【新庄】スターコート豊洲 住民専用板 １【★★★】 （通算16）

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[941: 匿名さん]

＞９３６さん
「豊洲急騰」はマンションの販売価格じゃないですか？
評価額（路線価）はそれ程上昇していません（江東区の他地区と同等程度）ので
固定資産税について心配するほどでも無いと思います。

[942: 入居済み住民さん]

ベランダにテーブルとイスを出して花火を見ましたが最高でした。
来年も楽しみです。打ち上げの最中、ちょっと大きな声を出してご近所迷惑だったかな。。
もちろん花火終了後は静かにしました。

[943: 匿名さん]

>941さんの言うとおり
豊洲4丁目はさほど路線価の上昇は見られないです。
4丁目は準工業地であるということも功を奏してるようです。
固定資産税的には路線価は上がらないほうがいいですね。
やはり豊洲の路線価は2、3丁目中心で急騰していますね。
先日もIHIから三菱地所が100億ほどでオフィスビル用の土地取得してましたもんね。

[944: マンション住民さん]

落ち着いて、地に足をつけて暮らしましょう。

[945: 入居済みさん]

豊洲路線価に一喜一憂するのは２，３丁目住人になりそうなんで、我々は944さんの言うとおり落ち着いていきましょう。
路線価上がらなくて豊洲の知名度でマンション価格が上昇するのがベストだけどね。
あっ、地に足着いてないか。

[946: 匿名さん]

豊洲の住民が日ごろ使うショッピング施設はまだまだ必要な気がしますね。ビバの混雑はひどいし、価格も高めと感じます。大型マンションラッシュで住民増加がまだまだ続くだけに、もう一つぐらいショッピングセンターがほしいですね。

[947: 匿名さん]

ららぽ、ビバ、イオンでまだ足らんのか？

[948: 入居済みさん]

豊洲は再開発の街だから、お店もチェーン店ばかりで味気ないですよね。
４丁目はまだ古くからのお店があるから良いですけど、
こういった街に根付いた店が無くならないようにもっと利用しましょうよ。

[949: 入居済み住民さん]

久しぶりに見たら、かなり値が上がっていました。
http://www.m-buysell.com/index.php?action=martprice

[950: 入居済みさん]

>路線価上がらなくて豊洲の知名度でマンション価格が上昇するのがベスト
>だけどね

同感.....なんですが
今年の住民税を考えると
ん〜〜〜うまくいくもんかなあ

[951: 匿名さん]

ビバの混雑は普通じゃないの？
物価だって東京の平均的な価格だと思うし。
946はどんだけ人口の少ない田舎に住んでたんだろ？

[952: 契約済みさん]

ららぽのアオキ、
ビバの文化堂、
シエル下のサカガミ、
JUSCO、
タツミマート
徒歩圏内に5軒もスーパーがある土地なんてなかなかないよ。
用途によって使い分けられるしね。
何気にタツミが便利だったりする(笑

[953: マンション住民さん]

>950
住民税？
住民税と固定資産税はリンクしてないよ。

[954: 入居済みさん]

No.953＞

税金は全部　リンクしてるだろうが！
いちいち
細かい事で書き込むなよ
女々しいな

[955: マンション住民さん]

>>953さん
950=954は、きっと「所得税」と勘違いしたんだと思うよ。
おおめに見てあげて〜〜♪

[956: 匿名さん]

間違ってるのに逆切れ挑発恥ずかしいな・・・。

[957: 匿名さん]

皆んな落ち着け。
住民税をいっぱい払う人は、いっぱい固定資産も持ってるんだよ。
950=954をいじめないでやってくれ。

[958: 入居済み住民さん]

タツミストアの地味な便利さ・・・わかります(笑)
急いでる時って、あの横断歩道渡る時間も惜しいですもんね。

お向かいの肉屋さんもそうですけど、日曜日休んでるとトコロとか
まだまだ下町江東区っぽくてワタシは好きです。
4丁目は2〜3丁目のバブルに関係なく、普通に生活したいですね。

竣工前は話題になってた歩道のガタガタ！？も
ベビーカーですけどほとんど気になりません。
あとは、ビバ隣の住友ツインタワーに薬局とか24時間スーパーとか入るみたいなんで、そうしたら少しビバも価格下げるかもしれませんね。
土日営業の医院も多くて、住んでみて便利さ実感中です。

[959: 匿名さん]

昭和医大病院もシエルと4丁目にもあって、開業医も多いしスーパーも選択肢多いしね。
ほんと住んでみて便利でいいね。

[960: 匿名さん]

豊洲は子育て世代が多いので対人口比で消費がきわめて高い地区と考えられます。さらにこれかあ人口が数千人増えますので、商売的には、大型店舗ができてもまだまだ経営的には潤いそうな気がします。発展していく地区の強さでしょう。

[961: 入居済み住民さん]

この辺でイタリアンのお薦めのお店教えていただけませんか？

[962: 入居済みさん]

ビバのサイゼリア

[963: 匿名さん]

サイゼリアですか？あなたのお勧めのイタリアンは。そういう方もいらっしゃるのですね。

[964: 匿名さん]

豊洲には焼肉屋以外まじでロクな外食ないなぁ、ららぽも含め。
イタリアンは銀座の山岸食堂かラベットラがおいしいんじゃない。
銀座出ないとね。

[965: 入居済み住民さん]

確かに、お客様が来た時にお連れ出来る外食がないですよね〜
ららぽって、味以前の前に利益重視のせいか？座席配置が狭くて
ゆっくり食べた気になりません。
結局もんじゃとか寿司とか・・・って中央区だし(苦笑)

タワーが完成すると、可処分所得の多い家族が一気に増えそうなので
ちょっと気の利いたレストランとか出来るんじゃないかな？って
期待してます。

[966: 入居済み住民さん]

958さんも触れてましたが、ビバ隣の住友ツインタワーに入る店舗情報ご存知の方いらっしゃいますか？

[967: 入居済み住民さん]

皆さん有難うございました。
やはり銀座に出ないと駄目と言うことですね。

[968: 入居済みさん]

木場と深川にかなりお勧めのイタリアンがあるよ。
名前教えると荒れる可能性があるから書かないけどちょっと調べれば判るはず。

[969: 入居済み住民さん]

錦糸町まで出ていいのなら TomTom とかね

[970: 入居済み住民さん]

こういうので探してみては？
おいしいかどうかは実際に一度行ってみないとわからないでしょうが。

http://rs.gnavi.co.jp/search/search.php?cat=CTG000&gs=GE&enc=e...

[971: 匿名さん]

豊洲に住んで利便性には満足していますが何か物足らない感じがします。
一部の方からはしかられそうですが、街の落ち着きというか、散歩して楽しい街、ウィンドーショッピングが楽しい街とはいえないようです。マンションラッシュが落ち着き、レストランの種類も含めもう少し質の高い街になることを期待しています。

[972: 入居済みさん]

971>
同感

[973: 匿名さん]

豊洲近辺で旨いと思ったのはピザ・サルバトーレ、焼肉屋、東雲のネプチューンくらいかな。飲食店に関する不満が多いようだけど、全く同感。でもいい飲食店が増えるも減るも住民次第というのもまた事実。シエルのサイゴンカフェなんて結構面白い店だと思うけど、なぜかいつもがらがらでつぶれてしまわないか心配になる。一方で決して旨いとは思えない交差点に面したラーメン屋、ステーキ屋には結構人が入っている。前者がつぶれて後者が残った場合、結局は客（住民）がそれを選択したことになるんだよね。

[974: 匿名さん]

>>971
無いもの強請り・・・
ららぽや駅ビルには個人経営の気の効いた店やセレクトＳは入り難いし、
そういったストリート（場所）も無い
どうしても大手中心のチェーン店になっちゃうよね
下町といっても応援したくなるような商店街すら存在しない
極論だけど恵比寿や自由が丘、門仲、月島とは歴史が違いすぎる
もちろん今後には期待してるけどね

蛇足だけど行きつけの小料理屋（激旨）のマスターが豊洲にＭＳ買って、
豊洲に店舗移転を模索したらしいんだけど、全く空きがないって・・・
大手に青田買いされたら個人では太刀打ちできない

[975: 入居済みさん]

973さんの意見に同感！！！
しかし駅前にあるのは大手のバックがついてる店で多少の集客の煽りを受けてもある程度の期間なら耐え抜く体力があり（開発前から出来てる店もありますが）、どの町のもある住民に愛されてる店は、ある程度の住民の増加と共に増えていって上手く町に溶け込んだ感がある気がします！
豊洲はまだまだ住民が増え土地の値段も上がる中で町になじむような店は
ＭＳ建設ラッシュが過ぎてから徐々に出来てくるんじゃないでしょうか？

[976: 入居済み住民さん]

以前に高円寺と吉祥寺に住んでいたせいか、
時々無性に繁華街が恋しくなったりします。
おしゃれじゃなくてもいい、気軽に入れる美味しい店が欲しいなぁ・・・。

[977: 匿名さん]

>>976
あ〜気持ちは分かる
ただ吉祥寺は常に人気の街で新旧入り乱れて高い水準を維持してるし、
高円寺の何とか横丁とかお祭も有名
豊洲と比較するのは酷でしょ

高層ビル群を眺めながらチャリすっ飛ばして
月島〜門仲を散策するのも悪くないと思うよ＾＾；

[978: 匿名]

元々何もなかった場所だし、これからじゃないかなぁー。
Google　ｅａｒｔｈでこの辺みてみると、びっくりしますよ

[979: 匿名さん]

>976
確かに。
私も懐かしいです。
新らしい街ですからね・・・それを知った上で買ったんですが、
やはり恋しいですね。
ビバの裏の方やららぽーとの区画の近未来的な所より、
まだ4丁目は古い感じがあるだけはちょっとよかったなとは思います。
人が暮らしているっていう感じ。無機質ではなくて。
ちょっとですけどね。。

[980: 匿名さん]

一部の方には失礼な意見かもしれませんが、都営住宅の一階にある並んでいる店舗は正直言って、布団屋さんとか靴屋さんとか、大規模店舗ができた今は風前のともし火という感じの店ですよね。この通りが多分、何年（十何年？）後かにはおしゃれなブティックやカフェに生まれ変わるのではないでしょうか・・？

[981: 匿名さん]

昔（と言っても10年くらいですが）の豊洲を知っている身としてはものすごく新しく、便利になったと思います。
こんなに変わって実際に住むことになるなんて思いもしませんでした。
古い下町情緒と新しい街が上手く融合した街になってくれることを個人的には希望します

[982: 入居済み住民さん]

我がままを言うと、もう少し近くにコンビニが欲しかったりします。
現在一番近いのはセブンイレブンの１号店でしょうか。

[983: 入居済み住民さん]

コンビニよりもレンタルビデオ屋。
話に聞くドゥ・スポーツは混んでいるそうなので
近くにスポーツクラブできないかしら。

[984: 匿名さん]

今年末に切れるマンション規制条例が延長されたら、DOSPORTSの跡地も
マンション建てられなくなるから、そうなるとそうした施設になる可能性大だね。それを期待したい。11月までに延期かどうか決めるらしい。

http://seoparts.com/news/entry/20070705-00000023-san-soci.html

[985: 匿名さん]

今年末に切れ
来年度復活

1月から3月に確認申請を出し　確認を受けたものは建築ＯＫ
ということで話は　ほぼまとまっているそうです

[986: 匿名さん]

どこからの情報です？

[987: 住民痛手は出きるだけ匿名をお控え下さい]

>今年末に切れるマンション規制条例が延長されたら、DOSPORTSの跡地も
マンション建てられなくなるから、

延長如何に関わらず、マンションの建設販売は可能です。
今だって可能ですよ。

[988: 匿名さん]

985はガセでしょう。そうでないなら根拠がほしい。
ある意味、ここ数ヶ月が山場ということ。この件で、最も影響を受ける住民になったんだから、意見をいいたい人は江東区のHPの区長へのメールなども使って意見表明してくださいね。

[989: 入居済みさん]

>今年末に切れ
>来年度復活

そうですね。
これは決まってますね。
ニュース等で見ましたよ

[990: 匿名さん]

年末できれて、来年度で復活？そんなの意味ないじゃん。江東区民、そこまで馬鹿じゃないでしょ。

[991: 匿名さん]

９８８さん、現時点では立てられないのにそれでなぜ販売可能なの？そんなことやってる業者があれば教えて。

[992: 匿名さん]

>>988さん
そうですね、もしある程度の高さのマンションが建つようなら断固反対しましょう。
SCTの住民で建設計画を変更させて住みやすい住環境を実現しましょう。
公明党さんや社民党などに相談すればきっと協力してもらえます。

人間主義を貫き、人間・人類の幸福追求をしましょう。

[993: 入居済みさん]

>>991
>９８８さん、現時点では立てられないのにそれでなぜ販売可能なの？
建てられない根拠はなんですか？
例の条例は建設を差し止める強制力は無いんですが。
TOTもPCTもSCTも、例の条例施行中の物件なんですが。

[994: マンション住民さん]

まずは江東区の原典を読みましょう。

「マンション急増対策の現状と課題」
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7788/7792.html

[995: 入居済みさん]

以前ベランダに三色旗を出してSCT内で折伏を行ってる方に従って福運を積みましょう。
そうしないと高層マンションが建つという不幸が降りかかります。
最後に頼るのは公明党しかないと思いますよ。
公明党の区議員さんも住んでるようですので勝利できますよ、きっと。

[996: 入居済みさん]

明らかに住人とは思えない方々が面白半分で書き込んでますね・・・

[997: 入居済みさん]

原典(?)は引用されているページではなく、この条例自身だと思いますよ。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/17690_20051206joreikisoku.pdf
行政のできること、できないことが、具体的にわかります。

[999: 匿名さん]

>>998
SCTが建つときに「周辺の方に迷惑と反対をされた」のを知らないのですが、なぜ反対されたのでしょうか？
998とレス先の992から「住みやすい住環境」のために反対されたという理由ではないみたいなのですが、だとしたらなぜなのでしょう？
SCTは元工場の場所に建ったと聞いていますので、土壌汚染か何かがあって、建設によって汚染物質が拡散＆表面化する危険性があったとかなのでしょうか？

[1001: 匿名さん]

ところで、１０００を超えましたが、これで終わり？

[1002: 匿名さん]

SCTに付近住民が反対したから、SCTの新住民が反対運動をしたらダメというのは理屈が通らないのでは？周辺住民が反対運動しなかったのに、SCTの住民はなぜするのか？ならわかりますが。
まあ、条例はSCTの周辺だけではなく、区内全域の住環境の問題なので、そういう視点からも、議員任せにするのではなく、住民として発言できるチャンスを生かして自分の意見を述べたいものです。

[1003: マンション住民さん]

次スレを立てました。お引越しをお願いします。

*****【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】　（通算17）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/

[1006: 管理人]

管理人です。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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