東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー千代田富士見【住民版】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-04-26 14:07:00
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祝!即日完売発表、並びに検討版が1000スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地:東京都千代田区富士見2丁目51番(地番)
交通:総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件HP」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版1」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版2」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[スレ作成日時]2007-08-06 09:55:00

現在の物件
プラウドタワー千代田富士見
プラウドタワー千代田富士見
 
所在地:東京都千代田区富士見2丁目51番(地番)
交通:総武線飯田橋駅から徒歩2分
総戸数: 414戸

プラウドタワー千代田富士見【住民版】

951: 契約済みさん 
[2008-10-02 22:41:00]
950さん

いえいえそういう意味ではありませんよ。私も950さんに同感です。
キャンセルは一切考えていませんし、転売や賃貸もせずきちんと自分で住もうと思っていますよ。大半の契約者は自己居住用だと思っています。転売・投資目的だったら多くは港区に買うのだろうと思いますし。あくまで想像ですが。

契約書の抜け穴に目を付けてキャンセルをするような人が多くいたら嫌だなと思ったのでつっこんで聞いてしまった次第です。
952: 契約済みさん 
[2008-10-02 23:39:00]
上の方で買替え前提の人はしんどいのではって話がありましたが、
契約時に野村は買替えなら直ぐに旧宅を売却するよう勧めてたはずです。
結果的に、勧めに従った人は旧宅を高値売却できたのでは。
953: 600 
[2008-10-04 05:55:00]
だから株ショートにしとくように言ったのに・・・
って誰も聞いてませんでしたが
ここまで悪くなると何時買い戻せばいいのかさっぱり分からなくなってきました

アメリカはもう駄目だと思いますが
日本はそこまでじゃない気もするんですけどね・・・
954: 940 
[2008-10-04 08:13:00]
ローン条項の有無にかかわらず、融資条件・融資態度の変動は、販売業者として、配慮しなければならにことには、なっているようです。
素人の消費者の場合ですが、もちろん、不動産業者が、投資転売目的で買っていれば、そうはいきませんが。
来年3月頃の、銀行の状況次第とは思います。
955: 契約済みさん 
[2008-10-04 11:20:00]
屋上のクレーンがなくなりました。あとは内装をきっちり仕上げてください。
今日の晴れ渡った秋空に、スクとカッコよく建っていますね。
見ているとうれしいです。
956: 匿名さん 
[2008-10-07 15:35:00]
私も投資信託と株で、かなりやられています。
この1年少しでも支払いまでに値を戻せばと待っているうちに
損がどんどん拡大してしまいました。
底が見えません。

確実にここの価格も下がるでしょう。
新居どころではありません。
毎日がブルーです。
957: 契約済みさん 
[2008-10-07 19:21:00]
会社運転資金に心配が出て来たので、私も無理かな?
958: 契約済みさん 
[2008-10-07 21:34:00]
来春の入居までに、
かなりの無理をして購入しようとした方達が淘汰されることは
良いことだと思います。
永住目的で購入しましたので、そのように思います。
959: 契約済みさん 
[2008-10-07 22:23:00]
そもそも自己資金として払い込み予定の金額を、多額にリスク資産に回していること自体、
ちょっとずれてますね。
今後も不安とストレスと戦いながら相場に一喜一憂するより、全て現金化(預金)して損失分を
必死で働いて貯めたほうがよいのでは??
まあ私が言う筋合いはないのですが。。ご検討をお祈りします。

個人的にはサプライズの日米欧の協調利下げなどを行っていただいて、ローン金利下がれば
御の字です。
960: 契約済みさん 
[2008-10-08 00:46:00]
数戸はキャンセル出るでしょうが、それは大数の法則で仕方ない。

でもここの人気なら、野村さんが落選者に一斉連絡すればすぐにさばけるのでしょう。
不謹慎かもしれませんが、落選者が600人もいたわけですから。

また、もしそれでも決まらなければ他の契約者が「もう1戸」という人もいそうですよね。
私も部屋によっては検討します。
961: 匿名さん 
[2008-10-08 08:44:00]
「もう1戸」ということは、賃貸ですか?
入れ替わりが早く、ルールやマナーを守れない人が多いので止めてください。
962: 契約済みさん 
[2008-10-08 09:27:00]
もう契約しちゃってるし、そもそも気に入ってるし、いまさらキャンセルもできない。
なんとかお金をかき集めて決済しますよ。ハイ。

でもこの不景気だと入居後に破綻者が続出するんでしょうね・・・。
963: 契約済みさん 
[2008-10-08 11:11:00]
もう1戸って、親御さん用とか御子さん用とかの場合もありますよね。
964: 契約済みさん 
[2008-10-08 11:30:00]
どっちにしろ所有者以外はルールやマナーを守れない人が多い。

分譲マンションに住んだことないんですか?
965: 契約済みさん 
[2008-10-08 12:34:00]
基本的に自分で住む予定ですが、今後の状況の変化によって売却や賃貸に出す可能性は否定は出来ません。 「貸さないでほしい」というお気持ちも分かりますが、それぞれいろんな事情がありますからね。ご容赦ください。
ここの家賃を払える層はそんなに騒いだり暴れたりする人達は少なそうですが、まあこれも運ですけどね。
966: 匿名さん 
[2008-10-08 15:40:00]
自分でもう1戸購入して、行ったり来たりして住むんですか?
隣の住戸なら良いですが、階が違ってまで購入するなんて変ですね。

高い家賃を払えるから、その部屋やマンション全体にまで気を配って、
他の住民と協調して住んでいけるかは、まったく別です。

むしろ、高い金払ってるんだから、好きにさせてもらう、
どうせ自分の物じゃないのだから適当に使うってのが家賃住まいの気楽さじゃないでしょうか?

あなたにとっては、貸した人からお金取れるから運で済みますが、
せっかく永住目的で住もうとしているのに、やめてもらいたいですね。
967: 契約済みさん 
[2008-10-08 15:51:00]
中流の普通の人は手が出せない家賃設定になるだろうから、
必然的に法人社宅契約となり、
結果的に水商売や外国人の方が入居することになるんでしょうね・・。
968: 契約済みさん 
[2008-10-08 16:42:00]
安い家賃のマンションでも、
水商売や外国人の方は入居します。
969: 匿名さん 
[2008-10-08 16:48:00]
そう。彼らは両極端ですよね。
賃貸入居者も中くらいの普通のかたなら歓迎なんですけどね。
高い家賃だとどうしてもキャラが濃い人が住み着く
970: 匿名さん 
[2008-10-08 16:52:00]
今日も日経下げてますね。世界的な株安で投資信託も下げてます。
いつになったら、下げ止まるのやら。。。
手元資金がどんどん目減りして、先行き不安です。○千万円が消えました。
ローン増額すれば対応できますが、結局借金が増えるだけ。

購入決めた時に、誰かが書いているように、
損が出ても現金化しておくべきだったと、毎日後悔して胃に穴開きそうです。
971: 契約済みさん 
[2008-10-08 23:57:00]
株下げすぎ。
本当に残念ですが、私はこのタワーに住むのを諦めました。
みなさんさようなら。
972: 契約済みさん 
[2008-10-09 00:31:00]
>971さん
>株下げすぎ。本当に残念ですが、私はこのタワーに住むのを諦めました。

とりあえずフルローンに近い形ででも借りて、住んで、再度上昇するの
待った方がいいんじゃないですか?手付け放棄よりはマシな選択かと。

何年か待てばほぼ確実に復活しますよきっと。

と真面目に反応しましたが、、ただの荒らしであることを祈っています。
973: 契約済みさん 
[2008-10-09 09:48:00]
そうでしょうか?

手付けに関しては、投資損失を確定すれば1月の申告は赤字になるので、
ローンは落ちるでしょうから戻るでしょう?

わたしには972さんのほうがアラシに感じます。
稚拙なアドバイスは、とても当物件を契約した所得層とは思えません。

書き込みからすごく若い方と感じられますが営業関係者ですか?
974: 契約済みさん 
[2008-10-09 16:34:00]
972さんとは別人ですが、973さんも言い過ぎだと思いますが。
975: 契約済みさん 
[2008-10-10 10:36:00]
でもこのマンションの購入者は所得が多くなければ購入出来ないと思いますし、資産家は全部預金というわけでもないし、株式や投資信託にもお金をまわしているとおもいます。私自身も契約時の株式の評価額の3分の1です。自分の物になるのか不安です。
976: 契約済みさん 
[2008-10-10 10:57:00]
私は株式にも、リスクの高い投資信託にも購入資金をまわしていません。
野村何とかさんには悪いですけど。
977: 契約済みさん 
[2008-10-10 12:16:00]
3000万〜5000万台の初めてマンションを買う人向けの物件なら
安全第一で銀行の定期にでも預けておくんでしょうけど。

このマンションの場合、>>976さんのような方は少数派じゃないかな。
うちもかなりやられてます。まあそのうち戻すでしょうけど。
978: 匿名さん 
[2008-10-10 13:54:00]
>>977
引渡しまでには戻さないでしょうけどね
979: ご契約者 
[2008-10-10 14:25:00]
この株暴落で傷んでおられる方も多いかとは存じますが、もしお住まいになるのでなければ、再売りをかけられるよりは、手付金放棄解除をお勧めします。
再売りの場合には、登記費用・取得税・仲介手数料で、かなりの金額になりますので、設計変更が無ければ10%のほうがお得です。
36階以上でしたら、お安くしていただいて、どの向きでも、2戸ほど買わせていただきたいと存じております。
980: 契約済みさん 
[2008-10-10 18:21:00]
買った人は買ったときより高く売れるって信じてるからな〜。高層は特に。

やめてくださいね、現実みなさいとかいうの。
981: ご契約者 
[2008-10-11 14:03:00]
真面目なお話、さすがに38は売る人がいそうもないでしょうけど、37とか、36で、売ってくれる人は、いらっしゃいませんかねえ。
982: 匿名さん 
[2008-10-11 20:45:00]
なんで業者に頼まないで自分で探すんですか?
983: 契約済みさん 
[2008-10-11 21:25:00]
>981
38、同じ値段だったら売りますよ。
984: 契約済みさん 
[2008-10-11 21:33:00]
>981
38、同じ値段だったら売りますよ。
諸経費等すべて負担していただけるなら。
野村を通してだったら仲介料はとられないですかね?
985: 契約済みさん 
[2008-10-11 21:55:00]
野村はがっちり取りますよ。自社物件という事で3%からほんの少し割り引くけど。
986: 契約済みさん 
[2008-10-11 22:03:00]
法定上限を払う義務は誰にもないですし、実質仕事もしてないので取らせないぐらいは簡単です。知り合いの不動産屋に頼めばいいだけですから。
987: 981 
[2008-10-12 00:02:00]
>982
業者に頼まなくても、契約できます。
適法に出来るように致します。
>984
38だとありがたいですね。大体どっち向きでしょうか。
はっきり書かれなくても結構です。大体で、、、。
988: 契約済みさん 
[2008-10-12 09:15:00]
>987

984です。
東側じゃないです。
989: 987 
[2008-10-12 09:37:00]
>>988
お返事ありがとうございます。
ご連絡方法を考えて、あらためてご相談します。
990: M 
[2008-10-12 09:51:00]
私としては、西南の角は、三井が正面に来るので、ご遠慮したいですね。
真南か、北西、北東で売っていただけると、両親が引っ越してこれるんですが。。。
どんなもんでしょうか。
991: 契約済みさん 
[2008-10-12 09:59:00]
南西ではないです。はじめから三井が来るのがわかっていましたから。
992: M 
[2008-10-12 11:16:00]
よくわかりました。。。
手付金は、10%ですか。要するに、設計変更されてますでしょうか。
考えてから、ご相談します。
ありがとうございます。
993: 契約済みさん 
[2008-10-12 13:48:00]
御希望に添える方角です。オプション等は少し入れてますが設計変更はありません。
994: M 
[2008-10-12 16:21:00]
わかりました。
あらためてご連絡します。
995: 契約済みさん 
[2008-10-12 17:45:00]
南西角は、三井と見合う事にはならないと思うけど。
996: 契約済みさん 
[2008-10-12 17:54:00]
南西角を含めて南面は、
三井の業務棟教会側から見られる感じになるのではないですか。
997: M 
[2008-10-12 20:05:00]
>>996
真南と東南は、全く影響ありません。
配置図で確認されるか、CGでもチェックできますが、角度的には、正対しません。
三井の計画図を落として、私も、それは、確認しました。
問題ありません。
あえて申し上げれば南西角だけが、まともに影響を受ける状況です。
998: 契約済みさん 
[2008-10-13 00:50:00]
私も配置図に落として検討しましたが、三井に正対するのは、南西角だけです。
999: 契約済みさん 
[2008-10-13 11:18:00]
確かに、南西角は厳しそうです。なるほど。
991さんの情報収集能力は、すごいなあ。
真西向きは、やはり前に三井が来そうですが。。。
北東角だと、電車のカーブの関係で、ある程度上のほうがいいですね。
30階以上なら、音は気になりませんかね。
1000: 契約者 
[2008-10-13 11:20:00]
西側は、春の桜が素晴らしいでしょう。
1001: 契約済みさん 
[2008-10-13 11:53:00]
三井の敷地は真西向きの前ではありませんよ。 
地図上でプラウドタワーから正確に南西方向に
直線を伸ばすと分かりますが。
また、三井の建物の窓がどこを向くかは、
三井の計画図から逆にプラウド側に直線を伸ばしてみれば分かります。
1002: 契約済み 
[2008-10-14 07:37:00]
図面で落とすと、、、
真四角の当建物の南西と隣の西、すなわち38・37階ですと、05と06号室の正面に当たることになりますね。お気の毒ですが、そういうことです。。。
結局、このようなことがわかっていたから、東南角・真東と北西角に、人気が集中したのですね。
どうやって情報を取ったのでしょうか。誰かが教えてくれたんでしょうか。
もああ、そんなところでしょうね。
1003: 契約済みさん 
[2008-10-14 08:30:00]
1002様、御言葉ですが
06号室の正面とおっしゃるのなら、
南西の隣の南すなわち04号室の正面に当たるともおっしゃらないとおかしいですよ。
1004: 契約済みさん 
[2008-10-14 09:58:00]
http://kandajim.asablo.jp/blog/imgview/2008/05/18/632f5.jpg.html

↑三井の計画図です。早稲田通りに平行に建ちます。


http://www.ne.jp/asahi/iidabasi/sanpo/wadai/iidabashiek-inisiguti-saik...

↑三井と野村の位置関係です。早稲田通りを正面に見るのはどこでしょう。
1005: Mama 
[2008-10-14 10:50:00]
なるほど。。
そうすると、ここで一番よいのは、やはり東南角&東、北東角ですか。
一番つらいのは、05ということですね。
他は、OKですか。
04は、超超高層が先ですから、少し角度が振れてるかも知れませんよ。
>>1004
北東角はどうですか。西が、お堀ですが、超高層では、西日はどうなんでしょうかね。
1006: 匿名さん 
[2008-10-14 10:51:00]
そろそろ値踏みが始まってるの?///
1007: 契約済みさん 
[2008-10-14 11:05:00]
内覧会に行けば分かることですから、
その時のお楽しみということで、もうよろしいのでは。
1008: ご契約 
[2008-10-14 13:10:00]
1004さん
大変にわかりやすい資料です。
ありがとうございます。
三井の影響は、とりあえず、南西角05だけでしょう。

株も戻せば、決済できる方も増えるでしょう。
今日の株上昇は、良いニュースですか。
1009: 契約済みさん 
[2008-10-14 19:06:00]
1004さんの資料なんて、契約者なら皆さん野村からもらっているでしょ。
1010: 1008 
[2008-10-14 19:22:00]
・・1004さんの・・・なんて、
なんていう言い方しなくてもいいんじゃないのかなあ。
親切に、送ってくれたんだから。
1011: 1004 
[2008-10-14 19:52:00]
1008さん、お気遣いありがとうございます。
私自身余計な事かとも思いましたので、よろしいのですよ。
1012: 契約済みさん 
[2008-10-16 11:28:00]
あーまたです株価暴落。なんでしょうかねこの市況の悪さ。お金使いたくなくなります。
1013: 契約済みさん 
[2008-10-16 12:05:00]
逆資産効果ってやつですね。払い込み予定の自己資金はきちんと保全しましょう。
それ以外の余裕資金は、今から投資始めるなら面白いかもしれませんね。
1014: 契約済みさん 
[2008-10-16 12:28:00]
素朴な疑問ですが、こんな経済状況の中で、三井は計画通りに建築するんですかねえ。
あの土地はかなりの高値で仕入れているでしょうし、あまり不景気のときに分譲したり
テナント募集したら、ほとんど利幅取れないのではないでしょうか。
まあ完成は3〜4年後ですからそれまでには復活している可能性もありますけど。。

前田建設は株価が下がってますから、早く着工したいだろうなあ。
1015: 匿名さん 
[2008-10-17 01:36:00]
三井さんは、新築予定です。
予定通り、ですね。
1016: 契約済みさん 
[2008-10-17 13:26:00]
平成21年4月に入居を予定しておりますが、マンションの西側からの富士山の眺望の可能性については如何でしょうか。期待をしておりますが。もし、望めるとしたら建物の何階位から上でしょうか
。売出し初期の当マンションのパンフレットには地上125メートルからの眺望」ということで富士山が眺望できるような写真が(コンピュータグラフィック)写っていましたが。途中から富士山の入った写真は出さなくなりましたが。本地域(マンション)周辺に詳しい方は教えてください。
1017: 契約済みさん 
[2008-10-17 13:45:00]
ちょうど1年3ヶ月前(平成19年7月)に契約をしたわけですが、昨年8月頃からアメリカの住宅に対するサブプライムローンの焦付きにより経済の変調の影響が日本にも出てきております。日本のマンションの市況も値下がりしていると報じられておりますが、特に東京近郊では著しいようです。都心部では比較的値下がりは緩やかなようですが。今、冷静に考えてみると1番値段の高いときに契約をし、買ってしまったかなと一瞬思うこともあります。或いは都心部の駅近の物件は今でも人気があり、買得であったかなとも思うこともあります。皆さんは今のマンション市況と今回契約をした物件との関連についてはどのように感じておりますか。高く買ってしまったか、或いは買得であったか?
1018: 契約済みさん 
[2008-10-17 15:23:00]
>No.1016さん
センター東京という高層マンションが、富士山眺望(および西新宿の夜景)をちょうど妨害するはずです。
募集時には半分くらいの階までしか完成していませんでしたが、現在はもう完成し入居されているようですよ。
1019: 契約済みさん 
[2008-10-17 17:28:00]
もともと、富士山は冬の天気の良い日にしか見えませんから。
また更にセンター東京の東側に、計画されている高層建築物がありますし。
1020: 契約済みさん 
[2008-10-17 19:04:00]
なんだか時が経つにつれて悪材料が出て来るので心配です。
1021: ご契約済み 
[2008-10-17 19:14:00]
〉〉1016様
建物の高さは、138Mであったと思います。
したがって、最上階ですと、133MHくらいの視点だと思います。
たぶん角度的には、センター東京は、かろうじて交わすかと思いますが、その左にある防衛庁のアンテナが邪魔になるような気がします。
センター東京は、千代田より海抜で30M超高い分、千代田から見ると8フロアー程度高くなるでしょう。
先日、センター東京の友人宅から、千代田を見ましたが、高台の超高層は、確かに圧巻でした。
ちなみに、東京湾岸・レインボウブリッジの片鱗・有明のプロペラまで見えます。
確かに、千代田は、どのくらいまで見えるものか、気になっています。
1022: 契約済みさん 
[2008-10-18 13:53:00]
建物の西側に住む予定ですが、今回、ヤマギワで担当しているオプションの中で、窓フィルムについて契約するか迷っています。担当者の説明では、東京駅前の丸ビルは完成後に窓フィルムをセットしたと話しておりました。そんなにメリットがあるなら最初から販売主の野村不動産がオプション設定に含んでもよかったのでは?とも考えてしまいます。皆さんは窓フィルムはセットを考えておりますか?
1023: 契約者 
[2008-10-18 14:35:00]
すみません、
何のためのフイルムでしょうか。
防犯用でしょうか。
遮光用でしょうか。
飛散防止用でしょうか。
1024: 契約済みさん 
[2008-10-18 16:18:00]
窓フィルムは、紫外線対策(フローリングや家具の日焼け防止)が目的ですが、
我が家は、申し込む予定です。

それより、水回りコーディングを申し込むかどうか、迷っています。

数年前、新居のマンションに水回りコーディングをした友人によれば、
最初はぴかぴかで良かったけれど、半年ほどで落ちてしまい。
効果があったかどうかはわからないとのことでした。
1025: ご契約済み 
[2008-10-18 17:05:00]
キッチンの床は、石張りではないでしょうか。
さらにコーテイングされると、効果あるんですか。
システムキッチンにもコーテイングということがございますか。
1026: 契約者 
[2008-10-19 10:35:00]
キッチンも、フローリングのお部屋のほうが多いと思いますよ。
1027: サラリーマンさん 
[2008-10-20 00:44:00]
キッチンの床が石って、自慢ですよね?。
自分を名乗るのにご契約とわざわざ<ご>をつけたり。

特別なお方なのですね、一緒の建物の下々は幸せです。
1028: 1026 
[2008-10-20 07:02:00]
まあいいんじゃあないですか。
1029: 御隠居 
[2008-10-20 20:18:00]
サラリーマンさんの気持ちもわかりますよ。
超高層特有の階層意識は、最近は和らいできていますが、日々のELVの乗り降りでも、いろいろ感じるものですが、だんだん慣れてきます。

良いコミュニテイーを作るために、どうするかは、最初が肝心なので、皆さんで力を合わせて、協力しましょう。
今住んでるのも超高層なんですが、駅まで距離があって、お店もさびれているところなので、千代田の便利さと神楽坂のにぎわいを、楽しみたいと思います。
周辺環境は、ここに住む人のすべてに平等です。
1030: 契約済みさん 
[2008-10-23 16:25:00]
駐車場の車の入出庫どの位の時間かかるのですかね?お分かりの方お教え下さい。
1031: 契約者 
[2008-10-23 22:49:00]
>1030
重要事項説明添付資料に書いてあったと思います。
1032: 契約済みさん 
[2008-10-24 03:49:00]
ありがとうございます。見てみます。
1033: 契約者 
[2008-10-24 10:46:00]
住居棟の、管理組合は、いつからスタートですか。
1034: 契約済みさん 
[2008-10-24 20:11:00]
1030さん探し方が悪く見つかりません。重要事項説明書及び添付資料集の何ページですか?恐れ入りますが教えください。よろしくお願いします。
1035: 円高に苦しむ買主 
[2008-10-25 13:42:00]
管理組合の構成が、特殊なんですね。
全体があって、事務所店舗と住宅の部会に分かれている、ということで、それぞれの部会長と副部会長から、全体の理事長を出すんですね。
なんで、こんな決め方になったんでしょうか。
かなり変則的ですね。
1036: フィルム等 
[2008-10-25 19:34:00]
窓フィルムですがオプション会で勧められたフィルムが良いかどうか分かりませんが、以前住んでいたマンションでは住友3Mの同様のフィルムを貼っていました。
紫外線がカットされるので床や家具の日焼けも低減できました。また、西側ですとやはり西日がきついので私は貼る予定です。
オプション会では掃除等を考えて2重サッシュの外側の窓の内側に貼りたいと希望したら、施工上出来ないと断られたので私は別途業者を施工業者を捜し、3Mの製品を貼る予定です。
また、石材のコーティングですがキッチン洗や面台の天板やのシンクはコーティングの考え方も人それぞれで、私は石は結構水を吸いやすいことや汚れが石目に入り沈着するのでコーティングを考えています。日常のメンテナンス用塗布薬剤もハンズなどに行けば色々出ているので少し効果が薄れたかなと思ったら自分でたまにスプレーなどすればいいと思います。
オプション会での各商品はそれぞれにメリットを持っていると思いますが、私は製品や業者に納得できなかったモノは自分で引き渡し後に自分で選んだ他の業者にやってももらうつもりです。
1037: 契約済みさん 
[2008-10-27 12:00:00]
ヤマギワでのオプションの申し込み、11月末まででしたよね。
もう一度よく考えてから、そろそろ申し込みに行かなくては。
ヤマギワは、ばかばかしいくらい割高だということは十分理解していますが
他社に個別に依頼する手間や時間を考えると、
ウチはかなりの部分をヤマギワに依頼する予定です。
1039: 匿名さん 
[2008-10-28 07:14:00]
ヤマギワなんて、、、、やめたほうが。。。。
1040: 契約済みさん 
[2008-10-29 18:16:00]
この物件もすっかり割高になってしまいましたね。
1041: 円高に苦しむ契約者 
[2008-10-29 20:55:00]
キャンセル対応について、問い合わせたところ、今のところ、現実的にそのような相談はありません、とのことです。
1042: 匿名さん 
[2008-10-29 21:18:00]
守秘義務があるからね
1043: 匿名さん 
[2008-10-29 21:30:00]
医者や弁護士じゃあるまいし
1044: 契約済みさん 
[2008-10-30 12:58:00]
>1041
ローンキャンセルなら今年の収入確定後だからまだ先だし、手付流しなら(年末に損金参入したい人は別として)ふつう竣工まで何もしないのでは。この環境だから、潜在的なキャンセル検討者はたくさんいると思いますけど。
1045: オグシオ 
[2008-11-01 23:45:00]
キャンセルせざるを得ないというお話も多く聞かれ、早くも業者に相談されてる方もおられるようで、近所の大京リアルドなどでは、ご相談物件の整理をしてるとか、、、、投資の方もいらっしゃるんでしょうが、50や60は売りに出そうですが、上層階の見晴らしの良いものは、相変わらず、人気もありそうです。
私も、予算がれば、上を買いたかったところでしたが、ひょっとしたら、上の方でも売られる方がいれば、値段次第で考えたいところです。
1046: 住民さんA 
[2008-11-02 00:24:00]
価格暴落は確実ですね
新築価格割れとはご愁傷様です
1047: オグシオ② 
[2008-11-02 09:35:00]
ここは、まだよいほうではありませんか。
1048: 匿名さん 
[2008-11-02 09:44:00]
駅前の価格維持率は、いいですよ。
それほど安くなったということはないでしょう。
年明けまで、様子見たらどうですか。
1049: 匿名さん 
[2008-11-02 11:25:00]
>1045

失礼ですが、正確な情報ですか?。

50から60というのは、戸数ですか、広さですか?。
1050: オグシオ③ 
[2008-11-03 08:35:00]
戸数ですね。少なくとも、、、、50か60戸程度は、出るだろうと、野・UN・・・でも予想して、その対応を考えているやに聞きました。
さすがに、3・階と3・階には、出たら買いたいという希望が来ているということでしたね。
私は、3・階を買ってるんですが、お売りになりますかと聞かれましたが、2世帯で使うので、もう一つ探してますと言ったら、いくつか情報をくれました。
ただし、正式には、年明けにして欲しい、と言われました。
皆様、様子を見てるんでしょうね。
年明けの経済状況次第ではありませbか。

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