プラウドタワー千代田富士見【住民版】

[契約済みさん]

祝！即日完売発表、並びに検討版が１０００スレを超えた為、
「住民版」を立ち上げました。

オプションについての意見交換。素朴な疑問・質問。物件周囲の
建築計画の情報など、「住民が共有できる」情報交換の場にして
いきましょう。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分

【関連掲示板】

「物件ＨＰ」http://www.chiyoda38.com/top.html

「検討版１」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版２」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

[830: 匿名さん]

千代田区の築の浅い分譲賃貸は平米５千円ぐらいが良いとこですよ。つまり坪１７０００円ぐらいまでです。最近の不景気で高級物件の相場は落ちてるし坪２万以上は厳しいです。

[831: 契約済みさん]

千代田区内でも番町地域と、神田・秋葉原地域だと坪単価全然違うよね。

路線価が高い富士見で、希少な再開発の駅近タワマンなので、番町並みの
坪単価実現出来ないかなあ。

[832: 匿名さん]

>821
私は、千代田に限らず、都心部を、いくつか買ってますが、野村、三井、三菱、それぞれ特色ありますし、今住んでいたり所有しているものも、野村のＰＴが複数ありますが、大手数社を比較して、抽象的ですが、よく出来てるし、特に不満はありません。
ただ、結果論として、こうしたらよかったのにという点はありますよ。
でも、良心的だというご発言は、まあそうだろうと思います。

[833: 契約済みさん]

＞８３１
１番町で半蔵門線２分、新築１９階最上階北西向きが６８．９７㎡で４６万円で賃貸に出ていたよ。
坪２．２万ぐらいかな。

番町とはいえ、賃貸専門のマンションで北西むきでも、この値段だから、富士見とはいえ、新築分譲マンションで、利便性はこっちが上だし、20階以上なら眺望もいいので、同じぐらいの坪単価にはなるんじゃない？

[834: 匿名さん]

最上階じゃ比較にならないでしょ

[835: ご契約済みさま]

たしあｋに、最上階では、別格ですね。
お値段は、その方の考え方次第です。
超高層の市場縫えというのは、下の階の人たちの、高さに対する価値の集積なので、その分お値段も高く、上が高いから、単価も倍以上なので、
単純に、単価比較はできません。
一度、最上階に住んでみれば、よくわかりますよね。。。

[836: 契約済みさん]

パークコート赤坂で２度目の事故が起きたようです。今度は人身事故でお二人の
作業員の方が亡くなったようです。心よりご冥福をお祈りいたします。

２度目となるとこれは偶然ではなく必然でしょうか。施工の管理体制に何か問題が
生じていたと言わざるをえません。

建築技術や安全管理は紀元前から何千年もの歴史があり、特にここ最近の進歩は
凄まじく、きちっとしたルールに則った施工・管理をしていれば、事故率は
１００現場で１回程度に収まるのだそうです。

それが同じ現場でこんなに短い期間で２度も起きるのは、、、。

ここも同じ大成建設施工です。今のところ何も聞こえてきませんが、何事も無く無事に
完成することを祈っています。

[837: 契約済みさん]

渋谷の温泉爆発死亡事故も大成です。

[838: 匿名さん]

さあ『良心的』が試される場面ですね

[839: 契約済みさん]

大成建設は再開発地区の住居棟マンション、事務棟ビル。ここと同じような再開発物件を沢山受注しています。人が足りているのでしょうか。手抜きのない事を祈るばかりです。

[840: 契約済みさん]

追加：因みに二子玉川の再開発物件も大成です。

[841: 契約済みさん]

都内で新築なら、再開発物件が大部分ですが
二子玉川に興味をお持ちなのか？

[842: ご契約済みさま]

野村さんは、見学会を開催しないのでしょうか。
ほかの現場ではいかがですか。

[843: 契約済みさん]

確か野村は現地見学会は無いと思いますよ。

ブリリアは現地見学会をＣＭで宣伝して「だから安心」と言っていますが、
よほど専門的な知識が無い限り、現地を表面的に見ただけでは、本当に安心か
どうかなんてわからない。

分厚いコンクリートの柱を見て「ほーこれなら安心かも」と思っても、
中身はどうなってるか分からない。

結局はゼネコンの誠意あるきちんとした工事を信じるしかない。

大成建設に関して些か不信感を持つのは最近の事件を見れば仕方の無いこと
でしょう。

野村も得意の郵便の文面で「ここの現場ではこういう管理体制の下、
きちんとやってます」的な文面が欲しいところだね。

[844: 契約済みさん]

ついに３８階まできましたね。
ほんとうに立派です。
あと約半年かかりますが、楽しみです。

[845: 入居前さん]

かわいそうですがＰＣ赤坂はもう駄目ですね。
赤坂ＴＲに外れてＰＣ赤坂と悩みこちらにしたけど正解でした。

完成まであと少し。チョンボしないでよ。

[846: 契約済みさん]

あまり不謹慎な表現はよくありませんよ。
亡くなられた方には心よりご冥福をお祈りいたします

マンションとして、駄目ではありません。かなりのダメージであることは
否めませんが。

こちらも同じ大成建設施工ですので、どのような管理体制で起きた事象なのか
興味深く拝見したいと思います。

[847: 匿名さん]

順調に上がってきてますね。
お向かいのマンションから拝見してますが、引っ越しが、楽しみです。
もう、３８階まで上がってきましたから、事故も起きにくいところでしょう。
縁起も悪いんで、事故らないようにお願いします。
事務所等は、鉄骨なんですね。
北側の方は、それぞれ事務所等が窓にかかるんでしょうか。
現場見て思いましたが、なかなか考え抜かれた、設計ですね。階段などのコアーを、北側に寄せてる意味がよくわかりました。
実に便利な立地です。
今後こんなに良い立地と緑多く水辺があるマンションが、都内にどれほど建つのでしょうか。
得難い建物です。
私は、調子に乗って、複数買ってしまって、まずかったなあと、一時期思いましたが、今では、よかったと思っています。

[848: 匿名さん]

現場やってるんですね。
うちの業界なら費用を払ってでも現場を止めて、
一斉に安全点検や安全教育を行いますが・・・。

企業の姿勢の違いなのかな・・・。
良心的と信じてただけに、少し裏切られた気分です。
まあキャンセルはしませんけど。

[849: 契約済みさん]

現場を止めたら間違いなく、
飯田橋も止まってるけど何かあったのかと、あらぬ風説が流されます。
止めないほうが無難でしょう。