プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[1001: 契約済みさん]

三井の敷地は真西向きの前ではありませんよ。　
地図上でプラウドタワーから正確に南西方向に
直線を伸ばすと分かりますが。
また、三井の建物の窓がどこを向くかは、
三井の計画図から逆にプラウド側に直線を伸ばしてみれば分かります。

[1002: 契約済み]

図面で落とすと、、、
真四角の当建物の南西と隣の西、すなわち３８・３７階ですと、０５と０６号室の正面に当たることになりますね。お気の毒ですが、そういうことです。。。
結局、このようなことがわかっていたから、東南角・真東と北西角に、人気が集中したのですね。
どうやって情報を取ったのでしょうか。誰かが教えてくれたんでしょうか。
もああ、そんなところでしょうね。

[1003: 契約済みさん]

1002様、御言葉ですが
０６号室の正面とおっしゃるのなら、
南西の隣の南すなわち０４号室の正面に当たるともおっしゃらないとおかしいですよ。

[1004: 契約済みさん]

http://kandajim.asablo.jp/blog/imgview/2008/05/18/632f5.jpg.html

↑三井の計画図です。早稲田通りに平行に建ちます。


http://www.ne.jp/asahi/iidabasi/sanpo/wadai/iidabashiek-inisiguti-saik...

↑三井と野村の位置関係です。早稲田通りを正面に見るのはどこでしょう。

[1005: Ｍａｍａ]

なるほど。。
そうすると、ここで一番よいのは、やはり東南角＆東、北東角ですか。
一番つらいのは、０５ということですね。
他は、ＯＫですか。
０４は、超超高層が先ですから、少し角度が振れてるかも知れませんよ。
＞＞１００４
北東角はどうですか。西が、お堀ですが、超高層では、西日はどうなんでしょうかね。

[1006: 匿名さん]

そろそろ値踏みが始まってるの？／／／

[1007: 契約済みさん]

内覧会に行けば分かることですから、
その時のお楽しみということで、もうよろしいのでは。

[1008: ご契約]

1004さん
大変にわかりやすい資料です。
ありがとうございます。
三井の影響は、とりあえず、南西角０５だけでしょう。

株も戻せば、決済できる方も増えるでしょう。
今日の株上昇は、良いニュースですか。

[1009: 契約済みさん]

1004さんの資料なんて、契約者なら皆さん野村からもらっているでしょ。

[1010: 1008]

・・１００４さんの・・・なんて、
なんていう言い方しなくてもいいんじゃないのかなあ。
親切に、送ってくれたんだから。

[1011: 1004]

1008さん、お気遣いありがとうございます。
私自身余計な事かとも思いましたので、よろしいのですよ。

[1012: 契約済みさん]

あーまたです株価暴落。なんでしょうかねこの市況の悪さ。お金使いたくなくなります。

[1013: 契約済みさん]

逆資産効果ってやつですね。払い込み予定の自己資金はきちんと保全しましょう。
それ以外の余裕資金は、今から投資始めるなら面白いかもしれませんね。

[1014: 契約済みさん]

素朴な疑問ですが、こんな経済状況の中で、三井は計画通りに建築するんですかねえ。
あの土地はかなりの高値で仕入れているでしょうし、あまり不景気のときに分譲したり
テナント募集したら、ほとんど利幅取れないのではないでしょうか。
まあ完成は３〜４年後ですからそれまでには復活している可能性もありますけど。。

前田建設は株価が下がってますから、早く着工したいだろうなあ。

[1015: 匿名さん]

三井さんは、新築予定です。
予定通り、ですね。

[1016: 契約済みさん]

平成21年4月に入居を予定しておりますが、マンションの西側からの富士山の眺望の可能性については如何でしょうか。期待をしておりますが。もし、望めるとしたら建物の何階位から上でしょうか
。売出し初期の当マンションのパンフレットには地上125メートルからの眺望」ということで富士山が眺望できるような写真が(コンピュータグラフィック）写っていましたが。途中から富士山の入った写真は出さなくなりましたが。本地域(マンション）周辺に詳しい方は教えてください。

[1017: 契約済みさん]

ちょうど1年3ヶ月前（平成19年7月）に契約をしたわけですが、昨年8月頃からアメリカの住宅に対するサブプライムローンの焦付きにより経済の変調の影響が日本にも出てきております。日本のマンションの市況も値下がりしていると報じられておりますが、特に東京近郊では著しいようです。都心部では比較的値下がりは緩やかなようですが。今、冷静に考えてみると1番値段の高いときに契約をし、買ってしまったかなと一瞬思うこともあります。或いは都心部の駅近の物件は今でも人気があり、買得であったかなとも思うこともあります。皆さんは今のマンション市況と今回契約をした物件との関連についてはどのように感じておりますか。高く買ってしまったか、或いは買得であったか？

[1018: 契約済みさん]

＞No.1016さん
センター東京という高層マンションが、富士山眺望（および西新宿の夜景）をちょうど妨害するはずです。
募集時には半分くらいの階までしか完成していませんでしたが、現在はもう完成し入居されているようですよ。

[1019: 契約済みさん]

もともと、富士山は冬の天気の良い日にしか見えませんから。
また更にセンター東京の東側に、計画されている高層建築物がありますし。

[1020: 契約済みさん]

なんだか時が経つにつれて悪材料が出て来るので心配です。