プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[1041: 円高に苦しむ契約者]

キャンセル対応について、問い合わせたところ、今のところ、現実的にそのような相談はありません、とのことです。

[1042: 匿名さん]

守秘義務があるからね

[1043: 匿名さん]

医者や弁護士じゃあるまいし

[1044: 契約済みさん]

＞1041
ローンキャンセルなら今年の収入確定後だからまだ先だし、手付流しなら（年末に損金参入したい人は別として）ふつう竣工まで何もしないのでは。この環境だから、潜在的なキャンセル検討者はたくさんいると思いますけど。

[1045: オグシオ]

キャンセルせざるを得ないというお話も多く聞かれ、早くも業者に相談されてる方もおられるようで、近所の大京リアルドなどでは、ご相談物件の整理をしてるとか、、、、投資の方もいらっしゃるんでしょうが、５０や６０は売りに出そうですが、上層階の見晴らしの良いものは、相変わらず、人気もありそうです。
私も、予算がれば、上を買いたかったところでしたが、ひょっとしたら、上の方でも売られる方がいれば、値段次第で考えたいところです。

[1046: 住民さんＡ]

価格暴落は確実ですね
新築価格割れとはご愁傷様です

[1047: オグシオ②]

ここは、まだよいほうではありませんか。

[1048: 匿名さん]

駅前の価格維持率は、いいですよ。
それほど安くなったということはないでしょう。
年明けまで、様子見たらどうですか。

[1049: 匿名さん]

＞1045

失礼ですが、正確な情報ですか？。

50から60というのは、戸数ですか、広さですか？。

[1050: オグシオ③]

戸数ですね。少なくとも、、、、５０か６０戸程度は、出るだろうと、野・ＵＮ・・・でも予想して、その対応を考えているやに聞きました。
さすがに、３・階と３・階には、出たら買いたいという希望が来ているということでしたね。
私は、３・階を買ってるんですが、お売りになりますかと聞かれましたが、２世帯で使うので、もう一つ探してますと言ったら、いくつか情報をくれました。
ただし、正式には、年明けにして欲しい、と言われました。
皆様、様子を見てるんでしょうね。
年明けの経済状況次第ではありませｂか。

[1051: 入居前さん]

オグシオさま

リアルドって旧日本医大前のとこのことですか？。あそこ行くと情報頂けるのでしら行ってみたいと思います。それともオグシオさまの個人的なお知り合いのリアルドの方に聞いたのですか？。

[1052: オグシオ④]

難しいご質問ですねええ。。。。
飯田橋の大京リアルドに行くと、今のところは、１・２件以上の相談を受けてると言われるでしょうが、業法上、一応大手の端っこに入ってますから、完成もしくは表示登記後に実際の契約ができる、とかいうんではありませんかね。山・というノリのいいお兄さんがいます。
ちなみに、千代田の物件集約は、本件が、野村ですから、野村系のほうが多く受けるだろうとは思いますよ。
内部的に、野村本社から資料なども取れますし、ここの下取り査定は、野村系のほぼ特定部署がやってましたから、今から相談されるのであれば、野村・・のほうが良いような、気がします。
先日、営業担当者からも、すでに、打診があると聞きました。
というのも、ここのＭＧ関係者も投資転売承知で、その当時としては売れ筋の１億前後のものを、業者に売ってますから、それだけでも、２０や３０はあると思います。。。。
ただ、値段を気にしない層が欲しがる超高層部分は、余りでなさそうではあります。
１０６１さんがそちらをお持ちなら、あまり弱気になることはないと思いますが、どうでしょうか。。。

[1053: 匿名さん]

株次第でしょうね。

[1054: 匿名さん]

それにしても、まあ上がったる下がったり、忙しんですね。なんで？

[1055: 現在賃貸仮住まい]

しっかし、幸か不幸か住んでいた旧宅の方は去年高く転売済みなので、
ある意味気楽です。
野村さんは買い替え客には早く売却するのを奨励してましたからね。

[1057: 契約済みさん]

当マンションには影響のない話ですね。
今年入居の方は残念ですが、今年の減税額を理解した上で契約したわけですから、今から文句を言うのは厳しいですね。それに抗議して今年入居の方がもし減税増額を認められたら、今度は昨年、一昨年方が文句を言う。
どうしようもないです。

[1058: 匿名さん]

来週は、ＧＭの問題が、心配されますが、、、、、、