クレッセント萩中【契約者・購入者】

[契約済みさん]

クレッセント萩中　物件契約者・購入者専用のスレッドです。

入居まで１年を切りました。建設現場もクレーンが本格的に稼動始めましたね。
スタイルオーダー、ローン、周辺情報などについて意見交換しましょう！


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[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[2: 契約済みさん]

ということで住民板にたてました。

さて今週は中央三井のローン相談・申し込み会ですね。
提携1.5%優遇　なかなか良い条件だとは思うのですが。

皆さんローンの計画はどうでしょう？

[3: akn38]

こんばんは。

住民板が出来たのですね、これからはこちらで宜しくお願いします。

一つ提案です、同じマンションに住むわけですから出来れば完全匿名
ではなくせめてＨＮにしませんか？

強要ではありませんが、出来ればって事で考えてもらえればと思います。

今日、私も横を通って来ました。
高いクレーンが建ってましたねぇ〜
もう2階あたりの作業が始まっているようですから、これからドンドン
見える様になるでしょう、楽しみですねぇ〜♪

今週、ローン相談会なんですね。
私は、勤務先の関係で自分でやる予定です。

[4: 契約済みさん]

こちらでは初めまして、です。
今後宜しくお願いします。


ローンの相談・申込会があるんですね。知りませんでした(^_^;)

何行かの審査は通って、もちろん物件の契約も済ませていますが、
ローン相談・申込会の案内がないのは順番等、何か理由があるのでしょうか。ただの連絡漏れ！？

また、ローンの金利は実際にローン契約を結ぶタイミング(来年1月くらい？)で決まるものだと思っているのですが、「相談」はともかく「申込会」までもうあるということは、適用金利も現時点で決まるのでしょうか。そんなことはなくて、申し込むことによって"優遇金利"のみ現時点決まるということですか。

ご教示頂けましたら幸甚です。


来年の今頃は入居しているのかと思うと、とても楽しみな気持ちになりつつも
それまでに春夏秋冬を過ごすのかと考えるとまだまだ先だなぁ、と逸る気持ちを抑える自分もいます(^_^;)P.S. ハンドルネームは良いのが浮かんだら使います。パッと浮かばず。。。

[5: 契約済み２番さん]

皆さん、おはようございます。

てっきり皆さんに申し込みの案内がいっていると思っていました。
申し込みのときに提携を使う意思を伝えた人だけが対象なのでしょうかね？

>申し込むことによって"優遇金利"のみ現時点決まるということですか。

手元に案内の紙が無いのでうる覚えですが今月末までに申し込んだ場合に1.5%
の優遇が適用です。中央三井のWebなどでは1.4%の優遇が出ていますから0.1%
提携優遇ですね。まあ0.1%といえどもトータルの利息を考えると無視できないですが。

案内の紙には2月時点の金利が書かれていましたが3月になって0.05%ほど上昇していますね。


ハンドルネーム、いざとなるとなかなか思い浮かびませんよね。
とりあえず住民板のスレ主にしようかな？
それにしても検討板の雰囲気わるいなぁ...

[6: 契約済みさん]

No.04です。
ご返信ありがとうございます。

提携ローンも検討したいので営業担当の方に問い合わせてみようと思います。
貴重な情報ありがとうございました！


検討版、荒れていますね。
ネットの掲示板は否定的な情報ばかりが先行してしまうし、どうしようもないことなのでしょうが。。。
検討対象にしていた他のマンションの掲示板をいくつか見ても、どこも似たようなものですし。。。
某巨大掲示板とたいして変わりません。

褒められまくっているマンションってあるんでしょうかねぇ(^_^;)

[7: akn38]

今日、MRクローズの連絡が届きました。

なんか早くないですかぁ〜

まだ完売してないと思われますし、これからのOP会なんかは
どこで実施されるのでしょう？

営業に問い合わせて見るかな・・・

[8: 契約済み２番さん]

スタイルオーダーの打ち合わせのときにOP会は汐留の松下電工ショールームを
予定しているといってましたね。

Dear Qwnersの今後の流れのところには

第１回オプション相談会
実施日程：２００８年時期未定
開催会場：マンションギャラリー
　　　　　（正式な日程・場所につきましては、決定次第お知らせいたします。）

第２回オプション相談会
実施日程：未定
開催会場：未定
　　　　　（正式な日程・場所につきましては、決定次第お知らせいたします。）

ってかかれてますね。
1回目はMRで2回目は電工かな？

[9: akn38]

契約済み２番さん　情報ありがとうございます。

MRは、4/13までって書いてありました。

この日程だと、「第１回オプション相談会」も厳しいですね・・・
って事は、汐留まで何回も行かないといけないのかな？

ローン申し込み（相談会）？も一部始まっていますが、特に更新はなく・・・

Dear Qwners をしっかり更新して欲しいもんです。＞モリモトさん

[10: 契約済みさん]

久々に検討版を見に行ったらあまりの荒れようにビックリしました！！
怖いですねぇ〜。心臓がバクバクしちゃいましたよ。
ここでは平和に過ごしたいものです。

ローンは中央三井に申し込んじゃいました。
あまり深く考えていないのですが、最初に説明会やったので・・・。
申込後でも他の金融機関の申込もできるって案内に書いてあったので。

2年度分の源泉徴収票渡しましたけど、あれってコピーとって返してくれるものかと。
勝手に思っていました。
他の銀行にしたい場合、会社にお願いしなきゃいけないのが面倒だな〜。
返してくれるもんなんですかね？？

オプション説明会が汐留なら、今住んでいる所からは蒲田より近いので何度か通うなら汐留がいぃなぁ。

[11: 匿名さん]

現在のマンションギャラリーは仲六郷物件のモデルルームになるような話を聞きました。その場合は相談会などはそこでできるのかな、と思っています。ＭＲクローズの前にもう一度見納めしに行くつもりです。

[12: 契約済み２番さん]

みなさん、おはようございます。工事も3Fにかかりましたね。巨大なクレーンが環八を通ると見え
ますね。ところであのクレーンってどうやってのせているんでしょうか？
前に見たときより高くなっていますが。

> No.11 by 匿名さん
やはり仲六郷プロジェクトのMRになるのですね。うちとしてはMRに近いのでそのほうがありがたい
です。週末にMRの見納め＆写真撮影にいってきました。今まで気がつかなかった所なんかもあった
りしました。よく見ると壁紙の仕上げが結構雑だったり…（笑

> No.10 by 契約済みさん
うちは源泉徴収票返してもらいました。住民税課税証明書は役所で発行してもらえるとの事なので
渡してしまいましたが。
その他の銀行の申し込み会ってあるんでしょうかね？　前に営業さんは他行も考えているって言っ
ていましたけど。


この間、糀谷近辺を散策してきました。
マルエツ新糀谷店の営業時間が夜9時までしかやっていないのにちょっとショックを受けました。
商店街はにぎわっていますが自転車がすごいですね〜　ハンバーグとパスタの店、ドンピノキオを
発見してうれしかったです。
あとストリートガイドに載っていた魚悦にもいってきました。回転寿司も併設されているんですね。
順番待ちの人もいてにぎわっていました。
Googleで検索したらマルエツのHome Pageに店舗一覧と載っていました。マルエツ系列なんですね？
あとはコーナンをぶらぶらと。引越し後の必要なものは大体ここでそろえられそうですね。
天井が高いので脚立は必須、バルコニータイルもありましたね。

こんなpageがあるなんて知らなかった。
http://www.koujiya-shop.com/index.htm

[13: akn38]

MRは、仲六郷の物件になるんですね。
あの間取りでどのぐらいの価格になるのか興味津々です。

糀谷商店街も色々変化してますね、昔ながらの店舗が一部なくなったり
新しい店舗がオープンしたり。
活気が無くならない様に祈ってます。

まだまだ先ですが、糀谷駅周辺の再開発によってどう変わるのかも楽しみ
です。（良い悪いは分かりませんが・・・）

コーナンは便利ですね、ここの「多摩川アリビオ」の方々もバルコニータイル
やタイルカーペット等色々な物も購入されてるようなので、参考に
なさるなら覗いて見ては如何でしょうか。

スタイルオーダーが終わってチョット暇になってしまったので、早く
オプション会を開催して欲しくて、ウズウズしてます。（笑

[14: 契約済みさん]

＞No.12 by 契約済み２番さん
源泉徴収票、返してもらえるんですね！とりあえず安堵しました・・・。

[15: 契約済み２番]

> No.14 by 契約済みさん

すみません、書き方が悪かったですね。
申し込みのときに提出したら返してもらえないと言われたので難色を示したら
コピーでいいですといわれました。

ですので、提出してしまってから返してもらったわけではありません。
可能性はゼロではないと思うので銀行の担当さんに聞いてみてはいかがですか？

[16: ああ]

ライブカメラ見たんですが、白いボールは何ですかね？ご存じの方教えて下さい。

[17: 契約済み２番]

> No.16 by ああ　さん

ボールボイドスラブだとおもいます。
参考までに五洋建設のHP
http://www.penta-ocean.co.jp/business/technology/kentiku_04/ken04_3/in...


> No.13 by akn38 さん
多摩川アリビオのスレみてみましたがあまりにも長いのでまだ途中までしか読んでません。
どこのマンションも放置自転車、ゴミだし、布団干し、騒音が問題になってますね…
萩中は1世帯あたり2台分の駐輪スペースがあるから放置問題は出ないといいのですが。

[18: akn38]

夕方ライブカメラ見てみましたが、もうコンクリートが流し込まれて
ボールを見る事が出来ませんでした。

残念です・・・


> 契約済み２番さん
「多摩川アビリオ」は活況でレスも900オーバーですしね。
結構参考になりそうな、話題もあったので頑張って下さい。

ここもあそこのように仲良くやれると良いですねぇ〜

[19: akn38]

ちょっと写真撮ってみました。

クレーンがこんな感じで設置されてますが、どうやって乗っているかは分かりません・・・（汗

[20: 契約済み２番]

4月4日のLive Cameraです。
ボールがいっぱい見えます。

[22: akn38]

>契約済み２番　さん

ボールの画像ありがとうございます。m(__)m
なんか面白いですね♪
でも思ったよりボールが多くて、素人的にはこれでスラブの強度は保てるのか？
とチョット心配になったりしてます。（笑


>No.21 by 契約済みさん

うちは、玄関に姿見をお願いしようかと思ってます。
あとは、きっと高いでしょうから情報収集です。(^_^;
カーテン・カーペット・バルコニータイル等どんな物が付けれるのか聞いて、
別で買う時の参考にしたい思ってます。

[23: 契約済みさん]

オプション会、どんなオプションがあるのか楽しみにしています。
また、建築オプションの時と同じように、
階数ごとに、期間が変わるのでしょうか？？
インテリアオプションチケットをもらったので、
うまく使えるといいな〜って考えてます。

>akn38さん
クレーンの写真、かなり高いところからの撮影ですね。
糀谷駅近くの、タワーパーキングでしょうか？

[24: akn38]

>No.23 by 契約済みさん
こんにちは。

私もOPチケットがありますので、最低でもその分だけは依頼すると思います。（笑

クレーンの写真は、環八沿いのマンション（中層階）からズームを使って撮影しました。

[25: 契約済みさん by23]

>akn38さん
マンションからの撮影だったのですね〜。
今朝、糀谷を通った時に、タワーパーキングには窓とかがなく、
外をのぞけるスペースがなにもないことに気づきました (^^;

今日は、2Fの部分の幕？がはずされていて、コンクリートの壁が
見えていました。
思わず撮影しようかと思ったのですが、私の携帯はかなり古く、
カメラの機能があまりよくないので、諦めました。。。

[27: akn38]

クレーンの根元の写真を撮って見ました。

でも良く分かりませんね・・・（汗

駐車場の入り口になる辺りからです。


デベのオプションはどこも高いみたいなので、ここだけ安いって事はないでしょうね。

[29: 契約済み２番]

工事もいよいよ４Ｆにかかりますね。

ポストにモリモトから封書が届いていたのでインテリアオプションのお知らせか？
と思いワクワクしましたが図面修正でしたね…

とりあえずあまり影響の無い部分のようですが。

[30: akn38]

> No.28 by 入居予定さん

フロアコーティングやエコカラットなら色々な業者がやってますから、他でお願い
しても良いかも知れないですね。

このサイト内でも検索すると色々出て来ますので見てみてはいかがでしょうか。


> No.29 by 契約済み２番

先日うちにも封書が来たのですが、スタイルオーダーの注文請書でした。(^_^;

図面修正の連絡はまだ来てませんが、全住戸に関係する内容でしたでしょうか？

[31: 契約済み２番]

akn38さん

修正はほぼ全タイプにおいてでていますが仕上げ材変更やバルコニー
部分など図面を見ただけでは分からなかったものなどです。

そのうち送られてくるとおもいますよ（もう受け取っているかも知れませんが）。

[32: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

すいません、「さん」付け忘れていました。m(__)m

先程帰宅したら届いてました、回答頂いたのにすいません。

あまり大きな変更では無いですね、うちはほぼ関係なしでした。(^_^;

[33: 契約済み２番]

akn38さん

> すいません、「さん」付け忘れていました。m(__)m

全然気がつかなかったです（笑


さて、インテリアオプションセミナーの案内が来ましたね。
皆さんは参加されますか？

うちはあいにく連休中は旅行に出ているので参加できません…
今後のスケジュールと紹介アイテムの説明とのことらしいですがちょっと気になります。

[34: 契約済み２番]

こんな雨・強風の中でも職人さん方、作業なさっているのですね。

Web Camを見ると地震かと思うほど揺れています（怖

[35: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

うちにもインテリアオプションセミナーの案内が来ました。

連休前半は飛び石なので、参加して来ようと思ってます。

まず、どんな物があるのかだけ聞ければ良いと思ってます。

[36: akn38]

メルマガで施工レポートの更新案内が来ましたね。

まぁ素人なので良く分かりませんが、着実に階が上がって行くのは楽しいですね。

上からの撮影は、隣の建物からなのだろうか？

[38: akn38]

こんばんは。

日曜日に写真撮って来たので上げておきます。
携帯なので画像はよろしくありません。
南西の角から、1枚目は本体、2枚目は駐車場の穴です。

[39: 契約済み２番]

拡大表示できないのでツライですね…
南西ということはC,Dあたりですね。

今日モリモトからMRがまだ見れるとかよくわからん手紙が来ましたね。

[40: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

あまり考えてませんでしたが、確かにＣ・Ｄあたりかと思います。


昔は、拡大表示されたはずなのですが「flickr」とか言う画像アップサイトに行ってしまって表示出来ませんよね。

なんなんでしょ？

[41: 契約済み２番]

マンションコミュニティ/e戸建て　ご意見箱の471番で質問してみました。

>過去に一部の心ない利用者様の不適切な写真投稿によりペナルティとなり、
>拡大写真が見られなくなっております。

とのことらしいです。困ったものですね…

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22507/

[42: akn38]

> No.29 by 契約済み２番さん

確認ありがとうございます。

ちょうど質問してみようと思っていたところでした。

不便なので、早く改善して欲しいですね。

[43: kote]

はじめて参加します。
残り数戸のうちの１つを検討しているものなのですが、『検討中』の方のスレが荒れていて
うんざりしてしまい、こちらに来ました。

土曜日に説明会をやっていたようですね。
そこを横目にMRや現場を見てきました。

もしかしたら皆さんのお仲間に・・・
ちょっと高いのと環八が気になりますが。
また来ます。

[44: akn38]

インテリアオプションセミナー相談会に行って来ました。

まず今後のスケジュール説明がありましたが、第一回が汐留の松下で第二回が青山のどこかのショールーム、3回目は未定でした。
手元に資料がないので、行けなくて詳しく知りたい方が居れば言って下さい。

カーテン・照明・エアコン・フロアーコーティング・水回りコーティング・家具・玄関の姿見・バルコニータイル・エコカラット・表札等の説明とそれぞれパンフレットも頂きました。

その後、2FのMRにカーテンのサンプルが多数用意されていました。

説明を聞いて「なるほど」と思ったのは以下の点です。
①カーテンレールは、外側（レース用）と内側で長さが違うそうです、内側は外側を覆うように左右（場所によって片側）が回りこんでいて10〜20cm程度横幅の長い物を用意する必要があるそうです。
②強風や室内の負圧によるエアコンの変な音を防止する配管設備があり、OPだと標準工賃の中で付けてくれるとの事。（今の賃貸は、強風だとよくポコポコ音がしてます。）
③この物件のフローリングは特殊なシートフローリングなので、専用のコーティングでないとダメとの事でした。
④LDのシーリング周辺に半径45cm程の補強が入っており、シーリングから吊って更に別に引っ掛けて吊り下げるような照明（ジャンピングと言うらしい）の場合はその範囲内で可能との事。
⑤この物件は天井が高いので脚立を購入する場合には3段以上の物が必要との事でした。洗濯の為にカーテンを外したり、蛍光灯の交換作業は必ず発生するので注意です。

取り合えずこんな所です。
質問して頂ければ、憶えている範囲で回答させて頂きます。

[45: akn38]

> koteさん
はじめまして。

確かに「検討板」は荒れてますが、契約した人や見送った人の様々な意見がありますから一通りご覧になっても損ではないと思います。

その中で自分に必要な情報を取捨選択して、判断材料とされては如何でしょうか。

こちらにも親切な方が居ますから、質問があれば回答は寄せられると思いますのでまた寄って下さい。

これから検討だともうスタイルオーダーは終了ですかね・・・

[46: papa]

papaと申します。はじめまして。

検討版の荒れように 選択を誤ったかとも思いましたが、今は自分なりに納得して前向きになっています。
インテリアオプションセミナー相談会は 仕事の都合により参加できませんでしたが、akn38さんのご報告を拝見できてよかったです。　有難うございます。
カーテンレール回り込みがあるのですね。上に仕舞うタイプを検討していたのですが、可能か確認しなくては・・・。
今住んでいる家にはバルコニータイルを敷いていますが、下に砂やホコリなどがたまり掃除が大変なので今度はやめようと思っています。（鉢をひっくり返してしまったときは大変でした。）

少々慌て者で世間知らずですが、どうぞよろしくお願致します。

[47: akn38]

> papaさん

はじめまして、今後ともよろしくお願いします。

バルコニータイルはやはり掃除が大変なんですね。
一部にする等、もう少し考えてみようと思います。

今日も写真撮ってみました。
拡大表示出来ないので分けてアップします。

[48: akn38]

4階か5階ぐらいまで来たでしょうか。

後で買い物に行くのでまた、横を通ってみようと思います。

[49: 契約済み２番]

akn38さん

詳しいレポートありがとうございます。うちは参加できなかったので参考になりました。
資料だけは郵送してもらえるようにお願いしたのですがまだ届いていませんでした。

インテリアオプションって3回もやるんでしたっけ？
たしかDear Ownersに2回って書いてあったと思いますが…


>②強風や室内の負圧によるエアコンの変な音を防止する配管設備があり

これって外壁につけるものでしょうか？
エアコン〜室外機の配管に何かかぶせる？ものですかね？？

[50: 契約済みさん]

私もオプション会に参加できなかったので、参考になりました！
ありがとうございます。

表札、エアコン、玄関の姿見とか、かなり気になります。
パンフレットもらえるんでしょうかねぇ。
後で聞いてみます。
そういえばエアコンってLDだけでも標準装備じゃなかったんですね。
お恥ずかしい話、全く意識してなかったです。

[51: akn38]

> 契約済み２番さん

> エアコン〜室外機の配管に何かかぶせる？ものですかね？？
配管の途中（外側）に機器？を挟むようです。

素人の想像ですが弁のような物で未稼動時の逆流を防ぐのかなぁ〜と思ってます。
資料に画が載っていますが、外見だけでは機構は良く分かりませんでした。> No.50 by 契約済みさん
はじめまして。

それなりに参考になると思いますので、営業さんに頼んで資料を貰っておいて方が良いかも知れません。
分譲マンションでエアコンが標準なのは天井埋め込み型ぐらいではないでしょうか。