プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[1030: 契約済みさん]

駐車場の車の入出庫どの位の時間かかるのですかね？お分かりの方お教え下さい。

[1031: 契約者]

＞1030
重要事項説明添付資料に書いてあったと思います。

[1032: 契約済みさん]

ありがとうございます。見てみます。

[1033: 契約者]

住居棟の、管理組合は、いつからスタートですか。

[1034: 契約済みさん]

1030さん探し方が悪く見つかりません。重要事項説明書及び添付資料集の何ページですか？恐れ入りますが教えください。よろしくお願いします。

[1035: 円高に苦しむ買主]

管理組合の構成が、特殊なんですね。
全体があって、事務所店舗と住宅の部会に分かれている、ということで、それぞれの部会長と副部会長から、全体の理事長を出すんですね。
なんで、こんな決め方になったんでしょうか。
かなり変則的ですね。

[1036: フィルム等]

窓フィルムですがオプション会で勧められたフィルムが良いかどうか分かりませんが、以前住んでいたマンションでは住友３Ｍの同様のフィルムを貼っていました。
紫外線がカットされるので床や家具の日焼けも低減できました。また、西側ですとやはり西日がきついので私は貼る予定です。
オプション会では掃除等を考えて２重サッシュの外側の窓の内側に貼りたいと希望したら、施工上出来ないと断られたので私は別途業者を施工業者を捜し、３Ｍの製品を貼る予定です。
また、石材のコーティングですがキッチン洗や面台の天板やのシンクはコーティングの考え方も人それぞれで、私は石は結構水を吸いやすいことや汚れが石目に入り沈着するのでコーティングを考えています。日常のメンテナンス用塗布薬剤もハンズなどに行けば色々出ているので少し効果が薄れたかなと思ったら自分でたまにスプレーなどすればいいと思います。
オプション会での各商品はそれぞれにメリットを持っていると思いますが、私は製品や業者に納得できなかったモノは自分で引き渡し後に自分で選んだ他の業者にやってももらうつもりです。

[1037: 契約済みさん]

ヤマギワでのオプションの申し込み、１１月末まででしたよね。
もう一度よく考えてから、そろそろ申し込みに行かなくては。
ヤマギワは、ばかばかしいくらい割高だということは十分理解していますが
他社に個別に依頼する手間や時間を考えると、
ウチはかなりの部分をヤマギワに依頼する予定です。

[1039: 匿名さん]

ヤマギワなんて、、、、やめたほうが。。。。

[1040: 契約済みさん]

この物件もすっかり割高になってしまいましたね。

[1041: 円高に苦しむ契約者]

キャンセル対応について、問い合わせたところ、今のところ、現実的にそのような相談はありません、とのことです。

[1042: 匿名さん]

守秘義務があるからね

[1043: 匿名さん]

医者や弁護士じゃあるまいし

[1044: 契約済みさん]

＞1041
ローンキャンセルなら今年の収入確定後だからまだ先だし、手付流しなら（年末に損金参入したい人は別として）ふつう竣工まで何もしないのでは。この環境だから、潜在的なキャンセル検討者はたくさんいると思いますけど。

[1045: オグシオ]

キャンセルせざるを得ないというお話も多く聞かれ、早くも業者に相談されてる方もおられるようで、近所の大京リアルドなどでは、ご相談物件の整理をしてるとか、、、、投資の方もいらっしゃるんでしょうが、５０や６０は売りに出そうですが、上層階の見晴らしの良いものは、相変わらず、人気もありそうです。
私も、予算がれば、上を買いたかったところでしたが、ひょっとしたら、上の方でも売られる方がいれば、値段次第で考えたいところです。

[1046: 住民さんＡ]

価格暴落は確実ですね
新築価格割れとはご愁傷様です

[1047: オグシオ②]

ここは、まだよいほうではありませんか。

[1048: 匿名さん]

駅前の価格維持率は、いいですよ。
それほど安くなったということはないでしょう。
年明けまで、様子見たらどうですか。

[1049: 匿名さん]

＞1045

失礼ですが、正確な情報ですか？。

50から60というのは、戸数ですか、広さですか？。

[1050: オグシオ③]

戸数ですね。少なくとも、、、、５０か６０戸程度は、出るだろうと、野・ＵＮ・・・でも予想して、その対応を考えているやに聞きました。
さすがに、３・階と３・階には、出たら買いたいという希望が来ているということでしたね。
私は、３・階を買ってるんですが、お売りになりますかと聞かれましたが、２世帯で使うので、もう一つ探してますと言ったら、いくつか情報をくれました。
ただし、正式には、年明けにして欲しい、と言われました。
皆様、様子を見てるんでしょうね。
年明けの経済状況次第ではありませｂか。