THE TOYOSU TOWER Part3

[入居予定さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

託児所問題等色々ありましたが、無事解決の方向へ。
もうすぐ入居。
今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48390/

[301: 入居予定さん]

とりあえず１００年もつんじゃないですか？

[302: 匿名はん]

建物の長寿命化★★ですね。

[303: 匿名はん]

免震ゴム交換は60年程度？？

[304: 入居前さん]

家電は、某志村デンキが決算イベントでしたので、近くの店に行って来ました。予算内に収まりましたので、契約してきました。後は引越しだけです。サカイの見積りはこれからです。

[305: 契約済みさん]

本日、入居説明会に行ってきました。設計の変更だの、確認書の提出だの（この一斉説明が長かった…）、なんだかんだと２時間近くかかってしまいました。
ついでにサカイに確認したのですが、サカイに依頼した場合、搬入待機をする次枠のサカイ人員がいれば、お手伝いをして一気に搬入してくれるとの事。幹事会社の意地を見せてもらえそうです。
みなさんは、どの引越会社に決めましたか？

[306: 入居前さん]

サカイはやめた方がいいと思います。とにかく高いし、作業品質の信頼ができません。
私は最大手の日通にお願いしようと思っていますが、値段はやや高いです。
話を聞いてみると、サカイから着作業５名のしばりをつけられているので高くなるとの事です。
こんなところにもサカイの「イヤガラセ」があると思います。
日通の１０分の１も信頼性がないのに高いなんてふざけてますよ。高い分はデベへのワイロ分なのでしょうか？
ちなみに、私は現在都内１００㎞以内、３人家族３ＬＤＫで約４５万円ですね。
そんなに荷物は多い方ではないしオプションもあまりつけていないと思いますが、こんなものなのでしょうか。

[307: 匿名さん]

値段高いけど、仕方ない。

[308: 入居前さん]

サカイの作業員には荷物を触らせたくないのですが、勝手に作業を手伝うのですか？

[309: 契約済みさん]

いくら主幹事でも
他社の引越し作業(荷物搬入)を手伝う引越し屋はいないでしょ
もし　破損等のトラブルになった時　超ややこしくなる
サカイが引越し荷物を触れる事は絶対にないと思うよ

ただ　当日の引越し順番を仕切ってるはサカイだから
自社を優先扱し　他社の順番待ちを長くさせる事はあるでしょうね

[310: 匿名さん]

サカイに偏見なかったんだけど、入居手続会のサカイの担当者が駄目すぎてイメージダウン。
他社の引越屋にお見積お願いしたら、幹事がいる場合は受けられないと3社から断られました。
こういうのは法的にどうなんだろうか。

[311: 契約済みさん]

みなさんインターネットはどこにしますか？

[312: 契約済みさん]

引越しついて、以前も書いたんですが、サカイ含めて３社に見積もりをお願いしたところ、サカイが一番安かったです。
他の２社からは、サカイと同じ条件（９０㎡、移動近隣、５人、トラック2tロング２台、低層、３月中旬）ででてきたものは５万〜１０万高かったです。
サカイが安かったのかと思います。また、前回アートで痛い目にあったので、アート以外ならどこでもいいやというところです。

インターネットも、過去に書きましたが、光ファイバーで接続するＫＤＤＩにしました。
電話＋インターネットの価格も他社と比べて同等だったので、FTTH（ＶＤＳＬ以外）の会社にしました。

ご参考になれば。

[313: 匿名さん]

このマンションはKDDIだけでなく全てFTTHですよ。

[314: 匿名さん]

バックボーン1Gbpsだけど悪名高いGyao。
1000円以上も割安だけど3桁番号にかけられないつなぐネット。
安心をお金で買いたければ残りの2社。

[315: 匿名さん]

サカイは何がそんなに悪いの？
３月４月の引越なんて、メンバの殆どがバイトだからどこもいっしょじゃないかな？

[316: 匿名さん]

説明会にいた二十歳前後のサカイの若造もバイト君だったのかな。
ものすごい使えない印象でしたよ。

[317: 契約済みさん]

説明会には二人担当の人がいたと思うけど別に普通だった


インターネット、YahooもFTTFで使えるの？

[318: 契約済みさん]

>317
意味が分からない。

FTTHとは、回線の事ですよ。

[319: 契約済みさん]

ビバホームのカーテンコーナーで最終的な金額と設置日を決めてきました。
ファイルされている量からチラッとみて１０数組の角部屋の方がお願いされているようでした。
うちは、ショールームの様にシャープシェードにしましたが、みなさんはカーテンですか？シェードですか？

[320: 匿名さん]

ビバにいいカーテンあった？

[321: 入居前さん]

３月入居予定ですが、金利が出揃いましたね。
前月と金利が変わらなかったので正直ホッとしています。

２０年固定か３５年固定で迷いましたが、２０年に決断して本当によかった…。
３５年固定にしたら金利が１％以上も違うので、支払総額がえらいことになってました（笑）

[322: 契約済みさん]

うちは、フラット３５（３５年）で3.13%でした。
2%台は無理でした（涙

[323: 住民でない人さん]

今日、国が認定外の保育施設にも
補助金を出すことを発表しましたね。
いろいろともめたようですが、
認定外のまま補助金も得られるとなると
ここの住人にとっては最高の形じゃないでしょうか？
不景気で大変だけど、
意外なラッキーがありましたね。

[324: 入居前さん]

そうなんですか。それはラッキーです☆
ラッキーといえば、このマンションを契約するときには平成20年入居までといわれていた
住宅ローン減税も、結果的には適用されたので我が家にとってはとてもラッキーでした。

[325: ぽか]

ローン減税適用物件になるようにデベ、ゼネが一生懸命動いたんですよ。

[326: 入居前さん]

明日から第一陣の引越が始まるのでしょうか。
みなさん、準備は整いましたか？
我が家はそろそろ家の中に段ボールがあふれてきました。

[327: 入居前さん]

引越が始まりましたね。
キャナルウォークはまだ未完成のため立ち入りができませんでしたが、道路側の柵が撤去されいい感じでした。
また、サンセットウォークから、遊技物がある場所へは自由に出入りできました。
写真をアップしておきます。

[328: 入居前さん]

↑　ごめんなさい、横になっちゃいました(;^_^A 。

[329: 引越前さん]

今日は新調の家具と家電の搬入があり、内覧会以来の訪問です。引越業者の車で溢れていましたがスムーズに駐車場（パーキング）に入れました。サカイが多いけど他社もいましたよ。それに棟内モデルルーム見学者が多いのに驚きました。マンションギャラリィーにあった自動演奏のピアノも設置され素敵な雰囲気でした。給湯器の調整が終わっていないので明日も訪問します。

[330: ３月下旬入居]

鍵もらったらまずエコキュートの設定と考えています。
説明書読む限り、8時間？ほど時間おかないと使えないと解釈しましたが
やはりそうでしょうか？
その夜にさっそくお風呂に入りたかったのですが･･･あきらめかけています。

[331: 入居予定さん]

内覧の時、説明で「最初に部屋に入ったら、まずエコキュートを始動させてください」と言われました。
私は、引越し前日に新居の掃除するので、その時にエコキュートもスイッチ入れようと思います。

[332: 入居前さん]

掃除、日用品などの買い物のあとにお風呂に入りたかったのですが
最低何時間かかるものでしょうか？

[333: 入居前さん]

すでに入居された方へ

感想やら、引越しの失敗談、成功事例とうとう
なんでも教えてくださいませんか？
　
　不安でいっぱいなものですから

[334: 入居予定さん]

>>332さん
内覧でも8時間くらいと聞きました。
できれば、引越した方の経験談を聞きたいですね。

[335: ３月下旬入居]

そうなんです
経験談をぜひとも聞きたいのです

引越し後もなにかと忙しいのでしょうね。
さっぱりですもん・・・

[336: 引越前さん]

工事の進捗確認に行っていました。
今日は日曜日で引越以外の業者はいませんでした。

ガーデンラウンジに、ピアノが移設されていました。
ミニショップ早くできると良いな。
自動販売機もまだ設置されていないので、見に行くときにはペットボトル持って行った方がいいですね。

ついでに、フィットネスでマッサージチェアとジョーバをしてきました。

[337: 入居前さん]

女性にしかピンとこない話かと思いますが
今月のＶＥＲＹという雑誌に
豊洲ビルズＶＳ港区タワーズとかいう特集が組まれてました。
港区チームのほうが断然おしゃれにみえて
こっちはこっちで楽しくしてるから
あえて比較しないで～と思っちゃいました。

でもいよいよ入居たのしみですね～。
うちもエコキュートすぐいれます。

[338: 引越前さん]

砂場にウンチ落ちてました

[339: 引越前さん]

連続して書き込んでも、皆さん引越しで忙しいから相手してくれないですよ。

[340: 引越前さん]

鍵をもらって新宅に入ってみました。
エコキュートに関してキッチンの上にカラー印刷した解説書等々がおいてありましたよ。
そのほかにもなかなか気が利くなというものもおいてありました。
（引っ越しはまだなので、エコキュートの開栓はしていません。）

それよりも、この掲示板が盛り上がっていないのが不思議です。
みなさんどうしたのでしょう？

[341: 入居前さん]

ほんとですね。

待ちに待った入居なのにみなさんの

情報がもっとききたいです。

うちもそろそろダンボールにつめはじめるつもりです。

[342: チェアマン]

ここには、投稿できんな。とっておきのことは、おしえられんからなぁー。

[343: 契約済みさん]

>>338のような書き込みがあると、出鼻を挫かれたようで書き込む気になれんな

[344: 入居前さん]

>>338みたいな書き込みを見たら絶対ここには書かない。

きっと安全なところでやってるに違いない。ここは撤収。

ショートカット削除しよ・・・。

[345: 契約済みさん]

キャナルウォーク側の工事もかなりできていましたね。立ち入り禁止のパイロンが立っていましたが、
そっと中に入ってみたら、素敵なウォークに仕上がっていました。
碇がオブジェとして置いてありましたが錆びがひどかったですね。後でペンキで塗るのでしょうか？

[346: 入居前さん]

私も引越しは未だですが、何度か部屋に入りましたし、引越し業者に任せたくない物は、自分の車で運んでいます。
後、数回で片付くでしょう。駐車場はパーキングですが、出入りもスムーズでしたよ。住んでいないので部屋が冷え切っていますから、暖まった頃には、帰るようになり残念です。次回は夜景を見ながらと決めています。今日は部屋から真っ白な富士山がきれいに見えていました。

[347: 匿名さん]

＞駐車場はパーキングですが
ここ意味わからないっす。

[348: 入居前さん]

>347さん
住民なら、わかるんですよ。
ちなみに、ここは住民専用ですから。

[349: 入居前さん]

>348
住民でもわからないです。駐車場はパーキングって、訳してるだけ？タワーとか平置きとかでしょ…

[350: 契約済みさん]

住民が揚げ足とるのやめてよね、見苦しい。
楽しいマンション生活を送りたいんですねど・・・ほんと出鼻を挫かれますわね。

また部外者は検討版に書き込んでください。