東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅲ

[にしすな]

【購入者、その後の入居者限定】
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。

■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[341: 住民さんＢ]

かならずしも関係者である必要はないですよ。関係者かもしれないけど。
立候補を禁止して、完全輪番制で理事会を構成させるという手口で、
コントロールをする。理事会で決まってしまえば、総会なんて過半数の
委任状をとれるから、簡単にパスでる。
長谷工は他のマンションでもやっている手口ですよ。。

http://blogs.yahoo.co.jp/mansyonkanrihataihen/41313586.html

結構、該当しているでしょう。うちの管理会社と組合。

[342: 住民さんＢ]

こっちのほうが、分り易いかも。
http://tsuraiyo.com/topicRINBAN.html

[343: たいへんです]

住人のためにならない管理会社。
何やっていいか解らない理事会を利用しているってこと？
理事会は長谷川工務店の仕事を手伝ってしまってる？？
販売と管理が一緒って恐ろしい。
それにしても、関係者が入ってたら黒くないですか？？

[344: 匿名さん]

地震でマンションがかなり壊れています。
でも、長谷川工務店が修理のために提示した金額が高額すぎて手をつけられないようです。
こんな時ぐらい、管理会社は、馬鹿みたいに高額な中間マージンを放棄して業者価格でさっさと直してほしいです。
もう２カ月近く壊れたままほったらかしですよ。
子供たちやお年寄りがけがしたらどうするつもりなんですかね。
「危ない」と言ってるのに何で金儲けをもくろむのか、建築業界だからって「倫理とか道徳とか少しは考えろっ！！」です。

段取りの説明もロクにできない、マンションのうそつきフロントや長谷川工務店の担当者は、無能力で馬鹿といわれてもしょうがないですよね。

[345: 区分所有者]

被害状況の調査は、長谷工が実施しているようです。その結果の写しがほしいといったら、フロントの鈴木さんから断られました。理事会の許可がいるそうです。以前も同様の問い合わせをしたところ、理事会からは組合員の過半数の同意がないと駄目とのことでした。　我々も理事会も同じ組合員なのにね。。　　長谷工と理事会だけで、割高な工事を長谷工に発注してしまわないか、とても心配です。　
我々の財産にかかわることです。密室できめてしまうのではなく、オープンにしてほしいものです。

[346: マンション住民さん]

どなたかご存じでしょうか？

今までこのマンションで禁止されていた大型の犬を、今の理事会の理事長本人が違反を承知で飼っていてうしろめたいため、自分に都合の良いように飼って良いことに規則を変えてしまったってほんとうですか？　このマンションは、理事長になるとそんなことが出来るのですか？
管理人のひとは何も言わないのですか？
私は大きな犬が苦手で怖くてしかたがありません。

[347: 住民でない人さん]

管理会社にきいたら？

[348: マンション住民さん]

↑管理会社が
、何か知っているんですか？というか、あなたは、持ち主のかたですか？
そうなら、大きな違反の犬かうのをやめてください。なにも知らずに違反でかわれている犬が可哀想だとおもわないのですか？犬はわるくないです。飼ってる人がおかしい。
私は大きな犬がいないというからこのマンションをかったのです。

[349: 住民さんＡ]

ゴールデンレドリバー連れて歩き回ってるひとのことか
大型犬は、禁止だ。あのひとが理事長か。なにかんがえてんだ

[350: マンション住民さん]

アリオのペットショップの前を通ると、ゴールデンレトリバーや少し前にいた黒いラブラドールがかわいいな、飼ってみたいなと思うこともしばしばありましたが、大型犬は飼えない規約なので当然諦めています。

どなたが判断しているのかわかりませんが、結局情に流されたり、みんなにいい顔したりして、その場しのぎの例外を認めた時点で規約としての機能を失いますよね。たかがマンションのローカルルールと甘く見ている傾向がありませんか？

[351: 住民さんＡ]

議事録が貼ってあるが、ベットのはなしがない。無視か？

だいたい、議事録何いってんのかよくわからない？理事会ってまともなのか？まじめに話しあってるのか？修繕委員会ってなんだ？

[352: 住民さんＡ]

理事長がゴールデンレッドリバーを飼っていて管理会社が特別に許してたら、何かが壊れるたびに長谷川工務店が高額な要求だして、みんないいよとなるではないか。

工事のお金を高く請求されても理事長がいいよと言えば決まるということではないか。

これは癒着というものではないか？

接待とかもされているのだろうか？

ひどい

[353: マンション住民さん]

うわさで色々聞きました。
わんちゃんは悪くないですよ。
でもゴールデンレトリバーを中型犬と間違えるひとなんているわけない。
その方、きそくをはじめからまもるきないです
わんちゃんかわいそう
間違えて大きくなった分けないでしょう
うそはやめてください

[354: 入居済みさん]

↑　この方は外国人の方ですか？
　　馬鹿な日本人？
　　中途半端な表現をして、外国人の方の様に
　　見せかけているような気がするのですが・・・

[355: マンション住民さん]

久しぶりに当サイトを見ました。他のスレで、このマンション内で最近暴力沙汰があったとありますが、本当でしょうか？知っている方がいれば何か情報を教えてください。よろしくお願いします。

[356: 住民さんＢ]

住民をどなりつけてはいけません。
http://yomi.mobi/read.cgi/food8/food8_supplement_1109871856

[357: 住民C]

上の階の住民の足音・物音がうるさく、夜中に起きてしまい困っています。
管理人の方にいっても無駄でしょうか？
レジデンスは大きなマンションですが上下階の騒音が思ったより聞こえますよね？
騒音問題で解決された方っていらっしゃいますか？

[358: 匿名番長]

管理外社変える話はどうなったんだっけ？

[359: 通りすがり]

拝見させていただきました。地元の者です。こちらの方々は色々な方がいらっしゃって驚きました。
まず三丁目住民は建設に反対ではありませんでしたし、複合施設建設の遅れに関しての報告も伺っておりました。マンションご購入の方々は不安だった事かと思いますが…少々騒ぎ過ぎだったのでは？とほんの一部の方が目立ってました。

アリオが無事できて良かったですね。

今後は是非北砂の町を好きになって下さい。

[360: 住民板ユーザーさん4]

5階住人です。
ご主人単身赴任をいいことに同階の奥様の男性連れ込みはがひどく、子連れの身には辛いものがあります。大型マンションだからバレないと思ってるのかもしれませんが、引っ越しを考えてしまいます。