ルネ品川中延

[入居予定さん]

いよいよ21日内覧会ですね。
有意義な情報交換しませんか？

[22: 入居済み住民さん]

しかし、やたら　マンションを売ってください、のチラシが入るんだけど
あれなんとかならないもんですかね。

週５は入っている気がする。

[23: 入居済みさん]

今度入居１年のメンテあるけど、なにか問題ありましたか？

[24: 入居済みさん]

不具合は特にないです。
先日荏光庵で赤ちゃんを持つお母さんの集まりがあったようですがいいことですね。
そのような集まりでマンション内の交流が進むといいですね。

[25: 入居済みさん]

郵便物を取りに行って、エレベータに向かうときに見えてしまうんだけど、
１Ｆの駐車場側にベランダがある手前の家、換気口に油汚れがべったりと・・・
中華料理屋かと思ってしまった。

外壁が汚く見えるので、きちんと換気扇のメンテナンスしてほしいな。

[26: 入居済みさん]

>25さん
確かに気になりますね。。あの部屋に住んでいる方は気づいていないのかもしれないですね。
管理人の方が気づいて住民の方に一言言ってくれるといいのですが。

[27: 入居済み住民さん]

＞２５さん，２６さん
うち以外にも気にしている人がいたんですね！
うちも初めて見たときに驚いてしまいました！！
よその家とはいえやっぱり気になってしまいますよね。

[28: 入居済み住民さん]

せっかくの入居１年のメンテなのでどこか不具合を見つけたいのですが、不具合はありません。

1Ｆの換気扇の汚れてる家はちょっと気になります。
あのように汚れてる部屋は他にはないですよね。
どういう状況だとああなるのでしょう？

[29: 入居済みさん]

こんにちは。

不具合はほとんどありませんでした。少々、壁紙がはがれててきたのがあったぐらいで。
まだ綺麗だし生活も快適です。

部屋のことではないのですが、サブエントランス側のにおいが気になります。
去年もそうでしたが、暖かくなったり湿気が出てくると臭ってくるようですね。
色々と対策をして下さっているようですが。。。

建築に使用した塗装とか、接着剤のにおいなのでしょうか・・・？
対象は部屋内部のことなのでしょうけど、業者さんに言ってみようかと思います。

[30: 入居済みさん]

今回のメンテですが、うちは浄水器のホースが短すぎるので延長を頼みました。
１年に１回のフィルタ交換とはいえ、作業性が悪いので・・・

[31: 入居済みさん]

スリッパの音ってみなさんの家では聞こえないですか？

[32: 入居済みさん]

スリッパかどうかわかりませんが、足音を感じることもあります。
けど、そんなに気にならないかな。
ばたばた、って感じじゃないんで。

[33: 入居済みさん]

そうですか、やはりうちだけではなかったんですね。
うちも気にはならないのですが、
「二重床なんだから聞こえっこない」と
言われていたので空耳かと思ってずっと悩んでいました。
解決しました！ありがとうございます。

[34: マンション住民さん]

今日は１年点検で補修の業者がたくさん来てます。
飛島建設の方はテキパキと仕事をしており、
業者の人たちの対応もよく気持ちがいいです。

[35: 入居済みさん]

浄水カートリッジの取り付け金具、皆さんの家ではシンクのどちらについていますか？
うちは左側ですが、「キッチン用タッチレス水栓」のマニュアルＰ１７を参照すると
正しい取付位置はシンクの右側のようです。

ホースも短くて、カートリッジを交換するのにとても大変なので、ホースの延長と
取り付け金具の位置変更を１年点検でお願いしていたのですが・・・
なんか業者が仕様変更にあたるからとかいって、対処してくれません。。。

ほかに困っている人いらっしゃいませんか？

[36: マンション住民さん]

>>29
あの臭いはゴミのニオイです。
換気がうまくいってない為と思われます。
期限を決めて直らないようならダクト工事の手直しをさせるべきです。
飛島・総合地所はやりたがらないでしょうが・・。
次回の理事会ネタですね。

[37: マンション住民さん]

飛島建設とどうやって連絡を取ればいいんですかね？？？
5月の1年点検の際に補修して貰ったんですが
その時に一部の部品が足りず、取り寄せになって
工事が保留になってしまいました。
「１～２週間で取り寄せできるのでまた連絡します。」
とのことだったのですが、
１カ月経っても音沙汰無く…

飛島建設の担当者の名前も電話番号も教えてくれなかったので
管理人に聞いてみましたが、管理人も電話番号すら分からず…
途方にくれています。

[38: マンション住民さん]

>>37

総合地所に言うのがベスト。
しかし一か月もよく待ちましたね。
　

[39: マンション住民さん]

＞38さん
結局、飛島建設のホームページ上から問い合わせをさせて頂きました。
そしたら、2日後に電話連絡がありました・・・。

色々ありましたが、なるべく次はもう補修工事をしないように
慎重に生活をしていきたいと思います。

[40: 入居済みさん]

３５です。

浄水器のカートリッジの取り付け位置が間違っていた件ですが、工事をしたタカラが
非を認めて、やり直してくれることになりました。

キッチンの右側に蛇口があって、かつカートリッジを正しい右側に取り付けられると、
浄水器につながるホースにかなり余裕がでますので、カートリッジの交換がしやすく
なりますよ！

もしそうなっていなければ、工事ミスの可能性がありますので、総合ハウジングサービスへ
問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[41: 入居済み]

サブエントランスのゴミの臭い、
先日はエントランスに入る手前から
臭っていました。
36さんの仰る通りです。
早期改善を求めるべきですね。

[42: マンション住民さん]

今朝は特に臭かった。
ホントどうにかして欲しい。

[43: マンション住民さん]

お風呂の床って、すべらないようにザラザラしてますが汚れが落ちにくくないですか？

ちょっとお風呂掃除をさぼったら、床だけ全然おちなくて
ジフとたわしでがんばったらだいぶ落ちましたが。

みなさん、どのようにお掃除してます？
私がお掃除サボりすぎなんですかね・・・。

[44: マンション住民さん]

床・壁のタイル張のバスって高級感ありますよね。

最近の物件はコスト削減物件が多いのでほとんどない。

清掃はまめにしましょう。

[45: 入居済みさん]

来客用の（障害者の方用）の駐車場って、今は月極になっちゃったんですか？
数ヶ月間ずっと同じ車が止まってますが何か通知きてましたっけ？

[46: 入居済みさん]

昔から月極めでしたが、契約者がいなかったので、時間貸しということで運用されていました。
８月から契約者ができたので、時間貸しとしての運用は終了しました。

８月末に各住戸に配布されていた管理組合議事録に書いてありましたけど、読みませんでしたか？

[47: マンション住民さん]

>46

議事録に書いてあればよいというわけではないと思われます。

当方はお盆に駐車場を借りようとして管理人から議事録以前に本件を知らされました。
その時、張り紙掲示をした方がよいと言いましたが無視されてしまいました。

少しの手間なのにと思います。
管理会社（管理人）にはもっとしっかりしていただきたいものです。

[48: 入居済みさん]

>47
そんなこと、ここで言われてもこまるなー。割としっかりしてると思うけど。

張り紙掲示したほうがよい、とのリクエストに対して、そこまではいらないでしょ、
という判断をしただけなんじゃないかな。

もしくは、月極めで借りている人自身がおおっぴらにしてほしくない、と考えていたと
したら、掲示を積極的にしないのもわかるなぁ。

管理人は中立の立場だから、つらいねー。

[49: 入居済みさん]

えーーー！
駐車場の時間貸しなくなったの知りませんでした！！

今度友人が遊びに来るときに
駐車場確保しておくよって言ってしまいました・・・

議事録を読んだのに気づかなかった自分も悪いですが、
駐車場を貸し始めたときは、
さんざん張り紙なりポスト投函なりで情報を告知してたのに
終了の時には議事録でさりげなくって言うのもなんだかなぁ。

個人情報うんぬんもあるかもしれないけれど
個人情報に触れない範囲で、貸し始めたときと同じように
貸出し終了の際も住人に知らせて欲しかったのが本音です・・・。

[50: マンション住民さん]

>48

そんな必死に言い訳してるとあなたが管理組合の理事3役であるのがバレバレですよ。

[51: マンション住民さん]

しかしここの管理が満足って今までどんな所に住んでたのさ。
世間での総合ハウジングサービスの評価知ってる？
住民の管理会社満足度ランキングでは常に最下位だよ。
一度、三井・三菱・野村のマンションに住んでみたら分かるわな。

[52: 入居済みさん]

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/
このサイトを見ると最下位、ってことはなさそう。
しかも三井より上だし。

人によって評価はいろいろだから、価値観を他人に押し付ける必要はないと思います。
自分が満足しているのならそれでいいのでは？

というか、満足していなくて、それでも住み続けざるを得ないなら、
とてもかわいそうですね。

[53: 入居済みさん]

トイレの詰まりや水の流れの不具合で
トイレのふたの裏に書いてあるＩＮＡＸメンテナンスに連絡してはいけません。

電話で最初に伝えられてた金額と実際に家に来て
修理完了後に伝えられた金額が全然違います。
（「この便器のタイプはちょっと高いんです。」なんて言われました。）
完全に詰まって水が流れないとかそんな状況じゃ無くて
ちょっと水の流れを良くしただけなのに。


金額は普通のクラシアンや水道救急車などの１．５倍
しかも作業員は完全にタメ口でなぜか上から目線↓↓な話し方。
ろくに説明も無いまままともにこちらの顔を見ることなく
さっさと帰りました。


本当に後悔しています。
皆さんもお気をつけください。

[54: マンション住民さん]

清掃のサービスの申し込みが来ていましたが、された方いますか？

うちは浴室だけお願いして、主に床汚れと鏡のウロコ取りを期待したのですが、残念ながらほとんど取れてませんでした。
業者さんいわく、このタイプの床は汚れが取れにくいそうです。

今回のは薬剤のみでの清掃で、高圧洗浄機などはなくその分お手ごろ価格と思ったのですが。
仕方ないですかね。

みなさん、どうでした？

[55: 入居済みさん]

うちもおふろお願いしました。
床はだめですねー。よごれおちていません。

[56: マンション住民さん]

55さん　ありがとうございます。

やっぱりそうですか。
みたところ、普通の器具での清掃でしたものね。

何か良い方法が見つかったらご報告します。

自分でまめに清掃が一番ですが。。。

[57: マンション住民さん]

タッチレス水栓用の浄水カートリッジですが、今ならアマゾンで買うと一番安いみたいです。
とりあえず情報まで。

[58: マンション住民さん]

うちもアマゾンで買いました！

[59: マンション住民さん]

ところで、今月末、２年のアフターサービスの修理がありますが、みなさんはどんな
修理がありますか？

[60: 入居済みさん]

換気扇のフィルター（ベランダ側）の交換て皆さんされてますか？
放射性物質対策？？としてこちらを交換しようかなと思ってるのですが…

[61: マンション住民さん]

そのフィルターかどうかわかりませんが、外気取入れのフィルター全部このまえ水洗いしました。
（キッチンの換気扇と連動している、外気取り入れ口も含めて。）

ガソリンスタンド側は交通量多いためか、真っ黒に汚れてました。
東京タワー側は、ちょっとグレーっぽい。

意外に気持ちいいもんです。

[62: 匿名]

リビングのはめ込み型エアコンの掃除ってしてる 一回したけど大変で、マメに出来ない…

[63: マンション住民さん]

>>60
http://dkp.shop-pro.jp/?pid=15920476
ここからフィルター購入できますよ！


その他、情報です。

風呂のシャワーヘッドを固定する治具が、いつのまにか割れていました。
今回その部品を取り寄せ、自分で交換してみました。
部品代は送料を入れても４０００円弱です。
おもったより簡単に交換できますよ！

http://item.rakuten.co.jp/suidou/a-3682-nc/

[64: マンション住民さん]

夏だから窓をあけてると、ベランダ側からたばこくさいにおいがやってくる。
だれだよ！　ベランダホタル族は、周りにも迷惑なんだよ。

家の中で吸え！

洗濯物にも匂いつくし、腹立つ。

[65: 住民でない人さん]

↑　同じ趣旨、同じ書きぶりが、いろんなマンションの住民板でみられるような気がするのは私だけでしょか。

[66: 匿名]

ベランダタバコが悲常識なはずが、吸う人の常識になっているからでは？東京だけじゃなくどこのマンションでも必ず問題になる。

[67: 匿名]

ベランダたばこされると確かにきついです。
せっかく外からの風に気持ちよく吹かれてるのにしっかりにおう。
自宅のどこかの部屋で吸ってほしい。

[68: 匿名]

いつだったかマンションの共同廊下でタバコを吸ってた人を見かけたけど、注意できなかった

自分の部屋で吸ってほしい

[69: 匿名]

タバコも気になるけど、ゴミの出し方も気になる
特にスーパーの袋で少しずつ出してる人 まとめて出せば良いのに

[70: マンション住民さん]

No.25　の書き込みを見てほしいんですが、
またあの家の換気扇出口、油でべっとりしてきてるみたいです。

周りと比べても、よほど油料理をされているんでしょうか。
中華料理？　揚げ物？

[71: マンション住民さん]

換気扇のフィルターのせいでしょうか？
うちはダスキン（４週間で交換）を使っていますが、先日、サンマを焼いたら、
フィルターが真っ黒！になっていて、びっくりしました。

[72: マンション住民さん]

先日、扉の部品のリコール？で、取り替えますがどうしますか、という案内が届いていたかと思います。
本日、うちも交換してもらいました。

部品が若干アップデートしていて、扉を閉めたときに、カチャという金属音がなくなり、
すっと音がなく閉まるようになりました。

みなさんにも取り替えをおすすめします！

[73: 住民さんＥ]

固定資産税去年より15％ぐらい下がりました。
なぜですかね？

[74: る]

固定資産税は３年ごとに見直し、と聞いたことあります！　ただし、５年間は低減税率になってるらしく、それ以降は増額になるとか、ならないとか。

[76: マンション住民さん]

最近、管理人が郵便ポスト室の鍵を意図的に掛けてしまって
宅配の人を困らせてると言う話を聞く…。
いくら迷惑チラシ投函を防止するためとはいえ、
宅配ボックスが使えないことやさらには不在票すら入れられない状況に
管理人がしてしまっているのは、どうなんだろう…。
住民の不利益でしかない気がするのだが。

でも、あの管理人怖いから意見しづらいんだよな…。

[77: 住民さんＣ]

だから前から管理人（管理会社）も最低レベルだと言っている。
三井や三菱に住んだら分かるこの違い。

[78: マンション住民さん]

７７番さんって、最初のマンションの総会で発言しまくってたあの男の人ですか？
やたら３件目を強調されてましたよね。

[79: マンション住民さん]

今度の臨時総会の１号議案、見ましたか？

あの会社名の評判を検索したところ、胡散臭そう・・・
このまま任せていいのか、心配になりました。

[80: マンション住民さん]

管理会社って変えられないのかな？
次期は築５年のマンションリフォームの件もあるし、
いっそのこと管理会社ごと買えちゃえばいいのに。

[81: 匿名さん]

管理会社はかえられるけど、総会で承認を得る必要がある。
かえると決めても見積もりを取ったり、いろいろとやらないと。
会社をかえるのが大変なら、担当者をかえるのも結構効果あり。
会社にきっちり不満を訴えると、ちゃんとした担当にしてくれる可能性はある。

[82: 匿名]

以前から自転車でエレベーターに乗る方がいて困る
みんなでルールを守らないと危ない

[83: 住民さんＡ]

何がどう危ないの？
エレベーター内で走行してるわけないしベビーカーと同じでしょ。
もしかして宅急便の台車にもいちいち腹立ててるタイプ？
それより違法駐輪やベランダ喫煙の方がよっぽど迷惑だ。

[84: 住民ママさん]

エレベータ内の自転車・・・。普通に考えてダメでしょ。
実際エレベータ内でペダルが足に当たってかなり痛かったですが。
ベビーカーや宅急便の代車は違反じゃないので、危険でもないし。
自転車は危険だし違反ですよね？

[85: マンション住民さん]

でも、どう考えても自転車駐輪所の台数が足りない。
しかも子供用や折りたたみ自転車は駐輪所に停められないとなると
もうどうしようもない。
申し訳ないと思いつつ自宅まで持っていってる人がほとんどだと思う。
エレベーターに乗るときは、ぶつかったりするなんて論外で
細心の注意を払うべきだと思う。

ファミリー向けマンションのはずなのに、
自転車台数が圧倒的に足りないまま建設しちゃったのはどうなんだろう。
もうあの池も何のためにあるのか、
もう資産価値云々より無くしちゃってもいい気がする。

[86: 住民ママさん]

駐輪所の台数は増やしてほしいでよね。
これからも、年々足りなくなると思うので。
マンション内にまだベビーの子たちが多数いるしその子達が大きくなったら必ず自転車は所有するし。
これからお子さんが生まれる家庭もあるだろうし。

しかし、個人的に一つ納得いかないのが、下の段と上の段が同料金って・・・・。
前に住んでいたマンションは料金違いました。

下の段はかなり楽に出し入れできるど、上は結構大変だから・・・。

値段の差があっても良いとおもうんですけど。

[87: 住民でない人さん]

荏原町が好きで、こちらのマンションの売り物件が出たので、場所と外観の確認に行ったのですが・・・

なぜ、このような素敵なマンションに住んでいらっしゃる方が、洗濯物が外から丸見え状態にして干しているのか・・・

見えないように干すように規約で決まっていないのでしょうか・・？

私にとっては価格的に決して安い物ではないので、かなりしょっくでした。

今まで、分譲マンションを賃貸借契約で暮らしてきましたが、一度もそのようなことがなかったので驚きました。

[88: マンション住民]

＞住民でない人さん

新築当時からマンション住民の者です。
洗濯ものに関しましては、布団やシーツ等をマンションの欄干の部分に干してはいけないという規約はありますが、タワーマンションのように洗濯物の干し方まで細かい制約はな無いようです。おそらく階や住居の向きによってによって外部から洗濯物が見える住居と全く見えない住居があるので一概に規約を作ることは難しいのではないかと思います。

かといって洗濯もの丸見えの階の方が皆全て、洗濯物の干し方に気を遣っていないかというとそういう訳ではないかと思います。私の家も少し洗濯物が外部から見えてしまいますが、下着類は外に干さず、子供の衣類やタオルなど見られても恥ずかしくないものを中心に干すように心掛けています。　マンション内の友人も道路からの視線を気にして、物干しハンガーの周りにタオルを張ったりして、洗濯物の内容が丸見えにならないように気をつけています。

ただ、やはりこちらのマンションはファミリー世帯が多い故、洗濯物も多く、すべての洗濯物を浴室乾燥で補うのは難しいのが事実です。見栄えが悪いのを承知で外に干さざるを得ない、そんな方々がいらっしゃるのをご理解いただけたら幸いです。
決してこちらのマンションの方々が皆デリカシーに欠けている訳ではありません。
その点をどうしてもご理解いただきたくて長文になってしまいました。
申し訳ありません。