クレッセント萩中【契約者・購入者】

[契約済みさん]

クレッセント萩中　物件契約者・購入者専用のスレッドです。

入居まで１年を切りました。建設現場もクレーンが本格的に稼動始めましたね。
スタイルオーダー、ローン、周辺情報などについて意見交換しましょう！


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[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[66: 契約済み２番]

インテリアオプション会行かれた方はいないのですかね？
わたしも事前に情報を聞いておきたかったのですが…
ローン申し込み会、インテリアオプション会とこれから少しあわただしいですね。

それはさておき
この間現場をぐるっとまわってきました。
2Fの窓の取り付けなどが行われ徐々にマンションらしくなってきましたね。

[67: 契約済み２番]

提携ローン相談・申し込み会行ってきました。

東京三菱の担当のおばちゃん、新人なのか商品説明や申し込み手順を全然理解していない、
自信がないのか小さい声でボソボソ話すし、質問をしても答えになってないし。。。
非常にイライラしました。新人の実験台にされた？

保証料無料キャンページとかは魅力があったけど繰り上げ返済手数料がいまどきかかるのと
担当者の対応ですっかり萎えてしまいました。

[68: 契約済み２番]

またまた契約済み２番です。

公式HPに完売しましたと出ていますね。
高い高いといわれていましたが今のマンション市場の低迷ぶりからすると
なかなか立派ではないかとおもいます。

戸数も値段も違いますが他のモリモト物件では完成後も完売していない物
がありますからね。

[69: マンション住民さん]

周辺環境とかどうなんでしょうか？

[70: マンション住民さん]

周辺環境は、いいという人もいれば最悪という人もいます。
これは近くに住んでいればどっちも納得です(^^;;

いい点で言えば、古きよき下町が残っているところでしょうか？
商店街も近いですし、大型のホームセンターなどがあります。
地元ならこのよさというのはわかりますが、他から来た方にはこのよさを
理解していただくのは少し時間がかかるかもしれませんね。

悪い点は、道路沿いですし空気はよくないです。
周辺の学校レベルは大田区の中でも一番低いといわれる学校が集まっています。
こればっかりは昔からそのままなのでしょうがないです。
JRも使えないということと、京急も本線ではないので将来の値上がりは期待できません。
電車通勤の方はちょっと厳しいですよね、乗り換えもめんどくさいですし座れないですし。

ただ、下町でのびのび育てたい、上品は苦手という方には環境もよいと思いますよ。
私は地元が大好きなので、蒲田も含めて、下品で下町でゲスなところが大好きです

[71: akn38]

こんばんは。
№69さん　と　№70さん　は違う人ですよね？

周辺環境ですが、私の意見です。

空港線は、今は結構便利です。
当然本線の京急蒲田にはかないませんが、その他の各駅の駅よりはるかに便利です。
都心方向に出るなら乗り換えも無く空いてるし。
色々な行き先が走ってるので時刻表のチェックは必須ですが・・・

その他のご意見はほぼ同感です。

しかし思ったより早く完売しましたね。
やはりこの立地としては高い物件でしたし、残ったのはたぶん環八側の住戸だったでしょうから正直良く売れたなぁ〜と思います。

汐留のオプション説明会に行かれた方はいらっしゃらないようですねぇ〜
今週も行けないのでどんな内容だったのか興味があったのですが・・・

[72: マンション住民さん]

No.71 by akn38さん
同じ人物ではありません、間際らしくてごめんなさい！

電車は行きより帰りが注意が必要ですよね？

横浜方面、品川方面から自宅への帰りは、共に空港線に直通しない電車に乗ってしまうことが
以前は多々ありました（笑）
これ初めての方はきっと戸惑うかもしれませんね。
本線は気にせずに特急、急行、鈍行、関係なしにどれに乗ってもいいですから。
そういった面や環八の騒音などを含めると、早くに完売したのがちょっと不思議ですね
良い悪いは住んでみないとわからないですし、完売したからいい物件とは言いませんが、
修繕関係の金額が変わらないからいいですよね♪

[73: akn38]

こんにちは。

No.72　さん
一度だけですが、私も羽田空港行きのエアポート快速で糀谷を通過した事があります。（笑

修繕計画書を確認しないと分かりませんが、私の記憶では修繕積み立て金は年々上がって行く計画ではなかったでしょうか？

[74: マンション住民さん]

No.73 by akn38

はい修繕積み立てはあがっていきますが、入居がないとその計画が狂うのさらに高くなるのが
マンションの一般通例です。
とりあえずは、今まで見せてもらった計画で進むと思いますけど、世間の物価や経済状況によって色々代わってくるんじゃないかと。

[75: 契約済みさん]

本日インテリアオプション会に行ってきました。

カーテン、照明、フロアマニュキュアなどのサンプルを見せていただき、一通り見積もりをいただいてきました。
まだ入居まで時間がありますのでいろいろと比較しながら検討していこうと思います。

カーテンは一部シェードタイプを考えていますので生地や柄など悩みます。
照明もやはり市販の方が安そうでした。自分で設置できるのでポイントのつく量販店のほうがお得ですね。

他にもエコカラットなんかも検討しています。
エコカラットはどういったものかぜんぜん知らなかったので今日行ってサンプルを見て勉強になりました。かなり吸水するなと感じました。
（厚い壁紙みたいなものだと思っていたのですが、大きなタイル（３０×３０cm）みたいでした）


また他の方の検討内容も参考にさせていただこうと思います。

[76: 契約済み２番]

私も週末に行ってきました。

カーテンは天井高があるので予想はしていましたが見積もりの額が…
気に入った生地があったので他で同じ生地を使った場合の見積もりと比較してみ
ようかと思います。

照明、エアコンはやはり量販店やネット通販のほうが安いですね。まあ入居前に
設置しておいてくれるのは楽ですが。

フロアマニュキュアはうちは黒床なのでどうかな？　テカテカしてるとかえって
安っぽくなりそうな予感…　無垢材のフローリングならともかく、合板シートフ
ローリングにやったところで費用対効果がイマイチな気がします。

エコカラット、興味ありますがやはり値段が…
DIYで施工する方法をのせているHPを見ましたがバルコニータイルと違ってLDの壁
に接着するのは勇気が要りますね。

フィルムは確かに紫外線は防げるとは思いますがそれだけで家具・床の焼けは防
げるのか疑問です。まあ飛散防止には効果的だとは思いますが冷暖房費削減はほ
とんど効果なしでしょうね。

まだ時間があるのでじっくり検討ですね。

[77: 契約済みさん]

いまさらキャンセルはむりですよ
頭金放棄しないとだめですよね
いろいろな話や周辺環境をしってしまったので・・・
欝です

[78: 契約済みさん]

水周りコーティングってどうなんでしょうか？
やらないよりはやったほうがいいのでしょうがあれだけの値段の価値があるものかどうか？

玄関の姿見はあんなものでしょうかね？

[79: 契約済み２番]

No.78 by 契約済みさん

いま24時間換気のマンションにすんでいますが浴室にカビが生えたことはありません。
入浴後3時間くらい換気扇をON、その後通常の24時間換気に切り替わります。
これで梅雨時も問題ありません。

キッチン周辺はコーティングしても耐久性に難があるとどこかで読みました。
半年くらいで効果がなくなったとか…

[80: 契約済み５番さん]

またキャンセルが出たみたいですね
HPにでてるけど
そんなにちょくちょく出るものなんですかね？

[81: 引越前さん]

No.77 by 契約済みさん

もしかしてキャンセルしましたか？

[82: 契約済みさん]

そんなこと聞いてどうするの？
検討板の不毛な話題を持ち込んでほしくないですね。

[83: akn38]

不毛な話題は削除されたので、まぁ良いじゃないですか。

玄関の姿見ですが、600×1,800か800×2,350かを迷ってます。

次回のサンゲツのオプション会には行きたいと思ってます。

[84: 契約済み２番]

6月の施工レポートが更新されましたね。
いまの倍くらいの高さがあると思うとかなり存在感ありますね。

姿見、2,350だとほぼ床から天井までですね。見栄えはいいですけど
高いなぁ〜

[85: akn38]

ＨＰが無くなってしまいましたね・・・

晴れて完売って事ですかね。

今7Fを作ってるようですが、後6F分高くなると思うとなかなか立派になりそうですね。

姿見2,350は確か12万ぐらいでしたね、やっぱ高いですかね？

拭いたりするのも大変そうなので、1,800にしようかなぁ〜

[86: 紫水晶]

はじめめまして。
初めての投稿です。私もここのマンションを購入した紫水晶と申します。よろしくお願いします。

ディスポーザーってあとからつけることは出来ないんですかね？？
１２・３万で購入と取り付け工事が可能みたいな話を聞いたんですが。。。

[87: akn38]

No.86 by 紫水晶　さん

こんにちは。

私もちゃんと調べていないので詳しくはありませんが、各自治体毎にディスポーザーを使う場合に処理施設の設置が義務付けられていたりと、色々規制があるようです。

戸建ならともかく配管設備を共有する集合住宅で自分だけ設置と言うのは無理なのではないでしょうか。

重説か規約に書いてあるのかな？

チョット調べたらこんなのがありました、参考まで。

http://q.hatena.ne.jp/1188050443

[88: 住民さんＥ]

No.86 by 紫水晶さん

水の配管の関係上マンションでの後付は無理になります。
マンションに住んだあとにそういった売込みがあると思いますが、
１００％無理なのでお気をつけください。
食器洗い乾燥機などはＯＰで可能です。

[89: 紫水晶]

業者にメールを送ったら以下のような返答が着ました。。まあ、やっぱりディスポーザーをつけることは出来ないんですね。。

お問い合わせいただきまして、ありがとうございます。
排水口の口径が円形でシンク下にスペースがあれば、
工事的にはどのようなマンションでも設置可能です。
ただ、ディスポーザーの賛否はそれぞれです。
「燃焼処理」か「下水処理」の比較になりますが、
その考え方が各自治体によって違います。

処理層の能力を超えるからX
詰まるからX、などさまざまな意見がありますが、
通常そのようなことはありません。
ですので、
工事的には設置可能ですが、
自治体の判断でX、という状況かと思います。
宜しくお願いいたします。

[90: 引越前さん]

自治体の判断でX・・・・同じ地域にディスポーザーのあるマンションありますけどね
ちなみに大京系列です
自治体で×はちょっとおかしい気がしますね
業者のメールをモリモトに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
是非ここでまたご報告ください。私もほしいです

[91: 契約済みさん]

いまさらどうにもならないものをあえて蒸し返すのはどうかと。

荒れる原因ですのでディスポーザーの話題はやめて欲しいですね。
検討板の惨状をみました？

紫水晶さんも個人が特定できるような書き込みや自分の調査不足
でデベを非難するのは軽はずみだとおもいますよ。

匿名掲示板ですから誰もが言いたい放題です。
どれが正しい情報かきちんと見極めてください。

[92: akn38]

みなさん、おはようございます。

単純に自治体の判断で×と言う訳ではなく各自治体で処理層の設置や能力？が決められている言う事では無いのでしょうか。

大田区でもディスポーザーが設置されているマンションは何件かありますし。

私は単純に「ディスポーザ無し＝処理層無し」と理解していたので、この物件には処理層（少なくても大田区のディスポーザ設置基準を満たす）が無いので付けられない物と思っていました。

モリモトもしくは大田区に確認するのが確実ですね。

[93: 契約済みさん]

こんばんは。

ディスポーザーの話が出ていますが、私もインテリア担当：ジェムインテリアさんに問い合わせをしています。
もちろん、個液分離型で直接下水道に粉砕クズが流れないタイプのもので依頼をしています。

（参考）
イズミクリーン
http://www.watahan-eco.com/
日立ハウステック
http://www.hitachi-ht.com/products/environment/disposer/hds.html

まだ返事がないので実際に設置できるのか、またどのくらいの見積もりになるのかわかりませんが、情報をもらい次第また報告いたします。

[94: akn38]

No.93 by 契約済みさん

こんな商品もあったんですね。

私も興味が湧いて来てしまいました。（ワクワク

是非、回答があったら教えて欲しいです。


でも結構なお値段で・・・（汗

[95: 引越前さん]

興味ありますが、高いですね・・・・・

そう考えると違うとこ削って、いい設備を標準にしてくれればよかったのになぁ

色々なMR行きましたが、近辺でも設備のグレードは下ですよね

イズミクリーンのつけれるのでしたら、ほすぃ

[96: lani]

我が家も最後までディスポーザーがないのがひっかかっていましたが、その点よりもこの物件に住みたいということで契約しました。

検討板でも設備が駄目だ。という話題でもちきりでしたが、コンロ以外は特に気になりませんでした。お風呂もナショナルだったしトイレもタンクレス、床材も大井町の物件で自慢していたマテルノを使っていたり。。。
どういったところがグレードが低いのか教えて頂きたいぐらいですが、またその話をすると荒れそうなのでいいですが…

ちなみにディスポーザーではないですが、現在ゴミ処理機を利用しています。
匂いもすごいし、時間はかかるわでマンションには向いていないのかな。と感じます。
最後には肥料になりますが、普通にごみに捨ててます。
値段は5〜6万ぐらいでしたよ。

[97: 契約済みさん]

ナショナルのゴミ処理機は部屋のキッチンによりけりですが、設置は可能だそうです


ジェムインテリアから電話がありました。ナショナルの製品らしいです。。


高そうです。。

[98: akn38]

No.97 by 契約済みさん、こんにちは。

ナショナルのサイトを探してみたのですが、ディスポーザーは戸建用（処理層を設置）しか見付けられませんでした。

もしジェムの方が「ナショナルのゴミ処理機」と言っていたのならディスポーザーではなく設置するだけのこんなタイプの事ではないのでしょうか？

http://national.jp/product/house_hold/garbage/

これだと意味ないですよね・・・

[99: 住民さんＥ]

No.96 by laniさん
設備に関しては、検討板にあるように、ディスポーザーがないICキーなしIHなしミストサウナなし等、低いというより、普通かちょっと普通より劣るって事ではないでしょうか？
トイレのタンクレスや壁床素材はなんとかリフォーム可能ですからね。ディスやICなどは変更できませんし。


ちょっと家庭用ゴミ処理機は実用的じゃないね。

[100: 契約済みさん]

No.93 です。

ジェムインテリアさんから返答と見積もりをいただきました。
イズミクリーンと同等品の「生ポンドライ」という製品が設置可能という回答をいただきました。
金額は工事費込みで３０万円台後半でした。

取り付け可能だということがわかったので、ネット等でもう少し安いところを探そうと思います。

ご参考まで。

[101: 住民さんＥ]

http://www.rakuten.co.jp/tels/460842/428488/744648/#775149
生ポンドライです

ただ、ディスポーザーではないですね
あくまで処理機で肥料にするとありますが、メンテと手間がとってもかかりそう
ディスポーザーが標準じゃないとこういうものになっちゃんですね
私はいらないかなぁ

[102: akn38]

大田区も可燃ゴミが拡大されてゴミ捨ての労力は凄く減りましたが、更に楽になりますよねぇ〜

でも30万は高いなぁ〜

メンテ代も気になりますね・・・


ココが販売元なのかな？

http://www.tt-i.co.jp/

[103: lani]

＞住民さんEさんへ
そうですね〜
とりあえず普通レベルは確保されているってことで。。
まぁ設備のハナシは皆様、納得されて契約に至ってると思うので、、、

そう、それで生ポンドライも肥料になるみたいですけど、ごみ処理機と同じく定期的に捨てないといけないだろうし、30万は高いですね〜。

あとはマメにごみを出すことですかね（＾＾；

[105: 契約済みさん]

最近Webカメラの調子が悪く・・・ないですか？
私の環境だけでしょうか？？

[106: 契約済み2番さん]

毎朝チェックしていますが問題ないですね。

どのようにおかしいのですか？

[107: 契約済みさん]

①Connecting・・・から表示されるのが遅くなっています。
②表示されても、リアルタイムに更新されません。
　表示されたときの画面が固まっているように見えます。
　更新をすると、Connecting・・・となり、またまた10分くらいまつ羽目に。

でも、また別環境でも試してみます・・・。

[108: 契約済み2番さん]

その感じだとネットの回線スピードに問題がありそうですね。

[109: akn38]

みなさん、こんばんは。

ご無沙汰しております。

久し振りに写真を撮って見ましたので、アップします。

撮影日は、8/9(土)です。

その①　遠めから

[110: akn38]

その②　ちょっとズーム

[111: akn38]

その③　11倍ズーム

[112: 契約済みさん]

おぉ！！
こんな感じになっているんですね。
Webカメラからでは分からないので、感動です・・・。
ちょっとお家から遠いので、しばらく見に行けていませんでしたが、
今度見に行ってみようかなぁ。

[113: マンション住民さん]

騒音はどうでしょうか？

[114: akn38]

No.113 by マンション住民さん

何の騒音の事が聞きたいのでしょうか？

[115: 契約済みさん]

こんばんは。

私はNo.113さんではありませんが、道路の騒音のことは少し気になっています。

環八と言えど、本物件の前あたりは一般的なイメージの環状線と比べるとさほど交通量は多くないから大丈夫かなぁと思っていましたが、
実際はどうなんでしょうね。
たまに現地付近に行きますが、やはりそんなに交通量が多いとは感じませんが・・・

部屋の位置にもよると思いますが、みなさんは交通騒音についてはあまり心配されていませんか？