クレッセント萩中【契約者・購入者】

[契約済みさん]

クレッセント萩中　物件契約者・購入者専用のスレッドです。

入居まで１年を切りました。建設現場もクレーンが本格的に稼動始めましたね。
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【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
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[169: 契約済みさん]

＞akn38さん

165です。

ありがとうございます。

そうですね、不安材料もありますが、その逆も出てきそうですよね。

不安よりも楽しみのほうが大きいので、あと数ヶ月待ち遠しいです。

[170: 契約済みさん]

倒産説が流れてますが
大丈夫ですかね？

不安です。

[171: 契約済み2番]

上場したばかりで決算期日を守れないのは会社経営を叱責されてもしょうがないですね。
銀行、株主、そして我々購入者、モリモト物件を検討している方々に多大な不安を与え
ているのも事実です。
2日続けて株価ストップ安、これが市場の反応でしょうね。

当物件では手付金として売買価格の10%を支払っている方がほとんどだと思います。
万が一のことがあっても保全措置が講じられるので心配ないでしょうがスタイルオーダー
（設計変更）で支払った代金は対象外なんでしょうかね？

いずれにせよ28日に決算を提出して信頼回復に努めていただきたいです。

[172: 契約済み2番]

自分で書いてて不安を煽るような気がしたので追記

モリモトのHPを見るとわかりますがかなりの在庫を抱えているようです。
モデルルームとして使用していた部屋を大幅値引きで売り出したり。

ただ幸いなことにクレッセント萩中は竣工前に全戸完売した貴重な物件です。
たぶん青田売りで完売したのはここだけだとおもいます。

90戸完売ですからモリモトに万が一のことがあっても事業を引き継いでくれる
ところがあるでしょう。建設会社としてもあそこまで建ててとりっぱぐれたら
シャレにならないですしね。

状況的には厳しいですがここに関してはおそらく救済されると楽観しています。

[175: 匿名さん]

鍵を貰うまで（引渡し）にもしものことが起きたら入居は大幅に遅れるでしょうね。
その後は、予想しないことにします。

[176: 契約済みさん]

売主が逝ってしまった場合施工会社が引き継ぐことはありますね。

そうならないことをねがいますが。

[177: 契約済みさん]

事業の引継ぎ等は、最低でも１年は考えたほうがいいでしょうね。
施工会社もお金をもらって何ぼですから・・・
ただ、施工会社が管理、販売、手続きとなると、相当体力ある会社でないと
無理でしょう。
ここが完売したからといっても、逝ったら手付金は帰ってきませんし、
銀行はローン契約を中止します。
引き継いでも賃貸になるパターンがほとんどだと思います。
絶望的なことを言うと、契約はあくまで売主と個人なので、
引継ぎ会社とは一切関係ありません。

正直この株価の下がり方は完全に・・・・なパターンでね。
今年負債額が多い倒産ベスト１０社のうち８社が不動産、マンション販売です。
不動産に関しては正直今年から来年も真っ暗ですし、今は神様に祈るしかない状態です

[178: akn38]

重説にも記載がありますが、手付金は保障機関が保全措置してくれるので全額帰ってくるのではないでしょうか。
返却までにどのぐらいの期間が掛かるのかは分かりませんが・・・
OP費用はダメでしょうね。

私は性格がお気楽なのでモリモトが倒産しようが先の事はどうでも良いのですが、ここに住めなくなる事が一番悲しいです。

なんとか引渡しの今年度末まで頑張ってくれませんかね。

[179: 契約済みさん]

> 重説にも記載がありますが、手付金は保障機関が保全措置してくれるので全額帰ってくるのではないでしょうか。

私もそのように理解しています。

それにしても3日連続ストップ安ですか。

気に入っている物件だけに不安です。

[180: 契約済みさん]

急に毎日ドキドキですね。
間取りがとても気に入っているので、もしものことがあっても
次はすぐに探せないでしょうね。。。
たとえ大手不動産でいい物件をみつけたとしても、このご時世どこも不安ですよね。

それと施工会社が引き継いだとしても提携ローンとかはどうなるんでしょう。。。

[181: 契約済み2番]

それとDear Ownersで今後の流れで

登記手続きの準備　実施時期：２００８年１１月上旬

となっていますが何もきていませんよね？

状況が状況だけに気になります。

[182: 契約済み]

なんと、このタイミングで「今後のお手続き」書類が速達で届きました…
取り急ぎご報告まで…

[183: 契約済みさん]

みんなが不安に思っていると思い対応したんでしょうか？

[184: 契約済みさん]

クレッセント川崎タワーのほうに上棟見学会のお知らせが着たとの書き込みがありますから
モリモトの社内は普通に機能しているんですね。

[189: 契約済みさん]

倒産した場合、どういう対応とるんでしょうかね？

住んだら最悪な目にあうんでしょうか？

[190: 入居済みさん]

来週どうなるだろうね。
GMが飛んで、日経株価も連動して下げる可能性大だね。

[191: 契約済みさん]

No.189 by 契約済みさん
そうなった場合、住んで１０年間の不備は自己負担になります。
ただ、また完成していないので、建設会社が逃げる可能性もありますよね
特に内装ができないまんまって可能性があります
そんな物件、何件も見てきました。
最悪なのが、管理もモリモトの子会社ってところです
親がバンザイした場合、子会社もバンザイなので。
自分で探すとなっても、まだできていないし、理事やらも決まっていないし。

とりあえず完成しても、これだけ不安材料しかない物件だと
ちゃんとしたつくりなのかも非常に疑問ですね
第三者機関のチェックを完成後してもらったほうがいいとは思いますが
きっとそれどころじゃないだろうなぁ

[192: 契約済みさん]

負の情報を削除してるのって誰？？
私は契約者ですが、今の現実を直視したいので、どんな些細なことでも
知りたいです

[193: akn38]

川崎タワーの方に参考になるURLが記載されていたので、ご参考に。

http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[194: 匿名さん]

各物件でレスがあるようにまずは２８日に決算書が出てくるのかどうかです。会計士が承認しないとう事態になったら迅速な行動と決断が必要になります。ただ今回の決算が承認されても次回の決算はどうかといつも不安になるのは避けられません。