加賀レジデンス 【住民版】 その１

[契約済みさん]

東京都板橋区の加賀レジデンスの契約済み、入居予定の方のための
情報交換の場です。ルール通り、購入検討の方は、質問等をここに
書かないでください。購入検討用の掲示板は別にあります。

入居までは、しばらく時間がありますが、お互い、役にたちそう
な情報を交換したいと思います。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[721: 匿名さん]

それだと、免震の意味がまったく無くなるような・・・・

[722: 入居済みさん]

地震、全く気がつきませんでした。
免震ですから、揺れにくくなっているんだと思いますよ。

引っ越してから数日がたちましたが、静かなマンションでよかったです。
他の部屋の生活音はほとんど聞こえないし、サイレンの音などの外の音も
それほど気になりません。

共働きなので、夕食は外食が多いのですが、十条・板橋区役所エリアで、
おすすめのお店がありましたら、是非教えてください。ジャンル・予算
は問いません。よろしくお願いします。

[723: マンション住民さん]

レストランではないですが、近くにこんな店もありますよ
カフェですがなかなかいいですよ。

http://www.find.ecnet.jp/

[724: 入居済みさん]

地震ですが、うちは揺れました。
カーテンや、ダイニングテーブルを照らすライトも。
船酔いのような感じでした。

あと、上階からの音は聞こえてきます。
歩く音が聞こえる時もあります。
うちの上は最上階にあたるので、あまり気になさっていないのでしょうか。
皆さんがほとんど気にならないとおっしゃっているので、
うちは上階にめぐまれなかったんですね・・・

[725: 入居済みさん]

>724さん

地震私も感じました。
ゆらゆらーって、ちょっとした船酔いでしたね。

それから、音、うちも聞こえます。
まったく聞こえないという方もいるので、やはり歩き方でずいぶん違うのですね。

うちは足音がよく聞こえてきます。それほど大きな音ではないのですが、気がつくと気になりますよね。
なんとなく、天井を見ながら音を追ってしまいます。
もう少ししたら落ち着くので、ご挨拶がてら、音の件はお話してみようかなと思ってます。

どんな風に歩くと下に聞こえるのかうちも気になるので。

[726: 入居済みさん]

うちは本当に静かに生活できています。
前が賃貸アパートだったので他の分譲マンションとの比較はできませんが、
とても満足です。音が問題になるマンションの話はよく聞きますが、
このマンションは平均点以上は確実に取れてる気がしますよ〜！

先日、友人を招待したのですが、とても感激してくれましたよ！
特に1階のゲストルームに行く廊下が好印象だったそうです。

田舎から呼んだのでゲストルームに泊まってもらいました！
今度、両親も呼ぼうと思ってます。

前にも紹介されてましたが、ランチお勧めです。
辛いのでお子様は無理かも・・・
辛党のかたはぜひ！！！
http://r.tabelog.com/tokyo/A1322/A132201/13003862/

[727: マンション住民さん]

隣や上の階の音は気になりませんが、
駐輪場に続くエントランスの階段を歩く音が気になって仕方有りません、
夜歩かれる方は気を使っていただけるとうれしいです。
構造上階段の作りが間延びした段になっているので
皆さん歩き方が大股気味になって歩く音が出やすくなって
いるのではないかと思いますが・・・。
階段でなくスロープになっていればベビーカーの方も使いやすいですよね。
トイレのにおいまだして困ってます。
バイク置き場がかなりあまっているみたいです。
駐輪場にしてほしいです。

[728: マンション住民さん]

入居数が増えてきましたね。
夜、外から見る雰囲気もだいぶ暖かくなってきたと思います。

一方、日中に正面エントランスから出入する際にどうしても見えてしまう一住戸の事が気になります。
お気づきの方もおられると思いますが、ベランダに多量の荷物が長期間に渡って積んであり、
スッキリしたマンションの外観に対してちょっと？？？と毎回思ってしまうのです。
最初だけかなと思っていたものの一向に変わらないので残念に思っております。

この掲示板に書くのは心苦しいのですが、直接にせよ間接にせよ言うのはカドが立ちますし。
何か匿名でアンケートを投書できる様なシステムがあるかどうかご存知の方はいらっしゃいますか？

[729: 住民さんＢ]

ちょっと一言いいですか。

たぶん、小言を書いていらっしゃるのは、住民の多数がここを読んでいて、自分の意見が
届く可能性があるから、ということで書いていらっしゃるのだと思いますが、たぶん、
見ている人は、せいぜい20~30人くらいではないでしょうか?　根拠薄弱ですいませんが、
そんな印象です。

クレームは管理人に言ったほうがいいですね。角もたちませんし・・・。
バルコニーは共用部なので、きれいにする義務があります。そろそろ片付けてもら
えませんか、と言って、怒るような人がこのマンションにいるとは思えません。
布団干しが一件あり、管理人が注意してすぐ直っています。

私も、鉢や栽培関係の段ボールがいくつかあったのですが、クレームつくと困ると
思い、１週間ほどで片付けました。まだ完全じゃないですが、外から見える階で
はないのでいいかなと思って、今は室内片付け中です。

ホームぺージは予定されているみたいですが、クレーム受付システムがメインになって
しまうと、崩壊します。最後は、住民同士のクレーム合戦が通常コース。それは寂しい。
クレームは、管理人に言いましょう。

それから、戸別の住戸がわかるような書き方は、御法度ですよ。だれからも注意され
ないうちに、公開で批判されたら、かわいそうではないですか?　ご自分だったら、
どう思いますか?　管理人に注意してもらうのがベストのようですね。もちろん、
何か事情があるかもしれないので、注意してもらったら、すぐ改善されるかどうか
はわかりませんが・・・。

[730: 入居済みさん]

ほんとに静かなマンションですね。
隣・上階の音は、ほとんど気になりません。
しかしお子さんの走る音はやはりわかりますね。
我が家も気をつけないとと思ってますが。
コリドーの共用廊下の音ですが、結構上まで響きます。
引っ越してすぐのころ、夜中の３時過ぎに笑いながら歩いている人たちがいて、びっくりしました。酔っているのかなと思いましたが、少し残念です。。。
住戸とコリドーが離れているせいもあり、音への意識が薄くなってしまうのでしょうか？？
もうちょっと気をつけていただけたらなと思います。

[731: 住民さんＢ]

＞皆さん歩き方が大股気味になって歩く音が出やすくなって

確かに、大股になってます。私は小柄なほうですが、大股にならないとうまく
あそこは歩けないですね。

自転車のほうはスロープにしないと通れないからスロープにし、自転車が通らない
ほうは階段のほうが歩きやすいので、階段にしたということなんでしょうが、
うまくいかないもんですね。雨が降った時なんかは、階段のほうがはるかに
歩きやすいです。

私は注意するようにします。たぶん、いろんなことを考えてデザインされている
のだろうとは思いますが、難しいもんですね。

[732: マンション住民さん]

＞コリドーの共用廊下の音ですが、結構上まで響きます。

コリドーって、南東側の廊下のことですよね。まだ、養生されてますよね。
もうすぐ取れるみたいですが、そうなれば、また印象が違うかもしれませ
んね。うちも南東側ですが、音は全く気になっていません。

音の問題はどこのマンションでも、最大トラブルなので難しいです。
客観的に測定した騒音レベルでは片付かないこともあります。
ただ、今は、引っ越し時期なので、いろいろ騒音が出やすい時期なん
じゃないかという気もします。

[733: 入居済みさん]

>723
ケーキ美味しそうですね。
近くにこんなおしゃれなお店があるなんて、
嬉しいです。
週末にでも行ってみます。
ありがとうございました。

>726
辛いのは大好きなので、是非行ってみようと思います。
図書館の先を左に行って、徒歩１０分位で行けそうですね。
楽しみです。ありがとうございました。

[734: マンション住民さん]

＞トイレのにおいまだして困ってます。

本当に住民ですか？

たまたま、内覧会で知り合いになった鹿島の人と偶然出くわしたので、昔話題になった
匂いのことをお話ししました。うちはぜんぜん匂わないので・・・・。

トイレの配水管は、U字型になっていて、悪臭を防ぐ仕組みになっています。しばらく
使っていなかったり、新築では、このU字型の部分に水が溜まっていないので、におい
が逆流してしまいます。使っているうちになくなるはずですね、と言ってましたけど。

私が聞いた説明は上のとおりなんですが、実際は違うのですか？

まだ引っ越されていない方は、こちらにこられたときに、トイレの水を流すことを
おすすめしたいです。

[735: 入居済みさん]

コリドーの共用廊下の音ですが、結構上まで響きます。

私も南東側ですが、リビングに居るときには全く気にならないのですが、
廊下側は寝室なので音が気になってしまうのでしょうね。

[736: 入居済みさん]

①コリドーの強要廊下の音
②トイレの洗面台からあがってくる排水溝の匂い
③廊下においてある子供の自転車・バギー・ゴミ箱

私も気になります・・・

②は何度かコンシェルジュさんに伝えて鹿島さんに来てもらいましたが
解決策はありません。
室内の換気の状況によって毎日違います。
まったく臭わない日もありますし、臭いがひどくてトイレに入れないほどのときもあります。
最新のマンションは室内の密閉性が高すぎて、換気扇を回すと逆に排水溝から風が
吹き上がってしまう状況があります。
うちはいろんな部屋のまどをあけたり、トイレの換気扇を逆に消したりして
なんとか防いでいます。

③は管理人さんに言おうかどうか迷ってます。
だって駐輪場が少ないのはわかってて、子供が沢山いる人たちの自転車置き場がないことは
わかっているし・・・

やっぱり駐輪場なんとか増やしてほしいです。

[737: 入居済みさん]

７３６です
①コリドーの強要廊下の音×→共用廊下
でした。失礼いたしました

[738: マンション住民さん]

コリドーの音に関しては、今は養生がされていて、乗っている板が響いている可能性はあると
思います。ただ、うちも南東側ですが、コリドーの音がうるさいという印象はないです。

駐輪場は、かなり前から問題になっていますが、簡単な解決策がないこともわかっています。
１年以内に解決がつく問題ではないように思っています。でも、まあ、言い続けないと、
モチベーションも下がってしまうかもしれませんね。

臭いに関しては意外ですね。うちは最初から今まで、全く問題がありません。
なんで部屋によって違いがあるんですかね。換気扇って、外(昔問題になった
吐き出し部の口)から空気を入れて、外へ吐き出すんですよね。排水溝と部屋の
換気扇はつながっているんですか?　トイレだけは排気は、排水溝に吐き出す
んでしょうか。

[739: 契約済みさん]

ここを見ている人は、十人前後じゃないかという気もしてますけど。

いずれにしても、クレームは管理人に言わないと、該当者に届かないでしょうね。
布団干しの問題なんか、かなりここのスレッドでも書かれたのに、平然と干されて
ましたから・・・

単なる愚痴で済ませたいなら、それでもいいでしょうが。
問題の所在が明かではないことに、クレーム書かないこともおすすめしたいです。
匿名の掲示板なので、興味本位で読んで居る人もいます。冷やかしの対象になる
だけですよ。

[740: 匿名さん]

十条駅近くのブックオフという本屋に、中古の本を売りにいきました。

引き取り額は、ものすごく安い。売っている方は新品の半額程度で、かなり高い。前に住んで
いた近所の古本屋の引き取り額はこんなに安くなかった。増設した本棚に入りきれない土門拳
の写真集の一部を泣く泣く売りに行ったのですが、なんと150円。価値がわからない本屋には
困ったもんです。もちろん、どこにでも売っているような本なら、値段つけてくれただけでも
ありがたいということはあるのでしょうが、次ぎからはもうこの本屋には売らないことにしま
した。高いので、買うのもやめ。いくら古本屋だって、値付けに合理性を持ってほしい。まあ、
ある程度の市場価格を掴むのは、勉強していないと無理なんですが・・・。

今度からオークションに出すことにします。ある程度の値段のものでないと、配送費がかか
ってしまうので、安い本だと意味がないのですが。