パークシティ豊洲

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[666: 契約済みさん]

どこに住んでもいろいろあるのかもしれませんが、
駐車場に限らず、いろいろなことを
共同住宅を選んだ以上、ちょっとだから、少しだからと思わず
私自身注意したいなーと思いました。

親になった今は、そういう姿勢が子供にも大事だなと感じます。
自分も相手も気分よく生活できるように
意識をもたなければと感じました。

村のような大所帯マンションだから
適度なコミュニケーションは大事ですね。

住みやすいマンションになるか、そうでないかは
住む人一人、一人の意識があるかないかで
本当に変わってくると思います。

自分が気付いてないことあるんだろうなーと
読んでいて感じました。

[667: 匿名さん]

グレードアップ仕様のフローリングってワックスかけるのＮＧなタイプ
みたいですが、やらない様に伝えておかないとワックスかけられちゃい
ますかね？
相談会でフロアマニキュアの話をした時、ワックスは標準でされるよう
な話だったので・・・。

[668: 入居予定さん]

きょう、お引越し希望日申込用紙が
届きました。（Ｂ棟です）
入居開始は平成２０年２月１９日より。

１２月中旬に、ご入居手続き会。（お引越し抽選会）　
　※優先順位が決まります。

内覧会もまだなんですが（笑）、
いよいよ・・・という感じですね。

[669: 入居予定さん]

>>668さん
因みに引き渡し日自体はいつなのでしょうか？
入居開始と同日ということはないですよね？
Ｂ棟４２０戸で1日当たり何戸ペースで作業スケジュールを
組む予定なのでしょうか？

質問ばかりで申し訳ないですが、
Ａ棟待ち組のためにお教えいただけないでしょうか？

[670: 匿名さん]

>>665
問題はそれほど単純ではない。オプションの装着によるサイズの拡大や重量オーバーの原因は車検証の数値＋αが発生するからだ。
止めるとその他大勢にえらく迷惑かけるんだけど、悪意なく止める人もでてくるよ。

[671: 匿名さん]

>>670
車検証のスペックで機械的に判断するのが現実的だよ。この手の話はルールとして基準値の定義を明確にし例外を許さないことが重要であり、客観性のある車両仕様が記載されている書類は車検証以外ありません。

車検上は車幅は＋2cmまで許容されていますので、1810mmの車は違反で、1800mmに1cmのオーバーフェンダー装着車はＯＫとなるケースがでてきますが、例えば上記の基準で判断するならそれは許容されるということになります。簡単に言えば、合法なＯＰによる誤差は許容するということです。

上記のような規則になっているか知りませんが、車検証以外の判断材料が無いというのが現実だと思います。

もちろん、申請したのと違う車を止めるとか、違法改造車みたいなアウトロー家族に対しては、臨機応変に対応していく以外ありません。

[672: 入居予定さん]

>>669さん

【入居手続き会】（Ｂ棟）というのが
１２月１７（月）１８（火）日に予定されています。
（残代金・お引渡しのご案内・登記手続き他）

【鍵のお引渡し】（残代金の精算・他）が
平成２０年２月１９日（火）の予定となっています。
※何日か前後するものと思われます。

引越しについては、時間帯を午前・午後・夜間に分け、
一日に１５件（世帯数）の作業となるようです。
※２月１９日（火）〜３月２５日（火）にお引越しされる場合

[673: 入居予定さん]

>>672さん
情報どうもありがとうございました。

Ａ棟は若干早まるらしいので、意図的にＢ棟と近づけたみたいですね。

それにしても引越しも抽選とは。。
せめて買い替え組には配慮して欲しいところです。

[674: 入居予定さん]

>>667
無垢材にワックスをかけてはならぬという話は聞いたことが
ありませんが、どこ情報ですか？
かけちゃいけないところに標準でかけるわきゃないと思いますけど・・・。

ちなみに私はフロアマニキュアECOつやありを申し込みました。
オプションのフロアモップも見積もりに入れといてねと言ったつもり
ですが、忘れられたらしく、見積もりには入ってませんでした。
まあ、別になんでもいいでしょうから自分で買ってもいいんですけど。

[675: 匿名さん]

>>674
フローリングメーカーに直接聞きました。
塗膜の仕様などは永大産業のロイヤルフローリングナチュラルハード相当の製品とのことで、艶消しハードクリア塗装のノーワックスのフローリングで、ワックスかけると質感が落ちるとのことでした。
引渡し時の艶重視のため、デベ側ではあまり考えずにワックスしてしまうことがよくあると聞いているのでちょっと心配してます。

[676: 入居予定さん]

9/25更新のコンストラクションレポート見ました。
やっと工程表がリスケされましたね。前は8月中ごろで
地上躯体工事が完了する予定になってましたが2ヶ月ほど延びたようです。

8月の現場だよりを見たところ、C棟は公道の水道本管から受水槽なく直接
（といってもポンプは経由しますけど）引き込まれるんですね。
うれしー！おいしい東京水が飲めるのかと思うと楽しみです。
（しかし、そんなことならオプションの浄水器たのむんじゃなかった・・・。）

[677: 入居予定さん]

>>675
情報ありがとうございます。そんなこともあるんですねぇ・・・。
要注意ですね。

[678: 匿名]

>>675
「ノーワックスのフローリングで、ワックスをかけると質感が落ちる」との事でしたが、
グレードアップしたフローリングの場合、普段のお手入れの際もワックスは一切使わない方が良いというでしょうか？
だとしたら、フロアマニキュアした方が良さそうですね。
フロアマニキュアもしない、ワックスもかけないでは、特にレピスタイプの場合、黒ずんでしまいそうです。

[679: 匿名さん]

>>678
カタログには「ワックスがけは必要ありません。ナチュラルハード塗装は艶が低く平滑な仕上がりですので、ワックスがけを行うと、艶がワックス自体の艶になり本来の質感が失われます」と記載されています。
「高耐久性」と「質感」を合わせ持つことが特徴のグレードの高い製品のようなので、製品の質感を生かすには何もしないのが良さそうです。

変質などのトラブルはフローリングそのものよりも、品質の劣る後施工のワックスやコーティングの方が危ない気がします。
フロアマニキュアについては、施工した友人の話では、すぐに剥がれて見苦しくなってしまったとのことでオススメしないと言ってました。

フローリングは消耗品なので、あまり大事にしすぎずに、将来の張替えに費用を回すのが合理的かなぁと考えています。

[680: 匿名]

>>679さん
お答えいただき、ありがとうございました。
オプションにあるのは、マニキュアではなくコーティングでしたね。

オプションのコーティングは見送り、こまめにワックスをかけ、フローリングが見苦しくなってきたら張り替えればいいかなと考えていました。
しかし、ワックスをかけることで質感が損なわれるのであれば、それも考えものですね。

[681: 契約済みさん]

駐車場棟の明かりがつくようになりましたが、思いっきり昼光色蛍光灯のあおじろ〜い光が煌々と周囲を照らしてます。
ららぽーと駐車場と同じ明かりだと思ってたのにがっかりです。
あまり気にしない人は気にならないと思いますが、
私は、自費ででも全部取り替えたい気分です。(無理ですが。。）

[682: 入居予定さん]

昼光色蛍光灯は防犯の意味もあるんだな。
ららぽは巡回警備が頻回でしかも夜中は出入りできないしね、ここの駐車場は監視カメラとたまの巡回だろうからね。

[683: 匿名さん]

675様
フローリングがグレードアップされていないのは硬質シートですが、
ワックスとかフロアマニキュアしなくてもいいでしょうか？
情報をお願いします。

[684: 内覧前さん]

とうとうB棟のネットが全て取れました！
あとららぽとB棟間の街灯(ライト)は七色に光ります。
春海橋公園の歩道の整地も着々と進んでますね。
楽しみ、楽しみ。

[685: 匿名はん]

>683
モデルルームのＪＭＡフロアはフローリングは結構ボロボロだったから、コーティングとかした方がいいんじゃないかなぁ。
ちなみに標準仕様は引渡し時点でワックス塗布無しだってさ。