プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[1074: 契約済みさん]

港区と違ってここ飯田橋はこれ１本しかプレミアムはありませんから大丈夫でしょう。今後警察病院跡地再開発、駅再開発とバリューアップエリアです。ゆったり構えましょうよ。

[1075: 契約済みさん]

来年の4月〜5月の入居に向けて、家具などを物色しようと思っています。

この円高（特にユーロ安）で、ヨーロッパの輸入家具など、安くなっているのでしょうかね。

[1076: 匿名さん]

今、大塚が、円高還元とかいってましたね。

[1077: 匿名さん]

１０７４さんに、賛成ですよ。
気にすることないでしょうに、ね。

[1078: 匿名さん]

もう少し下がったら、買ってやるぞおおお。もう一つ。

[1079: 入居予定さん]

ところで皆さん、
インテリアオプションの申し込みはもう済まされましたか？

[1080: 匿名さん]

インテリアオプションなんてやめたほうが良いです。。。
ほかにいくらでも安いところがありますから。

[1081: 匿名さん]

あっちこっちで、円高還元やってるでしょう。

[1082: 住民さんＤ]

同意。家具もエーフラットで買った方が遥かに高水準だと思いますよ。

[1083: 契約済みさん]

紫外線フィルムはどうですかねえ。やはり入居後に別業者のほうが格段に安いのでしょうか。。少しの違いなら注文してしまおうかと思ったのですが。

[1084: 匿名さん]

１０８１ですが、
確かに、フイルムのほうは任せたほうが良いかもしれませんね。

[1085: 匿名さん]

中層階は、内装まで進んでいるようですね。

[1086: 匿名さん]

どのくらいキャンセルが出るんでしょうかね。

[1087: 契約済みさん]

＞１０８６
この時期ならキャンセルするより売りに出すのでは？

[1088: 匿名さん]

登記法を考慮して、中間省略登記することが前提になると思うので、ローン組む人は売りに出すなんて現実無理でしょ。現金持ってる業者とかなら出来るだろうけど。

儲かると思って手を出した素人はキャンセルするしかない。

[1089: 匿名さん]

儲かると思って手を出す人は
自業自得だよね〜
諦めて早めにキャンセルして欲しいわ

[1090: 匿名さん]

今、テレ東の株式ニュースで解説してたけど
住宅ローン減税の上限6千万の恩恵を受けるためには、
8千万や1億近くの物件を買わなきゃ意味無いんだとさ。
ま、キャッシュ買いには関係ない話だがな。

[1092: 契約済みさん]

>1088
へ〜そうなんですね。
ここで転売している人たちはキャッシュで買った人たちなんですね。
ローン組んでると登記前には転売できないんだ。
勉強になりました。

実需で買ったんですが、急な転勤でしばらく住めそうにないんで、人に貸すのも面倒だし、損しない程度に売れれば良いかな〜なんて思ってたんですが甘かったですね。
しょうがないので、新築未入居で売るか、住まないけど入居するかどっちかにします。
キャンセルは腹立たしいので。

[1093: 契約済みさん]

1092さん　キャンセルしちゃいなよ。所有しているストレスの方がキツイよ。

[1094: 契約済みさん]

ここの価値があきらかに手付金額よりも大きな下落幅になったらキャンセルも一考だと思うけど、ここはなんとか維持してる気がします。

港区や渋谷区の物件なら転売目的やファンドの投売りがあるだろうけど、千代田区や文京区の物件は比較的実需や安定業種（士族系）が購入層として支えているので、ゼロではないにしても「キャンセル多数」にはならないのでは？？
先日久しぶりに営業担当と話をしたのですが、ここのＭＲでは他の都心物件ではよくある「いくらで売れる？　いくらで貸せる？」という客の問い合わせがとても少なかったとのことですよ。

あわてずドンと構えていればよいと思います。