クレッセント萩中【契約者・購入者】

[契約済みさん]

クレッセント萩中　物件契約者・購入者専用のスレッドです。

入居まで１年を切りました。建設現場もクレーンが本格的に稼動始めましたね。
スタイルオーダー、ローン、周辺情報などについて意見交換しましょう！


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[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[23: 契約済みさん]

オプション会、どんなオプションがあるのか楽しみにしています。
また、建築オプションの時と同じように、
階数ごとに、期間が変わるのでしょうか？？
インテリアオプションチケットをもらったので、
うまく使えるといいな〜って考えてます。

>akn38さん
クレーンの写真、かなり高いところからの撮影ですね。
糀谷駅近くの、タワーパーキングでしょうか？

[24: akn38]

>No.23 by 契約済みさん
こんにちは。

私もOPチケットがありますので、最低でもその分だけは依頼すると思います。（笑

クレーンの写真は、環八沿いのマンション（中層階）からズームを使って撮影しました。

[25: 契約済みさん by23]

>akn38さん
マンションからの撮影だったのですね〜。
今朝、糀谷を通った時に、タワーパーキングには窓とかがなく、
外をのぞけるスペースがなにもないことに気づきました (^^;

今日は、2Fの部分の幕？がはずされていて、コンクリートの壁が
見えていました。
思わず撮影しようかと思ったのですが、私の携帯はかなり古く、
カメラの機能があまりよくないので、諦めました。。。

[27: akn38]

クレーンの根元の写真を撮って見ました。

でも良く分かりませんね・・・（汗

駐車場の入り口になる辺りからです。


デベのオプションはどこも高いみたいなので、ここだけ安いって事はないでしょうね。

[29: 契約済み２番]

工事もいよいよ４Ｆにかかりますね。

ポストにモリモトから封書が届いていたのでインテリアオプションのお知らせか？
と思いワクワクしましたが図面修正でしたね…

とりあえずあまり影響の無い部分のようですが。

[30: akn38]

> No.28 by 入居予定さん

フロアコーティングやエコカラットなら色々な業者がやってますから、他でお願い
しても良いかも知れないですね。

このサイト内でも検索すると色々出て来ますので見てみてはいかがでしょうか。


> No.29 by 契約済み２番

先日うちにも封書が来たのですが、スタイルオーダーの注文請書でした。(^_^;

図面修正の連絡はまだ来てませんが、全住戸に関係する内容でしたでしょうか？

[31: 契約済み２番]

akn38さん

修正はほぼ全タイプにおいてでていますが仕上げ材変更やバルコニー
部分など図面を見ただけでは分からなかったものなどです。

そのうち送られてくるとおもいますよ（もう受け取っているかも知れませんが）。

[32: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

すいません、「さん」付け忘れていました。m(__)m

先程帰宅したら届いてました、回答頂いたのにすいません。

あまり大きな変更では無いですね、うちはほぼ関係なしでした。(^_^;

[33: 契約済み２番]

akn38さん

> すいません、「さん」付け忘れていました。m(__)m

全然気がつかなかったです（笑


さて、インテリアオプションセミナーの案内が来ましたね。
皆さんは参加されますか？

うちはあいにく連休中は旅行に出ているので参加できません…
今後のスケジュールと紹介アイテムの説明とのことらしいですがちょっと気になります。

[34: 契約済み２番]

こんな雨・強風の中でも職人さん方、作業なさっているのですね。

Web Camを見ると地震かと思うほど揺れています（怖

[35: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

うちにもインテリアオプションセミナーの案内が来ました。

連休前半は飛び石なので、参加して来ようと思ってます。

まず、どんな物があるのかだけ聞ければ良いと思ってます。

[36: akn38]

メルマガで施工レポートの更新案内が来ましたね。

まぁ素人なので良く分かりませんが、着実に階が上がって行くのは楽しいですね。

上からの撮影は、隣の建物からなのだろうか？

[38: akn38]

こんばんは。

日曜日に写真撮って来たので上げておきます。
携帯なので画像はよろしくありません。
南西の角から、1枚目は本体、2枚目は駐車場の穴です。

[39: 契約済み２番]

拡大表示できないのでツライですね…
南西ということはC,Dあたりですね。

今日モリモトからMRがまだ見れるとかよくわからん手紙が来ましたね。

[40: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

あまり考えてませんでしたが、確かにＣ・Ｄあたりかと思います。


昔は、拡大表示されたはずなのですが「flickr」とか言う画像アップサイトに行ってしまって表示出来ませんよね。

なんなんでしょ？

[41: 契約済み２番]

マンションコミュニティ/e戸建て　ご意見箱の471番で質問してみました。

>過去に一部の心ない利用者様の不適切な写真投稿によりペナルティとなり、
>拡大写真が見られなくなっております。

とのことらしいです。困ったものですね…

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22507/

[42: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

確認ありがとうございます。

ちょうど質問してみようと思っていたところでした。

不便なので、早く改善して欲しいですね。

[43: kote]

はじめて参加します。
残り数戸のうちの１つを検討しているものなのですが、『検討中』の方のスレが荒れていて
うんざりしてしまい、こちらに来ました。

土曜日に説明会をやっていたようですね。
そこを横目にMRや現場を見てきました。

もしかしたら皆さんのお仲間に・・・
ちょっと高いのと環八が気になりますが。
また来ます。

[44: akn38]

インテリアオプションセミナー相談会に行って来ました。

まず今後のスケジュール説明がありましたが、第一回が汐留の松下で第二回が青山のどこかのショールーム、3回目は未定でした。
手元に資料がないので、行けなくて詳しく知りたい方が居れば言って下さい。

カーテン・照明・エアコン・フロアーコーティング・水回りコーティング・家具・玄関の姿見・バルコニータイル・エコカラット・表札等の説明とそれぞれパンフレットも頂きました。

その後、2FのMRにカーテンのサンプルが多数用意されていました。

説明を聞いて「なるほど」と思ったのは以下の点です。
①カーテンレールは、外側（レース用）と内側で長さが違うそうです、内側は外側を覆うように左右（場所によって片側）が回りこんでいて10〜20cm程度横幅の長い物を用意する必要があるそうです。
②強風や室内の負圧によるエアコンの変な音を防止する配管設備があり、OPだと標準工賃の中で付けてくれるとの事。（今の賃貸は、強風だとよくポコポコ音がしてます。）
③この物件のフローリングは特殊なシートフローリングなので、専用のコーティングでないとダメとの事でした。
④LDのシーリング周辺に半径45cm程の補強が入っており、シーリングから吊って更に別に引っ掛けて吊り下げるような照明（ジャンピングと言うらしい）の場合はその範囲内で可能との事。
⑤この物件は天井が高いので脚立を購入する場合には3段以上の物が必要との事でした。洗濯の為にカーテンを外したり、蛍光灯の交換作業は必ず発生するので注意です。

取り合えずこんな所です。
質問して頂ければ、憶えている範囲で回答させて頂きます。

[45: akn38]

> koteさん
はじめまして。

確かに「検討板」は荒れてますが、契約した人や見送った人の様々な意見がありますから一通りご覧になっても損ではないと思います。

その中で自分に必要な情報を取捨選択して、判断材料とされては如何でしょうか。

こちらにも親切な方が居ますから、質問があれば回答は寄せられると思いますのでまた寄って下さい。

これから検討だともうスタイルオーダーは終了ですかね・・・

[46: papa]

papaと申します。はじめまして。

検討版の荒れように 選択を誤ったかとも思いましたが、今は自分なりに納得して前向きになっています。
インテリアオプションセミナー相談会は 仕事の都合により参加できませんでしたが、akn38さんのご報告を拝見できてよかったです。　有難うございます。
カーテンレール回り込みがあるのですね。上に仕舞うタイプを検討していたのですが、可能か確認しなくては・・・。
今住んでいる家にはバルコニータイルを敷いていますが、下に砂やホコリなどがたまり掃除が大変なので今度はやめようと思っています。（鉢をひっくり返してしまったときは大変でした。）

少々慌て者で世間知らずですが、どうぞよろしくお願致します。

[47: akn38]

> papaさん

はじめまして、今後ともよろしくお願いします。

バルコニータイルはやはり掃除が大変なんですね。
一部にする等、もう少し考えてみようと思います。

今日も写真撮ってみました。
拡大表示出来ないので分けてアップします。

[48: akn38]

4階か5階ぐらいまで来たでしょうか。

後で買い物に行くのでまた、横を通ってみようと思います。

[49: 契約済み２番]

akn38さん

詳しいレポートありがとうございます。うちは参加できなかったので参考になりました。
資料だけは郵送してもらえるようにお願いしたのですがまだ届いていませんでした。

インテリアオプションって3回もやるんでしたっけ？
たしかDear Ownersに2回って書いてあったと思いますが…


>②強風や室内の負圧によるエアコンの変な音を防止する配管設備があり

これって外壁につけるものでしょうか？
エアコン〜室外機の配管に何かかぶせる？ものですかね？？

[50: 契約済みさん]

私もオプション会に参加できなかったので、参考になりました！
ありがとうございます。

表札、エアコン、玄関の姿見とか、かなり気になります。
パンフレットもらえるんでしょうかねぇ。
後で聞いてみます。
そういえばエアコンってLDだけでも標準装備じゃなかったんですね。
お恥ずかしい話、全く意識してなかったです。

[51: akn38]

> 契約済み２番さん

> エアコン〜室外機の配管に何かかぶせる？ものですかね？？
配管の途中（外側）に機器？を挟むようです。

素人の想像ですが弁のような物で未稼動時の逆流を防ぐのかなぁ〜と思ってます。
資料に画が載っていますが、外見だけでは機構は良く分かりませんでした。> No.50 by 契約済みさん
はじめまして。

それなりに参考になると思いますので、営業さんに頼んで資料を貰っておいて方が良いかも知れません。
分譲マンションでエアコンが標準なのは天井埋め込み型ぐらいではないでしょうか。

[52: akn38]

すいません、何か改行が失敗してしまいました。

[53: akn38]

連投申し訳ありません。

こんなサイトを見つけました。
1個1,260円のようです。

http://www.uriba.jp/special/dorain_detail.htm

資料はもっと大きな物が付いているような画だったので、違う物かも知れません。
帰ったらチャント見てみます。

[54: lani]

こんばんは。
検討板では「社宅住まいさん」で書き込みしてました。
住民板ははじめましてですので、皆様、今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

さて、akn38さん、レポートありがとうございます。
我が家も参加できなかったので参考になりました。
カーテンのサンプルなどもあったのですね。それはちょっと見てみたかったです。
うちも資料はお願いしましたが、まだきてませんね〜。

1回目のインテリアオプション会は汐留とのことですが、モデルルームはとうとう閉鎖ってことですよね？
一度、クローズします。って連絡はきたのですが、その後は何も連絡がなかったので…

あと、再びローン申込会の案内がきましたね。これまた突然でびっくりしました。
皆様は複数行、申し込みますか？

[55: akn38]

こんばんは。

相談会に行けなかった方が多いようなので、今後のスケジュールをアップしますね。

拡大出来ないので見づらいかな？

取りあえず上げてみます。

[56: akn38]

なんとか見えそうなので入力する手間が省けました。(^_^;


> laniさん
萩中のMRは5/11までのようで、その後六郷のMRに作り変えると言ってました。

私はローンは自分でやるので提携ローンは使わない予定です。
参考にならなくてすいません。


> 契約済み２番さん
エアーシャットバルブと言うそうです。
機能的には先程上げたURLの物と大差なさそうですが、画からは良く汲み取れませんね・・・

[57: akn38]

画像付け忘れてしまいました。
何度もすいません。m(__)m

[58: 契約済み２番]

akn38さん

>エアーシャットバルブ

なるほど〜　こういう物があるのですね。
これくらいなら自分でつけれそうですね。
オプションでエアコン頼むとたぶん定価＋工事費なんでしょうね。
入居した日からすぐに使えるのは魅力的ですがLDは床暖があるので何とかなるかな？
と思っています。

laniさん
>ローン申込会の案内

うちは前回の三井中央の提携ローンに申し込みましたがとりあえず今から申し込んでおいて
審査を通しておいたほうが後々楽そうなので相談or申し込みを考えています。

5月、各銀行とも長期金利を上げてきましたね…

[59: lani]

＞akn38さん

スケジュールありがとうございます。
特に1回目は割と日程が近いので、先に知れてよかったです。

MR、5/11までなんですね。
少し遠いのでもう行けないかもしれませんが…
なので写真などもUPしてくださり、大変助かります！


＞契約済み2番さん
何行か申込されるのですね。
うちも前回申込済みなので、このままいってしまいそうです。
でもちゃんとローンの勉強しないといけませんね。

[60: akn38]

みなさんこんばんは、チョット酔っ払いですが・・・

表札はコーナンで半分ぐらいの価格で作成出来そうなのでもう少し調査が必要
になりそうです。(^_^;


> 契約済み２番さん

資料が届けば分かると思いますが、エアコンは40〜45%オフとの事ですが、安価
な機種は49,800円等結構頑張っているようです。
工賃が別途32,000円〜37,000円掛かるとの事ですので、量販店との差は調べて
みないと分かりませんね。

私も同様に入居してから考えようと思ってましたが、調査後に再検討しようと
思います。


> laniさん

参考になって良かったです、上げたかいがありました。
今後とも宜しくお願いします。

[61: 契約済みさん]

インテリアオプション会（５/２４・２５）
の案内きましたか？

[62: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の案内、ウチにも届きました！
今回は照明が中心ですよね。
照明なんて、それこそそこらへんの家電量販店や大型家具店のほうが確実に安そうですが、
一応見に行ってみようと思っています。


3行(東京三菱、三井住友、中央信託)で行われるローン相談・申込会の日程、届いた方はいらっしゃいますか？
まだですよね？？

[63: 契約済みさん]

ローン相談・申込会の案内が届きましたね。

[64: 契約済み２番]

うちも昨日とどきました。
第一希望の日ではなく第二希望の日にまわされましたが。。。
川崎タワーと同時開催だから人数が多いのでしょうね。

インテリアオプション
照明にしろエアコンにしろ自分で発注・取り付ける手間と入居した日から使えるメリットを
考慮してそれに見合うだけの値段になっているかですね。
OP会で販売するものは高いというイメージでしたが送られてきたパンフレットを見ると3割引
き以上を提示しているものもありますから考慮してみるのもアリかな？とおもいました。

掃きだし窓のフィルム施工が異様に高いのには驚きました。それに見合うだけの効果があるの
かどうか…　たぶんやらないと思いますが。

[65: 契約済みさん]

２４日・２５日のインテリアオプション会に行かれた方
どうでしたか？
私は、６月７日なので・・・・

[66: 契約済み２番]

インテリアオプション会行かれた方はいないのですかね？
わたしも事前に情報を聞いておきたかったのですが…
ローン申し込み会、インテリアオプション会とこれから少しあわただしいですね。

それはさておき
この間現場をぐるっとまわってきました。
2Fの窓の取り付けなどが行われ徐々にマンションらしくなってきましたね。

[67: 契約済み２番]

提携ローン相談・申し込み会行ってきました。

東京三菱の担当のおばちゃん、新人なのか商品説明や申し込み手順を全然理解していない、
自信がないのか小さい声でボソボソ話すし、質問をしても答えになってないし。。。
非常にイライラしました。新人の実験台にされた？

保証料無料キャンページとかは魅力があったけど繰り上げ返済手数料がいまどきかかるのと
担当者の対応ですっかり萎えてしまいました。

[68: 契約済み２番]

またまた契約済み２番です。

公式HPに完売しましたと出ていますね。
高い高いといわれていましたが今のマンション市場の低迷ぶりからすると
なかなか立派ではないかとおもいます。

戸数も値段も違いますが他のモリモト物件では完成後も完売していない物
がありますからね。

[69: マンション住民さん]

周辺環境とかどうなんでしょうか？

[70: マンション住民さん]

周辺環境は、いいという人もいれば最悪という人もいます。
これは近くに住んでいればどっちも納得です(^^;;

いい点で言えば、古きよき下町が残っているところでしょうか？
商店街も近いですし、大型のホームセンターなどがあります。
地元ならこのよさというのはわかりますが、他から来た方にはこのよさを
理解していただくのは少し時間がかかるかもしれませんね。

悪い点は、道路沿いですし空気はよくないです。
周辺の学校レベルは大田区の中でも一番低いといわれる学校が集まっています。
こればっかりは昔からそのままなのでしょうがないです。
JRも使えないということと、京急も本線ではないので将来の値上がりは期待できません。
電車通勤の方はちょっと厳しいですよね、乗り換えもめんどくさいですし座れないですし。

ただ、下町でのびのび育てたい、上品は苦手という方には環境もよいと思いますよ。
私は地元が大好きなので、蒲田も含めて、下品で下町でゲスなところが大好きです

[71: akn38]

こんばんは。
№69さん　と　№70さん　は違う人ですよね？

周辺環境ですが、私の意見です。

空港線は、今は結構便利です。
当然本線の京急蒲田にはかないませんが、その他の各駅の駅よりはるかに便利です。
都心方向に出るなら乗り換えも無く空いてるし。
色々な行き先が走ってるので時刻表のチェックは必須ですが・・・

その他のご意見はほぼ同感です。

しかし思ったより早く完売しましたね。
やはりこの立地としては高い物件でしたし、残ったのはたぶん環八側の住戸だったでしょうから正直良く売れたなぁ〜と思います。

汐留のオプション説明会に行かれた方はいらっしゃらないようですねぇ〜
今週も行けないのでどんな内容だったのか興味があったのですが・・・

[72: マンション住民さん]

No.71 by akn38さん
同じ人物ではありません、間際らしくてごめんなさい！

電車は行きより帰りが注意が必要ですよね？

横浜方面、品川方面から自宅への帰りは、共に空港線に直通しない電車に乗ってしまうことが
以前は多々ありました（笑）
これ初めての方はきっと戸惑うかもしれませんね。
本線は気にせずに特急、急行、鈍行、関係なしにどれに乗ってもいいですから。
そういった面や環八の騒音などを含めると、早くに完売したのがちょっと不思議ですね
良い悪いは住んでみないとわからないですし、完売したからいい物件とは言いませんが、
修繕関係の金額が変わらないからいいですよね♪