THE TOYOSU TOWER Part3

[入居予定さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

託児所問題等色々ありましたが、無事解決の方向へ。
もうすぐ入居。
今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48390/

[61: マンション住民さん]

＞４０さん、５７さん

うちはＡｉｒです。
家具も白で統一しようとおもうのですがウェンゲの家具もいいとおもっていて、ＬＡＮＤでもよかったかなとも思ってます。

[62: 匿名さん]

AIRの抽選に落ちてLANDにしたので、AIRがうらやましいです。
AIRだと黒以外だとなんでも合いそうなイメージ。
ウォールナット　オイル仕立ての家具を物色してます。

[63: 入居予定さん]

白のタイルもいいですね。
もう入居前は入れないので
入居後ゆっくり検討したいと思います。

エアは明るくてきにいっていますが髪の毛とか落ちると目立ちそうで
そうじをこまめにしないとかもです。

ゴムのような質感は犬がすべらなそうで普通のフローリングよりよかったかなと思います。

[64: 匿名さん]

無駄に広いベランダですが、とっておきの活用術があれば教えてください。

[65: 入居予定さん]

折角のベランダですから有効活用したいですね。ウッド系やタイル系も含めて検討しましたが、
強風対策で万全というものが見つかっていません。何も無くても綺麗なので良いのですが。

[66: 豊洲の購入者]

ムダに広い、というのがいいんじゃないですか。

ただこの時期の豊洲は風速ｘｍというくらい強い風がふくので、ベランダで寛げるのは春から秋の期間ですね。
いまの借家は十数階ですが、今日も洗濯物をしっかり留めておかないと飛んでいきそうな風が吹いています。
豊洲運河の上空は、カモメが飛んでいるところが豊洲らしくていいです。

[67: 契約済みさん]

キッズスクエアに関する案内が届きましたね。

保育料金、今回も当然でしたが、認証と比較して高いですね。

料金が高いからといって、安全なサービスを受けられるとは限らないし、この先安定した乳幼児数をキッズスクエアに供給できるかどうかが心配。

（今住んでいるマンション＜約300戸＞内のプライベート託児所の激しい衰退を目の当たりにしただけに…。）

供給数が少ないがために、万が一の将来、委託業者が撤退することになってしまった場合、そのタイミングに身動きできなくなることだけは避けないと。

[68: 匿名さん]

結果的に認証先を確保するまでのつなぎで利用するだけになるでしょ

[69: 匿名さん]

ベランダは汚れる前にやっといたほうがいいね。

[70: 契約済みさん]

＞６９さん
経験からいうと１，２年に一度はウッドデッキ等の敷物を剥がして、デッキブラシで水洗いしないとほこりや砂、髪の毛など隙間などから以外にもたまっていますよ。

うちはベランダが狭いので、低い物干しを設置（外から見えない）して以上終わりです。
いまベランダが２０㎡あるので、ちょっとかなしい。。

[71: 契約済みさん]

>>67さん
現実問題として、いずれ認証になることも想定しないととは思います。
今回は売主の先走りだったとはいえ、認証に変更したそれなりの理由はあったわけですしね。

[72: 匿名さん]

一部の反対でこれも勝手にやめちゃったけど、
公平に多数決で決めれば良かったのにと思う。
認証の手配をした担当者は辛い思いをしたでしょうね。

[73: 匿名さん]

行政ともごたごたがあったわけだし、もう認証は無理でしょ。
住人もよその認証使う人が多いんじゃないの？

[74: 匿名さん]

コンビニにしろ、キッズスクエアにしろ
家賃払わせないと怠けるのは目に見えてる。

[75: 匿名さん]

自宅からの距離での優先があるなら先に説明しろと。
説明があればヒステリー起こす人も出なかったのでは？

[76: 匿名さん]

駐車場の空き、コンビニ、キッズスクエアと負債が増えてまいりました。
やり手のファイナンシャルプランナーさんいませんか？

[77: 契約済みさん]

気がついたら金利は上昇傾向・・・
管理費、修繕費含めいろいろとお金はかかりそうですね。

[78: 契約済みさん]

７２〜７７は同一人物、しかも住民以外か？

３月前半入居組は、ちょうどあと１ヶ月ですね。
共用施設も７日から使えるとのことで、なんだかわくわくしてきませんか？

[79: 匿名さん]

すぐ同一人物とか住人以外で話そらすのはどうかと思うが。

[80: 契約済みさん]

やっぱり出てきましたね。
認証でなくなったら、今度は「金額が高い」ですか。
ボランティアじゃないんだから、使う人数が減れば高くなるのはあたりまえでしょう。

うちは最初から認証賛成でした。
セキュリティーの面は当然追加工事してもらえるでしょうから。

後先考えずに、妙なプライド振りかざして反対して潰しておいて
やっぱり認証でお願いしますでは、通用しないでしょう。
やたら反対を煽った人たちに、責任もって運営していってもらいたいものです。

[81: 契約済みさん]

まぁ、まぁそう熱くならず。

論点は、認証云々ではなく、デベの承認、合意形成プロセスの問題ですから、それをもとに戻しただけです。

まだ住んで生活もはじまっていないのだから、見直すのは１、２年様子をみてからでしょうね。
案ずるよりも産むがやすしともいいますし。

楽しみですわ！！

[82: 契約済みさん]

自宅からの距離での優先があったんですね、認証になっていたとしても。説明会でそう言ってくれたらよかったのに。
一時あずかりの料金が当初より上がってしまったのが残念です。

[83: 契約済みさん]

>>81さん
>論点は、認証云々ではなく、デベの承認、合意形成プロセスの問題ですから、それをもとに戻しただけです。
その論点はすでに終わっていて、今後の問題としての話が始まっていると認識していますが？

[84: 契約済みさん]

せっかくＡＭＰＭが入るのに２４時間営業でないならＡＴＭは無理ですよね。多少の補助をしてでもＡＴＭの設置をお願いしたいものです。

[85: 匿名さん]

デベが全住居一律一千万値引きするって言った場合、一方的だと憤慨するやついる？
デベのせいなんかにせず、認証がいやだったて認めなよ。

[86: 匿名さん]

もう認可してくれないだろうから、今後やっかいな問題を抱えると、今度は住人が被弾するしかない。

[87: 契約済みさん]

匿名さん、ＣＴＴの住民版にも顔をだしているようだけど、ここの契約者じゃないなら書き込みやめてくれない
ウザイんだよね

[88: 契約済みさん]

>>83さん

では以下のような転嫁は今後は止めて、まっさらから議論していきましょう！！

> やたら反対を煽った人たちに、責任もって運営していってもらいたいものです。

ただ、こんな掲示板ではなく、入居してから顔をあわせての直接的な
コミュニケーションで議論していきたいですね。

[89: 匿名さん]

勝手にCTTに出没してるとか決め付けるおまえのほうがうざいが。

[90: 匿名さん]

値段も内容も前の会社より良さそうだし、悪くないと思いますが。
住民専用ってことだったのだから、
初めから安くって思ってた事が
一般的に考えて信じられないけれどもね。

無くなったところで、キッズルームにすれば、
特に負担が増える事はないのに
引っ越す前から色々言うんですね。

[91: 匿名さん]

家賃分安くないと変でしょ？
収入にならないという機会損失は十分に負担になる。

[92: 契約済みさん]

だから認証にしておけばよかったのに。
一部のヒステリー騒ぎのおかげでとんだとばっちりです。

[93: 契約済みさん]

＞No.92

一部の方が反対だったわけではなく、
かなりの数が反対だったのは確かです。
営業さんは、対応に追われて大変だったようですし。
どちらでもという立場から見たら、
賛成の人たちも十分ヒステリーちっくでしたよ。
しかも論理的じゃなく思えましたが。

デベの手際の悪さが招いた結果でしょう。

[94: ローラン]

元のとうりに決まったのだから、いいじゃないですか。これで、託児所の話は、終わり。ハッピーエンドだな。

[95: アルパカ]

家賃収入云々が結果的に１世帯あたり、いったいどれだけの負担増・負担減に
なるというのか。機会的損失なんていうレベルでもないと思うが。

無償貸与で将来的に赤字になろうが業者の利益を担保する責任はないので
５年後に採算があわなくなったら出て行くだけでしょ。

３・４年後ぐらいに、あらためて需要分析をして、外部受け入れなり
そもそもの施設目的を保育から変更するなり検討すればいい話。

当初計画に戻っただけなのに、今すぐどうこうあせっている人の意見は
結局値段へのいちゃもんにしか聞こえません。

[96: 入居前さん]

匿名さんが入居者だといやだな
理事会にもいちいち文句いいそう

[97: チェアマン]

文句ではなく、意見なのです。

[98: 住民でない人さん]

大丈夫でしょう。こういう人は匿名でないと何にも言えない人ですから。
総会の会場の端っこでうつむいている姿が目に浮かぶようです。

[99: 匿名さん]

携帯組はみんな匿名さんなんじゃない？
名前わざわざ入力するの面倒くさいもん

[100: 契約済みさん]

託児所の実際の需要ってどのくらいなんですかね。

豊洲北小でも４月からげんきっず（放課後こども教室）が始まるので、学童がわりに利用する小学生もいないと思うし。

[101: 契約済みさん]

金額が高くても、質が高い・安全・安心とは限らない。

無認可全てを否定する訳ではないけど、無認可には預けたくないですね。

[102: 契約済みさん]

住民版Part1,Part2には匿名さんなんてみなかったのにねぇ。
どうしても荒らしたいんだね

ＴＯＴってやっぱり魅力的なんだ

[103: 契約済みさん]

その通り！
ＴＯＴってやっぱり魅力的ですね！

[104: 契約済み]

託児所の家賃35万で貸し出す予定だったらしいですよ。家賃収入なんてものじにいですよ！
丸くおさまってハッピーです。

[105: 契約済みさん]

提案！

７日には入居がはじまります。
様々なことが今後どうなるのかわからないこともありますが、でもやっぱり私たちが選んだ物件です。
これからどのように楽しい生活を送ろうとしたかの意見交換にしませんか？！

私は先日、近所のナチュラルローソンにモエシャンドンがおいてあることにちょっと感動しました。
ミニショップはともかく、きゅうなお客さんがきても最低限のもてなしはできるか環境にあるのがなんだかうれしかったです！！！！

[106: 入居前さん]

共用施設が７日から利用可能なんですね。

ちょっとフィットネスでエクソサイズしてこようかな。
入居は後半ですが。。。笑

[107: 契約済みさん]

マンションＭＲから現地ＭＲへの送迎は、ハイヤーしかも最高級車（シーマ）を手配しています。運転手にドア空けなんかさてては、見学者は夢見心地で思わず契約したくなっちゃいますね。デベもたいへんですね。
また、サンセットウォークもここにきて工事を進めていますね、シンボルが未完成でも豊洲タワー側の植栽や地面の工事も進めているようでした。

[108: 入居前さん]

鍵の引渡しが４日なんだけど、折角平日休んでいくので、豊洲タワーに立ち寄りたいけど。駄目なのかなあ。

[109: 契約済みさん]

タワーに入れるのは、７日からじゃなかったかな？

本日の豊洲は、風速１０ｍの風が吹き荒れています。

[110: 契約済みさん]

>>105
基本的には同意です。
ただ、「楽しい生活を送る」には、課題を洗い出し、解決することも必要です。
ここに様々な問題点が記載されることもその第一歩でしょう。

今回の託児所問題でやや気になっているのが、託児所のガーデン側の出入り口です。
あれは鍵の認証で開閉できるタイプなのか、どうなのか。
場合によっては、セキュリティ上の問題点が残ったままです。