加賀レジデンス 【住民版】 その１

[契約済みさん]

東京都板橋区の加賀レジデンスの契約済み、入居予定の方のための
情報交換の場です。ルール通り、購入検討の方は、質問等をここに
書かないでください。購入検討用の掲示板は別にあります。

入居までは、しばらく時間がありますが、お互い、役にたちそう
な情報を交換したいと思います。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[167: 契約済みさん]

＞166さん

そうなんですよね。
自分でマメにワックス掛ければ、財布に優しく運動不足解消にも良いんでしょうねー。
しかし、入居前の１回は気合が入っても入居後は？？という不安が頭をよぎる訳です。

教えて頂いたワックス、種類多しですね。
耐久性が長い！と思っても詳細に『液が重く作業性が悪いですので作業に精通された方
向けです』と書いてあると尻込みしちゃいますね。

車にワックス掛けるようなラフさではまずいと思いますので、作業性と耐久性のバラ
ンスを考慮しつつ、もうちょっと考えてみます。
今の家で練習がてら試しワックスしてみるとか・・・

ありがとうございました。

[168: 契約済みさん]

そろそろ内覧会をどうするか、考えなければならない時期になりましたね。
我家では是非専門家の同行依頼を、と考えているのですが、なかなか良いと思われる
業者を見つけることができていません。
皆さんは専門業者への依頼は考えておられますか。
もし評判のいい業者があれば、是非紹介いただきたいのですが。

[169: 匿名さん]

私も内覧業者に頼もうと考えています。

でも、”良い業者”の選定は、かなり難しいのではないかと思います。
もし頼む人が殺到すれば、たちまちレベルは下がるでしょう。

”評判の良い病院”と同じです。マスコミに取り上げられた”良い病院”
は、患者さんが殺到することで、たちまち、レベルの低い病院になりさ
がります。

ほどほどで我慢するしかないと思います。ですから、逆にどうせ、
期待できないから、お金がもったいないと考える人もいるんだろう
と思います。ネットに出てくるのは、幸運にもすごく良い業者に
当たった例と、逆にはずれをひいた例のようです。

少なくとも建築士の資格は確かめたほうが良さそうです。忙しくて
人が出払ってくると、素人を出す事務所もあるようなので・・・。

本当に頼むのかどうか、最終決定はしていませんが、住宅の本当の
大事なところは、外から見えないところにあるわけで、あまり表面に
こだわるのもなんだかなあ、とも思っています。

[170: 匿名さん]

しばらくぶりに、マンション見てきました。もう、工事用の壁は取り払われていて、ビニール
布だけの覆いになっていました。中はのぞけます。

東南側に、電柱が立っていました。前はたぶん立っていなかったと思います。それと、公衆
電話ボックスがありました。これも前はなかったような・・・。電線は、建物からはかなり
離れているので、ここを伝って、泥棒が入るということはなさそうです。まあ、道路から
丸見えなので、泥棒が入る可能性はほとんどゼロだと思いますけど。

南側の棟の道路側に何か工事中になっていました。丸い円柱みたいなものがありましたが、
あれはなんですかね。

[171: 匿名さん]

南側の円柱は、図面を見ると、鉢みたいなものみたいですね。大きな木が植えられる。

向いのテラス加賀と似たような感じ。それはそれで、雰囲気似ていていいかも・・・。

ここまで来ても、横からの図面がないので、最終的な雰囲気が良くわかりませんね。
一般的には、マンションの最終的なできあがりは、ホームページの雰囲気から30%引き
という話を良く聞きますが、ここは、ホームページがそっけないので、むしろプラスに
なるかもしれないと思っています。建物自体は、ホームページと徹底的にそっくり
ですし・・。

[172: 匿名さん]

>170さん
電柱も電話ボックスも、前からありましたよ。
場所が場所だけに、以前は目に付かなかっただけだと思います。

元々の資生堂の壁も取り壊され、マンション外壁の塗装もなされ、
それっぽくなってきましたね。

あと１か月くらいでしょうか。

[173: 匿名さん]

以前からあったんですか。記憶違いというのは恐ろしい。

高い塀で見にくかったのかな・・・。もしかしたら、そうかなとは思っていたのですが。

竣工は確か8月でしたよね。これも記憶違いでないことを祈りますけど。

[174: 契約済みさん]

本日の加賀レジデンスです。

[175: 契約済みさん]

本日の加賀レジデンス②です。

[176: 契約済みさん]

本日の加賀レジデンス③です。

[177: 匿名さん]

契約済みさん、

天気が良いと、もっと真白でかっこ良いんですけどね。

[178: 契約済みさん]

２枚目の写真は少し怖い雰囲気になってしまいました。
今近所に住んでいるので、天気が良い時にまた撮りにいきたいと思います。
いまは北側の歩道の拡張？と植樹が進んでいるようでした。
また中階に住む予定なのですが、駐車場も形作られてきており、
３階くらいの高さということですが、気になっています。

[179: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

外から写真撮れるようになったので、記録として私も
残しておきたいと思っています。

人間の記憶なんてあいまいだし、存在していても見えない
こともあります。

ところで駐車場はかなり前にほとんど完成していると
思いました。5月の見学会の時に、これ以上は高くなら
ないと言ってましたので・・・。

音に関しては心配ないと聞きました。他のマンションでも
機械式の駐車場がうるさいという話は聞いたことがないで
す。

[180: 契約済みさん]

駐車場はあれでほぼ完成なのですね。
それなら安心しました。

エントランス等も仕上がりがたのしみですね！

[181: 契約済みさん]

駐車場の件ありがとうございます。
低い位置から手前側に駐車場を眺めると、
高く感じてしまいましたが、ほぼ完成で、
しかも音も気にならないと聞き安心しました。

昨年１０月の契約後、時々写真を撮りに行っています。
恥ずかしながら、入居後もしばらく撮り続けてしまいそうです。

[182: 契約済みさん]

賃貸で出される予定の方っているのでしょうか？

[183: 契約済みさん]

うちは住居としての建前登録とは別に、主に自営業目的の使用で
どーんと全額一括払いで低層階ですが３ＬＤＫの購入を契約いたしました
医科歯科大学を目指す金持ちの子女を対象にした私塾を経営してますので
ここにも支塾を開設する計画で、今の段階で室内のレイアウトの仕様変更を交渉しています

通って来る学生や浪人は、原則いいとこのボンボンにお嬢を対象にしてますので
身分はとりあえず完璧で最低限の礼儀作法は持ち合わせていると思いますのでご安心下さい

儲けさせてもらいます〜２年程度の営業で最低投資分はペイできる試算をしています

近々にチラシも作成予定です
同マンションの皆さんには割引特価で御案内いたします
ぜひ皆さんのご子息の入塾をお待ちしております。

[184: 匿名さん]

>支塾を開設する計画で、今の段階で室内のレイアウトの仕様変更を交渉しています

釣りですね。ここは住居以外の使用は規定違反です。
鍵はどうやってあけるのかな?　

規定違反しても、非難されるくらいで無視していれば
大丈夫だろうなんて思わないほうがいいですよ。裁判所
に命令を出してもらって強制退去させることができます。
まあ、そういう法律がなければ、万が一暴力団が入った
時に追い出すこともできないのですが・・・

[185: 契約済みさん]

>釣りですね。ここは住居以外の使用は規定違反です。
>鍵はどうやってあけるのかな?


管理規則なんてなんの法的な罰則なんかありませんよ
ベランダ手摺での布団干しや衛星アンテナ設置、共用廊下などへのチャリ、
植木など個人使用…ある部分ヤリ得ですよね

お金持ち相手の商売は客単価が高いですよ〜
生徒ひとりあたりの月謝は、おたくの手取り世帯収入くらいかもね

講師の時給はもとより、事務のパートを数名雇い、ピンポンで来訪の都度
エントランス、玄関までお迎え〜
お金持ちの生徒さんは神様ですよ！

[186: 匿名さん]

なに、この人。

区分所有法も知らないの?

http://www.houko.com/00/01/S37/069.HTM

第6条違反ですよ。

ベランダでの布団干しや衛星アンテナ、共用部分の自転車置き、管理費の滞納程度では
住民に著しく弊害を与えているとは言えないので、認められないようですが、
不特定の人が大勢集まるような事務所としての利用は、完全にこれに違反です。
これがあるから、暴力団が追い出せるのです。

友人には、弁護士が何人かいます。なんなら徹底的に戦ってみますか?　今は、
弁護士なんていくらでもいますが、中堅クラス以上です。よほど力のある弁護士
を連れてこないと勝てませんよ。戦う前に降りてしまう弁護士もいますし・・

[187: 契約済みさん]

>186さん
勉強になります。

まぁこの手の釣り人は今後スルー、目に余る書込みは
掲示板の利用規約に沿った対応が望ましいと思います。

[188: 匿名さん]

私塾経営の話はおもしろいが、
経営者としては未熟な計画ですね。

いいとこのボンボン、お嬢を広く都内から集めるには
ここの場所は不便で向きませんよ。山手線内側をお勧めします。
生徒さんの外車を数台停める駐車場もないでしょう。
コンビニも近くにないし、建物内に自販機もないのですよ。

しかも、１００平米程度の３ＬＤＫにパート数名に、講師と生徒さんじゃ、
小僧の寺子屋じゃあるまいし、ぎゅうぎゅうづめで
いいとこのボンボン、お嬢様が満足できるとは到底思えません。

もう１度ビジネスプランを練りなおして、投稿してね。

[189: 入居予定さん]

１８８さん、
仰せご尤も。でも荒らしを煽る必要もないですよね、もう無視しましょう

[190: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつでしたっけ？

[191: 匿名さん]

>駐車場の抽選はいつでしたっけ？

7月24日(木曜日)です。私は夏休みとっていきます。

その日は優先順位を決めるだけで、その場では、どこがあたったのかわからない
ようですね。どういう風に割り振るのかわかりません。詳しく聞けば良かったの
かもしれませんが、適当に希望場所をつけてしまいました。

希望が殺到する場所とそうではない場所があると思います。希望が殺到しない
場所を希望した場合はあっさりと決まるという形でしょうか。

車は手放そうかと思っているので、あまり意欲がわきません。落ち着くまでは
車は持っていようと思っています。

[192: 匿名さん]

以前ちょっと話題になったフロアコーティングですが、
今日、インテリアオプション買いで、話を聞いて頼んで
しまいました。

すごく誤解していたのですが、なんらかのコーティングは
必須なのだそうです。業者にコーティングを頼まない場合
は、自分で3ヶ月おきくらいにワックスがけをする必要が
あるのだそうです。

今住んでいるところは、絨毯敷きなので、そんなことが必要だとは
思ってもいませんでした。

私は自動車にもコーティングしています。雨が降った時だけ
水流せばすぐきれいになります。以前は、2週間おきくらいに
ワックスがけしていました。当初、家族は、コーティングの
値段の高さに反対していたのですが、やって良かったと思い
ます。

コーティングには、水溶系と油系があって、油系は硬くて、
長持ちするが、はがせない。将来再度コーティングする時
に困るのだそうです。というわけでヤマギワ推薦の水溶系
コーティングを頼んでしまいました。そんなにめちゃくちゃ
に高くはなかったし。

ついでに、IHとミーレの食洗機も頼んでしまいました。
こういう時でないと付けられないと考えました。IHは
なくてもいいかなと考えていたのですが、ガスコンロは
全く普通のタイプで、吹きこぼれの汚さは避けられない
です。それで発注してしまいました。

なお、ヤマギワの話では、茶碗のことを考えると松下の
ほうが良いという人もいるようです。ミーレは、皿の
洗いが得意だそうです。構造は、ミーレのほうがシンプル。

[193: 契約済みさん]

以前にフロアコーティングの書き込みをしました165ですが、
その後、数社より見積りを取ってみました。

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①ヤマギワのオプション(ＷＡＸ系5〜10年耐久)　約16万円
②Ｅ社(ＵＶコート20年保証)　約18万円
③Ｃ社(ＷＡＸ系5年耐久)　約8万円
④Ｍ社(ＵＶコート30年保証)　約29万円
⑤Ｍ社(ハードコート10年保証)　約17万円
⑥Ｍ社(ＷＡＸ系5年耐久)　約5万円

②〜⑥で初期ＷＡＸ剥離が必要なものは、その費用込。
※もともと部屋全体ではなく部分的な検討です。

また、ほとんどの会社が同時施工で水周りコーティングも格安で
行うとの事(オプションと同程度の内容で6万〜10万円)、
ヤマギワ(約20万円)と比較しかなり割安の様です。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

また、窓フィルムについても業者見積り取ってみました。
①ヤマギワのオプション(SEAGフィルム)　約29万円
②Ｅ社(３Ｍ・ピュアリフレ)　約26万円
③Ｃ社(３Ｍ・ピュアリフレ)　約28万円
④Ｃ社(東レ・ルミクール）約23万円
⑤Ｍ社(ベカルト・アーマーコート)　約21万円
⑥Ｈ社(３Ｍ・ピュアリフレ)　約21万円

※これも全ての窓ではなく一部分の検討です。

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いずれも全てネット検索した主な会社です。
会社の信頼度も含め、どこに頼むかもしくは施工しないかを検討中
の段階です。
ヤマギワさんの営業妨害でも何でもありませんので悪しからず、
ご参考まで。

[194: 契約済みさん]

↑　193です。

フロアコーティングの①③⑥、一緒くたに「ＷＡＸ系」と書きましたが、
厳密には使用樹脂は業者により異なる様ですので、「樹脂系」と改めて
おきます。

[195: 入居前さん]

ヤマギワだけが実名なのはなぜですか？
他社も実名を出して下さい、何か問題でもあるのですか。
実名を出してくれないと、確かめようがありません。

[196: 契約済みさん]

ヤマギワが実名なのは、言うまでもなく公式なオプション業者だからです。
他業者を伏字にした理由は後述します。
既述しました様に、ネット検索をしてヒットした業者(ほぼ上位順)です。
(フロアコーティング、マンション、ＵＶコート、等のキーワードで)

私は、フロアコーティングや窓フィルムの相場観を知る事で、ヤマギワの
オプション価格(正確には価格＋引渡し前施工の利便性を加味した合理性)
を判断しようと思っております。まず、それぞれ3〜4社の見積りで検討と
いう事は取りあえず妥当かと考えています。あとフロアについては以前166
さんに教えて頂いた様に手掛けワックスも含めて考えています。

但し、今回書き込んだのはあくまでも額面だけの比較ですし、それぞれの
会社の実績やサービス品質、施工に使う材料等の詳細まで未確認の部分も
ありますので伏字にしたわけです。私の判断もこれからです。
また、もしオープンにして「その会社は○○ですよ・・・」などと荒れる様な
状況になるのも困るというのも理由の一つです。

お伝えしたかったのは「色々と調べてみれば、より出費を抑える事は可能
みたいです。私はこの様な見積りが得られましたので、これをイメージし
た場合にメリットが感じられる方、興味のある方は色々調べてみても損は
ないかも知れません」という事です。言葉足らずで申し訳ありません。

ですので195さんの仰る"確かめ"が、比較検討の為に私と同じ業者に見積り
を頼んでみたいという事でしたら言って頂ければ・・・。
否、「あなたの書き込みが正しいのかを確かめるのだ！」と言われてしま
ったら悲しいですが。

[197: 匿名さん]

浄水器のシーガルフォーですが、

昔から、これを使っていて気にいっています。これが使えないかどうか、ヤマギワに確認
していただくことにしました。穴をあける必要があるのは一緒だし、なんとかなるのでは
ないかと言われましたが、調査してからということになりました。

[198: 匿名さん]

IHとペアで、電気オーブンを発注しました。IHのコンロを使う場合は、オーブンも自動的に
電気になってしまうそうです。

オーブンは、滅多に使いません。子供がケーキを時々焼くくらい。子供はケーキ焼くのが
趣味です。どうしようかなと思ったのですが、電子レンジ機能があり(松下の場合)、
電子レンジがいらないとのことだったので、これにしました。キッチンの下に設置する
ので多少使い勝手が悪いそうですが、子供がどうしても欲しいと言っているので、仕方
ありませんでした。

[199: 匿名さん]

>その後、数社より見積りを取ってみました。

こういうのって、正確な比較が難しいですよね。

日立の洗濯機のIWWSS5が、どこの店だと、いくらだけど、
秋葉で買うといくらで2000円安い、というような絶対的
な比較ができません。

ブランドはブランド代が含まれているからどうしても高い
ですが、信頼性も無視はできない。正直、ヤマギワは割
高なのだろうと思います。でも、じゃ、どこに頼むかと
言われるとわからない。引き渡し前に工事できるのは
ヤマギワだけという問題もある。

30万円とか言われたら、あちこち探しますが、これくらい
の値段くらいであれば、いいかなと私は判断しました。
車のコーティングも5万円くらいで、高いかなと思いまし
たが、本当に便利・楽です。

なお、窓のフィルムは私はやらないことにしました。
注意しないと、熱がこもって窓ガラスが割れるそうです。
必要となれば、後からでも簡単にできるので・・・。

[200: 匿名さん]

コーティングについては、下記で議論が行われています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

正直、読めばよむほどわけがわからない。私の解釈は
次ぎの通りです。

1．コーティングしててもキズは付く。

2．油性のほうがもつが、剥がせないので、保守が
　　面倒。コーティングがはげた時に保守ができないのは
　　まずい。

3．どのみち10年もすればキズだらけなり、フローリングを
　　張り替えることになるので、長期のコーティングは
　　意味がないかもしれない。フローリングの張り替え　　　　　
　　はたいした値段ではない。

4．木は呼吸していると思うのですが、呼吸をふさいで
　　いいかどうかについてはよくわかりませんでした。

5．床下に湿気がたまるようなタイプはまずいみたいです。

6．業者は劣悪から優良まで、玉石混交。

私はヤマギワの長年の住宅経験を信じることにしました。

[201: 契約済みさん]

一昨日、久々にモデルルームに行って来ました。

本体はほぼ出来上がっている状態で、バルコニーのガラスも全て入っていて綺麗でした。

が、ちょっと気になったのが、植栽！

かなり寂しい感じです。

ぽつんぽつんともみの木？ゴールドクレスト？みたいな円錐形の木が植えられていて・・・パンフレットもそんな感じだったような気もしますが、相当しょぼ〜い感じです。
駅から歩いていくと、右手に中学校の緑が茂ってるのを見ながら、マンションのあたりにつくと、急に木が無くなって、反対側は工場だし、向こうのほうもマンションばかりで殺風景になります。

もう少し枝葉が広がって柔らかな緑の木陰を作ってくれるような雰囲気の良い木が植えられてくれたらずいぶん、あのあたりのイメージが良くなると思うのですが（＾＾；かなりがっかりしました。

植栽はあれで終わりなのでしょうか・・・

皆さんはどう思われますか？

[202: 匿名さん]

結構、細かいですね。植栽は別に気になりませんけど。
今は貧弱でも、これから、育って行くんじゃないですか？

周辺のマンションも、特に緑が茂ってる印象なかったですけど。
このあたりは、公園や石神井川沿いに緑が多いのでからほどほどで良いのではないですか？

問題は躯体や部屋の中や共用部だと思ってます。
あと、ローンも。

[203: 契約済みさん]

>皆さんはどう思われますか？

最初の内、植栽が寂しいのはしょうがいないと考えています。
大きい木を持ってくるのは大変です。大きい木が根付かせる
のがうまくいかない傾向があります。今植えてある木でも
かなり大きい部類に入ると思います。

ただし、これは南側の道路に面した部分です。住居に面した
部分の詳細はわかっていません。確かに、あんまり植えて
なかったような気がします。

全体がわからないと、どのような植栽がふさわしいのかわかり
にくいです。柵がどうなるかだと思います。柵がしっかりして
いる場合、さらに内側に木を密に植えてしまうと、そこに人が
ひそまれた場合わかりにくくなります。セキュリティが低下し
てしまいます。

私の前のイメージは、柵代りに、木を植えるというものだった
ので、柵の存在が頭にありませんでした。柵があれば上記した
ように、木は、むしろ、まばらなほうが良いのかなと思って
います。

このあたりは管理組合で話し合いをすべきことですね。でも、
植栽は意外にお金がかかるので、できるだけ、当初の状態で
いったほうが良いと考えています。苗は小さいほど安いです
が、大きくなるまで時間がかかります。それが納得いくもの
であれば、小さい木を植えて、植栽やり直すのは不可能では
ないと思います。

ところで、木と木の間は芝生でしたっけ?

[204: 入居前さん]

そういえば、前にもちょっと話題になりましたが、柵のあるマンションは滅多に
みかけないような気がします。もちろん、ここの場合、柵無しでは道路が歩け
ないので仕方ないように思いますが、この柵がどんなものなのか今ひとつわか
りにくい。

竣工後は、おおいが全部取り払われるのだと思いますが、植栽も、それから
考えたほうがいいのかなという気はします。

[205: 契約済みさん]

201です。

東南側は柵できてましたよ。まだ養生シートみたいなものがかぶってるのであまりよく見えませんでしたが、華奢な感じの柵でした。
うまく表現できませんが、フォークみたいな感じ・・・？
歩道を少し広げるようなかんじでセットバックして作られています。

そういえば、南西側は見ませんでした。

木と木の間はもしかしたら石のようなものかもしれません。
植栽の近くに積みあがってました。

[206: 住民でない人さん]

賃貸で出される予定の方はいますか？

[207: 契約済みさん]

>206さん
契約済みの方ですか？
一応ここは住民板ですので、ご配慮下さい。

それとも、賃貸で入居したいだけ？

[208: 契約済みさん]

話題が乏しくなってきたのであげさせていただきます。

駐輪場についてですが、居住者ではなく、来客者の駐輪についてです。
自転車で来られるお客様というのも少ないかと思いますが、
子供の友達などですと、自転車で来られる方も多いかと思います。
赤羽、池袋の駅前の違法駐輪は有名ですが、
十条駅前もけして少ないとは言えず、
自転車移動者が多い街だと考えています。

私としてはマンションの入り口前に、
無造作に自転車が並ぶのも悲しいと感じてしまうのですが、
みなさんはどうお考えでしょうか？

[209: 匿名さん]

これは私も問題になりそうだなとは思いますが、

今、これについて議論するのは無理じゃないですか?

それと、住民用の駐輪場が足りなさそうだというのとは
別件ですよね。

[210: 契約済みさん]

１９９様へ

窓用フイルムを　発注しましたが、「注意しなければ割れる」って
その様な説明を聞きませんでした。
詳しく教えて下さい。

[211: 契約済みさん]

>209さん

確かに現時点では難しいですね。
ただ同じ認識をしている方がいらっしゃることが分かり安心しました。
ありがとうございます。

[212: 匿名さん]

＞210

熱割れという現象があるようです。

http://www.fit-net.co.jp/kenchikufilm/netuware.php

オプションで頼んでいるのであれば、ちゃんと施行してくれる
のではないでしょうか。それと、割れた場合は、共用部の
破損なので、自分で補修する必要は無いはずです。

[213: 匿名さん]

すいません。ちょっと書き方が悪かったかもしれません。

フィルムを貼って割れた場合は、やはり施工業者が責任を
持つのが当然だと思います。共用部の破損として管理費か
ら費用を出すのは、自然破壊だけだと思います。

費用はたいしたことがないかもしれませんが、筋が通り
ませんね。

すいませんでした。

[214: 契約済みさん by193]

193です。

３Ｍ製ピュアリフレも検討していると書きましたが、ＨＰ上に
熱割れ計算を依頼できるページがあります。
デベにはかなり細かいことを聞かなければいけませんが・・・
http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/moreinfo/info1.html

[215: 契約済みさん]

公式の現場レポートが久々に更新されてました。
分かりづらいアングルではありますが、かなり予想図に近い仕上がりになっているのでは？
実際は洗濯物等で雰囲気は変わってしまうのでしょうけどね。

[216: 匿名さん]

コーティングその後。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

にハードコーティング(油系)のスレッドがあります。読んでみて、ハードコーティングは
駄目だと思いました。

結局、コーティングははげてしまうのです。そりゃそうだろうと思います。子供が
ものを引きずったり、宅急便の重い荷物を引きずったり、硬い物を落としたり・・・

剥げた時に、油系はどうにもなりません。補修が相当やりにくい。

やるなら水性でやるか、あるいは自分でワックス塗るかで、そのどちらかが
良いのではないかと感じています。デベやヤマギワが、水性を勧めている
理由がわかります。全くやらないというのもありだと思います。私は、
ヤマギワに発注したのですが、キャンセルは問題ないそうなので、もう少し
考えてどちらにするか(水性でやるか、あるいはそもそもコーティング
しないか)決めようと思います。

たぶん、コーティングしても、引っ越しの時に相当はげてしまいますよね。
床に布でも引いて、荷物を絶対にひきずらないようにしないと・・・
そういう引っ越し操作は、もちろん、お金払って契約すれば大丈夫だとは
思うのですが、業者の誰かが手を抜いたら終わり。損害賠償請求できると
思いますが、そんなの面倒でやってられない。こういう部分はげの時は、
油系でやった場合は、部分的な賠償費しかもらえないでしょうから、相当
悲惨なことになりそうです。

もし、そんなことはない、自分は引っ越しでも大丈夫だったという経験の
ある方がいるのであれば、教えていただきたいです。私は、今まで絨毯だった
ので、フローリングの経験は初めてなので、掲示板の情報を読んで判断する
しかありません。もちろん、掲示板は嘘も多いので、全面的に信じている
わけではないです。でも、大量のメッセージを読んでいると、流れは
わかります。嘘は長続きしません。