加賀レジデンス 【住民版】 その１

[契約済みさん]

東京都板橋区の加賀レジデンスの契約済み、入居予定の方のための
情報交換の場です。ルール通り、購入検討の方は、質問等をここに
書かないでください。購入検討用の掲示板は別にあります。

入居までは、しばらく時間がありますが、お互い、役にたちそう
な情報を交換したいと思います。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[2: 内覧前さん]

最近、契約者も増えてきたようなので、こちらのほうが良いメッセージが増えてきた
ように思います。

食器棚をどうする、カーテンをどうする、なんて話は、購入検討者には関係ないです
よね。

よろしくお願いします。

[3: 内覧前さん]

入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

今日近くを通りましたら１３階位までできていました。
近くで見ると、わかっていたつもりですが、窓の大きさにはびっくり。
カーテンの見積もりにもびっくりでした(^^)。

ところで、この周辺の美味しいお店を紹介していただけると嬉しいです。
特に、お寿司、焼き肉、お好み焼き、中華などここは美味しいよ、なんてとこ
ろがありましたら、よろしくお願いします。

[4: 契約済みさん]

私も正直よくわかっていないのですが、たぶん、もう
１４階までできているんです。

南の大きな石垣みたいな部分の一番上の形がちょっと違って
いますよね。だからたぶん、あれが一番上なんじゃないかと
思うのですが。

お寿司屋は、板橋区役所前のひとつしか知りません。十条側
にも、区役所側にもいっぱいありそうで、引っ越すまでは
どこがおいしいのかさっぱりわかりません。

[5: 契約済みさん]

＞03さん

ＭＲでもらった周辺のお店案内みたいなパンフレットは結構使えると
思いますよ。
個人的にこの周辺の美味しい店は、

寿司→なし
焼肉→縁、食道園、ピュアティ
中華→栄児家庭料理(絶品！)、楊
お好み焼→なし。十条通り沿いの駅前辺りに１軒あったけど。
うどん→すみた(超有名)
ラーメン→藤原(ん？最近見なくなったような)

とにかく十条銀座、演芸場通り、仲宿商店街などなど、お店はたくさん
あるので、自分の舌でお気に入りをお探しあれ！

[6: 匿名さん]

この物件、建築、販売、デザイン等全てに満足して買いました。
ただ、予算をかなりオーバーしましたので、オプション何でも買います。
と、言う訳にはいかないところが辛いとこなんです。

四季を通じて、桜の遊歩道はジョギング、ウォーキングに最適です。
王子まで往復して、丁度いい感じになります。

２０年程、この近くに住んでいますが、人々、買い物、外食、物価等を考えた環境は
決して、裏切りません。
ここが、予算オーバーを凌駕させたところです。

[7: 内覧前さん]

４，５さん、ありがとうございます。
ライフスタイルブックですね。
栄児家庭料理は友人が美味しいと言っていました。
近くに行ったら寄ってみます。
休みの日には周辺を歩いて、引っ越しまでに美味しいお店を
探したいと思っています。

[8: 内覧前さん]

>予算をかなりオーバーしましたので、オプション何でも買い
>ます。と、言う訳にはいかないところが辛いとこなんです。

オプションの締め切りは３月１８日でしたよね。

私のところは、結局、浄水器だけにするつもりです。

後から付けられるものは後にしようということにしました。

ガラスのフィルムとか、ミラーとか。部屋見てからじゃ
ないと決められません。

コーティングはかなり高いし、効果も疑問みたいなので
やめました。エコカラットは、良さそうですが、うちは
ものが多くて壁が隠れちゃいそうなので、やめておく
ことにしました。

うちもかなりがんばってしまったので、正直返済がきつ
いです。

冷蔵庫がぴったりサイズなので、買い直さなくちゃ
ならないかも。もう１５年使っているのですが、調子が
良いので、できれば買い直したくないのですが。

[9: 契約済みさん]

＞オプションの締め切りは３月１８日でしたよね。

インテリアオプションでしたらもっと先ですよ。
現に私も、フロアコーティングやガラスフィルムはまだ申し込んでないですよ。
造作家具とかは少し早めの期限だったような気がしますが、
それ以外はだいぶ先ですよ。ゆっくり決めましょう♪


第三期で契約されているかたで、通常のオプションの事だったらごめんなさい。

[10: 契約済みさん]

私も先月のオプション会に子供が熱をだして行けませんでした。
あまり注文するものもないので、まいっかと思ってますが、カーテンレールくらいかな。

リビングはバーチカルにしたいんですけど、前に３分割になると聞いたのでそれだったらやめようと思います！
カーテンレールにつけられる、パネルカーテンにしようかと思ってます。

[11: 匿名]

うちはフロアコーティングを頼もうかと思ってます。
効果に関してはいろいろ言われてますが、今の家の床が子供のおかげで大変なことになってるんで少しでもマシになればと思ってます。
ちなみにうちはオプションは高いって話しなんで外注で頼もうかと思ってるんですけど、皆さんはどちらで頼む予定でしょう？

[12: 入居予定さん]

>今の家の床が子供のおかげで大変なことになってるんで

それだったら、絨毯のほうがいいかも・・・。

うちは、子供部屋だけは、絨毯を敷く予定です。
イスをがたがたしただけでキズつくし、騒音
減弱を兼ねてです。

[13: 契約済みさん]

外壁は、一番上まで、できたようです。

西側の門が開いていたので、中を少しのぞいてみることができました。南西棟は、少なくとも
外側はかなり完成に近い雰囲気です。色も塗ってあるのかもしれません。どなたかがおっしゃっ
ていましたが、象牙色です。

中に入ることはできなかったので、外から見ただけですが、東南棟は、午後日当たりが
ありますね。今日の午後２時という条件ですが、端(坂の上)は、４階くらいまで日が
あたっていました。バルコニーの反対側の窓も結構大きいので、注意が必要だと
思いました。南西棟の午前中はどうかというと、本当に上の方は日当たりがあると
思いますが、中層から下は東南棟の影になるんじゃないかと思います。
太陽の角度と建物の影の予測は難しく、夏どのようになってしまうかは完全には
わかりませんが、東南棟に関しては、午後、予想外に日当たりがありそうです。夏の
西日対策が必要だろうと思いました。東南棟も、中央近くの低層、中層はおそらく
夏も冬も西日はあたらないだろうと推測されます。

日が全然あたらないと、建物や部屋が湿気てしまうので駄目ですが、日当たりがよす
ぎるのも部屋の劣化の原因なので、難しいところですね。冬は日があたってほしいが、
夏は影になってほしいと思ってもそうはいきません。

窓が南側と反対側にもあるので、風は吹き抜けると思われ、すごしやすいんじゃない
かと思っています。結構な開放感があります。景色は駐車場しかないので、たいしたこ
とはありませんが。

[15: 入居予定さん]

こんにちは、私も入居予定です。
最近ますます、11月頃の入居が待ち遠しくなってきました。

インテリアオプション会に２月に行き、窓フィルムやエコカラット、多少の造作家具についてyamagiwaさんから情報をお聞きし、見積りだけいただきました。
エコカラットの部屋別価格表には洗面所が載っていなかったので、それも見積りしてもらいました。エコカラットは基本的に、各部屋の壁のうち一つの面に施すぐらいで機能を発揮してくれそうです。20畳以上の部屋だと、そうはいかないみたいですが。。。

カーテンレールについては、私も迷い中です。色々な家具屋をめぐっています。

[16: 契約済みさん]

＞全然疑いもせず頼んじゃうところでした。

ヤマギワのものが買えるのであれば、それに越したことは
ないと思います。ぼったくりしているわけではないでしょう。

他の業者のものを安く買うのはリスクと引き替えだと思い
ます。いくらインターネットで調べたって、信頼できる
業者を見つけるのは難しい。食器棚なんかもぴったり
合ったものを作ってくれるみたいだし。国産の食器棚の
綾野なんかだって、サイズを特注すると、たちまち２倍
くらいの値段になります。

インターネットの掲示板を読んでいると、信頼性が低い
書き込みがあったり、業者の宣伝みたないものもあるので、
注意が必要ですね。

なお、わたしは、お金ないので、ヤマギワに頼むものは
浄水器とカーテンレールだけですが、その分、あちこち
足で探すつもりです。安いのを買って後で後悔するかもし
れません。食器棚は頼んじゃおうかな・・・まだ最終
決断できません。

ところで、カーテンレールそのものは、天井に隠れるの
であまり凝る必要はないですよね。カーテンをどうする
かのうほうが大問題ですね。大塚家具に見に行ったら、
かなりいろんなカーテンレールが置いてありました。
電動レールなんかもありましたが、電動の部分が相当
邪魔になりそうです。

[18: 契約済みさん]

あくまで噂ですけど、デベに10~20%くらい払っているよう
ですね。どこでもそうみたいですが。

これをぼられていると考えるかどうかですね・・・・。

後からクレームつけやすいとか、面倒を避けたいというので
あれば、払っても仕方ない金額のような気がしないでもない。

デベだって、推薦、紹介した以上、何かあれば知らんぷりする
ことはできないでしょう。

[19: 契約済みさん]

＞18

どこのオプション販売会でもマージンとして１０〜２０パーセントはデベロッパーに支払われているとおもいます。マージンを撮らないところのほうが稀でしょうね。

[20: 匿名さん]

予算が許せば、ヤマギワさんでオーダーするのが、ベストでしょう。
アフターサービスや、純正（正しい表現か？）を使って貰えるから、何かと安心！
特に、食器棚などは、デザインのコーディネートが成されているからね！
２割高なら、許容範囲ではないでしょうか。

しかし、少しでも金額を抑えたいのが本音ですよね。
そんな中でも私は、窓ガラス用フイルムの効用を知り、迷わず採用しました。
紫外線を９９％も遮断でき、断熱効果も多少は期待できると聞いたからです。

外でも調べてみたら、継ぎ目なしでフイルムを貼って貰える可能性が低かったからです。
なんせ、窓ガラスが大きいのです。（このマンションの長所でもあり短所でもある。）

したがって、カーテンの予算をガーンと落とす事となり、
ヤマギワさんで選んだカーテンの、類似品を半額程で外部で注文することになりそうです。

[23: 本当はJr90TYPEが欲しかった]

選んだオプションは
①浄水器
②食器洗浄器（予算の都合上国産）
③床のコーティング
④食器棚
⑤窓のフィルム（低層階なので防犯上）
そんなところです。

自家用車は東京に戻る時に思い切って２台
売却してきました。元々このあたりは
駐車場代の相場が最低¥２５,０００〜らしいので
諦めました。加賀レジデンスでは
一応一番小さいサイズの駐車場を
申し込んでいますが住宅ローンで大変なので（泣）
抽選で当たってもキャンセルすると思います。
（しかしこの近所の皆さん外車率が高いですね。）

余談ですが志村坂上のビバホームでパネル状の「エコカラット」および
水で練って塗れる珪藻土が売っていたのを見つけました
ので取り敢えず見積もりで止めました。
ご参考までに。

P.S.この前の構造説明会は意味が有ったのか？
時間の都合といって質問一切無しで用紙に書いた質問も
未だ回答無し。鹿島の自慢だけ聞かされた様な・・・。

[24: 匿名さん]

フロアーコーティング、迷っています。
特に、脱衣場ってビチョビチョになるんです。我が家の家族の場合！
こまめに、防水ワックスをかけて、対処しようと思っていますが〜

オプションでは値段の割に、対応年数低かった様な気がしたのですが？

[25: 契約済みさん]

私も窓フィルム、床のコーティングは迷っています。
窓フィルムは、あれだけ大きなサッシだけあり、必要だとは思ってます。他の業者さんも検討してはいるのですが、やはり施工が心配なのはありますね。継ぎ目ができてたらかっこ悪いですし。
コーティングは、外の業者さんを探すか、自分でやってしまうとか（可能？？）もうちょっと、検討してみるつもりです。
いろいろ検討事項があり、大変ですが、結構楽しいです！！

[27: 匿名さん]

>23

確かに鹿島の説明会ですが、質疑応答なし、質問の回答もその後なしは、私もどうかと思いました。
販売代理の仕切りに問題ありましたね。
鹿島の設計担当がゲスト講師で、購入検討顧客、購入者が生徒みたいな力関係に見えましたよ。
普通のセミナーは最後10分は質疑応答になるので、段取りが悪かったですね。
それにフライデーされたタレントじゃないんだから、
番宣だけして、サヨナラ〜はないと思いました。
主ビジネスがBtoCかBtoBかという企業体質が出たように思えました。

でも、私にとっては意味はありました。内容は良かったです。

出席するかどうか思案中ですが、今度、現場立会い、桜見学会がありますが、
きちんと改善して運営して欲しいものです。

[28: 契約済みさん]

＞23,27さん

私は第一期契約者向けの構造説明会に出席しました。
当日はやはり質疑応答の時間が設けられていなくて、
これってクレーム回避の合理化かしらとちょっと不信感を抱きました。

でも質問書に記入した内容の回答は、
後日、営業担当の方からE-mailでいただいたので自分の中では消化出来ました。
回答が届くまでの2週間強は、もやもやしていましたけどね。

説明会の内容はとても興味深く、有意義な時間を過ごせました。


今度の現場見学会楽しみです。
ちょうど桜が楽しめそうなので石神井川を散歩して行こうと思っています。

[29: 契約済みさん]

我が家も構造説明会参加しました。
質問は後日、営業担当の方から電話で回答頂きましたし、
資料を見る必要があった質問に関しては、
モデルルームに足を運んだ際分厚い資料を見ながら説明して頂きましたよ。
回答を頂けなかった人もいたとのこと、驚きました。
営業担当の方の力量かもしれませんね。

[30: >２３です]

きちんと回答来た方の方が多いんですか？
なめられてますか、我が家？
今度現場説明会で文句言ったろか！
ねえ、○○さん？（当方の営業担当）
契約したら後は知らん顔すか？

[31: 内覧前さん]

構造説明会に参加しました。皆さんがおっしゃるように、質疑応答の時間を作って
欲しかったと思いました。説明自体は冗舌ではありませんでしたが、誠意が感じられて、
良かったと思いました。

この説明会であるご夫婦が小さなお子様を連れてきていました。説明会の性質上、小さな
お子様はご遠慮下さい、と注意書きがあったと思うのですが、全くの無視です。
説明会が始まると、騒ぎ出したり、歩き回ったりで、周りの方々も迷惑そうでした。
驚いたことに、このご夫婦、全く意に介さないというか、注意すらしませんでした。

まあ、最近どこででも見る光景ですが、このご夫婦の階下にだけは住みたくないと思いました。

[32: 契約済みさん]

構造説明会いけませんでした。
うちも小さな子供が二人いて、風邪を引いたりでなかなか思うように参加できません。
やはり、子供はつれいかないほうが良いのですね。

モデルルームで契約手続きをしていたときなども、うちの子も模型の周りを走り回っていました。
大声を上げたりはしませんでしたが、注意が必要ですね。反省です。

今度の現場見学会は夫だけ参加できればと思ってます。
私も見たいのは、やまやまですが（＾＾；
またの機会に。

[33: 契約済みさん]

>今度の現場見学会は夫だけ参加できればと思ってます。

すいません。現場見学会の連絡が来てません。いつ頃ですか?

でも、まだクレーンがあって、現場に入れるような状態では
ないような気がするのですが・・・

期別にやるんですかね。私はIII期なのですが、構造説明会
もありませんでした。もう購入してしまったので、どうでも
良いような気もしていますが・・・

ここで変な話が出ていないので、安心はしています。
とはいっても、やっぱり自分でいろいろ確認すべき
ですよね。契約してから、いろいろ勉強しています。

[34: 匿名さん]

>33さん
最後の構造説明会は１月末だったと思います。
その前にＭＲに来ていれば案内があったと思いますが、
２月以降の来訪なら、もう終わってしまっていました。

現場見学会は、３月末または４月初めなのでまだ間に合うと思いますので、
担当営業に確認してみてください。
安全面については、それなりの配慮をして実施されると思いますので
クレーンがあっても問題ないと思いますが、お子様は、時として予想外の行動を取るので
万一のことを考えてお連れにならないほうが賢明かと思います。

>31さん
お子様連れのご夫婦の回は私も同席していました。
正直、私もいらっとしましたが、
多分、当日ＭＲに来て、勧められてそのまま出席したのではないかと好意的に解釈しました。
大人でも、途中、退屈なところがありましたから、さすがに子供にはつらいですよね。

私は背伸びして、予算オーバーの部屋を選んだので、
オプションにかける金銭的余裕は一切ないので、
相談をしている皆様が羨ましいです。(;＞_＜;)ビェェン
カーテンも入居してから、日の入り方などを実際に数日見てから決めようかと思っています。

[35: 契約済みさん]

うちは二期のときに契約しました。
間取りのバリエーションを選びたくて、考えていた階よりも高くなり、お値段も予定よりも高くなってしまったので、オプション厳しい〜です。

二人とも働いているので、時間短縮の為、食洗機頼みました。
あとは、オーブン料理をしたかったので、電子コンベックも。
焼いてドーンで豪華に見えて簡単と友人に聞いたので（＾＾；。

個人でフィルムシートは頼もうと思っています。窓が大きいので高いですよね〜（汗）


それから、現場見学会ですが、日程は３月２９日と４月５日の土曜日です。
今日電話予約したら、もう当初案内されていた時間はいっぱいで、１６：００〜という枠が新たに設けられていて、両日ともこの時間しか空いていませんでした。
見に行きたい方、早めに連絡したほうがいいと思いますよ。
時間は４０分程度だそうです。

[36: 契約済みさん]

ありがとうございます。

今、あわてて予約しました。やっぱり4時しかあいておらず、
4時にしました。早い時間にキャンセルが出たら、連絡して
もらうという約束です。

部屋だけなら、4時でも問題ないのですが、陽当たりなんか
も見たかったので・・・。

担当営業の方が電話に出たので、”お知らせきませんでした”
とお話ししたら、3月10日頃に郵便を送ったそうです。

助かりました。でも、いくらなんでも、契約者で希望者
は全員みれるんですよね。

自分の契約した部屋を見ることはできませんが、まだ売れて
いない部屋を一部屋だけ見ることができるそうです。周辺の
環境なども是非みたいと思います。実は、近所に住んでいる
のでちょくちょく見にいっているのですが、普段は、厳重に
囲まれていて、中は全く見ることができないのです。工事
現場だから仕方ないですが。

[37: 契約済みさん]

自分のメッセージを読んでいて思ったのですが、

近所なのでちょくちょく見にいっている、というのと、陽当たりも
見たいというのが矛盾しているように見えますね。

私の契約したところは東南棟の下のほうなので、外からでは
陽当たりがよくわからないのです。

契約者ですので、誤解されないよう・・・

[38: 契約済みさん]

ホームページ見るとあと８戸みたいですね。
（残りが全部で８戸かどうかはわかりませんが）
できれば早く完売して欲しいです。

ところで、現場見学会＋お花見ですが、お花見の方が
楽しみかも(^^)。
このあたりの桜は「板橋十景」の１つなんですね。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/seibun/jukkei/

[39: 契約済みさん]

現場を回りから見てきました。
１４階までできていて、工事も着々と進んでいるようです。
駐車場の入り口が意外と狭いです。２台がすれ違うのが難しいような感じでした（？）。

サミットに寄ってきましたが、車ですぐですので、買い物にはちょうど良い距離です。
あまり近くにあってもうるさいですから。

今は家具やカーテンなど家族と相談したり、ショールームに行ったり、見積もりを出
してもらったりしています。これって、結構楽しいですね。

[40: 入居予定さん]

ものは考えようで、２台が悠々と止まれると、必ず
違法駐車の車が出てきます。

私の今いるマンションの駐車場がそうです。ぎりぎり
なので、違法駐車が全くありません。

そこまで考えて狭くしたかどうかはわかりませんけど。
単に建物なるべく大きくしたかっただけなのかもしれ
ませんね。

[41: 入居予定さん]

間違えた。

２台が悠々と止まれると　ーー＞　すれ違えると

広いからといって、車止めていると、引っ越しのトラックが
通れなかったりするので、広いから止めてもいいというわけ
にはなりません。

一時駐車場はありましたよね。これがないとすごく不便。
裏にわりと大きな有料駐車場があるのでなくてもなんと
かなりそうですが、荷物卸しなんかの時に困る。

帝京大学病院の駐車場ってどうなんでしょうか。もちろん
有料に決まってますが・・・・。

[42: 契約済みさん]

なるほど、広いとかえって違法駐車が増えるかもしれませんね。

ところで、ここの駐車場はパズル式という物ですよね。
今住んでいるマンションが平置きで不便さを感じなかったのですが、
友人によると、パズル式になってから面倒で車に乗る機会が少なく
なった、とっ言っていました。実際に経験したことがないのですが、
確かに出し入れには時間がかかりそうですね。

[43: 入居予定さん]

私の現在住んでいるマンションも平置きです。

機械式は全く初めてです。インターネット上に説明が
あるのですが、動画ではないのでよくわかりません。

実は今でも土日しか使っていないのですが、車どうするか
考慮中です。駐車料金も高いし。繰り上げ返済に回したほうが
いいかなとも思ったり。

この場所は、平日は、サミットへの買い物かごく近くに
勤務先でもない限り使いものにならないだろうと思って
います。

現在は、三田線沿線に住んでいるのですが、ちょっと前に
子供が腹痛を訴えたので、平日の昼間に、かかりつけの
駒込病院(千石)に行こうと思ったら、大渋滞で結局、外来
受付時間に着くことができませんでした。仕方ないので、
板橋区医師会病院に行ったのですが、ここは毎日担当医が
変わるので、私は一度で嫌になりました。担当医がいない
曜日にいくと、まともに診てくれないのです。

土日オンリーでこれだけの駐車場料金を払う気になるかな
と思っています。あれば便利に決まっていますが。板橋区
はタクシーの流しが少なくて不便だと思っていたのですが、
すぐ近くにタクシー会社がある、大学病院があるので、
タクシーが多数止まっている、ので、タクシーのほうがいい
かなとも思い始めています。

[44: 入居予定さん]

ついでだから、ご近所じゃないかたのために書いておきますが、

平日も車使うことは不可能ではないです。そのために使う時間に工夫が必要です。
遠方へ行く場合、高速５号に朝の６時前に乗れば、かなり空いています。私の
場合、電車で通勤するのに比べて約半分。でも、ガソリン代や高速代のことを
考えたら、とても毎日は使えません。私は読書好きなので、車運転すると全く
本が読めないのも困ります。

夜はがらがらとはいきませんが、流れているので、あまり詰まったことはない
です。

よほど近場でなければ、高速を使うことをおすすめします。池袋なんて5分
かかりません。下で行くと、30分くらいかかる印象です。悪名高い川越
街道が大渋滞です。土日もすごいのです。平日はもっとすごいのでしょう
ね。

新宿のほうはまだ行ったことないのでよくわかりませんが、
少なくとも入り口は渋滞気味ですね。新宿から来るほうは問題ないと
思います。

[45: 匿名さん]

直ぐ側の帝京大学病院は、只今工事中ですが、今年１１月に完成し
新舘開業（引っ越し）は来年５月だそうです。
１９階建ての屋上には、ヘリポートも出来るそうです。
今の状況とは、大変様変わりしシッピングモールや、公園も出来て
ご近所としては、メリット大ですね。
駐車場も周りに準備されていました。（完成予想図から）

今の病院跡地には、八王子からキャンパスが移転してきて
大帝京学園が完成するそうです。

近くに有るタクシー会社の件ですが、
早朝日の入り方を見たくてマンション周辺を歩いた時、
東南棟前の道路に、夜勤明けのタクシーが４，５台列を成して
業務日報を書いているのを見つけました。
あれは、問題かも・・・

[46: 入居予定者]

＞＞４４さん
体が健常で
地球環境の事考えたら
加賀レジから十条駅迄歩いて池袋くらい
電車で行って欲しいと思います。
＞＞４３さんと同様、私も車は諦めました。

[47: 入居前さん]

>46

おっしゃるとおりですね。ただ、雨の時に和服ででかける
時なんかは、やっぱり車が欲しいと思います。

ま、タクシーで行けばいいだけの話なんですが・・・

[48: 入居前さん]

＞４５

大帝京学園というほど土地広くないと思いますけど。
医学部だけでていっぱいではないですか。大学という
からには研究施設だって必要だし。そういえば、
大学内には一回だけ入ったことがあります。すごく
狭いという印象でした。

そのソースはどこですか？　購入する前に、帝京大学病院
のことはいろいろ調べたのですが、ほとんど情報がありま
せん。高さがかなりあるということと、建設会社が
同じ鹿島ということくらい。最近になって、いろいろ
情報が公開されたんでしょうか。

飛び地で高校になっているところに、何か作るという
話は聞きました。

お金はあるようなので、平成22年に移転の予定の公務員
宿舎なんかを買収すれば多少は土地を広げられますね。
ただし、板橋区は、このあたりにショッピングセンター
が必要と考えているようなので、どうなるかわかりま
せん。なお、これらの情報は、すべて板橋区議会の
議事録に出ています。今、URLがわからなくてすいません。
この地域は、板橋区の再開発対象地域になっています。
金沢中学のところに何かできる可能性はあります。
金沢中学は、区の管理なので、コントロールしやすい
と思います。

便利になるということは、うるさくなるということでも
あるので、いいことばかりとは言えませんね。

どんどん寂れていくよりはマシだと思っています。

個人的には、宗教施設とかパチンコ屋が近所にできたら
嫌だなと思いますが、そういう可能性はほとんどゼロで
しょう。

＞夜勤明けのタクシーが４，５台列を成して
業務日報を書いているのを見つけました。

それが本当に問題を起こしているのであれば、会社に
クレームだせばすぐ解決すると思いますけど。目障り
くらいだとどうなるかわかりませんが。もちろん、
そのタクシーが、近所のタクシー会社のものである
という前提です。

[49: 入居前さん]

＞45

少なくともヘリポートは間違いではないですかね。今、東京都の
病院でヘリポートがあるのは、都立広尾病院だけです。

帝京大学市原病院には、ヘリポートがあります。千葉県は、医療
過疎地域なので有効なのかもしれませんが。

もっとも、大規模災害用に、ヘリポートが用意されているのは
悪くはないかもしれません。地上に作ったほうが良いような
気がしますけど。

ところで、帝京大学の板橋キャンパスは、医学部、その他の
医療関係の施設だけみたいですね。医学部の1年生だけは
八王子で勉強するみたいです。医学部の1年というのは、
教養課程なので、勉強する内容が医学とかなり離れているの
で、とてもこっちに移動することはできなかったということ
なのでしょう。大帝京学園なんて言うから、帝京大学が
全部引っ越してくるのかとびっくりしましたよ。ご存じと
思いますが、ここは、そんなに広くないんです。

噂の屋上のショッピングセンターはどうなったですかね。
噂だけだから、本当のことが全然わかりません。19階の
屋上だったら、公務員宿舎跡あたりにショッピングセンター
できたほうが便利なような気がするのですが・・・。

[50: 物件比較中さん]

すいません。間違い多数修正。

金沢中学　　ーー>　富士見中学

富士見中学の土地は、国のものだそうです。跡地利用に
関してはまだ未定みたいですね。

http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/264/atts/026474/attachment/...

加賀が再開発地域というのを前に調べた時に見た覚えがあった
のですが、サーチしても見つかりませんでした。少なくとも
2008年現在は、再開発指定地域にはなっていません。十条周辺は
再開発指定になっているようです。

十条の官舎の跡地利用についてはまだ決定案がないみたい
です。調べてみましたが、不明。跡地になる時期も変更に
なるかもしれません。

今度は調べた時は、URL記録しておきます。すいません。

[51: 入居予定さん]

見つけました。

再開発ではなく、地区計画でした。再開発地域と似た地域が
対象になっています。板橋区のものです。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/tokei/gaiku/pdf/kaga.pdf