加賀レジデンス 【住民版】 その１

[契約済みさん]

東京都板橋区の加賀レジデンスの契約済み、入居予定の方のための
情報交換の場です。ルール通り、購入検討の方は、質問等をここに
書かないでください。購入検討用の掲示板は別にあります。

入居までは、しばらく時間がありますが、お互い、役にたちそう
な情報を交換したいと思います。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[981: マンション住民さん]

法律事務所から登記識別情報が送られてきましたね。
登記事項証明書が同封されていましたが、これは確定申告の住宅ローン減税につかって
いいものなのでしょうか。それとも他になにか使う予定がありましたでしょうか。
ご存知の方、教えてください。

[982: 匿名さん]

税務署に聞いた方がいいですよ。

[983: 入居済みさん]

＞税務署に聞いた方がいいですよ。

ま、もちろんそうなんでしょうけど、電話で済ませられるんですかね?

来てくださいとか言われてしまうんじゃないですかね。もう少ししたら、私は
税務署行きますから、その結果を書きます。

[984: 匿名さん]

エプロンの取り付け方：

浴槽のエプロンをはずしてみました。そんなに汚れていませんでした。
マニュアルに書いてあるとおりにすれば簡単です。

ところが、取り付けるのにはものすごい苦労をしてしまいました。いくら
やってもはまらない。いろいろやっているうちになんとかできました。

困る人がいるかもしれないので書いておきます。

下の取っ手のところが弱いバネみたいになっています。入れる時に、これを
少し上に押すのです。押さないとこれが下の台にぶつかってしまって入りません。
それと、入れる時は、上をまずはめこんで、上に強く押す感じでやったほうが
良いと思います。要するに、上をはめて、それをテコみたいにして入れ込むの
です。

プラスチックの部品なので、無理すると折れる可能性があります。うまくいか
なかったら、鹿島に来てもらったほうが良いと思います。管理人さんが、
知っているかどうかわかりませんが、とりあえず、話をしてみても良いと
思います。

[985: 匿名さん]

925・926・927・928・929・939・940の皆さんへ

うちにも警官が巡回連絡カードを書くように家を訪ねて来ました。

最初は妻が対応したのですが、その際「会社名まで書いて下さい」と言われました。

後で取りにくるという事だったのでカードに記入をして待っていました。

が、しかし家族で相談した結果会社名まで記入する必要があるのか？という話になりました。

警官が再び訪ねてきた際に私とのやりとりが以下の流れですが、


私「このカードは強制ですか？」

警官「強制では無いです」

私「会社名まで記入するようにと妻に言われたみたいですが・・・？」

警官「そんな事は言ってません！書けるところ迄で良いとお願いしました。」
　　　　　　　　　　　　　　　
私「書くように言われたと妻は言っていますが」

警官「それは言葉尻の問題でしょ。私は言ってません」

ここで言った、言って無いのやりとりがありました。妻の話だと確実に「会社名まで書いて」と言ったそうです。


私「強制で無いのであれば書き直したいのでもう一枚下さい」

警官「何故ですか？」

私「個人情報の問題もあるので必要最小限の内容に書き換えたいんです。公的機関でも個人情報流　　失・私的転用が問題になっているので」

警官「その話とこれは別問題でしょ」

私「全くもって別では無いですよ」

警官「このマンションの住人の方はみんな書いてくれてますよ。そんなこと言うのあなただけですよ」

私「そうですか。でも強制で無いのであれば書き直しますので」

警官「分かりました。回収しに伺うので何時に来たら良いですか？」

私「調べたい事もありますし、持参して交番まで伺います」

警官「そう言って持ってきてくれた人はいないので私がまた来ます。何時ですか？」

ここでも取りに来ると必死だったのですが、結局私が持っていくという事でまとまりました。


おかしいと思ったポイントが、二点あります
①
強制なのかどうかもはっきり伝えずに会社名まで書くようにと言ったのに対して、私が問い詰めると書けるところまでと言葉を変えた点。
②
取りに来ると譲らなかった点（やたらとカード回収に躍起になっている）


警官にいきなり「ここまで書いて」と言われたら、知らない人は強制だと思って書いてしまう方が多いと思います。

以前に警備の方とお話する機会があったのですが、警察では現在加賀レジデンスの住人の情報を欲しがっているようです。
防犯上の点でも必要なのかもしれませんが、書いてもらって当然ですと言ったスタンスで迫ってくるのはちょっと問題があると思います。

皆さんのご意見お待ちしております。

[986: 匿名さん]

私は勤務先も含めてすべて書きました。

書いたものは金庫にしまわれて、大災害などが起きた場合以外は、出さないと聞きました。

警官は管理が業務なので、調べたがるのは、習性みたいなものだと考えています。
悪用される可能性はかなり低いのではないかと感じています。

[987: 匿名さん]

勤務先を隠したいのはどうしてですか？

[988: マンション住民さん]

一家で4台駐輪場を確保できた所も有るそうです。
広い・高い物件には贔屓してるんですよね！
コレ聞いてショックでした。

[989: 匿名さん]

警官が巡回連絡カードの記入は任意ですから
書きたい人は書けばいいし、嫌な人は拒否すればいいんですよ
警官といっても、このような件は何の強制力もありませんよ。

[990: 入居済みさん]

>988

よくわからないのですが？

[991: 匿名さん]

＞988

なんかの間違いでは？？？

前に聞いた話では、親子で別々に購入された方がいるそうなので、それぞれが2台という
ことではないでしょうか？　推定にすぎませんが・・・・。

[992: マンション住民さん]

>>988
一番高額な部屋に住んでますが、抽選で落ちて1台しか割当てありませんよ。

[993: マンション住民さん]

>>985
私も警察がこのカードの情報をどう扱うか、信用できませんでしたので、
名前と連絡先の電話以外は記入しませんでした。
いまどき、本籍の欄まであるなんて常識を疑います。

回収に来た警官には、記入を促されましたが
「書きたくありませんので、書きません。」と回答したところ
それ以上の催促はありませんでした。

[994: 匿名さん]

＞広い・高い物件には贔屓してるんですよね！

確か、駐車場は優先権があったような・・・。

”贔屓”　って、しかしなんだろうね。小学生みたいな意見だな。
誰から聞いたのか知りませんが、その人の言うことは、今後信用
しないほうがいいですね。

誰が、どんな目的で言っているのか気になりますね。おもしろ半分なのか、
住民同士を反目させる目的なのか・・・・。

[995: マンション住民さん]

気になる点がありました。それはマンション外壁、特にメインエントランス側の柵の付いた外壁
ですが、かなりの箇所にヒビ割れがあります。深さの程度は分かりませんが、縦に長くヒビ割れがでています。恐らく水の滲入が原因だと思いますが、今後、時間が経つにつれ水の滲入は深くなり
今以上のヒビ割れが起こりそうです。竣工して6ヶ月、、でこの状況とは、何らかのミスがあったのでしょうか。あと十条側のエントランスの外壁、ゴミ置き場への出入り口近くの壁に大きなヒビ割れ（住居側）にもありますよね。ヒビ割れは早急に対処しないと、後々面倒なことになりそうです。こういった問題はどのようにして加島に伝えるのが良いのでしょうかね？それともこの程度では話になりませんかね？

[996: 匿名さん]

＞こういった問題はどのようにして加島に伝えるのが良いのでしょうかね？

もちろん、すべてコンシェルジェに言うべきです。コンシェルジェから鹿島に伝えることに
なっているようです。

共用部分に何か問題があれば、コンシェルジュに言うことになっているはずですが、
本当に住民なんですかね？　鹿島に住民が直接言っても、通じないと思いますよ。

なお、ひびには2種類あり、書籍によれば、

コンクリートが収縮してできるのがヘアークラック。毛髪がかろうじて入るくらいで
問題にならない。養生不足やコンクリート量の不足で起きるのが構造クラックで、
名刺やテレホンカードが入ってしまう。放置すると、水が入り込み鉄筋が錆びて、建物の
強度が落ちる。
(長谷川裕　著　　崩壊するマンションの見分け方　より)

ということのようです。どちらですかね。ゴミ処理置き場の入り口の部分は、構造
クラックのように見えましたが。

[997: 住民さんＡ]

まずは調査依頼じゃないんですか？

前にも、換気システムのフィルター交換問題で、欠陥工事だ、全戸調査だとか騒いだ人が
いましたが、きちんと調査してから問題にしないと、恥をかくだけだと思いますが。

柵というのは、南棟の下の部分ですか？　植物の植えてある場所の柵ですかね。
植物の植えてあるところも、100年保証コンクリートですかね。私にはわから
ない。

[998: 入居済みさん]

テレビのコンセントが2つついていますが、ずっと、2台のテレビを見るためのものだと
思いこんでいました。よく考えてみたら、2台のテレビを同時に見ることはないですよね。

私のところでは、一つのコンセントから、テレビ近くまで線を引っ張り、テレビ直前に
つけたフィルターで、地上波デジタルとBS,CSを分けていたのですが、BS,CSの調子が悪い
（ノイズが多い）のが気になっていました。

家人がどうしても見たいBS番組があるというので、１つのコンセントを地上波デジタル
にし、もうひとつBS,CS に割り当ててみました。すると、あっけなく、良好なBS, CSを
見ることができました。

思いこみって、結構怖いというか、情けないというか・・・

つまらない失敗談でした。

[999: 住民さんＤ]

＞”贔屓”　って、しかしなんだろうね。小学生みたいな意見だな。

まあまあ、お子さんが、小学生だと、良く使う言葉なのかもしれません。

私的には、なんか懐かしいというか・・・。

[1000: 匿名さん]

ああ・・・

私、読めてませんでした。
漢字ちゃんと勉強しなくっちゃ（汗）

[1001: 匿名さん]

今日管理組合から手紙が来てましたね。鹿島に対して共用部の修繕依頼をしたとありました。でもどこを依頼したのか分からないので明らかにして欲しいです。他の住民の方が指摘しているコンクリート部分が含まれているかどうか等分かりません。また、管理組合が集約して修繕依頼してくださる為かどうかいまいち分からない紙は、どこに出せばいいのでしょうか？
ちなみに鹿島の人が3ケ月くらいしたら、まとめて直すといってましたが、その間にコンクリートは更に劣化し鉄筋が錆びます。早く直して欲しいですよ、理事長

[1002: 住民さんＡ]

別にダブっていても問題はないでしょう。気がついたことがあったら、どんどん
言ったら良いのでは??　まとめて伝えるのが管理人の仕事だと思っていますが、
まずは伝えてもらわないとどうにもならないでしょう。

管理組合要のポストがあるけど、内側からは入れられないのかな?　私は
やったことがないのでわからない。

[1003: 入居済みさん]

要望書は、コンシェルジェがいるんだから、コンシェルジェに渡したらどうなの?

私は、まだその要望書は見てないけど・・・。全員に配ったんですよね?

[1004: 住民さんＢ]

”贔屓”

私は読めても、書けない。

[1005: 住民さんＥ]

どんどん要望だすべきです。
高値掴みの買い物なんですから。

[1006: マンション住民さん]

やってみました。
　
　
私のところも、なんか調子が悪くて悩んでいました。
フィルター分離装置をわざわざ買ってきて付けたのですが、ノイズが多い。

この書き込みを見て、ＢＳと地上波をそれぞれ、独立させてつないでみました。
すると、ばっちり。一本で両方の電波が入っていると、マニュアルに書いてある
し、全く同一だと書いてあれば、なんとなく、片方が取っておきたくなる。

取っておいてもしょうがないものですよね。テレビはどうせ、一部屋に一台
しか置けないし・・・。

おかげさまで、入居以来の大きな懸念事項が解決しました。

[1007: マンション住民さん]

ごめんなさい。
　
フィルター分離装置でなくて、電波分離用フィルターでした。
　
すいません。

[1008: 匿名さん]

新建築２月号にこのマンションの記事が掲載されていると言うことで
本屋に行ったら、すでに３月号が発売されていました(;_:)

誰か読み終わったら、ライブラリーに寄贈してもらえないでしょうか？

[1009: 匿名さん]

ライブラリーは今後どのように活用されていくんですかね？みんなが読める書籍を置いていくのでしょうか？

[1010: 入居済みさん]

ベランダ側の窓の通気フィルター口（床についているやつ）をはずそうとしたのですが、取扱説明書どおりにやってもはずれません。スライドさせる事はできるのですが、その後、両側のプラスチック部分が通気口部を固定してしまっているようで、上に持ち上がりません。どなたかうまく外せた方がいらっしゃいましたら、コツを教えてください。

[1011: マンション住民さん]

家具、照明等々付、モデルルーム物件、先着で販売との新聞広告が入ってましたね。21年1月より使用。・・とありますが、館内モデルルームなんてやっていたんですかね？

[1012: 匿名さん]

手前に少し引っ張って上に持ち上げればはずれます。

おっしゃるように、横のプラスチックがきちきちなので、少しひっかかりますが、うちではうまく
はずれました。入れるときのほうが少々面倒かもしれません。横に押しつけたりしているうちに
ぱたっとはめ込めました。

[1013: 匿名さん]

あ、すいません。

1012は、1010へのコメントです。

[1014: 匿名さん]

1011さん
そうなんですか。
私の支払った価値が数百万円下がる事が起きているという事ですね。引き渡されて間もないのに！
差し止め要求をしないと。

[1015: 匿名さん]

1014

物の価値は変動するのですよ。
日本円だって毎日価値が変動しているんです。
それに新築物件なんて、買った瞬間に手数料分下がります。

差し止め要求って何ですか？
販売の妨害？

[1016: 匿名さん]

なんだかなあ・・・

名前が住民と書いてあっても住民じゃない人がいるし(根拠は書きませんが、先日配られた
理事会ニュースを見てないのが明らかな書き込みがあります。)、真の住民はスルーしましょう。

値引きのことはギャラリーに聞かなければわかりませんし、聞くべきです。

騒ぎを起こしたい人がいるとしか思えません。もしかしたら、本物の住民なのかも
しれませんが・・・。

[1017: 住民さんＣ]

そうですよね。

はっkり値引きしていると書いているわけじゃないのに。

すでに中古となっている家具だから、おまけと考えるのが普通だとは
思いますけど。持って帰れという主張ですか?

[1018: 匿名さん]

皆さんしっかりしましょう。億万長者ですですか？

[1019: 入居済みさん]

↑

???

難しいです。何がいいたいの～？

[1020: 匿名さん]

分からないのー？
金に執着してないんだって言ってるんでしょ

[1021: 匿名さん]

税務署に行ってきました。タクシー代800円。ライフの横を通っていく道が
おすすめです。

説明うけながら書く人は、8時半会場へ入場、9時15分から説明員が来ます。
かなり混雑していました。私の家族が昔、税務署でアルバイトしていたのですが、
その話によると、昼休みや午後はさらに混むそうです。

初めてマンション買った人は、自宅で税務署のホームページで入力したほうが
楽です。そんなに難しくはないです。説明読みながらやれば、３０分ほどで、
充分できると思います。説明員も、積極的にパソコン入力を勧めています。
わざわざ仕事休んで税務署に行って、パソコン入力するくらいなら、自宅で
夜にでも入力したほうがはるかにマシでしょう。

問題は、別のマンションを売った場合です。土地と建物の値段を分ける必要が
あります。簡易表があるので、それで計算します。建物のほうは経年変化のた
めに減価します。新築と違って、登記費用や仲介料も取得費用として計算でき
るので、それも計算に入れます。最終的に、損失や利益を計算して、普段の
収入から引いたり、足したりするのですが、上記の建物の減価の計算が
ややこしく、説明うけながら入力したのですが、途中でげんなりしてしまい
ました。この譲渡益、譲渡損失の計算は、ホームページにはないので、手で
計算しなくてはなりません。最終的にその額をホームページに入力するよう
になっています。2万円だったら、頼んじゃったほうがいいかなと思いました。
私は、ここまで来たので、自分で頑張りますけど・・・。普段、税理士に
頼んでないので、誰に頼んだら良いかわからないということもありますが。
ちなみに、中古売却時の諸費用の額がわからなかったので、最終までいき
つくことができませんでした。後は、自宅でパソコン入力で終わらせる予定
です。

[1022: 引越前さん]

すいません長文で理解できません。
わたし、カネは持っていますが、頭が少々悪いので内容が把握出来ません。
せいぜい原稿用紙１枚くらいに要約まとめていただけませんかぁ～。

[1023: 入居済みさん]

引越し前さん

売却資産があると、自分で確定申告すると、いろいろ手がががって大変だと言うことですよ。
頭が悪いけど、お金があるなら、税理士に頼めば良い。税務署で紹介してくれますよ。

２行にまとめましたので、理解できると思います。

[1024: 匿名さん]

読み直してみると、確かにわかりにくいですね。すいません。長くしないように書いた
ために、かえってわかりにくくなってしまいました。ですが、手順を全部書いたら、
とても長くなってしまって、興味のない人にはご迷惑ですよね。

入居済みさんがおっしゃられるとおり、売却資産(本当は住宅に限らないのだろうと
思いますが)があると、ちょっと面倒ということです。

確定申告が年に１回しかないので、何年たっても慣れません。ホームページから
入力できるようになって、計算機がいらなくなり大変楽にはなりましたが、まだまだ
とまどう場面がでてきます。さらに、売却資産があると、初めての人には相当難物だ
と思いました。

[1025: マンション住民さん]

鹿島建設のアフターサービスの対応って、いまいちだと思います。しょせんマンション専門のデベロッパーではなくただのゼネコンだから仕方ないのでしょうか。三流ゼネコンならともかく一流ゼネコンのはずなのに期待はずれです。

[1026: マンション住民さん]

ずいぶん、おおざっぱな意見ですが、具体的にどんなところでしょうか?

私のところは、来てもらうと、親身にやってくれていますけれども・・・。もっとも今のところ、
そんなに不具合があるわけではないので、他の住戸のことはわかりませんが・・・。

私が鹿島に期待しているのは、骨格部分の造りですね。内装は鹿島からの下請けがやっている
らしいので、どうなのかなと思っています。もちろん、鹿島に監督責任はあると思っています。

[1027: マンション住民さん]

確定申告、結局自分で行うのはあきらめました。

何回も税務署に通えば、可能だと思いましたが、時間切れです。職場にも迷惑かけられ
ないし・・・

東京税理士会板橋支部から税理士を紹介してもらいました。思ったよりかなり高いです。
でも、自分で絶対にできないことがわかったので仕方ないと思いました。共有マンション
を売って、ここを共有で購入したので、かなり複雑です。書類も何が必要なのかよくわか
らない。

税理士に頼んで、あれこれの書類が必要と言われて、初めて自分が考えた以上の書類が
必要なことがわかりました。高いですが、その分、予定以外のものが控除対象になり、
とんとんだと思いました。

以前、２万円で確定申告書作ってくれるサービスがあるというメッセージがありましたが、
それが冗談だと思えるほどの高いです。そのサービスって大丈夫なのかなと、逆に今は
思っています。１時間で作成できる書類なら、２万円でいいとおもいますが、プロが
やっても、半日以上かかるそうです。

まあ、皆さん、もう確定申告は終わってますよね。期限は絶対ですよ。こんなこと今更
書いても意味ないかもしれないな、と思いつつ書いています。

[1028: 住民さんＤ]

掲示板に書き込みする時は３行以内（１５０字）にまとめる事。ここに書き込まれる程度のものならば１５０字あれば充分。

[1029: 住民さんＡ]

掲示板の規定にそんなものはないよ。

長すぎると思ったらスルーすれば良いのでは・・・。
自分のためだけの掲示板ではないことを理解するくらいの知能は必要だと思う。

私は面白く読んでいる。

[1030: 住民さんＤ]

おヒマなようで羨ましい。

[1031: 住民さんＢ]

と書きこんでるＤさんも随分おヒマなようで・・・
情報の取捨選択は自力でどうぞ。

[1032: マンション住民さん]

確定申告自分でやったよ。思ったより簡単。
ここは、区役所・税務署・警察署・法務局も歩いていける距離にあるので、便利でいいね。
なかなか、行政がここまで、集中してるところもないと思います。
確定申告で分からないときには、税務署の方に相談すればいいですし・・・・・。
ALL　ABOUTのサイトも参考になるしね
ただ、やはり、平日に休みがとられない方は、大変だと思います。
確定申告のために書類を取りに行っても、いるのは、専門の業者さんばかりで、一般の人間は私ぐらいでした。
少し、大変だけど、お金がこの書類で戻ってくることを考えれば・・・・・・・。
やった・・・・・と言う達成感がおおありです。

[1033: マンション住民さん]

越してきて、数ヶ月経過したが、どうしても十条側出入り口の幅広階段、歩数が合わず歩きにくいぁ・・。

[1034: 匿名さん]

小股で歩くべし・・・

以前、大股で歩くと、うるさいというクレームがでています。それ以来、
私は小股で歩いています。

斜面の角度がゆるいから、ああいうふうになっちゃうんでしょうね・・

[1035: 匿名さん]

皆さん十条という街には慣れましたか？

[1036: 匿名さん]

私は十条のほうがほとんどです。駅から徒歩で近い方を使いがちです。

十条のほうが、区役所前より物価が安い印象があります。ま、普段そこまで考えません
けど・・・

十条から埼京線を通り越して、東十条まで歩いてみると、面白い店がいくつかあるのに
気がつきました。

[1037: 匿名さん]

１０３６さん
演芸場通りの事でしょうか。
さぬきうどん屋さんは、結構有名で、たしか、都内で食べられるさぬきうどんの特集の本で２位にランクインされていましたよ。

十条は商店街がたくさんあって楽しいですよね。
私は大好きな町です。

[1038: マンション住民さん]

手打ちうどん　すみた　ですよね。
わたしも好きなうどん屋さんでしたが、移転するみたいですよ。ショックです。

[1039: 入居済みさん]

え？そうなんですか？

移転する前に食べに行こう・・・。
いつ移転なんですか？

[1040: マンション住民さん]

「すみた」もう移転しちゃったみたいですよ。
新たな入居者募集の張り紙がしてありました。
移転先は志茂みたいなので、
まあ、自転車などを使えばいけなくは無い距離ですが、
こんなに近くになったのに・・・残念ですね。

[1041: 住民でない人さん]

格安で買えるのは鹿島の人だけですか？
でも廻りの住民に勤め先ばれないようにするのが大変そう。

[1042: 住民さんＡ]

いわゆる社内割20％みたいな！？

[1043: 匿名さん]

↑
社割りって大変みたいですよ。
鹿島はどうか知りませんが、知り合いのデベロッパーの営業マンは自社のマンションを去年買った時は、ほとんど割引なしで、結局諸経費半分くらい引いてもらえただけだったと愚痴ってました。
お客さんにバンバン値引いてるのに・・・って。

上司から社員が会社の利益をへらしてどうする！って怒られたそう。
時期的にね、ちょっと気の毒でした。

[1044: 入居済みさん]

＞１０４１

周りの住民の勤め先なんて、普通知りませんよ。
そんなこと、話さないもの。
でも、ほとんどの皆さんが挨拶をかわしていて、とても住み心地いいですよ。

[1045: 匿名さん]

「すみた」見つけました。

でも、自転車では頑張ってこいで、30分～40分はかかるかもしれません。
赤羽駅から徒歩10分ってとこなので、埼京線で1駅乗る方が良いかもしれません。

[1046: マンション住民さん]

そろそろ加賀の桜の季節ですね。
散歩が楽しい季節になりました。
楽しみですね

[1047: 入居済みさん]

１０４５さん
すみた。自転車で行ったのですか？すごい。
良い季節だから気持ち良いかも知れませんが、ちょっと遠いですね～。
お疲れ様でした（＾＾）

石神井川の桜も少し咲いてきましたね。
週末が楽しみですね。

[1048: 匿名]

いえいえ、私は自転車では行っておりません。（*^_^*）

近くに用事があったので、すみたを見かけたのです。
交通量が少ない道路わきにあるのですが、昼時は行列ができてましたよ。
讃岐うどん屋さんにしては、値段もそこそこだと思いましたが、さすがですね。
今度食べてみます。

[1049: 住民さんＥ]

社内割りの20％って1000万円なんですね。いいなあ。
確かに最近売れ残った部屋、買った人鹿島の人っぽいですね。

[1050: 匿名]

自転車置き場と道路のに出入りですが、「自転車を降りください」という張り紙がありますが、
面倒くさくないですか？

あそこに自転車置き場があるのは周知の事だし、みなさん、そんなに猛スピードで出入りしているわけではないので
別に乗ったままでも良いと思うのですが。

現実に誰か怪我でもしたのでしょうか、それとも老婆心からでしょうか？

[1051: 匿名]

自転車置き場と道路のに出入口の乗り方も注意しなければなりませんが、
個人的にはミラーがあるとさらに安心ですね。
自転車をおりて歩いていたとしても、歩行者が走っていたりしたらやっぱり危ないですから。
もしミラーがあればお互いに気をつけることができると思うのですがどうでしょうか。

[1052: 匿名さん]

駐輪場細則　第１７条　第4項

■　スロープを乗車した状態で通らないこと。

今は若い人が多いからあまり気にならないのかもしれませんが、体の悪い人や
老人がいたりすると危険。出入り口も同様。手で押して出入りすれば、
外をマラソンの人が急に通ったとしても安全ですよ。

別に規則があろうとなかろうと、個人的には危険だと思いますけど・・・
誰かが、けがするまで、スロープを乗車した状態で通るつもりですか？

[1053: 匿名]

1052さんに賛同します。

例え怪我をすることが無くても、
ぶつかりそうになったり、不快な思いをする人が出てきたりと、
トラブルの元になると思います。

子供の自転車なんて、特に危ないと思います。

[1054: マンション住民さん]

1052、1053に同意
怪我してからじゃ遅いでしょ。大して面倒なことでもなし。
特に向こう見ずな子供の自転車は危険。
みんな自転車から降りて押しましょう、がベスト。


>現実に誰か怪我でもしたのでしょうか、それとも老婆心からでしょうか？

老婆心の使い方、間違ってますよ。謙譲語は他人に対しては使わない。

[1055: 住民さんＣ]

ここの検討版にこんなものが↓・・・


半年前：坪単価２４０～２５０万円
今：坪単価１５０万円

[1056: 住民さんＡ]

↑↑↑まわりの中古よりも安い値段ですね。。埼玉よりもね。
ちなみに私の前のマンションの友達がこの前モデルルーム行ったらしいんですけど、キャンペーンでオプションを付けてもらえるようなことは言ってましたけど、価格は引いてくれなかったっていってましたよ。
その値段だったらたぶん即買いだったでしょうけど。

それと1055さん。わざわざ持ってこなくてもいいです。みんな検討版も見てるし、本当の住民でここに住んでいる人だったらガセ情報でも気分悪いですし。

[1057: 匿名さん]

メインエントランスの前のガードレールにいつも自転車がとめてあります。
道も狭い上、とても目障りです。
昨夜は雨だったせいか、ありませんでしたが、朝と夜は見かけます。

ここの住人の自転車だと思いますが、どうしたら置かないでもらえるでしょうか？
公道だから、管理会社も管轄外だし。

[1058: 匿名さん]

>>1057

警察に電話すれば？

[1059: 匿名さん]

夜はいないから、住民ではないのでは?

近くのグランアルトを通りかかったら、結構きれいなゲスト用の駐輪場がありました。
でも、今すぐ、そういうものを作るのは無理でしょうね。

公道だから、管理組合も管理人も関与できないですね。警察に連絡がいいかも・・・

[1060: 匿名さん]

利用されている自転車であれば、
盗難届けが出されていない。
であれば、警察は何もしない。

自治体に連絡かな？
でも1台程度では、自治体も何もしないと思う。
十条の駅前の方がはるかに自転車多いし。

それにしても迷惑な話ですね。
持ち主の良識に期待するしかない。

[1061: 匿名さん]

マンションギャラリー閉鎖したみたいですが、跡地は何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1062: 匿名さん]

跡地は、元々、資生堂のものですよね。要するに、看板をはずして、資生堂に返却することになるだけ
だと思います。　

私が聞いた時は、建物は、そんなに古くないし、後20年くらいはこのままだろうと言われました。
その後は、誰にもわかりませんけど・・・。

[1063: 匿名さん]

資生堂の建物だったんですか。
建て替えはないにしても事務所とか何かに使われるんですかね。
個人的には高級スーパーみたいな店ができないかなと望んでいます。

[1064: 匿名さん]

いやー、良く考えてものを言ったほうがいいかも・・・・

あんなところにスーパーなんかができたら、うるさくてどうしようもないですよ。
便利なのもほどほどにしないと・・・・。

ただ、このあたりが、人口の割に店舗が少ないのは板橋区も認識していて、誘致策
みたいなのは考えているようですが(昔、板橋区のページを見たら出ていた)、
自動車の通行をなるべく増やさないでやりたいと書いてありました。

いくら便利でも、うるさいのは困るし、大型店舗ができると、せっかくの仲宿商店街、
十条商店街が倒れてしまうという危惧もあります。地方では、大型店舗ができて、
小さい商店街がつぶれてしまい、その後、その大型店舗が撤退して、街には何もなく
なったというような悲劇もあるようです。

[1065: 匿名さん]

一応考えて意見はしたつもりでしたが。。
大型スーパーなんてものは当然来てほしくないし、勿論駐車場なんてもってのほか。
ただ、近郊の人口にたいしてスーパーが不足してるのは事実です。だから敢えて高級スーパーだと商店街とかライフなどと住み分けができるかなと思って意見しただけです。
規模も既存建物を利用した程度で。例えるなら大丸ピーコックや成城石井みたいなのを。

[1066: 匿名さん]

1065です。
追加で書かせて頂きます。
当方マンションギャラリー跡地にスーパーができないかとこだわってる訳ではないので悪しからず。
ただ、近くに欲しいなと思ってるだけで他の場所でも構わない。自分本位の意見で申し訳ないが。。

あと、帝京大学病院横の東京電産ピジョンでしたっけ？
あれの今後の方が気になります。帝京大学が手つけてるですかね？

[1067: 匿名さん]

1065、1066です。
連続投稿すいますん。
日本電産ピジョンの間違いでした。
訂正いたします。

[1068: 匿名さん]

あの工場ですか・・・。

帝京大学関係者じゃないので、詳しいことはわかりませんが、新病院が出来て、今まで
病院だったところを大学にするようなので、とりあえず、敷地は足りてるんじゃない
ですか?

小学校跡地をどうするか、という話もあるし、発展する余地はかなりあると思って
います。もちろん、住民にとって好ましい建物ができるとは限らないと思いますが。

今は、とにかく景気がひどいので、新しく店舗を作るなんて話はなかなかでてこない
と思いますね。

[1069: 住民さんＡ]

暖かくなり、窓を開けたくなる季節ですが、我が家には心配事が・・・。
実はお隣がベランダでタバコを吸われているため（かなりヘビースモーカー）困っています。
室内で吸いたくない気持ちはわかるのですが・・・。

[1070: 匿名さん]

こりゃ、今更どうしようもないですね。

規約で、バルコニーでの喫煙は可となっていますから・・・。バルコニー以外の共用部は
喫煙不可なので、あとは、自宅内しかない。最近は、バルコニーでの喫煙を禁止している
ところもあるようです。

そういえば、私の同僚は一戸建て住まいですが、奥さんが室内ですうと怒るので、
バルコニーでしかすえないと言ってました。

そういう人が多ければ、規約の変更は可能だと思いますけど・・・・・。今みたら、
使用細則に載っているので、住民の１／２の賛成で変更は可能ですね。でも、その前に、
変更希望者がどれくらいいるのかのアンケート調査が必要だと思いますね。

[1071: 住民さんＡ]

今掲示板に貼り紙がでています。早朝・夜中の掃除・洗濯・入浴は避けてほしい、というもの。

管理人さんに聞いたら、どこかで騒音騒ぎがあったそうです。この貼り紙が出てから、
なくなったそうです。そういえば、うちでも、子供が走るような音がカスカにたまに
聞えていたのですが、それがなくなりました。

掃除・洗濯はともかく、”深夜の入浴”に困惑しています。私は、12時前に
入浴済ませるのですが、家族は帰りが遅く、12時すぎています。最近のマンションで、
入浴の音が下に響くとは思ってませんでしたが、聞えてきますか?　もし、聞えてく
るうちがあるなら、入浴時間変更するしかないと思います。

うちの場合は、他の家の風呂や水道、掃除・洗濯音は全く聞えません。

[1072: 住民さんＡ]

すいません。補足しておきます。

管理人さんの話によると、風呂の音がうるさいというクレームが来たことはないそうです。

掲示板に書いたのは、細則の騒音に注意という項目に、そのように記載されているので、
単純に引用しただけだそうです。

もし、本当に迷惑かけているとしたら、まずいと思いますが、細則が厳しすぎるという
ことはないのでしょうか。今まで、入浴時間にはそれほど気を遣っていませんでした。

むかし、40年くらいまえに建てられたアパートに一時住んだことがあったのですが、
下の家から、”うちには受験生がいるので、夜12時過ぎに風呂に入らないでくれ”
と言われてびっくりしたことを思い出しました。すぐ引っ越しましたけど・・・。

[1073: 匿名さん]

ああ、私も早朝にお風呂に入ってますが・・・朝６時くらいです。
洗濯も時々してました。
音は聞こえていたのでしょうか・・・

でも、うちも上下左右のお風呂・洗濯の音は聞こえてきたことはありません。
上の方の歩く音が軽く聞こえるくらい。
最初、足音は気になりましたが、最近は慣れました。
外の音がほとんどしない分、足音は小さい音なのによく聞こえるというか、耳につくんですよね。

[1074: 契約済みさん]

最近の洗濯機は相当静かですよね。

古いのを使っているお宅のことはわかりませんが・・・。うちは最近買い換えたばかりで、
すごく静かで驚くほどです。あれが聞えるのであれば、IHも食洗機も聞えてしまうのでは
ないかと思うほど・・・。

風呂場の音も、蓋を閉める時にガタガタするのが一番響きます。でも、自宅の蓋閉めの音
は自宅の他の部屋でも聞えますが、他の住戸の音が聞えてきたことはないです。

要するに、古いタイプの洗濯機を使ったり、風呂に乱暴に入る人のための細約ではないのですかね。

[1075: 匿名]

実際、お互いどの程度音が聞こえているのか騒音確認を上下、お隣の方とやってみたいと思うのですが、皆さん如何ですか？

[1076: 匿名さん]

朝8時前後に、コンシェルジェの前の共用部に、
登校前の小学生や保護者が、我が物顔でたむろするのは止めて欲しいです。
朝の通勤時間、通るのに苦労します。

また、小学生が、フロントの椅子を占拠して
ガヤガヤと騒音を立てているのは行儀が悪く、見苦しいです。
毎日のことですので、外で集合するか、整列して待ち合わせするなど
保護者がついているのですから、住人に迷惑をかけないように配慮して欲しいです。

[1077: 契約済みさん]

>お互いどの程度音が聞こえているのか騒音確認を上下、お隣の方とやってみたいと思うのですが、

隣とはやる必要ないでしょう。あれだけ壁が分厚いし、全く聞えませんよ。問題は上下
ですね。LLが45dBで、平均よりはやや上という程度なので、運動したり、子供が走り
回れば、まず聞えますよ。任天堂DSなんて相当あぶないと思いますが・・・。

[1078: 住民さんＥ]

お風呂や洗濯、掃除の音がうるさいなら
上下左右が小さな子供がいる
うちの部屋なんてどうすればいいんですか？

朝早くから一日中（さすがに夜中はない）ずっとばたばたドタドタかなりうるさいです。
でも、子供がやることですから、仕方ないと思っています。

人にはいろいろな生活形態がありますから、早朝夜中しかお風呂や洗濯、掃除が出来ない人もいます。

あまりに非常識な事、、、真夜中に大音量で音楽を聴くとか、真夜中に窓を開けたままで大勢で騒ぐとか
以外は皆さん少しは我慢して生活している人がほとんどだと思います。

一部のうるさい人が、クレームをあげて、細かい規則が増えすぎて住みずらくなるのはつらいです。

お互いに思いやりを持って、少しくらい我慢して生活していくのが普通だと思います。

[1079: 契約済みさん]

私の書き方が悪くてすいませんが、騒音が問題になったのは、もっと早い時間(夜の９時
頃)で、明かに洗濯・掃除・風呂とは別です。それももう解決しような話でした。掲示板に
掃除、洗濯、風呂に注意と書いてあるので、管理人さんにうかがったところでは、規約書に
書いてあるから引用しただけで、実際に、風呂、掃除、洗濯でクレームが来たことはないそうです。

駐輪場のスロープを押して歩くのとは話が別でしょう。

細則から除外したほうがいいのか、それとも万が一うるさい人が出た時のために残しておいた
ほうがいいのか・・・。

[1080: 匿名さん]

早朝、エントランス内のフロントで子供と親が騒々しいのは困りましたね。

集団登校とはいえ、近隣のマンションでも、このようにフロントに集まって
おしゃべりするなど行儀が悪いのでしょうか？

管理人やコンシェルジェがいない時間帯なので、
張り紙して注意してもらった方が良いかもしれませんね。