Brillia品川中延

[東京通]

もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

[102: 契約済みさん]

101さん、100です。
確かに源氏前は徒歩3分ほどでマンションから一本道ですからね。
立地はほんとうに最高なんですが・・・。
品川区は小学校が密集し、どうしても生徒は分散してしまいがちな気がします。しかも今は人気不人気が激しいようでメディアにもよく取り上げられますよね。
品川区のように古くからの住宅街が多ければ、当然子供も少ないですし、
なおさら拍車がかかっている様子。

うちはまだ小学校入学まで数年ありますので、
その間になんとか環境が変わらないかなぁと期待しております。
子供が望めば別ですが、できれば公立に行って欲しい(笑

[103: 契約済みさん]

今はマンションから１５分の小学校に子どもを通わせています。子どもにとってっは少し遠いかもしれませんが、転校させる予定はありません。小学校選びも大変ですが、共働きには保育園情報も必要ですよね。源氏前保育園はとにかく倍率が高くて入れないことをまずそうていしたほうがいいですよ。そして幼稚園も夜中から並んで抽選しているとききました。

[104: 契約済みさん]

みなさん、現場見学会には行かれますか？
自分の購入した部屋を見られるわけではありませんし、
見せてくれるところは、きれいにしているのでしょうけれども。
なんといっても、これからご一緒となる方々とお会いできるのが、
楽しみです。

[105: あの辺に詳しい人]

マンションの前にある○○医院は、すごく良いですよ！先生、看護婦さん、とても親切で、信頼のおける病院です。風邪とかでもいっぱい薬を出してくれます。ただ、近所のお年寄りなど、来院数も多いので、混みますけれど。

[106: 契約済みさん]

＞104さん

現場見学会行きます。
先日構造レポートも送られてきましたし、楽しみにしてます。
うちは23日でしたけれど。

＞105さん
契約者か存じ上げませんが、○○医院って
未だになにやら看板を掲げているところでは？
風邪でいっぱい薬をくれる病院がいい病院とでも？

[107: 104]

>106さん
うちは24日です。晴れるといいですよね。
竹中直人のＣＭを見るたびに、「これこれ」と思います。
楽しみです。


マンション周辺に病院が複数あったと思うので、
どこのことかわかりませんが・・・
かかりつけにできるいいところが見つかるといいなあ、と思います。

病院のほか、クリーニング屋さんも見つけなければ。
コンビニは、確か駅よりの道曲がったところにありましたね。

[108: 匿名さん]

>105

病院関係者の営業だろ、これ。

[109: 契約済みさん]

オプション会の案内がきました！
なんか、わくわくしてきましたよ。

マンションを買うのは初めてなので、わからないことばかりです。
オプション会は、相談会って感じですか？
照明やカーテン等は、ショールームに行って選んで
「ブリリア品川中延です」と申し込むのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

００病院には我が子も何度か診てもらった事があります。丁寧に診てくれるいい先生ですよ。ただ、本当に待ち時間が長く、具合が悪くて行ったのに余計具合が悪くなってしまったことがあります（笑）小児科は特に近所のママたちに聞いていろいろと調べるのが一番です。本当に救急の時は荏原中延に夜間診療もあるし、昭和大学病院もあるし。そして、どちらも我が子はお世話になりました。今、騒がれているたらい回しにされた事など一度もありませんよ。

[111: 契約済みさん]

オプション会の案内がきましたね。カーテンなど４０％オフでしたがやはり高いですね。無理して高いマンション買ったけど、入居するにもまだまだお金がかかりそうですね。食洗機もほしいけど、備え付けだと修理もばかにならないから、電気屋さんでかおうかな。何か所帯地味た話ですみません。オプション会も楽しみですが見るだけになりそうです。

[112: 契約済みさん]

○○病院ねぇ。また営業ですか？
ちなみにマンション東側角にある医院のことでしょ？
ま、うちはあんなとこ行かないので結構ですけど。

>111さん
オプション会には見るべきものがなかったですね。
市況価格より何割高いんでしょうか・・・。うちも頼めるものがないです（笑

[113: 契約済みさん]

オプションの商品、そんなに高いですか？

エアコンは先日、大型電器店で見てきた値段と同じでした。
量販店が取付工事費込みだとすると、その違いか・・・

ただ、オプション申し込んで、入居時は半年後なので
新モデルが出ますね。
その時に型落ちのを安く買うのが利口かもしれませんが、
欲しいものがうまく在庫があるかどうか・・・

[114: 契約済みさん]

>113さん
オプションカタログにあるエアコンの価格を、例えば価格comなどと比べていただくと
一目瞭然です。大手量販店の通販価格でも構わないと思います。
日立・ダイキン・松下みな2倍から2.5倍は違いますよ。
オプションカタログにある機種は松下以外は皆古いか数世代前ですね。しかも高い。もちろん工事費は別ですし。

取付を信頼できる業者に頼んで多少高くとも、よほどお徳だと思います。
まぁ多少の手間はかかりますが、私はエアコン価格には絶句しましたよ。

[115: 契約済みさん]

エアコン確かに高いですね。
工事費別として、白くまくんで42万円のものが、
ビッ○カメラでは26万円ですね。
工事費は、化粧カバーを付けるとして、
インテリアオプションでは約８万も追加なのに対して、
ビッ○カメラでは４万程度の追加。
工事費を足すと総計で、インテリアオプションでは50万で、
ビッ○カメラでは30万で、20万円の開きですか。
あとは、ビッ○カメラの工事をどのように捉えるか、
また、入居時についている楽さを選ぶか、はたまた入居後の工事を
厭わないかの比較ですね。

[116: 契約済みさん]

114です。
私はカーテンからエアコンから食洗機まで全て外で頼むつもりです。
もう色々調べてあたりはつけてます。
急ぐものだけ内覧会時に業者を同行させ、下見に来てもらいます。

予想してましたが、オプション会ってなんなんでしょうね・・・。
多少の価格差なら手間とか入居時の利便性を考えるとアリなんでしょうが。
イヤイヤ妻もがっくりきてます（笑

この価格を気にせず頼める方が羨ましいです。

[117: 契約済みさん]

オプションの価格をみて、自分だけが所帯地味てるのかと思っていたので、ちょっとホッとしました。ただ、部屋全体をどうコーディネートしていいやら。センスがないので、あちこちの店で買うとバラバラになってしまいそうです。カーテンなんかやっぱり安いと部屋全体が安っぽく見えちゃうかな？まず何から決めました?

[118: 匿名さん]

>117さん
114です。
我が家はカーテンにしろエアコンにしろオプション価格を見ると、
同じものであればもっと安価に付けられると感じているので、
オプション会で購入するメリットって?と疑問に感じている次第です。
うちも十分所帯地味てます。

外で購入しても金額的には結構な額になると思います。
我が家はどうしても欲しいダイニングテーブルとチェアがあるので、
フローリングの色味とかも考慮して、カーテン(シェードです）とか照明から
考えてますかね。

どれも部屋のイメージを大きく左右するものだと思いますから、
値段だけではなく良いものを選びたいのが心情ですよね。
でもインテリアって色味とかセンス次第ってところもあるので、
値段の多寡は関係ないかもしれません(笑

あと、部屋のイメージを先に作ると良いのではないでしょうか。
シンプルモダンとかナチュラルとか北欧系とか・・・。
バラバラで買っても統一感を持たせられれば。

[119: 契約済みさん]

当初はカーテン、エコカラット、水周りコーティング、作りつけの家具…
と、いろいろ夢は広がりましたが、
お値段を見て現実に戻ってしまいました。

水周りコーティングとエコカラット検討中です。
カーテンはほかで探してみるつもりです。
最初からついているのが便利とはいっても、
カーテンは自分でもつけられますしね。

すでに申し込んだ食器洗浄機、やはり載っていましたね。
価格があがっていますが、型番が違うのでこちらの方が新しいのかな。

[120: 契約済みさん]

水廻りコーティング、良さそうですね。
ただ、３年程度しか効果がないとどこかで見たような・・

エコカラットは冬場に乾燥しすぎないかと心配で
（霧吹きみたいなもので水をかければいいと謳っていますが）
私も考え中です。

[121: 契約済みさん]

いよいよ見学会ですね。子どもは参加出来ないので、うちは主人のみ参加です。専門家ではないので、見学したところでわからないですけど(笑）。どなたか代わりに突っ込んだ質問していただけると面白いんですが。相手がたじたじになるような・・・そうやって緊張のなかで仕事してほしいですものね。欠陥住宅だけは勘弁してほしいですから。

[122: 契約済みさん]

オプションって値切るわけにはいかないんですか？

多少割高にはなりますが、
入居時に付いていたほうがいいもの、
いくつかこの値段ならと思えるものがあるので
オプションで頼もうと思います。
その際、これだけ付けるからサービスしなさいよと
言ってみるつもりですが、どうでしょう？

[123: 契約済みさん]

うちにも来ました。オプション説明会のお知らせ。カタログを見て夢を膨らませましたが、同じく額を見て愕然としました。
マンションに住むのは初めてなのでこれが正しいものなのか？って思ってしまいましたが、やっぱりそんなことなかったんですね。
エアコンも住宅設備用となんだか一般家庭用とは違うのを付けるんだ、という感じを醸し出してますが、量販店で買うので十分ですよね（いったい違いは何なのでしょう・・・）？
わが家も十分所帯じみてますので、フロアコーティングと水廻りコーティング以外は他を当たるかなぁ、という感じになって来てます。

あと、今日説明会いってきました。
感想としてはちゃんとやってるって感じでした。工事は順調に進んでるそうです。予定の工程表しか出てませんでしたが（笑）
が、もう少し自由な見学時間を作って欲しかった・・。

[124: 契約済みさん]

フロアコーティングってどうなんでしょうね。
せいぜい10年位しかもたないようなことがカタログに書いてありましたが…

[125: 契約済みさん]

フロアコーティングのＤＶＤはご覧になりましたか？
「いいですよぉ。おすすめぇ。」って感じで、
当然ながら短所は出てきませんよね。

するんだったら、一番高いヤツがいいと思います。
中途半端は返ってもったいないかと・・・

コーティングした方々は、口を揃えて
「掃除が楽」と言います。
確かにワックスがけをしなくていいのは楽でしょうね。
傷は、友人宅では、ついてました。
特に濃い色の床だと目立ちます。
コーティングを剥離した床にはついてない、ということですね。
施工後、フローリング以外の場所に、
ウレタンの白い粉がびっしりだったとか・・・
（拭き掃除ですぐ取れたそうですが）

最初は、コーティングだけは絶対しようと考えていたのですが、
いろいろなサイトを見て、
今は、自分でワックスがけ・・・に傾いてます。

うちは、ブライトオーガニックなのですが、
あの木目には、光沢のあるコーティングは合わないんじゃないかと
思います。（ツヤなしならいいかな。）
AUROというワックスがいいらしいので、
現住居でちょっと試してみます。

[126: 契約済みさん]

コーティングには賛否両論ありますよね。

10年15年でどうせダメになるものだと思うので、
傷つこうがなにしようがやるとしてもワックスかな。
実は私もAUROが気になってます。
まぁこれもメンテナンス程度の役割でしょうが、
絶対は求めてませんのでいいかな。

コーティング被膜が禿げてきたり擦り切れてきたら見苦しいかもしれませんし。
だからといってフローリング葺き替えも？ですし。

[127: 契約済みさん]

もう皆さん見学会を終えられましたでしょうね。
着々と工事は進んでいる様子でちょっと一安心。

で、一点気になった点が・・・
うちは廊下側居室にFIX窓(下部)がある部屋なんですが、
エアコンを設置すると、間取り図で確認できます通り、
当然室外機を廊下側に設置します。

そうなると室内から見て、丁度FIX窓の向こうに室外機のシルエットが見える、
言い換えると窓が室外機で隠される？って感じなんでしょうか。

今まで気付きませんでしたが何のためにFIX窓にしたんでしょうね。
室外機で隠れてしまうFIX窓なんて。
採光目的でもないなら普通の腰高窓でよかったのに・・・。

[128: 契約済みさん]

見学会、行ってきました。可もなく不可もなくといったところでしょうか？見学会についての書き込みがあまりないところを見ると、皆さんも同様にお感じになられたのかしら。

私もオプションの金額にはビックリしました。フローリングのコーティングって剥がれたりするのですね。思ってもみませんでした。が、ワックスがけの自信もないし、どうしましょう？

窓について見学会で質問をしたら、ペアガラスなので断熱効果も地震時の破損もそれほど心配ないとのこと。UVが気になるかどうかなので、頼むとしても高い方のコートは必要がないようです。

カーテンは自分で探した方がいいようですね。エアコンも4月なので量販店で頼もうかと思っています。先日、修理の応対が良かったし・・。

キッチンカウンター下に収納を考えていますが、これはどうなんでしょう？自分で頼むと大変そうですよね。

それはそうと、マンション北に「テナント募集」の張り紙を発見。以前は小さなスーパーだったようです。生鮮も置くコンビニが出来るといいな！

[129: 契約済みさん]

UVガラスフィルムは、お掃除時が面倒という意見も聞きますね。
拭く際は水拭きが必要なようですが、
うっかり、はがしてしまったりとかあるのでしょうね。
それでも西向きなら重宝しそうな気がしますが、
東向き、南向きならいらないでしょうか。。。

バルコニータイルもどうしようか迷っています。
リビングもそんなに広くはないので、床と似たような色に
すると広がりがでるという視点もある一方、
タイルの裏のごみ等が大変、という話もよく聞きます。

[130: 契約済みさん]

水回りの工事は入居後だと大変だと聞いたので、
食洗機は高くても我慢してオプション会で購入しなくては
いけないのかと思っていましたが、
他で購入される方がいらっしゃるようですね。
そこで、是非お聞きしたいのですが、
　設置工事は入居後になると思いますが、問題なくできるのでしょうか？
　前面パネルの面材をキッチン扉と同じ物にする事は可能なのでしょか？
どなたか宜しくお願いいたします。

[131: 契約済みさん]

>130さん

まず設置工事ですが、問題ないと思います。
問題があったらうちも困ります（笑

現場見学会時にキッチン下に食洗機用の給湯配管がありましたよね。
デベの方が説明もなさってました。食洗機用の電源も確保されているはずです。

私は契約時に後付けを前提に色々確認し安心した記憶もありますが、
食洗機は後付需要が多いはずなので、その辺りはデベも心得てると思います。

面材は、そもそもオプションがナショナルの既存のパネル型(45cmコンパクト）ですから、
少なくとも同じサイズは用意できるでしょう。
オプション会時までなら手配が間に合うと前聞きました。
ですからオプション会時に面材の調達先を聞かれるのが良いかと。
蛇足ですが、私はミレーの45cmタイプを取り付けたいと思ってます。

ご心配であれば、オプション会で改めて確認いただくか、
先日案内された問い合わせ対応窓口に確認なさってはいかがでしょうか。

＜ご参考＞
http://national.jp/sumai/dishwasher/atozuke/cabinet.html

[132: 契約済みさん]

バルコニータイルのカタログには、タイル設置しない場合の
サンプル写真として、コンクリートむき出しのバルコニーに、
エアコンの排水が流れている写真が載っていましたが、
まさか今時の分譲マンションは、コンクリートむき出しではなく、
白っぽい塩化ビニールのノンスリップシートぐらいは
貼ってありますよね？

[133: 契約済みさん]

外部仕上げ表によると、
バルコニーの床は「長尺塩ビシート貼」となっていますね。
ノンスリップシートというものなのかわかりませんが、
少なくとも、コンクリートむき出しではないようです。

見学会で気になったのですが、バルコニー側の窓、
網戸つかないんでしょうか。
以前検討版でも話が出ていたのですが、
モデルルームではついておらず、
担当者に確認したら「網戸はつきます」という回答でした。
が、見学会で窓枠を見たら、網戸用のレール（溝？）がないように
見えました。
いまどきの網戸は溝がなくても大丈夫・・・てなことはないかな。

風を入れたいこともありますよねえ。
網戸がないと虫が入ってきそうでちょっと困るなあ。
電話できいてみようかしら。

[134: 132]

>133さん
回答ありがとうございました。

バルコニー側の窓、網戸無いと困りますね。
蚊が入ってきそう…

[135: 源氏前っ子]

学区になる源氏前小学校の学校説明会が10月27日（土）15：00〜からありますよ〜！学校の電話：3781-4348
ちなみに10/26、10/27、2/15、2/16は学校公開日です。
あと今年は9/30（日）が小学校の運動会です。雰囲気を見たい方には良いかも。（誰でも入れるかは不明です。あしからず。）

[136: 契約済みさん]

現地には何度か通って確認していますが、
先日の現場見学会の帰りに、南側の道路をものすごい
スピードで通り過ぎていく車に初めて出会いました。
時速50キロは出していたのではないかと。あぶないですね

[137: 契約済みさん]

もうひとつのマンション掲示板が見当たらないのですがどなたかご存知ですか？

[138: 契約済みさん]

源氏前小学校の一週間前の２０日に延山小学校の学校公開があります。各学年２クラスあり、スポーツの盛んな学校です。源氏前の日程に行けない方は是非行ってみてはいかがでしょうか？マンションから１５分弱のところです。マンションの近くから通っている子もいるそうです。ちなみに学校公開はどなたでも参加できますよ。

[139: 契約済みさん]

>137さん

検討版でよいのでしょうか？
それであればありますよ〜↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44448/

[140: 130]

＞131さん

返事が遅くなりましてすみません。
大変参考になりました。
有難うございました。

結局オプション会で買うものは
一つもなくなりました。
オーブンを有償オプションで
買ってしまったのが悔やまれます…。

[141: 契約済みさん]

そういえば、24時間換気の吸気口？のフィルターの換えって
カタログにありませんでしたね。
別売りなのかなぁ

[142: 契約済みさん]

>136
ハンプを設置していただくのも一つの有効策でしょうか
http://www.mlit.go.jp/road/road/yusen/jirei_syu/index8.html

[143: 延山小学校]

現在、息子が通っています。源氏前小学校には転校せず通わせるつもりです。野球やサッカーも盛んですよ。

[144: 契約済みさん]

ご近所のかたで
中学校の情報もありましたら教えてください。
学区では荏原五中のようですね。
一度見に行ったら、新築で綺麗で環境も良く思えました。
中身はどうなんでしょうか？
そのほか、通える中学校のことを知りたいです。

[145: 契約済みさん]

中学校の話ですが、近くに住んでいる姪が来春から荏原五中に行く予定です。先日体験入学をしてきたとのこと。近所でも悪い噂は聞きませんよ。制服はダサダサですけどね（笑）。荏原二中と平塚中が合併して、小中一貫教育校ができます。制服は私立校なみにかわいいと評判ですよ。

[146: 契約済みさん]

今日オプション会に行った方はいらっしゃいますか？
いらしたらどんな感じだったか教えてください。
みなさん行かれるのでしょうか？

[147: 契約済みさん]

＞145さん
ありがとうございます。安心しました。
行ってみたとき、真ん前に大手企業の社宅もありましたし、
地域的に悪いところではなさそうと思ってました。

うちも来春入学です。
引越しが５月くらい？
中途半端な１ヶ月をどうするか、
区役所や学校と相談ですね。

今日、午後オプション会に行ってきます。

[148: 契約済みさん]

提携ローンやオプション商品の見積もり等
更に詳しく知りたいので東京建物に連絡しました。
こちらから銀行やショールームに出向く意向はあるので
予約を入れたいと思っても、その予約も東建経由なんですね。
わずらわしい・・・

[149: 契約済みさん]

オーナーズサイトの契約者専用サイトに載っていました！
工事の様子も載っていくようで、楽しみです。

[150: 契約済みさん]

契約者専用サイト、いってみました！
かなり出来てきましたね。
やっぱり周囲からちょっと突き出た感じになりますね。

[151: 契約済みさん]

契約者専用サイトでずいぶん出来上がっていたのを見て、
せっかくなので現地に行って見て来ました。
土曜ですが、たくさんの人が働いていて「おー、ピッチ上がってきたかな」と感じました。
反対運動の看板は東側に相変わらずありましたが、
南側の手書きの反対看板が無くなっていました。
解決したということでしょうか。

[152: 契約済みさん]

私事で嫌なことがあったので、
気分転換をと現場を見に行きました。
１２階まで出来てる感じです。
東側は、外壁タイルも貼られていました。

大井町線中延のホームからも見えますし、
「あ、あそこ」と言えると思うと、嫌なことも忘れられそう。
主人と子供は、帰りに大井町のヤマダ電機で遊んできたようです。

[153: 契約済みさん]

初めて書き込みします。
私も契約をした者です。東側にしました。日照部分も考えましたが、昼間はほとんどいないし、南は高いし（お金）・・・西のイメージが湧かず・・。
昨年9月に出産をしたので、子供がまだ手がかかり、あれよあれよと言う間に契約・内覧会・インテリア説明会・ローンの契約内容確認と慌しくなっていました。こんなサイトがあるなんて知らず、仕事の合間に全部見させていただきました。

忙しさにかまけて無知な自分がいることを思い知らされました。
とても勉強になりました。

現地にはまだ2回（内覧会も含め）行っていませんが、子供も小さいこともあり、この地域はとても大好きな場所なので（今は戸越銀座に住んでいます）、根を下ろして住めればいいな〜と思っています。

他の区からいらっしゃる方で、小児科を必要とされるご家族の方、
結構良い先生がいらっしゃいます。子どもが保育園に通っており
そこの園医さんも良いですし、少し遠くなりますが、五反田よりに鈴の木子どもクリニックもありますよ。子どもにとっては良いところだと思います。

インテリアについて、皆さん凄く考えているんだな〜と思いました。
全く白紙状態でどうなるのやら・・
うちは先が思い知らされます。

インテリアはとりあえず、イケヤに行ってみました。
長く使いたいと思うものは『うーん』と悩む感じでしたが、まだ時間があるので他も見てみたいと思います。

また、見に来ます。
いろんな情報を教えてください。よろしくお願いします。

早く看板なくならないかな・・。

[154: 契約済みさん]

初めて投稿します。NO153さん、私も東側を契約済みです。
そして昨年10月に出産し、しかもマンションの契約日の数日前だったので、ドタバタしたまま主人に契約等手続きをやらせてしまいました。
今は横浜に住んでいますが、実家が旗の台なので、中延も地元のような
もので、引っ越すのが楽しみです。NO153さんとは子供も同学年ですね。

インテリアは悩みますね。この前のオプション会でいろいろお金が
かかるんだなあと実感したところです。
ブリリアで購入すると品質や信頼性は高いでしょうが、コストがかか
りますし、いろいろ他の会社も調べてみているところです。
フロアーコーティングは子供がいるのでやろうかなあと思っています。
皆さんは何かオプションつけるのでしょうか？

[155: 契約済みさん]

私も東側を契約した者です。本当に朝しか日が当たらず、南側がうらやましいのですが、やはり高い！まあ、共働きで昼間はいないので、いいかとは思うのですが・・・

[156: 契約済みさん]

オプション会でカーテンを決めきれず
改めて予約を取ってショールームへ行きました。
ショールームから書類をテクノビルドへまわして、
見積もりが送られてくるはずなのですが、
２週間たっても届きません。
こんなものなのでしょうか？
来週まで待ってもこなかったら電話してみよう。

[157: 契約済みさん]

156です。
カーテンの件は、ショールームがテクノビルドに
書類をまわすのを忘れてて、
銀行から関連会社にお願いした火災保険の見積もりは
関連会社が忘れてて・・・
こんな仕事ぶりでいいの？

[158: 契約済みさん]

西北側から１F部分と、東側からエントランス近辺の
外壁タイルがのぞいていましたが、
吹付けタイルであるというのと、色の選択（白色のタイルは
まあ良しとしても、肌色の方が…）のセンスから、
あまりにも安っぽい仕上がりに落胆しております。

[159: 契約済みさん]

「西北側」ではなくて「南西側」でした。ごめんなさい。
肌色というか、薄い赤土色なんですが、薄いグレーの
方がよかったな…。

[160: 契約済みさん]

タイルの色、私は個人的に茶系のものが品良く感じるのですが、
そのときの流行がありますからね。
ここ何年かはほとんど白系ですよね。
（湾岸のタワマンの外壁もなんであんなデザインなの？
　と疑問に思うことがあります）
完成予想図からも白なのはわかってましたのでそれはいいとして、
ツートンにする色のビミョーな組み合わせで
団地風なのか高級マンションなのか受ける印象が違うと思います。
周辺の住宅環境からいって、
高輪や麻布あたりの高級感を持ってきても浮くと思いますが、
南側を契約した私にとってはかなり無理をしたお値段の物件なので、
安っぽく見えては困ります。

エントランスが２枚扉なのも淋しいし（FIX ガラスでもあれば・・）
プラスティックのおもちゃのような色合いのタイルだと悲しいなあ。
内装のフローリングや建具の色味からしても
デザイナーの趣味がいまいち私と合わない気がします。

[161: 契約済みさん]

外観って大事ですよね。
先日も、散歩中に見かけた分譲済み物件で、マンション名から大手ではないところの物件と推測されるところだったのですが、程よく品がよくとても好感がもてて「いいなー」と思いました。
この物件の外観も、豪華である必要はないと思いますが、もう少し上質な感じになってくれても良いのではと思います。
私もこの物件のデザイナーさんとは好み（特に色、質感）が合わないので、いまだに他物件の広告をみてはため息をついています。

[162: 契約済みさん]

私の現住まいの近所に数年前から大型物件が４つできました。
３つは外観が白っぽいのですが、立地上一番価格が安めだった物件だけ
茶色のタイル貼りで、エントランスもホテルっぽいつくりです。
他の白いマンションが値段の割りに安っぽく見えるのに対し、
茶色のは中庭も感じが良く高級に見えるのですが、
中古売出しでオープンルームを見に行ったら、
お風呂やクローゼットの中など、賃貸並みでがっかりでした。

この物件の内装、
カラーパンフのイメージに近く出来上がるといいですね。
ただ中庭は、日があまり当たりそうにないので写真ほど
カラフルな花は楽しめないかもと覚悟しております。

[163: 契約済みさん]

わかります、わかります。
パンフレットではなかなかよいお庭でしたが、
あの狭さでは、実際にはあまり陽があたらないですよね。

じめじめした庭にならないといいな。
管理をしっかりすれば大丈夫でしょうか。

[164: 契約済みさん]

東京建物からクリスマスカードが届きましたね。
去年と今年と、子供達が結構喜んでます。
入居したら届かなくなるのでしょうか？

[165: 契約済みさん]

いよいよ新年ですね。
いろいろとやるべきことが出てきましたね。
内覧会もなんだかんだであと２か月という時期になったんですね。
それにしても、引越の４０希望というのには参りました。

[166: 契約済みさん]

いよいよ年も明け、引越しが近づいてきましたね。

いろいろ具体的にインテリアについて考え始めていますが、

みなさんはオプションはどの程度まで東京建物テクノビルドで
頼みますか？まだ勉強不足で高いのか、他で頼んだ方がお得
なのかよくわからないのですが。

うちはフロアーコーティングだけは頼むつもりですが、
ガラスフィルムは他社に依頼しようかなあと思っています。

皆さんはどんな感じですか？

[167: 契約済みさん]

今日久しぶりに現地に行って来ました。
確かにあのツートンカラーは安っぽいですね。
うちもちょっと無理をして契約したので品のいいかんじに仕上がってほしいです。

ところで品川区の小学校は1クラス40人までですか？
源氏前小学校は1学年1クラスのようですが、ブリリアに入居した小学生がみんな源氏前小学校に行っても2クラスにはならないでしょうか・・・

[168: 契約済みさん]

皆さんは引越は幹事会社になさいますか？

[169: 契約済みさん]

みなさん　こんばんは。

本日，現地に行って写真を撮ってきました。
東棟の覆いが外されていたので，はじめて外観を見られました!!
このタイルのデザイン，私は決して安っぽい印象は受けませんでした。
これから植樹がされるとより映えるでしょう。ただ時間が経って汚れるとどうですかね。
大きい物件なので，茶色やグレーだと暗くなってしまうかな，と感じました(たとえ淡くても)。
ただ，デザインは人の好み次第だし，たしかにこの系統は最近の新築マンションでよく見る感じではあります。
駐車場も同じ色のタイルで覆われていました。どんなに格好いいマンションでも，鉄骨むき出しの立体駐車場見ると興ざめしますが，その点いいかも。

[170: ４０Ｘ号室]

No.169さん

やっとベールを脱ぎ捨てましたね。
写真を拝見していると、自分の目でも見に行きたくなりますね。

No.168さん

引越は幹事会社に頼もうかと思っております。昨年マンションを買った知り合いが、入居ラッシュを仕切る会社の大変さを語っていましたので、言われてみればそうだなと。

No.167さん

源氏前の建物が老朽化しすぎているのも気になります。
近隣の他校がどんなところか、一度見て来ようと思っております。


みなさん

内装の一番濃い色（名前を忘れてしまいました）を選んだ方にご意見をお聞きしたいのですが、カーテンとか、ソファやリビングのラグの色で悩みませんか？（既出だったらごめんなさい）

ソファやラグは、白かベージュか茶色ぐらいしか思いつきません。

参考になるようなサイトがあればお教えください。

あと、このマンションって、２００Ｖの家電もＯＫでしたっけ？
エアコン選ぼうと思って、ふと気になりました。
先日フリーダイヤルに電話したのですが、正月休みとのことでした。

ちなみに、今購入を考えている電化製品は、

エアコン：富士通ゼネラル Fシリーズ
洗濯機：日立 白い約束 NW-D8HX

などです。カネがないので、各社の主力商品は外しました。

[171: 契約済みさん]

＞No.166さん

オプション悩みますね
ガラスフィルムは、うちも他社に頼むつもりです
マンションを購入した友人も、引越し前にやってもらって
工事も一日でおわって安価だったそうです

＞No.169さん
わー写真ありがとうございます。
全然現地に見に行ってないので助かります。

他のみなさんの書き込みで外壁が「安っぽい」というのを
読んで少しがっかりしてたのですが、写真で見る限りでは
優しい雰囲気でこれはこれでありかなと思います。

周りは高さの低い戸建ばかりで、都心ならでは密集地ですし
10階以上の大規模マンションで濃い外壁だとかなり圧迫感
があるでしょうから、周囲との調和等も配慮しての色合いなの
ではないでしょうか

＞No.170さん
我が家もディープエボニーです

家具屋さんでインテリアコーディネーターの方に相談すると
ラグやソファやはり白系統を勧められますね。
我が家もソファは白にしようかなと思っています。

３Ｄのイメージ図でいろんなパターンを作成してもらったの
ですが、黒いソファなどは落ち着いた感じでしたがやはり
暗く感じました　かっこいい感じはしましたが

意外に、オレンジなどのビビットなカラーソファも部屋が明るく
感じるし、色も映えてよかったですよ
その場合でもカーテンやラグは白やベージュでしたね

[172: 契約済みさん]

みなさん、こんばんは。
年が明け、だんだんと引渡しも現実のこととなってきた感がありますね。

> 166さま

うちは、カウンターキッチンの下に戸棚を付けてもらうことと玄関に大きな鏡を設置しようかなと思っています。

フロアコーティングも検討していますが、違う業者にお願いするか自分で行うかもしれません。友人が自分で行い、かなり良い感じでできていたもので。

ガラスフィルムは、やっておいた方がよいのでしょうか？ベランダ幅が2mもあれば、あまり日光も入ってこないかなと思っているのですが。

> 168さま

引越幹事会社も含めて数社に見積もり依頼をする予定です。
マンションの受付業務を行っている友人から、仕事が丁寧な業者をいくつか教えてもらい、見積もりをとろうと思っています。

> 169さま

写真、有り難うございます。イメージがわきました。
私も近いうちに見に行こうと思います。

[173: 契約済みさん]

170さんへ

源氏前小学校は確かにちょっと老朽化した感がありますね。
でも近さが魅力ですよね〜。
うちも近隣の学校を回ってみようと思います。

[174: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。これからの予定がいろいろと入ってきていますね、仕事をしていると平日にはなかなか休みが取りづらく・・・ローンについてもいろいろ調べて決めようと思っていたのに、結局すすめられたもので組むことになってしまいました。勉強不足だとやはり損をしそうですね。うちはすでに近隣の小学校にかよっているのですが、転校となると手続きが大変そうですね。品川区は学校を自由に選択出来るのですが、ブロックというものが存在します。小中一貫の第二延山は私立並にきれいで設備も整っていますが、ブロック外のため希望しても優先順位的にほとんど無理だと思います。源氏前は各学年３０人弱なので、ブリリアの子が何人いるかはわかりませんが２クラスになるのは難しいと思います。近場には他にも学校はたくさんありますよ。保育園の希望締め切りもそろそろですね。

[175: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。
いよいよになってきましたね。
ずーっと、「まだ先のこと」とハッキリ決められなかったことも
徐々に決定できるようになりました。
インテリアなどを見るときも実感が湧きますね。

＞172さん
カウンター下の収納は、テクノビルドにお願いするのですか？

私も、大きなＴＶ台兼壁面収納にするか、
ＴＶのところは低めにしてカウンター下に収納を作るか迷ってます。
カウンター下なら通販でもいいかな・・とか。

いずれにしても、引っ越し後、詳細決定になると思いますが。


ガラスフィルムはリビングだけ、オプションでお願いしました。
隣の洋室は、昼間はレースのカーテンを閉めときます。
ベランダ幅が２Ｍあれば、確かに直射日光は冬や朝、夕くらいしか入らないかもしれませんね。
ただ、階が上になると、乱反射があると思います。
床や家具を日焼けさせたくなかったら、なにかしらしたほうが
自分が安心するのではないでしょうか。

皆様は、インテリアの参考にするのに、どんな雑誌を見ていますか？
教えてください。

[176: 契約済みさん]

南棟の西側も露出してました。

[177: 近所をよく知る人]

これから引越し日が決まり、内覧会が始まれば、家具や家電類等もそろそろ候補の中から絞って決めていく段階ですね。インテリア会ではカーテン等一応見積もりも出してもらいましたが、結局殆ど自分で探してやることにしました。頼むのは表札くらいですかね(セコっ)。インテリア・家具類はある程度購入するのを決めましたが、やはり内覧会で実際の部屋を見て、寸法も測ってみないと分からないですからね・・・何せモデルルームは購入する部屋とタイプが違ったし、実際見たら『わっ小っ』と思う可能性大ですから(笑)。家電類は３月決算時に一斉に買いたいと思います。大井町のヤマダかな・・・行ったこと無いけど価格ｃｏｍでの評判は結構高かったです。しかし新しいもので色々揃えたくなりますね・・・。あと、転勤無いといいけど！いきなり賃貸は嫌だな・・・。

[178: 契約済みさん]

158です。

写真を投稿していただいた方の情報に基づき、１か月ぶりに現地に
行ってきました。
一部分だけを見ていた１か月前と違い、全体として外観を見ると、
なるほど171さんのおっしゃるとおり、調和を考えたデザインなんだな
と思いました。
パンフレットを読み返したら、書いてありました。

この中延の広い空の下で、ここだけのやさしい色合いを
見つけました。それは、中延の街にやわらかく馴染む、
オフホワイトと淡いベージュのボーダータイル。
それらが織り成す、ナチュラルでいてモダンな風合いは
きっと新しい中延の色なのです、と。

[179: 契約済みさん]

皆さま

いよいよですね。思えば一昨年の9月から・・・ほんと長かったです。
内覧会が待ち遠しいですね。

皆さまと同じように、物件には何度か足を運んで見に行ってますが、
ここは物件パンフレットのイメージそのままに出来上がっていると思います。

よく出来上がりがパンフと異なるものもあると思えば上出来だと思います。

[180: 契約済みさん]

こんばんは。172です。

175さんへ

カウンター下の収納は、テクノビルドにお願いする予定です。
通販も考えましたが、ピッタリ合うサイズのものが見つからず、カウンターとの間に隙間ができたりするのがイヤだったので、テクノさんにおねがいすることにしました。

テレビ台兼壁面収納は、今のところ考えていません。
というよりも、テレビを置く位置で迷っていたりも…。

> いずれにしても、引っ越し後、詳細決定になると思いますが。

うちは家具等に関しては、引越後、時間をかけて家具等を揃えていこうかなと思っています。

> ただ、階が上になると、乱反射があると思います。
床や家具を日焼けさせたくなかったら、なにかしらしたほうが
自分が安心するのではないでしょうか。

なるほど。乱反射を考えると検討の余地があるかもしれません。
ご指摘、ありがとうございます。改めて検討してみたいと思います。

[181: 物件比較中さん]

この物件内で、キャンセルなど無いのでしょうか？
（このエリアで物件を探しています。。。）
東京建物に直接問い合わせたら教えてくれるものなのでしょうか？

[182: 契約済みさん]

皆様こんにちは

これから引渡しまで色々と手続き等が始まり、いよいよの感がありますね。
来月にはローン契約会もありますし。
ちなみに引渡しは18日を希望しました。

ところで私は提携ローンを使わないので、手続きが少々面倒になってしまいます（汗
やはり提携ローンを利用される方が多いんでしょうね！？

提携ローンを使わない方がいらっしゃれば、
デベ・司法書士等との実行手続きなどでまた情報交換させてください。
（特に登記関係など・・・）

[183: 契約済みさん]

いよいよって感じですね。うちは近所で窓を開ければブリリアが見えます。でも、飽きずにしょちゅう現地に行っています。思っていたより外壁が白っぽくないですか？すぐに汚れてしまわないか少し心配です。うちもテレビの購入でチラシとにらめっこの毎日です。が貯金も底をつきそうで・・・このまえ、テレビで風水を見ました。テレビを置く場所は壁と平行が良くて、斜めだと悪い気が部屋にこもるとか・・・あまり気にするタイプではなかったのですが（笑）今日は源氏前小学校で地域のもちつき大会があります。皆さん小学校は決まりましたか？

[184: 契約済みさん]

南側の青い覆いはまだ取れてないのでしょうか？

[185: 契約済みさん]

＞184さん
今日見てきましたが南側はまだ取れてませんでした。
東と西はもう全貌がはっきりしてます。
南側も、もう間もなくと思いますよ。

外壁のタイル貼りなどを見ても丁寧な仕事振りだと思います。


ところで先日大井町のヤマダへ行ってきました。
土日でも意外に人が少なくゆっくり見ることができました。
うちは予定としてはPDPにBDに洗濯機にエアコンに掃除機と殆ど新調するので、
いったいいくら掛かるか心配ですが。

価格comで勉強中ですが、一括購入でディスカウントを狙っています。

[186: 契約済みさん]

大井町のヤマダもいいですが、車をお持ちなら池上のコジマもおすすめです。

[187: 契約済みさん]

内覧会の案内が来ました。

休日だと思っていた私。

平日であることにびっくりしました。
そんなもんなんでしょうか？

勿論、行けるはずもなく変更することを余儀なくされそうです。

みなさんは会社を休まれていくんですか？

[188: 匿名さん]

内覧会を平日にやるなんて、日曜も仕事しろってことかよってデベの人に言われますよ。

内覧会なんて、人がたくさん来れるのがデベにとっては良いことではないですからね。

[189: 匿名さん]

内覧会って家族総出で行くんだと思ってました（笑）
子供達も自分の部屋、見たいだろうし、スポンサーの親も呼んだほうがいいかなとか・・

実際、どんなところ注意すべきでしょうか？

それから
マンション業界って日曜は仕事しないんですか？

[190: 契約済みさん]

内覧会を平日に、しかも１日限りはないですよね〜。でも、何か問題があったらいけないので夫婦で行こうとは思っています。でも寸法の他に何を見たらいいんでしょうね。ビーだまは転がしてみようと思っています（笑）

[191: 契約済みさん]

平日もそうですが、内覧会がよりによって月末とは・・・
感覚を疑います。いずれにしても殆どの方は有休を取られると思うのですが。

うちは全く無理ですね。変更させます。

[192: 契約済みさん]

先月、友人が購入した物件の内覧会に内覧業者をお願いしたというので興味津々で同行させてもらいました。並行垂直器？での測定（ただ２重床２重天井では建物自体の歪みは分かりません、との事）・ホルムアルデヒドの測定・天井裏を開けての施工状況の確認・建物の仕上げや建具、ビスの状況確認などが主な内容でしたがプロでも軽く２時間はかかりました。指摘事項は「この壁紙が一部盛り上がっているのは（言われて初めて気づいた程度のものです）下地の吹き付けの際に何かゴミなどが混入してしまったのではないか」とか「この部分のビス止めには通常補強板が１枚噛んでいるはずだ」など。素人は舞い上がってビー玉転がしたり見た目だけの小さな傷探しばかりで（笑）その差は歴然でした。安心を買うと思って私達もお願いしようかな、と迷っています。皆さんはどうされますか？

[193: 契約済みさん]

内覧会、３月７・10・11日　３日間に割り振られてましたよ。
【SOUTH棟】って書いてありましたが、
棟ごとに日程が違うということでしょうか。

[194: 契約済みさん]

マンション購入経験者から、「買ったとたんに、内覧会等々イベントはほとんど
平日になるよ〜」といわれていたので、やっぱりという感じでした。

内覧同行業者、私は頼むつもりですよ。相場５万円位ですが必要経費かなと。

ところで、備え付けの食器棚ですが、ここにレンジや炊飯器って置くことできるの
でしょうか？モデルルームで見た感じだと、スライド棚がついてなさそうなので
蒸気や熱の問題で置けなさそうに見えたのですが・・・
ＬＤ部分に食器棚のようなものを置かなければいけないのかな〜なんて思っています
できるだけ家具を置きたくないので、嫌なのですが、皆さんはどうされますか？？

それから壁に穴を開けたくないのでピクチャーレールを洋室にもつけたかったのですが、
確かオプション会でなかったですよね？

[195: 契約済みさん]

＞193さん
うちもその日程でした

月末から月初にかけて棟ごとにわけているのでしょうね
月末の方は、事情話せば３月の日程に変えてもらえるかも
しれませんね

[196: 契約済みさん]

＞１９４さん

私も、備え付けの食器棚にレンジを置こうと思ってますが、
最近買った、シャープのオーブンレンジが（ヘルシオではないですが）
結構、奥行きがあって心配してます。
内覧会で、しっかり寸法を測ってこなければ・・・

炊飯器は、ご飯を炊くときは流し台に置いて、換気扇を回したいです。
といっても、流し台のスペースもあまり広くないですね。

カウンター下収納とテレビ台を、テクノビルドに見積もってもらいました。
他の業者の方とも話をしたら、カウンター下収納に関しては２０万円前後は妥当らしいです。
しかし！テレビ台が９０万円近いです！（別に壁一面という大きさでもないのに）
既成のテレビ台では、なかなか高さや幅で合うものがなく（エアコンや換気口のため）
まだまだ悩みそうです。

みなさんは、ソファはどんなお店に見に行かれていますか？
とりあえず、割引のきくところから探していますが、
これもイメージぴったり、尚かつ座り心地の良いものがなくて・・・
流行りのカチッとしたタイプではなく、革張りで座面や背もたれが高いもの
でも重々しすぎず、すっきりしたデザイン・・・ないですかね。
お勧めのお店があったら、教えてください。

[197: 契約済みさん]

＞１９４
うちは、ワゴンを１台、キッチン近辺に置こうと思ってます。
炊飯器と電気ポット、あと日常使うものを搭載したキッチンワゴンがあれば、
便利なんじゃないかな？と。
キッチンのキッチンボードは、あまりにも小さくて、期待してません！

[198: 契約済みさん]

内覧会の日程は、
東棟が２/２８、西棟が２/２９ですね。
南棟は３日間設定があるんですね。

どうやら同じフロアの４戸が同時に内覧開始みたいで、
隣戸の方にご挨拶できそう（笑
その折はよろしくお願いします。

内覧では生活騒音確認で隣戸からラジカセの音を鳴したりしますが、
そういったことはできないのかなぁ。
東京建物自身が内覧会でラジカセを準備していた物件もあるようですが。

備品（脚立等）などはどの程度用意いただいているのでしょうね。
確認しておかないといけませんね。

[199: 契約済みさん]

ひとグループだけ、休日内覧会だと、他の人から「うちも休日が良い！」と要望が出てきてしまうでしょうから、平日にしているのではないですかね？
「感覚を疑う」とか、ちょっと過激な発言は、私はあまり良い気持ちはしませんでした。
要望があれば、相談してみたら、便宜を図ってくれるかもしれませんし。
冷静になりましょうよ

[200: 契約済みさん]

本日仕事で通りかかったら，ほぼすべての覆いが取れていました。
青い空に映えてなかなかきれいでしたよ。
建物をかなり敷地の内側につくっているので，まわりへの圧迫感や日照も問題ないように見えました。
さすがにパンフレットのように南棟がすべて見えるスポットはありませんでした（笑）。

[201: 契約済みさん]

200です。続いて北東側からもう１枚。
植樹作業も始まっていました。
シンボルツリーらしきものも，確認できます。