加賀レジデンス 【住民版】 その１

[契約済みさん]

東京都板橋区の加賀レジデンスの契約済み、入居予定の方のための
情報交換の場です。ルール通り、購入検討の方は、質問等をここに
書かないでください。購入検討用の掲示板は別にあります。

入居までは、しばらく時間がありますが、お互い、役にたちそう
な情報を交換したいと思います。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[841: 匿名さん]

＞悪いところは直して貰うべきではないでしょうか。

悪いところって、ガラス全部交換という意味ですか？

今日でがけに私の歩ける範囲のガラス見てきましたが、擦り傷みたいなのが、
一部にありましたが、こんなの問題になるんでしょうか？

[842: 売却検討さん]

価値観の違いですね。売却検討者としては竣工間もないのに傷がついているのは、通常ありえないし高値で売れなくなってしまい困ります。

[843: 住民さんＢ]

ほんとうだ。
　
　
2000円で2時間まで無料って書いてありますね。一度いったことがあるのですが、
駐車場がわからなくて、そのまま帰ってきました。地図見ると、アーケードの
位置にありますけど、たぶん、高架の駐車場なんですよね。

http://shop.vivahome.co.jp/user/chiba_tokyo/akabaneeki/access.htm

もう一度いってみるかな・・・

東急ハンズにはないものも、いろいろありますよね。

[844: 住民さんＣ]

うちもIHですが、安心していたら、ガラストップに焦げ付きが大量に出きてしまいました。

普通の布巾で拭いても全然綺麗にならないので、ちょっとあわてましたが、重曹をたらして、
ラップをまるめて、ゴシゴシこすったところ完全に綺麗になりました。

ラップをまるめてこする方法は、パナソニックが推奨している掃除法です。これくらいでは
傷がつかないようですね。アルミ箔でこするという方法もインターネットで見つけましたが、
傷ついてからでは遅いので、やってみてません。

焦げ付き防止マットというのが、かなり高い値段で売られていますが、温度管理はできにく
くなるし、IHを汚すような使い方をする人は、その焦げ付き防止マットを汚すだけなので
ほとんど意味がないようですね。

[845: 住民さんＥ]

うちは、床用の補修剤をビバで買ってきました。

床にへっこみを作ってしまったからです。今まで絨毯だったからというわけでもないの
かもしれませんが、気をつけていても、結構ものを落としてしまいます。子供なんか
なおさら。

色をあわせてみると、かなり色が白いのがわかりました。薄い色のパテを買ったつもりでも、
補修してみると、意外に濃かったりします。かなり薄い（白っぽい）のを買わないとだめみ
たい。素人でも結構きれいになりますよ。

[846: 匿名]

８３６です。
書き方が悪く申し訳ありません。
調理をするガスコンロの上や横の面ではなく、壁です。
部屋のタイプによってはガスコンロの位置は異なると思いますが、
うちはガスコンロが壁に面してある部屋なのですが、フライパンを振ると
油やソースが、どうしても飛んでしまいます。

　|---------------------------------
|ガスコンロ　　　シンク
|---------------------------------
壁|<--------ここです。
|
|

[847: 匿名さん]

うーん。うちは、そこは通路になっています。

調理の時だけ、なにかたてかけるようなものを設置してはどうですかね。

ほかの方も書いてますが、それをコーティングで防ぐのは無理ではないでしょうか。
もともとがタイルあるいは木とかビニールクロスであれば、コーティングも結構効く
ような気がしますけれども・・・

[848: 住民]

あの、私も年末からずっと思ってたんですけど
日通の養生を外した後がひどいと思います。
特に、エレベーター。
ガムテープ？の後がべったりと
エレベーターの扉についています。特に天井に近い場所。
日通はもっと気をつけて、綺麗に撤去するべきです。
管理人にはいいました。

[849: 匿名さん]

あのテープきれいに剥がれる粘着剤でできたものなんですけど、、、。まあ、はがした跡がきれいだったら日通に謝ろうね。

[850: 匿名]

はがした跡がきれいで当然ですが、はがすのは日通の仕事。
養生費と称して、他引越し業者から一律5000円請求しているのだから。

もちろん、その費用は住民の引越し代に転嫁されてるのだから、
住民が負担しているのも同然。

日通が土日に作業しているときに、注意してきれいにしてもらいましょう。
幹事会社としてきちんと対応してもらわないとね。

それでも対応しないなら、マンションギャラリーの三井の営業に言ってみるのも良い。
幹事会社を選定したのは三井なので。

[851: 匿名さん]

848さん

ちょっと教えていただきたいのですが、管理人さんの返事は、どういうものでしたか？
”こうする予定です。”とか”誰それに言います。”　とか、返事はもらったんですよね。

[852: 住民]

管理人さんの返事は
「確認します」でした。

私もあの黄緑の養生テープを
自分で持っていますし、
綺麗に剥がれるのは知っています。
なのに、粘着テープの後が
エレベーターの扉の上方に
残っていたので、何を貼ったんだろう？
と思っていました。

それと、しかなたい事なのかも
しれないけど、養生を外した直後に
エレベーター内、エレベーターホールが、段ボールのカスと養生テープを丸めたものが沢山落ちてました。

３日待って、自分でほうきで
掃除しました。

マンション内の清掃してくれる人って
エレベーター内やエレベーターホールは
清掃範囲じゃないのでしょうか？

[853: 匿名さん]

養生用のテープは、ご存知のとおり、かなり粘着力が弱いです。エレベータや床などの
養生は、養生用のテープではなかったような気がします。薄緑色の養生用のテープは、
せいぜい引越しや壁の色塗りの一日くらいを対象としたものだと思います。

気がするだけなので、これ以上、それに関して議論してもしょうがないと思いますけど。

いずれにしても、きれいにする義務は日通にありますね。

エレベータホールはもちろん掃除の対象だと思いますが、毎日ではなかったような・・
東急コミュニティの契約書（管理規約の後ろにくっついています）に書いてありま
せんでしたっけ？　養生をはずしたときのゴミは、東急の清掃の対象外ですよね。

[854: 匿名]

マンション内の共用部のごみや汚れは、東急コミュニティの清掃対象だと思います。

しかし、養生の撤去をきちんとするのは、引越し業者の義務です。
それをきちんとやらないで帰るような業者（日通）は、管理会社が厳重注意して、
それでも改善されなければ、今後は出入り禁止にするしかないですね。

[855: 匿名さん]

日通は、もっときっちりとした会社かと思ってましたが、意外な印象です。

床もなんとなく、汚れた印象ですね。

ただ、3月にも少なからぬ人たちが引越ししてくるようなんですが、その時にあわせて
きれいにするつもりなんですかね？

[856: 匿名さん]

極一部、悪い意味でうるさそうな住人がいるようですね。
友達のデベ関係者によると20戸に1戸の割合でモンスターがいるそうです。
良い意味でうるさい住人は大歓迎ですがね。

[857: 匿名さん]

上目線ですね。人に頼らず自分で問題提起してマンションの悪いところを直しましょうよ。
どのスレもそんなにめちゃくちゃな事はかいてありませんよね。マンションの質の向上に繋がる意見が多いと思います。あなたはここのデベではないですよね？

[858: 匿名さん]

＞どのスレもそんなにめちゃくちゃな事はかいてありませんよね。

そうでもないと思うけど。

あきれかえってコメントつけてない人も少なくないと思われ・・・

いずれにしても、ここに住民が結集しているわけではないので、
クレームは、管理事務所に言うのが筋。ここに何か書いても、
何も改善しないよ。

[859: 入居済みさん]

＞マンションの質の向上に繋がる意見が多いと思います。あなたはここのデベではないですよね？

あなたこそ、本当に住民なの？

言いたいことがあれば、管理事務所に言うべき。住民じゃないから、管理事務所に
何も言えないってことじゃないの・・・


そりゃ確かに、住民じゃなければ、そもそも管理事務所に行くことすらできない。

まあ、このスレッドは、住民じゃなくても、”住民”と名前つければ誰でも書ける
ので仕方ないとは思うけど。

[860: 通りすがり人さん]

住民板だって住民以外の人も読む。
良い物件なのに、マイナスな内部事情を書けば書くほど、物件と住民の価値は下がってる。
こういう場で言い合う事が間違ってると思うけど。