THE TOYOSU TOWER Part3

[入居予定さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

託児所問題等色々ありましたが、無事解決の方向へ。
もうすぐ入居。
今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48390/

[261: 入居予定さん]

254さん

施行会社に確認したところやはり樹液は2，3年でるとのことでした。

以前ここを購入する前のベランダでやはりウッドデッキをしいていましたが

引越しの際コンクリにしみついたところを落とすのにかなり苦労しましたし

実際一部は残ってしまいました。

もし検討されるてるならよくお聞きになったほうがいいと思います。

自分の家だけならまだしもお隣にも波及してしまったらお互いつらいですよね。

風対策も高層階なら本当に安心できる業者さんに頼まないと舞い上がったりしたら

しゃれにならないですし。

やる気満々で計測もしていただいたのですが事前にマイナス要素を色々聞いてしまい

うちは現在熟考中です。

[262: PCT住民]

皆さんか心配されているところが私も気になりましたので、多少金額面での不満はありましたが入居時には施工済みであることなどメリットも多いのでデザインテックにてウッドデッキを購入しました。１年経った現在はしっかりした施工などを見て結果的には大変満足しています。
PCTの住民板でも入居前はウッドデッキの話題がかなり盛り上がりました。でも、実際に施工されているのはごく僅かの方しかいないようです。A南角高層なのでBも含めたかなりの数のベランダが見えますが、数えるぐらいしか施工されてません。

[263: 入居前さん]

262さん

情報ありがとうございます。

Ａ南角高層いいですね〜（＾＾）。

うちもあと一年早く購入を考えていたらとくやまれます（ＴＴ）。

ところで実際ウッドデッキ御満足とのことですが

樹液汚れは全くないのでしょうか？

うちは多分排水が横のお宅に流れるほうなので

心配です。

元々のベランダもそれなりにきれいなので

ネガ情報を聞いてからモチベーションが下がり

まあなくてもいいかな〜ともおもっています。

[264: 匿名さん]

うちは、バルコニータイルにするつもりです。
めんどくさのでデザインテックにしました。
代金は、タイルを運ぶ対価＋タイル代で概ね２対１といった構成割合で勝手に換算して納得してます。

[265: PCT住民]

＞２６３さん

実際にデッキを剥がしていないので詳しくは解りませんが少なくとも周りに垂れているようなことはありません。
風対策も万全のようで最近の暴風でもびくともしないようです。もしもの為に手摺下へワイヤーもかけてあります。
使ってみてのメリットですが実感しているのは
①裸足で気楽にベランダへ出れる、座れる。
②部屋との段差がツラ位置とまではいかないですが無くなるので出入りに気を使わなくてよい。
③デッキブラシで軽く擦るだけで綺麗になるので掃除が簡単。乾きも早いので掃除後の後始末も楽です。

こんな内容ですがお役に立ちますでしょうか？

[266: 入居前さん]

265さん

ご丁寧にありがとうございました。

段差がないのはいいですよね。

液だれもないならもう一度

検討してみようかと思います。

[267: パジカ星人]

樹種によっては全く樹液の無いものもありますよ。
米杉、イペ、ジャラ、ボンゴシ、セランガンバツ、パープルハートなど。
ご相談なさってみてください。

[268: 入居前さん]

みなさん色々ありがとうございます。

もう一度やる気になってきました（＾＾）

[269: 契約済みさん]

現在豊洲にはレンタルＣＤ、ＤＶＤがないので来て欲しいと思っていました。

いい情報です！
ＩＨＩの向かい三井の賃貸マンション、パークアクシス豊洲に３月下旬ＴＳＵＴＡＹＡができるようですね。
益々充実してきます。

[270: 契約済みさん]

ＴＳＵＴＡＹＡができるのは嬉しいけど微妙に遠いなぁ・・
もっと駅の近くにできて欲しかったです。

http://job.goo.ne.jp/arbeit/detail/r08225301.html?ruri=%2Farbeit%2Fsea...

[271: 匿名さん]

>270さん
まぁないよりはマシじゃない。
確かに、ついでの用がない立地は×だけどね。マックついでにしては遠いしね。

あと、求人広告
>ゆりかもめ・有楽町線「豊洲駅」5分
これが本当なら、TOTの公園前で右に曲がる距離は結構あるんだね。
住宅表示じゃないから、適当に書いただけかもしれませんが。

[272: 契約済みさん]

>270さん

芝浦工大の敷地は解放されていますから、そこを突っ切ると意外と近いと思いますよ。

以前に出ていた門仲方面にバスで行く場合にも（もちろんタクシーを拾うにしても）、芝浦工大を突っ切り豊洲一丁目に出るのが近道だと思います。

[273: 契約済みさん]

ＴＳＵＴＡＹＡよかったできるんですね。
よく借りているのでうれしいです。
私の最寄店舗は毎週半額Ｄａｙがあるので、豊洲店にも期待。

[274: 契約済みさん]

豊洲センタービル別館のＧＯＺＯＵＲＯＰＰＵは閉店したのでしょうか？

隣のすし屋はかなりいまいちですが、サルバトーレはおいしいです。
ローリーズとかはってくれないかな！

[275: 入居予定さん]

豊洲北小学校の学力レベルは、高いのですか?

[276: 匿名さん]

↑いきなり、唐突な質問ですね。

どのくらい高いレベルかはわかりませんが、校長先生はじめ熱心にとりくんではおられるようですよ。

[277: 通りすがり]

No.275 さん

私は子供がいませんので、良くわからないのですが
先日、たまたまNHKでこの小学校が紹介された番組を見ました。

全国でもトップクラスだと紹介されていました。
公立では・・・ってことでしょうけど。
まぁ〜、言い過ぎだとしても、先生も設備も良さそうでしたよ。

[278: マンション住民さん]

越境で他区の私立の有名校に通ってる子供達も多いでしょうが
公立で頑張ってるのって応援したくなります。
江東区に住んでるんだから江東区の学校で頑張って欲しいですよね。

[280: 契約済みさん]

>275さん
昨年卒業した６年生は、全員中学受験者だったそうです。うち一人は麻布に合格とか。
今年も受験しなかった子の方が少数だったと聞いています。
３年生からシエルの日能研か月島の早稲アカに通う子も大多数で、とにかく教育熱心の親がケタはずれに多いってことです。
ま、抽選で深川三中にはずれてしまったら、いやでも学区の深川五中になってしまいますから。五中だけにはどうしても通わせたくない気持ちもわかりますがね。

[281: 入居前さん]

>>280さん
逆に言えば、それだけ五中には進学させたくないということですか。
気持ちはわかりますが。

[282: 入居予定さん]

＞２８０

古くから豊洲に住んで、こんど引っ越しますが２８０さんのおっしゃるとおりです
１５年以上豊洲に住んでますが地元には馴染めず、小学校は越境させていましたし中学受験で幸運にもそこそこの私立中学に合格し現在３年生です。豊洲北小はわかりませんが少なくとも豊洲小は、当時授業中の徘徊は当たり前のような状態でした。それに辰巳が加わる五中はあり得ませんね

[283: 契約済みさん]

280です。
281さん、五中の学校公開後に受験を決意する人が多いってことです。
282さん、現在、幸い辰巳小と二辰は辰中が学区ですから、五中には皆無ではありませんが集団では来ていません。問題はやはり豊洲小かと…。

[284: 匿名さん]

偏見に満ち溢れた『お受験』の話はもういいよ。子供云々の前に、自分の低学歴を反省して受験し直ししたら？

[285: 匿名さん]

北小は低学年で学級崩壊のクラスがあります。
学校公開等でご覧になってください。新しい学校だからいいのではなく、子供のそれぞれの個性と先生の技量によって各クラス全く異なるといくことです。
ちなみに麻布に受かった子は５年間豊洲小学校の生徒でした。

[286: 匿名さん]

フロアコーティングをやる人に質問。
ここの床はUVコートより硬いとされていますが、
コーティングにどのようなメリットをお考えですか？
お見積をいただいたところ15万円でした。
床がツンツンルテンになるのが良いことか悪いことかイメージつきません。

マンションに固有ではない差別と偏見は豊洲スレで。

[287: 匿名さん]

誘導しておきます。

豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43942/

[288: 入局前さん]

それはおかしいでしょう。
マンション固有の話題が駄目ならTSUTAYAの話もできないことになりますよ。
気に入らない話題ならスルーすればいいだけ。
意見の押し付けは感心できません。

[289: 匿名さん]

「差別と偏見」のところも読みましょうよ。

[290: 内覧前さん]

入居が近づいて来ましたが、皆さん、家電はどこにしましたか？この際に新調したいと考えていますが。

[291: 入居予定さん]

炊飯器は象印！！
レンジはシャープ！！
エスプレッソマシンはデロンギ！！
掃除機はダイソン！！

[292: マンション住民さん]

>>291
女性の視点か．．

[293: 契約済みさん]

一概にどれがいいとは言えないですよね。
ただ用途やデザインによって選ぶタイプも違うので、
特にオーブンは、一番多く利用するものを中心に
考えると良いと思います。

カロリーカット料理、ケーキ、パン、サイズなど
どれを中心で使用するかで、オーブンのタイプは変わりますよ。
価格.comとかで口コミ見てから、家電ショッピングしたら助かりました。

IH圧力を最近購入しいました。とても美味しいです。
「炊飯器は象印！」っていうのは否定はしませんが、
かなりうちの母世代的発想ですね。（気にされたら、ごめんなさい）

[294: 契約済みさん]

お掃除ロボット、ルンバは超お奨めです。
見ていてもあきません。

ここ１０年くらいの家電製品の中で一番のヒットですよ！

[295: 契約済みさん]

>285
>ちなみに麻布に受かった子は５年間豊洲小学校の生徒でした。

違いますよ。

[296: 契約済みさん]

学校のことは、子供がいる世帯にとっては、気になるところです。

[297: 契約済みさん]

親としては、できれば五中は避けたいですね…
無理なら仕方ありません。

[298: 匿名さん]

オリンピック特需の時に売って、文京区に引っ越せば良いと思います。

[299: 入居前さん]

オリンピックが来ても特需が起こるとは思わないけど。この街が住みやすくなれば一番です。

[300: TOT]

同感我が家はよほどのことがない限り永住するつもりです。
でも何年もつんでしたっけ・・・戸建てにした友人に「けなされ」ています。
「豊洲の発展はともかく、なんでマンションなの？って・・・。」

[301: 入居予定さん]

とりあえず１００年もつんじゃないですか？

[302: 匿名はん]

建物の長寿命化★★ですね。

[303: 匿名はん]

免震ゴム交換は60年程度？？

[304: 入居前さん]

家電は、某志村デンキが決算イベントでしたので、近くの店に行って来ました。予算内に収まりましたので、契約してきました。後は引越しだけです。サカイの見積りはこれからです。

[305: 契約済みさん]

本日、入居説明会に行ってきました。設計の変更だの、確認書の提出だの（この一斉説明が長かった…）、なんだかんだと２時間近くかかってしまいました。
ついでにサカイに確認したのですが、サカイに依頼した場合、搬入待機をする次枠のサカイ人員がいれば、お手伝いをして一気に搬入してくれるとの事。幹事会社の意地を見せてもらえそうです。
みなさんは、どの引越会社に決めましたか？

[306: 入居前さん]

サカイはやめた方がいいと思います。とにかく高いし、作業品質の信頼ができません。
私は最大手の日通にお願いしようと思っていますが、値段はやや高いです。
話を聞いてみると、サカイから着作業５名のしばりをつけられているので高くなるとの事です。
こんなところにもサカイの「イヤガラセ」があると思います。
日通の１０分の１も信頼性がないのに高いなんてふざけてますよ。高い分はデベへのワイロ分なのでしょうか？
ちなみに、私は現在都内１００㎞以内、３人家族３ＬＤＫで約４５万円ですね。
そんなに荷物は多い方ではないしオプションもあまりつけていないと思いますが、こんなものなのでしょうか。

[307: 匿名さん]

値段高いけど、仕方ない。

[308: 入居前さん]

サカイの作業員には荷物を触らせたくないのですが、勝手に作業を手伝うのですか？

[309: 契約済みさん]

いくら主幹事でも
他社の引越し作業(荷物搬入)を手伝う引越し屋はいないでしょ
もし　破損等のトラブルになった時　超ややこしくなる
サカイが引越し荷物を触れる事は絶対にないと思うよ

ただ　当日の引越し順番を仕切ってるはサカイだから
自社を優先扱し　他社の順番待ちを長くさせる事はあるでしょうね

[310: 匿名さん]

サカイに偏見なかったんだけど、入居手続会のサカイの担当者が駄目すぎてイメージダウン。
他社の引越屋にお見積お願いしたら、幹事がいる場合は受けられないと3社から断られました。
こういうのは法的にどうなんだろうか。

[311: 契約済みさん]

みなさんインターネットはどこにしますか？

[312: 契約済みさん]

引越しついて、以前も書いたんですが、サカイ含めて３社に見積もりをお願いしたところ、サカイが一番安かったです。
他の２社からは、サカイと同じ条件（９０㎡、移動近隣、５人、トラック2tロング２台、低層、３月中旬）ででてきたものは５万〜１０万高かったです。
サカイが安かったのかと思います。また、前回アートで痛い目にあったので、アート以外ならどこでもいいやというところです。

インターネットも、過去に書きましたが、光ファイバーで接続するＫＤＤＩにしました。
電話＋インターネットの価格も他社と比べて同等だったので、FTTH（ＶＤＳＬ以外）の会社にしました。

ご参考になれば。

[313: 匿名さん]

このマンションはKDDIだけでなく全てFTTHですよ。

[314: 匿名さん]

バックボーン1Gbpsだけど悪名高いGyao。
1000円以上も割安だけど3桁番号にかけられないつなぐネット。
安心をお金で買いたければ残りの2社。

[315: 匿名さん]

サカイは何がそんなに悪いの？
３月４月の引越なんて、メンバの殆どがバイトだからどこもいっしょじゃないかな？

[316: 匿名さん]

説明会にいた二十歳前後のサカイの若造もバイト君だったのかな。
ものすごい使えない印象でしたよ。

[317: 契約済みさん]

説明会には二人担当の人がいたと思うけど別に普通だった


インターネット、YahooもFTTFで使えるの？

[318: 契約済みさん]

>317
意味が分からない。

FTTHとは、回線の事ですよ。

[319: 契約済みさん]

ビバホームのカーテンコーナーで最終的な金額と設置日を決めてきました。
ファイルされている量からチラッとみて１０数組の角部屋の方がお願いされているようでした。
うちは、ショールームの様にシャープシェードにしましたが、みなさんはカーテンですか？シェードですか？

[320: 匿名さん]

ビバにいいカーテンあった？

[321: 入居前さん]

３月入居予定ですが、金利が出揃いましたね。
前月と金利が変わらなかったので正直ホッとしています。

２０年固定か３５年固定で迷いましたが、２０年に決断して本当によかった…。
３５年固定にしたら金利が１％以上も違うので、支払総額がえらいことになってました（笑）

[322: 契約済みさん]

うちは、フラット３５（３５年）で3.13%でした。
2%台は無理でした（涙

[323: 住民でない人さん]

今日、国が認定外の保育施設にも
補助金を出すことを発表しましたね。
いろいろともめたようですが、
認定外のまま補助金も得られるとなると
ここの住人にとっては最高の形じゃないでしょうか？
不景気で大変だけど、
意外なラッキーがありましたね。

[324: 入居前さん]

そうなんですか。それはラッキーです☆
ラッキーといえば、このマンションを契約するときには平成20年入居までといわれていた
住宅ローン減税も、結果的には適用されたので我が家にとってはとてもラッキーでした。

[325: ぽか]

ローン減税適用物件になるようにデベ、ゼネが一生懸命動いたんですよ。

[326: 入居前さん]

明日から第一陣の引越が始まるのでしょうか。
みなさん、準備は整いましたか？
我が家はそろそろ家の中に段ボールがあふれてきました。

[327: 入居前さん]

引越が始まりましたね。
キャナルウォークはまだ未完成のため立ち入りができませんでしたが、道路側の柵が撤去されいい感じでした。
また、サンセットウォークから、遊技物がある場所へは自由に出入りできました。
写真をアップしておきます。

[328: 入居前さん]

↑　ごめんなさい、横になっちゃいました(;^_^A 。

[329: 引越前さん]

今日は新調の家具と家電の搬入があり、内覧会以来の訪問です。引越業者の車で溢れていましたがスムーズに駐車場（パーキング）に入れました。サカイが多いけど他社もいましたよ。それに棟内モデルルーム見学者が多いのに驚きました。マンションギャラリィーにあった自動演奏のピアノも設置され素敵な雰囲気でした。給湯器の調整が終わっていないので明日も訪問します。

[330: ３月下旬入居]

鍵もらったらまずエコキュートの設定と考えています。
説明書読む限り、8時間？ほど時間おかないと使えないと解釈しましたが
やはりそうでしょうか？
その夜にさっそくお風呂に入りたかったのですが･･･あきらめかけています。

[331: 入居予定さん]

内覧の時、説明で「最初に部屋に入ったら、まずエコキュートを始動させてください」と言われました。
私は、引越し前日に新居の掃除するので、その時にエコキュートもスイッチ入れようと思います。

[332: 入居前さん]

掃除、日用品などの買い物のあとにお風呂に入りたかったのですが
最低何時間かかるものでしょうか？

[333: 入居前さん]

すでに入居された方へ

感想やら、引越しの失敗談、成功事例とうとう
なんでも教えてくださいませんか？
　
　不安でいっぱいなものですから

[334: 入居予定さん]

>>332さん
内覧でも8時間くらいと聞きました。
できれば、引越した方の経験談を聞きたいですね。

[335: ３月下旬入居]

そうなんです
経験談をぜひとも聞きたいのです

引越し後もなにかと忙しいのでしょうね。
さっぱりですもん・・・

[336: 引越前さん]

工事の進捗確認に行っていました。
今日は日曜日で引越以外の業者はいませんでした。

ガーデンラウンジに、ピアノが移設されていました。
ミニショップ早くできると良いな。
自動販売機もまだ設置されていないので、見に行くときにはペットボトル持って行った方がいいですね。

ついでに、フィットネスでマッサージチェアとジョーバをしてきました。

[337: 入居前さん]

女性にしかピンとこない話かと思いますが
今月のＶＥＲＹという雑誌に
豊洲ビルズＶＳ港区タワーズとかいう特集が組まれてました。
港区チームのほうが断然おしゃれにみえて
こっちはこっちで楽しくしてるから
あえて比較しないで～と思っちゃいました。

でもいよいよ入居たのしみですね～。
うちもエコキュートすぐいれます。

[338: 引越前さん]

砂場にウンチ落ちてました

[339: 引越前さん]

連続して書き込んでも、皆さん引越しで忙しいから相手してくれないですよ。

[340: 引越前さん]

鍵をもらって新宅に入ってみました。
エコキュートに関してキッチンの上にカラー印刷した解説書等々がおいてありましたよ。
そのほかにもなかなか気が利くなというものもおいてありました。
（引っ越しはまだなので、エコキュートの開栓はしていません。）

それよりも、この掲示板が盛り上がっていないのが不思議です。
みなさんどうしたのでしょう？

[341: 入居前さん]

ほんとですね。

待ちに待った入居なのにみなさんの

情報がもっとききたいです。

うちもそろそろダンボールにつめはじめるつもりです。

[342: チェアマン]

ここには、投稿できんな。とっておきのことは、おしえられんからなぁー。

[343: 契約済みさん]

>>338のような書き込みがあると、出鼻を挫かれたようで書き込む気になれんな

[344: 入居前さん]

>>338みたいな書き込みを見たら絶対ここには書かない。

きっと安全なところでやってるに違いない。ここは撤収。

ショートカット削除しよ・・・。

[345: 契約済みさん]

キャナルウォーク側の工事もかなりできていましたね。立ち入り禁止のパイロンが立っていましたが、
そっと中に入ってみたら、素敵なウォークに仕上がっていました。
碇がオブジェとして置いてありましたが錆びがひどかったですね。後でペンキで塗るのでしょうか？

[346: 入居前さん]

私も引越しは未だですが、何度か部屋に入りましたし、引越し業者に任せたくない物は、自分の車で運んでいます。
後、数回で片付くでしょう。駐車場はパーキングですが、出入りもスムーズでしたよ。住んでいないので部屋が冷え切っていますから、暖まった頃には、帰るようになり残念です。次回は夜景を見ながらと決めています。今日は部屋から真っ白な富士山がきれいに見えていました。

[347: 匿名さん]

＞駐車場はパーキングですが
ここ意味わからないっす。

[348: 入居前さん]

>347さん
住民なら、わかるんですよ。
ちなみに、ここは住民専用ですから。

[349: 入居前さん]

>348
住民でもわからないです。駐車場はパーキングって、訳してるだけ？タワーとか平置きとかでしょ…

[350: 契約済みさん]

住民が揚げ足とるのやめてよね、見苦しい。
楽しいマンション生活を送りたいんですねど・・・ほんと出鼻を挫かれますわね。

また部外者は検討版に書き込んでください。

[351: 引越前さん]

ハードは申し分ありませんが、共用スペースのインテリアのセンスだけもっと何とかならなかったのか。
自分のセンスとは合わないので、少々ストレスを感じています。
見ないようにしています。

[352: 入居前さん]

>350
パーキングとは来客者用ですか？家は車持ってないので、
引越しの参考に聞いておきたいです。
あまり批判的に受け止めず、普通に会話していただければと思います。

>351
具体的にどこでしょうか？気に入らないほどではないにせよ、
自分も特にインテリアがかっこいいと思ったことはないですｗ
事前にイメージで判らなかった個所ですか？

[353: 匿名さん]

なんだ、出鼻をくじかれたって？
そんなにむきになる話か？
かんべんしてくれ

[354: 匿名さん]

専業主婦は頭が悪くてもここに住めるし、楽でいいな～

[355: 契約済み専業主婦でーす。]

↑うさばらしは、やめてね。大きなお世話です。

[356: 引っ越しました]

引越しして数日が経ちました。とっても快適です。

引越しした方の書き込みが少ない・・・というコメントがありましたが、うちの場合は、片づけが忙しくて、パソコンのセットアップまで手が回らかったので、そもそも書き込みできる状況じゃなかったです。

私が思ったことは、内覧会のときの第一印象は、「部屋が狭いなぁ」と感じたことだったのですが、
引越しして、いざ家具を入れてみると、その印象はなくなりました。
何もない部屋は、（奥行きの比較対象がないので）目の錯覚で狭く感じるのでしょうか。

アドバイスとしては、内覧会のときにもらった、取扱説明書バインダーや、設備の設定の仕方等がのった小冊子は、すぐに取り出せるようにされた方がよいと思います。段ボールにまぎれてしまったら大変です。

私は次のことが、よくわからなかったのですが、上記の小冊子とバインダーに全て丁寧に記載されてましたのでで、無事、解決しました。

・水がでないのでどうしたらいいのか
　　→元栓が止められてますので、元栓がどこにあるのかを知る必要があります。
・エコキューとの立ち上げをそうしたらよいのか
・メールボックスのカギの開け方（初期設定の暗証番号が設定されてます）

[357: 入居前さん]

暇な専業主婦が幼稚園バス送りの後にエントランスやらでたむろしてウザくなるとやだな…

[358: 契約済みさん]

>357がウザイよ。だからなんだよ。
書き込みが少ないからといってウザイ書き込みやめてくれる？

[359: 入居前さん]

色々好みがあるでしょうが
個人的に共用のインテリアはこのみです。
ゴテゴテしてなくて、よく言えば
リゾート地のホテルのような。
あっアンチにたたかれそうですが、、、

[360: 入居済みさん]

入居した感想・・・

・サカイが一部エレベーターのセキュリティーを養生シートで隠していて夜間に使えません。
・自転車置き場の上段は女性は無理だと思います。
・インテリアなどは、内覧会と変わっていないので気にならない。
・内覧会のときは入れなかったので確認していなかったが、平置き駐車場は正面玄関側からだと鍵が無いのでセキュリティー上大問題である。
・思ったより駐車場の間隔が狭く、フルサイズの車が並ぶとドアが開かない！

・引越しは14：30から20：00ころまでかかりました（サカイ以外の業者でやりました）