クレッセント萩中【契約者・購入者】

[契約済みさん]

クレッセント萩中　物件契約者・購入者専用のスレッドです。

入居まで１年を切りました。建設現場もクレーンが本格的に稼動始めましたね。
スタイルオーダー、ローン、周辺情報などについて意見交換しましょう！


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[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[127: No.121]

おはようございます。

現場見学会は、80組ぐらいの参加予定だそうです。
北側の部屋を契約した人は北側、南側の部屋を契約した人は南側と、
それぞれAチーム、Bチームに分かれて見学することになるそうです。
なので、契約したタイプと同じ部屋を見れる可能性は
かなり高くなりましたよね。

[128: 契約済み2番]

>akn38さん

ニアミスしてたかも知れませんね（笑
その後、夫婦で糀谷商店街をウロウロしてました。
100円ローソン？など新たな発見があり楽しかったです。


>No.121さん
80組が3つの時間帯に分かれてさらにA,B チームに分かれるとすると
1チーム7組くらいですね。結構参加率たかいのですね。

それはそうとDear Ownersの「現場見学会にさくら事務所を招いて説明を…」
のくだりが削除されていますね。内容変更のお詫びが書いてありましたが。

経費削減でしょうか？　残念です。

[129: 契約済み2番]

間違えました…

×　1チーム7組くらいですね
○　1チーム14組くらいですね

2名フルに参加すると28人!　大所帯ですね。

[130: akn38]

No.12さん、契約済み2番さん
こんにちは。

南北が分かれて見学なんですね。
確かに行き来出来ない作りなので、当たり前と言えば当たり前ですが。（笑
14組28人で9Fまで階段で登ると思うと結構大変な感じですね・・・（汗


100円ローソンは一度無くなってパスタ屋さん（ドンピノキオ）なったのですが、ローソンと99ショップが業務提携して、この間まで99ショップだった所が100円ローソンになったので、事実上の値上げです。（笑

[131: 契約済み2番]

なるほど、確かに99ショップがありましたね。

100円ローソンの店内にいるときに赤いワンピースにキャラクター物のリュック、
かつらを被ったおっさん？　に遭遇しました。。。

コスプレ趣味なのか、ちょっと危ない人なのか…　コワカッタです。


Liveカメラつながらなくなりましたね。
最上階まできたのでもう打ち切りでしょうか？

[132: akn38]

現場見学会、なかなか面白かったです。

たまたま同タイプの部屋が見れたのでイメージがだいぶ掴めるようになりました。

ロビーとラウンジが思ったより広くてビックリ、カッコイーんでしょうが、正直もったいないなぁ〜と思ってしまいました。（笑

水平検査や壁紙貼りの実演は正直どうでも良かったですね。

[133: lani]

こんばんは。
今日は久しぶりに現地に行ったのですが、
存在感のあるマンションになっていてびっくりしました。

現場見学会はちょっと感動しましたね。

あと5か月…
そろそろ真剣に家具とかオプションも選ばないと！

[134: 契約済み2番]

見学会よかったですね。自由時間があって自分の見たいところが見れたのがよかったです。
完成が楽しみです。

気になった点が一つ
見学会終了後物件の西側に周ってみたのですが隣のアパート？と我々のマンションの境界
がゴミ集積所なのか工事用フェンスにゴミ袋がいっぱい寄りかかっていました。

日曜のあの時間帯からもうゴミが出されている事に驚きです。
将来的にはあそこは自主管理歩道になるので少々心配でもあります…

おまけにペットの糞を始末するよう呼びかけの張り紙が貼られていましたよね。

近隣の方々のモラルが気になります。

[135: akn38]

あと5ヶ月ですか・・・
OPの締め切りは、11月末〜12月初と言っていましたね。
ここ数日、天井高2.7mをいかしてシーリングファン付けたいなぁ〜っと色々調べたり資料取寄せたりしていましたが、良い物はやっぱし高いですね。
こんな物は後でも良いので、他の事をチャント考えないといけませんね。

近所を良く通りますが、ゴミなどの事はあまり気にした事がありませんでした。
これからはチョット気にして見て見ます。
あの一角は、前の建物からどんどん人が立ち退いてチョットしたゴーストタウン（大袈裟ですが）になっていたので、周辺の方にそのように扱われてしまっていた可能性がありますね。
私たちが入居して人通りが増え生活感が出てくれば改善されるのではないでしょうか。

[136: No.121]

見学会、私も同じタイプの部屋が見れて、とてもどきどきしました。
図面を何度も見て想像してましたが、やっぱり実物だと違いますね〜。
洗面所が思っていたよりちっちゃくて、ちょっとがっかりです。

> akn38さん
シーリングファン、いいですよね。
私もほしいなと思ったのですが、シーリングファンが回ることによって、
天井から反射した光が、ちらちらして目が疲れるらしいと聞いて、
やめることにしました。

あと5ヶ月。
早く住みたいです。
その前に、どこの銀行でローンを組むか、決めないと。。。
いろいろ比較して検討中ですが、なかなかここって決めれません。
みなさんは、もうどの銀行にするか決めているのでしょうか？

[137: akn38]

No.121さん

確かにチラチラするとの話もあるようなのですが、直ぐに慣れると言う方も多いですし、天井高2.4mとかの普通のマンションでも付けてる方が多いようなので、2.7mなら大丈夫だろうと楽観してます。

私も自分でやるのですが、大分前に一度相談に行ったら11月頃にまた来て下さいと言われているので、その頃になったら本格的に動くつもりです。

[138: ご近所さん]

購入者ではありませんが…契約済み2番さんへ

＞赤いワンピースにキャラクター物のリュック、
かつらを被ったおっさん？　に遭遇しました。。。

↓↓↓　この方ですよね（写真右側）
http://www.hpo.net/users/hhhptdai/harajuku/5.jpg

以前、原宿のホコ天でよく見かけたので、原宿のキャンディーさんですよね？
と声をかけたら、気さくにお返事してくれました。
何でも最近大田区に越してきたとかです。
元雑誌編集長らしいです。危ない人ではなさそうです。
原宿ならともかく糀谷では確かに浮いた存在ですね。

すいません。お邪魔しました。

[139: 契約済み2番]

そうです！　この人です。
笑福亭鶴瓶が女装してるのかと思いました。

そのスジでは有名な方なんですね。　ナゾが解けてスッキリしました（笑
糀谷にお住まいなのでしょうかね？

たしかに原宿だったらアリですが生活感あふれる糀谷で遭遇すると…

ttp://blog-imgs-27.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたt/i/n/tintete/071201.jpg

[140: ご近所さん]

スッキリしていただけてよかったです！
＞糀谷にお住まいなのでしょうかね？
私が聞いたところでは「最近こっちの方に越してきたんですよ」
ですから、詳しくは分りません…
過去形なので少なくともクレッセント萩中さんでないことは間違いないでしょう（笑）

話し変わりますが、ここのスレの方たちは皆さん仲が良さそうでいいですね
私は13年も前にマンション購入したのですが、こうゆうサイトが無かったので
うらやましく思っています。
よそ者の横レスで申し訳なく思っていますが、荒らすつもりは有りませんので
よろしくお願いします！

[141: 契約済み2番]

おはようございます。

明日のアド街は「京急　糀谷」です！
見逃さないようにしなければ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/

[142: 契約済みさん]

私もビデオ予約しちゃいました。
楽しみ〜♪

[143: akn38]

一位が「町工場」でしたね。（苦笑

私が小学生の頃は（たぶん全盛期だったのでしょう）道路に切子が落ちていてよく自転車がパンクしたもんでし。（笑

30数年この近所に住んでますが、町工場の気配は年々薄れて行ってますね。

日・月と焼き鳥屋さんは大行列でした。（爆

[144: 契約済み2番]

思いっきり下町の雰囲気でしたね。
紹介される飲食店がスナックとか飲み屋とか蕎麦屋とかシブすぎ…

それはさておき
モリモトのキャンペーン、ずいぶん太っ腹みたいですが
購入者は応募できないのでしょうかね？

【応募方法】キャンペーン期間中、ご応募頂いた方（１家族１回）が対象となります。
インターネット・官製ハガキにおいてご応募できるオープン懸賞となります。

Webからの登録フォームもあるから応募できそうな気がするんですが。
まあ、当たらないとはおもいますがね（笑

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/campaign/index.html

[145: akn38]

契約済み2番さん

こんなキャンペーンやってたんですね。

対象は販売中の物件だけみたいなので、萩中は対象外ですね。

釣った魚には餌はくれないのでしょう。(笑

しかい、いまだに千鳥町が売れ残っているとは・・・

[146: 匿名はん]

売れ残りに関して、ここもよく完売したなぁっていまさらながら思います。
今、値段を下げても売れ残るのが普通のようですし。
私自身、ちょっと後悔した部分もありますね。
はやまったというか、今同じような物件を売り出したらもう少し安いだろうなぁとか。

[147: 匿名さん]

もう契約したのだから今から悔やんでも仕方ないですよ。
不動産購入はタイミングですからね、躊躇していたら
少なくともこの物件には入居はできなかったですよ。
結果的に値下がりしているみたいだけど、世の中の状況が今と違っていたら
もっと高くなっていて手に届かなかったかもしれません。
今後は皆さんで協力して、資産価値を下げないよう
しっかり管理をしていくことが大切だと思います。

[148: 契約済みさん]

146さんではありませんが、

そうですよね、タイミングですよねぇ。
高いけど、気に入ったから買っちゃったんだしなぁ、と自分の中では納得させてます(^_^;)

「皆さんで協力」「しっかり管理」は重要ですよね。
みんなで協力できるような住環境になったらいいな、と思います。

[150: 契約済みさん]

先日のアド街ック、見られませんでしたが、きっちり番組のホームページで確認しました！
さほど驚きがあるようなランキングではなかったな、と個人的には思います。

下町っぽい雰囲気が気に入ってる自分としては納得のランキングでした(^_^;)

[151: 契約済みさん]

インテリアオプションでエアコンを購入する方にお尋ねします。

２００９年モデルが出ていますが、２００８年のエアコンにするのでしょうか？
実際、２００８年モデルは量販店でもうないと思われますので値段があきらかじゃない
ですけど、叩き売り状態でもっと安いのでは？

悩んでいます。

[152: akn38]

> No.151 by 契約済みさん

私もOPでのエアコン購入を検討してみたのですが、結果止めるつもりです。

在り来たりな理由ですが、
　①メーカーにもよりますが、新モデルが出る可能性が高い。
　②量販店の方が安い。（若干取り付けに懸念あり）
　③3月入居なら床暖でしのいで、入居後に間取り等しっかり確認して検討出来る。
と言った感じです。

ダイキンかパナ・三菱あたりを検討中です。

[153: 契約済みさん]

たびたびこの掲示板を見させてもらってます。。

青天の霹靂というか、突然の海外転勤が決まりそうなのでせっかくクレセント萩中購入しましたが、手付金と違約金(必要なのかな？？)
を払い泣く泣くキャンセルするつもりです。なんかとってももったいないことしました。

[154: akn38]

> No.153 by 契約済みさん

こんにちは。

お仲間がお一人減るのは寂しいですね・・・

手付金変換の件は、重説に記載されていたかと思いますのでまず確認して見て下さい。

急な転勤等は、自己都合ではなかったような気が・・・

間違っていたらすいません。m(__)m

[155: 契約済みさん]

羽田空港の国際化がいよいよ本格的になってきましたね！
今朝、めざましテレビでやってました。
アジアだけでなく、おフランスも。
土地評価価格とか上がってるとうれしいです・・・。

[156: 匿名さん]

＞155さんへ

私の場合、当面は売りに出すことはないと思うので、土地価格はあまり
上がらないでほしいですね。固定資産税が高くなりますから…
転売や、賃貸にする方は地価が上がってマンション価値が上がるほど
利益が出ると思いますが、そうでなければあまり関係ない？

[157: 契約済みさん]

松村組さん、グランイーグル多摩川もやった模様ですが
住民版を見るとちょっと心配です。

[158: 入居予定さん]

グランイーグル多摩川は奥村組じゃないですか？

[159: 契約済みさん]

↑そうですけど。
クレッセント萩中と同じですよね。

[160: 契約済みさん]

↑すいません。間違えました。

[161: 契約済みさん]

こんにちは。

どなたか教えてください。

IHのクッキングヒーターと電気オーブンレンジの設置は可能なんですかね？
ビルトイン方式で考えているのですが・・・

ちなみにパナソニックで検討中です

[162: 契約済みさん]

グランイーグル多摩川アリビオ　⇒　奥村組
クレッセント萩中　⇒　松村組


> No.161 by 契約済みさん
以前営業に確認したら、ＩＨはＯＰ不可と言われました。
なので、電気オーブンもダメかも知れませんね。

ＩＨとか電気オーブンは電気の消費量等にも依存しますので、マンションだと各居室だけではなく当初からその容量を全体の供給でカーバー出来るように設計する必要があるのではないでしょうか？

重説に記載があるのかな？

営業もしくはジェムインさんに確認が確実かと思いますよ。

[164: 契約済みさん]

えらい昔のスレッド引き合いに出されても…

バブル後、民事再生法の適用を申請してたのは周知だし。

[165: 契約済みさん]

昨今の世界経済情勢下、みなさんも私と同じく不安な気持ちなのでしょうか。
ここいくつかの書き込みを見るに(^_^;)

入居の2，3月まで(入居してからのほうが本番でしょうが)なかなか落ち着かない日々が続きますねぇ。
当初の想定以上ではないでしょうか、みなさん。

[166: No.121]

みなさん、こんばんは。

知り合いのご主人が、偶然ですが、萩中の工事に今月だけ入っています。
そのご主人のお話ですと、萩中の現場は他と比べて、
とても管理がいいそうです。
作りもしっかりしていて、大手のゼネコン？のマンションを買うより、
よっぽどいいと言っていたそうです。
なので私は特に不安は感じていません。

外壁のタイルも12Fまではられてましたね。
早く入居したいです。
今は、エアコンとか入居の際に必要なものをいろいろと想像しながら選んでます。
食洗器、新しいのが発売されたみたいですね。
私はスタイルオーダーで注文したので、入居の時点で既に型落ちに
なってしまうのだなぁってちょっとがっかりしました。。。

[167: 契約済みさん]

166さんの情報、とても良い知らせですね。ありがとうございます。

私も早く入居したいです(^o^)

[168: akn38]

> No.165 by 契約済みさん

こんばんは。

一般的に一生に一度の大きな買い物ですから、大多数の方が多かれ少なかれ不安があると思いますよ。

ちなみに私も昨今の経済情勢には非常に不安を持っています、具体的には今後の収入がどうなるかと言った点が最大ですね。

しかしながら、私のあてにしていなかった良い材料もあって、住宅ローン減税の継続（確定は来年に持ち越し？）や公定歩合の引き下げ等。

なんだかんだで行って来いかなと楽観的に考えてます。

アドバイスにも何もなっていませんが、一意見とお受けとめ下さい。

[169: 契約済みさん]

＞akn38さん

165です。

ありがとうございます。

そうですね、不安材料もありますが、その逆も出てきそうですよね。

不安よりも楽しみのほうが大きいので、あと数ヶ月待ち遠しいです。

[170: 契約済みさん]

倒産説が流れてますが
大丈夫ですかね？

不安です。

[171: 契約済み2番]

上場したばかりで決算期日を守れないのは会社経営を叱責されてもしょうがないですね。
銀行、株主、そして我々購入者、モリモト物件を検討している方々に多大な不安を与え
ているのも事実です。
2日続けて株価ストップ安、これが市場の反応でしょうね。

当物件では手付金として売買価格の10%を支払っている方がほとんどだと思います。
万が一のことがあっても保全措置が講じられるので心配ないでしょうがスタイルオーダー
（設計変更）で支払った代金は対象外なんでしょうかね？

いずれにせよ28日に決算を提出して信頼回復に努めていただきたいです。

[172: 契約済み2番]

自分で書いてて不安を煽るような気がしたので追記

モリモトのHPを見るとわかりますがかなりの在庫を抱えているようです。
モデルルームとして使用していた部屋を大幅値引きで売り出したり。

ただ幸いなことにクレッセント萩中は竣工前に全戸完売した貴重な物件です。
たぶん青田売りで完売したのはここだけだとおもいます。

90戸完売ですからモリモトに万が一のことがあっても事業を引き継いでくれる
ところがあるでしょう。建設会社としてもあそこまで建ててとりっぱぐれたら
シャレにならないですしね。

状況的には厳しいですがここに関してはおそらく救済されると楽観しています。

[175: 匿名さん]

鍵を貰うまで（引渡し）にもしものことが起きたら入居は大幅に遅れるでしょうね。
その後は、予想しないことにします。

[176: 契約済みさん]

売主が逝ってしまった場合施工会社が引き継ぐことはありますね。

そうならないことをねがいますが。