南大沢レジデンス（その３）

[匿名さん]

南大沢駅徒歩4分、100㎡を超す間取り、スポーツクラブ併設と好条件です。
私は魅力を感じてますが、いかがでしょうか？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5014001/

□旧スレ
南大沢レジデンス（旧関東版）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38418/

南大沢レジデンス（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42908/

[141: じょにー]

139さん

情報ありがとうございます。
ちょっと光が見えてきました。
値段は…かなり高いですね。

[142: 入居済み住民さん]

理事予定のものです。

エアコン設置に対して、しばらく回答がなかったので参考までに我が家のケースを紹介します。

購入したエアコンは200Vタイプの冷房能力が4.0KWで、対象は11〜17畳（18〜28m2）です。
リビングは２０畳以上ありますので、カタログ上のスペックは不足となりますが、7月現在では、能力的に足りていると思っています。ただし、暑い寒いは個人差がありますので、ここで言えることは、以下のような個人的な体感のみとなります。

−温度を25度に設定して冷房を30分以上つけた状態で、ムッとしていた室内が過ごしやすくなりました。ただし、リビング内にTV、パソコンや照明をつけている状態で、エアコンの冷風が部屋全体に渡るのは無理があるため（部屋の構造上）、部屋全体が冷えているという実感にはなりません。どちらかと言えば除湿され、雨季の不快感が改善された感覚です。さらに、体に涼風感を求めるには、エアコンに扇風機が必要でした。

温度設定を22度に下げても、体感上涼しく感じられるのは、エアコンの風があたる近辺のみでした。ちなみに寝室では、同タイプの６畳対応で25度設定したところ寒いくらいに冷えました。

[143: 入居済み住民さん]

じょにーさん
5回も駐車場の機械停止にあわれたとの事、大変でしたね・・・・。
私も先日、終電に乗り遅れた家族を迎えに多摩センターまで行く為、
車を出そうとしたところ、機械が動かなくなってしまいました。

深夜1時近くで、ブザーの音は鳴り止まないし、みなさんにご迷惑・・
と、やきもきしながら、管理会社の人を待ちました。

機械が停止した時は、ブザーが鳴りっぱなしで、
鍵が抜けないですよね？？
その際、やはり管理会社に連絡し、到着するまで待つ以外対処法はないのでしょうか？
機械は動かないまでも、音を消して鍵が抜けるとか。。
ご経験から何かご存知でしたら教えてください。

[144: じょにー]

143さん

私が体験した状況も
ブザーが鳴りっぱなしで鍵も抜けませんでした。

対処方法は上にも書きましたが、
ゲートの両端の内外にある計４箇所あるセンサーを
ティッシュやハンカチでキレイにすると、
なぜか警告音が止まり、鍵も抜けるようになりました。
（この対処方法は管理会社の人に教えてもらいました）

でも、基本的にセンサーに当たっているクルマがいることが
原因ですから、上記の方法が確実に効果を発揮するとは言えません。

完全にセンサーをクルマが遮断していれば、
いくらキレイにしても無駄ですから。

私も深夜にブザーが鳴り響き困りました。
せめて消音スイッチが欲しいですね。

[145: 入居済み住民さん]

以前も話題に出ていましたが、上階の方の足音が少し気になります。
テレビをつけていればそうでもないのかもしれませんけれども
ドスドスと聞こえてきます。

引越し屋さんに荷物を運び入れてもらった時に気づいたのですが
かかとから足を下ろすと「ドン」となるように感じます。
賃貸でマンションに住んでいたこともありますので、
多少の音はあるものだと認識しておりますが、
どこを歩いているのかわかる感じです。
かかと下ろしで歩かなければそれほど響かないと思うのですが・・・。

小さなお子さんのタタタッというのではなく、
大人の足音に聞こえるので、我が家もより一層気をつけようと思います。

[146: 入居済み住民さん]

>142さん

エアコン情報ありがとうございます。参考になりました。4.0KWを購入することにします。もともと冷房はあまり好きではないのでエアコン＋扇風機を併用するつもりでした。

[147: 入居済み住民さん]

じょにーさん

ありがとうございます。
管理会社の方も近くにいるわけではないので、
到着するまで2,30分はかかってしまいますから
消音スイッチがあると本当にいいですね。
私は管理会社の方の到着まで、
緊急停止ボタンをひたすら押し続けました。
状況は変わりませんが、音だけは消えたので・・。
次回、機械が停止した際は（ない事を願いますが）
センサーを拭いてみます。

駐車場の問題は、まだまだ続きそうですね。

[148: 入居済み住民さん]

少しづつ気になることが出てきました。

上の子のドタドタと走りまわる音で休日飛び起きます。
家の中では走らないように注意するか、カーペットやコルクを廊下やリビングまで敷くとか、自分の床の下に人が住んでいることをもう少し意識して音が下に響かないようにして欲しいと思います。夏休みが近いのでちょっと心配です。

新しいマンションだからそんなに音が響かないのだろうと思っているのかもしれませんが、一般的なマナーとして住民に注意を呼びかけて欲しいと思います。自分もどんな音が下の人に迷惑をかけているのかなと気になります。

[149: 入居済み住民さん]

リビングのクーラーは４．０ＫＷを取り付けましたがまだ一回しか使ってません。窓を開けると結構涼しい風が入ってくるので、そんなに使わないのかな？とも思います。ベランダの奥行きがあるので部屋の中まで日がガンガン差しこむということもないようです。

ところで24時間換気は雨の日には止めるという様な事がかかれてましたが、雨が続くと止めっぱなしになってしまっていいのでしょうか？それとも小雨ぐらいではやはりつけておいたほうがいいのでしょうか。

[150: 入居済み住民さん]

エアコンは涼しさよりも除湿のために稼働させたほうがいいのではないかと思っています。新築のマンションは湿度が高いですよね？

24時間換気って天候でつけたり消したりするんですか？知らなかった。

[151: 入居済み住民さん]

24時間換気は雨の日は止めると勝手に勘違いしていたのかもしれません。すみません。<m(__)m>

[152: 入居済み住民さん]

２４時間換気ってのがあるんですか。知らなかった。

[153: 匿名さん]

>>152さん
現在の新築マンションには義務付けられているはずですよ。
新築のうちは開けたままにしておくほうがいいとのことです。
でも冬は外気が入り寒いので閉じて
そのまま忘れてしまう家も多いとか・・・。

[154: 入居済み住民さん]

１４９です
すみません、雨の強い日に閉じたほうがいいのは、24時間換気ではなく、
24時間換気の換気口でした。　確かに一回閉じてしまうとそのまま忘れてしまいそうです。

[155: 入居済み住民さん]

換気口の話題になったのでフィルターを見てみてびっくりまだ２ヶ月しか経ってないのに真っ黒に汚れてました。皆さんのお部屋のフィルターもチェックしてみた方がよろしいかと。トイレ、洗面所もびっくりしますよ。

[156: 入居済み住民さん]

私も汚れにびっくりしました。
交換用フィルターはどこに売っているのでしょうか？

[157: 入居済み住民さん]

先日換気口の防音フィルターをつけてもらったとき、工事のおじさんから聞いたのですが、換気口のフィルターは２ヶ月くらいで結構汚れるんですって。
それで、汚れたら洗って干してまた使用するらしいですよ。
洗ってもだめなくらい汚れたら、新しいのに変えるんだけど、純正のでなくてもホームセンターなんかで売っているキッチンの換気扇用のフィルターなんかを切って作ったほうが安上がりですよって教えてくれました。

さて、防音用のフィルターですが、つけた感想はというと、音が遠くに聞こえるようになったって感じですね。大満足ってほどではないですが、まぁいいかな。
先日我が家に泊まっていった友人は多摩ニュータウン通り側の部屋で寝てもらったのですが、外の音もそれほど気にならず眠れたって。

[158: 入居済み住民さん]

換気口の取り替えフィルターはダイソーに売っていますよ。
トイレ、浴室用というもので、３０センチ四方のが３枚も入っています。
それを自分で切って貼ってます。
網戸ももう結構汚れていて、、、掃除するところが多くて大変ですね。

[159: 入居済み住民さん]

トイレや洗面所の換気扇も張ってあるフィルターはすぐに真っ黒にほこりだらけになりますね。　ところでトイレや洗面所などの換気口は、はずして洗えないのでしょうか？引っ張ってもとれません。中のフィルターのも埃がついているのが見えるのですが、気になってます。

[160: ２８３ ②]

雨の日が多いですね、久しぶりの書き込みです。

１４９、１５０さん
私は雨に限らず、室外湿度が高い時は給気口は閉めたままに
しています（＆適度にエアコン除湿）。
ただ、後述しますが閉めてても問題があります。

１５５さん、１５６さん
ほんとフィルターの汚れ具合はびっくりですよね。
真っ黒けになっているので、戸外の空気って、ずいぶん粉塵
等が多いんだなぁ、と思いました（道路沿いのせいかとも思
いましたが、北側のフィルターも同じくらい黒くなっていま
した）。
みなさん適度に掃除されることをオススメします。

それで、この件は先月からイロイロと実験していまして、
一度水洗いした後、１ヶ月でどれくらい汚れるのかとか、
キッチン換気扇用のフィルターと二枚重ねにしたらどうなる
かとか、
閉めっぱなしの状態でフタ側にフィルターを貼ってどれくら
い粉塵が透過してくるか、
等実験しています。

というのも、キッチン換気扇用のフィルターだと、厚めのフ
ィルターを買ったんですが、それでも既設置品の方が厚みや
密度が高そうなので、代替品としては心もとないのです（給
気口専用のはホームセンターでは発見できず）。

また、内覧会以前に恐れていたとおり、給気口は閉じた状態
でも隙間風がかなり入ってくるので（騒音が入ってくるのも
むべなるかな）、花粉の季節までになんとか処々の対策を練っ
ておかないとという感じだったからです。

１５７さん
防音用フィルターですが、ほどほどという感じのようですね。

先般、売主側に「フィルターではなく、当マンションで採用
可能な給気口の防音型ベントキャップについて」問い合わせ
たときは、「建設会社、関連会社等に確認いたしましたが、
該当商品を見つけることができませんでした」との回答でし
た。
ですが、ちょっと調べたら、検索エンジンですぐ見つかった、
↓
http://www.imcompany.com/
の防音ステンレス換気ガラリ　フラッティー（ステンレス製、
防音装置付き、水切り付きで「六本木ヒルズレジデンス」で
採用とのこと）を検証してもらったところ、技術的には設置
可能、使用細則により建物の美観を損なうことは禁止されて
いるため、建物外観にそぐわない色は使用できない等、一定
の制限があります、との回答でした。

まだ設置するかは未定ですが、みなさんご参考にどうぞ。
（それにしてもグーグルで数分で見つかった商品を見つけら
れないっていうのは、なんだかなぁ）