東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅲ

[にしすな]

【購入者、その後の入居者限定】
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。

■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[321: マンション住民]

しようがないよ蛆 虫なんだから

[322: マンション住民さん]

320さん。確かにそうですね！

夜中の3時まで熱心にお仕事をされている長谷工社員の方々が
いらっしゃるとはどう考えても思えませんから（笑）

[323: マンション住民さん]

本当に今まで理事会の方はご苦労様でした。
売主ほか双日・長谷工はこのことを軽く考えてるようですね。
経緯報告では微塵の、反省もなく、他人事と考えられるように思えます。

至上最大のガソリン高の中、他のスーパーへ車でいったり。
生協を利用したりして、不便を強いられてます。

駐車場の車を見てください、車への粉塵の付着等も激しく。
内陸部のマンションだととは思えません。
また本マンションの劣化にも影響を与えてるいる。

入居までに、商業施設ができると信じて買った方が大多数だと思います。
長谷工の販売の説明も、一体で開発しており、ＪＲ貨物からも、商業施設の建設の目処がたったので
販売できるようになると説明されてました。

それがいつのまにか隣の地主様の都合なので、関係ないなんて、無責任すぎるような気がします。

所詮経営が行き詰った、筆頭売主＋ゼネコンだからしょうがないのでしょうかね。
なんとかは一度、しんでも直らないで片づけられる問題ではない。
一度目はあっても、２度目はないと思って、経営するのが企業倫理だと思います。

[324: マンション住民]

だから何？
ここは貴方の日記帳ではありませんよ。
そんなにデベが許せないなら、
こんな匿名掲示板なんかに書き込みしてないで、
さっさと訴訟でもマスコミにでも訴えたらいいじゃないですか。

[325: マンション住民さん]

＞＞３２４
売主様、強気の発言。

＞こんな匿名掲示板なんかに書き込みしてないで、
＞さっさと訴訟でもマスコミにでも訴えたらいいじゃないですか。

どうせスルガみたいに、や○く○ざと使って、嫌がらせするんでしょ。
訴えたら、身の危険があるから、訴訟はやめたほうが懸命ですね。

[326: 愚痴は聞き飽きた]

そんな嫌なら引っ越せば？

以上。

[327: 住民さんＡ]

最近のや○く○ざやさん（という言い方はどうかと思いますが）の幹部の方たちは筋が通っていてきちんとしてる人が多いですよ。
大丈夫です。
規約通りの対応を管理会社等に普通に求めればいいだけですですから本当はそれほど難しいことではないと思うんですがどうにもなかなか前に進まない事が不可解です。
不満がない人たちはお金もらっちゃったんですかねー（笑）
心配して夜中に書き込みちゃう関係者やもしや癒着しちゃった方たちは胃に穴が開く思いでしょうね。
でも彼らもできれば許してあげたいですよね。失敗は誰にでもあるものですから。。
廊下ですれ違う子どもたちの「こんにちはー」とあいさつしてくれる無邪気な笑顔を見て彼らのために自分たちが頑張らないととは思わないのかなー。。悲しいですね。
反省はしていただきたいですよね。

[328: マンション住民]

何でも関係者書き込みにして自分の精神の安寧を保っているのですね。分かります。
生温かく見守っておりますので、精々日記帳にして愚痴の捌け口にして下さいね(^-^)

[329: 住民さんＢ]

意外とチェックしてる人いるんだね。


また例の、大人の解決でいいんじゃない。

個々に契約が違うのだから、管理組合は関係ないでしょ。

[330: 住民さんＥ]

＞千里タワーマンションで11月14日に午後2時ごろ18階南側バルコニーの柱が重さに絶えきれずおれた

全然違う問題だと思うけど、デベとかゼネコンは
恐ろしいですね。このくらいのことでは問題なしで公表もしません。
グーグルにも引っかからないし。
この業界全体は本当にグレーゾーンぎりぎりです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

まあこここも
「双日ほか売主は、いまさら商業施設ってなんのこと。病院の建設中止ってなに。
広告を信じたあなた方が悪いんだよ、法的には問題がないのだから訴訟を起こしたいのなら
どうぞ」と
誠意のかけらもありません。

[331: 近所の者]

駐車場の車の粉塵。ただの粉塵じゃなくってよ。

http://www.t-yomiuri.co.jp/news/back_no/20060714_01.html

本当にちゃんと「土」入れ替えたのかな。

猛毒の粉塵。　あーコワ。　　

何でもいいから早くなんか建ててくれ！

[332: ググッてみたよ]

こらまた古いソースを出してきましたね。

土壌汚染処理は終了しているので
今の工事は「計画敷地内既存残置物解体・撤去工事」ですよ。
http://www.jrfreight.co.jp/common/pdf/other/200810_kaitai1.pdf

[333: 住民さんＡ]

最近オープンハウス出ているね？住んで約一年になるけど、これから住む人はどんな人かなー？
朝早くから、お掃除の方たちが一生懸命掃除して綺麗にしてくれてるけど、住んでいる以上
やっぱり部屋以外にも、みんなで使う共用部分は自分たちでも綺麗に使うようにこころがけないとな・・これから住む人にとっても、それは大事なことだと思う
騒音問題とか、布団ほしとか、ポストにチラシ入っていたけど、そういうのも自分自身で自覚持たないとだめだよな　布団は高いところから落ちたら人の命も奪うんだから、怖いんだよ？

[335: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、久々にスイートレジデンス近辺に行ったのですが
商業施設の建設も進んでるようですね～
住民の方にとっては一安心といった状況でしょうか…
でも良かったですね～

[336: たいへんです]

たいへんです。修繕費値上げを管理会社が押し付けてきているようです。商業施設の時の腹立つ長谷工コミュニティの対応を思い出してきました(怒)

[337: マンション住民さん]

重要事項説明で修繕費が値上がりすることは了承しているはずですね

[338: たいへんです]

誰も了承なんかしてるわけないでしょ。
話し合いもしないで。。
当たり前のように出された修繕計画表はただの管理会社からの提案でしょ。
重要事項説明も管理会社が住人に一方的に示しただけでしょ。
３３７さんは内容を把握して了承したんですか
金額と計画をよく見たほうがいい。
それか、３３７さん社内割り引きでマンション買った長谷川工務店の関係者でしょう？
ずるい人が多すぎる。

[339: マンション住民さん]

べつに社員じゃなくても、うちの理事会って管理会社に全部お任せなんだから、がんばっても無駄だよ。
＞＞３３８

[340: たいへんです]

↑
理事会の中に長谷工関係者がいると言うことでしょうか？？
順番でやっているのに？？

[341: 住民さんＢ]

かならずしも関係者である必要はないですよ。関係者かもしれないけど。
立候補を禁止して、完全輪番制で理事会を構成させるという手口で、
コントロールをする。理事会で決まってしまえば、総会なんて過半数の
委任状をとれるから、簡単にパスでる。
長谷工は他のマンションでもやっている手口ですよ。。

http://blogs.yahoo.co.jp/mansyonkanrihataihen/41313586.html

結構、該当しているでしょう。うちの管理会社と組合。

[342: 住民さんＢ]

こっちのほうが、分り易いかも。
http://tsuraiyo.com/topicRINBAN.html

[343: たいへんです]

住人のためにならない管理会社。
何やっていいか解らない理事会を利用しているってこと？
理事会は長谷川工務店の仕事を手伝ってしまってる？？
販売と管理が一緒って恐ろしい。
それにしても、関係者が入ってたら黒くないですか？？

[344: 匿名さん]

地震でマンションがかなり壊れています。
でも、長谷川工務店が修理のために提示した金額が高額すぎて手をつけられないようです。
こんな時ぐらい、管理会社は、馬鹿みたいに高額な中間マージンを放棄して業者価格でさっさと直してほしいです。
もう２カ月近く壊れたままほったらかしですよ。
子供たちやお年寄りがけがしたらどうするつもりなんですかね。
「危ない」と言ってるのに何で金儲けをもくろむのか、建築業界だからって「倫理とか道徳とか少しは考えろっ！！」です。

段取りの説明もロクにできない、マンションのうそつきフロントや長谷川工務店の担当者は、無能力で馬鹿といわれてもしょうがないですよね。

[345: 区分所有者]

被害状況の調査は、長谷工が実施しているようです。その結果の写しがほしいといったら、フロントの鈴木さんから断られました。理事会の許可がいるそうです。以前も同様の問い合わせをしたところ、理事会からは組合員の過半数の同意がないと駄目とのことでした。　我々も理事会も同じ組合員なのにね。。　　長谷工と理事会だけで、割高な工事を長谷工に発注してしまわないか、とても心配です。　
我々の財産にかかわることです。密室できめてしまうのではなく、オープンにしてほしいものです。

[346: マンション住民さん]

どなたかご存じでしょうか？

今までこのマンションで禁止されていた大型の犬を、今の理事会の理事長本人が違反を承知で飼っていてうしろめたいため、自分に都合の良いように飼って良いことに規則を変えてしまったってほんとうですか？　このマンションは、理事長になるとそんなことが出来るのですか？
管理人のひとは何も言わないのですか？
私は大きな犬が苦手で怖くてしかたがありません。

[347: 住民でない人さん]

管理会社にきいたら？

[348: マンション住民さん]

↑管理会社が
、何か知っているんですか？というか、あなたは、持ち主のかたですか？
そうなら、大きな違反の犬かうのをやめてください。なにも知らずに違反でかわれている犬が可哀想だとおもわないのですか？犬はわるくないです。飼ってる人がおかしい。
私は大きな犬がいないというからこのマンションをかったのです。

[349: 住民さんＡ]

ゴールデンレドリバー連れて歩き回ってるひとのことか
大型犬は、禁止だ。あのひとが理事長か。なにかんがえてんだ

[350: マンション住民さん]

アリオのペットショップの前を通ると、ゴールデンレトリバーや少し前にいた黒いラブラドールがかわいいな、飼ってみたいなと思うこともしばしばありましたが、大型犬は飼えない規約なので当然諦めています。

どなたが判断しているのかわかりませんが、結局情に流されたり、みんなにいい顔したりして、その場しのぎの例外を認めた時点で規約としての機能を失いますよね。たかがマンションのローカルルールと甘く見ている傾向がありませんか？

[351: 住民さんＡ]

議事録が貼ってあるが、ベットのはなしがない。無視か？

だいたい、議事録何いってんのかよくわからない？理事会ってまともなのか？まじめに話しあってるのか？修繕委員会ってなんだ？

[352: 住民さんＡ]

理事長がゴールデンレッドリバーを飼っていて管理会社が特別に許してたら、何かが壊れるたびに長谷川工務店が高額な要求だして、みんないいよとなるではないか。

工事のお金を高く請求されても理事長がいいよと言えば決まるということではないか。

これは癒着というものではないか？

接待とかもされているのだろうか？

ひどい

[353: マンション住民さん]

うわさで色々聞きました。
わんちゃんは悪くないですよ。
でもゴールデンレトリバーを中型犬と間違えるひとなんているわけない。
その方、きそくをはじめからまもるきないです
わんちゃんかわいそう
間違えて大きくなった分けないでしょう
うそはやめてください

[354: 入居済みさん]

↑　この方は外国人の方ですか？
　　馬鹿な日本人？
　　中途半端な表現をして、外国人の方の様に
　　見せかけているような気がするのですが・・・

[355: マンション住民さん]

久しぶりに当サイトを見ました。他のスレで、このマンション内で最近暴力沙汰があったとありますが、本当でしょうか？知っている方がいれば何か情報を教えてください。よろしくお願いします。

[356: 住民さんＢ]

住民をどなりつけてはいけません。
http://yomi.mobi/read.cgi/food8/food8_supplement_1109871856

[357: 住民C]

上の階の住民の足音・物音がうるさく、夜中に起きてしまい困っています。
管理人の方にいっても無駄でしょうか？
レジデンスは大きなマンションですが上下階の騒音が思ったより聞こえますよね？
騒音問題で解決された方っていらっしゃいますか？

[358: 匿名番長]

管理外社変える話はどうなったんだっけ？

[359: 通りすがり]

拝見させていただきました。地元の者です。こちらの方々は色々な方がいらっしゃって驚きました。
まず三丁目住民は建設に反対ではありませんでしたし、複合施設建設の遅れに関しての報告も伺っておりました。マンションご購入の方々は不安だった事かと思いますが…少々騒ぎ過ぎだったのでは？とほんの一部の方が目立ってました。

アリオが無事できて良かったですね。

今後は是非北砂の町を好きになって下さい。

[360: 住民板ユーザーさん4]

5階住人です。
ご主人単身赴任をいいことに同階の奥様の男性連れ込みはがひどく、子連れの身には辛いものがあります。大型マンションだからバレないと思ってるのかもしれませんが、引っ越しを考えてしまいます。

[361: 住民板ユーザーさん5]

これ、知ってます・・・。周りのマンションママ仲間でも有名な話しですよ。