均１０％引きはかなりお買い得。
暴利と聞いていたフロアマニキュアも思ったよりは高くなかったです。
あまり期待してませんでしたが、カーテン以外はほとんどデザインテック経由になりそうです。安心感もあるしね。

[535: 周辺住民さん]

>533
>534
情報ありがとうございます。

今年の東京湾大華火大会。
流星の光も楽しめましたね。
来年は、自宅そばで楽しめそうですね。

[536: 契約済みさん]

外構も仕上げがはじまりましたね！

[537: 契約済みさん]

本日ひさしぶりにららぽーと行って来ました。

この暑い日でも夕刻には海風でだいぶ涼しく、とても過ごし易いです
ね。芝生からのんびり海を見ていると東京にいることを忘れてしまい
そうで、今更ながらマンション入居が楽しみになりました。
しかし、ららぽーとからは晴海大橋が見事にレインボーブリッジと
重なってますね（；＿；）もう少し景観を重視して設計してもらえてた
らな、と、ららぽーとからのレインボーブリッジ方面の景色はとても
良かっただけに残念です。
屋上の駐車場からは相変わらずレインボーブリッジ側のきれいな夜景が
見れますね。ああいう眺望の良いところをもっと有効活用すれば良い
のに。

夕食にネット各所で評判の良いフードサーカスに遅ればせながら行って
来ました。本場の味が楽しめる、とのことでしたが子供連れの顧客を
対象としているせいかインドカレーも辛さ控えめ、豚骨らーめんも
だいぶあっさりでした。ちょっと残念。もう少しメリハリのついた味付け
にして欲しいですね。

独り言みたいな駄レス、すみません。。。ちょっと言わずにはいられ
なかったもので。。

[538: 匿名]

ベランダにウッドデッキを敷く予定の方はいらっしゃいますか？
インテリア相談会で見積もってもらったところ、２０㎡で６０万円ちょっとくらいでした。
思ったより高いな、と思ったのですが他に良い業者も知りません。
入居前に施工をしておいてくれることなどを考えると、ここにお願いしたほうがお得なのでしょうか？

[539: 契約済みさん]

引渡し後であれば、入居前にホームセンターなどでもできますよ。20,000円/㎡くらいからやってくれるところあると思います。
自分でやる場合、ジョイント式だと材料費だけで20,000円/㎡くらいはかかってしまいますし、端部の処理が意外と面倒です。
素養のある方なら自分で採寸し、ホームセンターで切断するなどすれば10,000円/㎡くらいからでできると思います。

[540: 周辺住民さん]

Ｂ棟の内覧会のお知らせがしました。
内覧会は、平日（水曜日を除く）10：00〜、13：00〜、15：00〜の3回です。
土日の内覧会を期待していたのですが…、残念です。

スケジュールの調整が出来る方なら対応できるでしょうけど、緊急の対応の多い私にとっては、今から頭の痛い出来事になりそうです。

勝鬨橋の築地市場側から、Ａ棟が見えていますね。
完成が楽しみです。