【新庄】スターコート豊洲 住民専用板 １【★★★】 （通算16）

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[216: 匿名はん]

せめて駐車場内ライト点灯をお願いしたいものです。
あと、駐車場内のカーブミラーをもう少し確認しながら
走って欲しいなぁ。。。
今日も飛ばして降りてきた車が急停車して、なんだかこっちが
悪いみたく見られちゃって。。（当方最徐行にて登り中）

あと、荒らすつもりはないのですが、昨日だか
クリーニング屋のウラあたりの壁へサッカーボール激しく蹴ってる
子供らがいたけど、あれどうなんだろ？？
それ用に作ってないだろうし、ヒビたり欠けたりしないのかなぁ。。
隣のガラスに当たったら怖いし。。

急いでたし、（実はそれを見込んで作ってたり、）叱る自信もなくて通り過ぎたけど。。。
どっかの親がココでやれ！って言ってたらヤだし。。。

[217: 匿名さん]

坂道では上りが優先ですから気にしなくても良いと思いますよ。

[218: 入居済み住民さん]

ライトは点けていて欲しいですね。
点いていないとミラーで確認し難くて困ります。
点けてないなら、点けてるこちらをミラーで確認して端に停まってくれればいいのですが、点けていない人ほど確認しないんですよね

[219: 匿名さん]

昨夜、イオンにいく橋の上で、ワゴンが天地が逆転してひっくり返る事故がありましたね。交通事故の恐ろしさを改めて感じました。駐車場内でスピードを出している車が多いことを考えると数ヵ月後か、何年先かはわかりませんが事故が起こる日があるでしょうね。とりあえず自分はその加害者にはならないようにゆっくりした運転を心がけるつもりです。

[220: 匿名さん]

みんなで、遠慮せずに子どもには注意することですよね。怒鳴るのではなく、最初はやさしく注意でしょうか。

[221: 匿名さん]

車のナンバーの地名の新規申請ってどこですれば
いいんでしょうかね。
この豊洲地区も人口が増えて車も増えて
そろそろ足立ナンバーから何かに替えたいですね。
例えば、「湾岸」とか・・・変ですかね。

[222: 匿名さん]

別に足立で良いのではないでしょうか。
それによって何が変わるわけでも無いですし。

[223: 入居済み住民さん]

申請は国交省でいいはずです。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/09/091130_2_.html

湾岸はここだけじゃなくてありますし、個人的には「台場」がいいかなぁ

[225: 親と同居中さん]

固定資産税１年目はほとんど減免です。

[226: 匿名さん]

>224
最初の三年はほとんどかかりませんよ！四年目から評価額の1.4％です。評価額が三千万なら４２万です。評価額は物件価格の半額程度でしょう。

それとドゥスポ横の『伊藤ハム』がいつの間にか閉鎖されています。何が建つか、情報をお持ちの方いますか？

[227: 匿名さん]

伊藤ハムが閉鎖？ヤバイね。一体化されて高層なんていうのは避けてほしい。

[228: 匿名さん]

豊洲に大型のマンションを新規に作るのは当面、無理なのでは？教育施設が満杯だしね。いっそ、Ｄｏ跡地を中学校にしてほしい。
今年末までの江東区のマンション規制は延長の可能性ないのかな？企業は、緩和を求めて議員にそうとう圧力（お金も含めて）かけてるだろうけどね。住民サイドとして、延長を求める動きをやるか？

[229: 匿名さん]

Doの跡地に中学校は名案かもしれませんね。

[230: 匿名さん]

名案でも実現性はいまのところないな。それよりマンション建設停止の延長のほうが現実味がある。ＳＣＴの区議会議員さん、やってくれないかな？

[231: 匿名さん]

江東区区議会で検索すれば、ＫＫ議員のＳＣＴの部屋の住所までちゃんと江東区のサイトのってるよ。本人は低層階みたいだけど、協力してほしいものだね。

[232: 匿名さん]

豊洲タワーのＭＲ
コインパーキング
伊藤ハム

をまとめて再開発
シエルとメトロコープには遠慮して
Ｄｏスポーツ側によせて
タワーを建設

といったところかな

[233: 入居済み住民さん]

個人的には商業施設だといいなー。（DO跡地も含め）
TSUTAYA、庶民派スーパーなどなど。

まぁ現実的には商業施設を兼ね備えたタワーマンションってとこなんでしょうけど。。

[234: 匿名さん]

これが延長されればマンションは建たないはず。
江東区マンション規制
急増するマンション建設への対応として江東区は、事業者がマンション建設を目的とした土地取引を行う場合、事前に区に届け出ることを条例化した。対象となるマンションの規模は「３階建て以上で、住戸数20戸以上または敷地面積500平米以上」のもの。事業者は建設地の所在の他に、計画戸数や住戸タイプ、入居時期なども届け出なければならなくなる。区は建設計画に対し中止または延期を求めることができ、それに従わない場合は勧告・公表を行う。江東区全域で適用されるが、特にマンションの受け入れ困難地域として明治小学校や豊洲小学校など７つの学区域を指定している。これらの地域での建設については認めない方針だ。施行期間は2007年末までの予定。

[235: 匿名さん]

豊洲地区にこれから数年以内に建つ高層マンションで増加する住民だけでも数千人になりますよね。しかも子持ちの若い世代が多いことを考えると、学校を新たに建設せずに、新規にマンション建設をみとめることは不可能のような気がするけど、延長にはならないのかな？

[236: 匿名さん]

一クラス50人とか、校庭を削ってプレハブ校舎とかで対応？

[237: 匿名さん]

自分のことしか考えないＳＣＴ住人のためにもタワーマンションが建ちますように。

[238: 匿名さん]

必ずこう思う人が出てくるんだからさ、内心では高層マンションが建たないで欲しいと思っても、わざわざ掲示板に書き込むなよ。
自分たちだけ住んでおいて、後から建つマンションは反対だなんて自分勝手と思われるのは当たり前なんだから。

[239: 匿名さん]

もうここに書き込むのやめたらいいのに。

[240: れがしぃ]

そう、エンゼルハイム他、豊洲文化幼稚園跡地に居住
の方々にも少しは配慮して
第一今、豊洲幼稚園はプレハブ増設してるのに。

[241: 匿名さん]

ここ、SCT住民専用板のはずですが？

[242: 匿名さん]

後から建つマンション反対というのは、SCTのたつ以前の住民の方が取っていた立場ですよね？同じことになっただけということですかね。その意味で、目くそはなくを笑うで、SCTの住民を非難する資格はないのでは。同じ穴のむじなでしょう。

[243: 匿名さん]

この話題、熱くなりますね。SCTの立つときと現在では決定的に状況は違いますよね。234さんが指摘している江東区のマンション規制が当時はなかったのでSCTは立てられた。これから後、豊洲に立つマンションもこの規制前の滑り込み組みです。その後、この規制ができたということは、豊洲の人口規模がその時点で満杯状態になったということですよね。今後、新規にマンションを建てるとすると、学校なりのキャパの増加が対応しているかどうか、それがクリアできないと認められないはず。そうでないと、SCTもそれ以外の住民も劣悪な教育環境に子どもを送り出すことになってしまいます。その意味では住民となったあとは、利害が共通しているはずです（私的な恨みは知りませんが）。

[244: 入居済み住民さん]

あおりは華麗にスルー！！

[246: 匿名さん]

豊洲は、臨海地域再開発の目玉地域ではなるけど、ファミリーにとっての住居地域でもあり、教育には、適してない地域ではないと思います。

[247: 匿名さん]

今更そんな事言ってどうするの？知ってて買ったんでしょ？

[248: 入居済み住民さん]

＞ここ、SCT住民専用板のはずですが？

誰でもアクセスできるところで、「専用の場所」と言っても無理があるよね。

[249: 匿名さん]

では、少なくともSCTの住民ではないと断りを入れてから書き込みをうるのがマナーだと思いますが。

[250: 匿名さん]

区議さんは野党だから政策実現は無理でしょう。

[251: 匿名さん]

担当する江東区住宅課に電話して聞いてみました。延長については現時点では白紙とのことで、今年の後半に議論されていくだろうとことでした。電話での応対で相当デリケートな問題だとの印象を受けました。住民の声を聞くか、開発業者の声を優先するかということだと思います。もし、住民として規制の延長を望むのであれば、区長や議員に積極的に、住民としての希望を述べる（手紙、メールなど）べきでしょうね。私自身はそうするつもりです。

[252: 匿名さん]

251さん、情報ありがとうございました。現在、規制が効いているということは、DOの跡地を買った明豊は、マンション建設に少なくとも今年中はかかれないということですよね。取り壊しのスピードが遅いわけがわかりました。

[253: 匿名さん]

なんか、大きなカネが背後で動いてそう。業者との汚職とかでつかまる職員や議員とかが出てくるパターンだな。

[254: 匿名さん]

延長に関して住民としては少なくとも公聴会の開催とかを求めるべきでしょうね。

[255: 匿名さん]

延長になって、ＤＯが商業施設かなにかになるのなら賛成！

[256: 匿名さん]

区としては人口が増えるのは歓迎すべき事象です
ただ当然ですが受け入れ態勢を整える必要もあります
小中学校問題は一時期に比べるとだいぶ改善しつつあります
（義務教育でない保育園・幼稚園は立ち遅れ気味ですが）
ヒステリックに反対するのだけは勘弁ね

[257: 入居済み住民さん]

規制というのは、1戸当たり150万円程度の負担を強いられるという内容ではなかったでしたっけ？
確か、ＳＣＴ（住民）も総額10億円程度を江東区に召し上げられたはずですが。

[258: 入居済み住民さん]

257さんも触れてますが今後の江東区の出来るＭＳの入居者も同額を払っておりかなりの金額になると思います！区民の納得できる使われ方をして欲しいですね?（ここでいう話じゃあないですけど）

[259: 入居済み住民さん]

なんで皆さんマンション建設反対なんですか？

[261: 匿名さん]

>>259
住宅が増えすぎてもね。
電車も座れなくなるし、お店も込むし。
幼稚園の枠も争奪戦になるし。
正直メリットは無い。

[262: 入居済み住民さん]

また×３　みなさんおなじみの青いレガシーが駐車場入り口に
停まってますね。
品川ナンバーでしたが、あれはＳＣＴ住民なんですかね？

そうじゃなかったら、不法侵入として通報できるんでしょうか？？？

[263: 匿名さん]

>>234 や >>243 を読んでいたらわけわからなくなった。
そこでこれを==>http://www.city.koto.lg.jp/upimg/17690_20051206joreikisoku.pdf
読んでみた。
>これが延長されればマンションは建たないはず。
>234さんが指摘している江東区のマンション規制が当時はなかったのでSCTは立てられた。
というのは多分間違い。
シエルやＰＣＴ、ＳＣＴみたいにマンションを建てることはできるようだ。

小学校問題が深刻にも関わらず、なかなかデベが言うことを聞いてくれなかった時代に作った
条例で、要するに区と話し合いながらやってね、というのが目的のようだ。
勧告に従わなくても業者と物件が公示されるだけで、法的拘束力は弱い。
Ｐはこの条例施行前に販売開始されたけど、なぜか勧告に従わないということで晒されてしまった
(完売どころか入居後も暫く晒し続けたのだから、区側は相当頭に来ていたんだと思う)。
あわてた東急は契約者に経緯説明資料を送ったり、説明会を開いたりしたけど、区とうまくやって
いたと噂されたＦに比較してもそれほど困った事態にはならなかった。

結論として、こんな条例があっても、マンションが建設されることにはあまり関係ないんじゃないの、
と思う。
出社前の斜め読みなので間違いがあるかもしれない。まちがいはやさしく直してちょうだい。

[264: 匿名さん]

263さん、明分析ありがとうございました。説得力があるように思います。ただ、江東区民となり規制地区である豊洲に住んでいる以上、ここで住民同士が推測の意見を述べ合っているのだけではなく、区の担当者から規制の中身を正確に聞いて内容を把握しておきたいですね。これからの豊洲での暮らしに直接影響があることですからね。

[265: 匿名さん]

226さんが書いてましたが固定資産税って３年減税で四年目から評価額の1.4％ですってありますがSCTはファミリーMSとか言われてますが
平均で4000万くらいしてますよね？仮に今の豊洲の勢いが４年後落ち着いたとしてほぼ購入金額と同じ評価だとしたら毎年50万も払うことになるんですか？