THE TOYOSU TOWER Part3

[入居予定さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

託児所問題等色々ありましたが、無事解決の方向へ。
もうすぐ入居。
今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48390/

[275: 入居予定さん]

豊洲北小学校の学力レベルは、高いのですか?

[276: 匿名さん]

↑いきなり、唐突な質問ですね。

どのくらい高いレベルかはわかりませんが、校長先生はじめ熱心にとりくんではおられるようですよ。

[277: 通りすがり]

No.275 さん

私は子供がいませんので、良くわからないのですが
先日、たまたまNHKでこの小学校が紹介された番組を見ました。

全国でもトップクラスだと紹介されていました。
公立では・・・ってことでしょうけど。
まぁ〜、言い過ぎだとしても、先生も設備も良さそうでしたよ。

[278: マンション住民さん]

越境で他区の私立の有名校に通ってる子供達も多いでしょうが
公立で頑張ってるのって応援したくなります。
江東区に住んでるんだから江東区の学校で頑張って欲しいですよね。

[280: 契約済みさん]

>275さん
昨年卒業した６年生は、全員中学受験者だったそうです。うち一人は麻布に合格とか。
今年も受験しなかった子の方が少数だったと聞いています。
３年生からシエルの日能研か月島の早稲アカに通う子も大多数で、とにかく教育熱心の親がケタはずれに多いってことです。
ま、抽選で深川三中にはずれてしまったら、いやでも学区の深川五中になってしまいますから。五中だけにはどうしても通わせたくない気持ちもわかりますがね。

[281: 入居前さん]

>>280さん
逆に言えば、それだけ五中には進学させたくないということですか。
気持ちはわかりますが。

[282: 入居予定さん]

＞２８０

古くから豊洲に住んで、こんど引っ越しますが２８０さんのおっしゃるとおりです
１５年以上豊洲に住んでますが地元には馴染めず、小学校は越境させていましたし中学受験で幸運にもそこそこの私立中学に合格し現在３年生です。豊洲北小はわかりませんが少なくとも豊洲小は、当時授業中の徘徊は当たり前のような状態でした。それに辰巳が加わる五中はあり得ませんね

[283: 契約済みさん]

280です。
281さん、五中の学校公開後に受験を決意する人が多いってことです。
282さん、現在、幸い辰巳小と二辰は辰中が学区ですから、五中には皆無ではありませんが集団では来ていません。問題はやはり豊洲小かと…。

[284: 匿名さん]

偏見に満ち溢れた『お受験』の話はもういいよ。子供云々の前に、自分の低学歴を反省して受験し直ししたら？

[285: 匿名さん]

北小は低学年で学級崩壊のクラスがあります。
学校公開等でご覧になってください。新しい学校だからいいのではなく、子供のそれぞれの個性と先生の技量によって各クラス全く異なるといくことです。
ちなみに麻布に受かった子は５年間豊洲小学校の生徒でした。

[286: 匿名さん]

フロアコーティングをやる人に質問。
ここの床はUVコートより硬いとされていますが、
コーティングにどのようなメリットをお考えですか？
お見積をいただいたところ15万円でした。
床がツンツンルテンになるのが良いことか悪いことかイメージつきません。

マンションに固有ではない差別と偏見は豊洲スレで。

[287: 匿名さん]

誘導しておきます。

豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43942/

[288: 入局前さん]

それはおかしいでしょう。
マンション固有の話題が駄目ならTSUTAYAの話もできないことになりますよ。
気に入らない話題ならスルーすればいいだけ。
意見の押し付けは感心できません。

[289: 匿名さん]

「差別と偏見」のところも読みましょうよ。

[290: 内覧前さん]

入居が近づいて来ましたが、皆さん、家電はどこにしましたか？この際に新調したいと考えていますが。

[291: 入居予定さん]

炊飯器は象印！！
レンジはシャープ！！
エスプレッソマシンはデロンギ！！
掃除機はダイソン！！

[292: マンション住民さん]

>>291
女性の視点か．．

[293: 契約済みさん]

一概にどれがいいとは言えないですよね。
ただ用途やデザインによって選ぶタイプも違うので、
特にオーブンは、一番多く利用するものを中心に
考えると良いと思います。

カロリーカット料理、ケーキ、パン、サイズなど
どれを中心で使用するかで、オーブンのタイプは変わりますよ。
価格.comとかで口コミ見てから、家電ショッピングしたら助かりました。

IH圧力を最近購入しいました。とても美味しいです。
「炊飯器は象印！」っていうのは否定はしませんが、
かなりうちの母世代的発想ですね。（気にされたら、ごめんなさい）

[294: 契約済みさん]

お掃除ロボット、ルンバは超お奨めです。
見ていてもあきません。

ここ１０年くらいの家電製品の中で一番のヒットですよ！

[295: 契約済みさん]

>285
>ちなみに麻布に受かった子は５年間豊洲小学校の生徒でした。

違いますよ。

[296: 契約済みさん]

学校のことは、子供がいる世帯にとっては、気になるところです。

[297: 契約済みさん]

親としては、できれば五中は避けたいですね…
無理なら仕方ありません。

[298: 匿名さん]

オリンピック特需の時に売って、文京区に引っ越せば良いと思います。

[299: 入居前さん]

オリンピックが来ても特需が起こるとは思わないけど。この街が住みやすくなれば一番です。

[300: TOT]

同感我が家はよほどのことがない限り永住するつもりです。
でも何年もつんでしたっけ・・・戸建てにした友人に「けなされ」ています。
「豊洲の発展はともかく、なんでマンションなの？って・・・。」

[301: 入居予定さん]

とりあえず１００年もつんじゃないですか？

[302: 匿名はん]

建物の長寿命化★★ですね。

[303: 匿名はん]

免震ゴム交換は60年程度？？

[304: 入居前さん]

家電は、某志村デンキが決算イベントでしたので、近くの店に行って来ました。予算内に収まりましたので、契約してきました。後は引越しだけです。サカイの見積りはこれからです。

[305: 契約済みさん]

本日、入居説明会に行ってきました。設計の変更だの、確認書の提出だの（この一斉説明が長かった…）、なんだかんだと２時間近くかかってしまいました。
ついでにサカイに確認したのですが、サカイに依頼した場合、搬入待機をする次枠のサカイ人員がいれば、お手伝いをして一気に搬入してくれるとの事。幹事会社の意地を見せてもらえそうです。
みなさんは、どの引越会社に決めましたか？

[306: 入居前さん]

サカイはやめた方がいいと思います。とにかく高いし、作業品質の信頼ができません。
私は最大手の日通にお願いしようと思っていますが、値段はやや高いです。
話を聞いてみると、サカイから着作業５名のしばりをつけられているので高くなるとの事です。
こんなところにもサカイの「イヤガラセ」があると思います。
日通の１０分の１も信頼性がないのに高いなんてふざけてますよ。高い分はデベへのワイロ分なのでしょうか？
ちなみに、私は現在都内１００㎞以内、３人家族３ＬＤＫで約４５万円ですね。
そんなに荷物は多い方ではないしオプションもあまりつけていないと思いますが、こんなものなのでしょうか。

[307: 匿名さん]

値段高いけど、仕方ない。

[308: 入居前さん]

サカイの作業員には荷物を触らせたくないのですが、勝手に作業を手伝うのですか？

[309: 契約済みさん]

いくら主幹事でも
他社の引越し作業(荷物搬入)を手伝う引越し屋はいないでしょ
もし　破損等のトラブルになった時　超ややこしくなる
サカイが引越し荷物を触れる事は絶対にないと思うよ

ただ　当日の引越し順番を仕切ってるはサカイだから
自社を優先扱し　他社の順番待ちを長くさせる事はあるでしょうね

[310: 匿名さん]

サカイに偏見なかったんだけど、入居手続会のサカイの担当者が駄目すぎてイメージダウン。
他社の引越屋にお見積お願いしたら、幹事がいる場合は受けられないと3社から断られました。
こういうのは法的にどうなんだろうか。

[311: 契約済みさん]

みなさんインターネットはどこにしますか？

[312: 契約済みさん]

引越しついて、以前も書いたんですが、サカイ含めて３社に見積もりをお願いしたところ、サカイが一番安かったです。
他の２社からは、サカイと同じ条件（９０㎡、移動近隣、５人、トラック2tロング２台、低層、３月中旬）ででてきたものは５万〜１０万高かったです。
サカイが安かったのかと思います。また、前回アートで痛い目にあったので、アート以外ならどこでもいいやというところです。

インターネットも、過去に書きましたが、光ファイバーで接続するＫＤＤＩにしました。
電話＋インターネットの価格も他社と比べて同等だったので、FTTH（ＶＤＳＬ以外）の会社にしました。

ご参考になれば。

[313: 匿名さん]

このマンションはKDDIだけでなく全てFTTHですよ。

[314: 匿名さん]

バックボーン1Gbpsだけど悪名高いGyao。
1000円以上も割安だけど3桁番号にかけられないつなぐネット。
安心をお金で買いたければ残りの2社。

[315: 匿名さん]

サカイは何がそんなに悪いの？
３月４月の引越なんて、メンバの殆どがバイトだからどこもいっしょじゃないかな？

[316: 匿名さん]

説明会にいた二十歳前後のサカイの若造もバイト君だったのかな。
ものすごい使えない印象でしたよ。

[317: 契約済みさん]

説明会には二人担当の人がいたと思うけど別に普通だった


インターネット、YahooもFTTFで使えるの？

[318: 契約済みさん]

>317
意味が分からない。

FTTHとは、回線の事ですよ。

[319: 契約済みさん]

ビバホームのカーテンコーナーで最終的な金額と設置日を決めてきました。
ファイルされている量からチラッとみて１０数組の角部屋の方がお願いされているようでした。
うちは、ショールームの様にシャープシェードにしましたが、みなさんはカーテンですか？シェードですか？

[320: 匿名さん]

ビバにいいカーテンあった？

[321: 入居前さん]

３月入居予定ですが、金利が出揃いましたね。
前月と金利が変わらなかったので正直ホッとしています。

２０年固定か３５年固定で迷いましたが、２０年に決断して本当によかった…。
３５年固定にしたら金利が１％以上も違うので、支払総額がえらいことになってました（笑）

[322: 契約済みさん]

うちは、フラット３５（３５年）で3.13%でした。
2%台は無理でした（涙

[323: 住民でない人さん]

今日、国が認定外の保育施設にも
補助金を出すことを発表しましたね。
いろいろともめたようですが、
認定外のまま補助金も得られるとなると
ここの住人にとっては最高の形じゃないでしょうか？
不景気で大変だけど、
意外なラッキーがありましたね。

[324: 入居前さん]

そうなんですか。それはラッキーです☆
ラッキーといえば、このマンションを契約するときには平成20年入居までといわれていた
住宅ローン減税も、結果的には適用されたので我が家にとってはとてもラッキーでした。