【新庄】スターコート豊洲 住民専用板 １【★★★】 （通算16）

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[334: 匿名さん]

うちも確かにローンの事が最初でしたね！税金は考えてたけど正確な金額はまだ３年後だしね！豊洲と言うより金額じゃないのかな？

[335: 住まいに詳しい人]

心配はいりませんよ。
せいぜいぜいきんは２０万弱です。
はい　これ正解！

[336: 買い換え検討中]

それは豊洲の５０００万の物件でもＳＣＴでもですか？
場所によって評価額が変わるんですよね？今後豊洲の価値が上がってでもですか？

[337: 販売関係者さん]

335は根拠ない金額だよ！豊洲の話では近年の物件でそんなに安いのありえない。

[338: 入居済み住民さん]

固定資産税のような、調べればすぐ分かることで煽ってみても
あまり面白くないと思いますが。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html

[342: 住まいに詳しい人]

sctで固定資産税５０万払う部屋があったら
是非教えてもらいたい！

[345: 匿名さん]

ＴＦＣ住民です。
来年まで減額されてますが、満額でも３０万弱だと思いますよ。

[347: 入居済み住民さん]

家も総会関係の書類ポストに入っていました。
328さんフロントに聞いたほうがいいでよ。
7月5日までに出欠を提出となっています。
初めてなので参加しようと思っています。

[348: 匿名さん]

全世帯が出席すべきですが、そうすると会場がパンクする？

[349: 入居済み住民さん]

喫煙場所を設置しろって要望・・・
アホか？家の中で吸ってろよと言いたい。

[350: 匿名さん]

>>345さん、
情報ありがとうございます。
SCTもTFCも資産価値は、ほぼ同じだと思うので参考になると思います。ちなみに、何平米ですか？

[352: 匿名さん]

総会は興味あるけど、顔見世が中心で、実質的な議論はあまりなさそうだね。

[354: 住まいに詳しい人]

>>351
だからＴＦＣで４６万なんて払ってる人はいないって言ってるだろ！
暇つぶしも大概にしてくれ！

[355: 入居済み住民さん]

路線価はTFCさんの前よりSCTの前の方が10K高いみたいです

[359: 入居済み住民さん]

>>349さん
私も同意。
タバコは自分の家の中で吸えばいいし、中庭のスペースに設置って世間話するときに吸いたいわけでしょ？
ぜ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ったい足で火を消してそのままになるのは目に見えてますよ
吸う人を登録制＆許可証配布にして、吸い殻が落ちていたときにはその人達が責任持って周辺全てを掃除する規約追加されるなら考えてもいいかな

[363: 入居済み住民さん]

固定資産税については、当初から5年（マンション）の軽減措置及び
東京都の減免措置（3年）があるので、5年目までザックリ計算すると

１．土地の固定資産評価額は、公示地価の約７割
　　豊洲4-1-3の公示地価は　770,000／平米
２．建物の評価額は、「新築建物価格認定基準表」で計算し
　　鉄骨鉄筋コンクリートだと、約120,000／平米

土地は　評価額　×　１／６　×　０．０１４　
建物は　評価額　×　０．０１４　×　１／２　

仮に、８０平米だとすると
土地：80×770,000×0.7×1÷6×0.014　＝　100,613
建物：80×120,000×0.014×1÷2　　　 ＝　 67,200　

100,613＋67,200＝167,813円
というような感じだと思うのですが、違いますか？

[364: 入居済み住民さん]

サーフボードごときで何を言ってるんだか・・・。
それならどこで車に板を積んだらいいのか教えてくれ。
サーフボードは非常に壊れやすいので、ボードを持っている人間は必要以上に周囲に気を使います。
壁にぶつけることなんか絶対にしませんし、ましてや車にぶつけるなんてもってのほか。
あまり人の趣味趣向に口出しするのはいかがなものかと思いますよ。

[366: 匿名さん]

でも駐車場にサーフボードを保管するのは勘弁な。
あれって隣の区画にはみだしてるだろ？

[369: 入居済み住民さん]

サーファーでない者ですが、
夜中に歩いているって言ってるのに・・・なぜに子供？
いろんな趣味を持ってる人がいて当然なのに。。。
車のほうがよっぽど危ないのに。。。

駐車スペースをはみ出しているなら当然問題ですが。

[371: 入居済み住民さん]

駐車場にサーフボードを保管しているヤツなんかいるか？

[372: 入居済み住民さん]

サーフボードを車に積むために、駐車場まで運ばなければならないのは当然のこと。
また、サーフボードを運ぶ人も周りに注意するのは当然のこと。
弁償要求とか総会問題とか、もう少し穏やかに物事考えましょうよ？

[373: 匿名さん]

>>371
いますよ。今度見てみるといいよ。

[374: 入居済み住民さん]

365さん

サーフボードを持ち歩くことのどのへんが危険なのでしょうか。

そんなことを言っていたら、スキーやスノーボード持ち歩くことも危険なのですか。

[375: 入居済み住民さん]

サブエントランスの壁に向かってひとりで投球練習やってる
子供がいました。
多分軟式ボールだと思いますが、あれ、ガラスの壁ですよね。
万が一割れたりでもしたらその親は弁償するんでしょうかね？

セキュリティエリア内にこれだけの敷地をもつマンション
ですから、のびのびと遊ばせたいのは山々ですが、
マンションの資産価値を落とす可能性があるような遊びは
控えてもらいたいものです。

[376: 匿名さん]

確かに、365さんの発言の「サーフボード」を「ベビーカー」に置き換えても、
充分成り立つんですけどね。

[377: 入居済み住民さん]

軽と書いてある駐車スペースがありますが、そこには軽ではないが小型車がとまっているようです。これって普通の割り当てなんですかね。

夜中のサーフボードを見て子供に当たる云々言ってるより気になる。

[378: 入居済み住民さん]

「軽」と書かれた駐車スペースですが、
当初抽選の申込用紙に「軽専用」なんて注意書き無かったですよね。（たしか。。）

みんな車検証と駐車場の寸法が合致するか確認して応募したはずですし、入居説明会だかの時には長谷工の人もＰＣのデータと照らして、入るか応募できるか等確認してましたよね。。

現に入らなきゃはみ出てるでしょうし、「厳守」ではなく「目安」なのでは？？

[379: 入居済み住民さん]

煽りじゃないの？夜中に行動するのは千葉や神奈川は早朝じゃ無いと波がないから!釣りやスキーに行くのに朝早く起きるのと同じです！
それより夜中に子供を歩かせんなよ!
そもそも２ヶ月前これだけの人が引っ越してきて昼間にあれだけの荷物が行きかう中子供が怪我でもしたの？ビバホームで背丈を軽く越えるような物干し竿や植物を運んでる人を見たがその人にも文句言うの?
夜中なら人も少ないからお互い安全だろ？
怪我をさせたらどんな物を持ってても謝罪するだろ？
馬鹿な書込み煽りであることを祈るよ!
総会でこんなネタ出してると馬鹿だと思われるから止めた方が良いよ。

[380: 匿名さん]

ここの掲示板は反論が挑発的な人が多くて、いつも雰囲気がギスギスしてるね
もうすこし大人の書き込みできないんですかね

[381: 入居済み住民さん]

>>380
挑発的な返事をするのも大人としてアレだとは思うのですが、一方で「夜中のサーフボードを目撃」などとこれまた普通の大人の書く内容とは思えない書き込みもあります。

それに固定資産税と都市計画税。こんな匿名掲示板に質問を書き込んで、情報をもらって、それを鵜呑みにするなら、正しい回答が返りそうな税務署などに聞く方が明らかに「大人の解法」なのではないですか？

軽自動車のスペースに小型普通車が停まっている件は、フロントにでも尋ねてみればいいのではないかと思います。ま、そんな書き込みで変な流れを断ち切りたかったのかもしれないですがね。

[382: 入居済み住民さん]

私の区画の駐車場付近にも「軽」とあるのに普通乗用車がとめられているところがあります。そこは我が家でも検討したのですがサイズがやはり軽で合わないので申込みを控えました。今はたまたまそのお隣が止めていないので成り立っていますが、Fullに止めたら狭くてもめる元になるのではと思っています。フロントに確認しましたが「では確認してみます」と言ったきりでした。月末までの書類にはそのあたりの確認もあるのではと思っています。

[384: 周辺住民さん]

固定資産税の管轄は税務署？？

[385: 匿名さん]

都税ですが、納付先は江東税務署ではなかったですか？

[388: 入居済み住民さん]

365さん

あなたの大事なお子様が大きくなってサーフィンをやりたいと言ったら、「うちはマンション住まいだからいけません」と言うのでしょうか？

[390: 匿名さん]

ボードを駐車場に保管するのはもってのほか
ただ部屋 to 駐車場にケチつけてる人って何なの？ｗ
エレベーター内でベビーカー押してるの見つけたらケリ入れるね＾＾
まあ煽りだと思いますが・・・

[391: 匿名さん]

385さん
固定資産税に関しては、管轄が東京都主税局なので
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/t_koutou.htm
ここに問い合わせるのがスジです。

[392: 入居済み住民さん]

枝川にある焼肉店「大喜」に行かれた方いらっしゃいますか？
先週行ったのですがいっぱいで予約したほうがいいと言われましたが、そんなに美味しいのでしょうか。。

[393: 入居済み住民さん]

私もサーフボードのマンション内と駐車場の行き来は反対ではないです。
そこまでは言い過ぎだと思います。が、以前駐車場のエレベーターにサーフボードをガツガツぶつけて乗っけている人を1階で見かけました。せめて1階の荷卸スペースで積み下ろしやってもらいたいですね。もっとも駐車場に保管のために上に運びに行ったのならもってのほかですが。

[394: 匿名さん]

学生マンションではないって発言。
サーファーが学生だけなはずないでしょ。
夜中に出発なんて、常識です。
サーフボードを持って歩く方には注意してもらえばいいだけの話ではないんでしょうか？
夏はサーフィン。
冬はすきー、スノボ。
なにかと口に出す方がいらっしゃるんですね。

私からすると、ロビーでゲームをしている子供がみっともなくて、
廊下を走り回る子供の方が、うるさすぎて迷惑ですが。。

[395: 匿名さん]

自分と違うライフスタイルの人が大勢いるということでしょう。
他人に迷惑が多少ともかかりそうなものを運ぶときや、行動
するときには、遠慮しながらやってるというふうに見せるのが
コツですよね。そうすればそれに目くじら立てる人もないのでは。
お互い様ですからね。

[396: 入居済み住民さん]

大喜は有名ですよね！自分も予約でダメでした！因みに「みゆきや」はうまかったです！あと駅前の「スタミナ苑」も！

[397: 入居済み住民さん]

大喜はたまに行きますが、「絶品！」と言うほどではなく、普通に美味しいですよ。
ただ、日本の焼肉のようにタレにつけて食べるのではなく、既にタレのついた肉を焼いてそのまま食べるので、初めての方は、ちょっと違和感があるかと思います。
無理して大喜に行かなくても、「みゆきや」しかり、周辺の空いてるお店でも満足できるの味ですよ。

[398: 入居済み住民さん]

396・397さんありがとうございます。
今度「みゆきや」「スタミナ苑」に行ってみます。

[399: 入居済み住民さん]

ううぅ・・・。
部屋に板置いてるけど、今すごく波乗りに行きづらい・・・。

[400: 匿名さん]

>>399
あはは、気にしなさんな＾＾；
板の取り扱いやＥＶ等での振る舞いで気を使ってるかどうかはすぐ分かります
お互い様っすよ、楽しくいきましょうや

[401: 匿名さん]

敷地の裏の方でよく犬が吠えてるんですけど、あれってどこの犬か知ってますか？
かなりやかましいのですけど・・・

[403: 匿名さん]

ベビーカーは治外法権みたいな顔して歩いている人も腹立ちますよね。
目の前の信号平気で無視してる上にクラクション鳴らされると
こっちはベビーカーなのよ的な表情をされる方がいますね。
そう旦那様が外国人、奥様が日本人のあなたですよ。

[405: 匿名さん]

>>402
>>404
どーせネタでしょｗ
まず高価で大切な板をボンボンぶつけるなんてありえないです
デリケートな物だし通常ほとんどの人はケースに入れてますから
取り回しには十分気をつけてるだろうし、万一触れたぐらいじゃ傷付きませんよ

[408: 匿名さん]

総会で提案って、どういう手続きになるの？いきなりその場で多数決ってわけに行かないだろうし、議事が決まってて、数百人がいる前で長々と議論もできないよね。毎月やるらしい理事会の場で十分に議論をして結論だけを総会で決をとるってことじゃないのかな。それ以外のテーマについても、できれば理事会にこの板での議論が反映されるといいね。

[409: 入居済み住民さん]

>ガツンガツンとぶつけながら
>歩いてた男性を何回も見てます　　

ってことなら、置きっぱなしじゃないんでしょ。

せめて書き込み者のプロバイダー名ぐらいの情報が表示されれば
煽りも減るんだろうけどね〜。

[410: 入居済み住民さん]

確かに。しかも夜中に吠えてますね。
かなり響くので、日通倉庫あたりの部屋でしょうか？

犬は悪くない。飼い主なんとかしろ！　ってカンジです。。。

[411: 入居済み住民さん]

駐車場にタイヤや板置いたり、駐車場のカートを自宅前に駐車したりと
中々やり手が多いようですねｗ

自分本位に思える行動を取っている人が散見されるようですが、
全くの無法者には注意が必要かと思いますが、そうでないのならある程度は
譲歩、お互い様ってトコなんじゃないでしょうかね。
自分自身が完璧（人畜無害）なんてことは有り得ないんですから、あれも
これもと目くじら立てても仕方ないんじゃないでしょうか。

また、
「嘘を嘘と見抜けない人に掲示板は難しい」
そういうことで。

[412: 入居済み住民さん]

>>407
総会で提案してみろ！
お前の素性がばれて、そのうち車がボコボコになるぞ！
ＳＣＴのサーファー全員を敵に回すことになる。

[415: 入居済み住民さん]

サーフボードの持ち運びなんて何も問題ないと思うけどなぁ。

>>394
わたしもロビーに座り込んでゲームしてる子供達の方がずっと迷惑だと思います。
ロビー涼しいですからね。これから増えそうで。。。

[416: 入居済み住民さん]

煽りに乗せられないで、冷静にいきましょう。
サーフボードの問題、子供の問題、住民のみなさんにとって
それぞれが大切なものです。

なんでもかんでも禁止では、息苦しいSCTになってしまいますよ！

[417: 入居済み住民さん]

>>413
気をつけた方がいいと注意を施しただけですが・・・。
どこが脅迫なのでしょう？
それに「ボコボコにするぞ」などとは一言もいっていませんよ。

[419: 入居済み住民さん]

皆さん、駐車場内で荷物を運ぶことはやめましょう！
駐車場は車と人のみが入場出来ます。
買い物に行くときは車の使用を禁じます。
荷物は手に持ってＥＶを使用せず、階段を使うこと。

[420: 入居済み住民さん]

>418
サーフボードを駐車場内で運ぶだけで、何が問題と言っているの？
サーフボードじゃなく、物干し竿ならＯＫなの？

他に議論する事が沢山あると思うけどねぇ。

[421: 入居済み住民さん]

>>419
ふむふむなるほど。それは名案ですね。

(　゜д゜)ポカーン

ていうかsageな。

[424: 入居済み住民さん]

買い物袋も手に持っての入場はダメです。
生命の宿っていない物は、車以外入場できません。
但し、洋服・時計財布など装飾品は許可します。
サーフボードもベビーカーも手に巻いたり、首からぶら下げたりすればＯＫです。

こんな厳しいルールを決めたのだから、車に轢かれても本人の不注意ということで、納得しましょう。

[425: 入居済み住民さん]

駐車場ネタ、全部煽りでいいかも。
人と車だけ？はあ？じゃあカートも禁止？
赤子はベビーカーに乗せちゃだめ？

とてもまともな人の思考とは思えない。

[427: 入居済み住民さん]

だったら駐車場のカートもエントランスからも運べるようにしませんか？
多分駐車場にカートを置いてるとやはり荷物の運搬の出入り口になりますよね？419さんの「買い物に行くときは車の使用を禁じます」って言うのは
やりすぎでまた守らない人が出てきて問題になりそうだし。
しかし自分で言ってて矛盾してますがエントランスで荷物の積み下ろしは、あの狭さじゃ配達の車や出入りの車で事故を招きそう・・・・
駐車場にカメラもあるし警備員も巡回してるからそんなに神経質にならなくても？
サーフボードだけ限定するのは出来ないし、ここはかなり気にしてる人もいて目を光らせてるって事を総会なのか張り出すとか全体に伝えて様子見って甘いですかね？

[428: 匿名さん]

駐車場の問題なんかどうでもいい。

それより、毎朝子供の見送りで玄関前にたむろしてる母親達が邪魔で仕方ない。
そこにいたら邪魔であるという認識は無いのだろうか？

[429: 入居済み住民さん]

井戸端はしょうがないんじゃない？
でもそんな人が「夜中に子供がサーフボードに！！！！」ていうんだよね？

[433: 入居済み住民さん]

432
お前サーファーじゃないだろ？
なにが「・・・します^^」だよ。

まったく、そんなに車が大事なら１日中車を見張ってとけ！
それが出来ないなら家の中にでも車を置いておけ！