プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[481: 契約済みさん]

４８０さん　私も家内に言ってないんです。投資目的で抽選あたってますが、もしロスした場合私に押し付けられそうなので未だ言えてません。考え方が共有できる購入者が居てうれしいです。

[482: 契約済みさん]

４８０・４８１さん

マンションを投資で、家族に内緒で買えるなんてうらやましいです。

それも投資用１ＬＤＫではなく、気が変わって家族が住める（永住）ような
２ＬＤＫ以上の部屋を、、ですよね。

[483: 契約済みさん]

赤坂も順調に売れてるみたいですし、やはり格差社会が浸透してきちゃってるんですね？

[484: 入居済みさん]

>>４７８・４８０・４８１・４８２
実は、私は、３ＬＤＫを、複数買ってまして、サブＰの問題で、相場が落ちてる、とか言われたときは、冷や冷やで、「へたこいた〜」と思ったのですが、
おかげさまで、すっかり豊かな気持ちが戻ってまいりました

[485: 契約済みさん]

>>484
実際落ちてますよ
価格下落はここからが本番でしょうね
まっここは、他マンションよりは下落幅低めでしょうけど
利食えるかというと疑問ですね

[486: 契約済みさん]

このＭＳは大丈夫でしょうけど、手付だけでの勝負はきついですよね。相場は上下しますから下のタイミングで決済期となればやはり気持ち穏やかではないですよね。小さめの部屋などは複数売物が出るでしょうからその中から選ばれないといけない訳ですし。３〜４年前竣工の湾岸などは相場がその当時に戻ってしまったようです。昨年が天だったかも知れませんよ。但し、私はもう一つ購入したいと思い、キャンセル住戸問い合わせましたがまだ出てないようですね。南西角９０J、９０Iほし〜い。

[487: 契約済みさん]

湾岸の築浅タワーを昨年売りましたけど、
Yahoo不動産の中古物件一覧を見た限りでは、
現在でもそのエリアの中古物件は強気価格のまま売り出されています。
現在の実際の契約価格は知りませんが、
湾岸でもエリアや物件によって相場の強弱が異なるのではありませんか？

[488: 契約済み４８４]

>>４８５
あなたの情報は少し古いですよ　ご商談中ですよ　１つだけ売ります

[489: 契約済みさん]

マーケットが悪いので心配な方も少し居るんでしょうね。大丈夫です。タワマン好きな人はいっぱいいますし、お金持ちはなにもせずじっとしていられないのですぐに動くようになります。今が一番悪いんですよ。こんな悪い時でもどんどんお金持ちは増えてますので駅ビタチカ千代田区は心配無用。良いマンション買えたんですよ資産価値のある。

[490: 契約済みさん]

私は売るつもりは無いですが、ここの資産性については全く心配していません。

周囲の開発計画が出ていない去年のもっとも不動産価格が加熱していた頃でさえ
即日完売し、その後続々とポジティブな開発計画が目白押しの状況ですからね。

全体の相場の下がりを、ポシティブな開発計画で相殺している感じでしょうか。

やはり千代田区アドレスで、近代都市と史跡の絶妙なコラボの魅力はプライスレス
（お金では買えません）。ＪＲ駅徒歩１〜２分で再開発地域のタワーマンション、
５線利用可は他のマンションにはありませんから。

[491: 契約済み４８５さん]

都心の「コア部分」は、動いてきています
安いうちに、静かなうちに買っておくという方が、いるからでしょうね
ちなみに、買いに来られるのは、日本人だけではありませんよ・・・・・アジア系・・・・
世界分散投資の一環です
特に、プレミアム指定で、高額なものを、キャッシュで買いに来られます
CENTERの成約も、このような方たちが含まれます
少し為替が、円安になってくれると，もうさらに、来られるでしょう
ただし、品物の多い、湾岸には、ご興味はなさそうです
あくまで、ＮＹのマンハッタンの感覚です　コアがお好きと見受けられます
ＮＹに比べれば、まだまだ安いですから

[492: 契約済みさん]

久々に見ましたが余裕のあるコメントばかりですね。普通な一般的な方もいらっしゃるんですよねこのＭＳ？親でないと買えないので親名義でやっと買えたのですが、その親からもここまでいいもの必要なの？なんて言われたくらいです。結局親もこの場所なら今後も大丈夫だと言って購入したのですが。

[493: 契約済みさん]

子供に買ってあげられる親も立派ですね　日々条件が良くなる現場ですから、もちろん大丈夫でしょう

[494: 契約済みさん]

魅力あるタワマンが出て来ませんね。都心で駅近、家族に取っても便利なもの。やっぱ資産性としてここは抜群ですね。

[495: 契約済みさん]

奥さんに内緒で、本マンションを契約している方が（複数）いるなんて羨ましい限りですね。当方は、やっとローンを工面して契約しましたが。

[496: マンション住民予定さん]

お友達である六Ｈからの方も、お年をとられてからの病院を重視しているようです
最近たらいまわしのニュースが多くて、近所にこれだけ多くの総合病院がある地域は、得がたい、というご意見です　確かに、そのように言えます

[497: 契約済みさん]

19階の床部分まで出来てきました。
38階建てですから現在の倍の高さになるんだな、と
しみじみ眺めました。

[498: 契約済みさん]

ご近所には、警察病院・逓信病院・日本歯科大学病院、ほかには、どんな病院がございますか？

[499: 契約済みさん]

警察病院は移転ですが、東口側に東京厚生年金病院がありますね。
ご近所ではありませんが、東大病院や慶應病院などへも便利ですよ。

[500: 契約済みさん]

交通の便として便利なのは、
東京慈恵医大病院・東京医科歯科大学病院・日本大学駿河台病院が、御茶ノ水（JR駅２つ目）、
慶応病院が、信濃町（JR駅２つ目）
国立第一病院が、戸山に（バス）、
東京女子医大病院が、牛込河田町に（大江戸）、
一番のお近くは、逓信病院と東京厚生年金病院ですね