東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅲ

[にしすな]

【購入者、その後の入居者限定】
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。

■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[281: マンション住民さん]

＞280さん
相手がそういう態度であれば、挨拶不要だと思います。
騒音がひどいのであれば、管理人に相談してみては。

騒音という訳ではありませんが、生活音レベルの音が聞こえますよね？
他のマンションでは聞こえたことがなかったのですが。。
響く構造なのでしょうか。

＞その程度の住民が大半
そうなんですか。そんなに「その程度」の人がいるんですか。
頭に来るでしょうが、冷静に言葉を選んだ方がよいですね。
「その程度」を同レベルになることはありません。

[282: マンション住民さん]

具体的にどういう騒音なんでしょうか？
ウチはごくたまーに硬いものを落とすようなコツンという音はしますが、
それ以外の音はいっさい聞こえません。
どっちかというとベランダがタバコ臭い時がある方が気になりますかね。

[283: 匿名さん]

値段じゃなくて場所が悪いんですよ。
埋立地や隅田川の東側は＊＊んです。
知らなかったんですか？

[284: マンション住民さん]

具体的には昼夜問わずに足音が響いてます。
夜の２２時頃から深夜１時頃までがすごいです。
恐らくは踵から着地するような歩き方なのでしょう。
最近では旦那と奥さんの足音が区別できてしまってます。
それとキッチン扉の開閉音。

我が家は入居時に階下がたまたま空き住戸だったので、
長谷工にお願いして音の響き方を確認しました。
結果、気を遣わずに歩いたり扉開閉をすれば、
煩わしく感じるような音が響くのが確認できました。

現在、我が家は階下への騒音には結構気を付けてる為か、
階下の方とは問題なく交流できています。

入居者によって騒音の感じ方は当然違いますが、
同じように注意を払っているかどうかにも違いがあるように思えます。
管理人にお願いしても万人向けのチラシを配布するだけですので、
結局は当人同士で解決しなければならないのでしょう。
３ヶ月我慢したから、そろそろ直接ぶつけても良いかもしれませんね。

[285: 入居済みさん]

声のトーンが高いせいか、子どものけんかはよく聞こえます。
先日は夜中に夫婦喧嘩が聞こえました。
これから暑くなり窓を開ける機会が増えるので、聞こえてしまうのは辛いですね。

[286: 住民さんＥ]

問題がない物件だと書き込みが少ないですね。

売主の一部中央コーポレーションって大丈夫なんですかね。

親会社のゼクスが大赤字。

隣の病院建設もうるさいし、

http://www.zecs.co.jp/company/data/

病院の建築主ってどうなんでしょう。ここもゼクスの子会社。

[287: 住民さんＣ]

問題あります。
このマンションの便器のサイズが小さくて、おつりが多くて困ります。

[288: 参考]

やっばり商業施設の建設が発表されましたね！あと2年間待つ、結構長いですが。。。

マンションの騒音問題、本当に悩ましいこと、個人差が若干ありますが。

マンションは集団住宅ですので、入居前少しご理解したでしょう？ひどいときポストに事情の説明文を入れれば、少し解決できるはず。

中国の文化にひとつことわざがあり：来るものはあまり好ましくない、良いものが自分で来ません！　そう考えると事前連絡なしの訪問は断われたのはあたりまえかも！文化の違いですね

[289: マンション住民さん]

＞中国の文化にひとつことわざがあり：来るものはあまり好ましくない、良いものが自分で来ません！　そう考えると事前連絡なしの訪問は断われたのはあたりまえかも！文化の違いですね。

そんなのが理事になったら厄介だね(´・ω・`)

[290: マンション住民さん]

原チャリ（３４・２１）に乗ってるおっさんは、マンション内で原チャリを乗り回し、注意されてもシカトで走り去ります。みなさん、気をつけましょう。

[291: おしらせくん]

http://shobotokoton.blog107.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-102.html
北砂２丁目のＪＲ貨物小名木川駅跡地の商業施設計画については６月１９日、設計・施工業者が決定。７２日以内に官報で落札者などが公示されます。開業は、２年後の６月ごろの予定です。

6/19後の72日目は8月末になる。正式な発表を待つ！

[292: マンション住民さん]

理事にいいましょう。

[293: 住民でない人さん]

東京スイートレジデンスの前の歩道に自転車を駐輪しないでください。マンション住民の自転車みたいですが。

[294: マンション住民さん]

というか　ここに書いても意味ないよ。直接言わなきゃ。

[295: 住民さんＡ]

商業施設の設計施工業者の株式会社フジタが
有限会社フジタ・ホールディングスの完全子会社になり上場廃止だってね
また商業施設の開業予定が未定なんて事にならなければいいですね…

[296: マンション住民さん]

今後は、ゴールドマンサックス次第ですかね

[297: 住民さんＡ]

ヤフーに早くも売り物件出てますね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[298: 住民さんＡ]

もう少し下げないと売れないでしょうねー

[299: 住民さんＥ]

>>297
でも、諸経費と、仲介手数料を考えると、とんとんかな。
下げたら赤字でしょ。

それにしても隣の老人施設工事が止まってような気がする。

ゼクスも金の工面が苦しいのかな。
こんな中途半端な状態で止まったら、どうするんだろう。
たたない方が静かでいいけど、マンションになったら嫌だな。

[300: 住民さんＣ]

ポストぐらいマンション前かマンション内に出来ないですかね？
近くに無い？ので不便です。