Brillia品川中延

[東京通]

もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

[223: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
実は、この板を見て、内覧会同行業者があることを知りました。
大変感謝しています。
契約してからかなりの月日がたっていますのでとても楽しみです。

ところで、変更事項確認書に「瑕疵担保責任の履行に関する措置を講じない」に
変更になっていますが、これは承認していいものなのでしょうか？
全く無知なもので、何か意見をいただけたらと思っています。

もう一つあるのですが、皆様は火災保険はどこに加入されましたか？
東京海上が評判いいのは耳にしたのですが、他にもあれば教えていただきたいです。

[224: 220です]

＞221様
仰るとおり西五反田の園です。夫婦の通勤経路上なのでなんとかなるかなと思いまして・・・。正直大変だと思いますが頑張ります。今は港区の認証ですが、今まで保育園探しで本当に苦労したのでようやく安心できました。

そういえば明日からいよいよ内覧会ですね。どなたかご報告いただけるといいな。

[225: 契約済みさん]

昨日内覧会へ行ってきました。

用事があって約束の時間より2時間早く到着しました。
が、むしろ時間が足りなかった感じがあります。

裏で聞いた話だと、150個指摘をされた住戸の方がいらっしゃったとか・・・
うちは70個近く指摘させてもらいましたが、よく見ると結構傷が沢山あります。

床は勿論のこと、引き戸や壁、ベランダの戸がきちんと閉まらなかったり・・・。

高い買い物ですので全部見つけてはお願いはさせてもらいました。
マンションに詳しい友人を連れていったので、ありとあらゆるポイントをチャックしてもらいましたよ。素人の私には到底思いつきませんでした。

[226: 契約済みさん]

内覧会は寒かったでしょうか？

[227: 契約済みさん]

うちも内覧会終えました。都合4時間くらい掛かったでしょうか。
指摘は４０ヶ所くらいでしたが、内装の仕上げは正直雑でしたね。クロスの貼り方や隅の納め方等、なんだこれ！？といった箇所が結構ありました。ここに書くとバレるので控えますが、ありえないところに凹みや傷があったので、どう直すのか多少心配です。傷以外でも色々あったのでよく確認されたほうがいいと思います。
共用部はまだ工事中でしたので、共用部も次回気付いたところは指摘するつもりです。
売主は真摯に指摘に対し声を傾けていただいたので、きっちり手直しされることを信じて待ちます。

[228: 227]

＞226様
居室は全然寒くなく、暖かかったです。特に防寒とかは気にされずとも良いかと。脚立なども気軽にお借りできました。

皆様、誤解を招くと本意ではりませんので付け加えますが、総じてよく出来ていたと思います。部屋も綺麗に掃除されており、ごみや埃等は一切ありませんでした。内覧会を終え、自分の選択は間違ってなかったと改めて思っております（笑

[229: 契約済みさん]

うちも内覧会終わりました。
床暖房が入っていて、特に寒さは感じませんでした。

指摘は30箇所くらいありました。
うちは夫婦で大雑把な性格なのか、
クロス貼りや隅の収め方で気になったところもあまりなく、
床の傷もほとんどなかったです。
「まあ別にこれくらいいや、という感じだが、一応言ってみる」程度もあり、
おおむね満足でした。

事前にネットでいろいろ問題ある事例を見ていたため、
覚悟して行ったこともあり、ちょっと拍子抜けしましたが、
70箇所とか150箇所と伺い、「やっぱりうちは大雑把だった」と実感中です。
自分たちでは十分満足できる内容だったということで、
それはそれでいいかと。

共用部が工事中で見られなかったのが残念です。
駐車場の説明はありましたが、まだ実際には動かせない状態でしたし、
本当は、ゴミ置き場とか、庭とか、見たかったです。
再内覧会で確認できればと思っています。

[230: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方々、お疲れ様でした。
再内覧会というのは、１回目の内覧会のあと、
直した部分の確認という意味で、日時を決めるのですか？
だいたい、何日後くらいでしょうか？

[231: 契約済みさん]

＞２３０さん
再内覧会は３／２１か２４のいずれかでしたよ。またもや平日で頭が痛いです（笑）棟によっても異なるかもしれませんので、あくまで我が家の場合です。南棟の方々は若干後にズレるのではないでしょうか。

[232: 契約済みさん]

内覧会のお話、じぶんにとっても初めてなので、70件も指摘事項があるというのはびっくりです。
うちも今週なのでそこまで集中力が続くかわからないです。
皆様引越しはどうしました？うちは幹事会社の見積もりまだなのですが、どうしようか悩んでいます。知り合いのつてを使って違う業者することも検討中です。幹事会社に見積もりとった方、どのくらいの値段になったんでしょうか？もちろん量によって違うのでなんともいえないのですが、一般的な相場がわからず値切りにくいです。

[233: 契約済みさん]

我が家も内覧会これからです。

内覧会の案内に部屋のサイズ等を図るラストチャンスなのでこの機会に
図るよう念押しがありましたが、施工の確認をしながら、サイズを測る
時間ってあるんでしょうか
午後からなので施工チェックしている間に日が暮れてお終いなんてことに
なるのではないかと不安を感じています。

また、売主側はチェックしている間ずっと立ち会っているのでしょうか？
友人の場合、チェックが終わった後、売主と施工主を呼んで確認を
する形式だったようです。
個人的には後者の方が気兼ねなく見れるのでよいのですが・・・

[234: 契約済みさん]

＞２３１さん
ありがとうございます。
忙しい時期なので、再内覧会の日時もいつになるか気になります。

現在、風邪をひいて（インフルエンザではなかったのが幸い）
判断力が鈍ってます。
何を見ても、「うん、それでいいよ」という感じで・・・
内覧会までには、しっかり治さないといけませんね。

[235: 契約済みさん]

内覧会は２時間程度で終わると思っていたので正直驚きました。１５０も指摘があるなんてどういうことでしょうか？アルバイトの素人がやったのでしょうか？売主の事前チェックはなかったのでしょうか？結局指摘を受けて直すなら、始めから丁寧にやればいいのに・・・いよいよ明日内覧会にいってきます。どこをみればいいのでしょうか？

[236: 匿名さん]

細かい傷まで言えば150はいくかも？
誰でもわかる大きな不具合が150個あれば驚きです。
うちはどうせ生活傷がが着くのでわかった上で必要な
部分しか指摘しませんでした。これは人によると思います。

あと過去の経験上。。。傷に敏感であれば引越しの際も
気をつけたほうがいいですね。

[237: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。一生懸命、傷や汚れを探してみましたが、指摘は１８箇所にとどまりました。１５０箇所の方の部屋を担当した内装のひとがよほどの素人だったのでしょうか？うちはここは絶対にどうにかしてほしいと思ったのは２箇所でした。フローリングの木目と壁が平行じゃないところがあって・・・ちなみに床や壁の水平を計るものは１００円ショップでも買えますよ。ビーだまも転がしてもましたが・・・笑。ところで引越し業者決めましたか?

[238: 契約済みさん]

本日内覧会だった皆様お疲れ様でした。我が家は先月末でしたが、傷や汚れの感じ方は個人差がありますから、数の多寡だけではわからないですよね。綺麗に仕上がって指摘が少ないに越したことはありませんけども。。
我が家は廊下側のドレンレールが無かったり、LD扉ガラスに傷、玄関扉の凹み等々・・・。メーカー勤務なのでこと品質に関しては色々言いたいこともありますが、次回に期待します（笑

[239: 契約済みさん]

こんばんは。
昨日(もう日が変わっているので)内覧会行ってきました。
この掲示板は最初の頃から見ていて，書き込みも時々しましたが，
内覧同行業者のことはここで初めて知り，わが家もお願いしました。
指摘は50カ所ほどでしたが，重大な欠陥はなく，仕上がりは上々でした。
引越しが楽しみですね。みなさまよろしくお願いします。

[240: 内覧会に行ってきました]

本日、内覧会に行ってきました。このサイトを参考に、内覧業者に立会をお願いしました。
東京建物や建築業者の対応は、親切で好感を持てましたが、
結果的に内覧業者に立会をお願いして良かったと思っております。
内覧業者のチェックで以下の問題が判明しました。

　・トイレの汚水の配管に水漏れがありました。
　　内覧業者曰く、新築で排水漏れはめずらしいとの事です。

　・システムキッチンの側面の壁に隙間がありました。システムキッチンの側面壁の傾きが国土交　　通省の規定以上の傾きがあったとの事です。但し、リビング等の建屋に依存する壁の傾きが全　　く問題がなく完璧との事です。

　・収納扉が本来開けた際に、壁のぶつかるのを防止した涙目という透明なカードが取り付けられ　　ているが、一部の収納扉では取り付けがなかった。

　・玄関の締り具合が、通常より早い。

問題はありましたが、内覧業者の立会を事前に伝えていた事もあり、経験豊富な年配な方に立ち会った頂き、真摯に対応して頂きました。次回の内覧会では、専門の担当業者に立ち会って貰う事になっており、修正箇所が直っている事を期待しております。

[241: 契約済みさん]

＞240様
内覧会お疲れさまでした。

＞システムキッチンの側面の壁に隙間がありました。
棟は異なりますが、実は私も全く同じ指摘をしました。具体的にどのように修正するか指定、もしくは聞いてらっしゃいますか？私の場合、自分で指摘をしたんですが、施工主から的を得た回答を貰っておりませんで、少々気になっております。

[242: 契約済みさん]

我が家もシステムキッチンと側面のカウンターとの隙間が上下で斜めになっていたので指摘しました。たぶん水漏れ防止用の白い液体を埋め込むのだと思います。壁の一部が床の木目から少しずつずれていっているのを指摘したら、検討させていただきますとのこと。直りそうもないのですが、その場合どうするのでしょうか？リビングなので気になります。今日マンションの前を通ったら工事の人同士で喧嘩になっていました。突貫工事で雑にならないことを願います。ところで配管の水漏れはわかるものなのでしょうか？

[243: 契約済みさん]

＞工事の人同士で喧嘩になっていました
工事現場ってあまり見ないのでそういう場面に遭遇したことないんですが、
けんかしながらの仕事はやめて欲しいですね。
引渡しが早まったから、現場もあせっているんでしょうか。
それなら当初の予定通り末日引渡しにして、
その分きっちりやって欲しいですね。。。

[244: 契約済みさん]

当初の工事スケジュールからも若干遅れてますよね。外溝工事なんてプランだと2月初旬には終わってなきゃいけない筈。よくいう3月末引き渡し物件のように突貫で雑な仕上げになるのはごめんこうむりたいです。
そもそも、この規模の物件にしては全体の工期も長すぎなのに。
共用部が引渡しまで最終確認できないということはありえないと思っているので、3/21の再確認の際に状況次第で売主に申し入れます。引渡し前に指摘すべきはそうしておかないと、後々の禍根を残します。

[245: 契約済みさん]

皆さんのおっしゃるとおりですね。なぜに無理に引き渡し日を早くしたのか
不可解ですし、共用部の確認ができないなんて言語道断な対応だと思います。

[246: 契約済みさん]

我が家も内覧を済ませました。友人のアドバイスもあり内覧業者さんに立ち会ってもらいました。皆様のご指摘が多いキッチンの側面の壁に隙間がありました。全体的には良質な造りだということを断っておきますが、細かいところを入れると十数箇所の指摘を上げました。
定番のサッシのビス留め忘れがあったときは、雑誌で見たばかりだったので思わず「してやったり」と思ってしまいました。
やはり人間がやることなのでヒューマン・エラーはやむを得ませんが、一生の買い物なので悔いの無いよう入居を迎えたいものです。

[247: 契約済みさん]

引渡しを早めた理由、色々あるでしょうが、デベロッパーの資金回収と
いうのが一番大きいのではないでしょうか？

ご参考までに
http://diary.m-douyo.jp/archives/001302.html

上記サイトによると、1戸でも入居すると管理費等が発生するよう
ですね

我が家も内覧同行業者を頼みました。
全体的にはよくできていて、傷等も少ない方だと言われました。
ただそれでも十数か所指摘がありましたが。
皆さんの指摘と同様に、キッチンのシーリングが不完全なところが
あり、それは直してもらうようお願いしました。

[248: 契約済みさん]

このサイトのおかげで内覧会もスムーズに終えることができました。確認会に期待しましょう。今、我が家では引越し業者探しで毎日のように訪問見積もりをしてもらっています。もちろん提携のサカイにお願いするのが妥当だとは思うのですが、提携のサカイがいてやりにくい状況の中で、是非仕事ぶりを見せ付け、比較してもらいたいと言う業者があり、その言葉に何故だか妙に魅力を感じ我が家はそちらに決めました。仕事を見ていただいて良かったら他にクチコミしていただければと言って、サカイより値引きしていただきました。営業兼ドライバーさんの心意気が伝わってくる業者です。みなさんはやはりサカイですか？業者の回し者だと思われたくないのでＡ社としておきます。

[249: 契約済みさん]

内覧会で150個くらい指摘事項があったというコメントを読んで、
うちはさすがにそこまではいかないだろうと思っていたのですが
クロスがやぶれていたり、フローリングがはがれていたりで、
あまりに数が多く、だんだんあきれてきて、最後は笑ってしまいました。
でも、躯体はしっかりしているようなので、
あとはしっかり直してもらえるといいと思っています。

ところで、既出かもしれませんが、皆様はカーテンをどうされたでしょうか。
我が家はのんびりしすぎて最近ようやく本腰を入れ始めたのですが
意外に防炎のものがなくてびっくりしました。

[250: 契約済みさん]

引っ越し業者
サカイさんに見積もりはしてもらったのですが、
勤め先の関係で、他社にお願いすることにしました。
昨日、サカイさんの営業の方に電話しましたら、
「料金的なことですか？」とさらに値引きする感じでしたが、
「会社同士のおつきあいなので」とお断りしました。

エレベーターの養生等はサカイさんでやるそうですし、
そのほか、指示を出すそうなので、それに従いますと言っておきました。
搬入は着順のようですが、他社だと待たされたりしないかな・・・

[251: 契約済みさん]

うちも昨日内覧会を終了しました。特に大きくおかしなところはなく、指摘50数箇所+質問事項くらいでしょうか？

引越業者もお願いしていますが、私がお願いした会社は、幹事会社があるとあまり乗り気ではなくてどうしようと思っています。

＞248さん
Ａ社って教えて欲しいです！
ここでは言えないですよね・・・。どうやって教えてもらおう・・・。

安く済ませたいと思っているので（他の部分で高くなるので）押さえる部分は押さえたいです。

あとは今週末の管理説明会ですかね。

[252: 契約済みさん]

＞249さん
我が家はカーテンは自分で採寸した寸法を元にネットで何軒か見積もりを取っています。
生地はインハウス(五洋インテックス)で、LDはTOSOのＷシェード、洋室はドレープとレースでいくつもりです。インハウスはどこも値引率が厳しく、正直もっと安くあがる生地はありますが、せっかくなので一番好みにあったものを選びました。

家電関係は量販店で既に色々購入しましたが、3月はかなり良い条件が出ますね。価格comより相当安く購入できます。気が早いかなと思いますが、3月の方が決算で良い条件が出そうなので。ただ我が家の間取りで日立のドラム式洗濯機(風アイロン)だと、洗濯パンのサイズは問題ないのですが、パンが壁側にぴったりオフセットされており、洗濯機が幅広な分だけ若干足がはみ出るという情けないことに・・・。でも気に入ったので我慢します。他メーカーなら洗濯パンが64×64のサイズなので殆ど問題ないそうです。

[253: 契約済みさん]

引越し業者はサカイに見積もりして貰った後、他に２〜３社見積もりしました。
今週末の説明会もあるので、その後最終的に決めようと思いますが、他社にするつもりです。
一斉入居の上乗せがありましたが、それでも５万程度安かった。サカイに話して安くなれば別ですが無理だろうな。幹事会社として色々は指示は出すのでしょうが、お客はあくまでこちらですから、順番等何か不利なこと言われたらこっちが言えば大丈夫ですよ。
家電は確かに随分安くなってるので既にいくつか購入しました。カーテンも寸法を自分で測って購入しました。やっぱり楽しいですね。
後はローンかな。。。２つの銀行ローン申込済、後は金利待ち。当初１０年固定で考えていましたが、当初変動にする予定です。

[254: 契約済みさん]

>252さん、253さん
情報ありがとうございました。
内覧会でサイズを測ってみたので、
見積もりを取ってみようと思います。

252さんのLDはWシェードですか。かっこいいですね。

[255: 契約済みさん]

Ａ社とは「Ａさんマークの・・・」です。これでおわかりでしょうか？いろいろな業者に見積もりを出してもらい、最後に訪問見積もりをＡ社に依頼してみるといいですよ。即決ならばかなり値引きしてくれると思います。即決するとちょぴり強引にダンボールをおいて行かれますが、邪魔なら１０枚ぐらいでもいいと言われました。その後、提携にお断りの連絡を入れたら、もう少し値引きしてくれそうでしたが、Ａ社の心意気みたいなものにひかれたので、いまはＡ社の仕事ぶりにただただきたいしています。

[256: 契約済みさん]

内覧会を終えました。

皆さんご指摘のキッチンと壁の隙間、確かにありました。
あれは、どれくらいなら許容範囲なのでしょうか？
（現住居でも隙間はあります。）
上部のシーリングは綺麗に仕上がっていたので、私はチェックに入れませんでしたが。
ただ、その上のコンロ横のパネルとクロス壁の境目が浮いていました。
旦那がコインを差し込んで、これはまずいと申告していました。

仕上がりの確認は旦那に任せて、私は家具を入れるためのサイズを測ってまわりましたが、
それだけで十分疲れました。
カーテンの採寸をされた方、すごいですね。
私は自分ではできない、頼んで良かったと感じました。

廊下が曲がっているので、大きなものがスムーズに搬入できるか心配です。
扉ははずせるというけれど・・・
家具など、ある程度候補は絞りましたが、
入居後、大きさを確認しながら購入していくつもりです。
あ〜でも、最初からきれいなものに囲まれて住みたい気持もあります。

[257: 契約済みさん]

＞255さん
ありがとうございました。早速聞いてみます。

うちは、結局考えがまとまらず、入居してからいろいろと買おうと思っています。
なので、今ある家具類を持っていく。。。

引越し業者に聞いたら全部込みで7万くらいでした。
でも、家からブリリアまで自転車で15分なのに、交通費が2万5千円ってどうなんだろうと
思ったりして・・。

キッチンと壁の隙間は内覧会では分からなかったので、次回確認の時にちょこっと見てみようと
思います。

[258: 契約済みさん]

＞257さん

引っ越し７万は安いですね。
うちはサカイさん見積もりで２０万超えましたよ。
（以前転勤のときのに比べれば、これでも安いと思ったんですけど）
土曜日割増が入ってました。
それから全自動の洗濯機を取り付けるには更に３千円とか・・・
他業者を考えてると言えば、その辺を割引するのかな。

ちなみにうちは、義務教育期間の子供が二人の４人家族で、
大きなものとしては、私の婚礼タンスや子供の学習机などです。
ダンボールも30個以上になると思います。
料金の目安になりますか？

[259: 契約済みさん]

２０万は高いと思いますよ。自分で梱包するんですよね？荷物の多さよりも２トントラックで何台の計算をしているかだとおもいます。とんでもなく高価な家具やピアノなどがない限り、トラック２台で１１万から１４万ぐらいが相場ではないでしょうか？（うちの場合、５社の見積もりで９万から１９万の開きがありましたよ）ちなみにサカイは１０万までは下げてくれましたが・・・でも、最後に見積もりしたＡ社が即決ならと９万にしてくれたので即決しました（笑）。かけひきだと思うのですが、業者選びだけでも随分疲れました。でも、あとあとのトラブルを防ぐためには訪問見積もりをしてもらったほうがいいと思います。でも、７万は随分安いですね、トラック何台ですか？引越しは平日ですか？ちなみにうちは大安の日曜でトラック２台で税込み９万です。もちろんダンボール５０箱、ハンガーボックスのレンタル、布団袋、ガムテープすべて付きです。１台は前日積みでもう１台は当日の朝積みです。

[260: 契約済みさん]

うちは２トンロング車１台ですが、大安の休日ですが引越し代は６万円でした。
トラック２台で９万円なら良いと思いますよ。私はサカイさんには最初から見積もりはしませんでした。あとは金利下がるといいな〜。長期金利また下がったけど。

[261: 契約済みさん]

258です。

ピアノや高級品はないですけど、都内の実家に家具等を分送するのが
４万７千円ほど入ってましたから、中延行きは１７万ほどです。
他社を考えてる・・・と言えばここから値引きする金額なんでしょうね。

今、株や為替の面では痛い目をみてますが、
金利に関しては、ちょっとほっとしますね。
契約をした頃は、上がる一方だと予想していましたから。

[262: 契約済みさん]

257です。

＞258さん
ありがとうございます。うちはきっと荷物が大きな家具がないので料金が低いのかもしれません。
婚礼タンスも学習机もない・・・。
2トントラック1台で行けちゃうようです。
自転車が2台ありますが、自分たちで持ってきますと伝えて。

あと、引越し日がうちだけだったので、そこを強調して割増料金を値引きしてもらいました。

他のところも聞いて見ます。

[263: 契約済みさん]

＞２５９さん、

＞？（うちの場合、５社の見積もりで９万から１９万の開きがありましたよ）ちなみにサカイは１＞０万までは下げてくれましたが・・・でも、最後に見積もりしたＡ社が即決ならと９万にしてく＞れたので即決しました（笑）。

ホントですか？うちはブリリアまで歩いて２０分の距離で、トラック１台、しかも引越日が平日なのにサカイから１０万超の見積でしたよ・・。見積の条件詳細をもう少し教えていただけませんでしょうか。一斉入居の幹事会社なのに、あまりに内容が違うと不信感覚えそう・・・。

[264: 契約済みさん]

火災保険の保険金額が、不動産販売提携の保険会社だと1,800万で、
ローンを頼んだ銀行提携の保険会社だと1,000万で、
かなり違いがあるのですが、皆さんの保険金額は
どんな感じですか？

[265: 匿名さん]

＞263

横槍失礼します。
引越し料金は基本的に、トラックの台数、移動距離、作業員(ドライバー含む)の数でコストが決まるみたいです。これにエアコン取り外しや処分品のコストが加わります。
なにか不利になる条件があったりしませんか？(たとえば搬出がエレベータなし5Fで作業員が多めになってるとか)
あとサカイだと、当物件なら割引してくれるみたいです。うちは車で小一時間の距離で2tトラック2台ですが、引越し自体は10万強です。(他にエアコンとか処分品とか梱包頼んだんでもっと行ってますが)

[266: 契約済みさん]

＞２６５さん、２６３です。
＞引越し料金は基本的に、トラックの台数、移動距離、作業員(ドライバー含む)の数でコストが決＞まるみたいです。これにエアコン取り外しや処分品のコストが加わります。
＞なにか不利になる条件があったりしませんか？(たとえば搬出がエレベータなし5Fで作業員が多め＞になってるとか)

ありがとうございます。見積りに不利な条件、全くないと思います。今は賃貸ですが、エアコン・洗濯機備え付なのでなし、エレベーターあり、駐車場あり、収納非常に多いので、大型家具はソファのみ。処分品なし。見積条件は作業人員２名、トラック１台。距離は１．５ＫＭぐらい。

引越運賃ってあってないようなもので、交渉ものなのはわかりますが、２５９さんの情報が本当なら、同じマンション案件で足元見てるのがあからさま、ってのはどうかと思っちゃいますえ・・。ふう。

[267: 契約済みさん]

２５９です。サカイは一番はじめに見積もりを出してもらい、１１万７千円を１０万６千円にしてくれました。少し粘って１０万円まで下げてもらいましたが。うちはエレベーターもない３階で、トラックは２台、作業員は４名でした。そして大安の日曜日ということで、大手でなくても１１〜１３万ぐらいの見積もりでした。サカイは随分値引きしてくれてると思ったのですが、サカイをライバルにしているＡ社が９万円で頑張ってくれるということで、そちらに決めました。もしかして、インターネットで一斉見積もりをしたことが値引きのポイントになっているかも。この客は何社も見積もるつもりだから、始めから値引きして決めてもらおうとか・・・引越しの値段なんてあってないようなものかもしれませんね。

[268: 契約済みさん]

そろそろ早い方は確認会でしょうか。
指摘した事項はきちんと直っていましたでしょうか？

[269: 契約済みさん]

皆様、火災保険についてはどうやって決められましたか？我が家はこれから探し始めるんですが、ネットで一括見積もりしようと色々見ても正直良くわからない代理店が多く悩んでいます。初歩的な質問で恐縮ですが、どうやって探せば良いでしょうか。。

[270: 契約済みさん]

うちも火災保険悩んでいます。AIUに決めようかと思っています。自分で保険内容をオーダメイドできて安くあげられるような気がして。保険業者はネットで「火災保険　マンション」のキーワードで検索しました。星の数ほど業者いますがその中でホームページのわかりやすさ、見積もり依頼したときの資料のわかりやすさ、対応などできめました。万が一何かあったときにも面倒見の良いところがいいですよね。
　うちはかける内容は大体決めたのですが（最低限の火災、落雷、破裂爆発に破損・汚損をプラス）地震保険どうしようか悩んでいます。こちらのマンションコミュニティ火災保険の板にあるように現状の地震保険では損害カバーなどほとんどできないし、そのわりに高いですよね。まあ保険はそれぞれみなさんの考え違いますからどこまでをありうるリスクととらえるかですが・・・。
　皆さん保険はどうされたのですかね。この前、東建保険部から届いた火災保険見積もりは高かったですね。

[271: 契約済みさん]

正直、東建保険部からきた保険料が安いか高いかもわかりません。同じ条件でどれぐらい違うものなのですか？どなたか調べたかたいらっしゃいますか？いつまでに申しこまないといけないんでしたっけ？

[272: 契約済みさん]

269さん　270さん

確かに火災保険悩みますね。

管理会社お勧めの火災保険は保険金額が物件価格の約７割で計算してありますね。

ネットでいろいろ調べていますが、通常、専有部分の保険金額は物件価格の４割で、残り６割は共有部分となり、管理組合で保険を掛けているのが一般的だそうです。
仮に７割かけても保障されるのは、専有部分の４割りでそれ以上掛けても保険料が無駄になるということでした。

私もＡＩＵを検討しています。270さんおっしゃるとおり保険の内容をオーダーメードできるところがよいですよね。あとクレジットカードも使えてポイントもたまります。

地震保険は加入するつもりですが、確かに首都圏で地震があった場合保険をかけていても
全体の損害が大きすぎて保障されないかもしれませんけど・・・・・