鹿島建設株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「加賀レジデンス 【住民版】 その1」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-04-27 16:44:00
 

東京都板橋区の加賀レジデンスの契約済み、入居予定の方のための
情報交換の場です。ルール通り、購入検討の方は、質問等をここに
書かないでください。購入検討用の掲示板は別にあります。

入居までは、しばらく時間がありますが、お互い、役にたちそう
な情報を交換したいと思います。

所在地:東京都板橋区加賀2丁目3356番77(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩8分
   都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[スレ作成日時]2008-03-02 02:59:00

現在の物件
加賀レジデンス
加賀レジデンス
 
所在地:東京都板橋区加賀2丁目3356番77(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩8分
総戸数: 246戸

加賀レジデンス 【住民版】 その1

23: 本当はJr90TYPEが欲しかった 
[2008-03-17 23:11:00]
選んだオプションは
①浄水器
②食器洗浄器(予算の都合上国産)
③床のコーティング
④食器棚
⑤窓のフィルム(低層階なので防犯上)
そんなところです。

自家用車は東京に戻る時に思い切って2台
売却してきました。元々このあたりは
駐車場代の相場が最低¥25,000〜らしいので
諦めました。加賀レジデンスでは
一応一番小さいサイズの駐車場を
申し込んでいますが住宅ローンで大変なので(泣)
抽選で当たってもキャンセルすると思います。
(しかしこの近所の皆さん外車率が高いですね。)

余談ですが志村坂上のビバホームでパネル状の「エコカラット」および
水で練って塗れる珪藻土が売っていたのを見つけました
ので取り敢えず見積もりで止めました。
ご参考までに。

P.S.この前の構造説明会は意味が有ったのか?
時間の都合といって質問一切無しで用紙に書いた質問も
未だ回答無し。鹿島の自慢だけ聞かされた様な・・・。
24: 匿名さん 
[2008-03-18 08:57:00]
フロアーコーティング、迷っています。
特に、脱衣場ってビチョビチョになるんです。我が家の家族の場合!
こまめに、防水ワックスをかけて、対処しようと思っていますが〜

オプションでは値段の割に、対応年数低かった様な気がしたのですが?
25: 契約済みさん 
[2008-03-18 10:45:00]
私も窓フィルム、床のコーティングは迷っています。
窓フィルムは、あれだけ大きなサッシだけあり、必要だとは思ってます。他の業者さんも検討してはいるのですが、やはり施工が心配なのはありますね。継ぎ目ができてたらかっこ悪いですし。
コーティングは、外の業者さんを探すか、自分でやってしまうとか(可能??)もうちょっと、検討してみるつもりです。
いろいろ検討事項があり、大変ですが、結構楽しいです!!
27: 匿名さん 
[2008-03-18 17:50:00]
>23

確かに鹿島の説明会ですが、質疑応答なし、質問の回答もその後なしは、私もどうかと思いました。
販売代理の仕切りに問題ありましたね。
鹿島の設計担当がゲスト講師で、購入検討顧客、購入者が生徒みたいな力関係に見えましたよ。
普通のセミナーは最後10分は質疑応答になるので、段取りが悪かったですね。
それにフライデーされたタレントじゃないんだから、
番宣だけして、サヨナラ〜はないと思いました。
主ビジネスがBtoCかBtoBかという企業体質が出たように思えました。

でも、私にとっては意味はありました。内容は良かったです。

出席するかどうか思案中ですが、今度、現場立会い、桜見学会がありますが、
きちんと改善して運営して欲しいものです。
28: 契約済みさん 
[2008-03-18 19:09:00]
>23,27さん

私は第一期契約者向けの構造説明会に出席しました。
当日はやはり質疑応答の時間が設けられていなくて、
これってクレーム回避の合理化かしらとちょっと不信感を抱きました。

でも質問書に記入した内容の回答は、
後日、営業担当の方からE-mailでいただいたので自分の中では消化出来ました。
回答が届くまでの2週間強は、もやもやしていましたけどね。

説明会の内容はとても興味深く、有意義な時間を過ごせました。


今度の現場見学会楽しみです。
ちょうど桜が楽しめそうなので石神井川を散歩して行こうと思っています。
29: 契約済みさん 
[2008-03-18 21:16:00]
我が家も構造説明会参加しました。
質問は後日、営業担当の方から電話で回答頂きましたし、
資料を見る必要があった質問に関しては、
モデルルームに足を運んだ際分厚い資料を見ながら説明して頂きましたよ。
回答を頂けなかった人もいたとのこと、驚きました。
営業担当の方の力量かもしれませんね。
30: >23です 
[2008-03-18 23:02:00]
きちんと回答来た方の方が多いんですか?
なめられてますか、我が家?
今度現場説明会で文句言ったろか!
ねえ、○○さん?(当方の営業担当)
契約したら後は知らん顔すか?
31: 内覧前さん 
[2008-03-18 23:53:00]
構造説明会に参加しました。皆さんがおっしゃるように、質疑応答の時間を作って
欲しかったと思いました。説明自体は冗舌ではありませんでしたが、誠意が感じられて、
良かったと思いました。

この説明会であるご夫婦が小さなお子様を連れてきていました。説明会の性質上、小さな
お子様はご遠慮下さい、と注意書きがあったと思うのですが、全くの無視です。
説明会が始まると、騒ぎ出したり、歩き回ったりで、周りの方々も迷惑そうでした。
驚いたことに、このご夫婦、全く意に介さないというか、注意すらしませんでした。

まあ、最近どこででも見る光景ですが、このご夫婦の階下にだけは住みたくないと思いました。
32: 契約済みさん 
[2008-03-19 12:34:00]
構造説明会いけませんでした。
うちも小さな子供が二人いて、風邪を引いたりでなかなか思うように参加できません。
やはり、子供はつれいかないほうが良いのですね。

モデルルームで契約手続きをしていたときなども、うちの子も模型の周りを走り回っていました。
大声を上げたりはしませんでしたが、注意が必要ですね。反省です。

今度の現場見学会は夫だけ参加できればと思ってます。
私も見たいのは、やまやまですが(^^;
またの機会に。
33: 契約済みさん 
[2008-03-19 17:00:00]
>今度の現場見学会は夫だけ参加できればと思ってます。

すいません。現場見学会の連絡が来てません。いつ頃ですか?

でも、まだクレーンがあって、現場に入れるような状態では
ないような気がするのですが・・・

期別にやるんですかね。私はIII期なのですが、構造説明会
もありませんでした。もう購入してしまったので、どうでも
良いような気もしていますが・・・

ここで変な話が出ていないので、安心はしています。
とはいっても、やっぱり自分でいろいろ確認すべき
ですよね。契約してから、いろいろ勉強しています。
34: 匿名さん 
[2008-03-19 19:19:00]
>33さん
最後の構造説明会は1月末だったと思います。
その前にMRに来ていれば案内があったと思いますが、
2月以降の来訪なら、もう終わってしまっていました。

現場見学会は、3月末または4月初めなのでまだ間に合うと思いますので、
担当営業に確認してみてください。
安全面については、それなりの配慮をして実施されると思いますので
クレーンがあっても問題ないと思いますが、お子様は、時として予想外の行動を取るので
万一のことを考えてお連れにならないほうが賢明かと思います。

>31さん
お子様連れのご夫婦の回は私も同席していました。
正直、私もいらっとしましたが、
多分、当日MRに来て、勧められてそのまま出席したのではないかと好意的に解釈しました。
大人でも、途中、退屈なところがありましたから、さすがに子供にはつらいですよね。

私は背伸びして、予算オーバーの部屋を選んだので、
オプションにかける金銭的余裕は一切ないので、
相談をしている皆様が羨ましいです。(;>_<;)ビェェン
カーテンも入居してから、日の入り方などを実際に数日見てから決めようかと思っています。
35: 契約済みさん 
[2008-03-20 11:36:00]
うちは二期のときに契約しました。
間取りのバリエーションを選びたくて、考えていた階よりも高くなり、お値段も予定よりも高くなってしまったので、オプション厳しい〜です。

二人とも働いているので、時間短縮の為、食洗機頼みました。
あとは、オーブン料理をしたかったので、電子コンベックも。
焼いてドーンで豪華に見えて簡単と友人に聞いたので(^^;。

個人でフィルムシートは頼もうと思っています。窓が大きいので高いですよね〜(汗)


それから、現場見学会ですが、日程は3月29日と4月5日の土曜日です。
今日電話予約したら、もう当初案内されていた時間はいっぱいで、16:00〜という枠が新たに設けられていて、両日ともこの時間しか空いていませんでした。
見に行きたい方、早めに連絡したほうがいいと思いますよ。
時間は40分程度だそうです。
36: 契約済みさん 
[2008-03-20 12:28:00]
ありがとうございます。

今、あわてて予約しました。やっぱり4時しかあいておらず、
4時にしました。早い時間にキャンセルが出たら、連絡して
もらうという約束です。

部屋だけなら、4時でも問題ないのですが、陽当たりなんか
も見たかったので・・・。

担当営業の方が電話に出たので、”お知らせきませんでした”
とお話ししたら、3月10日頃に郵便を送ったそうです。

助かりました。でも、いくらなんでも、契約者で希望者
は全員みれるんですよね。

自分の契約した部屋を見ることはできませんが、まだ売れて
いない部屋を一部屋だけ見ることができるそうです。周辺の
環境なども是非みたいと思います。実は、近所に住んでいる
のでちょくちょく見にいっているのですが、普段は、厳重に
囲まれていて、中は全く見ることができないのです。工事
現場だから仕方ないですが。
37: 契約済みさん 
[2008-03-20 12:35:00]
自分のメッセージを読んでいて思ったのですが、

近所なのでちょくちょく見にいっている、というのと、陽当たりも
見たいというのが矛盾しているように見えますね。

私の契約したところは東南棟の下のほうなので、外からでは
陽当たりがよくわからないのです。

契約者ですので、誤解されないよう・・・
38: 契約済みさん 
[2008-03-23 14:43:00]
ホームページ見るとあと8戸みたいですね。
(残りが全部で8戸かどうかはわかりませんが)
できれば早く完売して欲しいです。

ところで、現場見学会+お花見ですが、お花見の方が
楽しみかも(^^)。
このあたりの桜は「板橋十景」の1つなんですね。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/seibun/jukkei/
39: 契約済みさん 
[2008-03-26 15:29:00]
現場を回りから見てきました。
14階までできていて、工事も着々と進んでいるようです。
駐車場の入り口が意外と狭いです。2台がすれ違うのが難しいような感じでした(?)。

サミットに寄ってきましたが、車ですぐですので、買い物にはちょうど良い距離です。
あまり近くにあってもうるさいですから。

今は家具やカーテンなど家族と相談したり、ショールームに行ったり、見積もりを出
してもらったりしています。これって、結構楽しいですね。
40: 入居予定さん 
[2008-03-26 16:48:00]
ものは考えようで、2台が悠々と止まれると、必ず
違法駐車の車が出てきます。

私の今いるマンションの駐車場がそうです。ぎりぎり
なので、違法駐車が全くありません。

そこまで考えて狭くしたかどうかはわかりませんけど。
単に建物なるべく大きくしたかっただけなのかもしれ
ませんね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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