Brillia品川中延

[東京通]

もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

[343: 契約済みさん]

桜があるのって、うれしいですね。
真中にあれば、枝ぶりよく生長できるのにな、とちょっと残念。

[344: 契約済みさん]

さっき見積もりの件で司法書士事務所に電話したら、「またか」という感じで警戒されてしまいました。どうやら「混乱する」ということで東建よりかん口令が敷かれているみたいですね。お高くないという方も少なからずいらっしゃって、騒いだ者のみ再発行というパッチをするみたいですね。

[345: 契約済みさん]

内覧会後皆さんのようにいつ確認会の連絡が来ないかと思い、早一ヶ月。確認の電話を入れたところ、お任せいただいたと思っていたそうです。また指摘事項が９件以下の人には確認会しないとも・・・・。こちらは聞いていないし、電話の態度かなり悪し。頭きてます。

[346: 契約済みさん]

うちも司法書士事務所に連絡しました。約10万ほど値段が下がった見積もりが送られてきました。
皆さんも気をつけてくださいね。

[347: 引越前さん]

結局、司法書士のところは、１０万円の話ではなくて、１０万円に対する２、３カ月分の金利相当額の話なんですよね。１００円いかないくらいでしょうか。

最初誤解していたのですが、安心しました。

そう考えると、引越の２０万vs９万の話のほうが気になります。

[348: 入居前さん]

十数万円たしかに下がりましたが、見る人が見ると
まだ取られすぎのようです。
返金額をしっかりみたいと思います。

[349: 契約済みさん]

いよいよ今週金曜日が引き渡しです。
やっとここまで来ましたね。
今週末には早速、ワックス掛けと水回りのフッ素コーティングに
行きたいと考えてます。（家族総出で）

火災保険、ローンを組んだ中央三井信託の提携で申し込み、
保険料もかなり前に払ったのに、何も言ってきません。
１０万以上のお金を払ったのに、なしのつぶてじゃあ・・・
こんなものなんですか？

[350: 契約済みさん]

うちも金曜日に鍵の引渡しなのですが、再々確認会で指摘したところが何と２週間後に全く手付かずの状態で・・・呆れてものが言えませんでした。頭にきたので責任者を呼んだら「こりゃひどいですね」だって。ひどいから指摘してるのにどういうこと？結局あと三日で直すことに。だったらさっさと直して欲しかった。何のための確認会だったのでしょう？近いから何とかなるけど遠方だったら日当もらわないと割りにあわないですよね？こうやって最終的にあきらめた人もいたんじゃないかと思うと気の毒で余計頭にきてしまいました。

[351: 契約済みさん]

ほんとに何の為の確認会だったんでしょうね。
我が家も先週確認会に行き、まだ直ってないところがありました。
うちも１８日に引渡しなので、なんとか直してもらいたいものです。

施工会社も売主も態度が悪く腹が立ちますが、マンション自体は緑が多く
とても気に入っています。
素晴らしい物件なのに、このような対応をするのがとても残念です。

[352: 契約済みさん]

問題は売主でしょう。品質保証の意識の欠片もない。要は当事者意識がないってことです。
つくづくお気楽な業界ですね。製造業に勤めている身からすると呆れはてますが。
総じて物件は良い出来だけに残念。

アフターで色々言うしかないでしょうね。

[353: 契約済みさん]

ブリリアの優待が受けられるお店で、気に行ったテーブルがあったので
アメニティに見積もりしてもらいました。

表面塗装の色が３色あるけど、特注色が可能とのこと。
２〜３割増になるという話でしたが、見積もりは定価からの割引。
それはいいとして・・・

《色でお悩みのようですが、建具と合わせることも可能です》って
建具と合わせるって、“マッチする色”ってこと？
それとも扉と同じ色にするということ？
アメニティは胡散臭いので電話はしません。

ちなみに、うちはブライトオーガニックです。
オプション３パターンの中から、仕方なく選んだ色なのに、
アメニティの人は、お揃いにできる　と強調します。
カウンター下収納を見積もったときもそうでした。
お客様の側に立った提案じゃないですね。
マージンが欲しいだけですか。

[354: 入居予定さん]

建具と家具の色を合わせてくれるなんで、いいサービスのように思いますけど。
床の色や建具と、家具の色が微妙に違うと、部屋が落ち着かない感じになると思います。

うちは、極力色をあわせるようにしたいのですが、どうしても手持ち家具の関係でバラバラになりそうです。引越し後落ち着いたら、改めて考えます。（その間にお金もためなきゃ・・・・）

[355: 契約済みさん]

すでに入居された方もいらっしゃるのですよね。

住み心地はいかがでしょうか？

[356: 引越前さん]

本日、引越前ですが、カーテンを付けてもらいました。
カーテンは偉大でした。
カーテンを付けるだけで、単なる建築物の内部構造だったものが、人間の居住空間へと激変しました。

日曜日には６７万円のソファーが届きます。
ちょっと期待してしまいます。

[357: 契約済みさん]

日曜日に照明を取り付けにマンションへ行って参りました。（引越しは今週ですが）
引越しのご家族や家電の搬入等でかなり賑わってましたね。
うちも照明を付けただけでも雰囲気が変わってようやく住まいらしくなりました。
ＬＤだけはダウンライトを設置してあるので、ペンダントやシーリングライトをこれから探そうと思います。白熱灯だらけで光熱費が心配です。。。

[358: 契約済みさん]

１８日が引き渡しで、その後何度かマンションに足を運びました。
家具屋さんや電気屋さんも入り乱れ、
みなさん、いろいろ新調するんだなとうらやましくなりました。

天井が低いと思ったのは私だけですか？
これで、ダウンライトをつけると、うっとうしいかな、と。
大型人間が多い我が家のみの感想でしょうか。

[359: 契約済みさん]

ココの天井高さは245なのでまぁ普通ですね。260くらい、せめて250は欲しかったところです。ダウンライト設置しても245確保されてますから、一般的にはそれほど圧迫感は無いでしょうね。

[360: 匿名さん]

以前、水周りのフッ素コーティングをご自分でされるとの書き込みがあったのですが、
自分でも簡単にできるものなのでしょうか？
実際なさってみてどうでしたか？

[361: 入居前さん]

もう住んでいる方、インターネットの環境はいかがなのでしょうか？
うちは現在光電話を使っていて、インターネットも光電話なのですが、契約の変更をしなければならいのかどうか迷っています。このマンションは「e-mansion」を採用していますよね。そうなると、固定電話（NTT）とネット環境は「e-mansion」になるのでしょうか？

もう、お済みの方がいれば教えていただきたいです。

また、回線速度は基本設定だとどんなものなのでしょう・・・。

分かれば教えてください。

うちはGW最後の方の引越しです。

[362: 契約済みさん]

電話とネットについて

うちは、KDDIを使っていましたが、今回の引越しに伴う移転手続きの際、
大変不愉快な思いをしましたので、結局NTTに戻しました。
そしてネットは「e-mansion」に申し込みました。
今週末引越しで、まだネットは使ってないので、どんなものかはまだわかりませんが。

[363: 契約済みさん]

フッ素コーティング、自分でしました。

キッチンのカウンターと洗面カウンターとトイレの手洗いあたりを
きれいに保ちたいと思い、
東洋産業のコーティング剤を買って、ゴシゴシこすり込みました（旦那が）
それから、鏡やステンレス、玄関もコーティングしました。

業者に頼んだ時の金額は、人件費を払うんだなぁと思いました。
かなり力がいります。疲れます。（普段なまけものなので）
風呂場の壁もするつもりでしたが、私一人では断念しました。
掃除をまめにして、乾燥をきかしときます・・・

定期的にコーティングするつもりですが、
「マモロン」という簡単そうなのを買ってみようかと思ってます。
効果のほどはまだわかりませんが、一度やったからOKというものではないと考えます。
「家」はメンテしながら住むものですよね。

[364: 入居前さん]

＞362さん

ありがとうございます。

NTTはどこにかけてよいのか分からず、結構いらっときます・・・。

引越しはいろいろやることが多いですね・・・。

[365: 匿名さん]

３６３さん

ありがとうございます。
うちも東洋産業のコーティング剤を購入してやろうかと思っていましたが
結構大変そうですね、、、。

[366: 入居済みさん]

入居してから初めての書き込みです。既に入居された方も多いと思いますが概ね住み心地は良いですね。音も静かでなによりです。すれ違う方皆さん挨拶なさいますし、とても感じが良いマンションです。

ただ入居してからすぐに不具合が色々出て閉口してます。勘弁してくれー、マジで。。。

[367: 匿名さん]

どんなことがあったのですか？
私はトイレットペーパーの取り付けが非常にやりにくくて不満です、、、。

[368: 入居済みさん]

＞367さん
色々ですが、水周りの異音とか、とあるモノが取り付け不備でいきなり外れてしまったり・・・。
もう一週間ほどになりますが、初日から驚きの連続でした。。
ちなみに管理人室に不具合の届出用紙があります。

トイレットペーパーの取り付け金具は確かに不親切極まりないですね。全く同感です。
しかも市販のペーパーホルダーで付けられそうなのが無さそうで困ってます・・・。

[369: 入居済みさん]

＞368さん
水周りの異音ですか・・・　結構深刻ですね
トイレットーペーパー確かにつけづらいですね
一瞬間違ったつけ方をしてしまったと思いました。

うちも一箇所、異音？のする箇所があります
早速、届出してみます

[370: 入居済みさん]

はじめて書込みします。
今日、トイレの鍵が壊れました。
鍵のかかるところが、金属とプラスチックの２種類の材質になっているのですが、
プラスチックの部分が反っていてそこが壁の穴に引っかかってしまい、
ドアが開かなくなりました。
管理コールセンターに電話して、下敷きで上下に動かして
引っかかりをとればよいと教えられ、確かに開きましたが、
ほかの部屋にもプラスチックが引っかかりそうなものがあり、
修理してもらう予定です。子どもが閉じ込められなくて本当によかった。
住んでみないと分からないことが結構ありますね。

[371: 入居済みさん]

入居して1週間になります。概ね満足していますが、確かに生活していくと気になる点もいくつか出てきますね。
　
　先日、洗濯物を干そうとベランダに出てみると、外壁に取り付けてあるecoジョーズ熱源機のホースから排出される水が、排水溝までの溝をうまく通らずあふれ出し、ベランダが水びたしになっていました。日に日に水溜りが大きくなっています。ベランダの傾斜不足なのかなと思いまが・・・
管理人さんに話をして対応をお願いしているところです。みなさんの所は大丈夫でしょうか？

　また、お風呂の水圧（特にシャワー）が低いように感じるのですが、みなさんは気になりませんか？

[372: 入居済みさん]

引越しもようやく終わり、後はダンボールの数を減らしていくのみです。１階にポストありますがみなさん表札はどこでおそろえになったのでしょうか？ないはないでいいのかもしれませんが・・・。

[373: 入居済みさん]

＞371さん
368です。お風呂の水圧は私も低いと思っています。水周りの件で管理会社＆業者に見てもらった折にこれも指摘したんですが、こんなものですよと・・・。絶対こんなものではないと思います。ちなみに水圧の件は他のお宅からも指摘されていると言ってましたから、皆さんそう思ってらっしゃるのかな。うちは今度改めて指摘してみますね。

[374: マンション住民さん]

トイレの水圧も低い気がしますが、いかがでしょうか。
全体的に低い感じがしますね。
水圧を上げることは難しいことではない気がするのですが。

[375: 入居済みさん]

371です。そうですよね。やっぱり低いですよね。この前管理人さんにその旨を伝えたのですが、ＧＷで臨時の方だったのもあってそのような指摘は他に受けていないとのことでした。ただ他にも同様の意見が出るようであれば改善に向けて動けるような主旨のことをおっしゃってました。ＧＷ明けに改めてお話してみようと思います。

表札についてはオプションで頼まれた方も多いかと思いますが、うちは正直すっかり頭から抜けていました・・・既に表札を付けていらっしゃる方の物を見て、素敵だったので東京建物テクノビルドに連絡してカタログを取り寄せ、現在検討中です。

[376: 入居済みさん]

お風呂やトイレの水圧は明らかに普通ではなさそうですから、早めに働きかけて問題解消して行きたいですね。

表札は掲げてらっしゃらないお宅がやはり多いですね。うちは別にあってもいいかな、ぐらいの感覚でオプションで頼みました。ポストの分はたしかサービスで付いてきましたよ。

[377: 契約済みさん]

トイレはかなりの節水型なのでは・・・と思いました。
上手に流さないと、つまりやすいかと・・・
今日、ヨーカドーに行ったら、トイレに
「水圧が低いので、必ず２回流してください」と張り紙がありました。
うちのトイレと同じような流れ具合です。
必ず２回流す・・これでは全然節水になりませんね。

[378: 入居済みさん]

こんにちは。

私もシャワーの水圧が低いように感じます。
後、シャワーの上下が動くのはいいのですが、角度は調節できないんですかね。
鏡の方にかなり頭を近づけないと洗えないし、調節する金具が鏡にあたるのも気になります。
管理人室前に要望書があるんですね。書いてみようと思います。

ゴミ置き場は鍵がなくても、中から開けられるようになっていましたね。
私も最初の方は閉じ込められていました。（笑）

皆さん、レンジフィルターとかはどうされましたか。
勧誘が２〜３件きました。
確かに市販では売っていない感じですが、ネットでも売ってるようなので探してみようかと
思っています。通気口のフィルターやら何でも商売ですね。

[379: 入居済みさん]

こんにちは。

魚のグリルでどなたかお知恵を貸してください。
両面なのは便利なのですが、魚を焼くと網に引っ付いてしまい、取り出す時に魚が崩れてしまいます。取説には空焚きして油を塗ると書いてありましたが、その通りにしても駄目でした。

皆様はどうされていますか？

尚、魚屋さんがある街に住むのが久しぶりなので、荏原町の魚屋をよく利用しています。スーパーよりおいしい気がします。

[380: 入居済みさん]

＞378さん
シャワーの角度はシャワースライドバーにシャワーヘッドを引っ掛けますよね。その状態でシャワーヘッド部分の角度は変えられると思いますが、別のことでしたらごめんなさい。

皆さん、スカパー光ってもう加入されましたか？チューナーを最近取り寄せて見てみたところ絵が雑でどうにも見る気が失せるというか、こんなものでしょうか。地デジとかBSデジタル、BDの画像に比べるのは酷なのかな。ちなみにプラズマの50inchで見てます。

[381: 入居済みさん]

＞３８０さん

３７８です。ありがとうございます。
今コメントを見て、早速お風呂場で確認してみたら角度調節できました。
恥ずかしいです・・・。

我が家もスカパー検討中なのですが、画像悪いんですか？！
近くに住む友人がケーブルテレビを見てますが、すごく綺麗です。
うとくてよくわからないんですが、写り具合とかケーブルとは違うんですかね。
参考にならなくてすみません・・・。

[382: 入居済みさん]

380です。378さん、解決できてなによりです。

スカパー光ですが、マンションタイプはパススルー方式でなく、そもそも映像は厳しそうです。自己解決できそうです。
とりあえずうちのTV環境を考えてデジタルWOWOWにでも入ろうと思います。

[383: 入居済みさん]

一週間前ぐらいからだと思うのですが、
夜になると「ウワンウワン」といううまく説明できませんが
反響しているような大きな音が玄関側から聞こえるのですが、
お気づきになった方はいらっしゃいますか？
今現在も聞こえています。
毎日ではないのですが、最初に聞こえたのが非常に風の強い日でしたので、
風と関係あるのではないかと思うのですが…。

[384: 入居済みさん]

http://www.b-s-n.jp/
公式HP復活!?　なつかしいですね。
キャンセル住戸でしょうか。EAST棟の最上階ですね。

[385: 契約済みさん]

昨日、荏原町の魚屋さんでさわらの切り身（３切れ５００円）を買って
みそ漬けにして食べました。
安くておいしくて大満足です。

グリルの網ですが、余熱して油を塗って使いましたが、くっつきましたね(笑）
以前、ガス機器を扱う仕事をしていましたが、
全然くっつかなくするのは・・・やっぱり厳しいです。
フッ素加工された焼き網を使うか、
余熱＋油でくっつきを最小限にして素早く洗う、です。
昨日は焼き終えたあと、すぐ水につけておき、
それから食事をしました。（食後に水につけたのでは遅いです）

身が崩れないように取り出すのは“さかなとって”などという
ヘラのような商品がありますが、普通のフライ返しでも十分です。

[386: 入居済みさん]

公式HP懐かしいですねー。
YAHOOにも南5Fが仲介で出てますね。ご事情があったんでしょう。
いずれにしても早く捌ければ良いですが。

[387: 入居済みさん]

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13109/4354000101/00996761/43540...
ですね。
しかし中古（新古？）物件なのに1割近く値上がりしてますね、、、
資産価値があがっているのか、単にこの２年のバブルの影響なのか。後者でしょうね、、、

でも、単純にいい立地・物件だと思いますけどね＾＾

[388: 入居済みさん]

385さん

焼き終えた後、すぐに水につけるのですか！なるほど。
実は、網の洗い方にも悩んでいて、すでにこげがついて
取れません。。。
ゴシゴシ洗っていたら、シンクがすでに傷つきました。。

以前使っていた網は、全く問題なかったので、フッ素加工された
ものだったのでしょうね。

あと、「さかなとって」ですか！今度探してみます。

非常に参考になりました。ありがとうございます！

[389: 入居済みさん]

>>378さん

換気扇のフィルターですが、うちはダスキンのお試しを使っています。
４週間毎の交換で、１ヶ月８００円ちょっとくらいです。
長い目でみると高い気がしますが、換気扇の掃除は大変なのでお願いしようかと思っています。
ダスキンモップも使い勝手がいいです。

みなさん、上の階の足音とか物音はしませんか？
結構気になってます。

[390: 入居済みさん]

＞389さん

え、結構音しますか？うちは中住戸ですが、すでに入居されている
上下左右の方の物音はほとんど聞こえません
たまーに昼間に上の方の掃除機の音がかすかに聞こえる位です
（耳をすませばですが）

私も日常でうるさくならないよう気をつけているつもりですが、
周りの方がもっと静かにされているだけで、もしかしたらうちだけ
音が響いたりしているのではないかと不安になりました。

どんな音がするのでしょうか？？

[391: 契約済みさん]

私も以前の賃貸で音に悩まされたので、音の問題非常に気にしてます。
今のところ、上下左右まったく聞こえませんが、
上の方はまだ入居なさってないのかな？
挨拶に行った時はまだのようでしたが・・
上の音が下にどのように聞こえるのか、知りたいです。
子供達に走るなと言ってますが、
私がスリッパでパタパタ歩くのが一番うるさいかも・・

[392: 入居済みさん]

みなさん上下階のお宅にも引越のご挨拶行かれてるんでしょうか。
うちはお隣さんだけ・・・

生活音は少しだけ足音のようなものが気になります。
お互い、気をつけなければですね。

それよりも、朝出勤の時にうちのマンションから出て行った女性が
歩きタバコを始めたんです。
浅草線の中延駅までずっとでした。

品川区の条例がどうなっているのかは知りませんが
そもそも歩きタバコは危険だし、後ろに歩く者は煙たくてたまらないという
マナー面でいかがなものかとも思います。
なによりも、うちのマンションって周囲の住民の方からよく思われてないわけですよね？
歩きタバコしてる方、やめてください。