プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[850: 契約済みさん]

あらぬ風説ならそれこそ流されてもいいじゃん？

目先の損得にとらわれないで、やるべきことをきちんとやる。
それが『良心的』というものでしょう。

[851: 契約済みさん]

やるべきことをきちんとやっていれば、
わざわざ止める必要はないんですよ。
赤坂の原因さえまだ確定してない今の時点でね。

[852: 匿名さん]

原因不明だからこそ現場の総点検をしよう発想はないわけですね。
コスト優先。

ようするに良心的ではなく、ごく普通の施主と言うことですね。
なんだか、ちょっと期待してたので。

[853: 契約済みさん]

赤坂の総点検ならともかく、
やみくもにこちらを総点検するのは筋違いでしょう。
コストの問題と決め付けるのは一方的ですね。

[854: 匿名さん]

原因不明だからこそ現場の総点検をしよう発想はないわけですね。
コスト優先なのかなー。

ようするに良心的ではなく、ごく普通の施主と言うことですね。
なんだか、ちょっと期待してたので。

揚げ足取られたので、念のため訂正しておきまーす。

[855: 匿名さん]

土曜日は工事止めました。はい。
一応、正しい情報を入れときます。

[856: 契約済みさん]

やっぱり止めたほうが無難だったんですね。
そりゃそうですよね。

[857: 契約済みさん]

やっぱり良心的な施主ですね。

[858: 契約済みさん]

良心的という日本語は今はなんだか違うような。。。

今回の大成の土曜休業は良心的というかあくまで「常識的」な対応でしょう。

再発防止策ときちんとした誠意ある（心配をかけたことに対する）謝罪と対応、
それに対して、契約者も安心と納得があって初めて「良心的」といえるでしょう。

とにかく、、よろしく頼むよ野村と大成さん！

[859: 契約済みさん]

今日の夕方、通りがかったので建築現場を見ましたが、特に変わった様子も無く工事が
進んでいました。
現在、最上階を建築中で、一部フェンスも撤去され、外観は完成間近といった雰囲気でした。
まずは１日でも早く外観の工事を終えて欲しいですね。

[860: 契約済みさん]

業界の違いとか、働いている環境の違いとかでしょう。

少なからず、現場では
朝礼にて今「まで以上に気を引き締めるよう」指示があったり
管理監督者への安全点検や報告義務の強化などはなされている
と思われます。

デベやゼネコンばかりたたかれますが、
実際キーパーソンなのは、現場監督と、設計監理です。

完成まで、遠目に見守りましょう。

[861: 匿名さん]

良心的というのは安全管理に優しいという意味だったんですね！

[862: 契約済みさん]

やっぱり三井のFLAGSHIPなんかより、プラウドブランドのほうが
全然いいですね。プラウドタワー千代田不死身、万歳！

[863: 契約済みさん]

野村不動産から郵便が来ましたね。
てっきり大成建設の施工管理体制のことかと思ったら、東側の建築物の構造変更の内容だった。
当初計画は「マンション」だったのが、「オフィス・店舗」になって、高さも低くなった
みたいだね。東向きの方にとっては朗報ではないでしょうか。

[864: 契約済みさん]

飯田橋サイコー！
キターーーーーーー！！

[865: ご契約済みさん]

もう３８階が建っててるんですよね。
今住んでる所からみると、他の建物に隠れてるんですが、
３６・３７・３８階ぐらいはともかく、見晴らしは、どうなんですかね。

[866: 契約済みさん]

日比谷のペニンシュラホテルのラウンジからここの南向き１０階より上あたりが見えました。ここからも見えるって事ですよね。結構遠くまで見渡せるものですね。
この前も六本木ヒルズとミッドタウンの展望台からも見ましたし。

[867: 契約済みさん]

１５倍でシティタワー品川に外れました。。。やはりこちらを自宅としてお世話になります。
最高倍率１００倍超えたみたいです。
こちらの購入のみということで資金繰りが楽になるので、気も楽になりました。

[868: ご契約済みさま]

>>８６６様

ペニシュラから見えるのは、南側でしょうか、東南角側でしょうか。
先日、日比谷の交差点からみたときは、東南角側かと思いましたが。。。
細かくお聞きしてすみません。

[869: 契約済みさん]

私も品川は外れました。
こちらで永住させていただきます。

[870: 匿名さん]

永住には向かないでしょ？駅に近すぎるし

[871: 匿名さん]

永住には向かないでしょ？駅に近すぎるから

[872: ご契約済みさま]

＞＞８７０・８７１
あなた買えなかったひがみでしょう。
ここは、購入者が来るところですよ。
買えない人は、お邪魔ですが、ケチ付けて、何が楽しいの。。。
悲しいねえ。

[873: 匿名さん]

まじめな話、駅前、駅ビルである事が永住出来ない理由になるなんて、年寄りの気持ちを知らない方ですね。
御両親ともう少し話されたら如何ですか？。

年寄りになると、家の中に階段が無い、廊下が広い、下駄にスーパーがあって買い物が楽、出かける時も駅に近いなどの事は大きなメリットです。騒音だって、聴力が落ちるから気にならなくなる。駅から遠くても良いから静かで閑静なとこに住みたいなどと言う希望はむしろ若年から中年の世代の購入者の希望と言えましょう。

こういう購入層もたくさんいらしたのでここは人気が高いのですよ。

[874: 匿名さん]

まだ老人じゃないし

[875: 872]

８７３さんのご説明は、とてもわかりやすい。
ひとつだけ申し上げると、今も超高層に住んでますが、上層階ですと、音も聞こえませんよ。

８７４は、何が言いたいのかわからんが、駅前のお高いものは買えないのだから、ひがんだ哀しい輩で、同情はするけど、われわれの仲間じゃないんだから、出てってね。

[876: 匿名さん]

なんだ 駅から近ければ立地がいいなんて学生感覚で語ってるのか

[877: 匿名さん]

お可哀相に876さんは、学生時代にしか
駅近に住めなかったのですね。

[878: 契約済みさん]

いくら２重サッシでも線路側は高層でも音は振動してきますよ。外壁コンクリートから伝わってきますから。それでも利便性で購入しましたけど。

[879: 契約済みさん]

騒音についてはあまり心配していません。
建築現場向かいの線路沿い高台の公園に２０分ほど座ってみてください。
意外なほどに電車・駅からの騒音は聞こえてきません。　

北西・西住戸ではそれでも少しは聞こえると思いますが、それは価格にも折り込み済みのはずですし、契約者もそれを納得して買っている。
約５年後には駅ビルが出来て線路にも蓋をされますし、騒音問題はそれで決着すると思います。

＞８７６
＞なんだ 駅から近ければ立地がいいなんて学生感覚で語ってるのか

あまり挑発的するのはよくありませんよ。
一般論ですが立地の良し悪しを判断する材料は、
「①駅からの距離（利便性）」と「②住所・居住性」があると言われています。

①については言わずもがなですが、主要ターミナル駅への距離（時間）と駅までの距離が近い方が便利だし時間も節約できます。物はお金で買えますが、時間は買えません。だから便利な立地で時間を節約しましょうという考え方ですね。同じ考え方で、食・職・遊・医・学・楽が近くにあるほうが安心ですし、人生は豊かじゃないですか。だから高いお金を出す価値と意味がある、、と思う人が多いということです。

②はその住所に特別な感情を抱いている人が多い、だから価値があるという考え方でしょう。若干駅から遠かろうが、少し不便であろうがどうしてもこの住所に住みたいというケースです。松涛や麻布、準郊外であっても田園調布や成城に住みたいというケースでしょう。駅から少し離れるので、閑静ですし居住性も良いです。子供の学区の関係もあるでしょうね。あまり電車を使わない車メイン（タクシー含む）のライフスタイル層、リタイア組が多いのも特徴でしょう。でも、その住所に住んでいることイコールステータス。そういうブランドがある住所は人気立地として確かにありますね。


８７６さんは②の立地の価値を仰ってるのでしょうか。煽りなのでしょうがきちんと論旨明確に伝えていただかないと、迷惑ですのでお控えくださいね。

[880: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃると教育環境が最優先ですから閑静さが必要ですね。駅に近いと喜ぶのは学生や独身や年寄り・子供がいない夫婦でしょう。

[881: 契約済みさん]

また分かってない人が懲りもせず。。。
ここの教育環境の良さは折り紙つきですよ。
閑静さを求めるあまり、教育機関まで行くのに時間がかかる場所に住み、繁華街の街を抜けて通学させては意味無いのでは。また、毎日深夜にしか帰れない場所に住む方が勉強時間にも差し支えますし、教育環境としては悪いのでは。

また、どんな場所に住んでいても教育次第で「キレル」子供が育ちます。閑静な場所じゃないと教育が不安なのは、あなた自身の子供の教育に対する不安の表れでは？？

あまり度が過ぎるとしかるべき機関に通報しますよ。

[882: 匿名さん]

881さん
私も教育環境は気にしてます。
安くて評判がよく夜間保育の充実した徒歩でいける範囲のすぐ入れる保育所を教えてください。

[883: 契約済みさん]

千代田区は２３区でも珍しい「待機児童ゼロ」の区です。ご心配に及ばないのでは？

また、近くにはぎょうせい幼稚園もあるし、なんといっても以下の保育施設が再来年の
４月に開業しますから、不安な少ないのでは。

医科大学の奥で現在工事中です。　大きなグランドで思う存分走り回ることも可能です。


http://www8.cao.go.jp/pfi/pdf/190215youkou2.pdf#search='千代田区富士見 保育施設'

[884: 匿名さん]

>>879
そういった周知の事実は価格に折り込み済みですけどね。
そろそろ銀行決めなきゃなー

[885: 契約済みさん]

だから、そう言ってるじゃないですか。

[886: ご契約済みさま]

買えていない輩を相手にせずにスルーしてください。
平均１億のマンションを、買えなかった腹いせ？に、私たちをからかっているのですが、妨害行為がこれ以上続くようなら、対策を講じることにしましょう。

ところで、今も超高層の上層階に住んでいますが、音といえば、風が強いときに感じるぐらいのものです。
今住んでいるのが、高台の超高層なので、千代田は、少し低く見えます。
南側３０階以上であればは、駅の音は聞こえないと思いますが、確かに、北西は、線路の音が聞こえるかも知れません。
８７８さんの言われることも、北側では、言えるでしょうかね。
北西側の３０階ぐらいまでは、音が来るかもしれません。
ただ、水辺の眺望で、帳消しですか。
超高層は、向きによって全く環境が異なるので、一概には語れないのが難しいところです。.

[887: 匿名]

契約者を名乗るおかしな人が入り浸ってます。
今時1億は高級じゃないのに。
いつの時代認識だい。
飯田橋線路脇のアパートじゃぁさ。格がちょっとね。
(^_−)−☆

[888: ご契約済みさま]

いまだに荒らし行為を続けている輩がいるので、管理者に通知したらどうでしょうか。
それとも、「契約者を名乗る」と言っているので、地権者の人か、、、しかしそれにしても、発言としては、不適切ですな。自分の持ってるものの財産価値を低くするよぷなことはしませんね。
先日荒らし行為で逮捕された人は、ハンドルネーム「パンツ」とかいう下世話な名前でしたが、似たような輩がいるのでしょうかね。

[889: 契約済みさん]

完売してから1年以上が経つというのに、未だに住民版を閲覧し、わざわざ悪意丸出しの書き込みをしているあなた。
頭を冷やして、じっくり考えてみて下さい。
ここは、あなたがいる場所ではないんです。
残念なんだけど、ここにはあなたの居場所はありません。
もし、どうしても自己主張したいなら自分でブログを立ち上げると良いし、もし、あなたの書き込みに同調してくれる仲間がほしいなら、２ちゃんに行かれると良いですよ。
ここでいくらネガティブなことを叫んでも、間に余計な文章があって読みにくいなと思われているだけで、大半の人からは相手にされていませんよ。
悪しからず。

[890: 契約済みさん]

ヤマギワでのインテリアオプション販売会で購入しても、
内見会の時点では設置されていないとのこと。
照明器具もヤマギワで購入予定なのですが、
内見会は、照明器具無しの薄暗い中でやるのでしょうか？
ＭＳ購入は初心者なので、ベテランの皆様お教え下さい。

[891: 匿名さん]

>>889
自分がいちばん相手にしているような・・
荒らす人を相手にするのも荒らし行為です。同じ契約者としても迷惑ですのでお控えください。

[892: 契約済みさん]

889さんとは別人ですが、
>荒らす人を相手にするのも荒らし行為です。
は、荒らしレスが削除される場合の話だと思いますよ。
荒らしレスが削除されない以上、889さんのように反論するのには賛成です。

[893: 契約済み]

891さんに同感です。

[894: 契約済みさん]

全てスルーしましょう。

[895: 契約済みさん]

あらしは論外ですけどスルーできないひともね。反論なんて一番してはいけないことです。

[896: 契約済みさん]

では、反論もスルーしましょう。反論への批判などせずに。

[897: 契約済みさん]

888や889の内容は少しどうかと思います。
結局マンションの価値は住民の質によるところが大きいので、
泰然自若でスルーをすることが大事だと思っています。

[898: 契約済みさん]

素朴な疑問ですが、888さんや889さんの事を何故呼び捨てみたいになさるのでしょう。
891さんも889さんを呼び捨て同然になさってますよね。
考え方は異なっても、同じ契約者同士ではありませんか。

[899: 契約済みさん]

なんだか、、変なのに取り付かれちゃった感じですね。
早く前のまっとうなスレに戻って欲しいです。