Brillia品川中延

[東京通]

もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

[122: 契約済みさん]

オプションって値切るわけにはいかないんですか？

多少割高にはなりますが、
入居時に付いていたほうがいいもの、
いくつかこの値段ならと思えるものがあるので
オプションで頼もうと思います。
その際、これだけ付けるからサービスしなさいよと
言ってみるつもりですが、どうでしょう？

[123: 契約済みさん]

うちにも来ました。オプション説明会のお知らせ。カタログを見て夢を膨らませましたが、同じく額を見て愕然としました。
マンションに住むのは初めてなのでこれが正しいものなのか？って思ってしまいましたが、やっぱりそんなことなかったんですね。
エアコンも住宅設備用となんだか一般家庭用とは違うのを付けるんだ、という感じを醸し出してますが、量販店で買うので十分ですよね（いったい違いは何なのでしょう・・・）？
わが家も十分所帯じみてますので、フロアコーティングと水廻りコーティング以外は他を当たるかなぁ、という感じになって来てます。

あと、今日説明会いってきました。
感想としてはちゃんとやってるって感じでした。工事は順調に進んでるそうです。予定の工程表しか出てませんでしたが（笑）
が、もう少し自由な見学時間を作って欲しかった・・。

[124: 契約済みさん]

フロアコーティングってどうなんでしょうね。
せいぜい10年位しかもたないようなことがカタログに書いてありましたが…

[125: 契約済みさん]

フロアコーティングのＤＶＤはご覧になりましたか？
「いいですよぉ。おすすめぇ。」って感じで、
当然ながら短所は出てきませんよね。

するんだったら、一番高いヤツがいいと思います。
中途半端は返ってもったいないかと・・・

コーティングした方々は、口を揃えて
「掃除が楽」と言います。
確かにワックスがけをしなくていいのは楽でしょうね。
傷は、友人宅では、ついてました。
特に濃い色の床だと目立ちます。
コーティングを剥離した床にはついてない、ということですね。
施工後、フローリング以外の場所に、
ウレタンの白い粉がびっしりだったとか・・・
（拭き掃除ですぐ取れたそうですが）

最初は、コーティングだけは絶対しようと考えていたのですが、
いろいろなサイトを見て、
今は、自分でワックスがけ・・・に傾いてます。

うちは、ブライトオーガニックなのですが、
あの木目には、光沢のあるコーティングは合わないんじゃないかと
思います。（ツヤなしならいいかな。）
AUROというワックスがいいらしいので、
現住居でちょっと試してみます。

[126: 契約済みさん]

コーティングには賛否両論ありますよね。

10年15年でどうせダメになるものだと思うので、
傷つこうがなにしようがやるとしてもワックスかな。
実は私もAUROが気になってます。
まぁこれもメンテナンス程度の役割でしょうが、
絶対は求めてませんのでいいかな。

コーティング被膜が禿げてきたり擦り切れてきたら見苦しいかもしれませんし。
だからといってフローリング葺き替えも？ですし。

[127: 契約済みさん]

もう皆さん見学会を終えられましたでしょうね。
着々と工事は進んでいる様子でちょっと一安心。

で、一点気になった点が・・・
うちは廊下側居室にFIX窓(下部)がある部屋なんですが、
エアコンを設置すると、間取り図で確認できます通り、
当然室外機を廊下側に設置します。

そうなると室内から見て、丁度FIX窓の向こうに室外機のシルエットが見える、
言い換えると窓が室外機で隠される？って感じなんでしょうか。

今まで気付きませんでしたが何のためにFIX窓にしたんでしょうね。
室外機で隠れてしまうFIX窓なんて。
採光目的でもないなら普通の腰高窓でよかったのに・・・。

[128: 契約済みさん]

見学会、行ってきました。可もなく不可もなくといったところでしょうか？見学会についての書き込みがあまりないところを見ると、皆さんも同様にお感じになられたのかしら。

私もオプションの金額にはビックリしました。フローリングのコーティングって剥がれたりするのですね。思ってもみませんでした。が、ワックスがけの自信もないし、どうしましょう？

窓について見学会で質問をしたら、ペアガラスなので断熱効果も地震時の破損もそれほど心配ないとのこと。UVが気になるかどうかなので、頼むとしても高い方のコートは必要がないようです。

カーテンは自分で探した方がいいようですね。エアコンも4月なので量販店で頼もうかと思っています。先日、修理の応対が良かったし・・。

キッチンカウンター下に収納を考えていますが、これはどうなんでしょう？自分で頼むと大変そうですよね。

それはそうと、マンション北に「テナント募集」の張り紙を発見。以前は小さなスーパーだったようです。生鮮も置くコンビニが出来るといいな！

[129: 契約済みさん]

UVガラスフィルムは、お掃除時が面倒という意見も聞きますね。
拭く際は水拭きが必要なようですが、
うっかり、はがしてしまったりとかあるのでしょうね。
それでも西向きなら重宝しそうな気がしますが、
東向き、南向きならいらないでしょうか。。。

バルコニータイルもどうしようか迷っています。
リビングもそんなに広くはないので、床と似たような色に
すると広がりがでるという視点もある一方、
タイルの裏のごみ等が大変、という話もよく聞きます。

[130: 契約済みさん]

水回りの工事は入居後だと大変だと聞いたので、
食洗機は高くても我慢してオプション会で購入しなくては
いけないのかと思っていましたが、
他で購入される方がいらっしゃるようですね。
そこで、是非お聞きしたいのですが、
　設置工事は入居後になると思いますが、問題なくできるのでしょうか？
　前面パネルの面材をキッチン扉と同じ物にする事は可能なのでしょか？
どなたか宜しくお願いいたします。

[131: 契約済みさん]

>130さん

まず設置工事ですが、問題ないと思います。
問題があったらうちも困ります（笑

現場見学会時にキッチン下に食洗機用の給湯配管がありましたよね。
デベの方が説明もなさってました。食洗機用の電源も確保されているはずです。

私は契約時に後付けを前提に色々確認し安心した記憶もありますが、
食洗機は後付需要が多いはずなので、その辺りはデベも心得てると思います。

面材は、そもそもオプションがナショナルの既存のパネル型(45cmコンパクト）ですから、
少なくとも同じサイズは用意できるでしょう。
オプション会時までなら手配が間に合うと前聞きました。
ですからオプション会時に面材の調達先を聞かれるのが良いかと。
蛇足ですが、私はミレーの45cmタイプを取り付けたいと思ってます。

ご心配であれば、オプション会で改めて確認いただくか、
先日案内された問い合わせ対応窓口に確認なさってはいかがでしょうか。

＜ご参考＞
http://national.jp/sumai/dishwasher/atozuke/cabinet.html

[132: 契約済みさん]

バルコニータイルのカタログには、タイル設置しない場合の
サンプル写真として、コンクリートむき出しのバルコニーに、
エアコンの排水が流れている写真が載っていましたが、
まさか今時の分譲マンションは、コンクリートむき出しではなく、
白っぽい塩化ビニールのノンスリップシートぐらいは
貼ってありますよね？

[133: 契約済みさん]

外部仕上げ表によると、
バルコニーの床は「長尺塩ビシート貼」となっていますね。
ノンスリップシートというものなのかわかりませんが、
少なくとも、コンクリートむき出しではないようです。

見学会で気になったのですが、バルコニー側の窓、
網戸つかないんでしょうか。
以前検討版でも話が出ていたのですが、
モデルルームではついておらず、
担当者に確認したら「網戸はつきます」という回答でした。
が、見学会で窓枠を見たら、網戸用のレール（溝？）がないように
見えました。
いまどきの網戸は溝がなくても大丈夫・・・てなことはないかな。

風を入れたいこともありますよねえ。
網戸がないと虫が入ってきそうでちょっと困るなあ。
電話できいてみようかしら。

[134: 132]

>133さん
回答ありがとうございました。

バルコニー側の窓、網戸無いと困りますね。
蚊が入ってきそう…

[135: 源氏前っ子]

学区になる源氏前小学校の学校説明会が10月27日（土）15：00〜からありますよ〜！学校の電話：3781-4348
ちなみに10/26、10/27、2/15、2/16は学校公開日です。
あと今年は9/30（日）が小学校の運動会です。雰囲気を見たい方には良いかも。（誰でも入れるかは不明です。あしからず。）

[136: 契約済みさん]

現地には何度か通って確認していますが、
先日の現場見学会の帰りに、南側の道路をものすごい
スピードで通り過ぎていく車に初めて出会いました。
時速50キロは出していたのではないかと。あぶないですね

[137: 契約済みさん]

もうひとつのマンション掲示板が見当たらないのですがどなたかご存知ですか？

[138: 契約済みさん]

源氏前小学校の一週間前の２０日に延山小学校の学校公開があります。各学年２クラスあり、スポーツの盛んな学校です。源氏前の日程に行けない方は是非行ってみてはいかがでしょうか？マンションから１５分弱のところです。マンションの近くから通っている子もいるそうです。ちなみに学校公開はどなたでも参加できますよ。

[139: 契約済みさん]

>137さん

検討版でよいのでしょうか？
それであればありますよ〜↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44448/

[140: 130]

＞131さん

返事が遅くなりましてすみません。
大変参考になりました。
有難うございました。

結局オプション会で買うものは
一つもなくなりました。
オーブンを有償オプションで
買ってしまったのが悔やまれます…。

[141: 契約済みさん]

そういえば、24時間換気の吸気口？のフィルターの換えって
カタログにありませんでしたね。
別売りなのかなぁ