プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[21: 匿名さん]

>20さん
レスありがとうございます。大変参考になりました。

[22: 匿名さん]

カラーテイストほんとに迷いますね。いちばん薄い色も悪くないんだけど、玄関の大理石がやや軽薄な感じがしてしまいます。本当は床も大理石にしたかったなぁ〜

[23: 契約済みさん]

床は濃い色だとホコリが目立ちます。
白だと落ちた髪の毛が目立ちます。
掃除好きな方は問題ないでしょうけど。

[24: 契約済みさん]

＞２２さん
確かに、白いカラーにした場合の、玄関のあの白とグレーのシマ柄
の大理石がややセンス悪いですよね。

他のカラーの玄関大理石はほぼ無地なのになぜ白だけがシマ模様？？
でも、白は気に入ってるし、、、悩むところですね。

[25: マンコミュファンさん]

話聞いてるとなんだかみんな貧乏そうだな。ケツの穴小さいようなことばかりきにしてさ。もっと誇りを持とうよ。プラウドの住人になるんだからさー住んでから細かいことうだうだ並べてる人間とは顔合わせたくないな・・・

[26: 契約済みさん]

悪いが、私は貧乏人だよ。
たったこれしきの物件を買っただけで
すごーく嬉しい。
すごーく緊張。

ケツの穴がたった１個しかない貧乏人です。
今後もよろしく。

[27: 契約済みさん]

２５さん

私はそんなに大金持ちでは無いので、買うものはきっちりと吟味して
納得してお金を出します。

また、お金持ちもお金のありがたみを知ってるから決して無鉄砲に
お金を使ったりしないもの。感謝の気持ちでお金を使うんです。

中途半端な成金が一番「俺の金だ〜」とばかりに無差別にお金を
バンバン使う。
まあでもそういう人がお金を使って日本の景気がよくなるのであれば
バンバン使ってもらいましょう。けつの穴大きいなら全オプション
設置にチャレンジしてみてください。。
そんな部屋見てみたいものです。

ヤマギワさんの為、日本の景気の為、頑張ってくださいね。

[28: 匿名さん]

25さんは、どんな感じにされる予定ですか？

[29: 契約済みさん]

ノーアンサーですね。単なる煽りだったのかなあ。

[30: 契約済みさん]

お金余っていくらでも使える人はオプションは
付けまくればいいけど、「必要最小限」ということであれば、

ＩＨ将来対応、ピクチャーレール、コンセント増設、
好みによっては引戸変更。

こんなもんでいいんじゃないかな。

[31: 契約済みさん]

ぎゃっ！
30さんの言うとおりのオプションだよ、うち。

[32: 匿名さん]

私も３０さんと同じ内容です。一点だけ、キッチンの壁ってステンレスと大理石と見た目以外に機能面で何か違い出るんですか？

[33: 契約済みさん]

ここは階数ごとの分譲価格の差額が大きかったですね。
１階上に行く思いをすればオプションもかなり付けられます。

別なタワーを見に行ったら、
億ションでも階数ごとの差額が30万円程度でした。

[34: 契約済みさん]

３２さん

ステンレスと大理石は見た目だけじゃないですか？？
見た目の豪華さが随分違いますから。でも大理石だと、
御影石みたいにメンテナンスはいらないんでしょうか。
この辺は詳しい方はいませんかね。
油飛びとかは拭けばいいだけですかね。。。

[35: 契約済みさん]

＞３３さん

ここは眺望が売りの一つでしたからね。将来的な眺望が損なわれる
可能性が低い、極力２０Ｆ以上、、１Ｆでも高層階を望む需要が
高かったからでしょうかね。

確かに１Ｆ下に妥協するだけで、かなりオプション付けられました
けど、今更それはもうしょうがいですからね。
でも確かにぎりぎりいっぱいで物件購入したら確かにオプションは
痛いかもしれませんね。

[36: 契約済みさん]

油飛びはIHの方が少ないですよ。
オール電化に住んでますがコンロ周りの掃除が楽です。

[37: 匿名さん]

この物件の各階の価格差は普通より大きい方なんですね。気づいてませんでした。大体一階上がる毎に１００万円上がってたように記憶してますが、一階でも上に行けるのなら安いもんだと思ってました。最終的には倍率とにらめっこして希望より低い階にしましたけどね。今にして思うとオーダーメード対応というのは相当メリットだったんだなぁ、と強く感じている今日この頃です。マンション購入初心者だからしょうがない。

[38: 契約済みさん]

ローンの審査に使う納税証明書って郵送で取れたんですね。
わざわざ取りに行ってしまった。

再来年の金利相場を見極めながら、ギリギリまでどこの銀行で
ローン実行するか迷いそう。今１．４％優遇の銀行けっこう
出てきてるよね。

東京スターの預金残高分金利ゼロも魅力。個人事業主だけど、
今年の所得も多めに申告しといた方が来年の審査の為に良さそうだ。

[39: 契約済みさん]

うちは、階数を選択したのは営業さんです。
割振りだったのか単に倍率で選んでくれたのか、永久の謎になりました。

[40: 契約済みさん]

＞３９さん

営業は担当客には極力当たって欲しいいもの。というか落選の電話が
いや。３９さんは候補間取りの中なら当たったら必ず買うという
意思表示をしていたのでしょうかね。

３９さんの想いを汲んで極力倍率の低い、あたる確率が一番高い部屋で
登録してくれたのかもしれませんね。

何よりあらためて、ご当選おめでとうございます。

[41: 契約済みさん]

こちらの物件は、本当に抽選の捜査はなかったのですかね？
私も、幸い当選しましたが、営業の対応からそんな感じがしました。
あれが演技だったら、迫真！だぞ！と思いました。
それとも、マンション営業なんてそんなの当たり前なのかなぁ

[42: 契約済みさん]

抽選前までに調整はあるでしょうけれど、抽選で調整があるわけないじゃないですか。この企業のコンプライアンスが煩いときに万が一そんなことが行われていてばれたら大問題です。野村にしてもそんなリスクを背負ってまで特定の人を当選させないでしょう。特定の人を当選させたいなら抽選前に他の希望者が同じ部屋を希望した場合、別の部屋を希望するように仕向けることはあると思いますが。

[43: 契約済みさん]

建築オプション申し込んできました。
「ま、今しかないから申し込むか」と申し込んでしまい、
お代を計算して「こんなにー！！」
ヤマギワさんを喜ばせるイイお客になった。

数週間で、一気にここまでつっぱしりましたが、
あとは年末のインテリアオプション会までゆっくりですね。
それまで色々と勉強しておこうと思います。

[44: 契約済みさん]

オプションを申し込んでから、あそこはあーすれば良かったと
コンセント位置などで後悔も少し…

MRは今月しか見れないそうですね。
インテリアの参考に、もう一度見に行きたいなと思ってます。

[45: 契約済みさん]

「お申し込み後の変更はできません」とわざわざ書いてある。
ということは、
申し込んだ後で
「やっぱりあそこは・・・」と変更したいと希望する人が多いということですかねえ。

[46: 匿名さん]

変更は一切不可能なわりに、事前の説明が足りてなかった気がします。当日行ってみて、あぁそういう意味かぁこのオプションはというのがあって、正直決め兼ねましたよ。想定よりかなり安く済みました。

[47: 契約済みさん]

看護学校跡地は、住友不動産と長谷工が買ったみたいですね。
長谷工がかんでるということはやはりマンションでしょうか。

早稲田通り沿いのビルを買収するのかしないのかに道路付けの
関係上、規模は全然ちがってくるでしょうから、現状まだ
分かりませんね。

でも確かここ数ヶ月で看護学校は取り壊し始まるみたいです。

私は南向き住戸なので、警察病院跡よりも真正面の看護学校の
ほうが気になります。

[48: 匿名さん]

確かに気になりますね、実際どれくらいの高さになるんでしょう。

[49: 契約済みさん]

検討板の過去レスで30数階建の申請がされてるって噂がありましたけど、
ここのことですかね。

[50: 匿名さん]

警察病院跡地でなくて？

[51: 契約済みさん]

警察病院跡地なら敷地が広いので、もっと高く建てられますよね。
ツインタワーとかにするのなら別ですけど。

[52: 匿名さん]

なるほどです、では看護学校跡地はやっぱり３０階相当が規定路線なんですか？厳しいですね。

[53: 契約済みさん]

＞５２さん
看護学校跡地は、
道路付けと容積率から想定すると、３０Ｆも立てたら鉛筆みたいな
細い建物になっちゃいますから、３０Ｆはないでしょう。
さらにあの立地に細いノッポタワーはどう考えても景観的に
変です。
せいぜい日本歯科大学の高さプラスアルファ、２０Ｆ建てが
いいところでしょう。

警察病院跡地は、周辺の教会や郵便局、銀行、その他もろもろ
敷地関係者が多く、さらにそんなに老巧化が進んでいないので、
一体開発をしようにも難航しそうな雰囲気あります。
５年以上かかりそうな予感。

ここの敷地だって、もっと地権者が多かったにせよ２０年かかってる
わけですから。

[54: 契約済みさん]

看護学校跡地はまだ建築確認出てませんから、全くわかりませんね。
私もせいぜい２０Ｆ建てぐらいに１票。

[55: 契約済みさん]

周辺の建築計画について、今後野村不動産が知りえた事実については、
今後住民には随時「封書」で送付されるみたいですよ。
野村から封書が届く度にドキッとしそうだね。戦中の赤紙みたい。

[56: 契約済みさん]

今住んでるマンションのデべも周辺建築計画は封書で送付すると言っときながら、
１回送って来たきりウヤムヤになりました。

[57: 匿名さん]

>>47
住友ですか。
そうするとマンションが出来ればかなりの値段をつけるでしょうね。
南向き20階2LDK75㎡で1.3-5億とか3LDK90平米で2億とか。

でも近くにマンションが出来て住民が増えるのは賛成です。早稲田通りの商店街も増えてくるだろうし。

[58: 匿名さん]

うん、景観や眺望が損なわれないのであれば、周辺の再開発は町全体に活気が出ていいですね。とりあえず、はやく竣工してほしい。

[59: 住民より]

こちらに住む予定のものです。お聞きしたいのですが…キッチンのことなのですがつり戸棚はどうなさいましたか、また初めてのマンションでオプションのことがわからないのですがあんなに高いものなのでしょうか？年末にあるインテリアのオプションもきっとお高いのでしょうね、みなさん、どんなオプションをつけたのでしょうか、インテリアではどんなものをお願いするのでしょうか？もしよかったら教えてください。

[60: 契約済みさん]

オプションやインテリアはどこのデべでも一般的に高いですが、
入居する前に取り付けて貰えるのが便利です。

一斉入居の時期には駐車場やエレベーターの使用制限があって、
自分で自由に家具屋や電器店から配達取付してもらうのは難しくなります。

[61: 契約済みさん]

マンションに住むのはココがはじめてです。
教えてほしいのですが、
「一斉入居」とは何日間くらいの期間が指定されるのでしょうか？
私は入居は急がないので、
一番最後くらいか、
「一斉入居」期間が終わってからでもいいと思うですが・・・。

[62: 匿名さん]

＞５９さん

建築オプションは、一部床を補強して、キッチン壁面を大理石仕様にして、ピクチャーレールをリビングと主寝室につけて、ウォシュレットをグレードUPしておしまい。結構制約も多くてつけたいオプションはつけられないし、思ったよりだいぶ安く済みました。

インテリアオプションでは、コンベックをつけて、カーテンつけて、床コーティングして、窓に紫外線シートとか貼って、おしまいかな。ベランダのタイルとかはカタログ見ていいのがあれば申し込むかも知れません。

[63: 契約済みさん]

ここの規模ですとエレベーター３基程度を引越専用にして、
３週間から１か月程度が一斉入居の期間になるのではないでしょうか。
最後の方ですと自分の希望通りの日時が選べるかも知れません。

[64: 契約済みさん]

建築オプション、インテリアオプション、とプラスアルファが多く
マンション本体価格じゃ全く話になりませんねえ。
プラス５００万位は考えておかないといけないですね。
節約しなくちゃ、貯金しなくちゃ、
「１円を笑う者は１円に泣く」と子供の頃言われたことを、
改めて自分に言い聞かせています。

[65: 匿名さん]

＞６４さん

確かにオプション他、マンション本体価格以外に出費が相当かさみますね。参考までに想定の５００万円の内訳を教えていただけますか？マンション購入初心者で、心と懐の準備が必要なもので。

[66: 契約済みさん]

初期の完成予想図だそうです。
大分感じが違いますね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/fujimicho/saikaih...

[67: 契約済みさん]

６４さん

オプションに５００万円なんてすごいですね。オーダーメイド代も
込みですか？？　

確か一番左のＭＲは１ＬＤＫの男の隠れ家的なフルオーダーメイドの
部屋だったと思いますが、あの部屋を作ろうと思ったら一体いくら
かかるんだろう。当然数百万円単位だと思いますが、、
６４さんはかなりオプションで手を加えているのでしょうね。

[68: 契約済みさん]

皆さん最近の株価下落・円高・金利アップは大丈夫ですか。
こちら、金利はともかく、株とＦＸで自己資金がヤバイことに。キャンセルの文字が浮かんできた。

[69: 契約済みさん]

68さん

何か、契約会以降、株は下がりぱなっしですね。

私は、国内の優良銘柄（←円高に弱い）と外貨建ての投資信託を相当額持っていますが、さすがにこの2週間は、生きた気がしません。

キャンセルは全く考えておりませんが、やはり日々の生活は多少切り詰めようかと思っております（泣笑）。

円高と株安は急激だっただけに、その反動も大きなものがあると期待します。「キャンセル」などと言わず、がんばってください。

[70: 契約済みさん]

>あの部屋を作ろうと思ったら一体いくらかるんだろう。当然数百万円単位だと思いますが、、
私も小さい部屋を買ったので興味があってきいたんですけど、一千万は軽く越します。私は場所で買ったから別にいいんですけれど、このマンション、optionでごまかしてありますが、デザイナーははっきり言ってダサイです。

[71: 契約済みさん]

マンションは面白いもので、ダサく見えた物件が
完成後にグッドデザイン賞を受賞することもあります。

[72: 契約済みさん]

今日野村不動産から郵便届いて、２７日に駐車場とトランクルームの
公開抽選あるみたいだね。
どのくらいの倍率なんだろう。俺、駐車場下から二番目の優先順位だから
心配。。

[73: 匿名さん]

駐車場は確かに悩ましいですよね、とりあえず申し込んでありますが、月々４万円の負担感を確かめて、使用頻度によっては手放すかもしれませんね。とりあえず、抽選当たらないと話になりませんが。

[74: 匿名さん]

物件ホームページを見ると、即日完売ではなく全戸完売と出てますね、いわゆる即日完売とかって、定義あるんですか？

[75: 契約済みさん]

そうですね定義とかは分からないですが、締め切り抽選と同時に
以下野村のプレスリリースで「即日完売」と唄っています。

http://www.nomura-re.co.jp/news/2007/20070724.pdf

そして、今日からでしょうか物件ＨＰ下に「全戸完売」となりましたね。

詳しくは分からないですが、状況からしてここの場合、即日完売は
全戸に登録申込を受け付け、「全戸完売」は全戸契約まで完了した、
ということでしょうか。。

日本語的には少し不可解ですが、そんなところでしょう。

でも全戸契約まで完了したってことは全戸手付金振込完了したという
ことですから、今後よほど資金的に行き詰まらないかぎり、
手付け解除→解約する人はギリギリまでほとんどいないでしょうね。

検討板のほうで「キャンセル待ち」の方がお待ちのようでしたが
残念ながらご縁が無かったのでしょう。

[76: 匿名さん]

>７５さん

詳細なご説明どうもありがとうございました。
月曜日の駐車場抽選会が終われば、本当に当分何もないんですね。
ここへの書き込みも徐々に減っていくんでしょう。ちょいと寂しいですが。

[77: 契約済みさん]

私はトランクルームを申し込んでいるので
抽選が気になります。
トランクルームのそれぞれの場所はどうやって決めるのかな？
もっとも、エレベータに近いイイ場所は既に地権者がとってる。

[78: 契約済みさん]

うちは駐車場もトランクルームも申し込みません。
車がないから駅近マンションを探してたので。
今住んでるマンションにも専用トランクルームがあるのですが、
スーツケースしか入れてないし。

[79: 契約済みさん]

このマンションは設計性能評価書を取得してるはずですよね。
別なマンションでは契約時に、
評価を項目別に１とか２とか点数で書いた紙を頂いたのですが、
ここでは頂けませんでした。

どなたか、頂いた方いらっしゃいますか？
オーダーメードなどの設計変更があるからまだなのかな。

[80: 匿名さん]

超〜初歩的な質問ですが、というか確認ですが、消費税って物件価格に込みですよね？

[81: 匿名さん]

80さんへ

契約書にありますよ。

もちろん込みです。

土地には消費税がかからず、建物部分にのみかかります。
契約書にそれぞれのいくらかが書いてあります。

[82: 匿名さん]

>８１さん

どうもありがとうございました。

[83: 契約済みさん]

お風呂いまいちだと思いませんか？
くるりんぽいなど新しいお風呂のCMを見ると差を感じます。
すでに契約済みですし、自由設計の部屋ではないので変えられないのですが、もっと素敵な使いやすいお風呂にならないものですかね・・・

[84: 契約済みさん]

くるりんぽいの浴槽、ワンプッシュ排水栓ですよね。
あのタイプの排水栓は便利だけど故障しやすいそうです。
別なエリアの物件のＭＲで採用してましたが、
ＭＲなのに故障して動作しなくなってました。

[85: 匿名さん]

最近流行りの透明なお風呂の扉、確かに高級そうではありますが、来客の時とか確実に困るので、半透明にしました。透明のままの方がマジョリティーなんでしょうか？私は比較的若い方ですが、あれは理解出来ません。

[86: 契約済みさん]

私もあのねずみ色の御影石のお風呂は気にいりません。デザイナーは誰？

[87: 契約済みさん]

浴室の扉を透明にしたお宅は、契約者の何割いるんだろうか？
うちは、不透明にしましたよ、もちろん。

[88: 契約済みさん]

８５、８７さん

私は透明テンパー扉にしましたよ。ちなみに今のマンションも透明です。
住み比べてみると分かるのですが、高級感と開放感がぜんぜん違います
から一度透明にすると不透明に圧迫感を感じてしまうくらいです。

よく透明だと覗かれるのが不安という方もいらっしゃると思いますが、
通常、他の人がお風呂に入っているときにあまり洗面所に出入りする
事ってありませんよね。トイレバス共有ならまだしもトイレに洗浄ボウルもありますし、ましてやお客さんが入って来るなんて通常は絶対ありえ
ません。下着とかも置きっぱなしなわけですし。。

家族がもし入ってきたとしても遠慮がちに手早く出入りするのではない
でしょうか。ただこれはライフスタイルですから一概に決め付けるのも
よくありませんね。

それにわが子ながら女の子がお風呂に入っているときに洗面所に
進入したら家族分裂の危機にもなりかねません。

まあ人それぞれの好みですから、どっちが良い悪いは無いと思いますよ。
私の感じる透明テンパーの唯一の問題は、泡汚れや水垢が目立つ事。

[89: 契約済みさん]

私も浴室透明ガラスです。このサイト見て透明でも良いかも、と思い
今回チャレンジしてみました。

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_6bbb.html

[90: 契約済みさん]

今回の間取りで三角のリビングの方覆いと思いますが、インテリアどうなさいますか？
インテリアプランニング等お願いしているのですが、どうも納得できずに悩んでいます。
どなたか良い方法があったらご教授ください。

[91: 契約済みさん]

タワー物件は、三角リビングで悩むケースが多いようですね。
ここはリビングの端にキッチンまであるので、問題が複雑になっています。

以前、私は三角リビングのマンションに住んでましたが、
デッドスペースに植木を置いて無駄なく使ってました。
ただインテリア以外にも、
エアコンの吹き出し口が部屋の中心を向いてないなんて問題もありました。

[92: 契約済みさん]

月曜日は駐車場、トランクルームの抽選ですね。
今後抽選を見る機会なんてそんな無いだろうし、見に行ってみようかな。
部屋の抽選のときは緊張するから見にいけなかったし。
ＭＲは今月いっぱいだそうなので、インテリアの参考に写真撮るのを皆さん忘れずに。

[93: 契約済みさん]

モデルルームの閉鎖が近いので、最後にいっぱい写真を撮りました。
「あそこはどうなっていたかな？」と思うことが必ず出てくるはず。
ムダになってもともと、と思って撮りまくりました。
私達以外にも何組か来ていましたが、思ったよりも空いていました。
こんなに早くモデルルームが閉鎖されるなんて、
早期完売の短所ですね。

[94: 匿名さん]

あれ、今日って駐車場とかトランクルームの抽選日でしたよね？連絡ってどうやってくるのでしょう・・・ひょっとして郵送？

[95: 匿名さん]

抽選の案内確認してみたら郵送でご連絡ってちゃんと書いてありました。失礼しました。

[96: 契約済みさん]

今日の抽選会はどんな感じだったんでしょうか。行かれた方がいらっしゃれば教えてください。駐車場の倍率って何倍くらいだったんでしょう。。

[97: 契約済みさん]

トランクルーム申し込んでいるんですが、
結果が郵送されてくるのは、あさってか、しあさってか？

[98: 契約済みさん]

本日、ＭＲに電話して結果を聞きました。
残念ながらうちははずれでした。
トランクルームがないぶん余計な荷物は整理したいと思います。

[99: 契約済みさん]

うちは何も申し込まなかったのに、
結果の郵便が届きました。
届くの早いですね。

[100: 契約済みさん]

駐車場当選しました。
でも４３０００円のハイルーフ用。普通の４００００円のが良かった。なんだか麻痺してきますが、毎月の３０００円はでかいよ〜（泣）。

[101: 契約済みさん]

トランクルーム当選しました。
けど、場所は書いてないです。何番の所かわからない。

[102: 契約済みさん]

今日、封筒が来ました。
駐車場当たったようです。
スタンダードクラスだったんだけど、倍率ってどのくらいだったか知ってる人といますか？

[103: 契約済みさん]

抽選は社員３名で実施されていました。
一人がガラポン、一人がなにやらリストの住戸番号を読み上げる人、もう一人は秘書でしょうか、ガラポンで出た番号をリストに書き込む係りのようでした。
当選者は既に決まっているらしく、読み上げるリストの住戸番号は、ランダムではありませんでした。
この３人以外は受付嬢だけで、なんの質問にも答えてくれませんでした。

現実はこんなかんじでした。

私は、優良顧客じゃなかったのか、裏ネゴ不足か、残念ながら落選でした。
良い様に解釈すると、野村さん側で、現金支払いやローン額の少ない人、属性の良い人などから優先的に割り当てたのかもしれませんね。まぁ将来的な管理組合運営で、滞納や未納で収入が乱れるリスクを回避したとでも考えると適切な配慮と考えても良いかもしれません。

[104: 契約済みさん]

いよいよ明日限りでモデルルーム閉鎖ですね。
寂しい感じがしています。
今後は、新宿の野村ビルまで行かなくちゃならない。

[105: 契約済みさん]

最後なのでMRを見てきました。
人はガラガラ、観葉植物は水がカラカラでした。
宴の後って感じ。
でも今まで気が付かなかった点も見付けたので、
行って良かったです。

建築現場も見てきましたが、
なかなか１階も建ちませんね。

[106: 契約済みさん]

今まで、気づかずに、今回築いた点に興味津々です。
当方は、トイレの収納が高さが無くて、驚きました。
トイレのブラシは、どこにしまえばいいのでしょうか。
見えるところに置くしか方法はないのかな・・・・
アイデアをお持ちの方がいらしたら、ご指南いただけませんか。

[107: 契約済みさん]

今住んでるタワマンは別なデべですが、
トイレの構造はほとんど同じです。
ブラシは収納に合わせた小さな物を使ってます。

[108: 契約済みさん]

モデルルーム閉鎖してしまいました。
維持費かかりますからねえ。
誰もいない広い部屋をガンガン冷房して
うーん、トイレットペーパーが印象深い。
色付き、絵柄付き、香り付き。
あんなのあるんだねえ、はじめて見た。
安売りでしかトイレットペーパーを買わないから
知らなかったよ。

[109: 契約済みさん]

ＭＲも閉鎖になり、
今後は年末のインテリアオプション申し込み開始まで
この板もさびしーいこの感じが続くんですかねエ。
インテリアショップ巡りをして勉強しておきます。

[110: 契約済みさん]

オプションといえば、
建築オプション会の最後で
契約書のようなものを２綴り署名捺印して、
その内の１綴りはこちらが控えとして受け取るのかと思ったら、
くれませんでした。
担当に聞いたら「後で印紙を貼って…」と言われたきり。

契約書なら１綴りはこちらにくれなきゃね。

[111: 匿名さん]

そう言えばそうね、後日郵送でっていう話だったと記憶してるけどまだ来ない。

[112: 契約済みさん]

今更そういえばと思ったんだけど、
ここって緊急地震速報装置って付いてないんですか？
これからは常識のような気がするのですが。

[113: 契約済みさん]

確か、重説会で112さんと同じことを
社員に聞いてらした方がいました。

[114: 契約済みさん]

>>113
それで、社員のお答えはどのようでしたか？
あり？　なし？

[115: 113]

個人的に質問してらしたので、
答えはよく分かりません。

[116: 契約済みさん]

会社の同僚の元野村不動産出身者に聞いたら、ここの販売は会社内部的には「失敗だった」とのことです。
というのはこれだけ人気（３０６戸に対し８９９名の申込）になったのはどう考えても価格の設定ミス（安すぎた）だった。
仮にここの価格をもう２〜３％上げて設定していたとしても完売だっただろう。そしてここで得た２〜３％分の利益があれば、他の野村物件を全戸５００万くらい下げて値段設定でき、他の物件も完売にすることが出来る、、、と後悔がかなりあったようです。

住不はよく物件が即日完売したら価格設定担当者が飛ばされると噂がありますけど、完売をＰＲできるメリットはあるでしょうが、利益を飛ばした実害が野村内部にはあるようですね。

まあ購入者としてはお得な買い物だったから嬉しいですけどね。

[117: 契約済みさん]

そうかもしれませんね。
うちの担当の人と最後に会った時、
「販売予定のプラウドタワー物件は予定価格が高くなりましたので、
こちらはお得でしたよ。」
と言われました。

[118: 契約済みさん]

購入した人間としては「お得だった、安かった」と思えればうれしい。
だが、販売する人間が「この物件は割高で、損しましたねエ」と
言うことがあるのかなあ。
ま、やっぱり「買えてよかった」とは思います。

[119: 契約済みさん]

割高で売れ残ってる物件は、
販売する人間から言われるまでもなく、
掲示板上で色んな人に割高だと書かれてしまいますね。

[120: 契約済みさん]

そう言えば、昨年販売していた曙橋のセンター東京の価格も安く設定してあるからやりにくいとマスタービューの営業がこぼしていたけど、野村の価格付けは甘いのかしら。